Décret n° 78-622 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (deuxième partie : Réglementaire).
Abrogation et incorporation dans le code de divers textes dont les références sont citées dans les liens juridiques du présent document. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000702963 Ancien identifiant: 1DX978622 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/70/29/JORFTEXT000000702963.xml
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@ -9,3 +9,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006160626
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- [Section 1 : Dispositions générales.](section_1)
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- [Section 2 : Dispositions applicables aux associés des sociétés coopératives d'habitations à loyer modéré de location-coopérative qui prennent la qualité de locataires.](section_2)
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- [Section 3 : Enquêtes et statistiques relatives à la connaissance de l'occupation des logements.](section_3)
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- [Section 4 : Gérance d'immeubles.](section_4)
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Date de début: 2003-02-27
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006177656
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###### Section 4 : Gérance d'immeubles.
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- [Sous-section 1 : Dispositions générales.](sous-section_1)
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- [Sous-section 2 : Mandats soumis à autorisation.](sous-section_2)
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@ -0,0 +1,15 @@
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Date de début: 2003-02-27
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006189309
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###### Sous-section 1 : Dispositions générales.
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- [Article R*442-15](article_r442-15.md)
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- [Article R*442-16](article_r442-16.md)
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- [Article R*442-17](article_r442-17.md)
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- [Article R*442-18](article_r442-18.md)
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- [Article R*442-19](article_r442-19.md)
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- [Article R*442-20](article_r442-20.md)
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||||
- [Article R*442-21](article_r442-21.md)
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@ -0,0 +1,40 @@
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État: TRANSFERE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2003-02-27
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Date de fin: 2010-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006899644
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX442R015AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899644.xml
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###### Article R*442-15
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Tout mandat de gérance d'immeubles qu'accorde ou accepte un organisme
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d'habitations à loyer modéré est écrit.<br />
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Le mandat précise notamment :<br />
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1° Le ou les immeubles sur lesquels porte le mandat ;<br />
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2° La durée du mandat et les conditions de sa résiliation éventuelle ;<br />
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3° Les pouvoirs du mandataire ;<br />
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4° Lorsqu'il entre dans les pouvoirs du mandataire de recouvrer des recettes ou
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de procéder à des dépenses :<br />
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a) Les conditions dans lesquelles les fonds nécessaires aux dépenses sont mis à
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disposition du mandataire ;<br />
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b) Les conditions dans lesquelles les sommes encaissées par le mandataire pour
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le compte du mandant sont reversées à ce dernier ;<br />
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c) Dans le cas où le mandant est doté d'un comptable public, le plafond du
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montant de l'avance permanente dont peut disposer le mandataire ;<br />
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5° La rémunération du mandataire et ses modalités de règlement par le mandant
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;<br />
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6° La périodicité trimestrielle ou semestrielle de la reddition des comptes et
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ses modalités.
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État: TRANSFERE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2003-02-27
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Date de fin: 2010-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006899645
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||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX442R016AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899645.xml
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###### Article R*442-16
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Avant l'exécution du mandat, le mandataire souscrit une assurance couvrant les
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conséquences pécuniaires de la responsabilité civile qu'il peut encourir en
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raison des actes qu'il accomplit au titre du mandat.
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État: TRANSFERE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2003-02-27
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||||
Date de fin: 2010-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006899647
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX442R017AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899647.xml
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###### Article R*442-17
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Dans tous les documents qu'il établit au titre du mandat, le mandataire fait
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figurer la dénomination du mandant et la mention qu'il agit au nom et pour le
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compte de ce dernier.
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||||
État: TRANSFERE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2003-02-27
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||||
Date de fin: 2010-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006899648
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||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX442R018AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899648.xml
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###### Article R*442-18
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Lorsqu'il entre dans les pouvoirs du mandataire de recouvrer des recettes ou de
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procéder à des dépenses au nom et pour le compte du mandant, le mandataire tient
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une comptabilité séparée retraçant l'intégralité des produits et charges
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||||
constatés et des mouvements de caisse opérés au titre du mandat.<br />
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||||
Le mandant met à la disposition du mandataire les fonds nécessaires aux
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||||
dépenses. Le mandataire ne peut en faire l'avance, sauf cas d'urgence.
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@ -0,0 +1,18 @@
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||||
État: TRANSFERE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2003-02-27
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||||
Date de fin: 2010-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006899649
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX442R019AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899649.xml
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###### Article R*442-19
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Lorsqu'il entre dans les pouvoirs du mandataire de détenir des fonds appartenant
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au mandant, le mandataire dépose sans délai l'intégralité de ces fonds sur un
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compte exclusivement réservé aux opérations du mandat.<br />
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||||
Toutefois, les dispositions du présent article ne s'appliquent pas au mandataire
|
||||
doté d'un comptable public.
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@ -0,0 +1,57 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2003-02-27
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||||
Date de fin: 2004-09-07
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899652
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX442R020AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899652.xml
|
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###### Article R*442-20
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||||
Lorsque le mandant est doté d'un comptable public, s'appliquent les dispositions
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||||
suivantes :<br />
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||||
I. - Le mandant transmet l'ampliation du mandat dès sa conclusion à son
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||||
comptable public.<br />
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||||
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||||
II. - Lorsque le mandataire est tenu d'ouvrir le compte mentionné au premier
|
||||
alinéa de l'article R. 442-19, le compte est ouvert auprès du Trésor, de la
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||||
Caisse des dépôts et consignations, de La Poste, d'une caisse d'épargne et de
|
||||
prévoyance ou, sur autorisation du ministre chargé des finances, d'un autre
|
||||
établissement de crédit.<br />
|
||||
|
||||
III. - Lorsque le mandat stipule que le mandataire dispose d'une avance
|
||||
permanente, l'ordonnateur du mandant fixe le montant de cette avance dans la
|
||||
limite du plafond prévu par le mandat.<br />
|
||||
|
||||
IV. - Lorsqu'il entre dans les pouvoirs du mandataire de poursuivre l'exécution
|
||||
forcée et de pratiquer les mesures conservatoires au nom et pour le compte du
|
||||
mandant, l'ordonnateur du mandataire doté d'un comptable public émet les titres
|
||||
de recettes exécutoires et, après autorisation du même ordonnateur, le comptable
|
||||
du mandataire procède aux poursuites comme en matière de contributions directes.
|
||||
Le mandataire qui n'est pas doté d'un comptable public ne peut se prévaloir d'un
|
||||
titre exécutoire émis par le mandant. Muni de l'un des titres exécutoires
|
||||
mentionnés aux 1° à 5° de l'article 3 de la loi n° 91-650 du 9 juillet 1991
|
||||
portant réforme des procédures civiles d'exécution, il en poursuit l'exécution
|
||||
forcée selon les règles du droit commun applicable en la matière.<br />
|
||||
|
||||
V. - Lorsqu'il entre dans les pouvoirs du mandataire de recouvrer des recettes
|
||||
ou de procéder à des dépenses, la reddition des comptes intervient dans des
|
||||
délais permettant au comptable public du mandant de produire son compte
|
||||
financier.<br />
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||||
La reddition des comptes retrace la totalité des opérations de dépenses et de
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||||
recettes décrites par nature sans contraction entre elles ainsi que la totalité
|
||||
des opérations de trésorerie par nature. Elle comporte en outre la balance
|
||||
générale des comptes arrêtée à la date de la reddition, les états de
|
||||
développement des soldes certifiés par le mandataire conformes à la balance
|
||||
générale des comptes, la situation de trésorerie de la période et l'état
|
||||
nominatif des impayés par débiteur.<br />
|
||||
|
||||
A la demande du mandant, le mandataire produit tout ou partie des pièces
|
||||
justificatives des opérations retracées dans la reddition des comptes. Ces
|
||||
pièces justificatives, reconnues exactes par le mandataire, sont constituées de
|
||||
tous documents de nature à justifier l'objet et le montant des dépenses et des
|
||||
recettes et, le cas échéant, le caractère irrécouvrable de ces dernières.
|
|
@ -0,0 +1,25 @@
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||||
État: TRANSFERE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2003-02-27
|
||||
Date de fin: 2010-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899650
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX442R021AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899650.xml
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||||
###### Article R*442-21
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||||
Lorsque les dispositions du code des marchés publics sont applicables aux
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contrats du mandant et qu'il entre dans les pouvoirs du mandataire de passer des
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||||
marchés publics au nom et pour le compte du mandant, la personne représentant le
|
||||
pouvoir adjudicateur est la personne désignée à cet effet par le mandataire ou,
|
||||
à défaut, le représentant légal du mandataire.<br />
|
||||
|
||||
La personne représentant le pouvoir adjudicateur peut, sous sa responsabilité,
|
||||
déléguer sa signature à des personnes placées sous son autorité.<br />
|
||||
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||||
Lorsque le mandataire ne dispose pas d'une commission d'appel d'offres, la
|
||||
commission d'appel d'offres compétente est celle du mandant. Elle est convoquée
|
||||
par le mandant à la demande du mandataire. Le mandataire participe à la séance
|
||||
de la commission avec voix consultative.
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@ -0,0 +1,10 @@
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||||
Date de début: 2003-02-27
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGISCTA000006189310
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###### Sous-section 2 : Mandats soumis à autorisation.
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||||
- [Article R*442-22](article_r442-22.md)
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||||
- [Article R*442-23](article_r442-23.md)
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@ -0,0 +1,32 @@
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2003-02-27
|
||||
Date de fin: 2004-09-07
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899656
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX442R022AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899656.xml
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||||
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||||
###### Article R*442-22
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||||
Lorsqu'une autorisation est requise avant la mise en gérance d'immeubles en
|
||||
application du premier alinéa de l'article L. 442-9 ou avant la prise en gérance
|
||||
d'immeubles en application du troisième alinéa du même article, la demande
|
||||
d'autorisation est adressée par l'organisme d'habitations à loyer modéré au
|
||||
préfet du département du lieu de situation des immeubles. Le dossier de la
|
||||
demande comporte le projet de mandat et les délibérations du conseil
|
||||
d'administration, du conseil de surveillance ou de l'organe délibérant du
|
||||
mandant et du mandataire portant approbation de ce projet.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque le mandataire est doté d'un comptable public, le préfet se prononce
|
||||
après avis du trésorier-payeur général dont dépend le poste comptable du
|
||||
mandataire.<br />
|
||||
|
||||
En l'absence de décision du préfet notifiée dans le délai de deux mois à compter
|
||||
de la réception d'une demande présentée en application du troisième alinéa de
|
||||
l'article L. 442-9, l'autorisation est réputée accordée.<br />
|
||||
|
||||
L'organisme d'habitations à loyer modéré titulaire de l'autorisation transmet
|
||||
copie du mandat signé au préfet et, dans le cas prévu au deuxième alinéa, au
|
||||
trésorier-payeur général.
|
|
@ -0,0 +1,27 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2003-02-27
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899651
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX442R023AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899651.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*442-23
|
||||
|
||||
Avant d'accepter, en application selon le cas de l'antépénultième alinéa de
|
||||
l'article L. 421-1, du dernier alinéa de l'article L. 421-4, du douzième alinéa
|
||||
de l'article L. 422-2 ou du septième alinéa de l'article L. 422-3, un mandat de
|
||||
gérance portant sur des logements situés dans des copropriétés connaissant des
|
||||
difficultés importantes de fonctionnement, l'organisme d'habitations à loyer
|
||||
modéré adresse simultanément une demande d'autorisation au maire de la commune
|
||||
d'implantation de ces logements et au préfet.<br />
|
||||
|
||||
Le dossier de la demande comporte le projet de mandat, la décision du mandant et
|
||||
la délibération du conseil d'administration ou du conseil de surveillance du
|
||||
mandataire portant approbation de ce projet. Il est complété par l'exposé
|
||||
sommaire des difficultés de la copropriété.<br />
|
||||
|
||||
A défaut d'opposition du préfet ou du maire notifiée dans le délai de deux mois,
|
||||
l'autorisation est réputée accordée.
|
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