From 978c3f659a13d40b867d80ac1af5dc36421917a0 Mon Sep 17 00:00:00 2001 From: =?UTF-8?q?R=C3=A9publique=20fran=C3=A7aise?= <republique@tricoteuses.fr> Date: Sat, 27 Mar 2004 00:00:00 +0100 Subject: [PATCH] =?UTF-8?q?D=C3=A9cret=20n=C2=B0=2078-622=20du=2031=20mai?= =?UTF-8?q?=201978=20portant=20codification=20des=20textes=20concernant=20?= =?UTF-8?q?la=20construction=20et=20l'habitation=20(deuxi=C3=A8me=20partie?= =?UTF-8?q?=20:=20R=C3=A9glementaire).?= MIME-Version: 1.0 Content-Type: text/plain; charset=UTF-8 Content-Transfer-Encoding: 8bit Abrogation et incorporation dans le code de divers textes dont les références sont citées dans les liens juridiques du présent document. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000702963 Ancien identifiant: 1DX978622 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/70/29/JORFTEXT000000702963.xml --- .../section_3/sous-section_2_bis/README.md | 4 ++ .../sous-section_2_bis/article_r331-76-1.md | 12 ++-- .../sous-section_2_bis/article_r331-76-2.md | 12 ++-- .../sous-section_2_bis/article_r331-76-4.md | 12 ++-- .../sous-section_2_bis/article_r331-76-5-1.md | 64 +++++++++++++++++++ .../sous-section_2_bis/article_r331-76-5-2.md | 22 +++++++ .../sous-section_2_bis/article_r331-76-5-3.md | 15 +++++ .../sous-section_2_bis/article_r331-76-5-4.md | 15 +++++ .../sous-section_2_bis/article_r331-76-5.md | 12 ++-- .../sous-section_2/article_r351-2-1.md | 18 +++--- 10 files changed, 153 insertions(+), 33 deletions(-) create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-5-1.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-5-2.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-5-3.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-5-4.md diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/README.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/README.md index 55644534deb..d434114d313 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/README.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/README.md @@ -11,3 +11,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006177549 - [Article R331-76-3](article_r331-76-3.md) - [Article R331-76-4](article_r331-76-4.md) - [Article R331-76-5](article_r331-76-5.md) +- [Article R331-76-5-1](article_r331-76-5-1.md) +- [Article R331-76-5-2](article_r331-76-5-2.md) +- [Article R331-76-5-3](article_r331-76-5-3.md) +- [Article R331-76-5-4](article_r331-76-5-4.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-1.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-1.md index cd74b1122c0..e109a222586 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-1.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-1.md @@ -1,11 +1,11 @@ --- -État: MODIFIE +État: TRANSFERE Type: AUTONOME -Date de début: 1991-10-26 -Date de fin: 2004-03-27 -Identifiant: LEGIARTI000006897351 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R076BAXXAC -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/73/LEGIARTI000006897351.xml +Date de début: 2004-03-27 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000006897352 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R076BAXXAD +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/73/LEGIARTI000006897352.xml --- ###### Article R331-76-1 diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-2.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-2.md index 9f857704e96..3bd8c554243 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-2.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-2.md @@ -1,11 +1,11 @@ --- -État: MODIFIE +État: TRANSFERE Type: AUTONOME -Date de début: 1991-10-26 -Date de fin: 2004-03-27 -Identifiant: LEGIARTI000006897355 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R076CAXXAC -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/73/LEGIARTI000006897355.xml +Date de début: 2004-03-27 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000006897356 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R076CAXXAD +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/73/LEGIARTI000006897356.xml --- ###### Article R331-76-2 diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-4.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-4.md index af1fa2ab6df..17e1d652e33 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-4.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-4.md @@ -1,11 +1,11 @@ --- -État: MODIFIE +État: TRANSFERE Type: AUTONOME -Date de début: 2001-10-06 -Date de fin: 2004-03-27 -Identifiant: LEGIARTI000006897363 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R076EAXXAC -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/73/LEGIARTI000006897363.xml +Date de début: 2004-03-27 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000006897364 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R076EAXXAD +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/73/LEGIARTI000006897364.xml --- ###### Article R331-76-4 diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-5-1.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-5-1.md new file mode 100644 index 00000000000..1d4b54e7e7f --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-5-1.md @@ -0,0 +1,64 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2004-03-27 +Date de fin: 2005-02-01 +Identifiant: LEGIARTI000006897370 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R076FBXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/73/LEGIARTI000006897370.xml +--- + +###### Article R331-76-5-1 + +I. - Les dispositions de la présente sous-section sont également applicables aux +prêts consentis à des personnes morales, après décision d'agrément du +représentant de l'Etat dans le département, en vue de la construction ou de +l'acquisition de logements neufs faisant l'objet d'un contrat de +location-accession régi par la loi n° 84-595 du 12 juillet 1984 définissant la +location-accession à la propriété et destinés à être occupés à titre de +résidence principale par des personnes dont les revenus, à la date de signature +du contrat préliminaire ou, à défaut, du contrat de location-accession, sont +inférieurs aux plafonds de ressources mentionnés à l'article R. 331-66.<br /> + +Les prêts visés à l'alinéa précédent peuvent faire l'objet d'une convention de +refinancement conclue sous l'égide de l'Etat entre les établissements de crédits +distributeurs et la Caisse des dépôts et consignations.<br /> + +L'accédant ne peut bénéficier, pour un même logement, des dispositions du +présent article et de celles des articles R. 317-1 à R. 317-24.<br /> + +II. - Pour obtenir la décision d'agrément, le vendeur conclut avec l'Etat une +convention qui prévoit le respect des conditions suivantes :<br /> + +- la partie de la redevance correspondant au droit de l'accédant à la jouissance +du logement n'excède pas des plafonds de loyer fixés par arrêté ; elle peut être +révisée à chaque date anniversaire du contrat, dans la limite de la variation de +la moyenne sur quatre trimestres de l'indice du coût de la construction, à +partir du dernier indice publié à la date de signature du contrat ;<br /> + +- le prix de vente du logement n'excède pas un plafond fixé par arrêté ; ce prix +de vente, non révisable, est minoré, à chaque date anniversaire du contrat, d'un +pourcentage défini par arrêté ;<br /> + +- le vendeur dispose de l'engagement d'un établissement de crédit de proposer à +l'accédant un ou plusieurs prêts conventionnés qui permettent de financer le +transfert de propriété et dont la charge totale de remboursement mensuelle +n'excède pas, au moment de la levée d'option, le montant de la redevance versée +au titre du mois précédant le transfert de propriété ;<br /> + +- le vendeur offre à l'accédant, en cas de levée d'option, une garantie de +relogement sous condition de ressources et une garantie de rachat mentionnées +dans le contrat de location-accession et dans l'acte constatant le transfert de +propriété lorsque des conditions définies par arrêté sont réunies.<br /> + +Le vendeur transmet au représentant de l'Etat dans le département, dans le délai +maximum de douze mois à compter de la déclaration d'achèvement des travaux, les +contrats de location-accession signés ainsi que les justifications des +conditions de ressources des accédants. Au vu des documents communiqués, le +représentant de l'Etat notifie au vendeur la liste des logements bénéficiant à +titre définitif de l'agrément.<br /> + +Ne peuvent donner lieu au bénéfice des prêts de la présente sous-section les +logements dont les travaux ont commencé avant l'obtention de la décision +d'agrément, sauf s'ils portent sur des logements qui ont fait l'objet du contrat +mentionné à l'article L. 261-3. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-5-2.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-5-2.md new file mode 100644 index 00000000000..9eaba8cad76 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-5-2.md @@ -0,0 +1,22 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2004-03-27 +Date de fin: 2014-11-06 +Identifiant: LEGIARTI000006897373 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R076FCXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/73/LEGIARTI000006897373.xml +--- + +###### Article R331-76-5-2 + +L'établissement de crédit qui accorde un prêt au vendeur dans les conditions de +l'article R. 331-76-5-1 peut déroger, pour ce prêt, en tout ou partie aux +dispositions des 2° et 3° de l'article R. 331-75.<br /> + +Le prêt accordé au vendeur en application de l'article R. 331-76-5-1 peut être +transférable à l'acquéreur, dans les conditions de l'article R. 331-76-4 ; dans +ce cas, les dispositions du 3° de l'article R. 331-75 sont applicables, +postérieurement à la levée d'option, au prêt transféré à l'accédant et la +révision du taux ou la modification de l'échéance mentionnées au 2° du même +article peuvent intervenir deux fois par an. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-5-3.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-5-3.md new file mode 100644 index 00000000000..589bbbe6a8b --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-5-3.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2004-03-27 +Date de fin: 2007-01-28 +Identifiant: LEGIARTI000006897374 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R076FDXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/73/LEGIARTI000006897374.xml +--- + +###### Article R331-76-5-3 + +L'instruction de la demande de décision d'agrément est assurée par le directeur +départemental de l'équipement ; la décision est prise par le représentant de +l'Etat dans le département et notifiée au demandeur. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-5-4.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-5-4.md new file mode 100644 index 00000000000..1dd89440100 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-5-4.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: TRANSFERE +Type: AUTONOME +Date de début: 2004-03-27 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000006897376 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R076FEXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/73/LEGIARTI000006897376.xml +--- + +###### Article R331-76-5-4 + +Les conditions d'application des dispositions de la présente sous-section sont +précisées par arrêté conjoint du ministre chargé de l'économie, des finances et +de l'industrie, du ministre chargé du budget et du ministre chargé du logement. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-5.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-5.md index 20250f73461..b4275a326dd 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-5.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_iii/chapitre_unique/section_3/sous-section_2_bis/article_r331-76-5.md @@ -1,11 +1,11 @@ --- -État: MODIFIE +État: TRANSFERE Type: AUTONOME -Date de début: 1988-01-01 -Date de fin: 2004-03-27 -Identifiant: LEGIARTI000006897366 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R076FAXXAB -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/73/LEGIARTI000006897366.xml +Date de début: 2004-03-27 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000006897367 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R076FAXXAC +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/73/LEGIARTI000006897367.xml --- ###### Article R331-76-5 diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_ier/section_1/sous-section_2/article_r351-2-1.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_ier/section_1/sous-section_2/article_r351-2-1.md index 0274e54f51a..5b933d3d5e6 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_ier/section_1/sous-section_2/article_r351-2-1.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_ier/section_1/sous-section_2/article_r351-2-1.md @@ -1,19 +1,19 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 1995-05-11 -Date de fin: 2004-03-27 -Identifiant: LEGIARTI000006898806 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R002BAXXAC -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/88/LEGIARTI000006898806.xml +Date de début: 2004-03-27 +Date de fin: 2006-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006898807 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX351R002BAXXAD +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/88/LEGIARTI000006898807.xml --- ###### Article R351-2-1 L'aide personnalisée est accordée à l'accédant titulaire d'un contrat de location-accession lorsque le vendeur est titulaire d'un prêt défini par les -articles R. 331-59-8 et suivants ou d'un prêt défini par les articles R331-76-1 -et suivants et supporte les charges afférentes à ce prêt.<br /> +articles R. 331-59-8 et suivants ou d'un prêt défini par les articles R. +331-76-1 et suivants et supporte les charges afférentes à ce prêt.<br /> Sous réserve des dispositions prévues au dernier alinéa de l'article L. 351-3-1, le droit à l'aide personnalisée est ouvert :<br /> @@ -34,5 +34,5 @@ jour du mois civil suivant celui au cours duquel se situe l'entrée dans les lieux.<br /> Est pris en considération pour le calcul de l'aide personnalisée le montant de -la redevance telle que définie au premier alinéa de l'article R. 331-59-16 du -code de la construction et de l'habitation. +la redevance telle que définie au premier alinéa de l'article R. 331-59-16 et au +II de l'article R. 331-76-5-1 du code de la construction et de l'habitation.