Décret n° 2005-317 du 4 avril 2005 relatif aux programmes locaux de l'habitat et modifiant le code de la construction et de l'habitation

Application de la loi 2000-1208 et de l'art. 61 de la loi 2004-809. Modification des art. R. 302-3, R. 302-5, R. 302-9 à R. 202-13 et abrogation des art. R. 302-24 à R. 302-26 (art. issus de l'art. 1 du décret 92-459), abrogation de l'art. R. 302-27 (art. issu de l'art. 1 du décret 97-119), les art. R. 302-28 à R. 302-33 (art. issus des art. 1 des décrets 2001-316 et 2001-1194) deviennent respectivement les art. R. 302-14 à R. 302-19.

Ministère: MINISTERE DE L'EMPLOI, DU TRAVAIL ET DE LA COHESION SOCIALE
Nature: DECRET
Identifiant: JORFTEXT000000239465
NOR: SOCU0510411D
Ancien identifiant: 1DE005317
URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/23/94/JORFTEXT000000239465.xml
This commit is contained in:
République française 2005-04-06 00:00:00 +02:00
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commit aebbc6aafd
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@ -9,5 +9,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006160526
- [Section 1 : Contenu du programme local de l'habitat.](section_1)
- [Section 2 : Etablissement du programme local de l'habitat par un établissement public de coopération intercommunale.](section_2)
- [Section 3 : Dispositions particulières à certaines agglomérations.](section_3)
- [Section 5 : Fonds national de développement d'une offre de logements locatifs très sociaux.](section_5)
- [Section 6 : Dispositions particulières à certaines agglomérations.](section_6)

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@ -1,12 +0,0 @@
---
Date de début: 2013-07-27
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGISCTA000027754041
---
###### Section 5 : Fonds national de développement d'une offre de logements locatifs très sociaux.
- [Article R302-20](article_r302-20.md)
- [Article R302-21](article_r302-21.md)
- [Article R302-22](article_r302-22.md)
- [Article R302-23](article_r302-23.md)

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@ -1,23 +0,0 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1992-05-23
Date de fin: 2005-04-06
Identifiant: LEGIARTI000006896713
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R020AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896713.xml
---
###### Article R302-20
Le préfet, dans un délai de trois mois à compter de la transmission prévue à
l'article R. 302-19, porte à la connaissance du président de l'établissement
public de coopération intercommunale toute information utile sur les éléments à
compléter ainsi que les objectifs locaux à prendre en compte.<br />
Si le programme local de l'habitat élaboré avant le 21 juillet 1991 ne répond
pas aux conditions énoncées par l'article R. 302-18, le préfet, dans un délai de
deux mois à compter de la transmission prévue à l'article R. 302-19, notifie au
président de l'établissement public de coopération intercommunale
l'impossibilité de la transformation visée à l'article 15 de la loi
d'orientation pour la ville.

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@ -1,18 +0,0 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1992-05-23
Date de fin: 2005-04-06
Identifiant: LEGIARTI000006896717
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R021AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896717.xml
---
###### Article R302-21
L'établissement public de coopération intercommunale procède aux adaptations du
programme local de l'habitat pour rendre conforme son contenu à celui défini par
les articles L. 302-1 et R. 302-1.<br />
L'organe délibérant de l'établissement public de coopération intercommunale
arrête le projet de programme local de l'habitat ainsi transformé.

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@ -1,14 +0,0 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1992-05-23
Date de fin: 2005-04-06
Identifiant: LEGIARTI000006896720
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R022AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896720.xml
---
###### Article R302-22
Le projet de programme local de l'habitat est ensuite soumis aux dispositions
des articles R. 302-8 à R. 302-12.

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@ -1,19 +0,0 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1992-05-23
Date de fin: 2005-04-06
Identifiant: LEGIARTI000006896723
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R023AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896723.xml
---
###### Article R302-23
Si, dans le délai visé à l'article L. 302-4-1, un établissement public de
coopération intercommunale compétent en matière de programme local de l'habitat
n'a pas été constitué ou saisi, une commune ayant élaboré un programme local de
l'habitat avant le 21 juillet 1991 pourra engager la procédure de transformation
telle que définie aux articles R. 302-19 à R. 302-21. Le projet de programme
local de l'habitat est ensuite soumis aux dispositions des articles R. 302-14 à
R. 302-16.

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@ -6,16 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006177489
###### Section 6 : Dispositions particulières à certaines agglomérations.
- [Article R302-24](article_r302-24.md)
- [Article R302-25](article_r302-25.md)
- [Article R302-26](article_r302-26.md)
- [Article R302-27](article_r302-27.md)
- [Article R302-28](article_r302-28.md)
- [Article R302-29](article_r302-29.md)
- [Article R302-30](article_r302-30.md)
- [Article R302-31](article_r302-31.md)
- [Article R302-32](article_r302-32.md)
- [Article R302-33](article_r302-33.md)
- [Article R302-34](article_r302-34.md)
- [Article R302-35](article_r302-35.md)
- [Article R302-36](article_r302-36.md)

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@ -1,14 +0,0 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1992-05-23
Date de fin: 2005-04-06
Identifiant: LEGIARTI000006896726
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R024AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896726.xml
---
###### Article R302-24
La population mentionnée à l'article L. 302-5, premier alinéa, est la population
sans double compte de l'agglomération au sens de l'INSEE.

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@ -1,14 +0,0 @@
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État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1992-05-23
Date de fin: 2005-04-06
Identifiant: LEGIARTI000006896729
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R025AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896729.xml
---
###### Article R302-25
Le nombre de bénéficiaires de prestations visés par l'article L. 302-5 est celui
du 30 juin de l'année précédente.

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@ -1,16 +0,0 @@
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État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1995-05-10
Date de fin: 2005-04-06
Identifiant: LEGIARTI000006896732
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R026AAXXAB
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896732.xml
---
###### Article R302-26
Le nombre de logements sociaux pris en compte pour l'application de l'article L.
302-8 est calculé en arrondissant par défaut au multiple de dix directement
inférieur ou égal au nombre résultant de l'application des pourcentages
mentionnés au premier alinéa dudit article.

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@ -1,23 +0,0 @@
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État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1997-01-01
Date de fin: 2005-04-06
Identifiant: LEGIARTI000006896734
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R027AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896734.xml
---
###### Article R302-27
Les logements sociaux en accession à la propriété prévus à l'article L. 302-5
sont :<br />
- les logements achevés depuis moins de dix ans et occupés par leur propriétaire
si celui-ci a financé ce logement dans les conditions prévues aux articles R.
331-32 à R. 331-62, sous réserve que leur nombre soit au moins égal à cinq par
opération à la date du permis de construire ;<br />
- les logements ayant bénéficié, depuis moins de quinze ans, de l'avance
remboursable ne portant pas intérêt prévue à l'article R. 317-1 en complément
d'un prêt garanti par l'Etat en application de l'article R. 312-3-1.

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État: TRANSFERE
Type: AUTONOME
Date de début: 2001-04-14
Date de fin: 2005-04-06
Identifiant: LEGIARTI000006896735
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R028AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896735.xml
---
###### Article R302-28
L'inventaire prévu à l'article L. 302-6 est établi pour chaque bâtiment par la
personne morale propriétaire, à défaut par la personne morale gestionnaire. Il
comporte les informations suivantes :<br />
A. - Données générales concernant :<br />
a) Le propriétaire : nom ou raison sociale, dénomination usuelle, statut, numéro
SIRET, adresse ;<br />
b) Le gestionnaire, s'il diffère du propriétaire : nom ou raison sociale,
dénomination usuelle, statut, numéro SIRET, adresse ;<br />
c) Le bâtiment : adresse, nom du programme ou du bâtiment, date de première mise
en location, mode de financement ;<br />
d) La convention, s'il y a lieu : numéro de la convention, date de la
publication au fichier immobilier ou de l'inscription au livre foncier, année
d'expiration de la convention.<br />
B. - Nombre de logements locatifs sociaux, au sens de l'article L. 302-5, dans
le bâtiment, pour chacune des catégories suivantes :<br />
1° Logements appartenant aux organismes d'habitation à loyer modéré et
construits ou acquis et améliorés avant le 5 janvier 1977 ;<br />
2° Autres logements conventionnés ;<br />
3° Logements mentionnés au 3° de l'article L. 302-5 ;<br />
4° Logements ou équivalents logement des lits et places mentionnés au 4° de
l'article L. 302-5, le nombre de logements équivalents étant obtenu en retenant
la partie entière issue du calcul effectué à raison d'un logement pour trois
lits en logements-foyer ou pour trois places en centre d'hébergement et de
réinsertion sociale.

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État: TRANSFERE
Type: AUTONOME
Date de début: 2001-04-14
Date de fin: 2005-04-06
Identifiant: LEGIARTI000006896736
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R029AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896736.xml
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###### Article R302-29
L'inventaire est établi selon des modalités définies par arrêté du ministre
chargé du logement.

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@ -1,55 +0,0 @@
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État: TRANSFERE
Type: AUTONOME
Date de début: 2004-09-05
Date de fin: 2005-04-06
Identifiant: LEGIARTI000006896739
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R030AAXXAB
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896739.xml
---
###### Article R302-30
Peuvent être déduites du prélèvement prévu à l'article L. 302-7 du présent code
les dépenses et les moins-values, énumérées ci-après, supportées par les
communes pour atteindre les objectifs de réalisation de logements locatifs
sociaux définis à l'article L. 302-8 du même code :<br />
1° I. - Pour leur montant intégral, les subventions foncières, quelle que soit
leur forme, bénéficiant directement à ceux, propriétaires ou maîtres d'ouvrage,
qui réalisent sur des terrains ou des biens immobiliers des opérations ayant
pour objet la création de logements locatifs sociaux au sens de l'article L.
302-5 du présent code.<br />
II. - Pour tout ou partie de leur montant, les subventions versées à l'aménageur
d'une zone d'aménagement concerté créée en application de l'article L. 311-1 du
code de l'urbanisme qui opère dans le cadre d'une convention publique
d'aménagement mentionnée à l'article L. 300-4 du même code, lorsque la charge
foncière par mètre carré de surface hors oeuvre nette payée à l'aménageur de la
zone par le maître d'ouvrage des logements locatifs sociaux est inférieure ou
égale à la charge foncière moyenne par mètre carré de surface hors oeuvre nette
autorisée pour l'ensemble de la zone, telle que cette dernière peut être évaluée
à partir du dernier compte rendu financier fourni à la commune par l'aménageur
de la zone en application de l'article L. 300-5 du même code. Il y a alors lieu
à déduction au prorata de la surface hors oeuvre nette des logements locatifs
sociaux rapportée à la surface hors oeuvre nette totale autorisée dans le cadre
de l'aménagement d'ensemble de la zone d'aménagement concerté.<br />
2° Le coût des travaux engagés pour viabiliser des terrains ou des biens
immobiliers appartenant à la commune et mis ultérieurement par elle à
disposition de maîtres d'ouvrages par bail emphytéotique, bail à construction ou
bail à réhabilitation, dans la mesure où ces travaux sont effectivement destinés
à la construction de logements locatifs sociaux. Les dépenses ainsi supportées
sont déductibles au prorata de la surface hors oeuvre nette des logements
locatifs sociaux créés. La déduction n'est toutefois possible qu'autant que la
délibération du conseil municipal autorisant les travaux mentionnés ci-dessus
précise le nombre de logements locatifs sociaux projetés et identifie chaque
maître d'ouvrage concerné.<br />
3° Les moins-values correspondant à la différence entre le prix de cession de
terrains ou de biens immobiliers devant effectivement donner lieu à la
réalisation de logements locatifs sociaux et leur valeur vénale estimée, à la
date de la cession, par le service des domaines.<br />
Seule peut être admise en déduction la fraction des dépenses qui n'a pas fait
l'objet d'une subvention du fonds d'aménagement urbain.

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@ -1,40 +0,0 @@
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État: TRANSFERE
Type: AUTONOME
Date de début: 2001-12-15
Date de fin: 2005-04-06
Identifiant: LEGIARTI000006896740
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R031AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896740.xml
---
###### Article R302-31
Les communes concernées par le prélèvement prévu à l'article L. 302-5 du présent
code adressent chaque année au préfet, au plus tard le 31 octobre, un état,
certifié conforme par l'ordonnateur, des dépenses et moins-values, déductibles
dans les conditions fixées à l'article R. 302-30, qu'elles ont effectivement
supportées au titre de l'exercice précédent.<br />
Cet état des dépenses déductibles indique, pour chaque opération ayant pour
objet la réalisation de logements locatifs sociaux :<br />
a) Sa localisation ;<br />
b) Le nombre et la surface des logements locatifs sociaux programmés ;<br />
c) Le montant des dépenses effectivement supportées au titre du 1° et du 2° de
l'article R. 302-30, tel qu'il ressort du compte administratif ;<br />
d) Les éléments, comptables et autres, pris en compte pour le calcul de la
moins-value supportée au titre du 3° de l'article R. 302-30 ;<br />
e) La date de la délibération ayant autorisé la dépense ou la cession.<br />
Les délibérations mentionnées à l'alinéa ci-dessus, ainsi que tous autres
documents propres à justifier que les dépenses figurant dans l'état remplissent
les conditions requises pour être admises en déduction, sont annexées à
celui-ci.<br />
L'état des dépenses déductibles sera annexé au budget primitif de l'exercice au
titre duquel le prélèvement est établi.

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@ -1,29 +0,0 @@
---
État: TRANSFERE
Type: AUTONOME
Date de début: 2001-12-15
Date de fin: 2005-04-06
Identifiant: LEGIARTI000006896741
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R032AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896741.xml
---
###### Article R302-32
Si dans un délai de deux ans après la déduction opérée en application de
l'article L. 302-7 du présent code l'opération de logements sociaux n'a pas reçu
un commencement d'exécution, les sommes ainsi déduites sont ajoutées au
prélèvement de l'année en cours. Pour l'application du présent article, le
commencement d'exécution est la signature de la convention visée à l'article L.
351-2 du même code, conclue entre l'Etat et le maître d'ouvrage de
l'opération.<br />
Lorsque les montants figurant sur l'état déclaratif visé à l'article R. 302-31
ne correspondent manifestement pas au financement d'une opération de logement
locatif social tel que défini à l'article R. 302-30, les sommes correspondantes
ne seront pas admises en déduction.<br />
Lorsque les montants figurant sur l'état déclaratif visé à l'article R. 302-31
s'avèrent ne pas entrer dans le champ défini à l'article R. 302-30 du présent
code, les sommes indûment déduites seront ajoutées au prélèvement de l'année
suivante.

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@ -1,17 +0,0 @@
---
État: TRANSFERE
Type: AUTONOME
Date de début: 2001-12-15
Date de fin: 2005-04-06
Identifiant: LEGIARTI000006896742
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX302R033AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/67/LEGIARTI000006896742.xml
---
###### Article R302-33
Le prélèvement mentionné à l'article L. 302-7 du présent code dont le montant
est arrêté par le préfet est imputé chaque année sur les attributions
mentionnées au premier alinéa de l'article L. 2332-2 du code général des
collectivités territoriales. Il est effectué par neuvième à partir du mois de
mars et jusqu'au mois de novembre.