Décret n° 2014-1151 du 7 octobre 2014 relatif à diverses dispositions financières et comptables applicables aux organismes d'habitations à loyer modéré
Ministère: Ministère du logement, de l'égalité des territoires et de la ruralité Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000029555758 NOR: ETLL1323041D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/29/55/57/JORFTEXT000029555758.xml
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@ -10,6 +10,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006177633
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- [Article R423-1-1](article_r423-1-1.md)
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- [Article R423-1-2](article_r423-1-2.md)
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- [Article R423-1-3](article_r423-1-3.md)
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- [Article R*423-1-4](article_r423-1-4.md)
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- [Sous-section 1 : Dispositions communes applicables aux offices publics de l'habitat.](sous-section_1)
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- [Sous-section 2 : Dispositions particulières.](sous-section_2)
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- [Sous-section 3 : Dispositions particulières applicables aux sociétés d'habitations à loyer modéré-Comptabilité](sous-section_3)
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@ -0,0 +1,21 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2014-10-10
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Date de fin: 2019-09-01
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Identifiant: LEGIARTI000029557072
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/55/70/LEGIARTI000029557072.xml
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###### Article R*423-1-4
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L'autofinancement net HLM correspond à la capacité d'autofinancement définie au
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plan comptable général, de laquelle sont retranchés pour l'exercice considéré
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les remboursements d'emprunts liés à l'activité locative, à l'exception des
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remboursements anticipés.<br />
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Pour les organismes qui ne constatent pas en charges différées le montant
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correspondant à la somme qu'un organisme prêteur est en droit de leur réclamer
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en cas de remboursement anticipé d'un prêt, dans le cadre des dispositions de
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l'article L. 351-2-2, il est tenu compte de la variation de cette somme entre
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l'exercice précédent et l'exercice considéré.
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@ -12,8 +12,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000019116292
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- [Article R*423-5](article_r423-5.md)
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- [Article R*423-6](article_r423-6.md)
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- [Article R*423-7](article_r423-7.md)
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- [Article R*423-8](article_r423-8.md)
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||||
- [Article R*423-9](article_r423-9.md)
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- [Article R*423-10](article_r423-10.md)
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||||
- [Article R*423-11](article_r423-11.md)
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||||
- [Article R*423-12](article_r423-12.md)
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||||
- [Article R*423-12-1](article_r423-12-1.md)
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@ -1,21 +0,0 @@
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||||
État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2008-07-04
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Date de fin: 2014-10-10
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Identifiant: LEGIARTI000019116275
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/11/62/LEGIARTI000019116275.xml
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###### Article R*423-10
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Les sommes dues à titre de loyers, charges et accessoires par les locataires
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ayant quitté leur logement et par les locataires dont la dette a une origine
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antérieure à un an font l'objet, pour leur montant total, de dépréciations pour
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créances douteuses. Lorsque l'origine de la dette est comprise entre trois mois
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et un an, les sommes dues font l'objet de dépréciations pour créances douteuses
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selon les taux et dans les conditions fixées par les instructions
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susmentionnées.<br />
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Ces dépréciations sont calculées sur la base des créances échues et non
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recouvrées au 31 décembre.
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@ -0,0 +1,18 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2014-10-10
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||||
Date de fin: 2019-09-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000029557133
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/55/71/LEGIARTI000029557133.xml
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###### Article R*423-12-1
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Les dispositions de l'article R. * 423-12 ne sont pas applicables aux activités
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exercées par l'office pour le compte d'un tiers.<br />
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Le résultat de clôture de chaque activité exercée pour le compte d'un tiers est
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arrêté par délibération du conseil d'administration de l'office et est repris au
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cours de l'exercice suivant au compte de résultat prévisionnel de l'état
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prévisionnel annexe correspondant.
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@ -1,14 +0,0 @@
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||||
État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2008-07-04
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Date de fin: 2014-10-10
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||||
Identifiant: LEGIARTI000019116279
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/11/62/LEGIARTI000019116279.xml
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###### Article R*423-8
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Les immobilisations sont comptabilisées soit pour leur valeur d'apport, soit
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pour leur coût d'acquisition, soit pour leur coût de production, soit, en cas
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d'échange ou de donation, pour leur valeur vénale.
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@ -1,31 +1,31 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2008-07-04
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Date de fin: 2014-10-10
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||||
Identifiant: LEGIARTI000019116277
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/11/62/LEGIARTI000019116277.xml
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||||
Date de début: 2014-10-10
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||||
Date de fin: 2019-09-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000029557568
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/55/75/LEGIARTI000029557568.xml
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###### Article R*423-9
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||||
Les dotations d'amortissement des immobilisations sont calculées de manière à
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permettre l'amortissement intégral de la valeur des immobilisations, terrains
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exclus, sur une période correspondant à leur durée probable d'utilisation.<br />
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||||
Lors de l'arrêté de leurs comptes annuels, les offices publics de l'habitat qui
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||||
disposent d'un patrimoine locatif calculent un ratio correspondant à
|
||||
l'autofinancement net tel que défini à l'article R. * 423-1-4, rapporté à la
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||||
somme de leurs produits financiers et de leurs produits d'activité à l'exclusion
|
||||
de la récupération des charges locatives, et font figurer le montant ainsi
|
||||
établi dans le rapport d'activité prévu aux articles R. * 423-24 et R. * 423-28.
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||||
Un arrêté conjoint des ministres chargés du logement, du budget, des finances et
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||||
des collectivités territoriales précise le mode de calcul de ce ratio et fixe
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||||
des taux de référence exprimés en pourcentage.<br />
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||||
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||||
Pendant cette période, les dotations globales cumulées aux comptes
|
||||
d'amortissement des immobilisations sont au moins égales au montant cumulé des
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||||
remboursements des emprunts contractés pour le financement de celles-ci. La
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||||
faculté de différer le remboursement du capital de certains emprunts ne dispense
|
||||
pas les offices de doter pendant cette période les comptes d'amortissements des
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||||
immobilisations correspondantes.<br />
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||||
Lorsque, au titre d'un exercice donné, le ratio mentionné au premier alinéa est
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||||
inférieur à l'un des taux de référence précités, le directeur général rend
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||||
compte de cette situation et propose, s'il y a lieu, des mesures internes à
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||||
mettre en œuvre pour redresser la situation financière de l'office de manière
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||||
pérenne. Les mesures proposées sont intégrées dans le rapport d'activité précité
|
||||
et font l'objet d'une délibération spécifique du conseil d'administration.<br />
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||||
Sous réserve des dispositions précédentes, le conseil d'administration fixe le
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||||
rythme d'amortissement des immobilisations en fonction de leur durée probable
|
||||
d'utilisation.A l'issue du remboursement des emprunts correspondants, une
|
||||
dotation est constituée pour l'amortissement restant à effectuer jusqu'à
|
||||
l'amortissement intégral des immobilisations.<br />
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||||
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||||
Si des dépréciations irréversibles sont constatées en cours d'amortissement, des
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||||
dotations complémentaires aux comptes d'amortissement sont opérées au moyen
|
||||
d'une dotation exceptionnelle.
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||||
Il en va de même lorsque la moyenne sur trois années consécutives du ratio
|
||||
mentionné au premier alinéa est inférieure à l'un des taux de référence fixés
|
||||
par l'arrêté précité.
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@ -11,6 +11,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000019116266
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|||
- [Article R*423-15](article_r423-15.md)
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||||
- [Article R*423-16](article_r423-16.md)
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||||
- [Article R*423-17](article_r423-17.md)
|
||||
- [Article R*423-17-1](article_r423-17-1.md)
|
||||
- [Article R*423-18](article_r423-18.md)
|
||||
- [Article R*423-19](article_r423-19.md)
|
||||
- [Article R*423-20](article_r423-20.md)
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@ -0,0 +1,20 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2014-10-10
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000029557135
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/55/71/LEGIARTI000029557135.xml
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###### Article R*423-17-1
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||||
Les règles comptables applicables aux offices publics de l'habitat à
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||||
comptabilité publique sont approuvées par arrêté ministériel pris dans les
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||||
formes prévues au premier alinéa de l'article R. * 423-7 après avis du Conseil
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||||
de normalisation des comptes publics.<br />
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||||
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||||
Le plan de comptes, les modalités de tenue des comptes et les états
|
||||
réglementaires y afférents applicables aux offices publics de l'habitat à
|
||||
comptabilité publique sont approuvés par arrêté ministériel pris dans les formes
|
||||
prévues au premier alinéa de l'article R. * 423-7.
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|
@ -10,3 +10,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000019116231
|
|||
- [Article R*423-26](article_r423-26.md)
|
||||
- [Article R*423-27](article_r423-27.md)
|
||||
- [Article R*423-28](article_r423-28.md)
|
||||
- [Article R*423-29](article_r423-29.md)
|
||||
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@ -0,0 +1,18 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2014-10-10
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000029557140
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/55/71/LEGIARTI000029557140.xml
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###### Article R*423-29
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||||
Dans le respect des règles relatives au cadre comptable et la tenue des comptes
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des offices publics de l'habitat à comptabilité commerciale fixées par
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||||
l'autorité des normes comptables, le plan de comptes applicable aux offices
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||||
publics de l'habitat à comptabilité commerciale est fixé par des instructions
|
||||
homologuées par arrêté conjoint du ministre chargé du logement, du ministre
|
||||
chargé des finances et du ministre chargé des collectivités territoriales, après
|
||||
avis de l'Autorité des normes comptables.
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|
@ -7,11 +7,8 @@ Identifiant: LEGISCTA000029557582
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|||
###### Sous-section 3 : Dispositions particulières applicables aux sociétés d'habitations à loyer modéré-Comptabilité
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||||
- [Article R*423-68](article_r423-68.md)
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||||
- [Article R423-69](article_r423-69.md)
|
||||
- [Article R423-70](article_r423-70.md)
|
||||
- [Article R423-71](article_r423-71.md)
|
||||
- [Article R*423-72](article_r423-72.md)
|
||||
- [Article R423-73](article_r423-73.md)
|
||||
- [Article R*423-74](article_r423-74.md)
|
||||
- [Article R423-75](article_r423-75.md)
|
||||
- [Article R*423-75-1](article_r423-75-1.md)
|
||||
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|
@ -1,19 +0,0 @@
|
|||
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||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1992-06-19
|
||||
Date de fin: 2014-10-10
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006899391
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX423R069AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/93/LEGIARTI000006899391.xml
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||||
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||||
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||||
###### Article R423-69
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||||
Sous réserve des dispositions de l'article R. 423-72, les immobilisations sont
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||||
comptabilisées pour leur prix de revient.<br />
|
||||
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||||
Le prix de revient des immobilisations comprend les dépenses d'acquisition ainsi
|
||||
que le montant des travaux de construction, d'agrandissement et d'amélioration,
|
||||
à l'exclusion des travaux d'entretien proprement dits. Les frais d'architectes
|
||||
sont compris dans le prix de revient des immobilisations.
|
|
@ -1,18 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-06-19
|
||||
Date de fin: 2014-10-10
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899395
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX423R071AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/93/LEGIARTI000006899395.xml
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||||
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||||
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||||
###### Article R423-71
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||||
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||||
La provision pour créances douteuses de loyers doit être au moins égale, après
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||||
sa dotation de fin d'année, au montant des loyers échus depuis plus d'un an et
|
||||
non recouvrés.<br />
|
||||
|
||||
La nature des autres provisions et le montant des dotations annuelles sont fixés
|
||||
par les instructions prévues à l'article R. 423-68.
|
|
@ -1,17 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-06-19
|
||||
Date de fin: 2014-10-10
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899400
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX423R073AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/94/LEGIARTI000006899400.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R423-73
|
||||
|
||||
Les instructions prévues à l'article R. 423-68 fixent les règles applicables à
|
||||
la tenue des livres de comptabilité.<br />
|
||||
|
||||
Elles fixent également les dates auxquelles doivent être dressées la balance
|
||||
générale des comptes et les balances des livres auxiliaires.
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