Ordonnance n° 2013-889 du 3 octobre 2013 relative au développement de la construction de logement
Application de la Constitution, notamment son article 38 ; de la loi n° 2013-569 du 1er juillet 2013 habilitant le Gouvernement à adopter des mesures de nature législative pour accélérer les projets de construction, notamment son article 1er. Modification du code de l'urbanisme, du code de la construction et de l'habitation. Ratification de la présente ordonnance par l'article 172 (IV) de la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accès au logement et un urbanisme rénové. Ministère: Ministère de l'égalité des territoires et du logement Nature: ORDONNANCE Identifiant: JORFTEXT000028025706 NOR: ETLX1320194R URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/28/02/57/JORFTEXT000028025706.xml
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@ -7,6 +7,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006188312
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###### Sous-section 1 : Règles générales de construction.
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- [Article L111-4](article_l111-4.md)
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- [Article L111-4-1](article_l111-4-1.md)
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- [Article L111-5](article_l111-5.md)
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- [Article L111-5-1](article_l111-5-1.md)
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- [Article L111-5-2](article_l111-5-2.md)
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2013-10-05
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Date de fin: 2016-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000028027013
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/28/02/70/LEGIARTI000028027013.xml
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###### Article L111-4-1
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Pour un projet de surélévation d'immeuble achevé depuis plus de deux ans et
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répondant aux conditions du premier alinéa de l'article L. 123-5-1 du code de
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l'urbanisme, le préfet peut accorder des dérogations pour l'application des
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articles L. 111-4 en ce qu'il concerne les dispositions relatives à
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l'isolation acoustique, aux brancards, aux ascenseurs, à l'aération, à la
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protection des personnes contre l'incendie et aux lignes de communications
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électroniques à très haut débit en fibre optique, L. 111-7-1, L. 111-9 et L.
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111-11 lorsque :<br />
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― eu égard à la structure et la configuration de la partie existante, la mise
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en œuvre des règles définies aux articles susmentionnés ne permet pas de
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satisfaire les objectifs poursuivis ;<br />
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― les caractéristiques, notamment structurelles ou liées aux matériaux en
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place, du bâtiment à surélever ne permettent pas d'atteindre les objectifs
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définis à ces mêmes articles ;<br />
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― le projet de surélévation ne dégrade pas les caractéristiques, notamment en
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matière de sécurité et d'aération, des logements de la partie existante du
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bâtiment.<br />
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La décision accordant la dérogation peut être assortie de prescriptions
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particulières et imposer des mesures compensatoires imposées au maître
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d'ouvrage.<br />
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L'absence de réponse dans un délai de trois mois vaut acceptation de la
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demande de dérogation.
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