diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/README.md b/partie_reglementaire/livre_iii/README.md index ae9f2f8b42..80c84efa78 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/README.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/README.md @@ -14,3 +14,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006132258 - [Titre VI : Organismes consultatifs.](titre_vi) - [Titre VII : Dispositions diverses ou particulières aux départements d'outre-mer.](titre_vii) - [Titre VIII : Dispositions particulières à la région Ile-de-France](titre_viii) +- [Titre IX : Dispositions relatives aux prêts locatifs intermédiaires.](titre_ix) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/README.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/README.md new file mode 100644 index 0000000000..f253d8dc51 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/README.md @@ -0,0 +1,9 @@ +--- +Date de début: 2001-03-07 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000006145316 +--- + +#### Titre IX : Dispositions relatives aux prêts locatifs intermédiaires. + +- [Chapitre unique : Prêts pour la construction, l'acquisition et l'amélioration d'habitations](chapitre_unique) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/README.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/README.md new file mode 100644 index 0000000000..af41ff3a79 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/README.md @@ -0,0 +1,17 @@ +--- +Date de début: 2001-03-07 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000006160560 +--- + +##### Chapitre unique : Prêts pour la construction, l'acquisition et l'amélioration d'habitations + +- [Article R391-1](article_r391-1.md) +- [Article R391-2](article_r391-2.md) +- [Article R391-3](article_r391-3.md) +- [Article R391-4](article_r391-4.md) +- [Article R391-5](article_r391-5.md) +- [Article R391-6](article_r391-6.md) +- [Article R391-7](article_r391-7.md) +- [Article R391-8](article_r391-8.md) +- [Article R391-9](article_r391-9.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/article_r391-1.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/article_r391-1.md new file mode 100644 index 0000000000..b256d8a441 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/article_r391-1.md @@ -0,0 +1,33 @@ +--- +État: TRANSFERE +Type: AUTONOME +Date de début: 2001-03-07 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000006898113 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX391R001AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/81/LEGIARTI000006898113.xml +--- + +###### Article R391-1 + +Dans les limites et conditions fixées par la présente section, des prêts peuvent +être accordés pour financer :
+ +1° L'acquisition de droits de construire ou de terrains destinés à la +construction de logements à usage locatif et la construction de ces logements +;
+ +2° La construction de logements à usage locatif ;
+ +3° L'acquisition de logements et d'immeubles destinés à l'habitation ainsi que, +le cas échéant, les travaux d'amélioration correspondants ;
+ +4° L'acquisition de locaux ou d'immeubles non affectés à l'habitation et leur +transformation ou aménagement en logements ;
+ +5° Les travaux de transformation ou d'aménagement en logements de locaux ou +d'immeubles non affectés à cet usage ;
+ +6° La réalisation des dépendances de ces immeubles ou de ces logements, +notamment les garages, jardins, locaux collectifs à usage commun, annexes dans +des limites fixées par l'arrêté mentionné à l'article R. 331-8. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/article_r391-2.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/article_r391-2.md new file mode 100644 index 0000000000..f329e1cc6c --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/article_r391-2.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2001-03-07 +Date de fin: 2014-11-06 +Identifiant: LEGIARTI000006898114 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX391R002AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/81/LEGIARTI000006898114.xml +--- + +###### Article R391-2 + +La Caisse des dépôts et consignations ainsi que les établissements de crédit qui +ont conclu avec elle une convention sous l'égide de l'Etat sont habilités à +consentir ces prêts dans les conditions de la présente sous-section. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/article_r391-3.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/article_r391-3.md new file mode 100644 index 0000000000..aa21d7ec0a --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/article_r391-3.md @@ -0,0 +1,22 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2001-03-07 +Date de fin: 2015-01-11 +Identifiant: LEGIARTI000006898115 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX391R003AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/81/LEGIARTI000006898115.xml +--- + +###### Article R391-3 + +Ces prêts peuvent être attribués à des personnes morales ou physiques. Les prêts +consentis par la Caisse des dépôts et consignations ne peuvent l'être qu'aux +organismes mentionnés aux 1° et 2° de l'article R. 331-14.
+ +Les conditions de distribution, notamment les zones de distribution géographique +prioritaires, sont déterminées par arrêté conjoint des ministres chargés du +logement et des finances.
+ +L'établissement prêteur apprécie les sûretés nécessaires à la garantie de ses +créances. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/article_r391-4.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/article_r391-4.md new file mode 100644 index 0000000000..7e8abd87b9 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/article_r391-4.md @@ -0,0 +1,31 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2001-03-07 +Date de fin: 2015-01-11 +Identifiant: LEGIARTI000006898116 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX391R004AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/81/LEGIARTI000006898116.xml +--- + +###### Article R391-4 + +Pour pouvoir bénéficier d'un prêt, les personnes morales ou physiques doivent +s'engager pendant une durée égale à la durée initiale du prêt, sans que la durée +de cet engagement puisse être inférieure à neuf ans ni supérieure à trente ans, +à ce que les logements soient loués conformément aux dispositions des articles +R. 391-7 et R. 391-8 ainsi qu'aux dispositions de la loi n° 89-462 du 6 juillet +1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi +n° 86-1290 du 23 décembre 1986 et ne soient :
+ +a) Ni transformés en locaux entièrement commerciaux ou professionnels ;
+ +b) Ni affectés à la location en meublé, ou à la location saisonnière ;
+ +c) Ni utilisés comme résidence secondaire ;
+ +d) Ni occupés à titre d'accessoire d'un contrat de travail ou en raison de +l'exercice d'une fonction ;
+ +e) Ni détruits sans qu'il soit procédé à leur reconstruction dans un délai de +quatre ans à compter du sinistre. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/article_r391-5.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/article_r391-5.md new file mode 100644 index 0000000000..ebf3b321e6 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/article_r391-5.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: TRANSFERE +Type: AUTONOME +Date de début: 2001-03-07 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000006898117 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX391R005AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/81/LEGIARTI000006898117.xml +--- + +###### Article R391-5 + +Les logements acquis ou acquis et améliorés ou améliorés en application du 5° de +l'article R. 391-1 à l'aide de ces prêts doivent respecter les normes minimales +d'habitabilité mentionnées à l'article R. 331-8. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/article_r391-6.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/article_r391-6.md new file mode 100644 index 0000000000..9af34c5030 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/article_r391-6.md @@ -0,0 +1,32 @@ +--- +État: TRANSFERE +Type: AUTONOME +Date de début: 2001-03-07 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000006898118 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX391R006AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/81/LEGIARTI000006898118.xml +--- + +###### Article R391-6 + +I. - Le prix de revient prévisionnel d'une opération de construction neuve, +établi à la date de la demande de prêt, comprend trois éléments :
+ +1° La charge foncière ;
+ +2° Le prix de revient du bâtiment ;
+ +3° Les honoraires des architectes et techniciens.
+ +II. - Pour les autres opérations, le prix de revient prévisionnel établi à la +date de la demande de prêt comprend trois éléments :
+ +1° La charge immobilière ;
+ +2° le coût des travaux ;
+ +3° Les honoraires des architectes et techniciens.
+ +Un arrêté du ministre chargé du logement définit les modalités d'application du +présent article. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/article_r391-7.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/article_r391-7.md new file mode 100644 index 0000000000..dadc067420 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/article_r391-7.md @@ -0,0 +1,20 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2001-03-07 +Date de fin: 2014-10-02 +Identifiant: LEGIARTI000006898120 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX391R007AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/81/LEGIARTI000006898120.xml +--- + +###### Article R391-7 + +Ces prêts sont attribués pour des logements dont le loyer prévu au bail est au +plus égal à un montant déterminé par arrêté conjoint des ministres chargés du +logement et des finances. Ce loyer est exprimé par un montant mensuel par mètre +carré de surface utile.
+ +La surface utile à prendre en compte est égale à la surface habitable du +logement telle que définie à l'article R. 111-2 augmentée de la moitié de la +surface des annexes définie par arrêté du ministre chargé du logement. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/article_r391-8.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/article_r391-8.md new file mode 100644 index 0000000000..c69de3776e --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/article_r391-8.md @@ -0,0 +1,17 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2001-03-07 +Date de fin: 2014-10-02 +Identifiant: LEGIARTI000006898121 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX391R008AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/81/LEGIARTI000006898121.xml +--- + +###### Article R391-8 + +Ces prêts sont attribués pour des logements destinés à être occupés par des +personnes dont l'ensemble des ressources, à la date d'entrée dans les lieux, est +au plus égal à un montant déterminé par arrêté conjoint des ministres chargés du +logement et des finances. Les modalités de détermination et de contrôle de ces +ressources sont celles prévues à l'article R. 331-12. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/article_r391-9.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/article_r391-9.md new file mode 100644 index 0000000000..b3a85176d2 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ix/chapitre_unique/article_r391-9.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: TRANSFERE +Type: AUTONOME +Date de début: 2001-03-07 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000006898122 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX391R009AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/81/LEGIARTI000006898122.xml +--- + +###### Article R391-9 + +Les prêts régis par la présente section peuvent être transférés aux personnes et +organismes mentionnés à l'article R. 391-3 sous réserve de l'accord de +l'établissement prêteur. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_viii/chapitre_unique/section_3/article_r381-6.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_viii/chapitre_unique/section_3/article_r381-6.md index 52a6a9132e..467000de68 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_viii/chapitre_unique/section_3/article_r381-6.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_viii/chapitre_unique/section_3/article_r381-6.md @@ -1,21 +1,22 @@ --- -État: MODIFIE +État: TRANSFERE Type: AUTONOME -Date de début: 2000-07-06 -Date de fin: 2001-03-07 -Identifiant: LEGIARTI000006898109 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX381R006AAXXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/81/LEGIARTI000006898109.xml +Date de début: 2001-03-07 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000006898110 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX381R006AAXXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/81/LEGIARTI000006898110.xml --- ###### Article R381-6 -En région Ile-de-France, une subvention foncière peut être versée, dans les -conditions de l'article R. 331-24, pour les opérations réalisées par des -personnes morales qui s'engagent à louer les logements dans les conditions -prévues par le contrat de prêt pendant une durée égale à celle du prêt sans -pouvoir être inférieure à quinze ans et sans que cet engagement ne puisse être -remis en cause par un remboursement anticipé du prêt.
+En région Ile-de-France, une subvention foncière peut être versée, en complément +du prêt prévu à l'article R. 391-1, dans les conditions de l'article R. 331-24, +pour les opérations réalisées par des personnes morales qui s'engagent à louer +les logements dans les conditions prévues par le contrat de prêt pendant une +durée égale à celle du prêt sans pouvoir être inférieure à quinze ans et sans +que cet engagement ne puisse être remis en cause par un remboursement anticipé +du prêt.
Les dispositions relatives au déplafonnement de l'assiette de subvention foncière prévue à l'article R. 381-2 sont applicables à ces opérations.