Loi n°62-848 du 26 juillet 1962 RELATIVE AU DROIT DE PREEMPTION DANS LES ZONES A URBANISER EN PRIORITE ET DANS LES ZONES D'AMENAGEMENT DIFFERE, A LA JURIDICTION D'EXPROPRIATION ET AU MODE DE CALCUL DES INDEMNITES D'EXPROPRIATION
MODIFICATION DE L'OR 58997 DU 23-10-58. DE L'ART. 12 (CHAMBRE DE L'EXPROPRIATION). DE L'ART. 6 (POUR TENIR COMPTE DE LA MODIFICATION DE L'ART. 12). DE L'ART. 7 (AL. 2). DE L'ART. 21 (FIXATION DU MONTANT DES INDEMNITES). ABROGATION DE L'AL. 2 DE L'ART. 20. Nature: LOI Identifiant: JORFTEXT000000684041 Ancien identifiant: 1LX962848 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/68/40/JORFTEXT000000684041.xml
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a5c6d8697e
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1987-06-01
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Date de fin: 2014-03-27
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006815051
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L02AXXAD
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815051.xml
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Date de début: 2014-03-27
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Date de fin: 2015-08-08
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Identifiant: LEGIARTI000028810704
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/28/81/07/LEGIARTI000028810704.xml
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###### Article L211-2
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@ -15,7 +14,7 @@ intercommunale y ayant vocation, elle peut, en accord avec cet établissement,
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lui déléguer tout ou partie des compétences qui lui sont attribuées par le
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présent chapitre.<br />
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||||
Toutefois, lorsqu'un établissement public de coopération intercommunale est
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compétent, de par la loi ou ses statuts, pour l'élaboration des documents
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d'urbanisme et la réalisation de zones d'aménagement concerté, cet établissement
|
||||
est compétent de plein droit en matière de droit de préemption urbain.
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||||
Toutefois, la compétence d'un établissement public de coopération intercommunale
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à fiscalité propre, ainsi que celle de la métropole de Lyon en matière de plan
|
||||
local d'urbanisme, emporte leur compétence de plein droit en matière de droit de
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préemption urbain.
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@ -1,10 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2013-01-01
|
||||
Date de fin: 2014-03-27
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000022336437
|
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/22/33/64/LEGIARTI000022336437.xml
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||||
Date de début: 2014-03-27
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000028810700
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/28/81/07/LEGIARTI000028810700.xml
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###### Article L211-4
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@ -27,15 +27,15 @@ la loi n° 71-579 du 16 juillet 1971 et donnant vocation à l'attribution d'un
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local d'habitation, d'un local professionnel ou d'un local mixte et des locaux
|
||||
qui lui sont accessoires ;<br />
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||||
c) A l'aliénation d'un immeuble bâti, pendant une période de dix ans à compter
|
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de son achèvement ;<br />
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||||
|
||||
d) A la cession de la majorité des parts d'une société civile immobilière,
|
||||
lorsque le patrimoine de cette société est constitué par une unité foncière,
|
||||
bâtie ou non, dont la cession serait soumise au droit de préemption. Le présent
|
||||
alinéa ne s'applique pas aux sociétés civiles immobilières constituées
|
||||
exclusivement entre parents et alliés jusqu'au quatrième degré inclus.<br />
|
||||
c) A l'aliénation d'un immeuble bâti, pendant une période de quatre ans à
|
||||
compter de son achèvement.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, par délibération motivée, la commune peut décider d'appliquer ce
|
||||
droit de préemption aux aliénations et cessions mentionnées au présent article
|
||||
sur la totalité ou certaines parties du territoire soumis à ce droit.
|
||||
sur la totalité ou certaines parties du territoire soumis à ce droit.<br />
|
||||
|
||||
Pour la mise en œuvre du deuxième alinéa de l'article L. 210-1, le représentant
|
||||
de l'Etat dans le département peut également décider, par arrêté motivé,
|
||||
d'appliquer le droit de préemption aux aliénations et cessions mentionnées au
|
||||
présent article sur la totalité ou sur certaines parties du territoire soumis à
|
||||
ce droit.
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||||
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@ -1,10 +1,10 @@
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|
||||
État: MODIFIE
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||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2010-05-01
|
||||
Date de fin: 2014-03-27
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000022178730
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/22/17/87/LEGIARTI000022178730.xml
|
||||
Date de début: 2014-03-27
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000028810693
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/28/81/06/LEGIARTI000028810693.xml
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###### Article L211-5
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||||
|
@ -18,21 +18,11 @@ départemental des finances publiques.<br />
|
|||
A défaut d'accord amiable, le prix est fixé par la juridiction compétente en
|
||||
matière d'expropriation selon les règles mentionnées à l'article L. 213-4.<br />
|
||||
|
||||
En cas d'acquisition, le titulaire du droit de préemption devra régler le prix
|
||||
au plus tard six mois après sa décision d'acquérir le bien au prix demandé ou
|
||||
six mois après la décision définitive de la juridiction.<br />
|
||||
En cas d'acquisition, l'article L. 213-14 est applicable.<br />
|
||||
|
||||
En cas de refus ou à défaut de réponse du titulaire du droit de préemption dans
|
||||
le délai de deux mois prévu à l'alinéa premier, le propriétaire bénéficie des
|
||||
dispositions de l'article L. 213-8.<br />
|
||||
|
||||
En l'absence de paiement ou, s'il y a obstacle au paiement, de consignation de
|
||||
la somme due à l'expiration du délai prévu au troisième alinéa, le bien est, sur
|
||||
leur demande, rétrocédé à l'ancien propriétaire ou à ses ayants cause universels
|
||||
ou à titre universel qui en reprennent la libre disposition. Dans le cas où le
|
||||
transfert de propriété n'a pas été constaté par un acte notarié ou authentique
|
||||
en la forme administrative, la rétrocession s'opère par acte sous seing
|
||||
privé.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions des articles L. 213-11 et L. 213-12 ne sont pas applicables à
|
||||
un bien acquis dans les conditions prévues par le présent article.
|
||||
|
|
|
@ -1,24 +1,33 @@
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2000-12-14
|
||||
Date de fin: 2014-03-27
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815085
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L01AXXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815085.xml
|
||||
Date de début: 2014-03-27
|
||||
Date de fin: 2018-11-25
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000028810689
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/28/81/06/LEGIARTI000028810689.xml
|
||||
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||||
###### Article L212-1
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||||
|
||||
Des zones d'aménagement différé peuvent être créées, par décision motivée du
|
||||
représentant de l'Etat dans le département, sur proposition ou après avis de la
|
||||
commune ou de l'établissement public de coopération intercommunale ayant les
|
||||
compétences visées au second alinéa de l'article L. 211-2. Les zones urbaines ou
|
||||
d'urbanisation future délimitées par un plan d'occupation des sols rendu public
|
||||
ou un plan local d'urbanisme approuvé et comprises dans un périmètre provisoire
|
||||
de zone d'aménagement différé ou dans une zone d'aménagement différé ne sont
|
||||
plus soumises au droit de préemption urbain institué sur ces territoires.<br />
|
||||
commune et après avis de l'établissement public de coopération intercommunale
|
||||
ayant les compétences visées au second alinéa de l'article L. 211-2. Les zones
|
||||
urbaines ou d'urbanisation future délimitées par un plan d'occupation des sols
|
||||
rendu public ou un plan local d'urbanisme approuvé et comprises dans un
|
||||
périmètre provisoire de zone d'aménagement différé ou dans une zone
|
||||
d'aménagement différé ne sont plus soumises au droit de préemption urbain
|
||||
institué sur ces territoires.<br />
|
||||
|
||||
En cas d'avis défavorable de la commune ou de l'établissement public compétent,
|
||||
la zone d'aménagement différé ne peut être créée que par décret en Conseil
|
||||
d'Etat.
|
||||
d'Etat.<br />
|
||||
|
||||
Des zones d'aménagement différé peuvent également être créées par délibération
|
||||
motivée de l'organe délibérant de l'établissement public de coopération
|
||||
intercommunale à fiscalité propre ayant les compétences mentionnées au second
|
||||
alinéa de l'article L. 211-2, après avis des communes incluses dans le périmètre
|
||||
de la zone.<br />
|
||||
|
||||
En cas d'avis défavorable d'une de ces communes, la zone d'aménagement différé
|
||||
ne peut être créée que par arrêté du représentant de l'Etat dans le département.
|
||||
|
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|
@ -1,10 +1,10 @@
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|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2010-05-01
|
||||
Date de fin: 2014-03-27
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000022178728
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/22/17/87/LEGIARTI000022178728.xml
|
||||
Date de début: 2014-03-27
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000028810677
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/28/81/06/LEGIARTI000028810677.xml
|
||||
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||||
###### Article L212-3
|
||||
|
@ -20,20 +20,10 @@ directeur départemental des finances publiques.<br />
|
|||
A défaut d'accord amiable, le prix est fixé par la juridiction compétente en
|
||||
matière d'expropriation selon les règles mentionnées à l'article L. 213-4.<br />
|
||||
|
||||
En cas d'acquisition, le titulaire du droit de préemption devra régler le prix
|
||||
au plus tard six mois après sa décision d'acquérir le bien au prix demandé ou
|
||||
six mois après la décision définitive de la juridiction.<br />
|
||||
En cas d'acquisition, l'article L. 213-14 est applicable.<br />
|
||||
|
||||
En cas de refus ou à défaut de réponse du titulaire du droit de préemption dans
|
||||
les deux mois, le bien visé cesse d'être soumis au droit de préemption.<br />
|
||||
|
||||
En l'absence de paiement ou, s'il y a obstacle au paiement, de consignation de
|
||||
la somme due à l'expiration du délai prévu au troisième alinéa, le bien est
|
||||
rétrocédé à l'ancien propriétaire ou à ses ayants cause universels ou à titre
|
||||
universel qui en reprennent la libre disposition, sur demande de ceux-ci. Dans
|
||||
le cas où le transfert de propriété n'a pas été constaté par un acte notarié ou
|
||||
authentique en la forme administrative, la rétrocession s'opère par acte sous
|
||||
seing privé. Le bien visé cesse alors d'être soumis au droit de préemption.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions des articles L. 213-11 et L. 213-12 ne sont pas applicables à
|
||||
un bien acquis dans les conditions définies par le présent article.
|
||||
|
|
|
@ -1,26 +1,40 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2012-03-24
|
||||
Date de fin: 2014-03-27
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025576827
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/57/68/LEGIARTI000025576827.xml
|
||||
Date de début: 2014-03-27
|
||||
Date de fin: 2015-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000028810658
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/28/81/06/LEGIARTI000028810658.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L213-1
|
||||
|
||||
Sont soumis au droit de préemption institué par l'un ou l'autre des deux
|
||||
précédents chapitres tout immeuble ou ensemble de droits sociaux donnant
|
||||
vocation à l'attribution en propriété ou en jouissance d'un immeuble ou d'une
|
||||
partie d'immeuble, bâti ou non bâti, lorsqu'ils sont aliénés, à titre onéreux,
|
||||
sous quelque forme que ce soit, à l'exception de ceux qui sont compris dans un
|
||||
plan de cession arrêté en application de l'article L. 631-22 ou des articles L.
|
||||
642-1 et suivants du code de commerce.<br />
|
||||
précédents chapitres :<br />
|
||||
|
||||
Sont également soumises à ce droit de préemption les cessions de droits indivis
|
||||
portant sur un immeuble ou une partie d'immeuble, bâti ou non bâti, sauf
|
||||
lorsqu'elles sont consenties à l'un des coindivisaires, ainsi que les cessions
|
||||
de tantièmes contre remise de locaux à construire.<br />
|
||||
1° Tout immeuble ou ensemble de droits sociaux donnant vocation à l'attribution
|
||||
en propriété ou en jouissance d'un immeuble ou d'une partie d'immeuble, bâti ou
|
||||
non bâti, lorsqu'ils sont aliénés, à titre onéreux, sous quelque forme que ce
|
||||
soit, à l'exception de ceux qui sont compris dans un plan de cession arrêté en
|
||||
application de l'article L. 631-22 ou des articles L. 642-1 et suivants du code
|
||||
de commerce ;<br />
|
||||
|
||||
2° Les cessions de droits indivis portant sur un immeuble ou une partie
|
||||
d'immeuble, bâti ou non bâti, sauf lorsqu'elles sont consenties à l'un des
|
||||
coïndivisaires, et les cessions de tantièmes contre remise de locaux à
|
||||
construire ;<br />
|
||||
|
||||
3° Les cessions de la majorité des parts d'une société civile immobilière ou les
|
||||
cessions conduisant un acquéreur à détenir la majorité des parts de ladite
|
||||
société, lorsque le patrimoine de cette société est constitué par une unité
|
||||
foncière, bâtie ou non, dont la cession serait soumise au droit de préemption.
|
||||
Le présent 3° ne s'applique pas aux sociétés civiles immobilières constituées
|
||||
exclusivement entre parents et alliés jusqu'au quatrième degré inclus ;<br />
|
||||
|
||||
4° Les immeubles construits ou acquis par les organismes mentionnés à l'article
|
||||
L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et qui sont leur
|
||||
propriété, sous réserve des droits des locataires définis à l'article L. 443-11
|
||||
du même code.<br />
|
||||
|
||||
En cas d'adjudication, lorsque cette procédure est autorisée ou ordonnée par un
|
||||
juge, l'acquisition par le titulaire du droit de préemption a lieu au prix de la
|
||||
|
@ -37,27 +51,21 @@ signature du contrat.<br />
|
|||
|
||||
Ne sont pas soumis au droit de préemption :<br />
|
||||
|
||||
a) Les immeubles construits ou acquis par les organismes visés à l'article L.
|
||||
411-2 du code de la construction et de l'habitation et qui sont leur propriété,
|
||||
ainsi que les immeubles construits par les sociétés coopératives d'habitations à
|
||||
loyer modéré de location-attribution ;<br />
|
||||
a) Les immeubles construits par les sociétés coopératives d'habitations à loyer
|
||||
modéré de location-attribution ;<br />
|
||||
|
||||
b) Les immeubles qui font l'objet d'un contrat de vente d'immeuble à construire
|
||||
dans les conditions prévues par les articles 1601-1 et suivants du code civil,
|
||||
sauf lorsque ces dispositions sont appliquées à des bâtiments existants ;<br />
|
||||
|
||||
c) Les parts ou actions de sociétés d'attribution visées aux titres II et III de
|
||||
la loi n° 71-579 du 16 juillet 1971 relative à diverses opérations de
|
||||
construction, qui font l'objet d'une cession avant l'achèvement de l'immeuble ou
|
||||
pendant une période de dix ans à compter de son achèvement ;<br />
|
||||
c) Les parts ou actions de sociétés d'attribution visées aux chapitres II et III
|
||||
du titre Ier du livre II du code de la construction et de l'habitation, qui font
|
||||
l'objet d'une cession avant l'achèvement de l'immeuble ou pendant une période de
|
||||
dix ans à compter de son achèvement ;<br />
|
||||
|
||||
d) Les immeubles cédés au locataire en exécution de la promesse de vente insérée
|
||||
dans un contrat de crédit-bail immobilier conclu en application du 2° de
|
||||
l'article premier de la loi n° 66-455 du 2 juillet 1966 relative aux entreprises
|
||||
pratiquant le crédit-bail, modifiée par l'ordonnance n° 67-837 du 28 septembre
|
||||
1967 relative aux opérations de crédit-bail et aux sociétés immobilières pour le
|
||||
commerce et l'industrie, avec l'une des entreprises visées à l'article 2 de la
|
||||
même loi ;<br />
|
||||
dans un contrat de crédit-bail immobilier conclu en application du 2 de
|
||||
l'article L. 313-7 du code monétaire et financier ;<br />
|
||||
|
||||
e) Les immeubles qui font l'objet d'une mise en demeure d'acquérir en
|
||||
application des articles L. 111-10, L. 123-2, L123-17 ou L. 311-2 du présent
|
||||
|
|
|
@ -1,20 +1,29 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2010-05-01
|
||||
Date de fin: 2014-03-27
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000022178726
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/22/17/87/LEGIARTI000022178726.xml
|
||||
Date de début: 2014-03-27
|
||||
Date de fin: 2017-01-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000028807768
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/28/80/77/LEGIARTI000028807768.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L213-2
|
||||
|
||||
Toute aliénation visée à l'article L. 213-1 est subordonnée, à peine de nullité,
|
||||
à une déclaration préalable faite par le propriétaire à la mairie de la commune
|
||||
où se trouve situé le bien. Cette déclaration, dont le maire transmet copie au
|
||||
directeur départemental des finances publiques, comporte obligatoirement
|
||||
l'indication du prix et des conditions de l'aliénation projetée, ou en cas
|
||||
d'adjudication, l'estimation du bien ou sa mise à prix.<br />
|
||||
où se trouve situé le bien. Cette déclaration comporte obligatoirement
|
||||
l'indication du prix et des conditions de l'aliénation projetée ou, en cas
|
||||
d'adjudication, l'estimation du bien ou sa mise à prix, ainsi que les
|
||||
informations dues au titre de l'article L. 514-20 du code de l'environnement. Le
|
||||
titulaire du droit de préemption peut, dans le délai de deux mois prévu au
|
||||
troisième alinéa du présent article, adresser au propriétaire une demande unique
|
||||
de communication des documents permettant d'apprécier la consistance et l'état
|
||||
de l'immeuble, ainsi que, le cas échéant, la situation sociale, financière et
|
||||
patrimoniale de la société civile immobilière. La liste des documents
|
||||
susceptibles d'être demandés est fixée limitativement par décret en Conseil
|
||||
d'Etat. La déclaration d'intention d'aliéner peut être dématérialisée. Le cas
|
||||
échéant, cette déclaration comporte également les informations dues au titre de
|
||||
l'article L. 741-1 du code de la construction et de l'habitation.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque la contrepartie de l'aliénation fait l'objet d'un paiement en nature, la
|
||||
déclaration doit mentionner le prix d'estimation de cette contrepartie.<br />
|
||||
|
@ -23,5 +32,26 @@ Le silence du titulaire du droit de préemption pendant deux mois à compter de
|
|||
réception de la déclaration mentionnée au premier alinéa vaut renonciation à
|
||||
l'exercice du droit de préemption.<br />
|
||||
|
||||
Le délai est suspendu à compter de la réception de la demande mentionnée au
|
||||
premier alinéa ou de la demande de visite du bien. Il reprend à compter de la
|
||||
réception des documents par le titulaire du droit de préemption, du refus par le
|
||||
propriétaire de la visite du bien ou de la visite du bien par le titulaire du
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droit de préemption. Si le délai restant est inférieur à un mois, le titulaire
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dispose d'un mois pour prendre sa décision. Passés ces délais, son silence vaut
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renonciation à l'exercice du droit de préemption.<br />
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Lorsqu'il envisage d'acquérir le bien, le titulaire du droit de préemption
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transmet sans délai copie de la déclaration d'intention d'aliéner au responsable
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départemental des services fiscaux. La décision du titulaire fait l'objet d'une
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publication. Elle est notifiée au vendeur, au notaire et, le cas échéant, à la
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personne mentionnée dans la déclaration d'intention d'aliéner qui avait
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l'intention d'acquérir le bien. Le notaire la transmet aux titulaires de droits
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d'emphytéose, d'habitation ou d'usage, aux personnes bénéficiaires de
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servitudes, aux fermiers et aux locataires mentionnés dans la déclaration
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d'intention d'aliéner.<br />
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Le titulaire du droit de préemption peut demander à visiter le bien dans des
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conditions fixées par décret.<br />
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L'action en nullité prévue au premier alinéa se prescrit par cinq ans à compter
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de la publication de l'acte portant transfert de propriété.
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@ -9,5 +9,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143322
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- [Chapitre Ier : Dispositions communes](chapitre_ier)
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- [Chapitre II : Dispositions applicables aux lotissements](chapitre_ii)
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- [Chapitre III : Dispositions applicables aux terrains de camping et aux autres terrains aménagés pour l'hébergement touristique](chapitre_iii)
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- [Chapitre IV : Dispositions applicables aux terrains aménagés pour l'installation de caravanes constituant l'habitat permanent de leurs utilisateurs](chapitre_iv)
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- [Chapitre IV : Dispositions applicables aux terrains aménagés pour l'installation de résidences mobiles ou démontables constituant l'habitat permanent de leurs utilisateurs](chapitre_iv)
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- [Chapitre V : Dispositions diverses](chapitre_v)
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@ -1,9 +1,9 @@
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Date de début: 2007-10-01
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Date de fin: 2014-03-27
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Identifiant: LEGISCTA000006158647
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Date de début: 2014-03-27
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000028810333
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##### Chapitre IV : Dispositions applicables aux terrains aménagés pour l'installation de caravanes constituant l'habitat permanent de leurs utilisateurs
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##### Chapitre IV : Dispositions applicables aux terrains aménagés pour l'installation de résidences mobiles ou démontables constituant l'habitat permanent de leurs utilisateurs
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- [Article L444-1](article_l444-1.md)
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