Décret n° 78-621 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (première partie: Législative)
Application de l'article 2 de la loi n° 72-535 du 30 juin 1972. Aux termes de l’article 1er de la loi n° 83-440 du 2 juin 1983, « La partie législative du code de la construction et de l'habitation a force de loi ». Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000516442 Ancien identifiant: 1DX978621 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/51/64/JORFTEXT000000516442.xml
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ab4d40dade
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@ -13,3 +13,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143515
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- [Chapitre VI : Intervention de la police et de la gendarmerie dans les immeubles à usage d'habitation.](chapitre_vi)
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- [Chapitre VII : Gardiennage ou surveillance des immeubles.](chapitre_vii)
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- [Chapitre VIII : Sécurité des piscines.](chapitre_viii)
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- [Chapitre IX : Sécurité des immeubles collectifs à usage principal d'habitation.](chapitre_ix)
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partie_legislative/livre_ier/titre_ii/chapitre_ix/README.md
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partie_legislative/livre_ier/titre_ii/chapitre_ix/README.md
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@ -0,0 +1,15 @@
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Date de début: 2003-08-02
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Date de fin: 2015-03-10
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Identifiant: LEGISCTA000006159001
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##### Chapitre IX : Sécurité des immeubles collectifs à usage principal d'habitation.
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- [Article L129-1](article_l129-1.md)
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- [Article L129-2](article_l129-2.md)
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- [Article L129-3](article_l129-3.md)
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- [Article L129-4](article_l129-4.md)
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- [Article L129-5](article_l129-5.md)
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- [Article L129-6](article_l129-6.md)
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- [Article L129-7](article_l129-7.md)
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@ -0,0 +1,36 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2003-08-02
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Date de fin: 2006-07-16
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Identifiant: LEGIARTI000006824282
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||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X129L001XXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/42/LEGIARTI000006824282.xml
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###### Article L129-1
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Lorsque, du fait de la carence du ou des propriétaires, des équipements communs
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d'un immeuble collectif à usage principal d'habitation présentent un
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fonctionnement défectueux ou un défaut d'entretien de nature à créer des risques
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sérieux pour la sécurité des occupants ou à compromettre gravement leurs
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conditions d'habitation, le maire peut, par arrêté, prescrire leur remise en
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état de fonctionnement ou leur remplacement, en fixant le délai imparti pour
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l'exécution de ces mesures.<br />
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L'arrêté est notifié aux propriétaires et aux titulaires de droits réels
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immobiliers sur les locaux tels qu'ils figurent au fichier immobilier de la
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conservation des hypothèques. Lorsque l'immeuble est la propriété d'une société
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civile dont les parts donnent droit ou non à l'attribution ou à la jouissance en
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propriété des locaux, la notification est faite au gérant tel qu'il figure au
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registre du commerce où la société est immatriculée. Lorsque les mesures
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prescrites ne portent que sur les parties communes d'un immeuble soumis aux
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dispositions de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la
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copropriété des immeubles bâtis, la notification aux copropriétaires est
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valablement faite au syndicat des copropriétaires.<br />
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A défaut de connaître l'adresse actuelle des personnes mentionnées à l'alinéa
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précédent ou de pouvoir les identifier, la notification les concernant est
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valablement effectuée par affichage à la mairie de la commune ou, à Paris,
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Marseille et Lyon, de l'arrondissement où est situé l'immeuble ainsi que par
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||||
affichage sur la façade de l'immeuble.
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@ -0,0 +1,26 @@
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||||
État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2003-08-02
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Date de fin: 2006-07-16
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006824284
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||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X129L002XXAA
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/42/LEGIARTI000006824284.xml
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###### Article L129-2
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Si les propriétaires contestent les motifs de l'arrêté ou les mesures
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prescrites, ils peuvent demander à un expert de procéder, contradictoirement et
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au jour fixé par l'arrêté, à la constatation de l'état des équipements et
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||||
d'établir un rapport.<br />
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||||
Si, au terme du délai imparti, les mesures prescrites n'ont pas été exécutées et
|
||||
si les propriétaires n'ont pas cru devoir désigner d'expert, il est procédé à la
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||||
visite par l'expert désigné par le maire.<br />
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||||
Le tribunal administratif, après avoir convoqué les parties, statue, le cas
|
||||
échéant, sur le litige d'expertise et décide des mesures à réaliser et du délai
|
||||
pour leur exécution. Il peut autoriser le maire à y faire procéder d'office et
|
||||
aux frais des propriétaires si cette exécution n'a pas eu lieu au terme
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||||
prescrit.
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@ -0,0 +1,27 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2003-08-02
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||||
Date de fin: 2006-07-16
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006824287
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X129L003XXAA
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/42/LEGIARTI000006824287.xml
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###### Article L129-3
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||||
En cas d'urgence ou de menace grave et imminente, le maire, après en avoir
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informé les personnes visées au deuxième alinéa de l'article L. 129-1, selon les
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modalités prévues à cet article, demande au juge d'instance de désigner un
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||||
expert chargé d'examiner l'état des équipements communs dans un délai de
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||||
vingt-quatre heures suivant sa désignation.<br />
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||||
Si le rapport de l'expert constate l'urgence ou la menace grave et imminente, le
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||||
maire ordonne les mesures provisoires permettant de garantir la sécurité des
|
||||
occupants et, si nécessaire, l'évacuation de l'immeuble.<br />
|
||||
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||||
Dans le cas où ces mesures provisoires ne sont pas exécutées dans le délai
|
||||
imparti par l'arrêté, le maire peut les faire exécuter d'office et aux frais des
|
||||
propriétaires et des titulaires de droits réels immobiliers concernés.<br />
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||||
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||||
Il est ensuite procédé conformément à l'article L. 129-2.
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@ -0,0 +1,14 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2003-08-02
|
||||
Date de fin: 2006-07-16
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824289
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X129L004XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/42/LEGIARTI000006824289.xml
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||||
###### Article L129-4
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||||
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||||
Le montant des frais afférents à l'exécution d'office des mesures prescrites est
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||||
avancé par la commune et recouvré comme en matière d'impôts directs.
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@ -0,0 +1,14 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2003-08-02
|
||||
Date de fin: 2007-03-07
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824294
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X129L005XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/42/LEGIARTI000006824294.xml
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||||
###### Article L129-5
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||||
A Paris, les compétences du maire prévues aux articles L. 129-1 à L. 129-4 sont
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||||
exercées par le préfet de police.
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@ -0,0 +1,16 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2003-08-02
|
||||
Date de fin: 2009-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824296
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X129L006XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/42/LEGIARTI000006824296.xml
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||||
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||||
###### Article L129-6
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||||
Le maire exerce les compétences visées au présent chapitre au nom de l'Etat. En
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||||
cas de carence du maire, le représentant de l'Etat peut se substituer dans les
|
||||
conditions visées au 1° de l'article L. 2215-1 du code général des collectivités
|
||||
territoriales.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2003-08-02
|
||||
Date de fin: 2015-03-10
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824297
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X129L007XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/42/LEGIARTI000006824297.xml
|
||||
---
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||||
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||||
###### Article L129-7
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|
||||
Un décret en Conseil d'Etat détermine les conditions d'application du présent
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||||
chapitre et établit la liste des équipements communs visés à l'article L. 129-1.
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|
@ -1,11 +1,11 @@
|
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1998-12-22
|
||||
Date de fin: 2003-08-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825143
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X313L001XXAL
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/51/LEGIARTI000006825143.xml
|
||||
Date de début: 2003-08-02
|
||||
Date de fin: 2005-07-27
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825144
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X313L001XXAM
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/51/LEGIARTI000006825144.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L313-1
|
||||
|
@ -21,9 +21,9 @@ des règles prévues aux chapitres Ier et II du titre IV du livre II du code de
|
|||
sécurité sociale, des rémunérations versées par eux au cours de l'exercice
|
||||
écoulé au financement :<br />
|
||||
|
||||
a) De construction ou d'acquisition de logements, d'aménagement ou de remise en
|
||||
état de logements anciens, d'acquisition et d'aménagement de terrains destinés
|
||||
exclusivement à la construction de logements sociaux ;<br />
|
||||
a) De construction, d'acquisition ou de démolition de logements, d'aménagement
|
||||
ou de remise en état de logements anciens, d'acquisition et d'aménagement de
|
||||
terrains destinés exclusivement à la construction de logements sociaux ;<br />
|
||||
|
||||
b) De prise en charge temporaire, en cas de difficultés exceptionnelles des
|
||||
emprunteurs, d'une partie des remboursements de prêts immobiliers destinés à
|
||||
|
@ -37,6 +37,8 @@ d) De dépenses d'accompagnement social dans le domaine du logement ;<br />
|
|||
|
||||
e) D'aides à des organismes agréés d'information du public sur le logement.<br />
|
||||
|
||||
f) De subventions à l'Agence nationale pour la rénovation urbaine.<br />
|
||||
|
||||
Ces dispositions sont applicables aux établissements publics ayant un caractère
|
||||
industriel ou commercial, ainsi qu'aux organismes de l'Etat, des collectivités
|
||||
locales et de leurs établissements publics ayant le même caractère.<br />
|
||||
|
@ -67,5 +69,5 @@ entreprise ayant employé dix salariés ou plus au cours de l'une des trois ann
|
|||
précédentes.<br />
|
||||
|
||||
Dans ce cas, l'obligation visée au premier alinéa du présent article est due
|
||||
dans les conditions de droit commun dés l'année au cours de laquelle l'effectif
|
||||
dans les conditions de droit commun dès l'année au cours de laquelle l'effectif
|
||||
de dix salariés est atteint ou dépassé.
|
||||
|
|
|
@ -1,17 +1,17 @@
|
|||
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||||
État: MODIFIE
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1998-12-22
|
||||
Date de fin: 2003-08-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824857
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X313L009XXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/48/LEGIARTI000006824857.xml
|
||||
Date de début: 2003-08-02
|
||||
Date de fin: 2009-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824858
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X313L009XXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/48/LEGIARTI000006824858.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L313-9
|
||||
|
||||
En application des orientations définies annuellement par le Gouvernement,
|
||||
l'Agence nationale établit le programme d'emploi annuel des fonds mentionnés au
|
||||
neuvième alinéa de l'article L. 313-1.<br />
|
||||
dixième alinéa de l'article L. 313-1.<br />
|
||||
|
||||
A cet effet, elle recueille et redistribue tout ou partie de ces fonds.
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2003-07-03
|
||||
Date de fin: 2003-08-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824898
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X313L019XXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/48/LEGIARTI000006824898.xml
|
||||
Date de début: 2003-08-02
|
||||
Date de fin: 2005-01-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824899
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X313L019XXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/48/LEGIARTI000006824899.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L313-19
|
||||
|
@ -27,16 +27,35 @@ associations départementales d'information sur le logement qui ont signé une
|
|||
convention avec l'Etat, à l'information sur le logement des salariés et
|
||||
d'améliorer la gestion des associés collecteurs ;<br />
|
||||
|
||||
2° bis. Assure, à compter d'une date fixée par décret et dans des conditions
|
||||
2° bis Assure, à compter d'une date fixée par décret et dans des conditions
|
||||
fixées par convention avec l'Etat, le financement des aides prévues au b de
|
||||
l'article L. 313-1 au bénéfice des emprunteurs ayant souscrit des prêts garantis
|
||||
par le fonds de garantie de l'accession sociale à la propriété mentionné au
|
||||
troisième alinéa de l'article L. 312-1 ;.<br />
|
||||
troisième alinéa de l'article L. 312-1 ;<br />
|
||||
|
||||
3° Elabore, dans l'intérêt commun, des recommandations aux associés aux fins
|
||||
mentionnées au 2°. Ces recommandations ne peuvent déroger aux conventions
|
||||
ci-dessus mentionnées ;<br />
|
||||
|
||||
3° bis Adresse aux associés des recommandations visant à la bonne application,
|
||||
dans les sociétés mentionnées à l'article L. 422-2 dont ils sont actionnaires de
|
||||
référence au sens de l'article L. 422-2-1, de la politique nationale de
|
||||
l'habitat et du renouvellement urbain qu'expriment les conventions conclues par
|
||||
l'Etat avec l'union regroupant les fédérations d'organismes d'habitations à
|
||||
loyer modéré ou conjointement avec cette union et l'Union d'économie sociale du
|
||||
logement ;<br />
|
||||
|
||||
3° ter Adresse aux associés des recommandations visant à permettre le
|
||||
regroupement des actions des sociétés mentionnées à l'article L. 422-2 détenues
|
||||
par les associés collecteurs sans pouvoir organiser de concentration nationale,
|
||||
à donner des consignes de vote sur les décisions prises en assemblée des
|
||||
actionnaires ou des administrateurs de ces mêmes sociétés lorsqu'elles portent
|
||||
sur des opérations liées à leur capital et à assurer, dans les sociétés dont ils
|
||||
sont actionnaires de référence au sens de l'article L. 422-2-1, le respect des
|
||||
principes déontologiques qu'elle fixe. Ces recommandations ne peuvent déroger
|
||||
aux conventions conclues entre l'Etat et l'Union d'économie sociale du logement
|
||||
sur les mêmes objets ;<br />
|
||||
|
||||
4° Donne, en considération des intérêts communs que l'union représente et des
|
||||
objectifs définis dans les conventions mentionnées au 2°, un avis conforme
|
||||
préalablement aux opérations par lesquelles les associés collecteurs :<br />
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2000-12-14
|
||||
Date de fin: 2003-08-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824720
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X302L007XXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/47/LEGIARTI000006824720.xml
|
||||
Date de début: 2003-08-02
|
||||
Date de fin: 2005-01-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824721
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X302L007XXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/47/LEGIARTI000006824721.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L302-7
|
||||
|
@ -16,16 +16,16 @@ de celles qui bénéficient de la dotation de solidarité urbaine prévue par
|
|||
l'article L. 2334-15 du code général des collectivités territoriales lorsque le
|
||||
nombre des logements sociaux y excède 15 % des résidences principales.<br />
|
||||
|
||||
Ce prélèvement est égal à 1 000 F multipliés par la différence entre 20 % des
|
||||
résidences principales au sens du I de l'article 1411 du code général des impôts
|
||||
et le nombre de logements sociaux existant dans la commune l'année précédente,
|
||||
comme il est dit à l'article L. 302-5, sans pouvoir excéder 5 % du montant des
|
||||
dépenses réelles de fonctionnement de la commune constatées dans le compte
|
||||
administratif afférent au pénultième exercice.<br />
|
||||
Ce prélèvement est égal à 152,45 euros multipliés par la différence entre 20 %
|
||||
des résidences principales au sens du I de l'article 1411 du code général des
|
||||
impôts et le nombre de logements sociaux existant dans la commune l'année
|
||||
précédente, comme il est dit à l'article L. 302-5, sans pouvoir excéder 5 % du
|
||||
montant des dépenses réelles de fonctionnement de la commune constatées dans le
|
||||
compte administratif afférent au pénultième exercice.<br />
|
||||
|
||||
Pour toutes les communes dont le potentiel fiscal par habitant défini à
|
||||
l'article L. 2334-4 du code général des collectivités territoriales est
|
||||
supérieur à 5 000 F l'année de la promulgation de la loi n° 2000-1208 du 13
|
||||
supérieur à 762,25 euros l'année de la promulgation de la loi n° 2000-1208 du 13
|
||||
décembre 2000 relative à la solidarité et au renouvellement urbains, ce
|
||||
prélèvement est fixé à 20 % du potentiel fiscal par habitant multipliés par la
|
||||
différence entre 20 % des résidences principales au sens du I de l'article 1411
|
||||
|
@ -34,11 +34,12 @@ commune l'année précédente, comme il est dit à l'article L. 302-5, sans pouv
|
|||
excéder 5 % du montant des dépenses réelles de fonctionnement de la commune
|
||||
constatées dans le compte administratif afférent au pénultième exercice.<br />
|
||||
|
||||
Le seuil de 5 000 F est actualisé chaque année suivante en fonction du taux
|
||||
Le seuil de 762,25 euros est actualisé chaque année suivante en fonction du taux
|
||||
moyen de progression du potentiel fiscal par habitant de l'ensemble des communes
|
||||
de plus de 1 500 habitants.<br />
|
||||
|
||||
Le prélèvement n'est pas effectué s'il est inférieur à la somme de 25 000 F.<br />
|
||||
Le prélèvement n'est pas effectué s'il est inférieur à la somme de 3 811,23
|
||||
euros.<br />
|
||||
|
||||
Le prélèvement est diminué du montant des dépenses exposées par la commune,
|
||||
pendant le pénultième exercice, au titre des subventions foncières mentionnées à
|
||||
|
@ -79,6 +80,7 @@ A défaut, et hors Ile-de-France, elle est versée à l'établissement public
|
|||
foncier créé en application de l'article L. 324-1 du code de l'urbanisme, si la
|
||||
commune appartient à un tel établissement.<br />
|
||||
|
||||
A défaut, elle est versée à un fonds d'aménagement urbain destiné aux communes
|
||||
et aux établissements publics de coopération intercommunale pour des actions
|
||||
foncières et immobilières en faveur du logement social.
|
||||
A défaut, elle est versée à un fonds d'aménagement urbain, institué dans chaque
|
||||
région, destiné aux communes et aux établissements publics de coopération
|
||||
intercommunale pour des actions foncières et immobilières en faveur du logement
|
||||
social.
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2000-12-14
|
||||
Date de fin: 2003-08-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825182
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X411L002XXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/51/LEGIARTI000006825182.xml
|
||||
Date de début: 2003-08-02
|
||||
Date de fin: 2003-12-31
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825183
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X411L002XXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/51/LEGIARTI000006825183.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L411-2
|
||||
|
@ -18,8 +18,8 @@ Les organismes d'habitations à loyer modéré comprennent :<br />
|
|||
|
||||
- les sociétés anonymes d'habitations à loyer modéré ;<br />
|
||||
|
||||
- les sociétés anonymes coopératives de production d'habitations à loyer modéré
|
||||
;<br />
|
||||
- les sociétés anonymes coopératives de production et les sociétés anonymes
|
||||
coopératives d'intérêt collectif d'habitations à loyer modéré ;<br />
|
||||
|
||||
- les sociétés anonymes de crédit immobilier ;<br />
|
||||
|
||||
|
|
|
@ -1,38 +1,110 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2003-07-03
|
||||
Date de fin: 2003-08-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825241
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X422L002XXBC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/52/LEGIARTI000006825241.xml
|
||||
Date de début: 2003-08-02
|
||||
Date de fin: 2010-12-18
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825242
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X422L002XXBD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/52/LEGIARTI000006825242.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L422-2-1
|
||||
|
||||
Les conseils d'administration ou les conseils de surveillance des sociétés
|
||||
anonymes d'habitations à loyer modéré comprennent des représentants de leurs
|
||||
locataires. A cet effet et par dérogation aux articles L. 225-17 et L. 225-69 du
|
||||
code de commerce, le nombre des membres du conseil d'administration ou du
|
||||
conseil de surveillance peut excéder de deux le nombre d'administrateurs ou de
|
||||
membres du conseil de surveillance fixé par ces articles.<br />
|
||||
I. - Le capital des sociétés anonymes d'habitations à loyer modéré est réparti
|
||||
entre quatre catégories d'actionnaires :<br />
|
||||
|
||||
Les représentants des locataires au conseil d'administration ou au conseil de
|
||||
surveillance ont les mêmes droits et obligations que les autres membres du
|
||||
conseil et sont soumis à toutes les dispositions applicables à ces derniers, à
|
||||
l'exception de celles prévues aux articles L. 225-25, L. 225-26, L. 225-72 et L.
|
||||
225-73 du code de commerce.<br />
|
||||
1° Un actionnaire de référence détenant la majorité du capital ;<br />
|
||||
|
||||
Un décret en Conseil d'Etat détermine, en tant que de besoin, les conditions
|
||||
d'application du présent article.<br />
|
||||
2° Lorsqu'ils n'ont pas la qualité d'actionnaire de référence, les communautés
|
||||
de communes de plus de 50 000 habitants comprenant au moins une commune de plus
|
||||
de 15 000 habitants, les communautés urbaines, les communautés d'agglomération,
|
||||
les syndicats d'agglomération nouvelle, les départements et les régions sur le
|
||||
territoire desquels la société anonyme d'habitations à loyer modéré possède des
|
||||
logements ;<br />
|
||||
|
||||
Les représentants des locataires sont élus sur des listes de candidats présentés
|
||||
par des associations oeuvrant dans le domaine du logement.<br />
|
||||
3° Les représentants des locataires, élus sur des listes de candidats présentés
|
||||
par des associations oeuvrant dans le domaine du logement, indépendantes de tout
|
||||
parti politique ou organisation philosophique, confessionnelle, ethnique ou
|
||||
raciale, et ne poursuivant pas des intérêts collectifs contraires aux objectifs
|
||||
du logement social fixés par le présent code, notamment par les articles L. 411
|
||||
et L. 441, et par le droit à la ville défini par la loi n° 91-662 du 13 juillet
|
||||
1991 d'orientation pour la ville ;<br />
|
||||
|
||||
Ces associations doivent être indépendantes de tout parti politique ou
|
||||
organisation philosophique, confessionnelle, ethnique ou raciale et ne pas
|
||||
poursuivre des intérêts collectifs qui seraient en contradiction avec les
|
||||
objectifs du logement social fixés par le code de la construction et de
|
||||
l'habitation, et notamment par les articles L. 411 et L. 441, ou du droit à la
|
||||
ville tel que défini par la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour
|
||||
la ville.
|
||||
4° Les personnes morales autres que l'actionnaire de référence et les personnes
|
||||
physiques.<br />
|
||||
|
||||
Aux fins d'application des dispositions du présent article, des actions sont
|
||||
cédées à un prix symbolique par l'actionnaire de référence, dans des conditions
|
||||
prévues par décret en Conseil d'Etat, aux établissements publics et
|
||||
collectivités territoriales mentionnés au 2° et aux locataires élus dans les
|
||||
conditions définies au 3°.<br />
|
||||
|
||||
Chaque catégorie d'actionnaires est représentée aux assemblées générales des
|
||||
actionnaires, sans qu'il y ait nécessairement proportionnalité entre la quotité
|
||||
de capital détenu et le nombre de droits de vote, selon les modalités prévues
|
||||
par les statuts, dans des conditions fixées par décret en Conseil d'Etat.<br />
|
||||
|
||||
II. - L'actionnaire de référence peut être constitué d'un groupe de deux ou
|
||||
trois actionnaires, liés entre eux par un pacte emportant les effets prévus à
|
||||
l'article 1134 du code civil et s'exprimant d'une seule voix dans les assemblées
|
||||
générales de la société anonyme d'habitations à loyer modéré. Le pacte
|
||||
d'actionnaires est communiqué dès sa conclusion à chacun des actionnaires de la
|
||||
société anonyme d'habitations à loyer modéré ainsi qu'au préfet de la région
|
||||
dans laquelle celle-ci a son siège. Il prévoit notamment les modalités de
|
||||
règlement des litiges qui pourraient survenir entre les signataires.<br />
|
||||
|
||||
En cas de rupture du pacte ou en cas de modification de la composition du
|
||||
capital ayant un effet sur l'actionnaire de référence, les instances statutaires
|
||||
de la société anonyme d'habitations à loyer modéré demandent un renouvellement
|
||||
de l'agrément mentionné à l'article L. 422-5.<br />
|
||||
|
||||
Les associés de l'Union d'économie sociale du logement sont considérés comme un
|
||||
seul actionnaire. Il en va de même des organismes à but non lucratif ayant pour
|
||||
objet l'insertion des personnes en difficulté.<br />
|
||||
|
||||
III. - L'actionnaire de référence mentionné au 1° du I détient la majorité des
|
||||
droits de vote aux assemblées générales d'actionnaires, sans que la proportion
|
||||
des droits de vote qu'il détient puisse être supérieure à la part de capital
|
||||
dont il dispose.<br />
|
||||
|
||||
Les établissements publics et collectivités territoriales mentionnés au 2° du I
|
||||
détiennent au moins 10 % des droits de vote, indépendamment de la quotité de
|
||||
capital détenu. Les droits de vote sont répartis entre les régions, d'une part,
|
||||
les départements et établissements publics, d'autre part, selon des modalités
|
||||
prévues par les statuts, dans des conditions définies par décret en Conseil
|
||||
d'Etat. Au sein de chacun de ces deux groupes, les droits de vote sont répartis
|
||||
par les établissements publics et collectivités territoriales concernés, en
|
||||
tenant compte de l'implantation géographique du patrimoine de la société anonyme
|
||||
d'habitations à loyer modéré. Pour les départements, sont seuls pris en compte
|
||||
les immeubles situés hors du territoire des communes regroupées dans un des
|
||||
établissements publics mentionnés au 2° du I.<br />
|
||||
|
||||
Les représentants des locataires mentionnés au 3° du I détiennent au moins 10 %
|
||||
des droits de vote indépendamment de la quotité de capital détenu.<br />
|
||||
|
||||
Le total des droits de vote des établissements publics et collectivités
|
||||
territoriales mentionnés au 2° du I et des représentants des locataires
|
||||
mentionnés au 3° du I est égal au tiers des voix plus une.<br />
|
||||
|
||||
Les personnes physiques et les organismes de placement collectif en valeurs
|
||||
mobilières dont la majorité des parts est détenue par des salariés de la société
|
||||
anonyme d'habitations à loyer modéré ne peuvent pas avoir la qualité
|
||||
d'actionnaire de référence. Les personnes physiques ne peuvent détenir au total
|
||||
plus de 5 % du capital. La répartition des droits de vote résiduels entre les
|
||||
actionnaires mentionnés au 4° du I s'effectue en proportion de la quotité de
|
||||
capital qu'ils détiennent.<br />
|
||||
|
||||
Les statuts prévoient, dans des conditions fixées par décret en Conseil d'Etat,
|
||||
les modalités du rachat par l'actionnaire de référence des actions détenues par
|
||||
les actionnaires mentionnés au 4° du I.<br />
|
||||
|
||||
IV. - Les membres du conseil d'administration ou du conseil de surveillance sont
|
||||
nommés par l'assemblée générale sur proposition de chaque catégorie
|
||||
d'actionnaires. Trois d'entre eux sont nommés sur proposition des établissements
|
||||
publics et collectivités territoriales mentionnés au 2° du I.<br />
|
||||
|
||||
Les représentants des locataires mentionnés au 3° du I, au nombre de trois, sont
|
||||
membres du conseil d'administration.<br />
|
||||
|
||||
Un décret en Conseil d'Etat détermine les conditions d'application du présent
|
||||
article.
|
||||
|
|
|
@ -8,3 +8,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006176392
|
|||
|
||||
- [Article L422-3](article_l422-3.md)
|
||||
- [Article L422-3-1](article_l422-3-1.md)
|
||||
- [Article L422-3-2](article_l422-3-2.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2000-12-14
|
||||
Date de fin: 2003-08-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825245
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X422L003XXBB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/52/LEGIARTI000006825245.xml
|
||||
Date de début: 2003-08-02
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825246
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X422L003XXBC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/52/LEGIARTI000006825246.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L422-3-1
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,25 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2003-08-02
|
||||
Date de fin: 2014-08-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825250
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X422L003XXCD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/52/LEGIARTI000006825250.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L422-3-2
|
||||
|
||||
Les sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectif d'habitations à loyer
|
||||
modéré exercent les compétences mentionnées à l'article L. 422-3.<br />
|
||||
|
||||
Lorsqu'elles exercent une activité locative, les conseils d'administration ou
|
||||
les conseils de surveillance desdites sociétés comprennent des représentants des
|
||||
locataires dans les conditions définies par leurs statuts.<br />
|
||||
|
||||
Les sociétés anonymes coopératives mentionnées aux articles L. 422-3 et L.
|
||||
422-13 peuvent décider de se transformer en société anonyme coopérative
|
||||
d'intérêt collectif d'habitations à loyer modéré. Cette décision n'entraîne pas
|
||||
la création d'une personne morale nouvelle. A peine de nullité, la décision de
|
||||
transformation doit être agréée par le ministre chargé de la construction et de
|
||||
l'habitation.
|
|
@ -1,20 +1,23 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-07-14
|
||||
Date de fin: 2003-08-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825282
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X422L012XXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/52/LEGIARTI000006825282.xml
|
||||
Date de début: 2003-08-02
|
||||
Date de fin: 2014-08-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825283
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X422L012XXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/52/LEGIARTI000006825283.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L422-12
|
||||
|
||||
Les dispositions de la loi n° 47-1775 du 10 septembre 1947 portant statut de la
|
||||
coopération sont applicables aux sociétés anonymes coopératives d'habitations à
|
||||
loyer modéré mentionnées aux articles L. 422-3 et L. 422-13, à l'exception des
|
||||
dispositions des troisième et quatrième alinéas de son article 16 et de son
|
||||
article 18.<br />
|
||||
loyer modéré mentionnées aux articles L. 422-3, L. 422-3-2 et L. 422-13, à
|
||||
l'exception des dispositions des troisième et quatrième alinéas de son article
|
||||
16 et de son article 18. Les dispositions du dernier alinéa de l'article 19
|
||||
septies, du troisième alinéa de l'article 19 nonies et de l'article 19 terdecies
|
||||
ne sont pas applicables aux sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectif
|
||||
d'habitations à loyer modéré.<br />
|
||||
|
||||
Pour l'application de l'article 3 bis de la loi n° 47-1775 du 10 septembre 1947
|
||||
précitée, les associés ayant qualité d'organismes d'habitation à loyer modéré
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2003-07-03
|
||||
Date de fin: 2003-08-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825299
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X423L001XXDB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/52/LEGIARTI000006825299.xml
|
||||
Date de début: 2003-08-02
|
||||
Date de fin: 2018-11-25
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825300
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X423L001XXDC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/53/LEGIARTI000006825300.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L423-1-3
|
||||
|
@ -14,8 +14,8 @@ Les conseils d'administration ou les conseils de surveillance des sociétés
|
|||
créées en application de l'article L. 423-1-1 comprennent des représentants des
|
||||
locataires des logements gérés par elles et appartenant à leurs actionnaires,
|
||||
élus selon les dispositions communes aux organismes publics et aux sociétés
|
||||
anonymes d'habitations à loyer modéré prévues aux quatrième et cinquième alinéas
|
||||
de l'article L. 422-2-1.<br />
|
||||
anonymes d'habitations à loyer modéré prévues au quatrième alinéa de l'article
|
||||
L. 422-2-1.<br />
|
||||
|
||||
A cet effet et par dérogation aux articles L. 225-17 et L. 225-69 du code de
|
||||
commerce, le nombre des membres du conseil d'administration ou du conseil de
|
||||
|
|
|
@ -1,19 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2000-12-14
|
||||
Date de fin: 2003-08-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825513
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L002XXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825513.xml
|
||||
Date de début: 2003-08-02
|
||||
Date de fin: 2005-01-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825514
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L002XXAF
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825514.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L441-2
|
||||
|
||||
Il est créé, dans chaque organisme d'habitations à loyer modéré, une commission
|
||||
d'attribution chargée d'attribuer nominativement chaque logement locatif
|
||||
composée de six membres qui élisent en leur sein un président qui dispose d'une
|
||||
voix prépondérante.<br />
|
||||
composée de six membres qui élisent en leur sein un président.<br />
|
||||
|
||||
Dans les mêmes conditions, une commission d'attribution est créée sur demande
|
||||
d'un établissement public de coopération intercommunale compétent ou, le cas
|
||||
|
@ -22,7 +21,8 @@ de celle-ci, un même organisme dispose de plus de 2 000 logements locatifs
|
|||
sociaux.<br />
|
||||
|
||||
En outre, le maire de la commune où sont implantés les logements attribués, ou
|
||||
son représentant, est membre de droit des commissions d'attribution.<br />
|
||||
son représentant, est membre de droit des commissions d'attribution. Il dispose
|
||||
d'une voix prépondérante en cas d'égalité des voix.<br />
|
||||
|
||||
Le représentant de l'Etat dans le département, ou l'un de ses représentants
|
||||
membre du corps préfectoral, assiste, sur sa demande, à toute réunion de la
|
||||
|
|
|
@ -8,8 +8,10 @@ Identifiant: LEGISCTA000006159080
|
|||
|
||||
- [Article L452-1](article_l452-1.md)
|
||||
- [Article L452-2](article_l452-2.md)
|
||||
- [Article L452-2-1](article_l452-2-1.md)
|
||||
- [Article L452-3](article_l452-3.md)
|
||||
- [Article L452-4](article_l452-4.md)
|
||||
- [Article L452-4-1](article_l452-4-1.md)
|
||||
- [Article L452-5](article_l452-5.md)
|
||||
- [Article L452-6](article_l452-6.md)
|
||||
- [Article L452-7](article_l452-7.md)
|
||||
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|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2000-12-14
|
||||
Date de fin: 2003-08-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825520
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X452L001XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825520.xml
|
||||
Date de début: 2003-08-02
|
||||
Date de fin: 2007-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825521
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X452L001XXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825521.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L452-1
|
||||
|
@ -16,10 +16,20 @@ logement social. Elle est substituée de plein droit dans les droits et
|
|||
obligations de la Caisse de garantie du logement social visée à l'article L.
|
||||
431-1, à compter du 1er janvier 2001.<br />
|
||||
|
||||
S'agissant de leur activité locative sociale, elle contribue, notamment par des
|
||||
concours financiers, à la prévention des difficultés financières et au
|
||||
redressement des organismes d'habitations à loyer modéré et des sociétés
|
||||
d'économie mixte.<br />
|
||||
Elle contribue, notamment par des concours financiers, à la prévention des
|
||||
difficultés financières et au redressement des organismes d'habitations à loyer
|
||||
modéré et des sociétés d'économie mixte pour ce qui concerne leur activité
|
||||
locative sociale, pour leur permettre en particulier d'assurer la qualité de
|
||||
l'habitat.<br />
|
||||
|
||||
Elle accorde également des concours financiers destinés à favoriser la
|
||||
réorganisation des organismes d'habitations à loyer modéré et leur regroupement.
|
||||
Elle finance des actions de formation ou de soutien technique au profit des
|
||||
organismes d'habitations à loyer modéré pour leur permettre de mener des actions
|
||||
ou opérations de renouvellement urbain.<br />
|
||||
|
||||
Elle contribue, dans les conditions prévues à l'article L. 452-4-1, au
|
||||
financement de l'Agence nationale pour la rénovation urbaine.<br />
|
||||
|
||||
Elle concourt, par ses participations aux frais de l'union et des fédérations
|
||||
groupant les organismes d'habitations à loyer modéré et aux frais de la
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2003-08-02
|
||||
Date de fin: 2007-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825525
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X452L002XXBA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825525.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L452-2-1
|
||||
|
||||
Une commission placée auprès du conseil d'administration de la caisse visée à
|
||||
l'article L. 452-2 et composée majoritairement de représentants de l'union des
|
||||
habitations à loyer modéré regroupant les fédérations d'organismes d'habitations
|
||||
à loyer modéré et comprenant au moins un représentant de l'Agence nationale pour
|
||||
la rénovation urbaine statue sur les concours financiers précisés au troisième
|
||||
alinéa de l'article L. 452-1 dans des conditions définies par le décret
|
||||
mentionné à l'article L. 452-7.
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2000-12-14
|
||||
Date de fin: 2003-08-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825523
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X452L002XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825523.xml
|
||||
Date de début: 2003-08-02
|
||||
Date de fin: 2014-03-27
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825524
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X452L002XXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825524.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L452-2
|
||||
|
@ -13,10 +13,11 @@ URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825523.xml
|
|||
La caisse est administrée par un conseil d'administration composé à parts égales
|
||||
de représentants de l'Etat, d'une part, et de représentants de l'Union nationale
|
||||
des fédérations d'organismes d'habitations à loyer modéré et de la fédération
|
||||
des sociétés d'économie mixte, d'autre part, ainsi que d'une personnalité
|
||||
qualifiée, désignée par le ministre chargé du logement après avis des
|
||||
représentants des organismes d'habitations à loyer modéré, à raison de ses
|
||||
compétences dans le domaine du logement.<br />
|
||||
des sociétés d'économie mixte, d'autre part, ainsi que d'un représentant de
|
||||
l'Agence nationale pour la rénovation urbaine et d'une personnalité qualifiée,
|
||||
désignée par le ministre chargé du logement après avis des représentants des
|
||||
organismes d'habitations à loyer modéré, à raison de ses compétences dans le
|
||||
domaine du logement.<br />
|
||||
|
||||
Le conseil d'administration élit en son sein un président parmi les
|
||||
représentants des organismes d'habitations à loyer modéré.
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,51 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2003-08-02
|
||||
Date de fin: 2006-07-16
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825533
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X452L004XXBA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825533.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L452-4-1
|
||||
|
||||
Les organismes d'habitations à loyer modéré versent, au premier trimestre de
|
||||
chaque année, une cotisation additionnelle à la Caisse de garantie du logement
|
||||
locatif social. La cotisation additionnelle comprend :<br />
|
||||
|
||||
a) Une part égale au produit d'une somme forfaitaire par le nombre de logements
|
||||
à usage locatif sur lesquels l'organisme est titulaire d'un droit réel au 31
|
||||
décembre de l'avant-dernier exercice clos, augmenté du nombre d'unités de
|
||||
logements-foyers ouvrant droit à redevance. La somme forfaitaire est fixée
|
||||
chaque année, sans pouvoir excéder 10 euros, par arrêté des ministres chargés du
|
||||
logement, de la ville, de l'économie et des finances après avis de l'union des
|
||||
habitations à loyer modéré regroupant les fédérations d'organismes d'habitations
|
||||
à loyer modéré ;<br />
|
||||
|
||||
b) Une part variable qui a pour assiette l'autofinancement net de l'organisme
|
||||
établi à partir des comptes annuels de l'avant-dernier exercice clos.
|
||||
L'autofinancement net est calculé en déduisant les remboursements d'emprunts
|
||||
liés à l'activité locative, à l'exception des remboursements anticipés, de la
|
||||
différence entre les produits et les charges de l'exercice. Pour le calcul de
|
||||
cette différence, ne sont pas pris en compte les dotations pour amortissements
|
||||
et provisions et leurs reprises ainsi que certains produits ou charges
|
||||
exceptionnels ou de transfert définis par décret en Conseil d'Etat. Le montant
|
||||
de l'autofinancement net fait l'objet d'une réfaction en fonction du montant des
|
||||
produits locatifs, dont le pourcentage, qui ne peut être inférieur à 5 %, est
|
||||
fixé par un arrêté des ministres chargés du logement, de la ville, de l'économie
|
||||
et des finances, pris après avis de l'Union des habitations à loyer modéré
|
||||
regroupant les fédérations d'organismes d'habitations à loyer modéré. Le montant
|
||||
de la part variable est calculé en appliquant à la base ainsi déterminée un taux
|
||||
fixé, dans les limites de 15 %, par un arrêté pris dans les mêmes formes.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions des articles L. 452-5 et L. 452-6 sont applicables à la
|
||||
cotisation additionnelle.<br />
|
||||
|
||||
Une fraction des cotisations additionnelles perçues par la Caisse de garantie du
|
||||
logement locatif social est affectée au versement d'une contribution à l'Agence
|
||||
nationale pour la rénovation urbaine. Un arrêté des ministres chargés du
|
||||
logement, de la ville, de l'économie et des finances fixe, après avis du conseil
|
||||
d'administration de la Caisse de garantie du logement locatif social, la
|
||||
proportion, comprise entre 40 % et 50 %, des cotisations additionnelles
|
||||
affectées à cette contribution.
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-01-01
|
||||
Date de fin: 2003-08-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825530
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X452L004XXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825530.xml
|
||||
Date de début: 2003-08-02
|
||||
Date de fin: 2003-12-31
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825531
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X452L004XXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825531.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L452-4
|
||||
|
@ -15,13 +15,10 @@ modéré et les sociétés d'économie mixte versent, au premier trimestre de ch
|
|||
année, une cotisation à la Caisse de garantie du logement locatif social.<br />
|
||||
|
||||
La cotisation des organismes d'habitations à loyer modéré a pour assiette les
|
||||
loyers appelés au cours du dernier exercice clos pour les logements à usage
|
||||
locatif et les logements-foyers leur appartenant, construits, acquis ou
|
||||
améliorés avec le concours financier de l'Etat ou ayant bénéficié de prêts
|
||||
accordés en contrepartie de conditions de ressources des occupants ou faisant
|
||||
l'objet des conventions régies par le chapitre III du titre V du livre III. Pour
|
||||
les logements-foyers, la cotisation a pour assiette l'élément de la redevance
|
||||
équivalent au loyer.<br />
|
||||
loyers ou redevances appelés au cours du dernier exercice à raison des logements
|
||||
à usage locatif et des logements-foyers sur lesquels ils sont titulaires d'un
|
||||
droit réel. Pour les logements-foyers, la cotisation a pour assiette l'élément
|
||||
de la redevance équivalent au loyer.<br />
|
||||
|
||||
La cotisation des sociétés d'économie mixte a pour assiette les loyers appelés
|
||||
au cours du dernier exercice clos pour les logements à usage locatif et les
|
||||
|
@ -39,7 +36,15 @@ logements et de logements-foyers situés dans les quartiers mentionnés au I de
|
|||
l'article 1466 A du code général des impôts. Ce nombre s'apprécie au 31 décembre
|
||||
du dernier exercice clos.<br />
|
||||
|
||||
La cotisation est également réduite d'un montant proportionnel au nombre des
|
||||
logements à usage locatif et des logements-foyers ayant fait l'objet au cours de
|
||||
l'année écoulée d'une première mise en service par l'organisme et d'une
|
||||
convention en application du 3° ou du 5° de l'article L. 351-2. Dans le cas des
|
||||
logements-foyers, le nombre retenu est celui des unités ouvrant droit à
|
||||
redevance.<br />
|
||||
|
||||
Le taux de la cotisation, qui ne peut excéder 1,5 %, le montant de la réduction
|
||||
par allocataire et celui de la réduction par logement ou logement-foyer situé
|
||||
dans les quartiers mentionnés au cinquième alinéa sont fixés par arrêtés des
|
||||
ministres chargés du logement, de l'économie et des finances.
|
||||
dans les quartiers mentionnés au cinquième alinéa ainsi que celui de la
|
||||
réduction par logement ou logement-foyer nouvellement conventionnés sont fixés
|
||||
par arrêtés des ministres chargés du logement, de l'économie et des finances.
|
||||
|
|
|
@ -12,3 +12,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006159107
|
|||
- [Article L615-4](article_l615-4.md)
|
||||
- [Article L615-4-1](article_l615-4-1.md)
|
||||
- [Article L615-5](article_l615-5.md)
|
||||
- [Article L615-6](article_l615-6.md)
|
||||
- [Article L615-7](article_l615-7.md)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,57 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2003-08-02
|
||||
Date de fin: 2009-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825823
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X615L006XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/58/LEGIARTI000006825823.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L615-6
|
||||
|
||||
Lorsque, dans un immeuble collectif à usage principal d'habitation, le
|
||||
propriétaire, la société civile immobilière, le syndicat des copropriétaires, la
|
||||
société d'attribution ou la société coopérative de construction est, en raison
|
||||
de graves difficultés financières ou de gestion et de l'importance des travaux à
|
||||
mettre en oeuvre, dans l'incapacité d'exercer ses missions de gestion et
|
||||
d'assurer la conservation de l'immeuble ou que la sécurité des occupants est
|
||||
gravement menacée, le président du tribunal de grande instance, statuant comme
|
||||
en matière de référé ou sur requête, peut, sur saisine du maire ou du président
|
||||
de l'établissement public de coopération intercommunale compétent en matière de
|
||||
logement sur le territoire duquel est implanté l'immeuble, désigner un expert
|
||||
chargé de constater la nature et l'importance des travaux à mettre en oeuvre
|
||||
ainsi que le déséquilibre financier du propriétaire, du syndicat ou de la
|
||||
société assurant la gestion de l'immeuble. La saisine peut être également
|
||||
effectuée, après accord du maire ou du président de l'établissement public, par
|
||||
le préfet, le syndic, l'administrateur provisoire défini à l'article 29-1 de la
|
||||
loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des
|
||||
immeubles bâtis ou des copropriétaires représentant 15 % au moins des voix du
|
||||
syndicat.<br />
|
||||
|
||||
Les résultats de l'expertise sont notifiés au propriétaire, au syndicat des
|
||||
copropriétaires ou, s'il y a lieu, à l'administrateur provisoire défini à
|
||||
l'article 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 précitée ou au
|
||||
représentant légal de la société d'attribution, de la société civile immobilière
|
||||
ou de la société coopérative de construction, avec mention du délai dans lequel
|
||||
un rapport de contre-expertise peut être présenté.<br />
|
||||
|
||||
Le président du tribunal de grande instance peut, au vu des conclusions de
|
||||
l'expertise et après avoir entendu les parties dûment convoquées, déclarer
|
||||
l'état de carence du propriétaire, de la société civile immobilière, du syndicat
|
||||
des copropriétaires, de la société d'attribution ou de la société coopérative de
|
||||
construction.<br />
|
||||
|
||||
La décision du président du tribunal de grande instance est notifiée au
|
||||
propriétaire, au syndicat des copropriétaires, à l'administrateur provisoire ou
|
||||
au représentant légal de la société d'attribution, de la société civile
|
||||
immobilière ou de la société coopérative de construction, à l'auteur de la
|
||||
saisine, à chacun des copropriétaires et au maire de la commune ou au président
|
||||
de l'établissement public de coopération intercommunale compétent en matière de
|
||||
logement.<br />
|
||||
|
||||
A défaut de connaître l'adresse actuelle des personnes mentionnées à l'alinéa
|
||||
précédent ou de pouvoir les identifier, la notification les concernant est
|
||||
valablement effectuée par affichage à la mairie de la commune ou, à Paris,
|
||||
Marseille et Lyon, de l'arrondissement où est situé l'immeuble ainsi que par
|
||||
affichage sur la façade de l'immeuble.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2003-08-02
|
||||
Date de fin: 2009-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825824
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X615L007XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/58/LEGIARTI000006825824.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L615-7
|
||||
|
||||
Lorsque l'état de carence a été déclaré, l'expropriation de l'immeuble est
|
||||
poursuivie, dans les conditions fixées par le code de l'expropriation pour cause
|
||||
d'utilité publique, au profit de la commune ou de l'établissement public de
|
||||
coopération intercommunale compétent en matière de logement afin de mettre en
|
||||
oeuvre des actions ou opérations concourant à la réalisation d'objectifs de
|
||||
rénovation urbaine et de politique locale de l'habitat.
|
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