Décret n°56-999 du 5 octobre 1956 UHA. REQUISITION. LOGEMENT D'OFFICE. APPLICATION DE L'ARTICLE 348 DU CODE DE L'URBANISME ET DE L'HABITATION
Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000686292 Ancien identifiant: 1DX956999 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/68/62/JORFTEXT000000686292.xml
This commit is contained in:
parent
8cca4c0d50
commit
2dcc3c5b13
7 changed files with 91 additions and 86 deletions
|
@ -1,17 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1999-05-05
|
||||
Date de fin: 2019-06-26
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900572
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R001AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900572.xml
|
||||
Date de début: 2019-06-26
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038688635
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/68/86/LEGIARTI000038688635.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*642-1
|
||||
|
||||
Les normes minimales de confort et d'habitabilité que l'attributaire des locaux
|
||||
doit respecter lorsqu'il engage des travaux conformément aux dispositions de
|
||||
l'article L. 642-1 sont celles prévues par le décret n° 87-149 du 6 mars 1987
|
||||
fixant les conditions minimales de confort et d'habitabilité auxquelles doivent
|
||||
répondre les locaux mis en location.
|
||||
Les communes où existent d'importants déséquilibres entre l'offre et la demande
|
||||
de logement au détriment de personnes à revenus modestes et de personnes
|
||||
défavorisées mentionnées à l'article L. 642-1 sont celles qui figurent sur la
|
||||
liste annexée au décret n° 2013-392 du 10 mai 2013 relatif au champ
|
||||
d'application de la taxe annuelle sur les logements vacants instituée par l'
|
||||
article 232 du code général des impôts .
|
||||
|
|
|
@ -1,16 +1,24 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1999-05-05
|
||||
Date de fin: 2019-06-26
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900573
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R002AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900573.xml
|
||||
Date de début: 2019-06-26
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038688643
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/68/86/LEGIARTI000038688643.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*642-2
|
||||
|
||||
La déclaration prévue au cinquième alinéa de l'article L. 642-1 permettant aux
|
||||
locaux affectés avant la réquisition à un autre usage que l'habitation de
|
||||
retrouver leur affectation antérieure est adressée au préfet par lettre
|
||||
recommandée avec demande d'avis de réception.
|
||||
Lorsque l'attributaire des locaux engage des travaux conformément aux
|
||||
dispositions de l'article L. 642-1, les normes minimales requises sont celles
|
||||
prévues par le décret n° 87-149 du 6 mars 1987 fixant les conditions minimales
|
||||
de confort et d'habitabilité auxquelles doivent répondre les locaux mis en
|
||||
location, si la réquisition a pour objet d'assurer le logement des personnes
|
||||
mentionnées au premier alinéa de l'article L. 642-5. <br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />Si les locaux sont réquisitionnés dans l'objectif d'assurer
|
||||
l'hébergement d'urgence de personnes sans-abri, des travaux peuvent être
|
||||
réalisés par l'attributaire afin de les accueillir dans des conditions conformes
|
||||
à la dignité de la personne humaine, garantissant la sécurité des biens et des
|
||||
personnes, et permettant de les faire bénéficier de prestations assurant le
|
||||
gîte, le couvert et l'hygiène conformément aux dispositions de l'article L.
|
||||
345-2-2 du code de l'action sociale et des familles .
|
||||
|
|
|
@ -1,30 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1999-05-05
|
||||
Date de fin: 2019-06-26
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900574
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R003AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900574.xml
|
||||
Date de début: 2019-06-26
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038688655
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/68/86/LEGIARTI000038688655.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*642-3
|
||||
|
||||
Pour être agréé, l'attributaire mentionné au 5° de l'article L. 642-3 doit
|
||||
satisfaire aux conditions suivantes :<br />
|
||||
|
||||
a) Avoir pour objet principal l'insertion, l'hébergement, le logement ou
|
||||
l'amélioration des conditions de logement des personnes défavorisées ;<br />
|
||||
|
||||
b) Justifier d'une compétence dans le domaine de l'action sociale ainsi que dans
|
||||
celui de la gestion locative et d'une expérience en matière d'insertion sociale
|
||||
ou de logement des personnes défavorisées ;<br />
|
||||
|
||||
c) Offrir des garanties suffisantes pour exercer cette activité, par le nombre
|
||||
et la qualité de ses responsables et de son personnel salarié ou bénévole, par
|
||||
sa capacité financière ainsi que par son implantation locale.<br />
|
||||
|
||||
En cas de manquement de l'attributaire à l'une de ces conditions, l'agrément
|
||||
peut être retiré par le préfet, après une mise en demeure non suivie d'effet,
|
||||
dans les conditions prévues par l'article 8 du décret n° 83-1025 du 28 novembre
|
||||
1983 concernant les relations entre l'administration et les usagers.
|
||||
La déclaration prévue au huitième alinéa de l'article L. 642-1 permettant aux
|
||||
locaux affectés avant la réquisition à un autre usage que l'habitation de
|
||||
retrouver leur affectation antérieure est adressée au préfet par lettre
|
||||
recommandée avec demande d'avis de réception.
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1999-05-05
|
||||
Date de fin: 2019-06-26
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900575
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R004AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900575.xml
|
||||
Date de début: 2019-06-26
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038688664
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/68/86/LEGIARTI000038688664.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*642-4
|
||||
|
@ -20,12 +19,13 @@ l'article L. 642-4 comporte les indications suivantes :<br />
|
|||
|
||||
-la durée de la réquisition ;<br />
|
||||
|
||||
-la nature et le montant détaillé des travaux à réaliser, pour les parties
|
||||
communes et pour chaque logement ;<br />
|
||||
-la nature et le montant détaillé des travaux à réaliser ;<br />
|
||||
|
||||
-le montant mensuel de l'amortissement des travaux ;<br />
|
||||
|
||||
-les règles de calcul des frais de gestion ;<br />
|
||||
-les règles de calcul des frais de gestion lorsque la réquisition a pour objet
|
||||
d'assurer le logement des personnes mentionnées au premier alinéa de l'article
|
||||
L. 642-5 ;<br />
|
||||
|
||||
-la surface habitable des locaux et le prix de base du loyer au mètre carré de
|
||||
surface habitable ;<br />
|
||||
|
|
|
@ -1,20 +1,24 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1999-05-05
|
||||
Date de fin: 2019-06-26
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900578
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R007AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900578.xml
|
||||
Date de début: 2019-06-26
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038688673
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/68/86/LEGIARTI000038688673.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*642-7
|
||||
|
||||
La demande du préfet par laquelle celui-ci sollicite l'avis du maire sur un
|
||||
projet de réquisition, en application des dispositions de l'article L. 642-9,
|
||||
comporte toutes les informations qui lui paraissent susceptibles de fonder la
|
||||
réquisition dans sa commune et notamment : l'importance respective de l'offre et
|
||||
de la demande de logements pour personnes à revenus modestes ou défavorisées,
|
||||
les éléments permettent d'apprécier la réalité de la vacance, la localisation et
|
||||
le nombre de locaux dont la réquisition est envisagée, le titulaire du droit
|
||||
d'usage concerné et la liste des éventuels attributaires.
|
||||
La demande du préfet par laquelle celui-ci sollicite l'accord ou l'avis du maire
|
||||
sur un projet de réquisition, en application des dispositions des articles L.
|
||||
642-1 et L. 642-9, comporte toutes les informations qui lui paraissent
|
||||
susceptibles de fonder la réquisition dans sa commune et notamment :
|
||||
l'importance respective de l'offre et de la demande de logements pour personnes
|
||||
à revenus modestes ou défavorisées, les éléments permettent d'apprécier la
|
||||
réalité de la vacance, la localisation et le nombre de locaux dont la
|
||||
réquisition est envisagée, le titulaire du droit d'usage concerné.<br />
|
||||
|
||||
La demande comporte également toutes les informations relatives à l'usage prévu
|
||||
pour chacun des locaux dont la réquisition est envisagée, la liste des éventuels
|
||||
attributaires et les caractéristiques des bénéficiaires envisagés pour la
|
||||
réquisition.
|
||||
|
|
|
@ -1,18 +1,23 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1999-05-05
|
||||
Date de fin: 2019-06-26
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900579
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R008AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900579.xml
|
||||
Date de début: 2019-06-26
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038688682
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/68/86/LEGIARTI000038688682.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*642-8
|
||||
|
||||
A la réception de la réponse du maire ou, à défaut, à l'expiration d'un délai
|
||||
d'un mois à compter de la date de notification de la demande d'avis, le préfet,
|
||||
s'il décide de réquisitionner les locaux, notifie sa décision au titulaire du
|
||||
droit d'usage.<br />
|
||||
A la réception de l'avis du maire ou, à défaut, à l'expiration d'un délai d'un
|
||||
mois à compter de la date de notification de la demande d'avis, le préfet, s'il
|
||||
décide de réquisitionner les locaux, notifie sa décision au titulaire du droit
|
||||
d'usage.<br />
|
||||
|
||||
Pour l'application du troisième alinéa de l'article L. 642-1, le préfet ne peut
|
||||
notifier sa décision au titulaire du droit d'usage qu'à la réception de l'accord
|
||||
du maire de la commune. Cet accord est réputé favorable si le maire de la
|
||||
commune n'a pas fait connaître son opposition dans le délai de deux mois à
|
||||
compter de la date de notification de la demande d'accord.<br />
|
||||
|
||||
La notification reproduit les articles L. 642-9 à L. 642-12 du présent code.
|
||||
|
|
|
@ -1,22 +1,25 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1999-05-05
|
||||
Date de fin: 2019-06-26
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900580
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R009AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900580.xml
|
||||
Date de début: 2019-06-26
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038688691
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/68/86/LEGIARTI000038688691.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*642-9
|
||||
|
||||
Pour le calcul de l'indemnité versée par l'attributaire au titulaire du droit
|
||||
d'usage, conformément aux dispositions de l'article L. 642-15, les travaux sont
|
||||
amortis sur la durée totale de la réquisition ; l'amortissement mensuel est égal
|
||||
au montant des travaux divisé par le nombre de mois de la réquisition, le cas
|
||||
échéant déduction faite du montant des subventions dont a pu bénéficier
|
||||
l'attributaire.<br />
|
||||
|
||||
Le montant des frais de gestion est fixé en tenant compte du coût réel de
|
||||
gestion de ces logements dans la limite de 8 % du montant des loyers perçus par
|
||||
l'attributaire.
|
||||
amortis sur la durée totale de la réquisition. Si des subventions ont été
|
||||
perçues par l'attributaire pour les travaux, elles sont déduites de leur coût
|
||||
pour le calcul de l'amortissement lorsque la réquisition a pour objet d'assurer
|
||||
le logement de personnes mentionnées au premier alinéa de l'article L. 642-5.
|
||||
Elles peuvent l'être, en tout ou partie, lorsque la réquisition a pour objet
|
||||
d'assurer l'hébergement d'urgence de personnes sans abri mentionnées à l'
|
||||
article L. 345-2-2 du code de l'action sociale et des familles .
|
||||
<br clear="none" />
|
||||
<br clear="none" />Lorsque la réquisition a pour objet d'assurer le logement de
|
||||
personnes mentionnées au premier alinéa de l'article L. 642-5, le montant des
|
||||
frais de gestion est fixé en tenant compte du coût réel de gestion des logements
|
||||
dans la limite de 8 % du montant des loyers perçus par l'attributaire.
|
||||
|
|
Loading…
Add table
Reference in a new issue