Décret n° 78-622 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (deuxième partie : Réglementaire).

Abrogation et incorporation dans le code de divers textes dont les références sont citées dans les liens juridiques du présent document.

Nature: DECRET
Identifiant: JORFTEXT000000702963
Ancien identifiant: 1DX978622
URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/70/29/JORFTEXT000000702963.xml
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État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 1985-11-24
Date de fin: 2019-08-08
Identifiant: LEGIARTI000006832802
Ancien identifiant: UCXXXXXXXXX5X353R001DXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/83/28/LEGIARTI000006832802.xml
Date de début: 2019-08-08
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000038926721
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/92/67/LEGIARTI000038926721.xml
---
###### Article Annexe III à l'article R353-1
Description du programme de ....<br />
I. - Désignation du ou des immeubles (1).<br />
II. - Nature de l'opération :<br />
Variante 1 (2) : programme financé dans les conditions prévues par l'article R.
353-2 (II, 1°) ;<br />
Variante 2 (2) : programme construit, acquis et amélioré ou cédé à bail
emphytéotique ou à construction et amélioré au moyen d'un prêt prévu par les
sections I et IV du chapitre unique du titre III du livre III ;<br />
Variante 3 (2) : programme construit acquis et amélioré, amélioré au moyen d'un
prêt conventionné prévu par la section III du chapitre unique du titre III du
livre III ;<br />
Variante 4 (2) : programme amélioré au moyen d'une subvention de l'Etat prévue
par la section I du chapitre III du titre II du livre III.<br />
III. - Composition du programme :<br />
A. - Locaux auxquels s'applique la présente convention :<br />
1. Nombre des logements locatifs par type de logement avec numéro des logements
: ....<br />
2. Surface habitable : ....<br />
3. Surface corrigée des logements : ....<br />
4. Dépendances (nombre et surface) : ....<br />
5. Locaux collectifs résidentiels (nombre et surface) : ....<br />
Description de l'opération de... (2)<br clear="none" />
<br clear="none" />
1° Désignation du ou des immeubles (7).<br clear="none" />
<br clear="none" />
2° Nature de l'opération et financement.<br clear="none" />
<br clear="none" />
3° Composition de l'opération :<br clear="none" />
<br clear="none" />
A.-Locaux auxquels s'applique la présente convention.<br clear="none" />
<br clear="none" />
1. Nombre des logements locatifs par type de logement :<br clear="none" />
<br clear="none" />
1.1. Nombre de logements à attribuer à des personnes dont les ressources
n'excèdent pas 60 % des plafonds de ressources prévus au premier alinéa de
l'article R. 331-12 du code de la construction et de l'habitation pour
l'attribution des logements sociaux (article 8 de la présente convention) :<br
clear="none"
/>
<br clear="none" />
-nombre de logements prévus au premier alinéa du a du 3° de l'article 8 de la
présente convention.<br clear="none" />
<br clear="none" />
-nombre de logements prévus au deuxième alinéa du a du 3° de l'article 8 de la
présente convention.<br clear="none" />
<br clear="none" />
1.2. Nombre de logements qu'il est possible d'attribuer à des personnes dont les
ressources excèdent les plafonds de ressources prévus au 1er alinéa de l'article
R. 331-12 précité pour l'attribution des logements sociaux, dans la limite de
120 % de ces plafonds (article 8 de la présente convention).<br clear="none" />
<br clear="none" />
2. Surface habitable :<br clear="none" />
<br clear="none" />
3. Surface corrigée :<br clear="none" />
<br clear="none" />
4. Dépendances (nombre et surface) :<br clear="none" />
<br clear="none" />
5. Locaux collectifs résidentiels (nombre et surface) :<br clear="none" />
<br clear="none" />
6. Garages et parkings affectés à ces logements (nombre et différenciation par
type) : ....<br />
type) :<br clear="none" />
<br clear="none" />
B.-Locaux auxquels ne s'applique pas la présente convention.<br clear="none" />
<br clear="none" />
Locaux commerciaux (nombre) :<br clear="none" />
<br clear="none" />
Bureaux (nombre) :<br clear="none" />
<br clear="none" />
Autres : …<br clear="none" />
<br clear="none" />
4° Origine des propriétés :<br clear="none" />
<br clear="none" />
5° Renseignements administratifs :<br clear="none" />
<br clear="none" />
5.1. Permis de construire :<br clear="none" />
<br clear="none" />
5.2. Date prévisible ou effective d'achèvement des travaux de construction ou
d'amélioration :<br clear="none" />
<br clear="none" />
5.3. Date d'achat :<br clear="none" />
<br clear="none" />
5.4. Modalités de financement.<br clear="none" />
<br clear="none" />
Financement principal :<br clear="none" />
<br clear="none" />
-date d'octroi du prêt :<br clear="none" />
<br clear="none" />
-date de transfert du prêt :<br clear="none" />
<br clear="none" />
-numéro du prêt :<br clear="none" />
<br clear="none" />
-durée :<br clear="none" />
<br clear="none" />
-montant :<br clear="none" />
<br clear="none" />
Financement complémentaire :<br clear="none" />
<br clear="none" />
Date d'achèvement de la construction ou certificat de conformité :<br
clear="none"
/>
<br clear="none" />
Fait en trois originaux à …, le...<br clear="none" />
<br clear="none" />
Le bailleur (6),<br clear="none" />
<br clear="none" />
Le préfet, le président de l'établissement public de coopération intercommunale,
du conseil départemental, de la métropole de Lyon ou du conseil exécutif de
Corse,<br clear="none" />
<br clear="none" />
Document prévu par l'article 1er des annexes I et II à l' article R. 353-1 du
code de la construction et de l'habitation lorsque le loyer maximum des
logements est exprimé en surface utile.<br clear="none" />
<br clear="none" />
Description de l'opération de … (2)<br clear="none" />
<br clear="none" />
1° Désignation du ou des immeubles (7).<br clear="none" />
<br clear="none" />
2° Nature de l'opération et financement.<br clear="none" />
<br clear="none" />
3° Composition de l'opération.<br clear="none" />
<br clear="none" />
Les éléments ci-après sont décrits par immeuble ou ensemble immobilier :<br
clear="none"
/>
<br clear="none" />
A.-Locaux auxquels s'applique la présente convention.<br clear="none" />
<br clear="none" />
1. Nombre des logements locatifs par type de logements :<br clear="none" />
<br clear="none" />
1.1. Nombre de logements à attribuer à des personnes dont les ressources
n'excèdent pas 60 % des plafonds de ressources prévus au premier alinéa de
l'article R. 331-12 du code de la construction et de l'habitation pour
l'attribution des logements sociaux (article 8 de la présente convention) :<br
clear="none"
/>
<br clear="none" />
-nombre de logements prévus au premier alinéa du a du 3° de l'article 8 de la
présente convention.<br clear="none" />
<br clear="none" />
-nombre de logements prévus au deuxième alinéa du a du 3° de l'article 8 de la
présente convention.<br clear="none" />
<br clear="none" />
1.2. Nombre de logements qu'il est possible d'attribuer à des personnes dont les
ressources excèdent les plafonds de ressources prévus au premier alinéa de
l'article R. 331-12 précité pour l'attribution des logements sociaux, dans la
limite de 120 % de ces plafonds (article 8 de la présente convention)<br
clear="none"
/>
<br clear="none" />
2. Surface habitable totale (art. R. 111-2 du code de la construction et de
l'habitation) :<br clear="none" />
<br clear="none" />
3. Surface totale des annexes entrant dans le calcul de la surface utile ( art.
R. 353-16 (2°) du code de la construction et de l'habitation ) :<br
clear="none"
/>
<br clear="none" />
3 bis. Liste de ces annexes, conforme à l'arrêté modifié du 9 mai 1995 du
ministre du logement pris en application de l'article R. 353-16 précité :<br
clear="none"
/>
<br clear="none" />
3 ter. Surface des locaux collectifs résidentiels :<br clear="none" />
<br clear="none" />
4. Surface utile totale de l'opération (art. R. 353-16 (2°) précité) :<br
clear="none"
/>
<br clear="none" />
5. Décompte des surfaces et des coefficients propres au logement appliqués pour
le calcul du loyer :<br />
B. - Locaux auxquels ne s'applique pas la convention : ....<br />
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<th>
<br clear="none" />
DÉSIGNATION<br clear="none" />
<br clear="none" />
des logements
</th>
<th>
<br clear="none" />
SURFACE<br clear="none" />
<br clear="none" />
habitable (art. R. 111-2)
</th>
<th>
<br clear="none" />
SURFACE<br clear="none" />
<br clear="none" />
réelle des annexes
</th>
<th>
<br clear="none" />
SURFACE UTILE<br clear="none" />
<br clear="none" />
(surface habitable augmentée de 50 % de la surface des annexes)
</th>
<th>
<br clear="none" />
LOYER<br clear="none" />
<br clear="none" />
maximum du logement en euros par mètre carré de surface utile
</th>
<th>
<br clear="none" />
COEFFICIENT<br clear="none" />
<br clear="none" />
propre au<br clear="none" />
<br clear="none" />
logement
</th>
<th>
<br clear="none" />
LOYER MAXIMUM<br clear="none" />
<br clear="none" />
du logement<br clear="none" />
<br clear="none" />
(col. 4 x col. 5 x col. 6) *
</th>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br clear="none" />
Col. 1
</td>
<td align="center">
<br clear="none" />
Col. 2
</td>
<td align="center">
<br clear="none" />
Col. 3
</td>
<td align="center">
<br clear="none" />
Col. 4
</td>
<td align="center">
<br clear="none" />
Col. 5
</td>
<td align="center">
<br clear="none" />
Col. 6
</td>
<td align="center">
<br clear="none" />
Col. 7
</td>
</tr>
<tr>
<td align="left" />
<td align="left" />
<td align="left" />
<td align="left" />
<td align="left" />
<td align="left" />
<td align="left" />
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br clear="none" />
Total
</td>
<td align="left" />
<td align="left" />
<td align="left" />
<td align="left" />
<td align="left" />
<td align="left" />
</tr>
<tr>
<td align="justify" colspan="7">
<br clear="none" />
* La majoration prévue à l'article 9 de la convention est susceptible de
s'appliquer à ces loyers.
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<br />
IV. - Origine de propriété (3).<br />
<br clear="none" />
6. Nombre et liste des annexes susceptibles de donner lieu à perception d'un
loyer accessoire :<br clear="none" />
<br clear="none" />
Ce sont les annexes ou parties d'annexes qui n'entrent pas dans le calcul de la
surface utile, soit : les emplacements réservés au stationnement des véhicules,
les terrasses, cours et jardins, faisant l'objet d'une jouissance exclusive.<br />
V. - Renseignements administratifs :<br />
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<th>
<br clear="none" />
TYPE D'ANNEXE DÉFINIE<br clear="none" />
<br clear="none" />
à l'article R. 353-16,<br clear="none" />
<br clear="none" />
dernier alinéa du 2°
</th>
<th>
<br clear="none" />
LOYER MAXIMUM<br clear="none" />
<br clear="none" />
conventionné de l'annexe<br clear="none" />
<br clear="none" />
en euros par mois
</th>
</tr>
<tr>
<td align="left" />
<td align="left" />
</tr>
<tr>
<td align="left" />
<td align="left" />
</tr>
</tbody>
</table>
<br />
1. Permis de construire ou déclaration de construction :<br />
2. Modalités de financement (4) :<br />
Financement principal : ....<br />
Date d'octroi du prêt : ....<br />
Numéro du prêt : ....<br />
Durée : ....<br />
Financement complémentaire : ....<br />
Date d'achèvement de la construction ou certificat de conformité :<br />
Fait à ..., le ....<br />
(1) Etablie conformément à l'article 7 du décret n° 55-22 du 4 janvier 1955
modifié portant réforme de la publicité foncière.<br />
(2) Rayer les variantes et versions inutiles.<br />
(3) Etablie conformément à l'article 3 du décret n° 55-22 du 4 janvier 1955
modifié précité.<br />
(4) Renseignements à compléter dès que les décisions de financement sont
intervenues.
<br clear="none" />
Au cas où ces annexes ne trouveraient pas preneur auprès des locataires de
l'immeuble ou de tout autre immeuble conventionné appartenant au même bailleur
ou géré par lui, le bailleur peut louer l'annexe à toute autre personne. Dans ce
cas, le loyer maximum fixé par la convention ne lui est pas opposable. Cette
faculté n'est utilisable que pour autant qu'aucun locataire du patrimoine
appartenant ou géré par le bailleur ne manifeste sa volonté de louer les annexes
en cause.<br clear="none" />
<br clear="none" />
B.-Locaux auxquels ne s'applique pas la présente convention.<br clear="none" />
<br clear="none" />
Locaux commerciaux (nombre) :<br clear="none" />
<br clear="none" />
Bureaux (nombre) :<br clear="none" />
<br clear="none" />
Autres : …<br clear="none" />
<br clear="none" />
4° Origine des propriétés :<br clear="none" />
<br clear="none" />
5° Renseignements administratifs :<br clear="none" />
<br clear="none" />
5.1. Permis de construire :<br clear="none" />
<br clear="none" />
5.2. Date prévisible ou effective d'achèvement des travaux de construction ou
d'amélioration :<br clear="none" />
<br clear="none" />
5.3. Date d'achat :<br clear="none" />
<br clear="none" />
5.4. Modalités de financement.<br clear="none" />
<br clear="none" />
Financement principal :<br clear="none" />
<br clear="none" />
-date d'octroi du prêt :<br clear="none" />
<br clear="none" />
-date de transfert du prêt :<br clear="none" />
<br clear="none" />
-numéro du prêt :<br clear="none" />
<br clear="none" />
-durée :<br clear="none" />
<br clear="none" />
-montant :<br clear="none" />
<br clear="none" />
Financement complémentaire :<br clear="none" />
<br clear="none" />
Date d'achèvement de la construction ou certificat de conformité :<br
clear="none"
/>
<br clear="none" />
Fait en trois originaux à …, le...<br clear="none" />
<br clear="none" />
Le bailleur (6),<br clear="none" />
<br clear="none" />
Le préfet, le président de l'établissement public de coopération intercommunale,
du conseil départemental, de la métropole de Lyon ou du conseil exécutif de
Corse,<br clear="none" />
<br clear="none" />
(1) Nom de la personne morale identifiée conformément aux dispositions de
l'article 6 du décret n° 55-22 du 4 janvier 1955 modifié portant réforme de la
publicité foncière.<br clear="none" />
<br clear="none" />
(2) Si la présente convention est passée pour une résidence universitaire
définie à l' article L. 631-12 du code de la construction et de l'habitation ,
faire précéder le nom de l'opération de la mention Résidence universitaire .<br
clear="none"
/>
<br clear="none" />
(3) Indiquer le nom de son représentant.<br clear="none" />
<br clear="none" />
(4) Indiquer le plus petit nombre entier permettant de respecter l'engagement de
30 %.<br clear="none" />
<br clear="none" />
(5) Indiquer un nombre.<br clear="none" />
<br clear="none" />
(6) Le bailleur doit avoir, préalablement à sa signature, paraphé chacune des
pages.<br clear="none" />
<br clear="none" />
(7) Etablie conformément à l' article 7 du décret n° 55-22 du 4 janvier 1955
modifié portant réforme de la publicité foncière.

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---
État: MODIFIE
État: TRANSFERE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2019-08-08
Identifiant: LEGIARTI000006899060
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R008AAXXAD
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/90/LEGIARTI000006899060.xml
Date de début: 2019-08-08
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000038926551
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/92/65/LEGIARTI000038926551.xml
---
###### Article R353-8
Par dérogation à l'article R. 353-7, lorsque la convention est relative à une
cité de promotion familiale, la totalité des logements conventionnés est
réservée principalement au profit de personnes ou de familles en provenance
d'habitat insalubre.
Lorsque la convention est relative à une cité de promotion familiale, la
totalité des logements conventionnés est réservée principalement au profit de
personnes ou de familles en provenance d'habitat insalubre.