Décret n° 78-622 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (deuxième partie : Réglementaire).
Abrogation et incorporation dans le code de divers textes dont les références sont citées dans les liens juridiques du présent document. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000702963 Ancien identifiant: 1DX978622 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/70/29/JORFTEXT000000702963.xml
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1985-11-24
|
||||
Date de fin: 2019-08-08
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006832802
|
||||
Ancien identifiant: UCXXXXXXXXX5X353R001DXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/83/28/LEGIARTI000006832802.xml
|
||||
Date de début: 2019-08-08
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038926721
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/92/67/LEGIARTI000038926721.xml
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---
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||||
###### Article Annexe III à l'article R353-1
|
||||
|
||||
Description du programme de ....<br />
|
||||
|
||||
I. - Désignation du ou des immeubles (1).<br />
|
||||
|
||||
II. - Nature de l'opération :<br />
|
||||
|
||||
Variante 1 (2) : programme financé dans les conditions prévues par l'article R.
|
||||
353-2 (II, 1°) ;<br />
|
||||
|
||||
Variante 2 (2) : programme construit, acquis et amélioré ou cédé à bail
|
||||
emphytéotique ou à construction et amélioré au moyen d'un prêt prévu par les
|
||||
sections I et IV du chapitre unique du titre III du livre III ;<br />
|
||||
|
||||
Variante 3 (2) : programme construit acquis et amélioré, amélioré au moyen d'un
|
||||
prêt conventionné prévu par la section III du chapitre unique du titre III du
|
||||
livre III ;<br />
|
||||
|
||||
Variante 4 (2) : programme amélioré au moyen d'une subvention de l'Etat prévue
|
||||
par la section I du chapitre III du titre II du livre III.<br />
|
||||
|
||||
III. - Composition du programme :<br />
|
||||
|
||||
A. - Locaux auxquels s'applique la présente convention :<br />
|
||||
|
||||
1. Nombre des logements locatifs par type de logement avec numéro des logements
|
||||
: ....<br />
|
||||
|
||||
2. Surface habitable : ....<br />
|
||||
|
||||
3. Surface corrigée des logements : ....<br />
|
||||
|
||||
4. Dépendances (nombre et surface) : ....<br />
|
||||
|
||||
5. Locaux collectifs résidentiels (nombre et surface) : ....<br />
|
||||
|
||||
Description de l'opération de... (2)<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
1° Désignation du ou des immeubles (7).<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
2° Nature de l'opération et financement.<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
3° Composition de l'opération :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
A.-Locaux auxquels s'applique la présente convention.<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
1. Nombre des logements locatifs par type de logement :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
1.1. Nombre de logements à attribuer à des personnes dont les ressources
|
||||
n'excèdent pas 60 % des plafonds de ressources prévus au premier alinéa de
|
||||
l'article R. 331-12 du code de la construction et de l'habitation pour
|
||||
l'attribution des logements sociaux (article 8 de la présente convention) :<br
|
||||
clear="none"
|
||||
/>
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
-nombre de logements prévus au premier alinéa du a du 3° de l'article 8 de la
|
||||
présente convention.<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
-nombre de logements prévus au deuxième alinéa du a du 3° de l'article 8 de la
|
||||
présente convention.<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
1.2. Nombre de logements qu'il est possible d'attribuer à des personnes dont les
|
||||
ressources excèdent les plafonds de ressources prévus au 1er alinéa de l'article
|
||||
R. 331-12 précité pour l'attribution des logements sociaux, dans la limite de
|
||||
120 % de ces plafonds (article 8 de la présente convention).<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
2. Surface habitable :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
3. Surface corrigée :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
4. Dépendances (nombre et surface) :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
5. Locaux collectifs résidentiels (nombre et surface) :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
6. Garages et parkings affectés à ces logements (nombre et différenciation par
|
||||
type) : ....<br />
|
||||
type) :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
B.-Locaux auxquels ne s'applique pas la présente convention.<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Locaux commerciaux (nombre) :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Bureaux (nombre) :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Autres : …<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
4° Origine des propriétés :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
5° Renseignements administratifs :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
5.1. Permis de construire :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
5.2. Date prévisible ou effective d'achèvement des travaux de construction ou
|
||||
d'amélioration :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
5.3. Date d'achat :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
5.4. Modalités de financement.<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Financement principal :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
-date d'octroi du prêt :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
-date de transfert du prêt :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
-numéro du prêt :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
-durée :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
-montant :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Financement complémentaire :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Date d'achèvement de la construction ou certificat de conformité :<br
|
||||
clear="none"
|
||||
/>
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Fait en trois originaux à …, le...<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Le bailleur (6),<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Le préfet, le président de l'établissement public de coopération intercommunale,
|
||||
du conseil départemental, de la métropole de Lyon ou du conseil exécutif de
|
||||
Corse,<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Document prévu par l'article 1er des annexes I et II à l' article R. 353-1 du
|
||||
code de la construction et de l'habitation lorsque le loyer maximum des
|
||||
logements est exprimé en surface utile.<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Description de l'opération de … (2)<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
1° Désignation du ou des immeubles (7).<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
2° Nature de l'opération et financement.<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
3° Composition de l'opération.<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Les éléments ci-après sont décrits par immeuble ou ensemble immobilier :<br
|
||||
clear="none"
|
||||
/>
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
A.-Locaux auxquels s'applique la présente convention.<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
1. Nombre des logements locatifs par type de logements :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
1.1. Nombre de logements à attribuer à des personnes dont les ressources
|
||||
n'excèdent pas 60 % des plafonds de ressources prévus au premier alinéa de
|
||||
l'article R. 331-12 du code de la construction et de l'habitation pour
|
||||
l'attribution des logements sociaux (article 8 de la présente convention) :<br
|
||||
clear="none"
|
||||
/>
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
-nombre de logements prévus au premier alinéa du a du 3° de l'article 8 de la
|
||||
présente convention.<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
-nombre de logements prévus au deuxième alinéa du a du 3° de l'article 8 de la
|
||||
présente convention.<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
1.2. Nombre de logements qu'il est possible d'attribuer à des personnes dont les
|
||||
ressources excèdent les plafonds de ressources prévus au premier alinéa de
|
||||
l'article R. 331-12 précité pour l'attribution des logements sociaux, dans la
|
||||
limite de 120 % de ces plafonds (article 8 de la présente convention)<br
|
||||
clear="none"
|
||||
/>
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
2. Surface habitable totale (art. R. 111-2 du code de la construction et de
|
||||
l'habitation) :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
3. Surface totale des annexes entrant dans le calcul de la surface utile ( art.
|
||||
R. 353-16 (2°) du code de la construction et de l'habitation ) :<br
|
||||
clear="none"
|
||||
/>
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
3 bis. Liste de ces annexes, conforme à l'arrêté modifié du 9 mai 1995 du
|
||||
ministre du logement pris en application de l'article R. 353-16 précité :<br
|
||||
clear="none"
|
||||
/>
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
3 ter. Surface des locaux collectifs résidentiels :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
4. Surface utile totale de l'opération (art. R. 353-16 (2°) précité) :<br
|
||||
clear="none"
|
||||
/>
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
5. Décompte des surfaces et des coefficients propres au logement appliqués pour
|
||||
le calcul du loyer :<br />
|
||||
|
||||
B. - Locaux auxquels ne s'applique pas la convention : ....<br />
|
||||
<table border="1">
|
||||
<tbody>
|
||||
<tr>
|
||||
<th>
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
DÉSIGNATION<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
des logements
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
SURFACE<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
habitable (art. R. 111-2)
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
SURFACE<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
réelle des annexes
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
SURFACE UTILE<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
(surface habitable augmentée de 50 % de la surface des annexes)
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
LOYER<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
maximum du logement en euros par mètre carré de surface utile
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
COEFFICIENT<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
propre au<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
logement
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
LOYER MAXIMUM<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
du logement<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
(col. 4 x col. 5 x col. 6) *
|
||||
</th>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Col. 1
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Col. 2
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Col. 3
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Col. 4
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Col. 5
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Col. 6
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Col. 7
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="left" />
|
||||
<td align="left" />
|
||||
<td align="left" />
|
||||
<td align="left" />
|
||||
<td align="left" />
|
||||
<td align="left" />
|
||||
<td align="left" />
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Total
|
||||
</td>
|
||||
<td align="left" />
|
||||
<td align="left" />
|
||||
<td align="left" />
|
||||
<td align="left" />
|
||||
<td align="left" />
|
||||
<td align="left" />
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify" colspan="7">
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
* La majoration prévue à l'article 9 de la convention est susceptible de
|
||||
s'appliquer à ces loyers.
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
</tbody>
|
||||
</table>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
IV. - Origine de propriété (3).<br />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
6. Nombre et liste des annexes susceptibles de donner lieu à perception d'un
|
||||
loyer accessoire :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Ce sont les annexes ou parties d'annexes qui n'entrent pas dans le calcul de la
|
||||
surface utile, soit : les emplacements réservés au stationnement des véhicules,
|
||||
les terrasses, cours et jardins, faisant l'objet d'une jouissance exclusive.<br />
|
||||
|
||||
V. - Renseignements administratifs :<br />
|
||||
<table border="1">
|
||||
<tbody>
|
||||
<tr>
|
||||
<th>
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
TYPE D'ANNEXE DÉFINIE<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
à l'article R. 353-16,<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
dernier alinéa du 2°
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
LOYER MAXIMUM<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
conventionné de l'annexe<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
en euros par mois
|
||||
</th>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="left" />
|
||||
<td align="left" />
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="left" />
|
||||
<td align="left" />
|
||||
</tr>
|
||||
</tbody>
|
||||
</table>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
1. Permis de construire ou déclaration de construction :<br />
|
||||
|
||||
2. Modalités de financement (4) :<br />
|
||||
|
||||
Financement principal : ....<br />
|
||||
|
||||
Date d'octroi du prêt : ....<br />
|
||||
|
||||
Numéro du prêt : ....<br />
|
||||
|
||||
Durée : ....<br />
|
||||
|
||||
Financement complémentaire : ....<br />
|
||||
|
||||
Date d'achèvement de la construction ou certificat de conformité :<br />
|
||||
|
||||
Fait à ..., le ....<br />
|
||||
|
||||
(1) Etablie conformément à l'article 7 du décret n° 55-22 du 4 janvier 1955
|
||||
modifié portant réforme de la publicité foncière.<br />
|
||||
|
||||
(2) Rayer les variantes et versions inutiles.<br />
|
||||
|
||||
(3) Etablie conformément à l'article 3 du décret n° 55-22 du 4 janvier 1955
|
||||
modifié précité.<br />
|
||||
|
||||
(4) Renseignements à compléter dès que les décisions de financement sont
|
||||
intervenues.
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Au cas où ces annexes ne trouveraient pas preneur auprès des locataires de
|
||||
l'immeuble ou de tout autre immeuble conventionné appartenant au même bailleur
|
||||
ou géré par lui, le bailleur peut louer l'annexe à toute autre personne. Dans ce
|
||||
cas, le loyer maximum fixé par la convention ne lui est pas opposable. Cette
|
||||
faculté n'est utilisable que pour autant qu'aucun locataire du patrimoine
|
||||
appartenant ou géré par le bailleur ne manifeste sa volonté de louer les annexes
|
||||
en cause.<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
B.-Locaux auxquels ne s'applique pas la présente convention.<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Locaux commerciaux (nombre) :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Bureaux (nombre) :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Autres : …<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
4° Origine des propriétés :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
5° Renseignements administratifs :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
5.1. Permis de construire :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
5.2. Date prévisible ou effective d'achèvement des travaux de construction ou
|
||||
d'amélioration :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
5.3. Date d'achat :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
5.4. Modalités de financement.<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Financement principal :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
-date d'octroi du prêt :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
-date de transfert du prêt :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
-numéro du prêt :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
-durée :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
-montant :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Financement complémentaire :<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Date d'achèvement de la construction ou certificat de conformité :<br
|
||||
clear="none"
|
||||
/>
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Fait en trois originaux à …, le...<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Le bailleur (6),<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
Le préfet, le président de l'établissement public de coopération intercommunale,
|
||||
du conseil départemental, de la métropole de Lyon ou du conseil exécutif de
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Corse,<br clear="none" />
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<br clear="none" />
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(1) Nom de la personne morale identifiée conformément aux dispositions de
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l'article 6 du décret n° 55-22 du 4 janvier 1955 modifié portant réforme de la
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publicité foncière.<br clear="none" />
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<br clear="none" />
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(2) Si la présente convention est passée pour une résidence universitaire
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définie à l' article L. 631-12 du code de la construction et de l'habitation ,
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faire précéder le nom de l'opération de la mention Résidence universitaire .<br
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clear="none"
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/>
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<br clear="none" />
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(3) Indiquer le nom de son représentant.<br clear="none" />
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<br clear="none" />
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(4) Indiquer le plus petit nombre entier permettant de respecter l'engagement de
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30 %.<br clear="none" />
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<br clear="none" />
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(5) Indiquer un nombre.<br clear="none" />
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<br clear="none" />
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(6) Le bailleur doit avoir, préalablement à sa signature, paraphé chacune des
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pages.<br clear="none" />
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<br clear="none" />
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(7) Etablie conformément à l' article 7 du décret n° 55-22 du 4 janvier 1955
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modifié portant réforme de la publicité foncière.
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@ -1,16 +1,14 @@
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État: MODIFIE
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État: TRANSFERE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2006-01-01
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Date de fin: 2019-08-08
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Identifiant: LEGIARTI000006899060
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R008AAXXAD
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/90/LEGIARTI000006899060.xml
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Date de début: 2019-08-08
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Date de fin: 2019-09-01
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Identifiant: LEGIARTI000038926551
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/92/65/LEGIARTI000038926551.xml
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###### Article R353-8
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Par dérogation à l'article R. 353-7, lorsque la convention est relative à une
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cité de promotion familiale, la totalité des logements conventionnés est
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réservée principalement au profit de personnes ou de familles en provenance
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d'habitat insalubre.
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Lorsque la convention est relative à une cité de promotion familiale, la
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totalité des logements conventionnés est réservée principalement au profit de
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personnes ou de familles en provenance d'habitat insalubre.
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