Décret n° 2008-566 du 18 juin 2008 relatif à l'administration des offices publics de l'habitat
Application des articles 21 de la loi 2000-321 et 1 de l'ordonnance 2007-137. Ministère: Ministère du logement et de la ville Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000019018051 NOR: MLVU0809425D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/19/01/80/JORFTEXT000019018051.xml
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8ab672b107
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@ -1,11 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2005-11-18
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Date de fin: 2008-06-20
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Identifiant: LEGIARTI000006832846
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Ancien identifiant: UCXXXXXXXXX5X422R007BXAB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/83/28/LEGIARTI000006832846.xml
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Date de début: 2008-06-20
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||||
Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000019030588
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/03/05/LEGIARTI000019030588.xml
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###### Article Annexe à l'article R422-7
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@ -30,7 +29,7 @@ collectif.<br />
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2. Dénomination.<br />
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La dénomination de la société est : ... société anonyme coopérative d'intérêt
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||||
La dénomination de la société est :... société anonyme coopérative d'intérêt
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collectif d'habitations à loyer modéré, société à capital variable.<br />
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5. Capital social.<br />
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@ -38,28 +37,28 @@ collectif d'habitations à loyer modéré, société à capital variable.<br />
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Le capital est variable et entièrement libéré lors de la souscription de parts
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sociales.<br />
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Le capital statutaire est fixé à la somme de ... euros. Il ne peut être
|
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inférieur à celui exigé par la loi du 10 septembre 1947 précitée (article 27 et
|
||||
27 bis), ni supérieur au plafond d'émission fixé par l'assemblée générale
|
||||
Le capital statutaire est fixé à la somme de... euros. Il ne peut être inférieur
|
||||
à celui exigé par la loi du 10 septembre 1947 précitée (article 27 et 27 bis),
|
||||
ni supérieur au plafond d'émission fixé par l'assemblée générale
|
||||
extraordinaire.<br />
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||||
Les associés sont répartis entre, au moins, les trois catégories d'associés
|
||||
suivantes :<br />
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||||
- les salariés de la coopérative regroupant les salariés de la société et les
|
||||
-les salariés de la coopérative regroupant les salariés de la société et les
|
||||
fonds communs de placement de valeurs mobilières qui leur sont réservés ;<br />
|
||||
|
||||
- les personnes bénéficiant habituellement à titre gratuit ou onéreux des
|
||||
-les personnes bénéficiant habituellement à titre gratuit ou onéreux des
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||||
activités de la coopérative, regroupant notamment les personnes physiques ayant
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||||
recours aux services de la société dans le cadre des activités qu'elle exerce en
|
||||
application de la clause type 3 "Objet social", les sociétés civiles de
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||||
application de la clause type 3 " Objet social ", les sociétés civiles de
|
||||
construction, les sociétés de construction constituées en application du titre
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||||
Ier du livre II du code de la construction et de l'habitation, ainsi que, sur
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||||
leur demande, les accédants à la propriété qui acquièrent leur logement auprès
|
||||
d'une société de construction constituée, en application des dispositions
|
||||
précitées, sous l'égide de la société ;<br />
|
||||
|
||||
- les collectivités publiques et leurs groupements.<br />
|
||||
-les collectivités publiques et leurs groupements.<br />
|
||||
|
||||
Les réductions de capital effectuées dans les cas prévus au dernier alinéa de
|
||||
l'article L. 423-5 du code de la construction et de l'habitation doivent être
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||||
|
@ -67,7 +66,7 @@ réalisées dans le respect des conditions fixées par cet article.<br />
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||||
La société ne peut procéder à l'amortissement de son capital.<br />
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||||
|
||||
6. Retraits - Exclusions.<br />
|
||||
6. Retraits-Exclusions.<br />
|
||||
|
||||
Le capital peut être réduit par suite de reprises d'apports consécutives au
|
||||
départ ou à l'exclusion d'associés. Le retrait ou l'exclusion d'associés ne peut
|
||||
|
@ -97,7 +96,7 @@ de leur retrait ou de leur exclusion.<br />
|
|||
9. Situation des administrateurs et membres du conseil de surveillance.<br />
|
||||
|
||||
Le mandat des membres du conseil d'administration ou du conseil de surveillance
|
||||
est exercé à titre gratuit dans les conditions prévues à l'article R. 421-56 du
|
||||
est exercé à titre gratuit dans les conditions prévues à l'article R. 421-10 du
|
||||
code de la construction et de l'habitation. Toutefois, tout associé salarié de
|
||||
la société peut être nommé en qualité de membre du conseil d'administration ou
|
||||
du conseil de surveillance sans perdre le bénéfice de son contrat de travail.<br />
|
||||
|
@ -115,16 +114,16 @@ loi du 10 septembre 1947 précitée.<br />
|
|||
Le nombre de voix attribuées à chaque collège est fixé dans les conditions
|
||||
suivantes :<br />
|
||||
|
||||
- collège des salariés : ... (1) ;<br />
|
||||
-collège des salariés :... (1) ;<br />
|
||||
|
||||
- collège des personnes bénéficiant habituellement à titre gratuit ou onéreux
|
||||
des activités de la coopérative : ... (1) ;<br />
|
||||
-collège des personnes bénéficiant habituellement à titre gratuit ou onéreux des
|
||||
activités de la coopérative :... (1) ;<br />
|
||||
|
||||
- collège des collectivités publiques et leurs groupements :<br />
|
||||
-collège des collectivités publiques et leurs groupements :<br />
|
||||
|
||||
... (1) ;<br />
|
||||
|
||||
- collège ... : ... (1).<br />
|
||||
-collège... :... (1).<br />
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||||
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||||
Le collège des salariés ne peut détenir plus de 15 % des droits de vote.<br />
|
||||
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||||
|
|
|
@ -1,11 +1,10 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2004-10-15
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006832850
|
||||
Ancien identifiant: UCXXXXXXXXX5X422R037BXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/83/28/LEGIARTI000006832850.xml
|
||||
Date de début: 2008-06-20
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000019030576
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/03/05/LEGIARTI000019030576.xml
|
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||||
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||||
###### Article Annexe à l'article R422-37
|
||||
|
@ -41,20 +40,20 @@ Elle peut, d'une façon générale, effectuer toutes opérations utiles à la
|
|||
réalisation de son objet social, ou pour lesquelles elle est ou sera habilitée
|
||||
par les textes législatifs ou réglementaires s'y rapportant.<br />
|
||||
|
||||
4. Compétence territoriale - Siège social.<br />
|
||||
4. Compétence territoriale-Siège social.<br />
|
||||
|
||||
L'activité de la société est limitée aux opérations ayant trait aux immeubles
|
||||
situés sur le territoire de : ....<br />
|
||||
situés sur le territoire de :....<br />
|
||||
|
||||
Le siège social de la société est fixé à : ....<br />
|
||||
Le siège social de la société est fixé à :....<br />
|
||||
|
||||
5. Capital social.<br />
|
||||
|
||||
Le capital social est variable.<br />
|
||||
|
||||
Le capital initial à souscrire est fixé à la somme de ... euros.<br />
|
||||
Le capital initial à souscrire est fixé à la somme de... euros.<br />
|
||||
|
||||
Il est divisé en ... actions de chacune ... euros.<br />
|
||||
Il est divisé en... actions de chacune... euros.<br />
|
||||
|
||||
Les associés qui n'utilisent pas les services de la société ne peuvent détenir
|
||||
plus de 35 p. 100 du total des droits de vote. Ces associés disposent ensemble
|
||||
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@ -109,10 +108,10 @@ La société est administrée par un conseil d'administration.<br />
|
|||
|
||||
Les membres du conseil d'administration, même ceux qui exercent les fonctions de
|
||||
directeur général de la société, exercent leurs fonctions à titre gratuit dans
|
||||
les conditions prévues à l'article R. 421-56 du code de la construction et de
|
||||
les conditions prévues à l'article R. 421-10 du code de la construction et de
|
||||
l'habitation.<br />
|
||||
|
||||
8. Retraits et exclusions - Résiliation du contrat de location-attribution.<br />
|
||||
8. Retraits et exclusions-Résiliation du contrat de location-attribution.<br />
|
||||
|
||||
L'actionnaire titulaire d'un contrat de location-attribution ne peut se retirer
|
||||
qu'après agrément du conseil d'administration.<br />
|
||||
|
@ -139,7 +138,7 @@ prévues à cet alinéa.<br />
|
|||
|
||||
L'année sociale de la société débute le 1er janvier et finit le 31 décembre.<br />
|
||||
|
||||
11. Unions coopératives - Assemblées primaires.<br />
|
||||
11. Unions coopératives-Assemblées primaires.<br />
|
||||
|
||||
Les actionnaires membres d'une union coopérative constituée conformément à
|
||||
l'article R. 422-22 du code de la construction et de l'habitation sont
|
||||
|
@ -189,8 +188,9 @@ de se faire représenter à l'assemblée primaire.<br />
|
|||
|
||||
L'actionnaire empêché peut donner mandat de le représenter à l'assemblée
|
||||
primaire. Le mandataire doit être un autre actionnaire de l'unité coopérative ou
|
||||
le conjoint du mandant. Le conjoint du mandant ne peut représenter que celui-ci.
|
||||
L'actionnaire mandaté ne peut disposer que de dix voix, la sienne comprise.<br />
|
||||
le conjoint du mandant. Le conjoint du mandant ne peut représenter que
|
||||
celui-ci.L'actionnaire mandaté ne peut disposer que de dix voix, la sienne
|
||||
comprise.<br />
|
||||
|
||||
Les mandats sont annexés au procès-verbal de l'assemblée primaire.<br />
|
||||
|
||||
|
@ -224,7 +224,7 @@ Lorsque la société a réalisé un bénéfice distribuable au sens de l'article
|
|||
un pourcentage de capital social égal ou inférieur au taux défini à l'article 14
|
||||
de la loi du 10 septembre 1947 précitée, sans que ce pourcentage puisse être
|
||||
supérieur au taux d'intérêt servi au détenteur d'un premier livret de caisse
|
||||
d'épargne au 31 décembre de l'année précédente, majoré de 1,5 point.<br />
|
||||
d'épargne au 31 décembre de l'année précédente, majoré de 1, 5 point.<br />
|
||||
|
||||
14. Réserves.<br />
|
||||
|
||||
|
|
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-12-29
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000017836652
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/17/83/66/LEGIARTI000017836652.xml
|
||||
Date de début: 2008-06-20
|
||||
Date de fin: 2009-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000019030596
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/03/05/LEGIARTI000019030596.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article Annexe à l'article R422-6
|
||||
|
@ -53,7 +53,7 @@ respectant les prix de vente maxima fixés en application du III de l'article R.
|
|||
443-34 du code de la construction et de l'habitation ;<br />
|
||||
|
||||
4° De réaliser des hébergements de loisirs à vocation sociale selon les
|
||||
modalités prévues à l'article L. 421-1 du code de la construction et de
|
||||
modalités prévues au 6° de l'article L. 421-3 du code de la construction et de
|
||||
l'habitation ;<br />
|
||||
|
||||
5° D'acquérir des hôtels, meublés ou non, destinés à l'hébergement temporaire
|
||||
|
@ -211,7 +211,7 @@ L. 253-1 à L. 253-5 du même code ;<br />
|
|||
coopératives de production d'habitations à loyer modéré sont ou seront
|
||||
habilitées par les textes législatifs s'y rapportant.<br />
|
||||
|
||||
<strong>4. Compétence territoriale-Siège social. </strong><br />
|
||||
<strong>4. Compétence territoriale-Siège social.</strong><br />
|
||||
|
||||
L'activité de la société s'exerce sur le territoire de la région où est situé
|
||||
son siège social. Elle peut également intervenir sur le territoire des
|
||||
|
@ -267,7 +267,7 @@ coopératives ni des organismes d'habitations à loyer modéré puissent excéde
|
|||
limite de 35 %.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque la part de capital que détiennent les associés définis au quatrième
|
||||
alinéa de la présente clause dépasse, selon le cas,35 p. 100 ou 49 % du total
|
||||
alinéa de la présente clause dépasse, selon le cas, 35 p. 100 ou 49 % du total
|
||||
des droits de vote, le nombre de voix attribué à chacun d'eux est réduit à due
|
||||
proportion.<br />
|
||||
|
||||
|
@ -366,7 +366,7 @@ terme au mandat de membre du conseil de surveillance nommé en cette qualité.<b
|
|||
><br />
|
||||
|
||||
Le mandat des membres du conseil d'administration ou du conseil de surveillance
|
||||
est exercé à titre gratuit dans les conditions prévues à l'article R. 421-56.<br />
|
||||
est exercé à titre gratuit dans les conditions prévues à l'article R. 421-10.<br />
|
||||
|
||||
<strong>10. Expression des voix aux assemblées. </strong><br />
|
||||
|
||||
|
@ -379,7 +379,7 @@ Les associés mentionnés aux cinquième et huitième alinéas de la clause 5
|
|||
disposent de droits de vote correspondant au nombre des actions qu'ils
|
||||
détiennent, dans les limites et proportions précisées par ladite clause 5.<br />
|
||||
|
||||
<strong>11. Année sociale. </strong><br />
|
||||
<strong>11. Année sociale.</strong><br />
|
||||
|
||||
L'année sociale de la société débute le 1er janvier et finit le 31 décembre.<br />
|
||||
|
||||
|
@ -410,7 +410,7 @@ Lorsque la société a réalisé un bénéfice distribuable au sens de l'article
|
|||
un pourcentage de capital social égal ou inférieur au taux défini à l'article 14
|
||||
de la loi du 10 septembre 1947 précitée, sans que ce pourcentage puisse être
|
||||
supérieur au taux d'intérêt servi au détenteur d'un premier livret de caisse
|
||||
d'épargne au 31 décembre de l'année précédente, majoré de 1,5 point.<br />
|
||||
d'épargne au 31 décembre de l'année précédente, majoré de 1, 5 point.<br />
|
||||
|
||||
<strong>15. Réserves. </strong><br />
|
||||
|
||||
|
@ -421,7 +421,7 @@ bénéfices ou les primes d'émission ne peuvent être incorporées au capital.<
|
|||
Après acquittement des charges de toute nature, y compris tous amortissements et
|
||||
provisions, ainsi que le prélèvement au profit du fonds de réserve légale ou
|
||||
d'autres réserves, dont la constitution est imposée par la réglementation
|
||||
spécifique aux sociétés coopératives d'H. L. M., et la répartition éventuelle de
|
||||
spécifique aux sociétés coopératives d'H.L.M., et la répartition éventuelle de
|
||||
dividendes dans les conditions définies à la clause 14 des présents statuts, le
|
||||
surplus éventuel forme une réserve spéciale destinée à assurer le développement
|
||||
de l'activité de la société et à parer aux éventualités.<br />
|
||||
|
|
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-12-29
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000017836621
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/17/83/66/LEGIARTI000017836621.xml
|
||||
Date de début: 2008-06-20
|
||||
Date de fin: 2009-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000019030632
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/03/06/LEGIARTI000019030632.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article Annexe à l'article R422-1
|
||||
|
@ -130,13 +130,14 @@ construction et de l'habitation, de gérer, en qualité d'administrateur de bien
|
|||
des logements situés dans des copropriétés connaissant des difficultés
|
||||
importantes de fonctionnement ou être syndic de ces copropriétés ;<br />
|
||||
|
||||
18° Dans les copropriétés mentionnées au 1° ci-dessus qui font l'objet d'un plan
|
||||
de sauvegarde en application de l'article L. 615-1 du code de la construction et
|
||||
de l'habitation ou d'une opération programmée d'amélioration de l'habitat prévue
|
||||
à l'article L. 303-1 du même code et dédiée aux copropriétés dégradées,
|
||||
d'acquérir des lots en vue de leur revente, d'y effectuer tous travaux et de les
|
||||
louer provisoirement. Les dispositions du 7° de l'article R. 421-4 du même code
|
||||
sont applicables aux conditions de revente et de location de ces lots ;<br />
|
||||
18° Dans les copropriétés mentionnées au 17° ci-dessus qui font l'objet d'un
|
||||
plan de sauvegarde en application de l'article L. 615-1 du code de la
|
||||
construction et de l'habitation ou d'une opération programmée d'amélioration de
|
||||
l'habitat prévue à l'article L. 303-1 du même code et dédiée aux copropriétés
|
||||
dégradées, d'acquérir des lots en vue de leur revente, d'y effectuer tous
|
||||
travaux et de les louer provisoirement. Les dispositions du 3° de l'article R.
|
||||
421-2 du même code sont applicables aux conditions de revente et de location de
|
||||
ces lots ;<br />
|
||||
|
||||
19° De réaliser des prestations de services pour le compte de syndicats de
|
||||
copropriétaires d'immeubles faisant l'objet d'un plan de sauvegarde en
|
||||
|
@ -166,8 +167,8 @@ du code de la construction et de l'habitation, des logements appartenant à des
|
|||
personnes privées et vacants depuis plus d'un an ;<br />
|
||||
|
||||
24° De réaliser des hébergements de loisirs à vocation sociale dans les
|
||||
conditions prévues aux articles L. 421-1, R. 421-4 (6°) et R. 421-4-1 du code de
|
||||
la construction et de l'habitation ;<br />
|
||||
conditions prévues aux articles L. 421-3 (6°) et R. 421-2 (2°) du code de la
|
||||
construction et de l'habitation ;<br />
|
||||
|
||||
25° De se voir confier par convention la réalisation d'une opération de
|
||||
restructuration urbaine qui peut comprendre toutes opérations ou actions ou tous
|
||||
|
@ -230,7 +231,7 @@ de la construction et de l'habitation ;<br />
|
|||
d'habitations à loyer modéré sont ou seront habilitées par les textes
|
||||
législatifs s'y rapportant.<br />
|
||||
|
||||
<strong>4. Compétence territoriale-Siège social. </strong><br />
|
||||
<strong>4. Compétence territoriale-Siège social.</strong><br />
|
||||
|
||||
L'activité de la société s'exerce sur le territoire de la région où est situé
|
||||
son siège social. Elle peut également intervenir sur le territoire des
|
||||
|
@ -283,7 +284,7 @@ une commune de plus de 15 000 habitants, communauté urbaine, communauté
|
|||
d'agglomération, syndicat d'agglomération nouvelle, département ou région sur le
|
||||
territoire duquel ou de laquelle la société possède des logements ou des
|
||||
logements-foyers, lorsqu'il ou elle n'est pas actionnaire de la société, est en
|
||||
droit d'acquérir une action de l'actionnaire de référence. L'acquisition se fait
|
||||
droit d'acquérir une action de l'actionnaire de référence.L'acquisition se fait
|
||||
au prix symbolique de dix centimes d'euro.<br />
|
||||
|
||||
La cession est consentie par l'actionnaire de référence ou l'un quelconque des
|
||||
|
@ -372,7 +373,7 @@ même article sont membres du conseil de surveillance.<br />
|
|||
><br />
|
||||
|
||||
Le mandat des membres du conseil d'administration ou du conseil de surveillance
|
||||
est exercé à titre gratuit dans les conditions prévues à l'article R. 421-56 du
|
||||
est exercé à titre gratuit dans les conditions prévues à l'article R. 421-10 du
|
||||
code de la construction et de l'habitation. Il en est de même des fonctions de
|
||||
direction générale ou de direction générale déléguée exercées par le président
|
||||
du conseil d'administration ou par tout administrateur.<br />
|
||||
|
@ -408,7 +409,7 @@ plus tard cinq jours avant la date de cette assemblée.<br />
|
|||
deux catégories doit être égale au tiers des voix plus une, arrondi le cas
|
||||
échéant à l'entier supérieur.<br />
|
||||
|
||||
<strong>10. Année sociale. </strong><br />
|
||||
<strong>10. Année sociale.</strong><br />
|
||||
|
||||
L'année sociale de la société débute le 1er janvier et finit le 31 décembre.<br />
|
||||
|
||||
|
@ -419,7 +420,7 @@ modéré que si elle en détient au moins 5 % du capital et après y avoir été
|
|||
autorisée par le ministre chargé de l'économie et le ministre chargé du
|
||||
logement. Ces avances sont rémunérées sans que le taux appliqué puisse excéder
|
||||
le taux d'intérêt servi au détenteur d'un premier livret de caisse d'épargne,
|
||||
majoré de 1,5 point.<br />
|
||||
majoré de 1, 5 point.<br />
|
||||
|
||||
<strong>12. Résultat de l'exercice. </strong><br />
|
||||
|
||||
|
@ -427,7 +428,7 @@ Lorsque la société a réalisé un bénéfice distribuable au sens de l'article
|
|||
232-11 du code de commerce, il ne peut être distribué un dividende supérieur à
|
||||
un pourcentage de la valeur nominale des actions égal ou inférieur au taux
|
||||
d'intérêt servi au détenteur d'un premier livret d'une caisse d'épargne au 31
|
||||
décembre de l'année précédente, majoré de 1,5 point.<br />
|
||||
décembre de l'année précédente, majoré de 1, 5 point.<br />
|
||||
|
||||
<strong>13. Attribution de l'actif. </strong><br />
|
||||
|
||||
|
|
|
@ -9,6 +9,3 @@ Identifiant: LEGISCTA000019030537
|
|||
- [Article R*421-1](article_r421-1.md)
|
||||
- [Article R*421-2](article_r421-2.md)
|
||||
- [Article R*421-3](article_r421-3.md)
|
||||
- [Sous-section 1 : Offices publics d'aménagement et de construction créés par transformation d'offices publics d'habitations à loyer modéré.](sous-section_1)
|
||||
- [Sous-section 2 : Offices publics d'aménagement et de construction créés directement.](sous-section_2)
|
||||
- [Sous-section 3 : Dispositions particulières aux offices publics d'aménagement et de construction soumis, en matière de gestion financière et comptable, aux règles applicables aux entreprises de commerce.](sous-section_3)
|
||||
|
|
|
@ -1,22 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006189286
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 1 : Offices publics d'aménagement et de construction créés par transformation d'offices publics d'habitations à loyer modéré.
|
||||
|
||||
- [Article R*421-1-1](article_r421-1-1.md)
|
||||
- [Article R421-4-1](article_r421-4-1.md)
|
||||
- [Article R*421-19](article_r421-19.md)
|
||||
- [Article R*421-20](article_r421-20.md)
|
||||
- [Article R*421-20-1](article_r421-20-1.md)
|
||||
- [Article R*421-20-2](article_r421-20-2.md)
|
||||
- [Article R*421-20-3](article_r421-20-3.md)
|
||||
- [Article R*421-23](article_r421-23.md)
|
||||
- [Article R*421-25](article_r421-25.md)
|
||||
- [Article R*421-27](article_r421-27.md)
|
||||
- [Article R*421-28](article_r421-28.md)
|
||||
- [Article R*421-29](article_r421-29.md)
|
||||
- [Article R*421-30](article_r421-30.md)
|
||||
- [Article R*421-31](article_r421-31.md)
|
|
@ -1,54 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2005-03-24
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899225
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R001BAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899225.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-1-1
|
||||
|
||||
I.-Lorsque le rattachement d'un office public d'aménagement et de construction à
|
||||
une nouvelle collectivité territoriale ou à un nouvel établissement public de
|
||||
coopération intercommunale, le changement de son appellation ou la fusion de
|
||||
plusieurs établissements publics d'habitations à loyer modéré comprenant au
|
||||
moins un office public d'aménagement et de construction est demandé en
|
||||
application de l'article L. 421-2, la demande est présentée au préfet du
|
||||
département dans lequel l'office public d'aménagement et de construction a son
|
||||
siège ou, en cas de changement de collectivité ou d'établissement de
|
||||
rattachement ou de fusion, au préfet du département où il aura son siège. Le
|
||||
préfet se prononce dans un délai de six mois au plus, après avis du ou des
|
||||
conseils d'administration des établissements publics d'habitation à loyer modéré
|
||||
en cause, du comité régional de l'habitat de la région dans laquelle l'office a
|
||||
ou aura son siège social et du Conseil supérieur des habitations à loyer
|
||||
modéré.L'absence d'arrêté pris dans le délai vaut rejet de la demande.<br />
|
||||
|
||||
II.-L'organisme résultant de la fusion de plusieurs établissements publics
|
||||
d'habitations à loyer modéré comprenant au moins un office public d'aménagement
|
||||
et de construction est un office public d'aménagement et de construction.<br />
|
||||
|
||||
Dans son appellation figurent les mots : " office public d'aménagement et de
|
||||
construction ". Dans tous les actes ou documents destinés aux tiers dans
|
||||
lesquels l'office emploie un nom d'usage, celui-ci est précédé ou suivi
|
||||
immédiatement des mots : " office public d'aménagement et de construction " ou
|
||||
de l'acronyme : " OPAC ".<br />
|
||||
|
||||
III.-En cas de fusion, les membres du conseil d'administration du nouvel office
|
||||
public sont désignés dans les conditions prévues à l'article R. 421-7. Les
|
||||
membres élus par les locataires dans les conseils d'administration des
|
||||
établissements publics ayant concouru à la fusion désignent parmi eux, dans le
|
||||
délai d'un mois suivant l'arrêté préfectoral mentionné au I, les trois
|
||||
représentants des locataires appelés à siéger dans le nouveau conseil
|
||||
d'administration jusqu'à la prochaine élection ; à défaut, le préfet désigne
|
||||
parmi eux les représentants des locataires à raison d'un membre de chacune des
|
||||
trois listes ayant obtenu aux dernières élections le plus fort pourcentage de
|
||||
voix, calculé en comparant le nombre de suffrages recueillis par chaque liste au
|
||||
nombre total des électeurs dans l'ensemble des établissements publics ayant
|
||||
concouru à la fusion.<br />
|
||||
|
||||
En cas de changement de collectivité ou d'établissement public de rattachement,
|
||||
l'organe délibérant de la nouvelle collectivité ou du nouvel établissement de
|
||||
rattachement désigne les sept membres appelés à siéger au conseil
|
||||
d'administration en application du 1° de l'article R. 421-7.
|
|
@ -1,23 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1986-03-16
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899910
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R019AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/99/LEGIARTI000006899910.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-19
|
||||
|
||||
Le président préside le conseil d'administration dont il fixe l'ordre du
|
||||
jour.<br />
|
||||
|
||||
Il soumet au conseil d'administration, à l'occasion de l'examen du budget, un
|
||||
rapport sur la politique de l'office pendant l'exercice en voie d'achèvement et
|
||||
pour l'exercice à venir.<br />
|
||||
|
||||
Il propose au conseil d'administration la nomination du directeur général et, le
|
||||
cas échéant, la cessation de ses fonctions.<br />
|
||||
|
||||
Le président représente l'office en justice.
|
|
@ -1,19 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-09-10
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899233
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R020BAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899233.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-20-1
|
||||
|
||||
Lorsqu'il n'a pas la qualité de fonctionnaire, le directeur général d'un office
|
||||
public d'aménagement et de construction bénéficie d'un contrat approuvé par le
|
||||
conseil d'administration et signé par son président. Ce contrat précise les
|
||||
conditions d'exercice de ses fonctions, le montant de sa rémunération fixée
|
||||
selon les modalités prévues par l'article R. 421-21, les avantages annexes dont
|
||||
il bénéficie le cas échéant et le mode de calcul de l'indemnité de licenciement
|
||||
déterminé dans les conditions prévues par l'article R. 421-20-3.
|
|
@ -1,17 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-09-10
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899234
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R020CAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899234.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-20-2
|
||||
|
||||
Le directeur général qui souhaite présenter sa démission adresse à cet effet au
|
||||
président du conseil d'administration une lettre recommandée avec demande d'avis
|
||||
de réception exprimant sa volonté non équivoque de cesser ses fonctions. Il est
|
||||
tenu de respecter un préavis de trois mois, sauf si le président le dispense de
|
||||
tout ou partie du préavis.
|
|
@ -1,45 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-09-10
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899235
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R020DAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899235.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-20-3
|
||||
|
||||
Le licenciement du directeur général est prononcé par le conseil
|
||||
d'administration sur proposition écrite et motivée du président. Préalablement à
|
||||
la saisine du conseil d'administration, le président communique à l'intéressé sa
|
||||
proposition de licenciement et l'informe de son droit à obtenir la communication
|
||||
de son dossier individuel, à présenter ses observations et à être assisté d'un
|
||||
défenseur de son choix.<br />
|
||||
|
||||
En cas de licenciement autre que disciplinaire, la cessation de fonctions ne
|
||||
prend effet qu'après un préavis de trois mois pendant lesquels la rémunération
|
||||
est maintenue. Le président peut dispenser l'intéressé d'exécuter tout ou partie
|
||||
du préavis.<br />
|
||||
|
||||
Dans ce même cas, le directeur général a droit à une indemnité calculée par
|
||||
référence à la rémunération brute de base du dernier mois précédant la
|
||||
notification du licenciement et qui ne peut être inférieure à deux mois de
|
||||
rémunération par année entière d'ancienneté, entendue de date à date, dans la
|
||||
limite de vingt-quatre mois de rémunération. Toute fraction de service égale ou
|
||||
supérieure à six mois sera comptée pour un an ; toute fraction de service
|
||||
inférieure à six mois n'est pas prise en compte. Seuls sont pris en compte pour
|
||||
l'ancienneté les services exercés en qualité de directeur général de l'office
|
||||
public d'aménagement et de construction ou en qualité de directeur de l'office
|
||||
public d'habitations à loyer modéré préexistant à ce dernier et transformé en
|
||||
office public d'aménagement et de construction.L'indemnité est payée en totalité
|
||||
le dernier jour du préavis.<br />
|
||||
|
||||
L'indemnité calculée en application de l'alinéa précédent est majorée de 25 % si
|
||||
le directeur général a atteint l'âge de cinquante-cinq ans.<br />
|
||||
|
||||
Le directeur général involontairement privé d'emploi a droit à l'allocation
|
||||
d'assurance dans les conditions prévues par la réglementation en vigueur. La
|
||||
charge de l'indemnisation incombe à l'office public d'aménagement et de
|
||||
construction si celui-ci n'adhère pas au régime d'assurance chômage prévu à
|
||||
l'article L. 351-4 du code du travail.
|
|
@ -1,21 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899232
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R020AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899232.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-20
|
||||
|
||||
La nomination du directeur général par le conseil d'administration est notifiée
|
||||
au ministre chargé de la construction et de l'habitation qui, dans le délai d'un
|
||||
mois, peut s'opposer à cette nomination.<br />
|
||||
|
||||
Si, en raison de cette opposition ou d'autres faites à une ou plusieurs
|
||||
nominations ultérieures, la vacance du poste excède trois mois, il peut être
|
||||
fait application de la procédure prévue à l'article R. 421-13 ; dans ce cas,
|
||||
outre les pouvoirs qui lui sont dévolus par cet article, l'administrateur
|
||||
provisoire assume de plein droit les fonctions du directeur général.
|
|
@ -1,15 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1999-09-25
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899917
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R023AAXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/99/LEGIARTI000006899917.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-23
|
||||
|
||||
La commission prévue à l'article L. 441-2, qui attribue nominativement chaque
|
||||
logement mis ou remis en location, est composée et fonctionne conformément à
|
||||
l'article R. 441-9.
|
|
@ -1,21 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899237
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R025AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899237.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-25
|
||||
|
||||
Pour chaque opération d'aménagement concerté ou d'aménagement et de construction
|
||||
effectuée hors du territoire de la collectivité de rattachement, ainsi que dans
|
||||
les cas où la collectivité locale ou l'établissement public à elle substitué,
|
||||
qui sont intéressés, le demandent, il est créé un comité d'études chargé de
|
||||
donner son avis sur le projet.<br />
|
||||
|
||||
Ce comité est composé de personnes nommées par le conseil d'administration de
|
||||
l'office, par la collectivité ou l'établissement public intéressé et par les
|
||||
futurs usagers.
|
|
@ -1,31 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1987-12-27
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899923
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R027AAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/99/LEGIARTI000006899923.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-27
|
||||
|
||||
Le commissaire du Gouvernement est le préfet du département du siège. Il peut se
|
||||
faire représenter.<br />
|
||||
|
||||
Pour l'exécution de sa mission, le commissaire du Gouvernement a tous pouvoirs
|
||||
d'investigation sur pièces et sur place.<br />
|
||||
|
||||
Il assiste, avec voix consultative, aux séances du conseil d'administration. Il
|
||||
reçoit dans les mêmes conditions que les membres du conseil d'administration les
|
||||
convocations, ordres du jour et tous autres documents qui doivent leur être
|
||||
adressés avant chaque séance. Il reçoit également copie des procès-verbaux
|
||||
desdites séances ainsi que des décisions prises par délégation du conseil
|
||||
d'administration.<br />
|
||||
|
||||
Il peut demander au conseil d'administration de délibérer sur toute question
|
||||
qu'il juge utile de lui soumettre et, le cas échéant, provoquer sa réunion.<br />
|
||||
|
||||
Il est tenu régulièrement informé des projets et activités de l'office public
|
||||
d'aménagement et de construction et reçoit communication des documents
|
||||
nécessaires à cet effet.
|
|
@ -1,16 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1987-12-27
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899925
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R028AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/99/LEGIARTI000006899925.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-28
|
||||
|
||||
Les offices publics d'aménagement et de construction peuvent être soumis au
|
||||
contrôle économique et financier de l'Etat prévu par le décret n° 55-733 du 26
|
||||
mai 1955 modifié, dans les conditions fixées par un arrêté du ministre chargé
|
||||
des finances.
|
|
@ -1,15 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1987-12-27
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899927
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R029AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/99/LEGIARTI000006899927.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-29
|
||||
|
||||
L'application de nouvelles règles comptables, qu'il s'agisse des règles de la
|
||||
comptabilité publique ou des règles applicables aux entreprises de commerce, ne
|
||||
peut partir que d'un 1er janvier.
|
|
@ -1,26 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1987-12-27
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899929
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R030AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/99/LEGIARTI000006899929.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-30
|
||||
|
||||
Le comptable de l'office est soit un comptable direct du Trésor, soit un
|
||||
comptable spécial. Il est nommé dans les formes prévues à l'article L. 421-1-2
|
||||
et révoqué dans les mêmes conditions. Il prête serment devant la chambre
|
||||
régionale des comptes.<br />
|
||||
|
||||
Il exerce ses missions dans les conditions prévues par le décret n° 62-1587 du
|
||||
29 décembre 1962 portant règlement général sur la comptabilité publique.<br />
|
||||
|
||||
Il est tenu de produire ses comptes devant la chambre régionale des comptes, qui
|
||||
statue comme il est dit au 4e alinéa de l'article 14 de la loi n° 82-213 du 2
|
||||
mars 1982.<br />
|
||||
|
||||
Lorsqu'il s'agit d'un comptable direct du Trésor, les offices versent, à titre
|
||||
de participation, une contribution au fonctionnement du service comptable.
|
|
@ -1,40 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899238
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R031AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899238.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-31
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||||
|
||||
Les ressources d'un office public d'aménagement et de construction comprennent
|
||||
notamment :<br />
|
||||
|
||||
- la rémunération des services fournis ;<br />
|
||||
|
||||
- les loyers ;<br />
|
||||
|
||||
- les subventions, avances, fonds de concours ou participations qui lui sont
|
||||
attribués par l'Etat, les collectivités locales, établissements publics et
|
||||
sociétés nationales ainsi que par toutes personnes publiques ou privées
|
||||
intéressées ;<br />
|
||||
|
||||
- les subventions qu'il peut obtenir par délégation des collectivités locales,
|
||||
établissements publics et sociétés nationales intéressées en exécution de
|
||||
conventions passées avec ceux-ci ;<br />
|
||||
|
||||
- le produit des emprunts qu'il a contractés ;<br />
|
||||
|
||||
- le produit de la vente des biens meubles et immeubles ;<br />
|
||||
|
||||
- les dons et legs, et en général toutes aides et contributions financières
|
||||
autorisées.<br />
|
||||
|
||||
Des arrêtés du ministre chargé de la construction et de l'habitation, du
|
||||
ministre chargé des finances et du ministre de l'intérieur fixent la
|
||||
rémunération des offices publics d'aménagement et de construction pour leur
|
||||
intervention dans les opérations d'urbanisme et leur activité de prestataires de
|
||||
services.
|
|
@ -1,23 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1987-03-10
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899227
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R004BAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899227.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R421-4-1
|
||||
|
||||
Les hébergements mentionnés au 6° de l'article R. 421-4 ne peuvent être réalisés
|
||||
que pour le compte d'une collectivité locale, d'un des organismes d'économie
|
||||
sociale énumérés au deuxième alinéa de l'article 19 bis de la loi n° 47-1775 du
|
||||
10 septembre 1947 ou d'un comité d'entreprise.<br />
|
||||
|
||||
Les organismes doivent bénéficier, pour un minimum de 30 p. 100 du prix de
|
||||
revient des réalisations, de fonds d'aide au tourisme sous la forme de
|
||||
subventions de l'Etat ou des collectivités locales, de prêts aidés par l'Etat ou
|
||||
de prêts à taux privilégié consentis par la Caisse nationale de crédit agricole,
|
||||
la Caisse des dépôts et consignations et par les organismes à caractère social
|
||||
énumérés à l'article 6 de l'ordonnance n° 82-283 du 26 mars 1982.
|
|
@ -1,9 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006189287
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 2 : Offices publics d'aménagement et de construction créés directement.
|
||||
|
||||
- [Article R421-32](article_r421-32.md)
|
|
@ -1,17 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2005-03-24
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899241
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R032AAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899241.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R421-32
|
||||
|
||||
Les décrets portant création des offices publics d'aménagement et de
|
||||
construction en application de l'article L. 421-2 sont pris après avis du ou des
|
||||
comités régionaux de l'habitat compétents et du Conseil supérieur des
|
||||
habitations à loyer modéré. Les offices ainsi créés sont soumis aux dispositions
|
||||
des articles R. 421-1-1, R. 421-2 et R. 421-4 à R. 421-31.
|
|
@ -1,13 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1987-12-27
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006189288
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 3 : Dispositions particulières aux offices publics d'aménagement et de construction soumis, en matière de gestion financière et comptable, aux règles applicables aux entreprises de commerce.
|
||||
|
||||
- [Article R421-40](article_r421-40.md)
|
||||
- [Article R421-41](article_r421-41.md)
|
||||
- [Article R421-42](article_r421-42.md)
|
||||
- [Article R421-43](article_r421-43.md)
|
||||
- [Article R421-44](article_r421-44.md)
|
|
@ -1,17 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1987-12-27
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899242
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R040AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899242.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R421-40
|
||||
|
||||
Les offices publics d'habitations à loyer modéré transformés en offices publics
|
||||
d'aménagement et de construction restent soumis aux règles de la comptabilité
|
||||
publique jusqu'à la fin de l'année au cours de laquelle se réunit le premier
|
||||
conseil d'administration qui suit la publication de l'arrêté prononçant la
|
||||
transformation.
|
|
@ -1,16 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1987-12-27
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899243
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R041AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899243.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R421-41
|
||||
|
||||
Un ou plusieurs commissaires aux comptes sont choisis par le conseil
|
||||
d'administration de l'office sur la liste mentionnée à l'article L. 225-219 du
|
||||
code de commerce. Ils exercent leur mission dans les conditions définies par
|
||||
ladite loi sous réserve des règles propres à l'établissement public.
|
|
@ -1,25 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1987-12-27
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899244
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R042AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899244.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R421-42
|
||||
|
||||
Le contrôle de l'Etat mentionné à l'article L. 421-1-1 porte sur la gestion
|
||||
financière et comptable de l'office public d'aménagement et de construction.<br />
|
||||
|
||||
Il est exercé par le commissaire du Gouvernement mentionné à l'article R. 421-27
|
||||
et dans les conditions prévues audit article à l'exception de ses alinéas 4 et
|
||||
5.<br />
|
||||
|
||||
Le commissaire du Gouvernement reçoit communication du rapport du commissaire
|
||||
aux comptes.<br />
|
||||
|
||||
Il peut demander au conseil d'administration de délibérer sur toute question
|
||||
pouvant mettre en cause l'équilibre financier de l'office et, le cas échéant,
|
||||
provoquer sa réunion.
|
|
@ -1,16 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1987-12-27
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899245
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R043AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899245.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R421-43
|
||||
|
||||
Le défaut de désignation d'un commissaire aux comptes, l'absence d'établissement
|
||||
des comptes ou le fait de ne pas transmettre ceux-ci à l'autorité compétente
|
||||
pendant une période de deux ans sont au nombre des irrégularités, fautes graves
|
||||
ou carences justifiant l'application de l'article R. 421-13.
|
|
@ -1,15 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1987-12-27
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899246
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R044AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899246.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R421-44
|
||||
|
||||
Les articles R. 421-28 et R. 421-30 ne sont pas applicables aux offices publics
|
||||
d'aménagement et de construction qui tiennent leur comptabilité selon les règles
|
||||
applicables aux entreprises de commerce.
|
|
@ -18,5 +18,3 @@ Identifiant: LEGISCTA000019030477
|
|||
- [Article R*421-13](article_r421-13.md)
|
||||
- [Article R*421-14](article_r421-14.md)
|
||||
- [Article R*421-15](article_r421-15.md)
|
||||
- [Sous-section 1 : Création et gestion.](sous-section_1)
|
||||
- [Sous-section 2 : Dispositions particulières à la région d'Ile-de-France.](sous-section_2)
|
||||
|
|
|
@ -1,24 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006189289
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 1 : Création et gestion.
|
||||
|
||||
- [Article R*421-51](article_r421-51.md)
|
||||
- [Article R*421-51-1](article_r421-51-1.md)
|
||||
- [Article R*421-52](article_r421-52.md)
|
||||
- [Article R*421-53](article_r421-53.md)
|
||||
- [Article R*421-54](article_r421-54.md)
|
||||
- [Article R*421-55](article_r421-55.md)
|
||||
- [Article R*421-56](article_r421-56.md)
|
||||
- [Article R*421-57](article_r421-57.md)
|
||||
- [Article R*421-58](article_r421-58.md)
|
||||
- [Article R*421-59](article_r421-59.md)
|
||||
- [Article R*421-60](article_r421-60.md)
|
||||
- [Article R*421-61](article_r421-61.md)
|
||||
- [Article R*421-61-1](article_r421-61-1.md)
|
||||
- [Article R*421-62](article_r421-62.md)
|
||||
- [Article R*421-63](article_r421-63.md)
|
||||
- [Article R421-64](article_r421-64.md)
|
|
@ -1,61 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2005-03-24
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899248
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R051BAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899248.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-51-1
|
||||
|
||||
I.-Les offices publics d'habitations à loyer modéré sont créés, en application
|
||||
de l'article L. 421-4, par décret pris après avis du ou des comités régionaux de
|
||||
l'habitat compétents et du Conseil supérieur des habitations à loyer modéré.
|
||||
Leur dissolution est prononcée dans les mêmes formes.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque le rattachement d'un office public d'habitations à loyer modéré à une
|
||||
nouvelle collectivité territoriale ou à un nouvel établissement public de
|
||||
coopération intercommunale, le changement de son appellation ou la fusion de
|
||||
plusieurs offices publics d'habitations à loyer modéré est demandé en
|
||||
application de l'article L. 421-4, la demande est présentée au préfet du
|
||||
département dans lequel l'office public d'habitations à loyer modéré a son siège
|
||||
ou, en cas de changement de collectivité ou d'établissement de rattachement ou
|
||||
de fusion, au préfet du département où il aura son siège. Le préfet se prononce
|
||||
dans un délai de six mois au plus, après avis du ou des conseils
|
||||
d'administration des offices publics d'habitation à loyer modéré en cause, du
|
||||
comité régional de l'habitat de la région dans laquelle l'office a ou aura son
|
||||
siège social et du Conseil supérieur des habitations à loyer modéré.L'absence
|
||||
d'arrêté pris dans le délai vaut rejet de la demande.<br />
|
||||
|
||||
II.-L'organisme résultant de la fusion de plusieurs organismes publics
|
||||
d'habitations à loyer modéré est un office public d'habitations à loyer modéré,
|
||||
sauf s'il est recouru à la procédure de transformation en office public
|
||||
d'aménagement et de construction prévue à l'article R. 421-1.<br />
|
||||
|
||||
Si l'organisme résultant de la fusion est un office public d'habitations à loyer
|
||||
modéré, il comporte dans son appellation les mots : " office public
|
||||
d'habitations à loyer modéré ". Dans tous les actes ou documents destinés aux
|
||||
tiers dans lesquels l'office emploie un nom d'usage, celui-ci est précédé ou
|
||||
suivi immédiatement des mots : " office public d'habitations à loyer modéré " ou
|
||||
de l'acronyme : " OPHLM ".<br />
|
||||
|
||||
III.-En cas de fusion, les membres du conseil d'administration du nouvel office
|
||||
public d'habitations à loyer modéré sont désignés dans les conditions prévues à
|
||||
l'article R. 421-55. Les membres élus par les locataires dans les conseils
|
||||
d'administration des établissements publics ayant concouru à la fusion désignent
|
||||
parmi eux, dans le délai d'un mois suivant l'arrêté préfectoral mentionné au I,
|
||||
les trois représentants des locataires appelés à siéger dans le nouveau conseil
|
||||
d'administration jusqu'à la prochaine élection ; à défaut, le préfet désigne
|
||||
parmi eux les représentants des locataires à raison d'un membre de chacune des
|
||||
trois listes ayant obtenu aux dernières élections le plus fort pourcentage de
|
||||
voix calculé en comparant le nombre de suffrages recueillis par chaque liste au
|
||||
nombre total des électeurs dans l'ensemble des établissements publics ayant
|
||||
concouru à la fusion.<br />
|
||||
|
||||
En cas de changement de collectivité ou d'établissement public de rattachement
|
||||
d'un office public d'habitations à loyer modéré, l'organe délibérant de la
|
||||
nouvelle collectivité ou du nouvel établissement de rattachement désigne les
|
||||
cinq membres appelés à siéger au conseil d'administration en application du 1°
|
||||
de l'article R. 421-55.
|
|
@ -1,29 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2004-09-07
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899937
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R051AAXXAF
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/99/LEGIARTI000006899937.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-51
|
||||
|
||||
Les offices publics d'habitations à loyer modéré ont pour objet de réaliser, en
|
||||
vue de la location, les opérations prévues à l'article L. 411-1 ainsi que les
|
||||
opérations financées en application du livre III, titre V, et de l'article L.
|
||||
431-6 du présent code.<br />
|
||||
|
||||
Ils sont habilités à gérer des immeubles appartenant à d'autres organismes
|
||||
d'habitations à loyer modéré ou des immeubles à usage principal d'habitation
|
||||
appartenant à l'Etat, à une collectivité territoriale ou à un groupement de
|
||||
collectivités territoriales, à une société d'économie mixte de construction et
|
||||
de gestion de logements sociaux, à des organismes à but non lucratif, à
|
||||
l'association agréée mentionnée à l'article 116 de la loi de finances pour 2002
|
||||
(n° 2001-1275 du 28 décembre 2001) ou aux sociétés civiles immobilières dont les
|
||||
parts sont détenues à au moins 99 % par cette association.<br />
|
||||
|
||||
Ils peuvent réaliser des hébergements de loisirs à vocation sociale, dans les
|
||||
conditions définies à l'article L. 421-1 et précisées aux articles R. 421-4 et
|
||||
R. 421-4-1.
|
|
@ -1,45 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2005-03-24
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899941
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R052AAXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/99/LEGIARTI000006899941.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-52
|
||||
|
||||
La compétence territoriale des offices publics d'habitations à loyer modéré
|
||||
municipaux, ou rattachés à des établissements publics groupant des collectivités
|
||||
locales peut être étendue, à tout ou partie du département où se trouve leur
|
||||
siège.<br />
|
||||
|
||||
Cette extension de compétence est décidée, à la demande du conseil
|
||||
d'administration de l'office, sur avis conforme de la collectivité locale ou de
|
||||
l'établissement public de rattachement, et des autres collectivités locales
|
||||
intéressées et après avis du comité régional de l'habitat :<br />
|
||||
|
||||
Par arrêté du préfet du département si l'avis du conseil départemental de
|
||||
l'habitat est favorable ;<br />
|
||||
|
||||
Par arrêté du ministre chargé de la construction et de l'habitation et du
|
||||
ministre chargé de l'intérieur après avis du conseil supérieur des habitations à
|
||||
loyer modéré dans le cas contraire.<br />
|
||||
|
||||
La compétence territoriale des offices publics d'habitations à loyer modéré
|
||||
départementaux peut être étendue à la demande des collectivités locales
|
||||
intéressées, à tout ou partie des départements limitrophes du département où se
|
||||
trouve leur siège.<br />
|
||||
|
||||
Cette extension de compétence est décidée, après avis du ou des comités
|
||||
régionaux de l'habitat de la ou des régions concernées, sur avis conforme des
|
||||
collectivités locales intéressées :<br />
|
||||
|
||||
Par arrêté conjoint des préfets du département du siège et du ou des
|
||||
départements visés par l'extension de compétence si l'avis du ou des comités
|
||||
régionaux de l'habitat est favorable ;<br />
|
||||
|
||||
Par arrêté du ministre chargé de la construction et de l'habitation et du
|
||||
ministre chargé de l'intérieur, après avis du conseil supérieur des habitations
|
||||
à loyer modéré, dans le cas contraire.
|
|
@ -1,34 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2003-04-08
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899945
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R053AAXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/99/LEGIARTI000006899945.xml
|
||||
---
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||||
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||||
###### Article R*421-53
|
||||
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||||
Les offices publics d'habitations à loyer modéré peuvent construire, en vue de
|
||||
l'accession à la propriété, des habitations répondant aux conditions prévues à
|
||||
l'article L. 411-1 ou financées en application du livre III, titre V, du présent
|
||||
code et en assurer la gestion.<br />
|
||||
|
||||
Ils peuvent également assurer la gestion, notamment en qualité de syndic,
|
||||
d'immeubles réalisés en vue de l'accession à la propriété par les collectivités
|
||||
ou organismes visés à l'article R. 421-51 ;<br />
|
||||
|
||||
Ils peuvent acquérir des lots dans les copropriétés mentionnées au seizième
|
||||
alinéa de l'article L. 421-1. La revente de ces lots n'est pas soumise aux
|
||||
dispositions du chapitre III du titre IV du livre IV du présent code mais
|
||||
requiert l'avis préalable du service des domaines. La location des lots en
|
||||
attente de leur revente est, par dérogation aux dispositions du titre IV du
|
||||
livre IV du présent code, soumise aux règles mentionnées à l'article 40 de la
|
||||
loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et
|
||||
portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986. Toutefois, la
|
||||
fixation du loyer ne peut excéder les plafonds de loyers fixés en application du
|
||||
troisième alinéa du g du 1° du I de l'article 31 du code général des impôts. En
|
||||
outre, les dispositions du I et du II de l'article 15 de la loi du 6 juillet
|
||||
1989 sont applicables aux contrats de location qui prennent fin au plus tard à
|
||||
la revente des lots, lorsque le congé émane du bailleur.
|
|
@ -1,14 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1983-06-01
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899947
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R054AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/99/LEGIARTI000006899947.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-54
|
||||
|
||||
Les offices publics d'habitations à loyer modéré sont gérés par un conseil
|
||||
d'administration de quinze membres.
|
|
@ -1,43 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1983-06-01
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899949
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R055AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/99/LEGIARTI000006899949.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-55
|
||||
|
||||
Le conseil d'administration est ainsi composé :<br />
|
||||
|
||||
1° Cinq membres désignés par l'organe délibérant de la collectivité locale ou de
|
||||
l'établissement public de rattachement de l'office.<br />
|
||||
|
||||
2° Cinq membres, dont un représentant de l'union départementale des associations
|
||||
familiales, désignés par le préfet du département du siège parmi les personnes
|
||||
ayant exercé ou exerçant des responsabilités dans les domaines du logement, de
|
||||
l'urbanisme, de l'environnement ou en matière sociale et culturelle, et parmi
|
||||
les personnes siégeant dans des organismes financiers traitant habituellement
|
||||
avec l'office. S'il y a lieu un membre est choisi en raison de ses compétences
|
||||
particulières en matière de problèmes sociaux propres aux immigrés.<br />
|
||||
|
||||
Le représentant de l'union départementale des associations familiales est choisi
|
||||
sur une liste de trois noms établie par le conseil d'administration de cet
|
||||
organisme.<br />
|
||||
|
||||
Ces désignations interviennent après avis de l'organe exécutif de la
|
||||
collectivité locale ou de l'établissement public de rattachement de l'office.<br />
|
||||
|
||||
3° Trois membres élus par les locataires.<br />
|
||||
|
||||
4° Deux membres désignés par les institutions ci-après, existant dans la
|
||||
circonscription de l'office ou, à défaut, dans le département ou la région du
|
||||
siège de l'office : un membre par les conseils d'administration des caisses
|
||||
d'allocations familiales ; un membre désigné par les organismes collecteurs de
|
||||
la participation des employeurs à la construction visés à l'article R. 313-9 2°
|
||||
a du code de la construction et de l'habitation, ayant leur siège social dans le
|
||||
département.<br />
|
||||
|
||||
Aucun des administrateurs ne peut être membre du personnel de l'office.
|
|
@ -1,37 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2002-09-14
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899952
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R056AAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/99/LEGIARTI000006899952.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-56
|
||||
|
||||
Sous réserve des dispositions de l'article L. 423-13, le mandat de tous les
|
||||
administrateurs est exercé à titre gratuit.<br />
|
||||
|
||||
Le conseil d'administration de l'organisme alloue aux administrateurs visés à
|
||||
l'article L. 423-13 une indemnité forfaitaire destinée à compenser la diminution
|
||||
de leur rémunération du fait de leur participation aux séances plénières de
|
||||
cette instance.<br />
|
||||
|
||||
Il peut également allouer une indemnité de même nature à l'occasion de la
|
||||
participation des administrateurs aux réunions du bureau ou des commissions de
|
||||
l'office.<br />
|
||||
|
||||
Le conseil d'administration peut également décider le remboursement des frais de
|
||||
déplacement des administrateurs.<br />
|
||||
|
||||
Le montant maximum de ces indemnités ainsi que le mode de calcul des frais de
|
||||
déplacement est fixé par arrêté du ministre chargé de la construction et de
|
||||
l'habitation et du ministre chargé du budget.<br />
|
||||
|
||||
Les administrateurs fonctionnaires ou agents de l'Etat bénéficient du régime des
|
||||
autorisations d'absence.<br />
|
||||
|
||||
Le conseil d'administration peut en outre décider de la prise en charge des
|
||||
coûts de formation des administrateurs, en vue de l'exercice de leur mission,
|
||||
dans la limite de trois jours de formation par an et par administrateur.
|
|
@ -1,42 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-07-30
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899955
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R057AAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/99/LEGIARTI000006899955.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-57
|
||||
|
||||
Les membres du conseil d'administration, à l'exception de ceux représentant les
|
||||
locataires, font l'objet d'une nouvelle désignation après chaque renouvellement
|
||||
partiel de l'organe délibérant de la collectivité ou de l'établissement public
|
||||
de rattachement de l'office. En cas de suspension ou de dissolution de cet
|
||||
organe, leur mandat est prolongé jusqu'à la désignation de leur successeur par
|
||||
l'autorité habilitée à procéder à cette désignation.<br />
|
||||
|
||||
Les membres sortants du conseil peuvent être désignés à nouveau. Si, après une
|
||||
mise en demeure du préfet non suivie d'effet dans la quinzaine, l'union
|
||||
départementale des associations familiales n'a pas établi la liste de trois noms
|
||||
prévue à l'article R. 421-55 2°, le préfet procède directement au choix d'un
|
||||
administrateur de cette institution.<br />
|
||||
|
||||
Si, après une mise en demeure du préfet non suivie d'effet dans la quinzaine,
|
||||
les caisses d'allocations familiales ou les organismes collecteurs de la
|
||||
participation des employeurs à la construction, lorsqu'ils sont appelés à
|
||||
désigner directement un administrateur, n'ont pas désigné leur représentant, le
|
||||
conseil d'administration de l'office se complète lui-même en pourvoyant aux
|
||||
postes vacants parmi les administrateurs de ces institutions.<br />
|
||||
|
||||
Si un membre vient à cesser ses fonctions au conseil d'administration avant
|
||||
l'expiration de la durée normale de son mandat, il est procédé immédiatement à
|
||||
son remplacement. Les fonctions du nouveau membre expirent à l'époque où
|
||||
auraient cessé celles du membre qu'il a remplacé.<br />
|
||||
|
||||
Ne peuvent être désignés comme administrateurs ou sont déclarés démissionnaires
|
||||
d'office les personnes qui se trouvent dans un cas d'incapacité ou d'indignité
|
||||
prévu par les lois électorales, à l'exception des incapacités relatives à la
|
||||
nationalité ou qui tomberaient sous le coup des dispositions de l'article L.
|
||||
423-12.
|
|
@ -1,113 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2004-09-07
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899962
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R058AAXXAG
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/99/LEGIARTI000006899962.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-58
|
||||
|
||||
Les représentants des locataires sont élus pour quatre ans dans les conditions
|
||||
ci-après :<br />
|
||||
|
||||
1° Sont électeurs :<br />
|
||||
|
||||
-les personnes physiques qui ont conclu avec l'office un contrat de location
|
||||
d'un local à usage d'habitation au plus tard six semaines avant la date de
|
||||
l'élection et ont toujours la qualité de locataire de l'office ;<br />
|
||||
|
||||
-les occupants dont le titre de location a été résilié pour défaut de paiement
|
||||
du loyer mais qui sont sans dette à l'égard de l'office six semaines avant la
|
||||
date de l'élection ;<br />
|
||||
|
||||
-les sous-locataires qui ont conclu avec l'une des associations ou centres visés
|
||||
aux articles L. 442-8-1 et L. 442-8-4 un contrat de sous-location d'un logement
|
||||
de l'office au plus tard six semaines avant la date de l'élection ; les
|
||||
associations ou centres précités transmettent à l'office la liste de ces
|
||||
sous-locataires au plus tard un mois avant la date de l'élection.<br />
|
||||
|
||||
Chaque location, occupation ou sous-location ne donne droit qu'à une voix. Le
|
||||
titulaire de plusieurs locations, occupations ou sous-locations ne peut
|
||||
prétendre à plusieurs voix ;<br />
|
||||
|
||||
2° Sont éligibles les personnes physiques, âgées de dix-huit ans au minimum et
|
||||
ne tombant pas sous le coup des dispositions de l'article L. 423-12, qui sont
|
||||
locataires d'un local à usage d'habitation et peuvent produire soit la quittance
|
||||
correspondant à la période de location précédant l'acte de candidature, soit le
|
||||
reçu mentionné à l'article 21 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, soit la
|
||||
décision de justice octroyant les délais de paiement du loyer ou des charges ;
|
||||
chaque contrat de location ne donne droit qu'à une seule candidature ;<br />
|
||||
|
||||
3° Au plus tard deux mois avant la date de l'élection, une lettre circulaire de
|
||||
l'office fournissant toutes indications utiles sur la date des élections, la
|
||||
procédure électorale et les conditions requises des candidats est portée par
|
||||
voie d'affichage à la connaissance des personnes mentionnées au 1°.<br />
|
||||
|
||||
Les listes de candidats, présentées par des associations remplissant les
|
||||
conditions prévues à l'article L. 421-8, comportent chacune six noms. Elles
|
||||
doivent parvenir à l'office au plus tard six semaines avant la date de
|
||||
l'élection. Un mois au moins avant cette dernière date, l'office porte ces
|
||||
listes à la connaissance des personnes mentionnées au 1°. Toute contestation
|
||||
relative à l'inscription sur ces listes est soumise au juge d'instance qui
|
||||
statue dans les conditions prévues par le code électoral. Huit jours au moins
|
||||
avant la date de l'élection, l'office adresse aux personnes mentionnées au 1°
|
||||
les bulletins de vote correspondant à chacune des listes de candidats avec
|
||||
éventuellement pour chacune d'elles l'indication de son affiliation ;<br />
|
||||
|
||||
4° Les modalités pratiques de l'élection sont arrêtées par le conseil
|
||||
d'administration. Le scrutin a lieu entre le 15 novembre et le 15 décembre.<br />
|
||||
|
||||
Le vote est secret. Il a lieu soit par correspondance, soit par dépôt des
|
||||
bulletins dans une urne, soit simultanément par les deux méthodes, au scrutin de
|
||||
liste à un tour avec représentation proportionnelle au plus fort reste, sans
|
||||
radiation ni panachage.<br />
|
||||
|
||||
Le dépouillement du scrutin a lieu au siège de l'office. Il est effectué, en
|
||||
présence d'au moins un représentant de chaque liste de candidats, par un bureau
|
||||
comprenant le président en exercice du conseil d'administration et un membre du
|
||||
conseil d'administration ne représentant pas les locataires ou, lorsque
|
||||
l'élection a lieu en période d'administration provisoire de l'office,
|
||||
l'administrateur provisoire et une personne désignée à cette fin par le préfet
|
||||
du département du siège de l'office. Les résultats sont affichés immédiatement
|
||||
dans tous les immeubles de l'office. Un procès-verbal du résultat du scrutin est
|
||||
remis à chaque représentant des listes en présence ainsi qu'au préfet du
|
||||
département du siège de l'office.<br />
|
||||
|
||||
Les sièges revenant à chaque liste en fonction du résultat du scrutin sont
|
||||
attribués dans l'ordre des noms figurant sur la liste. Les autres personnes
|
||||
figurant sur la liste succèdent, dans l'ordre où elles y sont inscrites, aux
|
||||
représentants qui cessent leurs fonctions avant l'expiration de la durée normale
|
||||
de leur mandat. Les fonctions du nouveau représentant des locataires expirent à
|
||||
la date où auraient normalement cessé celles du représentant qu'il a remplacé.
|
||||
En cas d'épuisement de la liste, il n'est pas procédé à une élection
|
||||
partielle.<br />
|
||||
|
||||
Les réclamations contre les opérations électorales sont portées devant le
|
||||
tribunal administratif du lieu du siège de l'office dans les quinze jours
|
||||
suivant le dépouillement. Le tribunal statue dans un délai de trois mois à
|
||||
compter de l'enregistrement de la réclamation au greffe. La décision est
|
||||
notifiée dans les huit jours simultanément à toutes les parties en cause et
|
||||
adressée à leur domicile réel, par lettre recommandée avec accusé de réception,
|
||||
sans préjudice du droit des parties de faire signifier cette décision par voie
|
||||
d'huissier. Si le tribunal ordonne la production d'une preuve, il statue
|
||||
définitivement dans le mois suivant cette décision ;<br />
|
||||
|
||||
5° Les représentants des locataires siègent au conseil d'administration à
|
||||
compter de la clôture du dépouillement des élections. En cas d'empêchement pour
|
||||
une durée de plus de trois mois et après en avoir informé le président du
|
||||
conseil d'administration, un représentant des locataires peut se faire
|
||||
remplacer, pendant la durée de l'empêchement et pendant un an au plus, par une
|
||||
personne figurant sur la même liste ;<br />
|
||||
|
||||
6° La perte de la qualité de locataire met un terme au mandat d'administrateur
|
||||
du représentant des locataires, qui est immédiatement remplacé dans les
|
||||
conditions fixées au 4° ;<br />
|
||||
|
||||
7° Au cas de création d'un nouvel office, les attributions conférées par les
|
||||
dispositions du présent article aux offices existants ou à certains des membres
|
||||
de leur conseil d'administration sont exercées jusqu'à l'entrée en fonction du
|
||||
nouveau conseil d'administration par le préfet ou par les fonctionnaires qu'il
|
||||
délègue à cet effet.
|
|
@ -1,16 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2002-09-21
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899250
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R059AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899250.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-59
|
||||
|
||||
Tout membre du conseil d'administration qui, sans motifs reconnus légitimes par
|
||||
ce dernier, ne s'est pas rendu à trois convocations successives peut, après
|
||||
avoir été mis en mesure de présenter ses observations dans le délai d'un mois,
|
||||
être déclaré démissionnaire par le préfet. Il est immédiatement remplacé.
|
|
@ -1,46 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2002-09-21
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899252
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R060AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899252.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-60
|
||||
|
||||
En cas d'irrégularités, de faute grave ou de carence, le ministre chargé du
|
||||
logement et le ministre chargé des collectivités territoriales peuvent décider
|
||||
d'une ou de plusieurs des sanctions suivantes :<br />
|
||||
|
||||
1° Retirer à l'office, pour une durée qui ne peut excéder cinq ans, la
|
||||
possibilité d'exercer une ou plusieurs de ses compétences ;<br />
|
||||
|
||||
2° Révoquer un ou plusieurs membres du conseil d'administration ;<br />
|
||||
|
||||
3° Interdire à un ou plusieurs membres ou anciens membres du conseil
|
||||
d'administration de participer au conseil d'administration, au conseil de
|
||||
surveillance ou au directoire d'un organisme d'habitations à loyer modéré
|
||||
pendant une durée qui ne peut excéder dix ans ;<br />
|
||||
|
||||
4° Dissoudre le conseil d'administration.<br />
|
||||
|
||||
Préalablement au prononcé de ces sanctions, le président de l'office et, dans
|
||||
les cas mentionnés aux 2° et 3°, les personnes susceptibles d'être
|
||||
personnellement concernées, sont mis en mesure de présenter leurs observations
|
||||
dans le délai d'un mois. Les décisions prises sont communiquées, s'il y a lieu,
|
||||
au conseil d'administration de l'office dès sa plus proche réunion.<br />
|
||||
|
||||
En cas de dissolution du conseil d'administration, le ministre chargé du
|
||||
logement et le ministre chargé des collectivités territoriales nomment un
|
||||
administrateur provisoire auquel est transféré l'ensemble des pouvoirs,
|
||||
notamment d'administration, de direction et de représentation du conseil
|
||||
d'administration, de son président et des administrateurs. Il est mis fin dans
|
||||
les mêmes conditions à la mission de l'administrateur provisoire. La durée de
|
||||
l'administration provisoire ne peut excéder deux ans à compter de la décision
|
||||
ministérielle. Au terme de l'administration provisoire, un nouveau conseil
|
||||
d'administration entre en fonctions. A cet effet et par exception aux
|
||||
dispositions de l'article R. 421-57, le préfet prend l'initiative d'engager les
|
||||
procédures de désignation des membres du nouveau conseil d'administration autres
|
||||
que les représentants des locataires.
|
|
@ -1,32 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1983-06-01
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899253
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R061BAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899253.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-61-1
|
||||
|
||||
Le conseil d'administration se réunit au moins trois fois par an.<br />
|
||||
|
||||
La convocation du conseil est de droit lorsqu'elle est demandée par la moitié au
|
||||
moins de ses membres.<br />
|
||||
|
||||
L'ordre du jour des délibérations est porté à la connaissance des membres des
|
||||
conseils au moins dix jours à l'avance, sauf urgence dûment motivée.<br />
|
||||
|
||||
Les décisions sont prises à la majorité des membres présents ou représentés du
|
||||
conseil, la délibération n'étant valable que si les deux tiers des membres au
|
||||
moins participent à la séance ou sont représentés.<br />
|
||||
|
||||
Au cas où le quorum n'est pas atteint, les décisions sur les questions portées à
|
||||
l'ordre du jour de la séance peuvent être prises, après convocation régulière, à
|
||||
la séance suivante à la majorité des membres présents ou représentés.<br />
|
||||
|
||||
En cas de partage, la voix du président est prépondérante.<br />
|
||||
|
||||
Un administrateur ne peut se faire représenter que par un autre administrateur.
|
||||
Chaque administrateur ne peut recevoir qu'un seul mandat.
|
|
@ -1,16 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-09-15
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899966
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R061AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/99/LEGIARTI000006899966.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-61
|
||||
|
||||
Le conseil d'administration règle par ses délibérations les affaires de
|
||||
l'office.<br />
|
||||
|
||||
Le président du conseil d'administration ordonnance les dépenses.
|
|
@ -1,46 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1983-06-01
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899968
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R062AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/99/LEGIARTI000006899968.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-62
|
||||
|
||||
Le conseil d'administration élit en son sein, à la majorité absolue des membres
|
||||
en fonction, un président qui doit nécessairement être choisi parmi les membres
|
||||
désignés par la collectivité locale ou l'établissement public de rattachement.
|
||||
Le conseil d'administration forme en son sein un bureau qui comprend le
|
||||
président et trois autres membres élus au scrutin majoritaire. Nul ne peut être
|
||||
élu au premier tour de scrutin s'il n'a réuni la majorité absolue. Le président
|
||||
du conseil d'administration est président de droit, et sa voix est prépondérante
|
||||
en cas de partage.<br />
|
||||
|
||||
Sur les trois membres ainsi élus, l'un d'eux doit être choisi parmi les membres
|
||||
désignés par le préfet, un autre doit être un représentant des locataires.<br />
|
||||
|
||||
Le bureau est élu pour trois ans. Il est procédé à une nouvelle élection après
|
||||
chaque renouvellement de l'organe délibérant de la collectivité locale ou de
|
||||
l'établissement public de rattachement de l'office. Le conseil d'administration
|
||||
peut toutefois révoquer le bureau ou un de ses membres sans attendre le terme
|
||||
ci-dessus, sous réserve de prendre cette décision à la majorité des trois quarts
|
||||
des membres en fonction et de désigner immédiatement un nouveau bureau.<br />
|
||||
|
||||
Sur proposition du président, le conseil d'administration confère à un autre des
|
||||
membres du bureau le titre de vice-président délégué. Le président peut lui
|
||||
déléguer dans la limite des délégations faites à lui-même par le conseil
|
||||
d'administration certaines des charges qui lui ont été confiées et relatives au
|
||||
bon fonctionnement des services, à l'établissement de tous actes, contrats,
|
||||
traités, marchés et à la représentation en justice. Il en informe le conseil
|
||||
d'administration. Il peut également déléguer les fonctions prévues aux articles
|
||||
R. 423-34, R. 423-49, R. 423-52, R. 423-62, R. 423-64.<br />
|
||||
|
||||
Certaines de ces charges peuvent être également déléguées par le président à un
|
||||
ou plusieurs administrateurs, membres du bureau ou non.<br />
|
||||
|
||||
Pour l'exercice d'attributions qu'il détermine expressément, le président peut
|
||||
donner, avec l'assentiment du conseil d'administration, procuration au directeur
|
||||
de l'établissement.
|
|
@ -1,15 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1999-09-25
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899972
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R063AAXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/99/LEGIARTI000006899972.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-63
|
||||
|
||||
La commission prévue à l'article L. 441-2, qui attribue nominativement chaque
|
||||
logement mis ou remis en location, est composée et fonctionne conformément à
|
||||
l'article R. 441-9.
|
|
@ -1,23 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-09-15
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899254
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R064AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899254.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R421-64
|
||||
|
||||
Le comptable de l'office est soit un comptable direct du trésor, soit un
|
||||
comptable spécial. Il est nommé dans les mêmes formes prévues à l'article L.
|
||||
421-6 et révoqué dans les mêmes conditions. Il prête serment devant la chambre
|
||||
régionale des comptes.<br />
|
||||
|
||||
Il exerce ses missions dans les conditions prévues par le décret n° 62-1587 du
|
||||
29 décembre 1962 modifié portant règlement général sur la comptabilité
|
||||
publique.<br />
|
||||
|
||||
Lorsqu'il s'agit d'un comptable direct du trésor, les offices versent, à titre
|
||||
de participation, une contribution au fonctionnement du service comptable.
|
|
@ -1,12 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006189290
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 2 : Dispositions particulières à la région d'Ile-de-France.
|
||||
|
||||
- [Article R*421-67](article_r421-67.md)
|
||||
- [Article R*421-70](article_r421-70.md)
|
||||
- [Article R*421-71](article_r421-71.md)
|
||||
- [Article R*421-72](article_r421-72.md)
|
|
@ -1,18 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-07-30
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899256
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R067AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899256.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-67
|
||||
|
||||
L'office public d'aménagement et de construction de la ville de Paris et
|
||||
l'office public d'habitations à loyer modéré interdépartemental de l'Essonne, du
|
||||
Val-d'Oise et des Yvelines, issu de l'office public d'habitations à loyer modéré
|
||||
du département de Seine-et-Oise, ont compétence pour réaliser dans l'ensemble de
|
||||
la région d'Ile-de-France les opérations prévues aux articles R. 421-51 à R.
|
||||
421-53 et R. 421-73.
|
|
@ -1,16 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899257
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R070AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899257.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-70
|
||||
|
||||
La garantie des emprunts des offices mentionnés à l'article R. 421-67 peut
|
||||
notamment être accordée par une collectivité locale ou un groupement de
|
||||
collectivités locales de la région d'Ile-de-France, par l'établissement public
|
||||
régional ou par une chambre de commerce et d'industrie.
|
|
@ -1,26 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-07-30
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899259
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R071AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899259.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-71
|
||||
|
||||
Dans tous les cas où les textes législatifs ou réglementaires prévoient que les
|
||||
délibérations du conseil d'administration d'un office public d'habitations à
|
||||
loyer modéré sont soumises à l'approbation préfectorale, cette tutelle est
|
||||
exercée, sans qu'il y ait lieu de recueillir l'avis d'une collectivité locale
|
||||
sur le budget de l'office :<br />
|
||||
|
||||
-par le préfet de Paris, en ce qui concerne l'office public d'aménagement et de
|
||||
construction de la ville de Paris ;<br />
|
||||
|
||||
-par le représentant de l'Etat dans le département des Yvelines, en ce qui
|
||||
concerne l'office public d'habitations à loyer modéré interdépartemental de
|
||||
l'Essonne, du Val-d'Oise et des Yvelines.<br />
|
||||
|
||||
Ces mêmes préfets assurent le contrôle prévu à l'article R. 451-4.
|
|
@ -1,17 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899260
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R072AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899260.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-72
|
||||
|
||||
Les offices mentionnés à l'article R. 421-67 sont soumis, en ce qui concerne
|
||||
l'établissement de leur budget, la tenue de leur comptabilité, l'exécution de
|
||||
leurs opérations financières et comptables, le contrôle financier et l'apurement
|
||||
de leurs comptes, aux textes réglementaires en vigueur relatifs aux offices
|
||||
publics départementaux d'habitations à loyer modéré.
|
|
@ -9,8 +9,3 @@ Identifiant: LEGISCTA000019030475
|
|||
- [Article R*421-16](article_r421-16.md)
|
||||
- [Article R*421-17](article_r421-17.md)
|
||||
- [Article R*421-18](article_r421-18.md)
|
||||
- [Article R*421-73](article_r421-73.md)
|
||||
- [Article R*421-76](article_r421-76.md)
|
||||
- [Article R*421-77](article_r421-77.md)
|
||||
- [Article R*421-78](article_r421-78.md)
|
||||
- [Article R*421-80](article_r421-80.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,41 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-10-01
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899979
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R073AAXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/99/LEGIARTI000006899979.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-73
|
||||
|
||||
A la demande de la collectivité territoriale intéressée ou de l'établissement
|
||||
public local intéressé, le préfet du département étend la compétence des offices
|
||||
publics d'habitations à loyer modéré aux opérations ci-après :<br />
|
||||
|
||||
1° a) Réaliser, soit directement après accord de la ou des collectivités locales
|
||||
intéressées, soit en vertu d'une convention ou d'un traité de concession passés
|
||||
avec les collectivités locales, les établissements publics regroupant les
|
||||
communes ayant compétence en matière d'urbanisme et les syndicats mixtes, toutes
|
||||
opérations d'aménagement prévues au premier alinéa de l'article L. 321-1 du code
|
||||
de l'urbanisme ;<br />
|
||||
|
||||
b) Réaliser directement ou à titre de prestataire de services les opérations de
|
||||
restauration immobilière prévues par l'article L. 313-4 du code de l'urbanisme
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
2° Assurer, à titre de prestataire de services pour le compte de tous organismes
|
||||
d'habitations à loyer modéré ou d'emprunteur des sociétés de crédit immobilier,
|
||||
tout ou partie des opérations juridiques, administratives et financières
|
||||
concourant à la réalisation d'un programme de construction, de restauration ou
|
||||
d'amélioration de bâtiments destinés à l'habitation ;<br />
|
||||
|
||||
3° Réaliser, pour le compte de personnes physiques ou morales et à titre
|
||||
d'accessoire à un programme de construction d'habitations à loyer modéré, des
|
||||
immeubles à usage locatif ou destinés à l'accession à la propriété, ne répondant
|
||||
pas obligatoirement aux normes des habitations à loyer modéré et sans le
|
||||
bénéfice des avantages financiers du présent livre (1ère et 2ème parties).<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, les opérations prévues aux 1° et 3° ci-dessus ne peuvent être
|
||||
entreprises qu'avec l'accord des communes intéressées.
|
|
@ -1,16 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899261
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R076AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899261.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-76
|
||||
|
||||
Les offices admis au bénéfice des dispositions de l'article R. 421-73 sont
|
||||
soumis à la législation générale applicable aux offices publics d'habitations à
|
||||
loyer modéré dans toute la mesure où elle n'est pas contraire aux dispositions
|
||||
particulières ci-après.
|
|
@ -1,21 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899262
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R077AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899262.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-77
|
||||
|
||||
Si un office auquel ont été appliquées les dispositions des articles R. 421-52,
|
||||
R. 421-73 et R. 421-74 n'est plus en mesure du point de vue technique ou
|
||||
financier d'assumer cette mission de façon satisfaisante, un arrêté du ministre
|
||||
chargé de la construction et de l'habitation, du ministre de l'intérieur et du
|
||||
ministre chargé des finances, pris après avis du conseil d'administration de cet
|
||||
office et du conseil supérieur des habitations à loyer modéré, peut supprimer en
|
||||
tout ou en partie la possibilité pour cet office d'entreprendre à l'avenir des
|
||||
opérations en vertu des extensions de compétence résultant de l'application
|
||||
desdits articles.
|
|
@ -1,16 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1983-06-01
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899984
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R078AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/99/LEGIARTI000006899984.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-78
|
||||
|
||||
Lorsqu'un office qui a obtenu le bénéfice des dispositions de l'article R.
|
||||
421-73 joue le rôle de prestataire de services, le conseil d'administration
|
||||
s'adjoint à titre consultatif un représentant de l'organisme pour le compte
|
||||
duquel agit l'office.
|
|
@ -1,41 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899263
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R080AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899263.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-80
|
||||
|
||||
Le préfet du département du siège est commissaire du Gouvernement. Il peut se
|
||||
faire représenter.<br />
|
||||
|
||||
Pour l'exécution de sa mission, le commissaire a tous pouvoirs d'investigation
|
||||
sur pièces et sur place.<br />
|
||||
|
||||
Il a entrée, avec voix consultative, aux séances du conseil d'administration et
|
||||
du conseil restreint et peut assister aux séances des commissions et de tous
|
||||
organismes consultatifs fonctionnant au sein de l'office public.<br />
|
||||
|
||||
Il reçoit, dans les mêmes conditions que les membres de ces différents
|
||||
organismes, les convocations, ordres du jour et tous autres documents qui
|
||||
doivent leur être adressés avant chaque séance.<br />
|
||||
|
||||
Il reçoit, également, copie des procès-verbaux desdites séances ainsi que des
|
||||
décisions prises par délégation du conseil d'administration.<br />
|
||||
|
||||
Il peut, le cas échéant, provoquer une réunion du conseil d'administration ou,
|
||||
s'il y a lieu, du conseil restreint.<br />
|
||||
|
||||
Il peut également demander un nouvel examen d'une question déterminée, dans un
|
||||
délai minimum de sept jours et un délai maximum de quinze jours à compter de la
|
||||
réception des procès-verbaux des délibérations du conseil d'administration. Cet
|
||||
examen doit avoir lieu dans un délai qui ne peut excéder quinze jours.
|
||||
L'exécution de la délibération en cause est suspendue jusqu'à nouvel examen.<br />
|
||||
|
||||
Le préfet du département du siège adresse au ministre chargé de la construction
|
||||
et de l'habitation un rapport annuel sur l'exercice de sa mission et sur
|
||||
l'activité de l'office.
|
|
@ -1,18 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899443
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX423R084AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/94/LEGIARTI000006899443.xml
|
||||
Date de début: 2008-06-20
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000019030676
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/03/06/LEGIARTI000019030676.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*423-84
|
||||
|
||||
Le ministre chargé de la construction et de l'habitation et le ministre chargé
|
||||
des finances peuvent déléguer aux préfets le pouvoir qu'ils tiennent de
|
||||
l'article L. 423-4 d'autoriser les offices et sociétés d'habitations à loyer
|
||||
modéré à consentir toute aliénation volontaire, toute promesse de vente, tout
|
||||
bail de plus de douze ans ou tout échange d'un élément de leur patrimoine
|
||||
immobilier ainsi que toute constitution d'hypothèque.
|
||||
l'article L. 423-4 d'autoriser les offices publics de l'habitat et sociétés
|
||||
d'habitations à loyer modéré à consentir toute aliénation volontaire, toute
|
||||
promesse de vente, tout bail de plus de douze ans ou tout échange d'un élément
|
||||
de leur patrimoine immobilier ainsi que toute constitution d'hypothèque.
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899467
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX431R015AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/94/LEGIARTI000006899467.xml
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Date de début: 2008-06-20
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000019030572
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/03/05/LEGIARTI000019030572.xml
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###### Article R431-15
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@ -19,9 +18,9 @@ opérations au 31 décembre précédent ;<br />
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2. Avant le 30 juin de chaque année, le compte rendu de l'assemblée générale
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ordinaire, accompagné du bilan, du détail du compte "Profits et pertes", ainsi
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que de la copie du rapport du conseil d'administration et des commissaires aux
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comptes. Les offices fournissent annuellement la délibération du conseil
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d'administration approuvant les comptes administratifs et de gestion de l'année
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précédente ;<br />
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comptes. Les offices publics de l'habitat fournissent annuellement la
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délibération du conseil d'administration approuvant les comptes administratifs
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et de gestion de l'année précédente ;<br />
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3. Dans le délai d'un mois, le compte rendu des assemblées générales
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extraordinaires.<br />
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@ -1,11 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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État: TRANSFERE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 2008-06-20
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Identifiant: LEGIARTI000006899456
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||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX431R004AAXXAA
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/94/LEGIARTI000006899456.xml
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||||
Date de début: 2008-06-20
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||||
Date de fin: 2019-09-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000019030574
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/03/05/LEGIARTI000019030574.xml
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###### Article R431-4
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@ -14,8 +13,8 @@ Le montant des prêts peut atteindre le coût total des opérations d'aménageme
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de logements destinés à être loués dans des immeubles domaniaux civils et
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militaires.<br />
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||||
Ces opérations d'aménagement peuvent être réalisées par des offices ou sociétés
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anonymes d'habitations à loyer modéré, dans des conditions fixées par des
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||||
conventions passées avec le ministre chargé des finances et le ministre chargé
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||||
de la construction et de l'habitation. Les conventions peuvent prévoir la
|
||||
gestion de ces immeubles par lesdits organismes.
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||||
Ces opérations d'aménagement peuvent être réalisées par des offices publics de
|
||||
l'habitat ou sociétés anonymes d'habitations à loyer modéré, dans des conditions
|
||||
fixées par des conventions passées avec le ministre chargé des finances et le
|
||||
ministre chargé de la construction et de l'habitation. Les conventions peuvent
|
||||
prévoir la gestion de ces immeubles par lesdits organismes.
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@ -1,11 +1,10 @@
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||||
État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 2008-06-20
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006899502
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX432R001AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/95/LEGIARTI000006899502.xml
|
||||
Date de début: 2008-06-20
|
||||
Date de fin: 2015-03-22
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000019030568
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/03/05/LEGIARTI000019030568.xml
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###### Article R*432-1
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@ -64,16 +63,16 @@ antérieur ;<br />
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6° Une copie du dernier budget primitif et du dernier budget supplémentaire
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approuvé ;<br />
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7° Un copie de la convention passée entre la commune et l'office public ou la
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||||
société d'habitations à loyer modéré chargé de la gestion des immeubles,
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||||
accompagnée d'une note donnant, avec communication des plans et devis, les
|
||||
renseignements nécessaires sur les opérations projetées, les conditions de
|
||||
location, ainsi que l'équilibre financier des ressources et des charges
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||||
probables après exécution du programme ;<br />
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||||
7° Un copie de la convention passée entre la commune et l'office public de
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||||
l'habitat ou la société d'habitations à loyer modéré chargé de la gestion des
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||||
immeubles, accompagnée d'une note donnant, avec communication des plans et
|
||||
devis, les renseignements nécessaires sur les opérations projetées, les
|
||||
conditions de location, ainsi que l'équilibre financier des ressources et des
|
||||
charges probables après exécution du programme ;<br />
|
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||||
8° Dans le cas où elle a obtenu la garantie du département, la commune doit
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||||
produire la délibération par laquelle le conseil général a autorisé le préfet à
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intervenir au contrat, déterminé le montant de l'engagement pris et créé les
|
||||
ressources spécialement affectées à l'exécution de cet engagement et mises en
|
||||
recouvrement de plein droit en cas de besoin. A cette délibération sont joints,
|
||||
recouvrement de plein droit en cas de besoin.A cette délibération sont joints,
|
||||
le cas échéant, les actes autorisant la création de ressources.
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@ -1,11 +1,10 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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||||
Date de fin: 2008-06-20
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006899503
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX432R002AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/95/LEGIARTI000006899503.xml
|
||||
Date de début: 2008-06-20
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000019030563
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/03/05/LEGIARTI000019030563.xml
|
||||
---
|
||||
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||||
###### Article R*432-2
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||||
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@ -17,5 +16,5 @@ dispositions prévues aux articles R. 431-14, R. 431-15, alinéa 1er, 1°, R.
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||||
Ils stipulent, en outre, que les communes sont tenues de fournir à la caisse des
|
||||
dépôts et consignations, avant le 30 juin de chaque année, une copie certifiée
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||||
du compte de gestion de l'office ou de la société d'habitations à loyer modéré
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||||
chargé de gérer les immeubles.
|
||||
du compte de gestion des offices publics de l'habitat ou de la société
|
||||
d'habitations à loyer modéré chargé de gérer les immeubles.
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||||
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@ -1,22 +1,21 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2003-02-27
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006899651
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX442R023AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899651.xml
|
||||
Date de début: 2008-06-20
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000019030548
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/03/05/LEGIARTI000019030548.xml
|
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---
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||||
###### Article R*442-23
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||||
Avant d'accepter, en application selon le cas de l'antépénultième alinéa de
|
||||
l'article L. 421-1, du dernier alinéa de l'article L. 421-4, du douzième alinéa
|
||||
de l'article L. 422-2 ou du septième alinéa de l'article L. 422-3, un mandat de
|
||||
gérance portant sur des logements situés dans des copropriétés connaissant des
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||||
difficultés importantes de fonctionnement, l'organisme d'habitations à loyer
|
||||
modéré adresse simultanément une demande d'autorisation au maire de la commune
|
||||
d'implantation de ces logements et au préfet.<br />
|
||||
Avant d'accepter, en application selon le cas du 5° de l'article L. 421-3, du
|
||||
douzième alinéa de l'article L. 422-2 ou du septième alinéa de l'article L.
|
||||
422-3, un mandat de gérance portant sur des logements situés dans des
|
||||
copropriétés connaissant des difficultés importantes de fonctionnement,
|
||||
l'organisme d'habitations à loyer modéré adresse simultanément une demande
|
||||
d'autorisation au maire de la commune d'implantation de ces logements et au
|
||||
préfet.<br />
|
||||
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||||
Le dossier de la demande comporte le projet de mandat, la décision du mandant et
|
||||
la délibération du conseil d'administration ou du conseil de surveillance du
|
||||
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