From 3fcb53703044eaface08325b55e2327578fd6689 Mon Sep 17 00:00:00 2001 From: =?UTF-8?q?R=C3=A9publique=20fran=C3=A7aise?= Date: Fri, 20 Feb 1998 00:00:00 +0100 Subject: [PATCH] =?UTF-8?q?D=C3=A9cret=20n=C2=B0=2078-621=20du=2031=20mai?= =?UTF-8?q?=201978=20portant=20codification=20des=20textes=20concernant=20?= =?UTF-8?q?la=20construction=20et=20=E2=80=8El'habitation=20(premi=C3=A8re?= =?UTF-8?q?=20partie:=20L=C3=A9gislative)=E2=80=8E?= MIME-Version: 1.0 Content-Type: text/plain; charset=UTF-8 Content-Transfer-Encoding: 8bit Application de l'article 2 de la loi n° 72-535 du 30 juin 1972.‎ Aux termes de l’article 1er de la loi n° 83-440 du 2 juin 1983, « La partie législative du code de la ‎construction et de l'habitation a force de loi ». ‎ Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000516442 Ancien identifiant: 1DX978621 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/51/64/JORFTEXT000000516442.xml --- .../titre_v/chapitre_iii/section_1/README.md | 1 + .../section_1/article_l353-9-1.md | 18 ++++++++++++ .../chapitre_ier/section_1/article_l421-1.md | 16 +++++++---- .../chapitre_ii/section_2/article_l422-2.md | 16 +++++++---- .../livre_iv/titre_iv/README.md | 1 + .../livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/README.md | 14 ++++++++++ .../titre_iv/chapitre_iv/article_l444-1.md | 18 ++++++++++++ .../titre_iv/chapitre_iv/article_l444-2.md | 19 +++++++++++++ .../titre_iv/chapitre_iv/article_l444-3.md | 21 ++++++++++++++ .../titre_iv/chapitre_iv/article_l444-4.md | 14 ++++++++++ .../titre_iv/chapitre_iv/article_l444-5.md | 28 +++++++++++++++++++ .../titre_iv/chapitre_iv/article_l444-6.md | 23 +++++++++++++++ 12 files changed, 177 insertions(+), 12 deletions(-) create mode 100644 partie_legislative/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_1/article_l353-9-1.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/README.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/article_l444-1.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/article_l444-2.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/article_l444-3.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/article_l444-4.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/article_l444-5.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/article_l444-6.md diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_1/README.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_1/README.md index 4a45a074b..76f7bcafe 100644 --- a/partie_legislative/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_1/README.md +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_1/README.md @@ -14,6 +14,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006176299 - [Article L353-7](article_l353-7.md) - [Article L353-8](article_l353-8.md) - [Article L353-9](article_l353-9.md) +- [Article L353-9-1](article_l353-9-1.md) - [Article L353-10](article_l353-10.md) - [Article L353-11](article_l353-11.md) - [Article L353-12](article_l353-12.md) diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_1/article_l353-9-1.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_1/article_l353-9-1.md new file mode 100644 index 000000000..d0d36f995 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_1/article_l353-9-1.md @@ -0,0 +1,18 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1998-02-20 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000006825001 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X353L009XXBA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/50/LEGIARTI000006825001.xml +--- + +###### Article L353-9-1 + +Lorsqu'un logement conventionné par son propriétaire en application du 4° de +l'article L. 351-2 est pris à bail par un organisme d'habitations à loyer modéré +dans les conditions fixées par les articles L. 444-1 et suivants, le +sous-locataire est assimilé à un locataire pour bénéficier de l'aide +personnalisée au logement et l'organisme d'habitations à loyer modéré est +assimilé au bailleur du logement pour le versement de cette aide. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_1/article_l421-1.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_1/article_l421-1.md index d7a9ca0e8..28ac36fb2 100644 --- a/partie_legislative/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_1/article_l421-1.md +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_1/article_l421-1.md @@ -1,11 +1,11 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 1994-07-24 -Date de fin: 1998-02-20 -Identifiant: LEGIARTI000006825582 -Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X421L001XXAC -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825582.xml +Date de début: 1998-02-20 +Date de fin: 1998-07-31 +Identifiant: LEGIARTI000006825583 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X421L001XXAD +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825583.xml --- ###### Article L421-1 @@ -56,4 +56,8 @@ de fonctionnement ou être syndics de ces copropriétés.
- réaliser des hébergements de loisirs à vocation sociale, en assurant, le cas échéant, l'ensemble des tâches incombant au maître d'ouvrage. Un décret en Conseil d'Etat définit les conditions de financement de ces hébergements et la -nature des organismes pour le compte desquels ils sont réalisés. +nature des organismes pour le compte desquels ils sont réalisés.
+ +Ils peuvent aussi prendre à bail des logements vacants pour les donner en +sous-location à des personnes physiques dans les conditions fixées par les +articles L. 444-1 et suivants. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_l422-2.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_l422-2.md index d7afd5978..622e2e582 100644 --- a/partie_legislative/livre_iv/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_l422-2.md +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_l422-2.md @@ -1,11 +1,11 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 1996-11-15 -Date de fin: 1998-02-20 -Identifiant: LEGIARTI000006825603 -Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X422L002XXAD -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/56/LEGIARTI000006825603.xml +Date de début: 1998-02-20 +Date de fin: 1998-07-31 +Identifiant: LEGIARTI000006825604 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X422L002XXAE +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/56/LEGIARTI000006825604.xml --- ###### Article L422-2 @@ -49,4 +49,8 @@ logements situés dans des copropriétés connaissant des difficultés important de fonctionnement ou être syndics de ces copropriétés ;
- réaliser des hébergements de loisirs à vocation sociale dans les conditions -prévues à l'article L. 421-1. +prévues à l'article L. 421-1 ;
+ +Elles peuvent aussi prendre à bail des logements vacants pour les donner en +sous-location à des personnes physiques dans les conditions fixées par les +articles L. 444-1 et suivants. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/README.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/README.md index 2792dff48..384e1067f 100644 --- a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/README.md +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/README.md @@ -9,3 +9,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143566 - [Chapitre Ier : Conditions d'attribution des logements et plafonds de ressources - Supplément de loyer de solidarité.](chapitre_ier) - [Chapitre II : Loyers et divers.](chapitre_ii) - [Chapitre III : Accession à la propriété et autres cessions.](chapitre_iii) +- [Chapitre IV : Prise à bail de logements vacants par les organismes d'habitations à loyer modéré.](chapitre_iv) diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/README.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/README.md new file mode 100644 index 000000000..45aab9c37 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/README.md @@ -0,0 +1,14 @@ +--- +Date de début: 1998-02-20 +Date de fin: 2009-03-28 +Identifiant: LEGISCTA000006159076 +--- + +##### Chapitre IV : Prise à bail de logements vacants par les organismes d'habitations à loyer modéré. + +- [Article L444-1](article_l444-1.md) +- [Article L444-2](article_l444-2.md) +- [Article L444-3](article_l444-3.md) +- [Article L444-4](article_l444-4.md) +- [Article L444-5](article_l444-5.md) +- [Article L444-6](article_l444-6.md) diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/article_l444-1.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/article_l444-1.md new file mode 100644 index 000000000..2a6b02317 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/article_l444-1.md @@ -0,0 +1,18 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1998-02-20 +Date de fin: 2007-02-02 +Identifiant: LEGIARTI000006825493 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X444L001XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825493.xml +--- + +###### Article L444-1 + +Les offices publics d'habitations à loyer modéré, les offices publics +d'aménagement et de construction, les sociétés anonymes coopératives de +production d'habitations à loyer modéré visées à l'article L. 422-3 du présent +code et les sociétés anonymes d'habitations à loyer modéré peuvent prendre à +bail des logements vacants pour les donner en sous-location à des personnes +physiques dans les conditions fixées par le présent chapitre. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/article_l444-2.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/article_l444-2.md new file mode 100644 index 000000000..202532bb1 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/article_l444-2.md @@ -0,0 +1,19 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1998-02-20 +Date de fin: 2006-07-16 +Identifiant: LEGIARTI000006825495 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X444L002XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825495.xml +--- + +###### Article L444-2 + +Le contrat de prise à bail ne peut être conclu qu'avec l'accord du maire de la +commune, site du logement concerné, lorsque dans cette commune le nombre des +logements locatifs sociaux, mentionnés à l'article L. 2334-17 du code général +des collectivités territoriales, représente au 1er janvier de la pénultième +année au moins 20 % des résidences principales au sens du II de l'article 1411 +du code général des impôts. Le logement pris à bail doit être vacant depuis deux +ans au moins et appartenir à une ou des personnes physiques. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/article_l444-3.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/article_l444-3.md new file mode 100644 index 000000000..6c06d692c --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/article_l444-3.md @@ -0,0 +1,21 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1998-02-20 +Date de fin: 2009-03-28 +Identifiant: LEGIARTI000006825497 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X444L003XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825497.xml +--- + +###### Article L444-3 + +Le logement donné en sous-location par l'organisme d'habitations à loyer modéré +doit satisfaire aux normes minimales de confort et d'habitabilité mentionnées à +l'article 25 de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 tendant à favoriser +l'investissement locatif, l'accession à la propriété de logements sociaux et le +développement de l'offre foncière.
+ +L'organisme d'habitations à loyer modéré peut être chargé par le propriétaire de +réaliser en son nom et pour son compte les travaux permettant le respect de ces +normes. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/article_l444-4.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/article_l444-4.md new file mode 100644 index 000000000..544a74b70 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/article_l444-4.md @@ -0,0 +1,14 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1998-02-20 +Date de fin: 2009-03-28 +Identifiant: LEGIARTI000006825498 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X444L004XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825498.xml +--- + +###### Article L444-4 + +Le logement est attribué au sous-locataire selon les règles fixées par la +section 1 du chapitre Ier du présent titre. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/article_l444-5.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/article_l444-5.md new file mode 100644 index 000000000..d9f0e5c6b --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/article_l444-5.md @@ -0,0 +1,28 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1998-02-20 +Date de fin: 2009-03-28 +Identifiant: LEGIARTI000006825499 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X444L005XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825499.xml +--- + +###### Article L444-5 + +Les dispositions des articles 3 à 7, 9-1, 12, des deuxième et troisième alinéas +du I de l'article 15, du d de l'article 17 et des articles 21 à 24 de la loi n° +89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant +modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 sont applicables au +contrat de sous-location. Les dispositions de l'article 14 de la même loi sont +applicables au contrat de sous-location, lorsque le bénéficiaire du transfert de +ce contrat remplit les conditions pour l'attribution d'un logement d'habitations +à loyer modéré.
+ +Le loyer de sous-location ne peut excéder un plafond fixé selon les zones +géographiques par l'autorité administrative.
+ +L'organisme d'habitations à loyer modéré ne peut donner congé au sous-locataire +que pour un motif légitime et sérieux, notamment l'inexécution par le +sous-locataire de l'une des obligations lui incombant. Le congé doit mentionner +le motif allégué. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/article_l444-6.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/article_l444-6.md new file mode 100644 index 000000000..7ad51bf16 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_iv/article_l444-6.md @@ -0,0 +1,23 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1998-02-20 +Date de fin: 2009-03-28 +Identifiant: LEGIARTI000006825500 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X444L006XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825500.xml +--- + +###### Article L444-6 + +Si, à l'expiration du contrat de location passé entre le propriétaire et +l'organisme d'habitations à loyer modéré, il n'a pas été conclu de contrat de +location entre le propriétaire et le sous-locataire, ce dernier est déchu de +tout titre d'occupation sur le logement que l'organisme est tenu de restituer au +propriétaire libre de toute occupation.
+ +Trois mois avant l'expiration du contrat entre le propriétaire et l'organisme +d'habitations à loyer modéré, ce dernier est tenu de proposer au sous-occupant +qui n'a pas conclu de contrat de location avec le propriétaire et qui remplit +les conditions pour l'attribution d'un logement d'habitations à loyer modéré la +location d'un logement correspondant à ses besoins et à ses possibilités.