Décret n°75-1175 du 17 décembre 1975 RELATIF A LA REPARTITION DES FRAIS DE CHAUFFAGE DANS LES IMMEUBLES NEUFS
Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000306347 Ancien identifiant: 1DX9751175 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/30/63/JORFTEXT000000306347.xml
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@ -7,10 +7,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006177803
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###### Section 1 : Equipement et répartition des frais dans les immeubles collectifs.
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- [Article R*131-1](article_r131-1.md)
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- [Article R*131-2](article_r131-2.md)
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- [Article R*131-3](article_r131-3.md)
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- [Article R*131-4](article_r131-4.md)
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- [Article R*131-5](article_r131-5.md)
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- [Article R*131-6](article_r131-6.md)
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- [Article R*131-7](article_r131-7.md)
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- [Article R*131-8](article_r131-8.md)
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- [Sous-section 1 : Equipements et répartition des frais de chauffage dans les immeubles collectifs à usage principal d'habitation](sous-section_1)
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- [Sous-section 2 : Equipements et répartition des frais de chauffage dans les immeubles collectifs à usage principal autre que d'habitation](sous-section_2)
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@ -1,19 +0,0 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2007-03-21
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Date de fin: 2012-04-26
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Identifiant: LEGIARTI000006896375
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX131R002AAXXAE
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/63/LEGIARTI000006896375.xml
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###### Article R*131-2
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Tout immeuble collectif, équipé d'un chauffage commun à tout ou partie des
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locaux occupés à titre privatif et fournissant à chacun de ces locaux une
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quantité de chaleur réglable par l'occupant, doit être muni d'appareils
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permettant d'individualiser les frais de chauffage collectif.<br />
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Ces appareils doivent permettre de mesurer la quantité de chaleur fournie ou une
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grandeur représentative de celle-ci.
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@ -1,53 +0,0 @@
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||||
État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2007-03-21
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Date de fin: 2012-04-26
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Identifiant: LEGIARTI000006896381
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX131R003AAXXAF
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/63/LEGIARTI000006896381.xml
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###### Article R*131-3
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Les dispositions de l'article R. 131-2 ne sont pas applicables :<br />
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a) Aux établissements d'hôtellerie, aux logements-foyers,<br />
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aux locaux à usage agricole, aux locaux à usage sportif qui ne sont pas situés
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dans un immeuble collectif ;<br />
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b) Aux immeubles collectifs ayant fait l'objet d'une demande de permis de
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construire avant le 31 décembre 1988 et non équipés de systèmes de répartition
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des frais de chauffage, pour lesquels les frais de combustible ou d'énergie pour
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le chauffage d'une année de référence, rapportés à la surface chauffée, sont
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inférieurs à un seuil fixé par arrêté conjoint du ministre chargé de la
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construction et de l'habitation et du ministre chargé de l'énergie, ou pour
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||||
lesquels il est techniquement impossible de poser des appareils de mesure.<br />
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Ce seuil est choisi de sorte que, pour les immeubles faisant l'objet de
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l'obligation d'équipement en appareils permettant d'individualiser les frais de
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||||
chauffage collectif, la charge financière annuelle de ces appareils, comprenant
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||||
l'amortissement sur dix années et les frais de fonctionnement, soit inférieure
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au dixième des frais annuels de combustible ou d'énergie ;<br />
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||||
c) Aux immeubles collectifs ayant fait l'objet d'une demande de permis de
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construire après le 31 décembre 1988, s'il s'avère, à l'issue de la première
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saison complète de chauffe, que les frais de combustible ou d'énergie pour le
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||||
chauffage sont inférieurs au seuil visé au b du présent article, corrigé des
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||||
variations climatiques et économiques. A cette fin, les techniques utilisées
|
||||
pour la construction de ces immeubles doivent permettre la mise en place
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||||
ultérieure d'appareils de mesure et de répartition des frais de chauffage sans
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intervention significative ;<br />
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||||
d) Aux immeubles collectifs bénéficiant du label "haute performance
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énergétique", défini par l'arrêté prévu au III de l'article R. 111-20 du présent
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code ;<br />
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||||
e) Aux immeubles collectifs faisant appel, au moins pour la moitié de la
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||||
puissance de chauffage des locaux, aux énergies renouvelables (solaire,
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géothermie, biomasse, rejets thermiques) ;<br />
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||||
f) Aux immeubles pourvus d'une installation de chauffage mixte comprenant un
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équipement collectif complété par des émetteurs de chaleur individuels ayant le
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caractère d'immeubles par destination.
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@ -1,17 +0,0 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2007-03-21
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Date de fin: 2012-04-26
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006896386
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||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX131R004AAXXAE
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/63/LEGIARTI000006896386.xml
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###### Article R*131-4
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Dans les immeubles collectifs ayant fait l'objet d'une demande de permis de
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construire après le 31 décembre 1988 et qui, ne remplissant pas la condition
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||||
posée au c de l'article R. 131-3, doivent être équipés d'appareils de mesure et
|
||||
de répartition des frais de chauffage, les relevés doivent pouvoir être faits
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||||
sans qu'il soit besoin de pénétrer dans les locaux privatifs.
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@ -1,15 +0,0 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2007-03-21
|
||||
Date de fin: 2012-04-26
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896392
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX131R005AAXXAF
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/63/LEGIARTI000006896392.xml
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||||
###### Article R*131-5
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||||
En ce qui concerne les immeubles collectifs autres que ceux qui sont mentionnés
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||||
à l'article R. 131-4, la date limite pour la mise en service des appareils
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||||
prévus à l'article R. 131-2 est le 1er octobre 1991.
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@ -1,15 +0,0 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2007-03-21
|
||||
Date de fin: 2012-04-26
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896397
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX131R006AAXXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/63/LEGIARTI000006896397.xml
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||||
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###### Article R*131-6
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||||
Les appareils prévus à l'article R. 131-2 doivent être conformes à la
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||||
réglementation prise en application du décret n° 88-682 du 6 mai 1988 susvisé
|
||||
relatif au contrôle des instruments de mesure.
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@ -1,46 +0,0 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2007-03-21
|
||||
Date de fin: 2012-04-26
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896402
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX131R007AAXXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/64/LEGIARTI000006896402.xml
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||||
###### Article R*131-7
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||||
I. - Dans les immeubles collectifs équipés des appareils prévus à l'article R.
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||||
131-2, les frais de chauffage afférents à l'installation commune sont divisés,
|
||||
d'une part, en frais de combustible ou d'énergie, d'autre part, en autres frais
|
||||
de chauffage tels que les frais relatifs à la conduite et à l'entretien des
|
||||
installations de chauffage et les frais relatifs à l'utilisation d'énergie
|
||||
électrique (ou éventuellement d'autres formes d'énergie) pour le fonctionnement
|
||||
des appareillages, tels que les instruments de régulation, les pompes, les
|
||||
brûleurs, les ventilateurs, etc.<br />
|
||||
|
||||
II - Les frais de combustible ou d'énergie sont répartis entre les locaux
|
||||
desservis en distinguant des frais communs et des frais individuels.<br />
|
||||
|
||||
Les frais communs de combustible ou d'énergie sont obtenus en multipliant le
|
||||
total des dépenses de combustible ou d'énergie par un coefficient égal à 0,50.
|
||||
Ce coefficient peut toutefois être choisi entre 0,25 inclus et 0,50, sur
|
||||
décision de l'assemblée générale des copropriétaires ou du gestionnaire d'un
|
||||
immeuble entièrement locatif. Pour les immeubles collectifs ayant fait l'objet
|
||||
d'une demande de permis de construire postérieurement au 31 décembre 1988, ce
|
||||
coefficient peut dans les mêmes conditions être choisi entre 0 et 0,50
|
||||
inclus.<br />
|
||||
|
||||
Les frais communs sont répartis dans les conditions fixées par le règlement de
|
||||
copropriété ou les documents en tenant lieu. Le total des frais individuels
|
||||
s'obtient par différence entre le total des frais de combustible ou d'énergie et
|
||||
les frais communs calculés comme il est dit ci-dessus. Ce total est réparti en
|
||||
fonction des indications fournies par les appareils prévus à l'article R. 131-2.
|
||||
Toutefois, les situations ou configurations thermiquement défavorables des
|
||||
locaux peuvent être prises en compte ; leurs limites de correction sont fixées
|
||||
par arrêté du ministre chargé de l'industrie après consultation du ministre
|
||||
chargé de l'énergie et du ministre chargé de la construction.<br />
|
||||
|
||||
III - Les autres frais de chauffage énumérés au I du présent article sont
|
||||
répartis dans les conditions fixées par le règlement de copropriété ou les
|
||||
documents en tenant lieu.
|
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@ -1,14 +0,0 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-03-21
|
||||
Date de fin: 2012-04-26
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896406
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX131R008AAXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/64/LEGIARTI000006896406.xml
|
||||
---
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||||
|
||||
###### Article R*131-8
|
||||
|
||||
Les dispositions de la présente section ne sont pas applicables aux départements
|
||||
d'outre-mer.
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@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 2012-04-26
|
||||
Date de fin: 2016-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000025744469
|
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||||
###### Sous-section 1 : Equipements et répartition des frais de chauffage dans les immeubles collectifs à usage principal d'habitation
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||||
- [Article R*131-2](article_r131-2.md)
|
||||
- [Article R*131-3](article_r131-3.md)
|
||||
- [Article R*131-4](article_r131-4.md)
|
||||
- [Article R*131-5](article_r131-5.md)
|
||||
- [Article R*131-6](article_r131-6.md)
|
||||
- [Article R*131-7](article_r131-7.md)
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2012-04-26
|
||||
Date de fin: 2016-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025744838
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/74/48/LEGIARTI000025744838.xml
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||||
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||||
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||||
###### Article R*131-2
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||||
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||||
Tout immeuble collectif à usage principal d'habitation équipé d'un chauffage
|
||||
commun à tout ou partie des locaux occupés à titre privatif et fournissant à
|
||||
chacun de ces locaux une quantité de chaleur réglable par l'occupant doit être
|
||||
muni d'appareils permettant d'individualiser les frais de chauffage
|
||||
collectif.<br />
|
||||
|
||||
Ces appareils doivent permettre de mesurer la quantité de chaleur fournie ou une
|
||||
grandeur représentative de celle-ci.
|
|
@ -0,0 +1,40 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2012-04-26
|
||||
Date de fin: 2016-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025744828
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/74/48/LEGIARTI000025744828.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*131-3
|
||||
|
||||
Les dispositions de l'article R. * 131-2 ne sont pas applicables :<br />
|
||||
|
||||
a) Aux établissements d'hôtellerie et aux logements-foyers ;<br />
|
||||
|
||||
b) Aux immeubles collectifs ayant fait l'objet d'une demande de permis de
|
||||
construire déposée après le 1er juin 2001 ;<br />
|
||||
|
||||
c) Aux immeubles dans lesquels il est techniquement impossible de mesurer la
|
||||
chaleur consommée par chaque local pris séparément ;<br />
|
||||
|
||||
d) Aux immeubles dans lesquels il est techniquement impossible de poser un
|
||||
appareil permettant aux occupants de chaque local de moduler significativement
|
||||
la chaleur fournie ;<br />
|
||||
|
||||
e) Aux immeubles pourvus d'une installation de chauffage mixte comprenant un
|
||||
équipement collectif complété par des équipements fixes de chauffage dont les
|
||||
frais d'utilisation sont pris en charge directement par les occupants ;<br />
|
||||
|
||||
f) Aux immeubles collectifs ayant fait l'objet d'une demande de permis de
|
||||
construire déposée avant le 1er juin 2001 dont la consommation de chauffage est
|
||||
inférieure à un seuil fixé par arrêté. Si cette condition n'est pas respectée
|
||||
lors de la première détermination de la consommation, seuls d'importants travaux
|
||||
d'amélioration de la performance énergétique peuvent justifier un nouvel examen
|
||||
du respect de cette condition.<br />
|
||||
|
||||
Un arrêté conjoint des ministres chargés de l'énergie et de la construction
|
||||
définit les cas d'impossibilité visés aux c et d, définit le seuil visé au f, et
|
||||
précise les modalités de répartition des frais de chauffage en application du II
|
||||
de l'article R. * 131-7 et d'information des occupants.
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2012-04-26
|
||||
Date de fin: 2016-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025744822
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/74/48/LEGIARTI000025744822.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*131-4
|
||||
|
||||
Si le seuil défini à l'article R. * 131-3 est dépassé, et avant toute
|
||||
installation des appareils prévus à l'article R. * 131-2, les émetteurs de
|
||||
chaleur, quand cela est techniquement possible, doivent être munis, à la charge
|
||||
du propriétaire, d'organes de régulation en fonction de la température
|
||||
intérieure de la pièce, notamment des robinets thermostatiques en état de
|
||||
fonctionnement.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2012-04-26
|
||||
Date de fin: 2016-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025744818
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/74/48/LEGIARTI000025744818.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*131-5
|
||||
|
||||
La mise en service des appareils prévus à l'article R. * 131-2 doit avoir lieu
|
||||
au plus tard le 31 mars 2017.<br />
|
||||
|
||||
Les relevés de ces appareils doivent pouvoir être faits sans qu'il soit besoin
|
||||
de pénétrer dans les locaux privatifs.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2012-04-26
|
||||
Date de fin: 2016-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025744813
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/74/48/LEGIARTI000025744813.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*131-6
|
||||
|
||||
Les appareils prévus à l'article R. * 131-2 doivent être conformes à la
|
||||
réglementation prise en application du décret n° 2001-387 du 3 mai 2001 relatif
|
||||
au contrôle des instruments de mesure.
|
|
@ -0,0 +1,43 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2012-04-26
|
||||
Date de fin: 2016-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025744809
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/74/48/LEGIARTI000025744809.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*131-7
|
||||
|
||||
I.-Dans les immeubles collectifs équipés des appareils prévus à l'article R. *
|
||||
131-2, les frais de chauffage afférents à l'installation commune sont divisés,
|
||||
d'une part, en frais de combustible ou d'énergie et, d'autre part, en autres
|
||||
frais de chauffage tels que les frais relatifs à la conduite et à l'entretien
|
||||
des installations de chauffage et les frais relatifs à l'utilisation d'énergie
|
||||
électrique (ou éventuellement d'autres formes d'énergie) pour le fonctionnement
|
||||
des appareillages, notamment les instruments de régulation, les pompes, les
|
||||
brûleurs et les ventilateurs.<br />
|
||||
|
||||
II.-Les frais de combustible ou d'énergie sont répartis entre les locaux
|
||||
desservis en distinguant des frais communs et des frais individuels.<br />
|
||||
|
||||
Les frais communs de combustible ou d'énergie sont obtenus en multipliant le
|
||||
total des dépenses de combustible ou d'énergie par un coefficient égal à 0,30.
|
||||
Dans le cas des immeubles pour lesquels des appareils de mesure tels que ceux
|
||||
visés à l'article R. * 131-2 ont déjà été installés, le coefficient choisi entre
|
||||
0 et 0,50 au moment de l'installation de ces appareils est conservé. Toutefois,
|
||||
l'assemblée générale des copropriétaires ou le gestionnaire d'un immeuble
|
||||
entièrement locatif peut remplacer le coefficient initial par le coefficient de
|
||||
0,30.<br />
|
||||
|
||||
Les frais communs sont répartis dans les conditions fixées par le règlement de
|
||||
copropriété ou les documents en tenant lieu. Le total des frais individuels
|
||||
s'obtient par différence entre le total des frais de combustible ou d'énergie et
|
||||
les frais communs calculés comme il est dit ci-dessus. Ce total est réparti en
|
||||
fonction des indications fournies par les appareils prévus à l'article R. *
|
||||
131-2, les situations ou configurations thermiquement défavorables des locaux
|
||||
pouvant être prises en compte.<br />
|
||||
|
||||
III.-Les autres frais de chauffage énumérés au I sont répartis dans les
|
||||
conditions fixées par le règlement de copropriété ou les documents en tenant
|
||||
lieu.
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 2012-04-26
|
||||
Date de fin: 2016-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000025744524
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###### Sous-section 2 : Equipements et répartition des frais de chauffage dans les immeubles collectifs à usage principal autre que d'habitation
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- [Article R*131-8](article_r131-8.md)
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@ -0,0 +1,13 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2012-04-26
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Date de fin: 2014-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000025744842
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/74/48/LEGIARTI000025744842.xml
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###### Article R*131-8
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Les dispositions de la présente section ne sont pas applicables aux départements
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d'outre-mer.
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