Décret n° 78-622 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (deuxième partie : Réglementaire).
Abrogation et incorporation dans le code de divers textes dont les références sont citées dans les liens juridiques du présent document. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000702963 Ancien identifiant: 1DX978622 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/70/29/JORFTEXT000000702963.xml
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@ -11,3 +11,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006177549
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- [Article R331-76-3](article_r331-76-3.md)
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- [Article R331-76-4](article_r331-76-4.md)
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- [Article R331-76-5](article_r331-76-5.md)
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- [Article R331-76-5-1](article_r331-76-5-1.md)
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- [Article R331-76-5-2](article_r331-76-5-2.md)
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- [Article R331-76-5-3](article_r331-76-5-3.md)
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- [Article R331-76-5-4](article_r331-76-5-4.md)
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État: MODIFIE
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État: TRANSFERE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1991-10-26
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Date de fin: 2004-03-27
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Identifiant: LEGIARTI000006897351
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R076BAXXAC
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Date de début: 2004-03-27
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Date de fin: 2019-09-01
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Identifiant: LEGIARTI000006897352
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R076BAXXAD
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###### Article R331-76-1
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État: MODIFIE
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État: TRANSFERE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1991-10-26
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Date de fin: 2004-03-27
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Identifiant: LEGIARTI000006897355
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R076CAXXAC
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Date de début: 2004-03-27
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Date de fin: 2019-09-01
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Identifiant: LEGIARTI000006897356
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R076CAXXAD
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###### Article R331-76-2
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État: MODIFIE
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État: TRANSFERE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2001-10-06
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Date de fin: 2004-03-27
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Identifiant: LEGIARTI000006897363
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R076EAXXAC
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||||
Date de début: 2004-03-27
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Date de fin: 2019-09-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006897364
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||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R076EAXXAD
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###### Article R331-76-4
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@ -0,0 +1,64 @@
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État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 2004-03-27
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||||
Date de fin: 2005-02-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006897370
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R076FBXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/73/LEGIARTI000006897370.xml
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###### Article R331-76-5-1
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I. - Les dispositions de la présente sous-section sont également applicables aux
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prêts consentis à des personnes morales, après décision d'agrément du
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représentant de l'Etat dans le département, en vue de la construction ou de
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||||
l'acquisition de logements neufs faisant l'objet d'un contrat de
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||||
location-accession régi par la loi n° 84-595 du 12 juillet 1984 définissant la
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||||
location-accession à la propriété et destinés à être occupés à titre de
|
||||
résidence principale par des personnes dont les revenus, à la date de signature
|
||||
du contrat préliminaire ou, à défaut, du contrat de location-accession, sont
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||||
inférieurs aux plafonds de ressources mentionnés à l'article R. 331-66.<br />
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||||
Les prêts visés à l'alinéa précédent peuvent faire l'objet d'une convention de
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refinancement conclue sous l'égide de l'Etat entre les établissements de crédits
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||||
distributeurs et la Caisse des dépôts et consignations.<br />
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||||
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||||
L'accédant ne peut bénéficier, pour un même logement, des dispositions du
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||||
présent article et de celles des articles R. 317-1 à R. 317-24.<br />
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||||
II. - Pour obtenir la décision d'agrément, le vendeur conclut avec l'Etat une
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||||
convention qui prévoit le respect des conditions suivantes :<br />
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||||
- la partie de la redevance correspondant au droit de l'accédant à la jouissance
|
||||
du logement n'excède pas des plafonds de loyer fixés par arrêté ; elle peut être
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||||
révisée à chaque date anniversaire du contrat, dans la limite de la variation de
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||||
la moyenne sur quatre trimestres de l'indice du coût de la construction, à
|
||||
partir du dernier indice publié à la date de signature du contrat ;<br />
|
||||
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||||
- le prix de vente du logement n'excède pas un plafond fixé par arrêté ; ce prix
|
||||
de vente, non révisable, est minoré, à chaque date anniversaire du contrat, d'un
|
||||
pourcentage défini par arrêté ;<br />
|
||||
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||||
- le vendeur dispose de l'engagement d'un établissement de crédit de proposer à
|
||||
l'accédant un ou plusieurs prêts conventionnés qui permettent de financer le
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||||
transfert de propriété et dont la charge totale de remboursement mensuelle
|
||||
n'excède pas, au moment de la levée d'option, le montant de la redevance versée
|
||||
au titre du mois précédant le transfert de propriété ;<br />
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||||
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||||
- le vendeur offre à l'accédant, en cas de levée d'option, une garantie de
|
||||
relogement sous condition de ressources et une garantie de rachat mentionnées
|
||||
dans le contrat de location-accession et dans l'acte constatant le transfert de
|
||||
propriété lorsque des conditions définies par arrêté sont réunies.<br />
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||||
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||||
Le vendeur transmet au représentant de l'Etat dans le département, dans le délai
|
||||
maximum de douze mois à compter de la déclaration d'achèvement des travaux, les
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||||
contrats de location-accession signés ainsi que les justifications des
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||||
conditions de ressources des accédants. Au vu des documents communiqués, le
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||||
représentant de l'Etat notifie au vendeur la liste des logements bénéficiant à
|
||||
titre définitif de l'agrément.<br />
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||||
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||||
Ne peuvent donner lieu au bénéfice des prêts de la présente sous-section les
|
||||
logements dont les travaux ont commencé avant l'obtention de la décision
|
||||
d'agrément, sauf s'ils portent sur des logements qui ont fait l'objet du contrat
|
||||
mentionné à l'article L. 261-3.
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@ -0,0 +1,22 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2004-03-27
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||||
Date de fin: 2014-11-06
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006897373
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R076FCXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/73/LEGIARTI000006897373.xml
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###### Article R331-76-5-2
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||||
L'établissement de crédit qui accorde un prêt au vendeur dans les conditions de
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||||
l'article R. 331-76-5-1 peut déroger, pour ce prêt, en tout ou partie aux
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||||
dispositions des 2° et 3° de l'article R. 331-75.<br />
|
||||
|
||||
Le prêt accordé au vendeur en application de l'article R. 331-76-5-1 peut être
|
||||
transférable à l'acquéreur, dans les conditions de l'article R. 331-76-4 ; dans
|
||||
ce cas, les dispositions du 3° de l'article R. 331-75 sont applicables,
|
||||
postérieurement à la levée d'option, au prêt transféré à l'accédant et la
|
||||
révision du taux ou la modification de l'échéance mentionnées au 2° du même
|
||||
article peuvent intervenir deux fois par an.
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@ -0,0 +1,15 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2004-03-27
|
||||
Date de fin: 2007-01-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897374
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R076FDXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/73/LEGIARTI000006897374.xml
|
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###### Article R331-76-5-3
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||||
L'instruction de la demande de décision d'agrément est assurée par le directeur
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||||
départemental de l'équipement ; la décision est prise par le représentant de
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||||
l'Etat dans le département et notifiée au demandeur.
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@ -0,0 +1,15 @@
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||||
État: TRANSFERE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2004-03-27
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897376
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R076FEXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/73/LEGIARTI000006897376.xml
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||||
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||||
###### Article R331-76-5-4
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||||
Les conditions d'application des dispositions de la présente sous-section sont
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||||
précisées par arrêté conjoint du ministre chargé de l'économie, des finances et
|
||||
de l'industrie, du ministre chargé du budget et du ministre chargé du logement.
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@ -1,11 +1,11 @@
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-01-01
|
||||
Date de fin: 2004-03-27
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897366
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R076FAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/73/LEGIARTI000006897366.xml
|
||||
Date de début: 2004-03-27
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897367
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R076FAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/73/LEGIARTI000006897367.xml
|
||||
---
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|
||||
###### Article R331-76-5
|
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@ -1,19 +1,19 @@
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1995-05-11
|
||||
Date de fin: 2004-03-27
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898806
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R002BAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/88/LEGIARTI000006898806.xml
|
||||
Date de début: 2004-03-27
|
||||
Date de fin: 2006-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898807
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R002BAXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/88/LEGIARTI000006898807.xml
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||||
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||||
###### Article R351-2-1
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||||
L'aide personnalisée est accordée à l'accédant titulaire d'un contrat de
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location-accession lorsque le vendeur est titulaire d'un prêt défini par les
|
||||
articles R. 331-59-8 et suivants ou d'un prêt défini par les articles R331-76-1
|
||||
et suivants et supporte les charges afférentes à ce prêt.<br />
|
||||
articles R. 331-59-8 et suivants ou d'un prêt défini par les articles R.
|
||||
331-76-1 et suivants et supporte les charges afférentes à ce prêt.<br />
|
||||
|
||||
Sous réserve des dispositions prévues au dernier alinéa de l'article L. 351-3-1,
|
||||
le droit à l'aide personnalisée est ouvert :<br />
|
||||
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@ -34,5 +34,5 @@ jour du mois civil suivant celui au cours duquel se situe l'entrée dans les
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|||
lieux.<br />
|
||||
|
||||
Est pris en considération pour le calcul de l'aide personnalisée le montant de
|
||||
la redevance telle que définie au premier alinéa de l'article R. 331-59-16 du
|
||||
code de la construction et de l'habitation.
|
||||
la redevance telle que définie au premier alinéa de l'article R. 331-59-16 et au
|
||||
II de l'article R. 331-76-5-1 du code de la construction et de l'habitation.
|
||||
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