Ordonnance n° 2022-489 du 6 avril 2022 relative à l'aménagement durable des territoires littoraux exposés au recul du trait de côte
Ministère: Ministère de la transition écologique Nature: ORDONNANCE Identifiant: JORFTEXT000045522631 NOR: TREL2206322R URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/45/52/26/JORFTEXT000045522631.xml
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2021-08-25
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Date de fin: 2022-04-08
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Identifiant: LEGIARTI000043961478
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/43/96/14/LEGIARTI000043961478.xml
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Date de début: 2022-04-08
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000045525793
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/57/LEGIARTI000045525793.xml
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###### Article L121-22-4
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@ -25,8 +25,10 @@ publics ou à des activités économiques exigeant la proximité immédiate de l
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plan local d'urbanisme délimitant les zones définies audit article L. 121-22-2,
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à condition qu'elles présentent un caractère démontable.<br />
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II.-Dans les espaces non urbanisés de la zone délimitée en application du 1° de
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l'article L. 121-22-2, les constructions ou installations nécessaires à des
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services publics ou à des activités économiques exigeant la proximité immédiate
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de l'eau peuvent être autorisées sur le fondement de l'article L. 121-17, à
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condition qu'elles présentent un caractère démontable.
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II.-Dans les espaces non urbanisés mentionnés aux articles L. 121-16 et L.
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121-46, et les secteurs occupés par une urbanisation diffuse mentionnés à
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l'article L. 121-49, de la zone délimitée en application du 1° de l'article L.
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||||
121-22-2, seules les constructions ou installations nécessaires à des services
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publics ou à des activités économiques exigeant la proximité immédiate de l'eau
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peuvent être autorisées, en dehors des espaces et milieux mentionnés à l'article
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L. 121-23 et à condition qu'elles présentent un caractère démontable.
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@ -1,10 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 2021-08-25
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Date de fin: 2022-04-08
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||||
Identifiant: LEGIARTI000043961480
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/43/96/14/LEGIARTI000043961480.xml
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Date de début: 2022-04-08
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||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000045525738
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/57/LEGIARTI000045525738.xml
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###### Article L121-22-5
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@ -86,4 +86,9 @@ part de l'autorité qui a fait procéder à la démolition et à la remise en
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VII.-A peine de nullité, toute promesse de vente, tout contrat de vente ou de
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||||
location ou tout contrat constitutif de droits réels portant sur des
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constructions soumises aux obligations prévues au présent article doit les
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mentionner.
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mentionner.<br />
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VIII.-Les dispositions du présent article ne s'appliquent pas aux constructions
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nouvelles ou extensions de constructions existantes réalisées dans le cadre d'un
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bail réel conclu dans les conditions prévues à l'article L. 321-18 du code de
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l'environnement.
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@ -1,10 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 2021-08-25
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||||
Date de fin: 2022-04-08
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||||
Identifiant: LEGIARTI000043962137
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/43/96/21/LEGIARTI000043962137.xml
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||||
Date de début: 2022-04-08
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000045525607
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/56/LEGIARTI000045525607.xml
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###### Article L219-1
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@ -29,9 +29,10 @@ peut également instaurer ce droit de préemption, par délibération, sur tout
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partie de la zone définie au 2° dudit article L. 121-22-2.<br />
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||||
A l'intérieur des zones de préemption définies en application du présent
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||||
article, les droits de préemption définis aux articles L. 211-1, L. 212-2 et L.
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||||
214-1 ne s'appliquent pas. Dans ces mêmes zones, le droit de préemption institué
|
||||
en application du présent article peut s'exercer en coopération avec la société
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||||
article, les droits de préemption définis aux articles L. 211-1 et L. 212-2,
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||||
ainsi qu'à l'article L. 214-1 pour les aliénations à titre onéreux de terrains,
|
||||
ne s'appliquent pas. Dans ces mêmes zones, le droit de préemption institué en
|
||||
application du présent article peut s'exercer en coopération avec la société
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||||
d'aménagement foncier et d'établissement rural sur les biens immobiliers non
|
||||
bâtis à usage ou à vocation agricole ainsi que les bâtiments d'exploitation
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||||
agricole, au sens de l'article L. 143-1 du code rural et de la pêche
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@ -1,10 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2021-08-25
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||||
Date de fin: 2022-04-08
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||||
Identifiant: LEGIARTI000043962141
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/43/96/21/LEGIARTI000043962141.xml
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||||
Date de début: 2022-04-08
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000045525589
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/55/LEGIARTI000045525589.xml
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###### Article L219-2
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@ -48,9 +48,7 @@ volontairement, à moins que celle-ci ne résulte d'une donation-partage.<br />
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||||
En cas de contrat de location-accession régi par la loi n° 84-595 du 12 juillet
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||||
1984 précitée, le droit de préemption s'exerce avant la signature de ce contrat
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||||
et non au moment de la levée de l'option par l'accédant. Le délai de dix ans
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||||
mentionné aux a et c de l'article L. 211-4 du présent code s'apprécie à la date
|
||||
de la signature du contrat.<br />
|
||||
et non au moment de la levée de l'option par l'accédant.<br />
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||||
II.-Ne sont pas soumis au droit de préemption :<br />
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@ -8,6 +8,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000043962149
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- [Article L219-6](article_l219-6.md)
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||||
- [Article L219-7](article_l219-7.md)
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||||
- [Article L219-7-1](article_l219-7-1.md)
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||||
- [Article L219-8](article_l219-8.md)
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||||
- [Article L219-9](article_l219-9.md)
|
||||
- [Article L219-10](article_l219-10.md)
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@ -0,0 +1,16 @@
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 2022-04-08
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||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000045523675
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/36/LEGIARTI000045523675.xml
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###### Article L219-7-1
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Lorsque la juridiction compétente en matière d'expropriation est appelée à fixer
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le prix d'un bien dont l'aliénation est envisagée sous forme de vente avec
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constitution de rente viagère, elle respecte les conditions de paiement
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proposées par le vendeur mais peut réviser le montant de cette rente et du
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||||
capital éventuel.
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@ -1,18 +1,46 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2021-08-25
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Date de fin: 2022-04-08
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||||
Identifiant: LEGIARTI000043962153
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/43/96/21/LEGIARTI000043962153.xml
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||||
Date de début: 2022-04-08
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000045525586
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/55/LEGIARTI000045525586.xml
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||||
###### Article L219-7
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||||
A défaut d'accord amiable, le prix d'acquisition est fixé par la juridiction
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||||
I.-A défaut d'accord amiable, le prix d'acquisition est fixé par la juridiction
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||||
compétente en matière d'expropriation, en tenant compte de l'exposition du bien
|
||||
au recul du trait de côte ; ce prix est exclusif de toute indemnité accessoire,
|
||||
notamment de l'indemnité de réemploi.<br />
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||||
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||||
Le prix est fixé, payé ou, le cas échéant, consigné selon les règles prévues en
|
||||
matière d'expropriation publique.
|
||||
matière d'expropriation publique sous réserve des dispositions de la présente
|
||||
section.<br />
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||||
II.-La date de référence prévue à l'article L. 322-2 du code de l'expropriation
|
||||
pour cause d'utilité publique, à laquelle est pris en considération l'usage
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||||
effectif des immeubles et droits réels immobiliers en vue de leur estimation,
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||||
est la date à laquelle est devenu opposable aux tiers le plus récent des actes
|
||||
rendant public, approuvant, révisant ou modifiant le plan local d'urbanisme ou
|
||||
la carte communale et délimitant, en application de l'article L. 121-22-2 du
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||||
présent code, la zone exposée au recul du trait de côte dans laquelle il est
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||||
situé.<br />
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||||
III.-Le prix d'un bien immobilier situé dans une zone exposée au recul du trait
|
||||
de côte délimitée en application du 1° de l'article L. 121-22-2 est fixé en
|
||||
priorité par référence à des mutations et accords amiables portant sur des biens
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||||
de même qualification et avec un niveau d'exposition similaire situés dans cette
|
||||
même zone.<br />
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||||
Lorsque les références mentionnées au précédent alinéa ne sont pas suffisantes,
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||||
le prix du bien est fixé en priorité par référence à des mutations et accords
|
||||
amiables portant sur des biens de même qualification situés hors de la zone
|
||||
exposée au recul du trait de côte dans laquelle il se situe. Dans ce cas, pour
|
||||
tenir compte de la durée limitée restant à courir avant la disparition du bien,
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||||
un abattement est pratiqué sur la valeur de ces références. Cet abattement peut,
|
||||
notamment, être déterminé par application d'une décote calculée en fonction du
|
||||
temps écoulé depuis la première délimitation, en application de l'article L.
|
||||
121-22-2, de la zone dans laquelle se situe le bien, rapporté à la durée totale
|
||||
prévisionnelle avant la disparition du bien à compter de cette première
|
||||
délimitation.
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@ -7,3 +7,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000043962161
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###### Section 4 : Régime des biens acquis
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- [Article L219-11](article_l219-11.md)
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||||
- [Article L219-11-1](article_l219-11-1.md)
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||||
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@ -0,0 +1,34 @@
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2022-04-08
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000045523678
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/36/LEGIARTI000045523678.xml
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||||
###### Article L219-11-1
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||||
Lorsque, après que le transfert de propriété a été effectué, la décision de
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préemption est annulée ou déclarée illégale par la juridiction administrative,
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||||
le titulaire du droit de préemption propose aux anciens propriétaires ou à leurs
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||||
ayants cause universels ou à titre universel l'acquisition du bien en
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||||
priorité.<br />
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||||
Le prix proposé vise à rétablir, sans enrichissement injustifié de l'une des
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||||
parties, les conditions de la transaction à laquelle l'exercice du droit de
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||||
préemption a fait obstacle. A défaut d'accord amiable, le prix est fixé par la
|
||||
juridiction compétente en matière d'expropriation, conformément aux règles
|
||||
mentionnées à l'article L. 219-7.<br />
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||||
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||||
A défaut d'acceptation dans le délai de trois mois à compter de la notification
|
||||
de la décision juridictionnelle devenue définitive, les anciens propriétaires ou
|
||||
leurs ayants cause universels ou à titre universel sont réputés avoir renoncé à
|
||||
l'acquisition.<br />
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||||
|
||||
Dans le cas où les anciens propriétaires ou leurs ayants cause universels ou à
|
||||
titre universel ont renoncé expressément ou tacitement à l'acquisition dans les
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||||
conditions mentionnées aux trois premiers alinéas du présent article, le
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||||
titulaire du droit de préemption propose également l'acquisition à la personne
|
||||
qui avait l'intention d'acquérir le bien, lorsque son nom était inscrit dans la
|
||||
déclaration mentionnée à l'article L. 219-6.
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|
@ -1,14 +1,14 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2021-08-25
|
||||
Date de fin: 2022-04-08
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000043962167
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/43/96/21/LEGIARTI000043962167.xml
|
||||
Date de début: 2022-04-08
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000045525583
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/55/LEGIARTI000045525583.xml
|
||||
---
|
||||
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||||
###### Article L219-12
|
||||
|
||||
Les articles L. 213-3, L. 213-5, L. 213-7 à L. 213-10, L. 213-14 et L. 213-15
|
||||
sont applicables dans les zones de préemption délimitées en application de
|
||||
l'article L. 219-1.
|
||||
Les articles L. 213-3, L. 213-4-1, L. 213-4-2, L. 213-5, L. 213-7 à L. 213-10,
|
||||
L. 213-14 et L. 213-15 sont applicables dans les zones de préemption délimitées
|
||||
en application de l'article L. 219-1.
|
||||
|
|
|
@ -9,4 +9,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006158575
|
|||
- [Article L221-1](article_l221-1.md)
|
||||
- [Article L221-1-1](article_l221-1-1.md)
|
||||
- [Article L221-2](article_l221-2.md)
|
||||
- [Article L221-2-1](article_l221-2-1.md)
|
||||
- [Article L221-3](article_l221-3.md)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2022-04-08
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000045523710
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/37/LEGIARTI000045523710.xml
|
||||
---
|
||||
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||||
###### Article L221-2-1
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||||
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||||
Avant leur renaturation, les immeubles acquis pour la constitution de réserves
|
||||
foncières en application du second alinéa de l'article L. 221-1 peuvent
|
||||
également faire l'objet d'un bail réel dans les conditions prévues par l'article
|
||||
L. 321-18 du code de l'environnement.
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