Décret n° 2023-1208 du 18 décembre 2023 portant application de l'article L. 171-4 du code de la construction et de l'habitation et de l'article L. 111-19-1 du code de l'urbanisme
Ministère: Ministère de la transition écologique et de la cohésion des territoires Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000048595106 NOR: TREL2309048D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/48/59/51/JORFTEXT000048595106.xml
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@ -9,3 +9,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000043819369
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- [Section 1 : Bâtiments exemplaires et labels](section_1)
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- [Section 2 : Chauffage et refroidissement des bâtiments](section_2)
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- [Section 3 : Déclarations environnementales relatives aux produits de construction et de décoration et aux équipements électriques, électroniques et de génie climatique](section_3)
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- [Section 4 : Installation, en toiture des bâtiments, d'un système de production d'énergies renouvelables ou d'un système de végétalisation, en application de l'article L. 171-4](section_4)
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@ -0,0 +1,10 @@
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Date de début: 2023-12-21
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000048596032
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###### Section 4 : Installation, en toiture des bâtiments, d'un système de production d'énergies renouvelables ou d'un système de végétalisation, en application de l'article L. 171-4
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- [Sous-section 1 : Travaux soumis aux obligations prévues aux I à III de l'article L. 171-4](sous-section_1)
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- [Sous-section 2 : Travaux relevant des exceptions prévues au IV de l'article L. 171-4](sous-section_2)
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@ -0,0 +1,10 @@
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Date de début: 2023-12-21
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000048596034
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###### Sous-section 1 : Travaux soumis aux obligations prévues aux I à III de l'article L. 171-4
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- [Article R171-32](article_r171-32.md)
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- [Article R171-33](article_r171-33.md)
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@ -0,0 +1,16 @@
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2023-12-21
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000048597055
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/48/59/70/LEGIARTI000048597055.xml
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###### Article R171-32
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Un bâtiment, tel que défini au 2° de l'article L. 111-1, est soumis aux
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obligations prévues aux I et III de l'article L. 171-4 si au moins la moitié de
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sa surface de plancher est affectée à un ou plusieurs des usages mentionnés aux
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1° et 2° du II de cet article, indépendamment de l'usage auquel est affectée sa
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toiture.
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@ -0,0 +1,15 @@
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2023-12-21
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000048597081
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/48/59/70/LEGIARTI000048597081.xml
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###### Article R171-33
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Sont considérés comme des travaux de rénovation lourde, au sens du II de
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l'article L. 171-4, ceux qui ont pour objet ou qui rendent nécessaire le
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renforcement ou le remplacement d'éléments structuraux concourant à la stabilité
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ou à la solidité du bâtiment.
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@ -0,0 +1,10 @@
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Date de début: 2023-12-21
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000048596040
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###### Sous-section 2 : Travaux relevant des exceptions prévues au IV de l'article L. 171-4
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- [Paragraphe 1 : Exception en raison de contraintes patrimoniales](paragraphe_1)
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- [Paragraphe 2 : Autres exceptions](paragraphe_2)
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@ -0,0 +1,9 @@
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Date de début: 2023-12-21
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||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGISCTA000048596042
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###### Paragraphe 1 : Exception en raison de contraintes patrimoniales
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- [Article R171-34](article_r171-34.md)
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@ -0,0 +1,24 @@
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 2023-12-21
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000048597083
|
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/48/59/70/LEGIARTI000048597083.xml
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###### Article R171-34
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||||
Les travaux de construction, d'extension ou de rénovation lourde portant sur des
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bâtiments ou parties de bâtiments situés aux abords des monuments historiques
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mentionnés au titre II du livre VI du code du patrimoine, dans le périmètre d'un
|
||||
site patrimonial remarquable mentionné au titre III du même livre VI, dans un
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||||
site inscrit ou classé en application des articles L. 341-1 et L. 341-2 du code
|
||||
de l'environnement, à l'intérieur du cœur d'un parc national délimité en
|
||||
application de l'article L. 331-2 du même code, ou qui portent sur un immeuble
|
||||
classé ou inscrit au titre des monuments historiques ou sur un immeuble protégé
|
||||
en application des articles L. 151-18 et L. 151-19 du code de l'urbanisme, ne
|
||||
sont soumis à tout ou partie des obligations mentionnées à l'article L. 171-4 du
|
||||
présent code que si l'autorité administrative compétente au titre des procédures
|
||||
particulières prévues pour ces zones ou immeubles donne son accord ou autorise
|
||||
les travaux nécessaires pour satisfaire à ces obligations.
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@ -0,0 +1,16 @@
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||||
Date de début: 2023-12-21
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000048596046
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||||
###### Paragraphe 2 : Autres exceptions
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- [Article R171-35](article_r171-35.md)
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||||
- [Article R171-36](article_r171-36.md)
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||||
- [Article R171-37](article_r171-37.md)
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||||
- [Article R171-38](article_r171-38.md)
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||||
- [Article R171-39](article_r171-39.md)
|
||||
- [Article R171-40](article_r171-40.md)
|
||||
- [Article R171-41](article_r171-41.md)
|
||||
- [Article R171-42](article_r171-42.md)
|
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@ -0,0 +1,29 @@
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||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2023-12-21
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000048597085
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/48/59/70/LEGIARTI000048597085.xml
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###### Article R171-35
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||||
I. - L'autorité compétente en matière d'autorisation d'urbanisme peut prévoir
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||||
que tout ou partie des obligations prévues à l'article L. 171-4 ne s'appliquent
|
||||
pas aux constructions, extensions ou rénovations lourdes de bâtiments ou de
|
||||
parties de bâtiment lorsqu'une attestation du maître d'ouvrage, jointe à la
|
||||
demande d'autorisation d'urbanisme, justifie de l'une des exceptions mentionnées
|
||||
au IV de l'article L. 171-4 dans les conditions précisées aux articles R. 171-36
|
||||
à R. 171-42. L'attestation est accompagnée des pièces justifiant l'exception à
|
||||
l'installation d'un système de production d'électricité renouvelable, à
|
||||
l'installation d'un système de production de chaleur renouvelable et à
|
||||
l'installation d'un système de végétalisation dont le maître d'ouvrage entend se
|
||||
prévaloir.<br />
|
||||
|
||||
II. - Lorsque le maître d'ouvrage n'entend se prévaloir d'aucune de ces
|
||||
exceptions, il joint à la demande d'autorisation d'urbanisme une attestation
|
||||
faisant état du projet d'installation d'un système de production d'électricité
|
||||
renouvelable ou d'un système de production de chaleur renouvelable ou d'un
|
||||
système de végétalisation, de nature à satisfaire aux obligations prévues au I
|
||||
de l'article L. 171-4.
|
|
@ -0,0 +1,70 @@
|
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|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2023-12-21
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000048597087
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/48/59/70/LEGIARTI000048597087.xml
|
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||||
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||||
###### Article R171-36
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||||
I. - L'existence de coûts d'installation disproportionnés est établie lorsque le
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||||
rapport entre le coût hors taxes des travaux nécessaires à l'installation d'un
|
||||
système de production d'énergies renouvelables ou d'un système de végétalisation
|
||||
et le coût total hors taxes des travaux de construction, d'extension ou de
|
||||
rénovation dépasse un taux fixé par un arrêté conjoint des ministres chargés de
|
||||
la construction et de l'énergie.<br />
|
||||
|
||||
Le coût total hors taxes des travaux de rénovation comprend l'ensemble des
|
||||
travaux nécessaires à la rénovation du bâtiment, ou de la partie de bâtiment,
|
||||
notamment les travaux de confortement, de renforcement, de fondations, de gros
|
||||
œuvre, de charpente, de couverture, d'étanchéité, d'isolation thermique, de
|
||||
chauffage, de refroidissement, d'éclairage, de plomberie, de revêtements de
|
||||
sols, de peinture, de sécurité contre l'incendie et de ventilation.<br />
|
||||
|
||||
Le coût hors taxes des travaux nécessaires à l'installation d'un système de
|
||||
production d'énergies renouvelables ou d'un système de végétalisation comprend
|
||||
notamment la fourniture des équipements et des matériaux, l'installation et la
|
||||
mise en œuvre, la réalisation des raccordements éventuels et, dans le cas d'un
|
||||
bâtiment existant, les coûts afférents au renforcement de la structure et des
|
||||
fondations ainsi qu'à la réfection de l'étanchéité lorsque ces travaux ne sont
|
||||
pas initialement prévus dans l'opération de rénovation lourde ou d'extension et
|
||||
sont rendus nécessaires par l'installation du système.<br />
|
||||
|
||||
Le coût hors taxes des travaux nécessaires à l'installation d'un système de
|
||||
végétalisation est diminué, le cas échéant, des aides publiques auxquelles les
|
||||
travaux sont éligibles.<br />
|
||||
|
||||
Lorsqu'il est supporté par le maître d'ouvrage, le coût hors taxes des travaux
|
||||
nécessaires à l'installation d'un système de production d'énergies renouvelables
|
||||
est diminué des gains actualisés résultant de la vente de l'électricité produite
|
||||
ou des économies d'énergie réalisées, déterminés en évaluant la capacité de
|
||||
production de l'installation ainsi que, le cas échéant, des mécanismes de
|
||||
soutien à la production d'électricité, dans des conditions précisées par un
|
||||
arrêté conjoint des ministres chargés de la construction et de l'énergie, fixant
|
||||
notamment le taux d'actualisation.<br />
|
||||
|
||||
Lorsqu'il est supporté par un tiers-investisseur, le coût hors taxes des travaux
|
||||
nécessaires à l'installation d'un système de production d'énergies renouvelables
|
||||
correspond au reste à charge éventuellement demandé par le tiers-investisseur au
|
||||
maître d'ouvrage.<br />
|
||||
|
||||
Les coûts associés à la fourniture des équipements d'une installation
|
||||
photovoltaïque peuvent comprendre la provision pour le remplacement des
|
||||
onduleurs.<br />
|
||||
|
||||
II. - Pour justifier de l'exception prévue au I, le maître d'ouvrage joint à
|
||||
l'attestation prévue à l'article R. 171-35 une note détaillant le calcul
|
||||
comparatif du coût hors taxes des travaux nécessaires à l'installation du
|
||||
système et du coût total hors taxes des travaux. Cette note est accompagnée de
|
||||
deux devis d'entreprises spécialisées dans l'installation de systèmes de
|
||||
production d'énergies renouvelables ou de végétalisation et, dans le cas d'un
|
||||
système de production d'énergies renouvelables, de l'étude technico-économique
|
||||
d'une entreprise spécialisée, présentant la production d'électricité ou les
|
||||
économies d'énergie prévisionnelles, les revenus associés, ainsi que, le cas
|
||||
échéant, le coût actualisé de l'énergie produite par l'installation. L'étude
|
||||
technico-économique doit être datée de moins de six mois au moment du dépôt de
|
||||
la demande d'autorisation d'urbanisme ou, lorsque les travaux ne nécessitent pas
|
||||
d'autorisation d'urbanisme, à la date d'acceptation des devis ou de passation
|
||||
des contrats relatifs aux travaux de rénovation.
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@ -0,0 +1,31 @@
|
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|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2023-12-21
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000048597089
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/48/59/70/LEGIARTI000048597089.xml
|
||||
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||||
###### Article R171-37
|
||||
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||||
I. - L'existence de coûts de production d'énergie renouvelable excessifs est
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||||
établie lorsque le coût actualisé de l'énergie produite par le système de
|
||||
production d'énergie renouvelable dépasse une valeur fixée par un arrêté
|
||||
conjoint des ministres chargés de la construction et de l'énergie, tenant compte
|
||||
d'un taux d'actualisation fixé par ce même arrêté. Le coût actualisé de
|
||||
l'énergie est défini comme la somme actualisée des coûts d'investissement et des
|
||||
coûts d'exploitation et de maintenance du système, divisée par la somme
|
||||
actualisée des quantités annuelles d'énergie produite par le système.<br />
|
||||
|
||||
II. - Pour justifier de l'exception prévue au I, le maître d'ouvrage joint à
|
||||
l'attestation prévue à l'article R. 171-35 une note accompagnée de deux devis
|
||||
d'entreprises spécialisées dans l'installation de systèmes de production
|
||||
d'énergies renouvelables ainsi que de l'étude technico-économique d'une
|
||||
entreprise spécialisée, présentant la production d'électricité ou les économies
|
||||
d'énergie prévisionnelles, les revenus associés, ainsi que le coût actualisé de
|
||||
l'énergie produite par l'installation. L'étude technico-économique doit être
|
||||
datée de moins de six mois au moment du dépôt de la demande d'autorisation
|
||||
d'urbanisme ou lorsque les travaux ne nécessitent pas d'autorisation
|
||||
d'urbanisme, à la date d'acceptation des devis ou de passation des contrats
|
||||
relatifs aux travaux de rénovation.
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
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|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2023-12-21
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000048597091
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/48/59/70/LEGIARTI000048597091.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R171-38
|
||||
|
||||
I. - L'existence d'une contrainte technique et architecturale est établie
|
||||
lorsque, dans le cas de travaux de rénovation lourde, les adaptations
|
||||
nécessaires à l'installation d'un système de production d'énergies renouvelables
|
||||
ou d'un système de végétalisation mettent en cause la pérennité des ouvrages
|
||||
initiaux ou ne sont pas techniquement réalisables.<br />
|
||||
|
||||
II. - Pour justifier de l'exception prévue au I, le maître d'ouvrage joint à
|
||||
l'attestation prévue à l'article R. 171-35 un argumentaire du maître d'œuvre
|
||||
exposant les raisons techniques pour lesquelles aucun système existant ne peut
|
||||
être installé sur le bâtiment ou la partie de bâtiment.
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2023-12-21
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000048597093
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/48/59/70/LEGIARTI000048597093.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R171-39
|
||||
|
||||
I. - L'existence d'une contrainte technique est établie lorsque, dans le cas de
|
||||
travaux de rénovation lourde, la présence d'installations techniques en toiture
|
||||
ne permet pas de réaliser les obligations prévues au I de l'article L. 171-4 sur
|
||||
la surface minimale prévue au III de cet article.<br />
|
||||
|
||||
II. - Pour justifier de l'exception prévue au I, le maître d'ouvrage joint à
|
||||
l'attestation mentionnée à l'article R. 171-35 un argumentaire du maître d'œuvre
|
||||
exposant les raisons techniques pour lesquelles la surface minimale ne peut être
|
||||
atteinte. Le maître d'ouvrage est alors tenu de présenter un projet permettant
|
||||
d'atteindre une surface la plus proche possible de cette surface minimale.
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2023-12-21
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000048597095
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/48/59/70/LEGIARTI000048597095.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R171-40
|
||||
|
||||
I. - L'existence d'une contrainte technique est établie lorsque le bâtiment ou
|
||||
la partie de bâtiment faisant l'objet d'une rénovation lourde dispose d'une
|
||||
sur-toiture ventilée consistant en une paroi horizontale surimposée faisant
|
||||
office de pare-soleil ne permettant pas l'installation d'un système de
|
||||
production d'énergies renouvelables ou d'un système de végétalisation sur la
|
||||
surface minimale prévue au III de l'article L. 171-4.<br />
|
||||
|
||||
II. - Pour justifier de l'exception prévue au I, le maître d'ouvrage fait
|
||||
mention, dans l'attestation prévue à l'article R. 171-35, de la présence de la
|
||||
sur-toiture ventilée et de la surface couverte par celle-ci.
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2023-12-21
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000048597097
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/48/59/70/LEGIARTI000048597097.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R171-41
|
||||
|
||||
I. - L'existence d'une contrainte architecturale s'opposant à l'installation
|
||||
d'un système de végétalisation est établie lorsque la pente de la toiture est
|
||||
supérieure à 20 %.<br />
|
||||
|
||||
II. - Pour justifier de l'exception prévue au I, le maître d'ouvrage indique la
|
||||
pente de la toiture dans l'attestation prévue à l'article R. 171-35.
|
|
@ -0,0 +1,25 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2023-12-21
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000048597099
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/48/59/70/LEGIARTI000048597099.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R171-42
|
||||
|
||||
I. - L'existence d'une contrainte de sécurité est établie lorsqu'aucun système
|
||||
de production d'énergies renouvelables ou de végétalisation ne peut être
|
||||
installé sans méconnaître les règles de sécurité prévues aux titres III et IV du
|
||||
livre Ier de la partie législative du présent code.<br />
|
||||
|
||||
II. - Pour justifier de l'exception prévue au I, le maître d'ouvrage joint à
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l'attestation prévue à l'article R. 171-35 un argumentaire du maître d'œuvre
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démontrant qu'aucun système ne peut être installé sans méconnaître les règles de
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sécurité mentionnées au I. Le maître d'ouvrage joint à son argumentaire l'avis
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défavorable ou assorti de prescriptions de la commission de sécurité compétente
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prévue à l'article R. 143-25 ou l'avis défavorable ou assorti de prescriptions
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de toute autorité compétente en matière de sécurité civile lorsque celui-ci est
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requis ou l'avis défavorable ou assorti de prescriptions d'un contrôleur
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technique agréé A1 conformément aux dispositions de l'article R. 125-3.
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