Décret n° 2022-926 du 23 juin 2022 relatif au droit de surplomb pour l'isolation thermique par l'extérieur d'un bâtiment
Ministère: Ministère de la transition écologique et de la cohésion des territoires Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000045959723 NOR: TREL2134210D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/45/95/97/JORFTEXT000045959723.xml
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@ -10,3 +10,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000043818311
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- [Section 2 : Desserte postale et réseaux de communication](section_2)
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- [Section 3 : Stationnement des véhicules électriques](section_3)
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- [Section 4 : Infrastructures de stationnement des vélos](section_4)
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- [Section 5 : Isolation thermique par l'extérieur des bâtiments](section_5)
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Date de début: 2022-06-25
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000045960525
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###### Section 5 : Isolation thermique par l'extérieur des bâtiments
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- [Article R113-19](article_r113-19.md)
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- [Article R113-20](article_r113-20.md)
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- [Article R113-21](article_r113-21.md)
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- [Article R113-22](article_r113-22.md)
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- [Article R113-23](article_r113-23.md)
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- [Article R113-24](article_r113-24.md)
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2022-06-25
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000045960527
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/96/05/LEGIARTI000045960527.xml
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###### Article R113-19
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La notification prévue au III de l'article L. 113-5-1 est faite par lettre
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recommandée avec accusé de réception ou par acte d'huissier de justice et
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comporte les éléments suivants :<br />
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1° Les noms, prénoms, adresses postales et électroniques et coordonnées
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téléphoniques du ou des propriétaires du bâtiment à isoler et, le cas échéant,
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ceux de son ou de ses représentants légaux ou statutaires ;<br />
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2° Un descriptif détaillé de l'ouvrage d'isolation thermique par l'extérieur,
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accompagné d'un plan des façades et, le cas échéant, des toitures modifiées par
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le projet, en faisant apparaître l'état initial et l'état futur ;<br />
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3° Les justificatifs démontrant qu'aucune autre solution technique ne permet
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d'atteindre un niveau d'efficacité énergétique équivalent ou que cette autre
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solution présente un coût ou une complexité excessifs ;<br />
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4° Une proposition relative au montant des indemnités préalables prévues aux I
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et II de l'article L. 113-5-1 ;<br />
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5° Le projet d'acte authentique prévu au I de l'article L. 113-5-1 ;<br />
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6° Le projet de la convention prévue au II de l'article L. 113-5-1 ;<br />
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7° Une reproduction des dispositions de l'article L. 113-5-1.<br />
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Cette notification précise qu'elle constitue le point de départ du délai
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d'opposition de six mois prévu au III de l'article L. 113-5-1.
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2022-06-25
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000045960529
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/96/05/LEGIARTI000045960529.xml
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###### Article R113-20
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La convention prévue au II de l'article L. 113-5-1 précise notamment :<br />
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1° La localisation et le périmètre de l'accès au fonds à surplomber à prévoir
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pour la réalisation des travaux d'isolation thermique par l'extérieur ainsi que
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la durée à prévoir de cet accès au fonds ;<br />
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2° La nature des installations provisoires à mettre en place pour la réalisation
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des travaux d'isolation thermique par l'extérieur et les conditions de cette
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mise en place notamment pour la protection du fonds à surplomber ;<br />
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3° L'indemnité due en contrepartie des droits d'accès et d'installation
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temporaires ;<br />
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4° Le cas échéant, les mesures prévisionnelles de remise en état du fonds
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voisin.
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2022-06-25
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000045960531
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/96/05/LEGIARTI000045960531.xml
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###### Article R113-21
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A défaut d'accord avec le propriétaire du bâtiment à isoler, le propriétaire du
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fonds à surplomber qui souhaite s'opposer à l'exercice de l'un des droits
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mentionnés aux I et II de l'article L. 113-5-1 ou demander la fixation par le
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juge du montant des indemnités prévues au même article, saisit, dans le délai de
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six mois prévu au III du même article, le président du tribunal judiciaire du
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lieu de situation de l'immeuble à surplomber, statuant selon la procédure
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accélérée au fond.
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2022-06-25
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000045960533
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/96/05/LEGIARTI000045960533.xml
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###### Article R113-22
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Lorsque le fonds à surplomber est un immeuble soumis au statut de la copropriété
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des immeubles bâtis, le syndicat des copropriétaires peut s'opposer aux droits
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prévus aux I et II de l'article L. 113-5-1 par décision motivée.<br />
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Le syndic inscrit à l'ordre du jour d'une assemblée générale des copropriétaires
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:<br />
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1° La question de la saisine du juge en opposition à l'exercice des droits
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prévus aux I et II de l'article L. 113-5-1 ;<br />
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2° La question de la saisine du juge en fixation des indemnités prévues aux I et
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II de l'article L. 113-5-1.<br />
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Les documents notifiés au syndicat des copropriétaires par le propriétaire du
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bâtiment à isoler doivent être joints à la convocation de l'assemblée
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générale.<br />
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L'assemblée générale appelée à se prononcer sur ces questions se tient dans un
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délai qui préserve la faculté du syndicat des copropriétaires de saisir le juge
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dans le délai de six mois prévu au III de l'article L. 113-5-1.
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2022-06-25
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000045960535
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/96/05/LEGIARTI000045960535.xml
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###### Article R113-23
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Après signature de l'acte authentique mentionné au I de l'article L. 113-5-1 et
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de la convention mentionnée au II du même article ou sur le fondement d'une
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décision de justice devenue définitive, le propriétaire du bâtiment à isoler
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peut réaliser les travaux. Dans tous les cas, les indemnités prévues aux I et II
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de l'article L. 113-5-1 doivent avoir été préalablement acquittées.
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@ -0,0 +1,23 @@
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2022-06-25
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000045960537
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/96/05/LEGIARTI000045960537.xml
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###### Article R113-24
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Le propriétaire du bâtiment à isoler notifie au propriétaire du fonds à
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surplomber, dès qu'il a fait son choix, les noms, prénoms, adresses postales et
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électroniques et coordonnées téléphoniques de la ou des personnes appelées à
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intervenir et, s'il s'agit d'une entreprise, son numéro d'inscription au
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répertoire des entreprises et de leurs établissements, ainsi que son ou leur
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numéro de police pour l'assurance mentionnée à l'article L. 241-1 du code des
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assurances. Il notifie également le numéro de police pour l'assurance mentionnée
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à l'article L. 242-1 du code des assurances dès qu'il l'a souscrite.<br />
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Ces notifications complémentaires sont valablement faites par lettre recommandée
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avec demande d'avis de réception et sont sans incidence sur le point de départ
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du délai d'opposition mentionné à l'article R. 113-19.
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