Décret no 91-385 du 23 avril 1991 portant application de la loi no 86-1290 du 23 décembre 1986 visant à favoriser l'investissement locatif, l'accession à la propriété de logements sociaux et le développement de l'offre foncière et modifiant le code de la construction et de l'habitation
MODIFICATION DES ART. R421-5,R422-1,R422-3 (AL. 1),R422-4 (AL. 4),R422-8-1 (AL. 1),R422-9 (AL. 1),R422-16 (AL. 1),R422-33 (AL. 1,2,3),R422-37 (AL. 1),R423-15 (AL. 1 ET 2),R423-61 ET R423-75 (AL. 2 ET 3),ABROGATION DES ART. R422-2 (AL. 2),R422-9 (AL. 3 ET 5),R422-31,R422-32,R422-38 (AL. 2),R441-32 A R441-38 DU CODE DE LA CONSTRUCTION ET DE L'HABITATION. FILIALISATION DES SOCIETES ANONYMES ET DES SOCIETES COOPERATIVES DE PRODUCTION ET PRISES DE PARTICIPATIONS DANS DES SOCIETES CIVILES IMMOBILIERES (SCI),DES SOCIETES D'ECONOMIE MIXTE (SEM) OU DES ORGANISMES D'HLM. PRISES DE PARTICIPATION DANS DES SCI,DES SEM OU DES ORGANISMES D'HLM PAR LES OFFICES ET LES OFFICES PUBLICS D'AMENAGEMENT ET DE CONSTRUCTION (OPAC).PRINCIPES DE MISE EN CONFORMITE DES STATUTS DES SOCIETES AVEC LES CLAUSES-TYPES. POSSIBILITE D'EXTENSION DE COMPETENCE DES SOCIETES PAR ACCORD DE LA COMMUNE CONCERNEE. MISE EN CONFORMITE DU CODE DE LA CONSTRUCTION AVEC LE CODE DE L'URBANISME. SUPPRESSION DES MESURES RELATIVES AUX TRANSFERTS DE RESERVES EN FAVEUR DES SOCIETES COOPERATIVES DE LOCATION-ATTRIBUTION. Ministère: MINISTERE DES DEPARTEMENTS D'OUTRE-MER Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000353320 NOR: EQUC9100192D Ancien identifiant: 1DX991385 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/35/33/JORFTEXT000000353320.xml
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@ -19,6 +19,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006189291
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- [Article R*422-28](article_r422-28.md)
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- [Article R*422-29](article_r422-29.md)
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- [Article R*422-30](article_r422-30.md)
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- [Article R*422-31](article_r422-31.md)
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- [Article R*422-32](article_r422-32.md)
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||||
- [Article R*422-33](article_r422-33.md)
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@ -1,36 +0,0 @@
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 1991-04-24
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Identifiant: LEGIARTI000006899342
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX422R031AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/93/LEGIARTI000006899342.xml
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###### Article R*422-31
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Les réserves qui, au sens de l'article L. 422-13, alinéa 1, peuvent être
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transférées par les sociétés anonymes coopératives d'habitations à loyer modéré
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de location-attribution soit à des sociétés anonymes coopératives de production
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d'habitations à loyer modéré, soit à des sociétés anonymes d'habitations à loyer
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modéré, sont les suivantes : différence sur réalisation d'immobilisation,
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réserve de prévoyance.<br />
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La contrepartie active des réserves transférées est constituée par des valeurs
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immobilisées, réalisables ou disponibles, telles qu'elles sont évaluées au
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bilan.<br />
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Si la société anonyme coopérative d'habitations à loyer modéré de
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location-attribution transmet les immobilisations auxquelles est attachée une
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plus-value sur indemnités de dommages de guerre ou de réévaluation, le solde
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afférent à ces immobilisations des comptes d'indemnités de dommage de guerre et
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de réserve de réévaluation doit être transféré en même temps.<br />
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L'utilisation des réserves supérieures à la rémunération pour frais de gestion
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perçue par la société au titre des deux derniers exercices est subordonnée à
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l'autorisation du ministre chargé des finances et du ministre chargé de la
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construction et de l'habitation.<br />
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Peuvent également faire l'objet d'un transfert les subventions reçues, dans la
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mesure où elles sont disponibles.
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@ -1,35 +0,0 @@
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 1991-04-24
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Identifiant: LEGIARTI000006899343
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX422R032AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/93/LEGIARTI000006899343.xml
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###### Article R*422-32
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Nonobstant les dispositions des articles R. 423-74 et R. 423-75, les sociétés
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anonymes coopératives d'habitations à loyer modéré de location-attribution
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peuvent :<br />
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a) Souscrire au capital des sociétés anonymes d'habitations à loyer modéré et
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des sociétés anonymes coopératives de production d'habitations à loyer modéré
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;<br />
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b) Consentir des prêts aux sociétés anonymes d'habitations à loyer modéré et aux
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sociétés anonymes coopératives de production d'habitations à loyer modéré ; si
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ces prêts sont productifs d'intérêts le taux de ceux-ci ne peut excéder le taux
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de base des intérêts servis par les caisses d'épargne ; une convention détermine
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les modalités de ces prêts ;<br />
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c) Transférer aux sociétés anonymes d'habitations à loyer modéré et aux sociétés
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anonymes coopératives de production d'habitations à loyer modéré un ou plusieurs
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éléments de leur patrimoine contre le versement, jusqu'à la dissolution de la
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société anonyme coopérative d'habitations à loyer modéré de location-attribution
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et, en tout état de cause, pendant une durée ne pouvant pas excéder vingt-cinq
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années, d'une annuité égale à un pourcentage de la valeur nette patrimoniale du
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ou des éléments transférés ; ce pourcentage ne peut excéder le taux d'intérêt,
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au moment du transfert, des prêts consentis par la caisse des dépôts et
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consignations aux collectivités locales pour une durée correspondante.
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@ -7,4 +7,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000031560044
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##### Chapitre Ier : Conditions d'attribution des logements - Plafond des ressources - Indemnité d'occupation.
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- [Section 1 : Attribution des logements.](section_1)
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- [Section 2 : Indemnité d'occupation.](section_2)
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- [Section 2 : Commission de médiation et droit au logement opposable.](section_2)
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@ -1,16 +1,9 @@
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 1991-04-24
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Identifiant: LEGISCTA000006177651
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||||
Date de début: 2007-11-30
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||||
Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000017725593
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###### Section 2 : Indemnité d'occupation.
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###### Section 2 : Commission de médiation et droit au logement opposable.
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- [Article R441-13](article_r441-13.md)
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- [Article R*441-32](article_r441-32.md)
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- [Article R*441-33](article_r441-33.md)
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||||
- [Article R*441-34](article_r441-34.md)
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||||
- [Article R*441-35](article_r441-35.md)
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||||
- [Article R441-36](article_r441-36.md)
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||||
- [Article R441-37](article_r441-37.md)
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||||
- [Article R441-38](article_r441-38.md)
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@ -1,15 +0,0 @@
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 1991-04-24
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006899616
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX441R032AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899616.xml
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###### Article R*441-32
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Un décret détermine le délai pendant lequel les locataires ou occupants qui ne
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remplissent pas les conditions fixées par la section I peuvent continuer à
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bénéficier de leur logement à titre temporaire.
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@ -1,15 +0,0 @@
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||||
État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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||||
Date de fin: 1991-04-24
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006899617
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX441R033AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899617.xml
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###### Article R*441-33
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Le décret prévu à l'article R. 441-32 fixe l'indemnité d'occupation exigible
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pendant cette période temporaire, dans la limite du triple du loyer
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||||
réglementaire maximum et détermine l'affectation du produit de ces indemnités.
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@ -1,22 +0,0 @@
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||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 1991-02-14
|
||||
Date de fin: 1991-04-24
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006899624
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX441R034AAXXAB
|
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899624.xml
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###### Article R*441-34
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Sur la proposition du préfet et, après avis du conseil départemental de
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l'habitat, le ministre chargé de la construction et de l'habitation peut
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décider, par arrêté, la réduction ou la suppression de l'indemnité d'occupation
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prévue à l'article R. 441-33 sur le territoire des circonscriptions
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||||
administratives où des logements dépendant des organismes d'habitations à loyer
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modéré sont en nombre suffisant pour répondre aux besoins.<br />
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Aucun programme nouveau ne peut alors être entrepris sur ce territoire tant que
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||||
la mesure prise n'a pas été rapportée par un arrêté pris suivant la même
|
||||
procédure.
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@ -1,24 +0,0 @@
|
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||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1991-04-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899619
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX441R035AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899619.xml
|
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###### Article R*441-35
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Les locataires ou occupants de locaux régis par la législation sur les
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habitations à loyer modéré qui ne remplissent pas les conditions prévues à la
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section I sont autorisés à échanger leur logement avec des personnes bénéficiant
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||||
ou susceptibles de bénéficier de ladite législation. Cette possibilité est
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||||
donnée à l'ensemble des locataires ou occupants logés dans une habitation à
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||||
loyer modéré.<br />
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Ces échanges ont lieu dans les conditions prévues à l'article 79 de la loi n.
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||||
48-1360 du 1er septembre 1948 modifiée, aux articles L. 411-1, R. 441-1, R.
|
||||
441-32, notamment en ce qui concerne le montant des ressources des
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||||
bénéficiaires, et à l'article L. 442-4 en ce qui concerne les conditions
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||||
d'occupation des logements.
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@ -1,16 +0,0 @@
|
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||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1991-04-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899620
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX441R036AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899620.xml
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###### Article R441-36
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Les organismes d'habitations à loyer modéré sont tenus, dans la limite de leurs
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possibilités, de proposer aux locataires ou occupants qui dépassent le plafond
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||||
de ressources prévu à l'article R. 441-2, un logement correspondant à leurs
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||||
besoins personnels ou familiaux et à leurs ressources.
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@ -1,20 +0,0 @@
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|||
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||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1991-04-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899621
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX441R037AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899621.xml
|
||||
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||||
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||||
###### Article R441-37
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Les occupants mentionnés à l'article R. 441-36 qui acceptent la proposition de
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logement qui leur est faite bénéficient d'une exonération de l'indemnité due par
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||||
eux en application de l'article R. 441-33.<br />
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||||
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||||
Cette exonération porte sur les six derniers mois précédant leur
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||||
déménagement.<br />
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||||
Elle est également accordée aux occupants qui quittent volontairement les lieux.
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@ -1,15 +0,0 @@
|
|||
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||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1991-04-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899622
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX441R038AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899622.xml
|
||||
---
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||||
###### Article R441-38
|
||||
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||||
La présente section n'est pas applicable aux locataires de logements construits
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||||
postérieurement au 3 septembre 1947 par les organismes d'habitations à loyer
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||||
modéré sans le concours financier de l'Etat.
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