Décret n° 2005-317 du 4 avril 2005 relatif aux programmes locaux de l'habitat et modifiant le code de la construction et de l'habitation
Application de la loi 2000-1208 et de l'art. 61 de la loi 2004-809. Modification des art. R. 302-3, R. 302-5, R. 302-9 à R. 202-13 et abrogation des art. R. 302-24 à R. 302-26 (art. issus de l'art. 1 du décret 92-459), abrogation de l'art. R. 302-27 (art. issu de l'art. 1 du décret 97-119), les art. R. 302-28 à R. 302-33 (art. issus des art. 1 des décrets 2001-316 et 2001-1194) deviennent respectivement les art. R. 302-14 à R. 302-19. Ministère: MINISTERE DE L'EMPLOI, DU TRAVAIL ET DE LA COHESION SOCIALE Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000239465 NOR: SOCU0510411D Ancien identifiant: 1DE005317 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/23/94/JORFTEXT000000239465.xml
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aebbc6aafd
17 changed files with 0 additions and 365 deletions
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@ -9,5 +9,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006160526
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- [Section 1 : Contenu du programme local de l'habitat.](section_1)
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- [Section 2 : Etablissement du programme local de l'habitat par un établissement public de coopération intercommunale.](section_2)
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- [Section 3 : Dispositions particulières à certaines agglomérations.](section_3)
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- [Section 5 : Fonds national de développement d'une offre de logements locatifs très sociaux.](section_5)
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- [Section 6 : Dispositions particulières à certaines agglomérations.](section_6)
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@ -1,12 +0,0 @@
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Date de début: 2013-07-27
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000027754041
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###### Section 5 : Fonds national de développement d'une offre de logements locatifs très sociaux.
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- [Article R302-20](article_r302-20.md)
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- [Article R302-21](article_r302-21.md)
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||||
- [Article R302-22](article_r302-22.md)
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- [Article R302-23](article_r302-23.md)
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@ -1,23 +0,0 @@
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||||
État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1992-05-23
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Date de fin: 2005-04-06
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Identifiant: LEGIARTI000006896713
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||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R020AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896713.xml
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###### Article R302-20
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Le préfet, dans un délai de trois mois à compter de la transmission prévue à
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l'article R. 302-19, porte à la connaissance du président de l'établissement
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public de coopération intercommunale toute information utile sur les éléments à
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compléter ainsi que les objectifs locaux à prendre en compte.<br />
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Si le programme local de l'habitat élaboré avant le 21 juillet 1991 ne répond
|
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pas aux conditions énoncées par l'article R. 302-18, le préfet, dans un délai de
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deux mois à compter de la transmission prévue à l'article R. 302-19, notifie au
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||||
président de l'établissement public de coopération intercommunale
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l'impossibilité de la transformation visée à l'article 15 de la loi
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d'orientation pour la ville.
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@ -1,18 +0,0 @@
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1992-05-23
|
||||
Date de fin: 2005-04-06
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006896717
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R021AAXXAA
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896717.xml
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###### Article R302-21
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||||
L'établissement public de coopération intercommunale procède aux adaptations du
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programme local de l'habitat pour rendre conforme son contenu à celui défini par
|
||||
les articles L. 302-1 et R. 302-1.<br />
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||||
L'organe délibérant de l'établissement public de coopération intercommunale
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arrête le projet de programme local de l'habitat ainsi transformé.
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@ -1,14 +0,0 @@
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||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-05-23
|
||||
Date de fin: 2005-04-06
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896720
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R022AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896720.xml
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||||
###### Article R302-22
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||||
Le projet de programme local de l'habitat est ensuite soumis aux dispositions
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des articles R. 302-8 à R. 302-12.
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@ -1,19 +0,0 @@
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||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-05-23
|
||||
Date de fin: 2005-04-06
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896723
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R023AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896723.xml
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###### Article R302-23
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||||
Si, dans le délai visé à l'article L. 302-4-1, un établissement public de
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coopération intercommunale compétent en matière de programme local de l'habitat
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n'a pas été constitué ou saisi, une commune ayant élaboré un programme local de
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||||
l'habitat avant le 21 juillet 1991 pourra engager la procédure de transformation
|
||||
telle que définie aux articles R. 302-19 à R. 302-21. Le projet de programme
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||||
local de l'habitat est ensuite soumis aux dispositions des articles R. 302-14 à
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||||
R. 302-16.
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@ -6,16 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006177489
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###### Section 6 : Dispositions particulières à certaines agglomérations.
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||||
- [Article R302-24](article_r302-24.md)
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||||
- [Article R302-25](article_r302-25.md)
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||||
- [Article R302-26](article_r302-26.md)
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||||
- [Article R302-27](article_r302-27.md)
|
||||
- [Article R302-28](article_r302-28.md)
|
||||
- [Article R302-29](article_r302-29.md)
|
||||
- [Article R302-30](article_r302-30.md)
|
||||
- [Article R302-31](article_r302-31.md)
|
||||
- [Article R302-32](article_r302-32.md)
|
||||
- [Article R302-33](article_r302-33.md)
|
||||
- [Article R302-34](article_r302-34.md)
|
||||
- [Article R302-35](article_r302-35.md)
|
||||
- [Article R302-36](article_r302-36.md)
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||||
|
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|
@ -1,14 +0,0 @@
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|||
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|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-05-23
|
||||
Date de fin: 2005-04-06
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896726
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R024AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896726.xml
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||||
###### Article R302-24
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||||
La population mentionnée à l'article L. 302-5, premier alinéa, est la population
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||||
sans double compte de l'agglomération au sens de l'INSEE.
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@ -1,14 +0,0 @@
|
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||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-05-23
|
||||
Date de fin: 2005-04-06
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896729
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R025AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896729.xml
|
||||
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||||
###### Article R302-25
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||||
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||||
Le nombre de bénéficiaires de prestations visés par l'article L. 302-5 est celui
|
||||
du 30 juin de l'année précédente.
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@ -1,16 +0,0 @@
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|||
---
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||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1995-05-10
|
||||
Date de fin: 2005-04-06
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896732
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R026AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896732.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R302-26
|
||||
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||||
Le nombre de logements sociaux pris en compte pour l'application de l'article L.
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||||
302-8 est calculé en arrondissant par défaut au multiple de dix directement
|
||||
inférieur ou égal au nombre résultant de l'application des pourcentages
|
||||
mentionnés au premier alinéa dudit article.
|
|
@ -1,23 +0,0 @@
|
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||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1997-01-01
|
||||
Date de fin: 2005-04-06
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896734
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R027AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896734.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R302-27
|
||||
|
||||
Les logements sociaux en accession à la propriété prévus à l'article L. 302-5
|
||||
sont :<br />
|
||||
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||||
- les logements achevés depuis moins de dix ans et occupés par leur propriétaire
|
||||
si celui-ci a financé ce logement dans les conditions prévues aux articles R.
|
||||
331-32 à R. 331-62, sous réserve que leur nombre soit au moins égal à cinq par
|
||||
opération à la date du permis de construire ;<br />
|
||||
|
||||
- les logements ayant bénéficié, depuis moins de quinze ans, de l'avance
|
||||
remboursable ne portant pas intérêt prévue à l'article R. 317-1 en complément
|
||||
d'un prêt garanti par l'Etat en application de l'article R. 312-3-1.
|
|
@ -1,46 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-04-14
|
||||
Date de fin: 2005-04-06
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896735
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R028AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896735.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R302-28
|
||||
|
||||
L'inventaire prévu à l'article L. 302-6 est établi pour chaque bâtiment par la
|
||||
personne morale propriétaire, à défaut par la personne morale gestionnaire. Il
|
||||
comporte les informations suivantes :<br />
|
||||
|
||||
A. - Données générales concernant :<br />
|
||||
|
||||
a) Le propriétaire : nom ou raison sociale, dénomination usuelle, statut, numéro
|
||||
SIRET, adresse ;<br />
|
||||
|
||||
b) Le gestionnaire, s'il diffère du propriétaire : nom ou raison sociale,
|
||||
dénomination usuelle, statut, numéro SIRET, adresse ;<br />
|
||||
|
||||
c) Le bâtiment : adresse, nom du programme ou du bâtiment, date de première mise
|
||||
en location, mode de financement ;<br />
|
||||
|
||||
d) La convention, s'il y a lieu : numéro de la convention, date de la
|
||||
publication au fichier immobilier ou de l'inscription au livre foncier, année
|
||||
d'expiration de la convention.<br />
|
||||
|
||||
B. - Nombre de logements locatifs sociaux, au sens de l'article L. 302-5, dans
|
||||
le bâtiment, pour chacune des catégories suivantes :<br />
|
||||
|
||||
1° Logements appartenant aux organismes d'habitation à loyer modéré et
|
||||
construits ou acquis et améliorés avant le 5 janvier 1977 ;<br />
|
||||
|
||||
2° Autres logements conventionnés ;<br />
|
||||
|
||||
3° Logements mentionnés au 3° de l'article L. 302-5 ;<br />
|
||||
|
||||
4° Logements ou équivalents logement des lits et places mentionnés au 4° de
|
||||
l'article L. 302-5, le nombre de logements équivalents étant obtenu en retenant
|
||||
la partie entière issue du calcul effectué à raison d'un logement pour trois
|
||||
lits en logements-foyer ou pour trois places en centre d'hébergement et de
|
||||
réinsertion sociale.
|
|
@ -1,14 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-04-14
|
||||
Date de fin: 2005-04-06
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896736
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R029AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896736.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R302-29
|
||||
|
||||
L'inventaire est établi selon des modalités définies par arrêté du ministre
|
||||
chargé du logement.
|
|
@ -1,55 +0,0 @@
|
|||
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|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2004-09-05
|
||||
Date de fin: 2005-04-06
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896739
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R030AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896739.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R302-30
|
||||
|
||||
Peuvent être déduites du prélèvement prévu à l'article L. 302-7 du présent code
|
||||
les dépenses et les moins-values, énumérées ci-après, supportées par les
|
||||
communes pour atteindre les objectifs de réalisation de logements locatifs
|
||||
sociaux définis à l'article L. 302-8 du même code :<br />
|
||||
|
||||
1° I. - Pour leur montant intégral, les subventions foncières, quelle que soit
|
||||
leur forme, bénéficiant directement à ceux, propriétaires ou maîtres d'ouvrage,
|
||||
qui réalisent sur des terrains ou des biens immobiliers des opérations ayant
|
||||
pour objet la création de logements locatifs sociaux au sens de l'article L.
|
||||
302-5 du présent code.<br />
|
||||
|
||||
II. - Pour tout ou partie de leur montant, les subventions versées à l'aménageur
|
||||
d'une zone d'aménagement concerté créée en application de l'article L. 311-1 du
|
||||
code de l'urbanisme qui opère dans le cadre d'une convention publique
|
||||
d'aménagement mentionnée à l'article L. 300-4 du même code, lorsque la charge
|
||||
foncière par mètre carré de surface hors oeuvre nette payée à l'aménageur de la
|
||||
zone par le maître d'ouvrage des logements locatifs sociaux est inférieure ou
|
||||
égale à la charge foncière moyenne par mètre carré de surface hors oeuvre nette
|
||||
autorisée pour l'ensemble de la zone, telle que cette dernière peut être évaluée
|
||||
à partir du dernier compte rendu financier fourni à la commune par l'aménageur
|
||||
de la zone en application de l'article L. 300-5 du même code. Il y a alors lieu
|
||||
à déduction au prorata de la surface hors oeuvre nette des logements locatifs
|
||||
sociaux rapportée à la surface hors oeuvre nette totale autorisée dans le cadre
|
||||
de l'aménagement d'ensemble de la zone d'aménagement concerté.<br />
|
||||
|
||||
2° Le coût des travaux engagés pour viabiliser des terrains ou des biens
|
||||
immobiliers appartenant à la commune et mis ultérieurement par elle à
|
||||
disposition de maîtres d'ouvrages par bail emphytéotique, bail à construction ou
|
||||
bail à réhabilitation, dans la mesure où ces travaux sont effectivement destinés
|
||||
à la construction de logements locatifs sociaux. Les dépenses ainsi supportées
|
||||
sont déductibles au prorata de la surface hors oeuvre nette des logements
|
||||
locatifs sociaux créés. La déduction n'est toutefois possible qu'autant que la
|
||||
délibération du conseil municipal autorisant les travaux mentionnés ci-dessus
|
||||
précise le nombre de logements locatifs sociaux projetés et identifie chaque
|
||||
maître d'ouvrage concerné.<br />
|
||||
|
||||
3° Les moins-values correspondant à la différence entre le prix de cession de
|
||||
terrains ou de biens immobiliers devant effectivement donner lieu à la
|
||||
réalisation de logements locatifs sociaux et leur valeur vénale estimée, à la
|
||||
date de la cession, par le service des domaines.<br />
|
||||
|
||||
Seule peut être admise en déduction la fraction des dépenses qui n'a pas fait
|
||||
l'objet d'une subvention du fonds d'aménagement urbain.
|
|
@ -1,40 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-12-15
|
||||
Date de fin: 2005-04-06
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896740
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R031AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896740.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R302-31
|
||||
|
||||
Les communes concernées par le prélèvement prévu à l'article L. 302-5 du présent
|
||||
code adressent chaque année au préfet, au plus tard le 31 octobre, un état,
|
||||
certifié conforme par l'ordonnateur, des dépenses et moins-values, déductibles
|
||||
dans les conditions fixées à l'article R. 302-30, qu'elles ont effectivement
|
||||
supportées au titre de l'exercice précédent.<br />
|
||||
|
||||
Cet état des dépenses déductibles indique, pour chaque opération ayant pour
|
||||
objet la réalisation de logements locatifs sociaux :<br />
|
||||
|
||||
a) Sa localisation ;<br />
|
||||
|
||||
b) Le nombre et la surface des logements locatifs sociaux programmés ;<br />
|
||||
|
||||
c) Le montant des dépenses effectivement supportées au titre du 1° et du 2° de
|
||||
l'article R. 302-30, tel qu'il ressort du compte administratif ;<br />
|
||||
|
||||
d) Les éléments, comptables et autres, pris en compte pour le calcul de la
|
||||
moins-value supportée au titre du 3° de l'article R. 302-30 ;<br />
|
||||
|
||||
e) La date de la délibération ayant autorisé la dépense ou la cession.<br />
|
||||
|
||||
Les délibérations mentionnées à l'alinéa ci-dessus, ainsi que tous autres
|
||||
documents propres à justifier que les dépenses figurant dans l'état remplissent
|
||||
les conditions requises pour être admises en déduction, sont annexées à
|
||||
celui-ci.<br />
|
||||
|
||||
L'état des dépenses déductibles sera annexé au budget primitif de l'exercice au
|
||||
titre duquel le prélèvement est établi.
|
|
@ -1,29 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-12-15
|
||||
Date de fin: 2005-04-06
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896741
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R032AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896741.xml
|
||||
---
|
||||
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###### Article R302-32
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Si dans un délai de deux ans après la déduction opérée en application de
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l'article L. 302-7 du présent code l'opération de logements sociaux n'a pas reçu
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un commencement d'exécution, les sommes ainsi déduites sont ajoutées au
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prélèvement de l'année en cours. Pour l'application du présent article, le
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commencement d'exécution est la signature de la convention visée à l'article L.
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351-2 du même code, conclue entre l'Etat et le maître d'ouvrage de
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l'opération.<br />
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Lorsque les montants figurant sur l'état déclaratif visé à l'article R. 302-31
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ne correspondent manifestement pas au financement d'une opération de logement
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locatif social tel que défini à l'article R. 302-30, les sommes correspondantes
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ne seront pas admises en déduction.<br />
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Lorsque les montants figurant sur l'état déclaratif visé à l'article R. 302-31
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s'avèrent ne pas entrer dans le champ défini à l'article R. 302-30 du présent
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code, les sommes indûment déduites seront ajoutées au prélèvement de l'année
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suivante.
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@ -1,17 +0,0 @@
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État: TRANSFERE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2001-12-15
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Date de fin: 2005-04-06
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Identifiant: LEGIARTI000006896742
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R033AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896742.xml
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###### Article R302-33
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Le prélèvement mentionné à l'article L. 302-7 du présent code dont le montant
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est arrêté par le préfet est imputé chaque année sur les attributions
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mentionnées au premier alinéa de l'article L. 2332-2 du code général des
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collectivités territoriales. Il est effectué par neuvième à partir du mois de
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mars et jusqu'au mois de novembre.
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