Décret n° 2007-18 du 5 janvier 2007 pris pour l'application de l'ordonnance n° 2005-1527 du 8 décembre 2005 relative au permis de construire et aux autorisations d'urbanisme
Application de l'art. 6 de la loi 2006-872. Ministère: MINISTERE DES TRANSPORTS, DE L'EQUIPEMENT, DU TOURISME ET DE LA MER Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000817105 NOR: EQUU0601334D Ancien identifiant: 1DE00718 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/81/71/JORFTEXT000000817105.xml
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@ -6,15 +6,9 @@ Identifiant: LEGISCTA000006175853
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###### Section 1 : Dispositions générales
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###### Section 1 : Dispositions générales
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- [Article R*333-1](article_r333-1.md)
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- [Article R*333-3](article_r333-3.md)
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- [Article R*333-3](article_r333-3.md)
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- [Article R*333-4](article_r333-4.md)
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- [Article R*333-4](article_r333-4.md)
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- [Article R*333-5](article_r333-5.md)
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- [Article R*333-6](article_r333-6.md)
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- [Article R*333-6](article_r333-6.md)
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- [Article R*333-7](article_r333-7.md)
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- [Article R*333-7](article_r333-7.md)
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- [Article R*333-8](article_r333-8.md)
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- [Article R*333-9](article_r333-9.md)
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- [Article R*333-9](article_r333-9.md)
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- [Article R*333-10](article_r333-10.md)
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- [Article R*333-11](article_r333-11.md)
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- [Article R*333-13](article_r333-13.md)
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- [Article R*333-13](article_r333-13.md)
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- [Article R*333-13-1](article_r333-13-1.md)
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@ -1,46 +0,0 @@
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2002-01-01
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Date de fin: 2016-01-07
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Identifiant: LEGIARTI000006818279
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R01AXXAF
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/82/LEGIARTI000006818279.xml
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###### Article R*333-1
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Le montant du versement lié au dépassement plafond légal de densité est calculé
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selon la formule suivante :<br />
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Pa = v ((Sa + Sb-Sc-(KSd)/ K)<br />
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dans laquelle :<br />
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Pa représente le montant du versement ;<br />
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v la valeur au mètre carré du terrain considéré comme nu et libre Sa : la
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surface de plancher de la construction projetée, calculée comme il est dit à
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l'article R. 112-2, à l'exclusion de la surface correspondant aux immeubles
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exonérés en application des troisième et quatrième alinéas de l'article L. 112-2
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et à l'exclusion de la surface correspondant à la partie des constructions
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exonérée en application des articles L. 127-1 et L. 128-1 ;<br />
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Sb la surface de plancher, calculée comme il est dit à l'article R. 112-2, des
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constructions implantées sur le même terrain qui ne sont pas destinées à être
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démolies, à l'exclusion de la surface correspondant aux immeubles exonérés et
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mentionnés aux deuxième et troisième alinéas de l'article L. 112-3 ;<br />
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Sc la partie de la surface de plancher, calculée comme il est dit à l'article R.
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112-2, des constructions non exonérées en application des troisième et quatrième
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alinéas de l'article L. 112-2, implantées sur le même terrain, qui excède le
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plafond légal de densité, que ces constructions soient ou non destinées à être
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démolies ;<br />
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Sd la surface du terrain ;<br />
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K le plafond légal de densité en vigueur sur le territoire de la commune à la
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date de délivrance du permis de construire.<br />
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Pour le calcul du versement lié au dépassement du plafond légal de densité, il
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est fait abstraction des sommes inférieures à 1,52 euro.
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@ -1,20 +0,0 @@
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2002-01-01
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Date de fin: 2016-01-07
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Identifiant: LEGIARTI000006818294
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R10AXXAB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/82/LEGIARTI000006818294.xml
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###### Article R*333-10
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Le taux de prélèvement pour frais d'assiette et de perception prévu par
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l'article L. 333-12 (alinéa 2) est égal à 2 % pour la fraction du versement
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n'excédant pas 30 490 euros, à 1,5 % pour la fraction supérieure à 30 490 euros
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et n'excédant pas 60 980 euros ; à 1 % pour la fraction supérieure à 60 980
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euros.<br />
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||||||
Le prélèvement ainsi liquidé est réparti en quotes-parts égales sur chaque
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fraction du versement.
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@ -1,17 +0,0 @@
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État: ABROGE
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||||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 1984-07-21
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||||||
Date de fin: 2016-01-07
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||||||
Identifiant: LEGIARTI000006818853
|
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||||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R11AXXAB
|
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||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818853.xml
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###### Article R*333-11
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||||||
Si des superficies déduites en application de l'article R. 112-2 (alinéas 2 et
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3) sont aménagées en vue d'un usage autre que celui visé à cet article,
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||||||
l'intéressé est mis en demeure par l'autorité compétente pour statuer sur le
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|
||||||
permis de construire, soit de rétablir l'affectation régulière, soit, à défaut,
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||||||
d'acquitter le versement correspondant.
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@ -1,14 +0,0 @@
|
||||||
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||||||
État: ABROGE
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||||||
Type: AUTONOME
|
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||||||
Date de début: 1987-04-25
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||||||
Date de fin: 2016-01-07
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Identifiant: LEGIARTI000006818295
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R13BXXAA
|
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||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/82/LEGIARTI000006818295.xml
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||||||
###### Article R*333-13-1
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Les dispositions de la présente section sont applicables aux déclarations
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effectuées en application des articles L. 421-4 et suivants.
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@ -1,18 +0,0 @@
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||||||
État: ABROGE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
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||||||
Date de début: 1984-07-21
|
|
||||||
Date de fin: 2016-01-07
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006818291
|
|
||||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R05AXXAC
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/82/LEGIARTI000006818291.xml
|
|
||||||
---
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||||||
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|
||||||
###### Article R*333-5
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||||||
Le montant du versement est calculé par le responsable du service de l'Etat dans
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|
||||||
le département, chargé de l'urbanisme ou, en cas d'application de l'article R.
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|
||||||
332-26, par le maire.<br />
|
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||||||
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||||||
En cas de désaccord sur la valeur du terrain, le versement est provisoirement
|
|
||||||
liquidé sur la base de l'estimation administrative.
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|
@ -1,22 +0,0 @@
|
||||||
---
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|
||||||
État: ABROGE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 1976-04-01
|
|
||||||
Date de fin: 2016-01-07
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006818292
|
|
||||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R08AXXAA
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/82/LEGIARTI000006818292.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article R*333-8
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||||||
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|
||||||
Lorsque la modification du permis de construire entraîne une diminution ou la
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|
||||||
suppression du versement, la somme correspondante est restituée au titulaire de
|
|
||||||
l'autorisation de construire si le versement a été acquitté ; dans le cas
|
|
||||||
contraire, le montant du versement est réduit à due concurrence.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
L'autorité qui a délivré le permis de construire peut, sur la demande de son
|
|
||||||
bénéficiaire, prononcer le retrait à titre gracieux dudit permis. La décision de
|
|
||||||
retrait entraîne de plein droit le dégrèvement du versement ou sa restitution
|
|
||||||
s'il a été acquitté, déduction faite du prélèvement visé à l'article L. 333-12
|
|
||||||
(alinéa 2).
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|
@ -7,4 +7,3 @@ Identifiant: LEGISCTA000006188132
|
||||||
###### Sous-section 1 : Dispositions communes
|
###### Sous-section 1 : Dispositions communes
|
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|
||||||
- [Article R*333-14](article_r333-14.md)
|
- [Article R*333-14](article_r333-14.md)
|
||||||
- [Article R*333-16](article_r333-16.md)
|
|
||||||
|
|
|
@ -1,22 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: ABROGE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 1976-04-01
|
|
||||||
Date de fin: 2016-01-07
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006818296
|
|
||||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R16AXXAA
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/82/LEGIARTI000006818296.xml
|
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||||||
---
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||||||
|
|
||||||
###### Article R*333-16
|
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||||||
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|
||||||
Est considérée, pour l'application de l'article L. 333-7, comme acte de création
|
|
||||||
d'une zone de résorption de l'habitat insalubre réalisée en régie directe la
|
|
||||||
déclaration d'utilité publique intervenue sur le fondement de l'article 14 de la
|
|
||||||
loi n° 70-612 du 10 juillet 1970.<br />
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|
||||||
|
|
||||||
Est considérée pour l'application de l'article L. 333-8 comme acte de création
|
|
||||||
d'une zone de résorption de l'habitat insalubre confiée à une personne morale en
|
|
||||||
vertu d'une convention, par une collectivité locale ou un établissement public,
|
|
||||||
la délibération par laquelle l'organe délibérant de cette collectivité ou de cet
|
|
||||||
établissement autorise la signature de cette convention.
|
|
|
@ -6,10 +6,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006188133
|
||||||
|
|
||||||
###### Sous-section 2 : Zones dont l'aménagement est réalisé en régie directe
|
###### Sous-section 2 : Zones dont l'aménagement est réalisé en régie directe
|
||||||
|
|
||||||
- [Article R*333-17](article_r333-17.md)
|
|
||||||
- [Article R*333-18](article_r333-18.md)
|
|
||||||
- [Article R*333-19](article_r333-19.md)
|
- [Article R*333-19](article_r333-19.md)
|
||||||
- [Article R*333-20](article_r333-20.md)
|
|
||||||
- [Article R*333-21](article_r333-21.md)
|
- [Article R*333-21](article_r333-21.md)
|
||||||
- [Article R*333-22](article_r333-22.md)
|
|
||||||
- [Article R*333-23](article_r333-23.md)
|
|
||||||
|
|
|
@ -1,17 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: ABROGE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 1976-04-01
|
|
||||||
Date de fin: 2016-01-07
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006818301
|
|
||||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R17AXXAA
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/83/LEGIARTI000006818301.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article R*333-17
|
|
||||||
|
|
||||||
L'Etat, la collectivité locale ou l'établissement public détermine, au moment de
|
|
||||||
la constitution du dossier de réalisation ou du bilan prévisionnel, le nombre de
|
|
||||||
mètres carrés excédant, dans la zone qu'il aménage, le plafond légal de densité
|
|
||||||
donnant lieu au versement visé à l'article L. 112-2. Ce dépassement est calculé
|
|
||||||
conformément à l'article R. 333-14.
|
|
|
@ -1,21 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: ABROGE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 1987-04-25
|
|
||||||
Date de fin: 2016-01-07
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006818864
|
|
||||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R18AXXAC
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818864.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article R*333-18
|
|
||||||
|
|
||||||
Le dépassement est réparti, s'il en existe, entre les îlots définis par le
|
|
||||||
document d'urbanisme dont la densité excède le plafond légal, en fonction de la
|
|
||||||
densité future de chacun de ces îlots.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
A l'intérieur d'un même îlot, la répartition du dépassement est effectuée entre
|
|
||||||
chaque constructeur proportionnellement à la surface de plancher à construire.
|
|
||||||
Toutefois la part du dépassement affecté à un projet de construction remplissant
|
|
||||||
les conditions d'exonération prévues au troisième et quatrième alinéa de
|
|
||||||
l'article L. 112-2 ne donne pas lieu à l'établissement du versement.
|
|
|
@ -1,28 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: ABROGE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 1984-07-21
|
|
||||||
Date de fin: 2016-01-07
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006818866
|
|
||||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R20AXXAB
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818866.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article R*333-20
|
|
||||||
|
|
||||||
La collectivité territoriale ou l'établissement public qui aménage la zone
|
|
||||||
notifie, à chaque bénéficiaire de cession, location ou concession d'usage de
|
|
||||||
parcelle ou à chaque propriétaire de terrain ayant accepté par convention de
|
|
||||||
participer à la réalisation de la zone, la surface de terrain dont il devra
|
|
||||||
payer le prix en application de l'article L. 112-2 ainsi que la valeur estimée
|
|
||||||
du mètre carré de terrain nu et libre dans la zone.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Ces indications font l'objet d'une disposition particulière de l'acte de
|
|
||||||
cession, de location ou de concession d'usage ou de son cahier des charges.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Les cessions, locations ou concessions d'usage de terrains sont consenties sous
|
|
||||||
la condition suspensive du dépôt de la demande de permis de construire dans un
|
|
||||||
délai déterminé par l'acte de cession, location ou concession d'usage, ou par
|
|
||||||
son cahier des charges, et qui ne peut excéder un an. Copie de l'acte ou de son
|
|
||||||
cahier des charges est adressée à l'autorité compétente pour statuer sur le
|
|
||||||
permis de construire.
|
|
|
@ -1,23 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: ABROGE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2001-03-28
|
|
||||||
Date de fin: 2016-01-07
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006818875
|
|
||||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R22AXXAC
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818875.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article R*333-22
|
|
||||||
|
|
||||||
Si un permis de construire est délivré avant que le plan d'aménagement de la
|
|
||||||
zone ait été approuvé ou que le plan local d'urbanisme ait été rendu public, le
|
|
||||||
versement prévu à l'article L. 112-2 est dû par le pétitionnaire dans les
|
|
||||||
conditions définies pa la section I du présent chapitre à l'exception du
|
|
||||||
deuxième alinéa de l'article R. 333-1.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Il en est de même lorsqu'un permis de construire est délivré pour une
|
|
||||||
construction située sur un terrain n'ayant pas fait l'objet d'une cession,
|
|
||||||
location ou concession d'usage consentie par la personne publique qui aménage la
|
|
||||||
zone, ou d'une convention par laquelle le propriétaire du terrain s'engage à
|
|
||||||
participer à la réalisation de l'opération.
|
|
|
@ -1,20 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: ABROGE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2001-03-28
|
|
||||||
Date de fin: 2016-01-07
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006818929
|
|
||||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R23AXXAC
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/89/LEGIARTI000006818929.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article R*333-23
|
|
||||||
|
|
||||||
En cas de modification du périmètre de la zone, du plan d'aménagement de la
|
|
||||||
zone, du plan local d'urbanisme ou du document d'urbanisme en tenant lieu, ou du
|
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||||||
niveau du plafond légal de densité en application des dispositions de l'article
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L. 112-1 (3ème alinéa), les versements dus par les constructeurs qui déposent
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des demandes de permis de construire postérieurement à l'intervention de la
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modification sont calculés suivant les règles définies par les articles R.
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333-14, R. 333-17, et R. 333-19 en fonction des nouvelles conditions de
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réalisation de l'opération.
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@ -7,11 +7,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006188134
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###### Sous-section 3 : Zones dont l'aménagement n'est pas réalisé en régie directe
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###### Sous-section 3 : Zones dont l'aménagement n'est pas réalisé en régie directe
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- [Article R*333-24](article_r333-24.md)
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- [Article R*333-24](article_r333-24.md)
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- [Article R*333-25](article_r333-25.md)
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- [Article R*333-26](article_r333-26.md)
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- [Article R*333-26](article_r333-26.md)
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||||||
- [Article R*333-27](article_r333-27.md)
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- [Article R*333-28](article_r333-28.md)
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- [Article R*333-30](article_r333-30.md)
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- [Article R*333-31](article_r333-31.md)
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||||||
- [Article R*333-32](article_r333-32.md)
|
- [Article R*333-32](article_r333-32.md)
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||||||
- [Article R*333-33](article_r333-33.md)
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@ -1,20 +0,0 @@
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1984-07-21
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Date de fin: 2016-01-07
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Identifiant: LEGIARTI000006818881
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R25AXXAB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818881.xml
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###### Article R*333-25
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La convention ou le traité de concession arrête les modalités du paiement,
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notamment en fonction de la date d'intervention des actes authentiques de
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cession, location ou concession d'usage de terrains.<br />
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Si les sols artificiels pris en compte pour la définition de Sd'figurant à
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l'article R. 333-14 n'ont pas été réalisés lorsque la densité globale effective
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de l'opération dépasse le plafond légal de densité, il est procédé à un nouveau
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calcul du dépassement pour la zone.
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@ -1,16 +0,0 @@
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1976-04-01
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Date de fin: 2016-01-07
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Identifiant: LEGIARTI000006818303
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R27AXXAA
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||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/83/LEGIARTI000006818303.xml
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###### Article R*333-27
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Lorsqu'un permis de construire est délivré avant la signature de la convention
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ou du traité de concession, le versement prévu à l'article L. 112-2 est dû par
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le pétitionnaire dans les conditions définies par la section I du présent
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chapitre à l'exception du deuxième alinéa de l'article R. 333-1.
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@ -1,24 +0,0 @@
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État: ABROGE
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||||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 1984-07-21
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Date de fin: 2016-01-07
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Identifiant: LEGIARTI000006818883
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R28AXXAB
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||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818883.xml
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###### Article R*333-28
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Les sommes mises à la charge de l'organisme aménageur sont attribuées dans les
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conditions prévues à l'article L. 333-3.<br />
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Toutefois, les sommes afférentes aux constructions à caractère social
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mentionnées aux a et b de l'article L. 333-5 sont attribuées en totalité à la
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commune ou à l'établissement public groupant plusieurs communes et ayant
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compétence en matière d'urbanisme. Il en est de même des sommes dues au titre
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des zones de rénovation urbaine, qu'elles soient réalisées ou non sous la forme
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de zones d'aménagement concerté, et des zones de résorption de l'habitat,
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insalubre, lorsque ces zones remplissent les conditions posées à l'article R.
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333-13 en matière de logements sociaux et d'équipements collectifs à caractère
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||||||
social.
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@ -1,20 +0,0 @@
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État: ABROGE
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||||||
Type: AUTONOME
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||||||
Date de début: 1976-04-01
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||||||
Date de fin: 2016-01-07
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||||||
Identifiant: LEGIARTI000006818304
|
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||||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R30AXXAA
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||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/83/LEGIARTI000006818304.xml
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###### Article R*333-30
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Lorsque la zone est située sur le territoire de plusieurs communes et que
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celles-ci ne sont pas regroupées dans un même établissement public ayant
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compétence en matière d'urbanisme, la part du versement revenant aux communes
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ou, s'il en existe, aux établissements publics groupant plusieurs communes et
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ayant compétence en matière d'urbanisme, est répartie entre les communes, ou
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||||||
entre les établissements publics de regroupement, proportionnellement à la
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superficie de la zone comprise sur le territoire de chaque commune ou des
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communes membres de l'établissement.
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@ -1,17 +0,0 @@
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||||||
État: ABROGE
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||||||
Type: AUTONOME
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||||||
Date de début: 1976-04-01
|
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||||||
Date de fin: 2016-01-07
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006818305
|
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||||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R31AXXAA
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/83/LEGIARTI000006818305.xml
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||||||
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||||||
###### Article R*333-31
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||||||
Si l'avis du conseil municipal ou de l'organe délibérant de l'établissement
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public regroupant les communes et ayant compétence en matière d'urbanisme, émis
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||||||
en application de l'article L. 333-8, est défavorable, le convention ou le
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|
||||||
traité de concession ne peut être approuvé que par arrêté conjoint du ministre
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||||||
de l'intérieur et du ministre chargé de l'urbanisme.
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@ -1,17 +0,0 @@
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||||||
---
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||||||
État: ABROGE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 1984-07-21
|
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||||||
Date de fin: 2016-01-07
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006818306
|
|
||||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R33AXXAA
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/83/LEGIARTI000006818306.xml
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||||||
###### Article R*333-33
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||||||
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||||||
En cas de péremption d'un permis de construire à raison duquel l'aménageur avait
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justifié une réduction du versement conformément à l'article R. 333-24 ou
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||||||
lorsque, du fait d'un transfert de ce permis, une telle réduction n'est plus
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||||||
justifiée, le nouveau montant du versement est fixé dans les conditions définies
|
|
||||||
aux articles R. 333-24 et R. 333-25.
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