Décret n° 2016-1790 du 19 décembre 2016 relatif aux régimes de déclaration et d'autorisation préalable de mise en location
Ministère: Ministère du logement et de l'habitat durable Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000033659587 NOR: LHAL1515791D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/33/65/95/JORFTEXT000033659587.xml
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@ -8,3 +8,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006145376
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- [Chapitre I : Dispositions générales](chapitre_i)
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- [Chapitre III : Mesures relatives à la protection des personnes logées en logement-foyer.](chapitre_iii)
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- [Chapitre IV : Déclaration de mise en location](chapitre_iv)
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- [Chapitre V : Autorisation préalable de mise en location](chapitre_v)
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@ -0,0 +1,12 @@
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Date de début: 2016-12-22
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000033660999
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##### Chapitre IV : Déclaration de mise en location
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- [Article R634-1](article_r634-1.md)
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- [Article R634-2](article_r634-2.md)
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- [Article R634-3](article_r634-3.md)
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||||
- [Article R634-4](article_r634-4.md)
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@ -0,0 +1,20 @@
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2016-12-22
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000033661001
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/66/10/LEGIARTI000033661001.xml
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###### Article R634-1
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<div align="left">
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Pour l'application des dispositions des articles L. 634-1 à L. 634-5, les
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logements mis en location ou faisant l'objet d'une nouvelle mise en location
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sont ceux dont le contrat est soumis au titre Ier ou au titre Ier bis de la
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loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et
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portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986. Le contrat
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portant reconduction ou renouvellement de la location ou avenant à ce contrat
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n'est pas soumis à l'obligation de déclaration.<br />
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</div>
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@ -0,0 +1,31 @@
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2016-12-22
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000033661003
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/66/10/LEGIARTI000033661003.xml
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###### Article R634-2
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<div align="left">
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La déclaration de mise en location est établie par le ou les bailleurs ou leur
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mandataire et précise :<br />
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1° Pour un bailleur personne physique, son identité, son adresse et ses
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coordonnées ;<br />
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2° Pour un bailleur personne morale, sa dénomination ou sa raison sociale, sa
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forme juridique, l'adresse de son siège social ainsi que la qualité du
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signataire de la déclaration ;<br />
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||||
3° Dans le cas où le mandataire agit pour le compte du bailleur, le nom ou la
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raison sociale du mandataire, son adresse ainsi que l'activité exercée et, le
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cas échéant, le numéro et le lieu de délivrance de la carte professionnelle
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;<br />
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||||
4° La localisation, la désignation et la consistance du logement et, le cas
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échéant, de l'immeuble dans lequel il est situé, ainsi que la date de
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conclusion du contrat.<br />
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</div>
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@ -0,0 +1,28 @@
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2016-12-22
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Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000033661005
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/66/10/LEGIARTI000033661005.xml
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###### Article R634-3
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<div align="left">
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Dans la semaine suivant le dépôt d'une déclaration, il est adressé au
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déclarant :<br />
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1° Lorsque la déclaration est complète, un récépissé indiquant la date de
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dépôt de la déclaration et reproduisant l'ensemble des informations
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mentionnées dans celle-ci ;<br />
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2° Lorsque la déclaration est incomplète, un accusé de réception indiquant la
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date de dépôt de la déclaration, les pièces ou informations manquantes et
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invitant le déclarant à fournir ces pièces ou informations dans un délai fixé
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par l'autorité compétente, qui ne peut être supérieur à un mois. Si le
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déclarant ne produit pas l'ensemble des pièces ou informations demandées dans
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le délai qui lui est imparti, il doit procéder au dépôt d'une nouvelle
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déclaration ; l'accusé de réception adressé au requérant lui demandant de
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compléter son dossier mentionne cette conséquence.<br />
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</div>
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État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 2016-12-22
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||||
Date de fin: 2024-11-02
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||||
Identifiant: LEGIARTI000033661007
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/66/10/LEGIARTI000033661007.xml
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###### Article R634-4
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<div align="left">
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Pour l'application de l'article L. 634-4, lorsque le préfet est informé qu'une
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personne a mis en location un logement sans remplir les obligations de
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déclaration prescrites, celle-ci est invitée à présenter ses observations dans
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un délai d'un mois. Dans ce délai, l'intéressé peut procéder à la
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régularisation de sa situation. A cet effet, il joint aux observations
|
||||
adressées au préfet copie du récépissé du dépôt de la déclaration.<br />
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</div>
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partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_v/README.md
Normal file
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partie_reglementaire/livre_vi/titre_iii/chapitre_v/README.md
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@ -0,0 +1,12 @@
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||||
Date de début: 2016-12-22
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||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGISCTA000033661009
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##### Chapitre V : Autorisation préalable de mise en location
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- [Article R635-1](article_r635-1.md)
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- [Article R635-2](article_r635-2.md)
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||||
- [Article R635-3](article_r635-3.md)
|
||||
- [Article R635-4](article_r635-4.md)
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@ -0,0 +1,20 @@
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2016-12-22
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Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000033661011
|
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/66/10/LEGIARTI000033661011.xml
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###### Article R635-1
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<div align="left">
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Pour l'application des dispositions des articles L. 635-1 à L. 635-11, une
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mise en location, une relocation ou une nouvelle mise en location sont
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définies comme étant la conclusion d'un contrat de location soumis au titre
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||||
Ier ou au titre Ier bis de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à
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||||
améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290
|
||||
du 23 décembre 1986, à l'exclusion de sa reconduction ou de son renouvellement
|
||||
ou de la conclusion d'un avenant à ce contrat.<br />
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</div>
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@ -0,0 +1,30 @@
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 2016-12-22
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||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000033661013
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/66/10/LEGIARTI000033661013.xml
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###### Article R635-2
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<div align="left">
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La demande d'autorisation préalable de mise en location est établie par le ou
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les bailleurs ou leur mandataire et précise :<br />
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||||
1° Pour un bailleur personne physique, son identité, son adresse et ses
|
||||
coordonnées ;<br />
|
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|
||||
2° Pour un bailleur personne morale, sa dénomination ou sa raison sociale, sa
|
||||
forme juridique, l'adresse de son siège social ainsi que la qualité du
|
||||
signataire de la déclaration ;<br />
|
||||
|
||||
3° Dans le cas où le mandataire agit pour le compte du bailleur, le nom ou la
|
||||
raison sociale du mandataire, son adresse ainsi que l'activité exercée et, le
|
||||
cas échéant, le numéro et le lieu de délivrance de la carte professionnelle
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
4° La localisation, la désignation et la consistance du logement et, le cas
|
||||
échéant, de l'immeuble dans lequel il est situé.<br />
|
||||
</div>
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@ -0,0 +1,32 @@
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2016-12-22
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000033661015
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/66/10/LEGIARTI000033661015.xml
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||||
###### Article R635-3
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||||
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<div align="left">
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||||
Pour l'application de l'article L. 635-4, la délivrance de l'accusé de
|
||||
réception mentionné aux articles L. 112-3, R. 112-5 et R. 112-6 du code des
|
||||
relations entre le public et l'administration vaut récépissé de demande
|
||||
d'autorisation.<br />
|
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||||
L'autorisation préalable de mise en location reproduit l'ensemble des
|
||||
informations mentionnées dans la demande d'autorisation.<br />
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L'autorisation devient caduque s'il apparaît qu'elle n'est pas suivie d'une
|
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mise en location dans un délai de deux ans suivant sa délivrance.<br />
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||||
En cas de mutation à titre gratuit ou onéreux du logement, une autorisation en
|
||||
cours de validité peut être transférée au nouveau propriétaire du logement. Ce
|
||||
transfert prend effet à compter du dépôt par le nouveau propriétaire, auprès
|
||||
de l'autorité compétente, d'une déclaration de transfert, sous réserve de
|
||||
l'accord du bénéficiaire initial de l'autorisation. La déclaration de
|
||||
transfert est établie conformément à un formulaire dont le modèle est fixé par
|
||||
arrêté du ministre chargé du logement et déposée selon des modalités définies
|
||||
par l'autorité compétente mentionnée au I de l'article L. 635-1.<br />
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</div>
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@ -0,0 +1,23 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2016-12-22
|
||||
Date de fin: 2024-11-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000033661017
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/66/10/LEGIARTI000033661017.xml
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###### Article R635-4
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<div align="left">
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I.-Le délai pendant lequel l'intéressé a la possibilité de présenter ses
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observations, mentionné aux premier et deuxième alinéas de l'article L. 635-7,
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est fixé à un mois.<br />
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||||
II.-Pour l'application du premier alinéa de l'article L. 635-7, lorsque le
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préfet est informé qu'une personne a mis en location un logement sans avoir
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préalablement déposé une demande d'autorisation, l'intéressé peut procéder à
|
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la régularisation de sa situation dans le délai qui lui est imparti pour
|
||||
présenter ses observations. A cet effet, il joint aux observations adressées
|
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au préfet copie du récépissé du dépôt de la demande d'autorisation.<br />
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