Décret n° 78-622 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (deuxième partie : Réglementaire).
Abrogation et incorporation dans le code de divers textes dont les références sont citées dans les liens juridiques du présent document. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000702963 Ancien identifiant: 1DX978622 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/70/29/JORFTEXT000000702963.xml
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@ -14,3 +14,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006132258
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- [Titre VI : Organismes consultatifs.](titre_vi)
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- [Titre VII : Dispositions diverses ou particulières aux départements d'outre-mer.](titre_vii)
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- [Titre VIII : Dispositions particulières à la région Ile-de-France](titre_viii)
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- [Titre IX : Dispositions relatives aux prêts locatifs intermédiaires.](titre_ix)
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partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/README.md
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partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/README.md
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@ -0,0 +1,9 @@
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Date de début: 2001-03-07
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006145316
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#### Titre IX : Dispositions relatives aux prêts locatifs intermédiaires.
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- [Chapitre unique : Prêts pour la construction, l'acquisition et l'amélioration d'habitations](chapitre_unique)
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@ -0,0 +1,17 @@
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Date de début: 2001-03-07
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006160560
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##### Chapitre unique : Prêts pour la construction, l'acquisition et l'amélioration d'habitations
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- [Article R391-1](article_r391-1.md)
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- [Article R391-2](article_r391-2.md)
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- [Article R391-3](article_r391-3.md)
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- [Article R391-4](article_r391-4.md)
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||||
- [Article R391-5](article_r391-5.md)
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||||
- [Article R391-6](article_r391-6.md)
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||||
- [Article R391-7](article_r391-7.md)
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||||
- [Article R391-8](article_r391-8.md)
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||||
- [Article R391-9](article_r391-9.md)
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@ -0,0 +1,33 @@
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||||
État: TRANSFERE
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 2001-03-07
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Date de fin: 2019-09-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006898113
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX391R001AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/81/LEGIARTI000006898113.xml
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###### Article R391-1
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Dans les limites et conditions fixées par la présente section, des prêts peuvent
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être accordés pour financer :<br />
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1° L'acquisition de droits de construire ou de terrains destinés à la
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construction de logements à usage locatif et la construction de ces logements
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;<br />
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2° La construction de logements à usage locatif ;<br />
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3° L'acquisition de logements et d'immeubles destinés à l'habitation ainsi que,
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le cas échéant, les travaux d'amélioration correspondants ;<br />
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4° L'acquisition de locaux ou d'immeubles non affectés à l'habitation et leur
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transformation ou aménagement en logements ;<br />
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5° Les travaux de transformation ou d'aménagement en logements de locaux ou
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d'immeubles non affectés à cet usage ;<br />
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||||
6° La réalisation des dépendances de ces immeubles ou de ces logements,
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||||
notamment les garages, jardins, locaux collectifs à usage commun, annexes dans
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des limites fixées par l'arrêté mentionné à l'article R. 331-8.
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@ -0,0 +1,15 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 2001-03-07
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||||
Date de fin: 2014-11-06
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006898114
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX391R002AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/81/LEGIARTI000006898114.xml
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###### Article R391-2
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La Caisse des dépôts et consignations ainsi que les établissements de crédit qui
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ont conclu avec elle une convention sous l'égide de l'Etat sont habilités à
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consentir ces prêts dans les conditions de la présente sous-section.
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@ -0,0 +1,22 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2001-03-07
|
||||
Date de fin: 2015-01-11
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006898115
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX391R003AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/81/LEGIARTI000006898115.xml
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###### Article R391-3
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||||
Ces prêts peuvent être attribués à des personnes morales ou physiques. Les prêts
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consentis par la Caisse des dépôts et consignations ne peuvent l'être qu'aux
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||||
organismes mentionnés aux 1° et 2° de l'article R. 331-14.<br />
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||||
Les conditions de distribution, notamment les zones de distribution géographique
|
||||
prioritaires, sont déterminées par arrêté conjoint des ministres chargés du
|
||||
logement et des finances.<br />
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||||
L'établissement prêteur apprécie les sûretés nécessaires à la garantie de ses
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||||
créances.
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2001-03-07
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||||
Date de fin: 2015-01-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898116
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX391R004AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/81/LEGIARTI000006898116.xml
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###### Article R391-4
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||||
Pour pouvoir bénéficier d'un prêt, les personnes morales ou physiques doivent
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||||
s'engager pendant une durée égale à la durée initiale du prêt, sans que la durée
|
||||
de cet engagement puisse être inférieure à neuf ans ni supérieure à trente ans,
|
||||
à ce que les logements soient loués conformément aux dispositions des articles
|
||||
R. 391-7 et R. 391-8 ainsi qu'aux dispositions de la loi n° 89-462 du 6 juillet
|
||||
1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi
|
||||
n° 86-1290 du 23 décembre 1986 et ne soient :<br />
|
||||
|
||||
a) Ni transformés en locaux entièrement commerciaux ou professionnels ;<br />
|
||||
|
||||
b) Ni affectés à la location en meublé, ou à la location saisonnière ;<br />
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||||
|
||||
c) Ni utilisés comme résidence secondaire ;<br />
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||||
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||||
d) Ni occupés à titre d'accessoire d'un contrat de travail ou en raison de
|
||||
l'exercice d'une fonction ;<br />
|
||||
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||||
e) Ni détruits sans qu'il soit procédé à leur reconstruction dans un délai de
|
||||
quatre ans à compter du sinistre.
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@ -0,0 +1,15 @@
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||||
État: TRANSFERE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2001-03-07
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||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898117
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX391R005AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/81/LEGIARTI000006898117.xml
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||||
###### Article R391-5
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||||
Les logements acquis ou acquis et améliorés ou améliorés en application du 5° de
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||||
l'article R. 391-1 à l'aide de ces prêts doivent respecter les normes minimales
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||||
d'habitabilité mentionnées à l'article R. 331-8.
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@ -0,0 +1,32 @@
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||||
État: TRANSFERE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2001-03-07
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898118
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX391R006AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/81/LEGIARTI000006898118.xml
|
||||
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||||
###### Article R391-6
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I. - Le prix de revient prévisionnel d'une opération de construction neuve,
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établi à la date de la demande de prêt, comprend trois éléments :<br />
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||||
1° La charge foncière ;<br />
|
||||
|
||||
2° Le prix de revient du bâtiment ;<br />
|
||||
|
||||
3° Les honoraires des architectes et techniciens.<br />
|
||||
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||||
II. - Pour les autres opérations, le prix de revient prévisionnel établi à la
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||||
date de la demande de prêt comprend trois éléments :<br />
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||||
1° La charge immobilière ;<br />
|
||||
|
||||
2° le coût des travaux ;<br />
|
||||
|
||||
3° Les honoraires des architectes et techniciens.<br />
|
||||
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||||
Un arrêté du ministre chargé du logement définit les modalités d'application du
|
||||
présent article.
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-07
|
||||
Date de fin: 2014-10-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898120
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX391R007AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/81/LEGIARTI000006898120.xml
|
||||
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||||
###### Article R391-7
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||||
Ces prêts sont attribués pour des logements dont le loyer prévu au bail est au
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plus égal à un montant déterminé par arrêté conjoint des ministres chargés du
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logement et des finances. Ce loyer est exprimé par un montant mensuel par mètre
|
||||
carré de surface utile.<br />
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||||
La surface utile à prendre en compte est égale à la surface habitable du
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||||
logement telle que définie à l'article R. 111-2 augmentée de la moitié de la
|
||||
surface des annexes définie par arrêté du ministre chargé du logement.
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@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-07
|
||||
Date de fin: 2014-10-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898121
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX391R008AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/81/LEGIARTI000006898121.xml
|
||||
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|
||||
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||||
###### Article R391-8
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||||
Ces prêts sont attribués pour des logements destinés à être occupés par des
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||||
personnes dont l'ensemble des ressources, à la date d'entrée dans les lieux, est
|
||||
au plus égal à un montant déterminé par arrêté conjoint des ministres chargés du
|
||||
logement et des finances. Les modalités de détermination et de contrôle de ces
|
||||
ressources sont celles prévues à l'article R. 331-12.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
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|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-07
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898122
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX391R009AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/81/LEGIARTI000006898122.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R391-9
|
||||
|
||||
Les prêts régis par la présente section peuvent être transférés aux personnes et
|
||||
organismes mentionnés à l'article R. 391-3 sous réserve de l'accord de
|
||||
l'établissement prêteur.
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@ -1,21 +1,22 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2000-07-06
|
||||
Date de fin: 2001-03-07
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898109
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX381R006AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/81/LEGIARTI000006898109.xml
|
||||
Date de début: 2001-03-07
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898110
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX381R006AAXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/81/LEGIARTI000006898110.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R381-6
|
||||
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||||
En région Ile-de-France, une subvention foncière peut être versée, dans les
|
||||
conditions de l'article R. 331-24, pour les opérations réalisées par des
|
||||
personnes morales qui s'engagent à louer les logements dans les conditions
|
||||
prévues par le contrat de prêt pendant une durée égale à celle du prêt sans
|
||||
pouvoir être inférieure à quinze ans et sans que cet engagement ne puisse être
|
||||
remis en cause par un remboursement anticipé du prêt.<br />
|
||||
En région Ile-de-France, une subvention foncière peut être versée, en complément
|
||||
du prêt prévu à l'article R. 391-1, dans les conditions de l'article R. 331-24,
|
||||
pour les opérations réalisées par des personnes morales qui s'engagent à louer
|
||||
les logements dans les conditions prévues par le contrat de prêt pendant une
|
||||
durée égale à celle du prêt sans pouvoir être inférieure à quinze ans et sans
|
||||
que cet engagement ne puisse être remis en cause par un remboursement anticipé
|
||||
du prêt.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions relatives au déplafonnement de l'assiette de subvention
|
||||
foncière prévue à l'article R. 381-2 sont applicables à ces opérations.<br />
|
||||
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