Décret n° 78-621 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (première partie: Législative)
Application de l'article 2 de la loi n° 72-535 du 30 juin 1972. Aux termes de l’article 1er de la loi n° 83-440 du 2 juin 1983, « La partie législative du code de la construction et de l'habitation a force de loi ». Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000516442 Ancien identifiant: 1DX978621 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/51/64/JORFTEXT000000516442.xml
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@ -14,6 +14,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006176299
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- [Article L353-7](article_l353-7.md)
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- [Article L353-8](article_l353-8.md)
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- [Article L353-9](article_l353-9.md)
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- [Article L353-9-1](article_l353-9-1.md)
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||||
- [Article L353-10](article_l353-10.md)
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- [Article L353-11](article_l353-11.md)
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||||
- [Article L353-12](article_l353-12.md)
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@ -0,0 +1,18 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1998-02-20
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Date de fin: 2019-09-01
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Identifiant: LEGIARTI000006825001
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Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X353L009XXBA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/50/LEGIARTI000006825001.xml
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###### Article L353-9-1
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Lorsqu'un logement conventionné par son propriétaire en application du 4° de
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l'article L. 351-2 est pris à bail par un organisme d'habitations à loyer modéré
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dans les conditions fixées par les articles L. 444-1 et suivants, le
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sous-locataire est assimilé à un locataire pour bénéficier de l'aide
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personnalisée au logement et l'organisme d'habitations à loyer modéré est
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assimilé au bailleur du logement pour le versement de cette aide.
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@ -1,11 +1,11 @@
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État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1994-07-24
|
||||
Date de fin: 1998-02-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825582
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X421L001XXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825582.xml
|
||||
Date de début: 1998-02-20
|
||||
Date de fin: 1998-07-31
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825583
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X421L001XXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825583.xml
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###### Article L421-1
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@ -56,4 +56,8 @@ de fonctionnement ou être syndics de ces copropriétés.<br />
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- réaliser des hébergements de loisirs à vocation sociale, en assurant, le cas
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échéant, l'ensemble des tâches incombant au maître d'ouvrage. Un décret en
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||||
Conseil d'Etat définit les conditions de financement de ces hébergements et la
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nature des organismes pour le compte desquels ils sont réalisés.
|
||||
nature des organismes pour le compte desquels ils sont réalisés.<br />
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||||
Ils peuvent aussi prendre à bail des logements vacants pour les donner en
|
||||
sous-location à des personnes physiques dans les conditions fixées par les
|
||||
articles L. 444-1 et suivants.
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@ -1,11 +1,11 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1996-11-15
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||||
Date de fin: 1998-02-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825603
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X422L002XXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/56/LEGIARTI000006825603.xml
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||||
Date de début: 1998-02-20
|
||||
Date de fin: 1998-07-31
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825604
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X422L002XXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/56/LEGIARTI000006825604.xml
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||||
###### Article L422-2
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@ -49,4 +49,8 @@ logements situés dans des copropriétés connaissant des difficultés important
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de fonctionnement ou être syndics de ces copropriétés ;<br />
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||||
- réaliser des hébergements de loisirs à vocation sociale dans les conditions
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||||
prévues à l'article L. 421-1.
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||||
prévues à l'article L. 421-1 ;<br />
|
||||
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||||
Elles peuvent aussi prendre à bail des logements vacants pour les donner en
|
||||
sous-location à des personnes physiques dans les conditions fixées par les
|
||||
articles L. 444-1 et suivants.
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@ -9,3 +9,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143566
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|||
- [Chapitre Ier : Conditions d'attribution des logements et plafonds de ressources - Supplément de loyer de solidarité.](chapitre_ier)
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||||
- [Chapitre II : Loyers et divers.](chapitre_ii)
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||||
- [Chapitre III : Accession à la propriété et autres cessions.](chapitre_iii)
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||||
- [Chapitre IV : Prise à bail de logements vacants par les organismes d'habitations à loyer modéré.](chapitre_iv)
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||||
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14
partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/README.md
Normal file
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partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/README.md
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@ -0,0 +1,14 @@
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||||
Date de début: 1998-02-20
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||||
Date de fin: 2009-03-28
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Identifiant: LEGISCTA000006159076
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##### Chapitre IV : Prise à bail de logements vacants par les organismes d'habitations à loyer modéré.
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- [Article L444-1](article_l444-1.md)
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||||
- [Article L444-2](article_l444-2.md)
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||||
- [Article L444-3](article_l444-3.md)
|
||||
- [Article L444-4](article_l444-4.md)
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||||
- [Article L444-5](article_l444-5.md)
|
||||
- [Article L444-6](article_l444-6.md)
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@ -0,0 +1,18 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1998-02-20
|
||||
Date de fin: 2007-02-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825493
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X444L001XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825493.xml
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###### Article L444-1
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Les offices publics d'habitations à loyer modéré, les offices publics
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d'aménagement et de construction, les sociétés anonymes coopératives de
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production d'habitations à loyer modéré visées à l'article L. 422-3 du présent
|
||||
code et les sociétés anonymes d'habitations à loyer modéré peuvent prendre à
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||||
bail des logements vacants pour les donner en sous-location à des personnes
|
||||
physiques dans les conditions fixées par le présent chapitre.
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@ -0,0 +1,19 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1998-02-20
|
||||
Date de fin: 2006-07-16
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825495
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X444L002XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825495.xml
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###### Article L444-2
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Le contrat de prise à bail ne peut être conclu qu'avec l'accord du maire de la
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commune, site du logement concerné, lorsque dans cette commune le nombre des
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||||
logements locatifs sociaux, mentionnés à l'article L. 2334-17 du code général
|
||||
des collectivités territoriales, représente au 1er janvier de la pénultième
|
||||
année au moins 20 % des résidences principales au sens du II de l'article 1411
|
||||
du code général des impôts. Le logement pris à bail doit être vacant depuis deux
|
||||
ans au moins et appartenir à une ou des personnes physiques.
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@ -0,0 +1,21 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1998-02-20
|
||||
Date de fin: 2009-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825497
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X444L003XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825497.xml
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###### Article L444-3
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Le logement donné en sous-location par l'organisme d'habitations à loyer modéré
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doit satisfaire aux normes minimales de confort et d'habitabilité mentionnées à
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||||
l'article 25 de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 tendant à favoriser
|
||||
l'investissement locatif, l'accession à la propriété de logements sociaux et le
|
||||
développement de l'offre foncière.<br />
|
||||
|
||||
L'organisme d'habitations à loyer modéré peut être chargé par le propriétaire de
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||||
réaliser en son nom et pour son compte les travaux permettant le respect de ces
|
||||
normes.
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@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1998-02-20
|
||||
Date de fin: 2009-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825498
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X444L004XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825498.xml
|
||||
---
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||||
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||||
###### Article L444-4
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||||
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||||
Le logement est attribué au sous-locataire selon les règles fixées par la
|
||||
section 1 du chapitre Ier du présent titre.
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@ -0,0 +1,28 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1998-02-20
|
||||
Date de fin: 2009-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825499
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X444L005XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825499.xml
|
||||
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||||
###### Article L444-5
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||||
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||||
Les dispositions des articles 3 à 7, 9-1, 12, des deuxième et troisième alinéas
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du I de l'article 15, du d de l'article 17 et des articles 21 à 24 de la loi n°
|
||||
89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant
|
||||
modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 sont applicables au
|
||||
contrat de sous-location. Les dispositions de l'article 14 de la même loi sont
|
||||
applicables au contrat de sous-location, lorsque le bénéficiaire du transfert de
|
||||
ce contrat remplit les conditions pour l'attribution d'un logement d'habitations
|
||||
à loyer modéré.<br />
|
||||
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||||
Le loyer de sous-location ne peut excéder un plafond fixé selon les zones
|
||||
géographiques par l'autorité administrative.<br />
|
||||
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||||
L'organisme d'habitations à loyer modéré ne peut donner congé au sous-locataire
|
||||
que pour un motif légitime et sérieux, notamment l'inexécution par le
|
||||
sous-locataire de l'une des obligations lui incombant. Le congé doit mentionner
|
||||
le motif allégué.
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@ -0,0 +1,23 @@
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1998-02-20
|
||||
Date de fin: 2009-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825500
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X444L006XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825500.xml
|
||||
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||||
###### Article L444-6
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Si, à l'expiration du contrat de location passé entre le propriétaire et
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l'organisme d'habitations à loyer modéré, il n'a pas été conclu de contrat de
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||||
location entre le propriétaire et le sous-locataire, ce dernier est déchu de
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||||
tout titre d'occupation sur le logement que l'organisme est tenu de restituer au
|
||||
propriétaire libre de toute occupation.<br />
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||||
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||||
Trois mois avant l'expiration du contrat entre le propriétaire et l'organisme
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||||
d'habitations à loyer modéré, ce dernier est tenu de proposer au sous-occupant
|
||||
qui n'a pas conclu de contrat de location avec le propriétaire et qui remplit
|
||||
les conditions pour l'attribution d'un logement d'habitations à loyer modéré la
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||||
location d'un logement correspondant à ses besoins et à ses possibilités.
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