Décret n°59-730 du 15 juin 1959 PRIS POUR L'APPLICATION DU DECRET 581465 DU 31 décembre 1958
Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000493241 Ancien identifiant: 1DX959730 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/49/32/JORFTEXT000000493241.xml
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@ -7,3 +7,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006158765
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##### Rénovation urbaine
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- [Règles de principe.](regles_de_principe)
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- [Application.](application)
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@ -0,0 +1,25 @@
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1986-07-01
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Identifiant: LEGISCTA000006175870
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###### Application.
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- [Article R312-16](article_r312-16.md)
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- [Article R312-17](article_r312-17.md)
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- [Article R312-18](article_r312-18.md)
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- [Article R312-19](article_r312-19.md)
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||||
- [Article R312-20](article_r312-20.md)
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||||
- [Article R312-21](article_r312-21.md)
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||||
- [Article R312-22](article_r312-22.md)
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||||
- [Article R312-23](article_r312-23.md)
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||||
- [Article R312-24](article_r312-24.md)
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||||
- [Article R312-25](article_r312-25.md)
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||||
- [Article R312-26](article_r312-26.md)
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||||
- [Article R312-27](article_r312-27.md)
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||||
- [Article R312-28](article_r312-28.md)
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||||
- [Article R312-29](article_r312-29.md)
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||||
- [Article R312-30](article_r312-30.md)
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||||
- [Article R312-31](article_r312-31.md)
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||||
- [Article R312-32](article_r312-32.md)
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@ -0,0 +1,35 @@
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||||
État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1986-07-01
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Identifiant: LEGIARTI000006818450
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R16AXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818450.xml
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###### Article R312-16
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Les opérations de rénovation urbaine peuvent être confiées, en application de la
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section I du présent chapitre :<br />
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a) A des sociétés d'économie mixte dont le capital social est au moins égal à la
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somme de 500.000 F augmentée de 1 F par habitant de la ou des communes dans
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lesquelles ces sociétés interviennent ; ce capital peut-être limité à 1 million
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de francs. La population à prendre en compte est la population totale
|
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enregistrée au dernier recensement général.<br />
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||||
b) A des sociétés anonymes d'H.L.M. dont le patrimoine est supérieur à 1.500
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logements ou qui ont construit au moins 500 logements pendant une période de dix
|
||||
ans, dans les conditions prévues par leur statut-type pour leur participation à
|
||||
la réalisation de zones d'aménagement concerté.<br />
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||||
c) A des sociétés dont le capital social est au moins égal à 10 p.100 du coût
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des travaux d'équipement et qui présentent des garanties réelles ou personnelles
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d'un montant au moins égal à 10 p.100 des dépenses d'acquisition des immeubles
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||||
nus ou bâtis à réaliser dans le périmètre, tels que ces coûts et dépenses
|
||||
résultent des évaluations prévues à l'article R. 312-18.<br />
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||||
La délibération du conseil municipal tendant à confier l'opération de rénovation
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urbaine à tel organisme doit faire l'objet d'une insertion dans un journal en
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vente dans le département.
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@ -0,0 +1,21 @@
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||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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||||
Date de fin: 1986-07-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006818451
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R17AXXAA
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818451.xml
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###### Article R312-17
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||||
La convention passée entre la commune et l'organisme de rénovation doit
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||||
comporter les clauses types qui sont fixées par décret.<br />
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//DECR.0276 : Les dispositions de l'alinéa précédent ne font pas obstacle à ce
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||||
que la commune confie, avant la signature de la convention, des tâches
|
||||
particulières à l'organisme rénovateur qui sera chargé de l'aménagement de la
|
||||
zone, et notamment la mission de réaliser des études et de procéder aux
|
||||
acquisitions foncières. Ces missions font l'objet de conventions de mandat
|
||||
passées dans les conditions prévues à l'article R. 321-20// .
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@ -0,0 +1,30 @@
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||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1986-07-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006818452
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R18AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818452.xml
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###### Article R312-18
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||||
La convention indique, compte tenu soit du plan d'urbanisme de détail en
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vigueur, soit du plan d'occupation des sols rendu public ou approuvé, /M/du plan
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||||
d'aménagement de la zone visé à l'article R. 311-10 ou, le cas échéant, des
|
||||
prévisions du plan d'occupation des sols ou du plan d'aménagement de la zone en
|
||||
cours de préparation /M/DECR.0276 : soit du plan d'aménagement de la zone visée
|
||||
à l'article R. 311-10// , l'importance et la nature des constructions
|
||||
susceptibles d'être édifiées et des emprises publiques et équipements collectifs
|
||||
à prévoir, ainsi que les conditions dans lesquelles devra être assuré le
|
||||
relogement des occupants des immeubles à démolir.<br />
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||||
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||||
La convention comporte en annexe un état prévisionnel, établi après avis du
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||||
service des domaines, des dépenses et des recettes de l'opération foncière, y
|
||||
compris l'acquisition des immeubles nus ou bâtis, les frais de réalisation de la
|
||||
voirie et des réseaux divers, ainsi qu'un état prévisionnel des charges
|
||||
qu'entraînera pour l'organisme le relogement des occupants des immeubles à
|
||||
démolir, compte tenu des conventions à intervenir à cet effet, entre l'organisme
|
||||
de rénovation et la commune, les offices publics d'H.L.M. et tous autres
|
||||
organismes.
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@ -0,0 +1,34 @@
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||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1986-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818453
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R19AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818453.xml
|
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###### Article R312-19
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||||
L'offre de participation faite par l'organisme aux propriétaires intéressés leur
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||||
est notifiée par lettre recommandée avec demande d'avis de réception. Faute de
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||||
réponse dans un délai de trois mois à dater de cette notification, les
|
||||
propriétaires intéressés sont réputés avoir repoussé l'offre de
|
||||
participation.<br />
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||||
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||||
Jusqu'à ce que la convention fixant les conditions générales de réalisation de
|
||||
l'opération par l'organisme soit devenue définitive, les contrats relatifs à la
|
||||
participation des propriétaires sont passés sous condition suspensive de
|
||||
l'intervention définitive de ladite convention, et ne peuvent être l'objet d'un
|
||||
commencement d'exécution avant la déclaration d'utilité publique des
|
||||
acquisitions.<br />
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||||
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||||
Les contrats de participation doivent prévoir les conditions dans lesquelles,
|
||||
dans le cas où l'opération devrait être abandonnée en tout ou en partie,
|
||||
l'organisme pourra se libérer envers les anciens propriétaires devenus
|
||||
titulaires de créances.<br />
|
||||
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||||
Dans l'hypothèse visée à l'alinéa précédent, si l'organisme de rénovation
|
||||
rétrocède l'immeuble acquis à son ancien propriétaire, ou se libère par le
|
||||
paiement d'une indemnité, les droits réels autres que les servitudes grevant la
|
||||
créance immobilière sont reportés sur l'immeuble rétrocédé ou sur l'indemnité.
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@ -0,0 +1,18 @@
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||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1986-07-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006818454
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R20AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818454.xml
|
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###### Article R312-20
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||||
La remise aux titulaires de créances d'un droit de propriété d'actions ou de
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parts immobilières ou d'un terrain et les cessions de terrains ne peuvent
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||||
intervenir qu'après l'approbation soit du plan d'urbanisme de détail, soit du
|
||||
plan d'aménagement de la zone visé à l'article R. 311-10, ou après que le plan
|
||||
d'occupation des sols a été rendu public, sauf en ce qui concerne les terrains
|
||||
situés en dehors du périmètre de rénovation.
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@ -0,0 +1,21 @@
|
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|
||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1986-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818455
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R21AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818455.xml
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###### Article R312-21
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||||
Les créances des propriétaires sur l'organisme de rénovation portent intérêt à
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dater du jour de la prise de possession des immeubles par l'organisme.<br />
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||||
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||||
Lorsque la créance se transforme en un droit de propriété sur un immeuble bâti,
|
||||
elle cesse de porter intérêt lors de l'entrée en jouissance dudit bâtiment.
|
||||
Lorsque la créance est éteinte par l'attribution d'actions ou de parts d'une
|
||||
société de construction ou par l'octroi d'un terrain, une indemnité pour
|
||||
continuation de privation de jouissance, égale au montant des derniers intérêts,
|
||||
peut être attribuée aux intéressés pendant une durée maximum de deux ans.
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
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|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1986-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818456
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R22AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818456.xml
|
||||
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|
||||
|
||||
###### Article R312-22
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||||
Lorsqu'une association est constituée comme il est dit à l'article R. 312-8,
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||||
elle est tenue informée des décisions prises par l'organisme de rénovation en ce
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||||
qui concerne ses membres et peut demander communication de toutes pièces
|
||||
utiles.<br />
|
||||
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||||
Cette association doit notamment être appelée à donner son avis sur les
|
||||
conditions dans lesquelles les biens donnés en remploi seront répartis entre ses
|
||||
membres et évalués.
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@ -0,0 +1,16 @@
|
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||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1986-03-16
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818457
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R23AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818457.xml
|
||||
---
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||||
###### Article R312-23
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||||
La priorité prévue à l'article R. 312-10 joue en faveur des titulaires de baux à
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||||
usage des mêmes activités que celles dont l'installation est prévue dans les
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||||
locaux nouveaux. Pour les commerces de chaque nature, les priorités sont données
|
||||
aux titulaires de baux les plus anciens.
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|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
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|
||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1986-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818458
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R24AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818458.xml
|
||||
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||||
|
||||
###### Article R312-24
|
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||||
La priorité donnée par l'article R. 312-11 aux occupants des logements à démolir
|
||||
qui désirent accéder à la propriété s'exerce après que les créances des anciens
|
||||
propriétaires ont été éteintes conformément à l'article R. 312-7.
|
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@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
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||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1986-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818460
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R25AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818460.xml
|
||||
---
|
||||
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||||
###### Article R312-25
|
||||
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||||
Les avances du fonds national d'aménagement foncier et d'urbanisme et les
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||||
subventions prévues aux articles L. 312-1 et L. 334-2 peuvent être accordées dès
|
||||
l'approbation de la convention sur la base des documents évaluatifs annexés à
|
||||
celle-ci.
|
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@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
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|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1986-04-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818461
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R26AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818461.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R312-26
|
||||
|
||||
Indépendamment du contrôle économique et financier de l'Etat prévu par le décret
|
||||
n. 55-733 du 26 mai 1955 les organismes de rénovation doivent tenir à la
|
||||
disposition du ministre de l'économie et des finances, du ministre chargé de
|
||||
l'urbanisme et du ministre de l'intérieur tous les documents, registres, pièces
|
||||
comptables et autres concernant les opérations de rénovation.
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1986-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818462
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R27AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818462.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R312-27
|
||||
|
||||
Dans le cas où l'opération est réalisée par une société d'économie mixte à
|
||||
participation publique majoritaire visée à l'article R. 321-1, la convention
|
||||
passée avec la commune peut porter concession de l'opération à cette société. En
|
||||
ce cas, les expropriations nécessaires peuvent être poursuivies directement par
|
||||
la société concessionnaire.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1986-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818463
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R28AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818463.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R312-28
|
||||
|
||||
Les actes portant acquisition des terrains et des bâtiments nécessaires à une
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||||
opération de rénovation doivent être passés par acte notarié lorsque ladite
|
||||
opération est réalisée par une société qui n'est pas concessionnaire.
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1986-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818464
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R29AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818464.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R312-29
|
||||
|
||||
Le contrat de participation énonce de façon expresse, en vue de sa publication
|
||||
au bureau des hypothèques, que, par application de l'article L. 312-5, les
|
||||
droits réels, autres que les servitudes, grevant l'immeuble cédé à l'organisme
|
||||
de rénovation sont, le cas échéant, sous les mêmes conditions que cette cession,
|
||||
reportés sur la créance immobilière attribuée à l'ancien propriétaire.
|
|
@ -0,0 +1,44 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1986-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818465
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R30AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818465.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R312-30
|
||||
|
||||
a) L'acte constatant la transformation de la créance immobilière en un droit de
|
||||
propriété sur des immeubles, mentionne, avec la désignation réglementaire et la
|
||||
certification de l'identité de leurs titulaires, les droits réels autres que les
|
||||
servitudes, privilèges et hypothèques, grevant la créance et qui s'exercent
|
||||
désormais sur les biens immobiliers attribués en règlement de ladite créance.
|
||||
Cette énumération est complétée, sous peine de refus du dépôt, par l'indication
|
||||
des actes ou décisions judiciaires ayant donné naissance aux droits réels
|
||||
susvisés et par la mention des références (date, volume, numéro) aux formalités
|
||||
exécutées à la conservation des hypothèques ;<br />
|
||||
|
||||
b) Le transfert des privilèges et hypothèques, avec leur rang antérieur sur les
|
||||
biens immobiliers substitués à ceux précédemment grevés n'a lieu que si les
|
||||
inscriptions opérées avant la publication de l'acte de remise sont renouvelées à
|
||||
la diligence du rédacteur de cet acte et aux frais du débiteur.<br />
|
||||
|
||||
Le renouvellement effectué en même temps que la publication de l'acte
|
||||
d'attribution et dans les conditions fixées par les articles 61 et suivant du
|
||||
décret n. 55-1350 du 14 octobre 1955 conserve le privilège ou l'hypothèque
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/M/pendant dix nouvelles années à partir de sa date /M/DECR.0863 ART. 22 :
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jusqu'à la date fixée par le créancier conformément à l'article 2154-1 du code
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civil// . Les bordereaux de renouvellement doivent contenir la désignation
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détaillée, conformément à l'article 7 du décret n. 55-22 du 4 janvier 1955, de
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la créance immobilière et des biens substitués à celle-ci.<br />
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La radiation des inscriptions antérieures en tant qu'elles grèvent la créance
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immobilière est opérée par le conservateur des hypothèques au vu desdits
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bordereaux ;<br />
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c) Notification du transfert réalisé conformément aux dispositions des
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paragraphes a et b qui précèdent est faite aux titulaires de droits réels,
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privilèges et hypothèques intéressés, à la diligence du rédacteur de l'acte de
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remise, par lettre recommandée avec demande d'avis de réception.
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@ -0,0 +1,16 @@
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1986-07-01
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Identifiant: LEGIARTI000006818466
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R31AXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818466.xml
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###### Article R312-31
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En cas de rétrocession d'un immeuble, dans les conditions prévues à l'article R.
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312-19 (4e alinéa) l'acte constatant cette opération énonce de façon expresse
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que par application dudit article, les droits réels, autres que les servitudes
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grevant la créance immobilière, sont reportés sur cet immeuble.
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@ -0,0 +1,15 @@
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1986-07-01
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Identifiant: LEGIARTI000006818467
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X312R32AXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/84/LEGIARTI000006818467.xml
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###### Article R312-32
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Les dispositions des articles R. 312-16 à R. 312-27 et R. 312-29 à R. 312-31 ne
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sont pas applicables aux opérations déjà engagées ayant fait l'objet d'une
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décision de subvention antérieurement au 31 mai 1959.
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