Décret n° 2011-2054 du 29 décembre 2011 pris pour l'application de l'ordonnance n° 2011-1539 du 16 novembre 2011 relative à la définition des surfaces de plancher prises en compte dans le droit de l'urbanisme
Modification du code de l'urbanisme, du code de la construction et de l'habitation, du code général des impôts. Ministère: Ministère de l'écologie, du développement durable, des transports et du logement Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000025059730 NOR: DEVL1122066D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/25/05/97/JORFTEXT000025059730.xml
This commit is contained in:
parent
2ba3cb3fe7
commit
7a6a35a39d
38 changed files with 314 additions and 421 deletions
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2011-06-01
|
||||
Date de fin: 2012-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000023763980
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/23/76/39/LEGIARTI000023763980.xml
|
||||
Date de début: 2012-03-01
|
||||
Date de fin: 2016-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025198299
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/19/82/LEGIARTI000025198299.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R111-48
|
||||
|
@ -15,7 +15,7 @@ Sont soumis à l'étude de sécurité publique prévue par l'article L. 111-3-1
|
|||
sens du recensement général de la population :<br />
|
||||
|
||||
a) L'opération d'aménagement qui, en une ou plusieurs phases, a pour effet de
|
||||
créer une surface hors oeuvre nette supérieure à 70 000 mètres carrés ;<br />
|
||||
créer une surface de plancher supérieure à 70 000 mètres carrés ;<br />
|
||||
|
||||
b) La création d'un établissement recevant du public de première ou de deuxième
|
||||
catégorie au sens de l'article R. 123-19 du code de la construction et de
|
||||
|
@ -27,17 +27,17 @@ au sol, soit de modifier les accès sur la voie publique.<br />
|
|||
Les dispositions ci-dessus s'appliquent également aux établissements
|
||||
d'enseignement du second degré de troisième catégorie ;<br />
|
||||
|
||||
c) L'opération de construction ayant pour effet de créer une surface hors œuvre
|
||||
nette supérieure ou égale à 70 000 mètres carrés.<br />
|
||||
c) L'opération de construction ayant pour effet de créer une surface de plancher
|
||||
supérieure ou égale à 70 000 mètres carrés.<br />
|
||||
|
||||
1° bis En dehors des agglomérations de plus de 100 000 habitants au sens du
|
||||
recensement général de la population, les opérations ou travaux suivants :<br />
|
||||
|
||||
-la création d'un établissement d'enseignement du second degré de première,
|
||||
― la création d'un établissement d'enseignement du second degré de première,
|
||||
deuxième ou troisième catégorie au sens de l'article R. 123-19 du code de la
|
||||
construction et de l'habitation ;<br />
|
||||
|
||||
-la création d'une gare ferroviaire, routière ou maritime de première ou
|
||||
― la création d'une gare ferroviaire, routière ou maritime de première ou
|
||||
deuxième catégorie ainsi que les travaux soumis à permis de construire exécutés
|
||||
sur une gare existante de même catégorie et ayant pour effet soit d'augmenter de
|
||||
plus de 10 % l'emprise au sol, soit de modifier les accès sur la voie
|
||||
|
|
|
@ -1,19 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1977-07-08
|
||||
Date de fin: 2012-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816968
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X112R01AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/69/LEGIARTI000006816968.xml
|
||||
Date de début: 2012-03-01
|
||||
Date de fin: 2016-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025100223
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/10/02/LEGIARTI000025100223.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*112-1
|
||||
|
||||
La densité de construction est définie par le rapport entre la surface de
|
||||
plancher hors oeuvre nette de cette construction et la surface de terrain sur
|
||||
laquelle elle est ou doit être implantée.<br />
|
||||
plancher de cette construction et la surface de terrain sur laquelle elle est ou
|
||||
doit être implantée.<br />
|
||||
|
||||
La superficie des terrains cédés gratuitement en application des articles R.
|
||||
332-15 et R. 332-16 est prise en compte pour la définition de la densité de
|
||||
construction.
|
||||
La superficie des terrains cédés gratuitement en application de l'article R.
|
||||
332-16 est prise en compte pour la définition de la densité de construction.
|
||||
|
|
|
@ -1,53 +1,42 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2009-10-19
|
||||
Date de fin: 2012-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000021174742
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/17/47/LEGIARTI000021174742.xml
|
||||
Date de début: 2012-03-01
|
||||
Date de fin: 2016-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025100231
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/10/02/LEGIARTI000025100231.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*112-2
|
||||
|
||||
La surface de plancher hors oeuvre brute d'une construction est égale à la somme
|
||||
des surfaces de plancher de chaque niveau de la construction.<br />
|
||||
La surface de plancher de la construction est égale à la somme des surfaces de
|
||||
planchers de chaque niveau clos et couvert, calculée à partir du nu intérieur
|
||||
des façades après déduction :<br />
|
||||
|
||||
Les surfaces de plancher supplémentaires nécessaires à l'aménagement d'une
|
||||
construction existante en vue d'améliorer son isolation thermique ou acoustique
|
||||
ne sont pas incluses dans la surface de plancher développée hors œuvre brute de
|
||||
cette construction.<br />
|
||||
1° Des surfaces correspondant à l'épaisseur des murs entourant les embrasures
|
||||
des portes et fenêtres donnant sur l'extérieur ;<br />
|
||||
|
||||
La surface de plancher hors oeuvre nette d'une construction est égale à la
|
||||
surface hors oeuvre brute de cette construction après déduction :<br />
|
||||
2° Des vides et des trémies afférentes aux escaliers et ascenseurs ;<br />
|
||||
|
||||
a) Des surfaces de plancher hors oeuvre des combles et des sous-sols non
|
||||
aménageables pour l'habitation ou pour des activités à caractère professionnel,
|
||||
artisanal, industriel ou commercial ;<br />
|
||||
3° Des surfaces de plancher d'une hauteur sous plafond inférieure ou égale à
|
||||
1,80 mètre ;<br />
|
||||
|
||||
b) Des surfaces de plancher hors oeuvre des toitures-terrasses, des balcons, des
|
||||
loggias, ainsi que des surfaces non closes situées au rez-de-chaussée ;<br />
|
||||
4° Des surfaces de plancher aménagées en vue du stationnement des véhicules
|
||||
motorisés ou non, y compris les rampes d'accès et les aires de manœuvres ;<br />
|
||||
|
||||
c) Des surfaces de plancher hors oeuvre des bâtiments ou des parties de
|
||||
bâtiments aménagés en vue du stationnement des véhicules ;<br />
|
||||
5° Des surfaces de plancher des combles non aménageables pour l'habitation ou
|
||||
pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou
|
||||
commercial ;<br />
|
||||
|
||||
d) Dans les exploitations agricoles, des surfaces de plancher des serres de
|
||||
production, des locaux destinés à abriter les récoltes, à héberger les animaux,
|
||||
à ranger et à entretenir le matériel agricole, des locaux de production et de
|
||||
stockage des produits à usage agricole, des locaux de transformation et de
|
||||
conditionnement des produits provenant de l'exploitation ;<br />
|
||||
6° Des surfaces de plancher des locaux techniques nécessaires au fonctionnement
|
||||
d'un groupe de bâtiments ou d'un immeuble autre qu'une maison individuelle au
|
||||
sens de l'article L. 231-1 du code de la construction et de l'habitation, y
|
||||
compris les locaux de stockage des déchets ;<br />
|
||||
|
||||
e) D'une surface égale à 5 % des surfaces hors oeuvre affectées à l'habitation
|
||||
telles qu'elles résultent le cas échéant de l'application des a, b, et c
|
||||
ci-dessus ;<br />
|
||||
7° Des surfaces de plancher des caves ou des celliers, annexes à des logements,
|
||||
dès lors que ces locaux sont desservis uniquement par une partie commune ;<br />
|
||||
|
||||
f) D'une surface forfaitaire de cinq mètres carrés par logement respectant les
|
||||
règles relatives à l'accessibilité intérieure des logements aux personnes
|
||||
handicapées prévues selon le cas aux articles R. 111-18-2, R. 111-18-6, ou aux
|
||||
articles R. 111-18-8 et R. 111-18-9 du code de la construction et de
|
||||
l'habitation.<br />
|
||||
|
||||
Sont également déduites de la surface hors oeuvre dans le cas de la réfection
|
||||
d'un immeuble à usage d'habitation et dans la limite de cinq mètres carrés par
|
||||
logement les surfaces de planchers affectées à la réalisation de travaux tendant
|
||||
à l'amélioration de l'hygiène des locaux et celles résultant de la fermeture de
|
||||
balcons, loggias et surfaces non closes situées en rez-de-chaussée.
|
||||
8° D'une surface égale à 10 % des surfaces de plancher affectées à l'habitation
|
||||
telles qu'elles résultent le cas échéant de l'application des alinéas
|
||||
précédents, dès lors que les logements sont desservis par des parties communes
|
||||
intérieures.
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2012-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817007
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X122R05AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/70/LEGIARTI000006817007.xml
|
||||
Date de début: 2012-03-01
|
||||
Date de fin: 2012-03-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025198293
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/19/82/LEGIARTI000025198293.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*122-5
|
||||
|
@ -20,8 +19,8 @@ d'aménagement différé ;<br />
|
|||
|
||||
3° Les lotissements, les remembrements réalisés par des associations foncières
|
||||
urbaines et les constructions soumises à autorisations, lorsque ces opérations
|
||||
ou constructions portent sur une surface hors oeuvre nette de plus de 5 000
|
||||
mètres carrés ;<br />
|
||||
ou constructions portent sur une surface de plancher de plus de 5 000 mètres
|
||||
carrés ;<br />
|
||||
|
||||
4° La constitution, par des collectivités et établissements publics, de réserves
|
||||
foncières de plus de cinq hectares d'un seul tenant.
|
||||
|
|
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2010-10-09
|
||||
Date de fin: 2012-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000022899626
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/22/89/96/LEGIARTI000022899626.xml
|
||||
Date de début: 2012-03-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025198296
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/19/82/LEGIARTI000025198296.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*127-2
|
||||
|
@ -13,23 +13,23 @@ Le coût foncier imputé à la partie des constructions ayant la destination de
|
|||
logements locatifs sociaux et dépassant, dans les conditions fixées par
|
||||
l'article L. 127-1, la densité résultant du coefficient d'occupation des sols ne
|
||||
peut excéder le montant obtenu par l'application du barème ci-après à la surface
|
||||
hors oeuvre nette de cette partie des constructions :<br />
|
||||
de plancher de cette partie des constructions :<br />
|
||||
|
||||
1. Dans les communes de la zone 1 définie à l'article R. 127-3, 205 euros
|
||||
(T.T.C.) par mètre carré de plancher hors oeuvre net des maisons d'habitation
|
||||
individuelle et 140 euros (T.T.C.) par mètre carré de plancher hors oeuvre net
|
||||
des autres constructions à usage d'habitation ;<br />
|
||||
|
||||
2. Dans les communes de la zone 2 définie au même article, 140 euros (T.T.C.)
|
||||
par mètre carré de plancher hors oeuvre net des maisons d'habitation
|
||||
individuelle et 90 euros (T.T.C.) par mètre carré de plancher hors oeuvre net
|
||||
des autres constructions à usage d'habitation ;<br />
|
||||
|
||||
3. Dans les communes de la zone 3 définie au même article, 70 euros (T.T.C.) par
|
||||
mètre carré de plancher hors oeuvre net des maisons d'habitation individuelle et
|
||||
45 euros (T.T.C.) par mètre carré de plancher hors oeuvre net des autres
|
||||
1. Dans les communes de la zone 1 définie à l'article R. 127-3, 205 euros (T. T.
|
||||
C.) par mètre carré de surface de plancher des maisons d'habitation individuelle
|
||||
et 140 euros (T. T. C.) par mètre carré de surface de plancher des autres
|
||||
constructions à usage d'habitation ;<br />
|
||||
|
||||
4. Dans les communes des départements d'outre-mer et de Mayotte, 55 euros
|
||||
(T.T.C.) par mètre carré de plancher hors oeuvre net des constructions à usage
|
||||
2. Dans les communes de la zone 2 définie au même article, 140 euros (T. T. C.)
|
||||
par mètre carré de surface de plancher des maisons d'habitation individuelle et
|
||||
90 euros (T. T. C.) par mètre carré de surface de plancher des autres
|
||||
constructions à usage d'habitation ;<br />
|
||||
|
||||
3. Dans les communes de la zone 3 définie au même article, 70 euros (T. T. C.)
|
||||
par mètre carré de surface de plancher des maisons d'habitation individuelle et
|
||||
45 euros (T. T. C.) par mètre carré de surface de plancher des autres
|
||||
constructions à usage d'habitation ;<br />
|
||||
|
||||
4. Dans les communes des départements d'outre-mer et de Mayotte, 55 euros (T. T.
|
||||
C.) par mètre carré de surface de plancher des constructions à usage
|
||||
d'habitation.
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-02-01
|
||||
Date de fin: 2012-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816748
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X145R03AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/67/LEGIARTI000006816748.xml
|
||||
Date de début: 2012-03-01
|
||||
Date de fin: 2016-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025198723
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/19/87/LEGIARTI000025198723.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R145-3
|
||||
|
@ -27,12 +26,12 @@ par jour sur un denivelé supérieur à 300 mètres ;<br />
|
|||
urbanisé ou dans un secteur constructible situé en continuité de l'urbanisation
|
||||
:<br />
|
||||
|
||||
a) La création ou l'extension, sur une surface de plancher hors oeuvre nette
|
||||
totale supérieure à 300 mètres carrés, d'hébergements touristiques ou
|
||||
d'équipements touristiques ;<br />
|
||||
a) La création ou l'extension, sur une surface de plancher totale supérieure à
|
||||
300 mètres carrés, d'hébergements touristiques ou d'équipements touristiques
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
b) L'aménagement de terrains de camping comprenant plus de 20 emplacements ;<br />
|
||||
|
||||
c) La création de refuges de montagne mentionnés à l'article L. 326-1 du code du
|
||||
tourisme, ou leur extension sur une surface de plancher hors oeuvre nette totale
|
||||
supérieure à 100 mètres carrés.
|
||||
tourisme, ou leur extension sur une surface de plancher totale supérieure à 100
|
||||
mètres carrés.
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-08-02
|
||||
Date de fin: 2012-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817812
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X300R01AXXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/78/LEGIARTI000006817812.xml
|
||||
Date de début: 2012-03-01
|
||||
Date de fin: 2013-02-17
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025198453
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/19/84/LEGIARTI000025198453.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R300-1
|
||||
|
@ -14,11 +13,11 @@ Les opérations d'aménagement réalisées par les communes et les autres person
|
|||
publiques ou pour leur compte, qui sont soumises aux obligations prévues au c de
|
||||
l'article L. 300-2 sont les opérations suivantes :<br />
|
||||
|
||||
1.L'opération ayant pour objet dans une commune non dotée d'un plan local
|
||||
1. L'opération ayant pour objet dans une commune non dotée d'un plan local
|
||||
d'urbanisme ou d'un document d'urbanisme en tenant lieu, ayant fait l'objet
|
||||
d'une enquête publique, la création de plus de 5 000 mètres carrés de surface
|
||||
hors oeuvre brute ou la restauration, dans les conditions définies à l'article
|
||||
L. 313-4-1, d'un ensemble de bâtiments ayant au moins cette surface ;<br />
|
||||
d'une enquête publique, la création de plus de 5 000 mètres carrés de surface de
|
||||
plancher ou la restauration, dans les conditions définies à l'article L.
|
||||
313-4-1, d'un ensemble de bâtiments ayant au moins cette surface ;<br />
|
||||
|
||||
2. La réalisation d'un investissement routier dans une partie urbanisée d'une
|
||||
commune d'un montant supérieur à 1 900 000 euros, et conduisant à la création de
|
||||
|
|
|
@ -16,4 +16,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006175853
|
|||
- [Article R*333-9](article_r333-9.md)
|
||||
- [Article R*333-10](article_r333-10.md)
|
||||
- [Article R*333-11](article_r333-11.md)
|
||||
- [Article R*333-13](article_r333-13.md)
|
||||
- [Article R*333-13-1](article_r333-13-1.md)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,29 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2012-03-01
|
||||
Date de fin: 2016-01-07
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025198471
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/19/84/LEGIARTI000025198471.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*333-13
|
||||
|
||||
Les communes ou les établissements publics groupant plusieurs communes et ayant
|
||||
compétence en matière d'urbanisme reçoivent en totalité les sommes versées, au
|
||||
titre d'opération de rénovation urbaine ou de résorption de l'habitat insalubre
|
||||
entreprise à l'initiative des personnes publiques, à la condition que :<br />
|
||||
|
||||
a) Au moins 30 % de la surface de plancher des constructions édifiées dans la
|
||||
zone soit constituée de logements dont l'attribution est subordonnée à des
|
||||
conditions de ressources ;<br />
|
||||
|
||||
b) Au moins 5 % de la surface des terrains compris dans la zone soit occupée par
|
||||
des équipements collectifs bâtis tels que des crèches, des équipements
|
||||
scolaires, médicaux et para-médicaux, socio-éducatifs, sportifs et culturels
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
c) Et que ces opérations comprennent des espaces publics non bâtis tels que :
|
||||
espaces verts, plan d'eau, terrains de sports, aires de jeux ou de promenade
|
||||
piétonnière dont la superficie est au moins égale au dixième de la surface
|
||||
totale de la zone.
|
|
@ -6,4 +6,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006188132
|
|||
|
||||
###### Sous-section 1 : Dispositions communes
|
||||
|
||||
- [Article R*333-14](article_r333-14.md)
|
||||
- [Article R*333-16](article_r333-16.md)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,54 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2012-03-01
|
||||
Date de fin: 2016-01-07
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025198468
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/19/84/LEGIARTI000025198468.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*333-14
|
||||
|
||||
Dans les zones d'aménagement concerté, les zones de rénovation urbaine et les
|
||||
zones de résorption de l'habitat insalubre, le nombre de mètres carrés de
|
||||
construction excédant le plafond légal de densité qui donne lieu au versement
|
||||
visé à l'article L. 112-2 est calculé selon la formule suivante :<br />
|
||||
|
||||
D = (Sa'+ Sb'-Sc'-(K Sd')/ K.<br />
|
||||
|
||||
dans laquelle :<br />
|
||||
|
||||
D représente le dépassement du plafond légal de densité exprimé en mètres carrés
|
||||
qui est soumis au versement visé à l'article L. 112-2 ;<br />
|
||||
|
||||
Sa'la surface de plancher des constructions de toute nature autorisées par le
|
||||
plan d'aménagement de la zone, par le plan local d'urbanisme ou le document
|
||||
d'urbanisme en tenant lieu, à l'exclusion de la surface des immeubles exonérés
|
||||
en application des troisième et quatrième alinéas de l'article L. 112-2 ;<br />
|
||||
|
||||
Sb'la surface de plancher des constructions implantées dans la zone à la date de
|
||||
l'approbation du plan d'aménagement de zone ou de la publication du plan local
|
||||
d'urbanisme ou du document d'urbanisme en tenant lieu et qui ne sont pas
|
||||
destinées à être démolies, à l'exclusion de la surface correspondant aux
|
||||
immeubles exonérés et mentionnés aux deuxième et troisième alinéas de l'article
|
||||
L. 112-3;<br />
|
||||
|
||||
Sc'la partie de la surface de plancher des constructions non exonérées en
|
||||
application des troisième et quatrième alinéas de l'article L. 112-2 et
|
||||
implantées dans la zone, qui excède le plafond légal de densité, que ces
|
||||
constructions aient été démolies depuis la création de la zone ou qu'elles
|
||||
soient ou non destinées à être démolies ; cette surface est calculée à la date
|
||||
de l'approbation du plan d'aménagement de la zone ou de la publication du plan
|
||||
local d'urbanisme ou du document d'urbanisme en tenant lieu ;<br />
|
||||
|
||||
Sd'la surface des terrains compris à l'intérieur du périmètre défini par l'acte
|
||||
de création de la zone, à l'exclusion des terrains d'assiette de la voirie
|
||||
existante affectée à l'usage du public, des voies ferrées, en dehors des gares,
|
||||
et des cours d'eau ; toutefois ne sont pas déduits de la surface Sd'les terrains
|
||||
d'assiette desdits ouvrages et cours d'eau lorsque le programme de travaux a
|
||||
prévu d'y superposer des sols artificiels pour un motif d'intérêt général propre
|
||||
à la zone, conformément aux possibilités ouvertes par le plan local d'urbanisme
|
||||
ou par le plan d'aménagement de zone et dans la limite de la superficie desdits
|
||||
sols artificiels. K le plafond légal de densité en vigueur sur le territoire de
|
||||
la commune à la date où le nombre de mètres carrés de construction excédant ce
|
||||
plafond est calculé.
|
|
@ -6,6 +6,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006158918
|
|||
|
||||
##### Chapitre Ier : Champ d'application
|
||||
|
||||
- [Article R*420-1](article_r420-1.md)
|
||||
- [Section 1 : Dispositions applicables aux constructions nouvelles](section_1)
|
||||
- [Section 2 : Dispositions applicables aux travaux exécutés sur des constructions existantes et aux changements de destination de ces constructions](section_2)
|
||||
- [Section 3 : Dispositions applicables aux travaux, installations et aménagements affectant l'utilisation du sol](section_3)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,13 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2012-03-01
|
||||
Date de fin: 2014-04-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025095646
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/09/56/LEGIARTI000025095646.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*420-1
|
||||
|
||||
L'emprise au sol au sens du présent livre est la projection verticale du volume
|
||||
de la construction, tous débords et surplombs inclus.
|
|
@ -6,7 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006188251
|
|||
|
||||
###### Sous-section 2 : Constructions nouvelles dispensées de toute formalité au titre du présent code
|
||||
|
||||
- [Article *R421-2](article_r421-2.md)
|
||||
- [Article *R421-3](article_r421-3.md)
|
||||
- [Article R*421-4](article_r421-4.md)
|
||||
- [Article *R421-5](article_r421-5.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,45 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2012-01-15
|
||||
Date de fin: 2012-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025162358
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/16/23/LEGIARTI000025162358.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article *R421-2
|
||||
|
||||
Sont dispensées de toute formalité au titre du présent code, en raison de leur
|
||||
nature ou de leur très faible importance, sauf lorsqu'ils sont implantés dans un
|
||||
secteur sauvegardé dont le périmètre a été délimité ou dans un site classé :<br />
|
||||
|
||||
a) Les constructions nouvelles dont la hauteur au-dessus du sol est inférieure à
|
||||
douze mètres et qui n'ont pas pour effet de créer de surface de plancher ou qui
|
||||
ont pour effet de créer une surface hors oeuvre brute inférieure ou égale à deux
|
||||
mètres carrés ;<br />
|
||||
|
||||
b) Les habitations légères de loisirs implantées dans un terrain de camping ou
|
||||
un parc résidentiel de loisirs autorisé et dont la surface hors oeuvre nette est
|
||||
inférieure ou égale à trente-cinq mètres carrés ;<br />
|
||||
|
||||
c) Les éoliennes terrestres dont la hauteur du mât et de la nacelle au-dessus du
|
||||
sol est inférieure à douze mètres ainsi que les ouvrages de production
|
||||
d'électricité à partir de l'énergie solaire installés sur le sol dont la
|
||||
puissance crête est inférieure à trois kilowatts et dont la hauteur maximum
|
||||
au-dessus du sol ne peut pas dépasser un mètre quatre-vingt ;<br />
|
||||
|
||||
d) Les piscines dont le bassin a une superficie inférieure ou égale à dix mètres
|
||||
carrés ;<br />
|
||||
|
||||
e) Les châssis et serres dont la hauteur au-dessus du sol est inférieure ou
|
||||
égale à un mètre quatre-vingts ;<br />
|
||||
|
||||
f) Les murs dont la hauteur au-dessus du sol est inférieure à deux mètres, sauf
|
||||
s'ils constituent des clôtures régies par l'article R. 421-12 ;<br />
|
||||
|
||||
g) Les clôtures, en dehors des cas prévus à l'article R. 421-12, ainsi que les
|
||||
clôtures nécessaires à l'activité agricole ou forestière ;<br />
|
||||
|
||||
h) Le mobilier urbain ;<br />
|
||||
|
||||
i) Les caveaux et monuments funéraires situés dans l'enceinte d'un cimetière.
|
|
@ -6,7 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006188272
|
|||
|
||||
###### Sous-section 3 : Constructions nouvelles soumises à déclaration préalable
|
||||
|
||||
- [Article *R421-9](article_r421-9.md)
|
||||
- [Article R*421-10](article_r421-10.md)
|
||||
- [Article *R421-11](article_r421-11.md)
|
||||
- [Article R*421-12](article_r421-12.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2009-12-01
|
||||
Date de fin: 2012-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000021295665
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/29/56/LEGIARTI000021295665.xml
|
||||
Date de début: 2012-03-01
|
||||
Date de fin: 2014-04-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025100242
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/10/02/LEGIARTI000025100242.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article *R421-11
|
||||
|
@ -17,10 +17,16 @@ considération en application de l'article R. 331-4 du code de l'environnement e
|
|||
L. 331-2 du même code, les constructions nouvelles suivantes doivent être
|
||||
précédées d'une déclaration préalable :<br />
|
||||
|
||||
a) Les constructions n'ayant pas pour effet de créer une surface hors œuvre
|
||||
brute ou ayant pour effet de créer une surface hors œuvre brute inférieure ou
|
||||
égale à vingt mètres carrés, quelle que soit leur hauteur, ainsi que les
|
||||
ouvrages de production d'électricité à partir de l'énergie solaire installés sur
|
||||
le sol dont la puissance crête est inférieure à trois kilowatts ;<br />
|
||||
a) Les constructions nouvelles répondant aux critères cumulatifs suivants :<br />
|
||||
|
||||
b) Les murs, quelle que soit leur hauteur.
|
||||
- une hauteur au-dessus du sol inférieure ou égale à douze mètres ;<br />
|
||||
|
||||
- une emprise au sol inférieure ou égale à vingt mètres carrés ;<br />
|
||||
|
||||
- une surface de plancher inférieure ou égale à vingt mètres carrés.<br />
|
||||
|
||||
b) Les ouvrages de production d'électricité à partir de l'énergie solaire
|
||||
installés sur le sol dont la puissance crête est inférieure à trois kilowatts
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
c) Les murs, quelle que soit leur hauteur.
|
||||
|
|
|
@ -1,51 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2009-12-01
|
||||
Date de fin: 2012-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000021295662
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/29/56/LEGIARTI000021295662.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article *R421-9
|
||||
|
||||
En dehors des secteurs sauvegardés dont le périmètre a été délimité et des sites
|
||||
classés, les constructions nouvelles suivantes doivent être précédées d'une
|
||||
déclaration préalable, à l'exception des cas mentionnés à la sous-section 2
|
||||
ci-dessus :<br />
|
||||
|
||||
a) Les constructions ayant pour effet de créer une surface hors oeuvre brute
|
||||
supérieure à deux mètres carrés et inférieure ou égale à vingt mètres carrés
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
b) Les habitations légères de loisirs implantées dans les conditions définies à
|
||||
l'article R. 111-32, dont la surface hors oeuvre nette est supérieure à
|
||||
trente-cinq mètres carrés ;<br />
|
||||
|
||||
c) Les constructions dont la hauteur au-dessus du sol est supérieure à douze
|
||||
mètres et qui n'ont pas pour effet de créer de surface hors œuvre brute ou qui
|
||||
ont pour effet de créer une surface hors œuvre brute inférieure ou égale à deux
|
||||
mètres carrés ; les dispositions du présent alinéa ne sont applicables ni aux
|
||||
éoliennes ni aux ouvrages de production d'électricité à partir de l'énergie
|
||||
solaire installés sur le sol ;<br />
|
||||
|
||||
d) Les ouvrages et accessoires des lignes de distribution d'énergie électrique
|
||||
dont la tension est inférieure à soixante-trois mille volts ;<br />
|
||||
|
||||
e) Les murs dont la hauteur au-dessus du sol est supérieure ou égale à deux
|
||||
mètres ;<br />
|
||||
|
||||
f) Les piscines dont le bassin a une superficie inférieure ou égale à cent
|
||||
mètres carrés et qui ne sont pas couvertes ou dont la couverture, fixe ou
|
||||
mobile, a une hauteur au-dessus du sol inférieure à un mètre quatre-vingts ;<br />
|
||||
|
||||
g) Les châssis et serres dont la hauteur au-dessus du sol est comprise entre un
|
||||
mètre quatre-vingts et quatre mètres, et dont la surface au sol n'excède pas
|
||||
deux mille mètres carrés sur une même unité foncière ;<br />
|
||||
|
||||
h) Les ouvrages de production d'électricité à partir de l'énergie solaire
|
||||
installés sur le sol dont la puissance crête est inférieure à trois kilowatts et
|
||||
dont la hauteur maximum au-dessus du sol peut dépasser un mètre quatre-vingt
|
||||
ainsi que ceux dont la puissance crête est supérieure ou égale à trois kilowatts
|
||||
et inférieure ou égale à deux cent cinquante kilowatts quelle que soit leur
|
||||
hauteur.
|
|
@ -1,29 +1,29 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2012-01-01
|
||||
Date de fin: 2012-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000024931084
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/93/10/LEGIARTI000024931084.xml
|
||||
Date de début: 2012-03-01
|
||||
Date de fin: 2016-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025100247
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/10/02/LEGIARTI000025100247.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-14
|
||||
|
||||
Sont soumis à permis de construire les travaux suivants, exécutés sur des
|
||||
constructions existantes, à l'exception des travaux d'entretien ou de réparation
|
||||
ordinaires :<br />
|
||||
constructions existantes, à l'exception des travaux d'entretien ou de
|
||||
réparations ordinaires :<br />
|
||||
|
||||
a) Les travaux ayant pour effet la création d'une surface hors œuvre brute
|
||||
supérieure à vingt mètres carrés ;<br />
|
||||
a) Les travaux ayant pour effet la création d'une surface de plancher ou d'une
|
||||
emprise au sol supérieure à vingt mètres carrés ;<br />
|
||||
|
||||
b) Dans les zones urbaines d'un plan local d'urbanisme ou d'un document
|
||||
d'urbanisme en tenant lieu, les travaux ayant pour effet la création d'une
|
||||
surface hors œuvre brute supérieure à quarante mètres carrés ; toutefois,
|
||||
demeurent soumis à permis de construire les travaux ayant pour effet la création
|
||||
de plus de vingt mètres carrés et d'au plus quarante mètres carrés de surface
|
||||
hors œuvre brute, lorsque leur réalisation aurait pour effet de porter la
|
||||
surface totale de la construction au-delà de l'un des seuils fixés à l'article
|
||||
R. 431-2 ;<br />
|
||||
surface de plancher ou d'une emprise au sol supérieure à quarante mètres carrés
|
||||
; toutefois, demeurent soumis à permis de construire les travaux ayant pour
|
||||
effet la création de plus de vingt mètres carrés et d'au plus quarante mètres
|
||||
carrés de surface de plancher ou d'emprise au sol, lorsque leur réalisation
|
||||
aurait pour effet de porter la surface ou l'emprise totale de la construction
|
||||
au-delà de l'un des seuils fixés à l'article R. 431-2 ;<br />
|
||||
|
||||
c) Les travaux ayant pour effet de modifier les structures porteuses ou la
|
||||
façade du bâtiment, lorsque ces travaux s'accompagnent d'un changement de
|
||||
|
|
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2012-01-01
|
||||
Date de fin: 2012-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000024931090
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/93/10/LEGIARTI000024931090.xml
|
||||
Date de début: 2012-03-01
|
||||
Date de fin: 2012-05-08
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025100260
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/10/02/LEGIARTI000025100260.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*431-2
|
||||
|
@ -14,15 +14,17 @@ toutefois pas tenues de recourir à un architecte les personnes physiques ou les
|
|||
exploitations agricoles à responsabilité limitée à associé unique qui déclarent
|
||||
vouloir édifier ou modifier pour elles-mêmes :<br />
|
||||
|
||||
a) Une construction à usage autre qu'agricole dont la surface de plancher hors
|
||||
oeuvre nette n'excède pas cent soixante-dix mètres carrés ;<br />
|
||||
a) Une construction à usage autre qu'agricole dont à la fois la surface de
|
||||
plancher et l'emprise au sol au sens de l'article R. 420-1 n'excèdent pas cent
|
||||
soixante-dix mètres carrés ;<br />
|
||||
|
||||
b) Une construction à usage agricole dont la surface de plancher hors oeuvre
|
||||
brute n'excède pas huit cents mètres carrés ;<br />
|
||||
b) Une construction à usage agricole dont à la fois la surface de plancher et
|
||||
l'emprise au sol au sens de l'article R. 420-1 n'excèdent pas huit cents mètres
|
||||
carrés ;<br />
|
||||
|
||||
c) Des serres de production dont le pied-droit a une hauteur inférieure à quatre
|
||||
mètres et dont la surface de plancher hors oeuvre brute n'excède pas deux mille
|
||||
mètres carrés.<br />
|
||||
mètres et dont à la fois la surface de plancher et l'emprise au sol au sens de
|
||||
l'article R. 420-1 n'excèdent pas deux mille mètres carrés.<br />
|
||||
|
||||
La demande précise que le demandeur et, le cas échéant, l'architecte, ont
|
||||
connaissance de l'existence de règles générales de construction prévues par le
|
||||
|
@ -32,6 +34,6 @@ d'accessibilité fixées en application de l'article L. 111-7 de ce code et de
|
|||
l'obligation de respecter ces règles.<br />
|
||||
|
||||
Les demandeurs d'un permis de construire sont tenus de recourir à un architecte
|
||||
pour les projets de travaux sur construction existante conduisant la surface de
|
||||
plancher de l'ensemble à dépasser l'un des plafonds fixés par le présent
|
||||
article.
|
||||
pour les projets de travaux sur construction existante conduisant soit la
|
||||
surface de plancher, soit l'emprise au sol de l'ensemble à dépasser l'un des
|
||||
plafonds fixés par le présent article.
|
||||
|
|
|
@ -6,7 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006188190
|
|||
|
||||
###### Sous-section 1 : Cas général
|
||||
|
||||
- [Article R*431-5](article_r431-5.md)
|
||||
- [Article R*431-6](article_r431-6.md)
|
||||
- [Article R*431-7](article_r431-7.md)
|
||||
- [Article R*431-8](article_r431-8.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,35 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-10-01
|
||||
Date de fin: 2012-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006820082
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X431R05AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/00/LEGIARTI000006820082.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*431-5
|
||||
|
||||
La demande de permis de construire précise :<br />
|
||||
|
||||
a) L'identité du ou des demandeurs ;<br />
|
||||
|
||||
b) L'identité de l'architecte auteur du projet, sauf dans les cas prévus à
|
||||
l'article R. 431-2 ;<br />
|
||||
|
||||
c) La localisation et la superficie du ou des terrains ;<br />
|
||||
|
||||
d) La nature des travaux ;<br />
|
||||
|
||||
e) La destination des constructions, par référence aux différentes destinations
|
||||
définies à l'article R. 123-9 ;<br />
|
||||
|
||||
f) La surface hors oeuvre nette des constructions projetées, s'il y a lieu
|
||||
répartie selon les différentes destinations définies à l'article R. 123-9, ainsi
|
||||
que leur surface hors oeuvre brute lorsque le projet n'est pas situé dans un
|
||||
territoire couvert par plan local d'urbanisme ou un document d'urbanisme en
|
||||
tenant lieu.<br />
|
||||
|
||||
La demande comporte également l'attestation du ou des demandeurs qu'ils
|
||||
remplissent les conditions définies à l'article R. 423-1 pour déposer une
|
||||
demande de permis.
|
|
@ -1,17 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-10-01
|
||||
Date de fin: 2012-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006820083
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X431R06AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/00/LEGIARTI000006820083.xml
|
||||
Date de début: 2012-03-01
|
||||
Date de fin: 2016-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025198284
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/19/82/LEGIARTI000025198284.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*431-6
|
||||
|
||||
Lorsque le terrain d'assiette comporte des constructions, la demande précise
|
||||
leur destination, par référence aux différentes destinations définies à
|
||||
l'article R. 123-9, leur surface hors oeuvre nette et indique si ces
|
||||
constructions sont destinées à être maintenues et si leur destination est
|
||||
modifiée par le projet.
|
||||
l'article R. 123-9, leur surface de plancher et indique si ces constructions
|
||||
sont destinées à être maintenues et si leur destination est modifiée par le
|
||||
projet.
|
||||
|
|
|
@ -19,7 +19,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006188191
|
|||
- [Article R*431-19](article_r431-19.md)
|
||||
- [Article R*431-20](article_r431-20.md)
|
||||
- [Article R*431-21](article_r431-21.md)
|
||||
- [Article R*431-22](article_r431-22.md)
|
||||
- [Article R*431-23](article_r431-23.md)
|
||||
- [Article R*431-24](article_r431-24.md)
|
||||
- [Article R*431-25](article_r431-25.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-10-01
|
||||
Date de fin: 2012-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006820092
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X431R15AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/00/LEGIARTI000006820092.xml
|
||||
Date de début: 2012-03-01
|
||||
Date de fin: 2013-02-17
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025198280
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/19/82/LEGIARTI000025198280.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*431-15
|
||||
|
@ -13,5 +12,5 @@ URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/00/LEGIARTI000006820092.xml
|
|||
Lorsque la règle de contrôle de l'utilisation des droits à construire résultant
|
||||
de l'application du coefficient d'occupation des sols prévue par l'article L.
|
||||
123-1-1 est applicable au terrain, la demande indique en outre, s'il y a lieu,
|
||||
la surface hors oeuvre nette des bâtiments qui existaient à la date de la
|
||||
division sur les autres terrains issus de celle-ci.
|
||||
la surface de plancher des bâtiments qui existaient à la date de la division sur
|
||||
les autres terrains issus de celle-ci.
|
||||
|
|
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2010-03-25
|
||||
Date de fin: 2012-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000022012369
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/22/01/23/LEGIARTI000022012369.xml
|
||||
Date de début: 2012-03-01
|
||||
Date de fin: 2013-02-17
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000026476835
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/26/47/68/LEGIARTI000026476835.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*431-16-1
|
||||
|
@ -15,6 +15,6 @@ application du b de l'article L. 123-2 ou dans un secteur délimité en
|
|||
application du d du même article dans sa rédaction antérieure à la loi n°
|
||||
2009-323 du 25 mars 2009 ou en application du 16° de l'article L. 123-1, le
|
||||
dossier de la demande est complété par un tableau indiquant la surface de
|
||||
plancher hors oeuvre nette des logements créés correspondant aux catégories de
|
||||
logements dont la construction sur le terrain est imposée par le plan local
|
||||
d'urbanisme ou le document d'urbanisme en tenant lieu.
|
||||
plancher des logements créés correspondant aux catégories de logements dont la
|
||||
construction sur le terrain est imposée par le plan local d'urbanisme ou le
|
||||
document d'urbanisme en tenant lieu.
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-10-01
|
||||
Date de fin: 2012-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006820095
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X431R17AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/00/LEGIARTI000006820095.xml
|
||||
Date de début: 2012-03-01
|
||||
Date de fin: 2016-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025198431
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/19/84/LEGIARTI000025198431.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*431-17
|
||||
|
@ -18,7 +17,7 @@ de la demande est complété par :<br />
|
|||
|
||||
a) La délimitation de cette partie des constructions ;<br />
|
||||
|
||||
b) La mention de la surface de plancher hors oeuvre nette correspondante ;<br />
|
||||
b) La mention de la surface de plancher correspondante ;<br />
|
||||
|
||||
c) L'estimation sommaire du coût foncier qui lui sera imputé ;<br />
|
||||
|
||||
|
|
|
@ -1,21 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-10-01
|
||||
Date de fin: 2012-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006820100
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X431R22AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/01/LEGIARTI000006820100.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*431-22
|
||||
|
||||
Lorsque les travaux projetés portent sur une construction à édifier sur un
|
||||
terrain inclus dans un lotissement, la demande est accompagnée, s'il y a lieu
|
||||
:<br />
|
||||
|
||||
a) Du certificat prévu par le premier alinéa de l'article R. 442-11, quand la
|
||||
surface hors oeuvre nette constructible a été répartie par le lotisseur ;<br />
|
||||
|
||||
b) Du certificat prévu par le quatrième alinéa de l'article R. 442-18, quand
|
||||
l'ensemble des travaux mentionnés dans le permis d'aménager n'est pas achevé.
|
|
@ -1,11 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-10-01
|
||||
Date de fin: 2012-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006820103
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X431R23AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/01/LEGIARTI000006820103.xml
|
||||
Date de début: 2012-03-01
|
||||
Date de fin: 2019-05-23
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025198273
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/19/82/LEGIARTI000025198273.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*431-23
|
||||
|
@ -16,9 +15,9 @@ zone d'aménagement concerté, la demande est accompagnée :<br />
|
|||
a) Lorsque le terrain a fait l'objet d'une cession, location ou concession
|
||||
d'usage consentie par l'aménageur de la zone, d'une copie de celles des
|
||||
dispositions du cahier des charges de cession de terrain qui indiquent le nombre
|
||||
de mètres carrés de surface hors oeuvre nette dont la construction est autorisée
|
||||
sur la parcelle cédée ainsi que, si elles existent, de celles des dispositions
|
||||
du cahier des charges qui fixent des prescriptions techniques, urbanistiques et
|
||||
de mètres carrés de surface de plancher dont la construction est autorisée sur
|
||||
la parcelle cédée ainsi que, si elles existent, de celles des dispositions du
|
||||
cahier des charges qui fixent des prescriptions techniques, urbanistiques et
|
||||
architecturales imposées pour la durée de la réalisation de la zone ;<br />
|
||||
|
||||
b) Lorsque le terrain n'a pas fait l'objet d'une cession, location ou concession
|
||||
|
|
|
@ -6,6 +6,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006175991
|
|||
|
||||
###### Section 3 : Déclaration préalable portant sur un projet de construction, sur des travaux sur une construction existante ou sur un changement de destination d'une construction
|
||||
|
||||
- [Article R*431-35](article_r431-35.md)
|
||||
- [Article R*431-36](article_r431-36.md)
|
||||
- [Article R*431-37](article_r431-37.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,26 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-10-01
|
||||
Date de fin: 2012-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006820117
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X431R35AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/01/LEGIARTI000006820117.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*431-35
|
||||
|
||||
La déclaration préalable précise :<br />
|
||||
|
||||
a) L'identité du ou des déclarants ;<br />
|
||||
|
||||
b) La localisation et la superficie du ou des terrains ;<br />
|
||||
|
||||
c) La nature des travaux ou du changement de destination ;<br />
|
||||
|
||||
d) S'il y a lieu, la surface hors oeuvre nette et la destination des
|
||||
constructions projetées.<br />
|
||||
|
||||
La déclaration comporte également l'attestation du ou des déclarants qu'ils
|
||||
remplissent les conditions définies à l'article R. 423-1 pour déposer une
|
||||
déclaration préalable.
|
|
@ -6,7 +6,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000025430941
|
|||
|
||||
###### Section 2 : Contenu de la demande de permis d'aménager un lotissement
|
||||
|
||||
- [Article *R442-3](article_r442-3.md)
|
||||
- [Article R*442-3](article_r442-3.md)
|
||||
- [Article R*442-4](article_r442-4.md)
|
||||
- [Article *R442-5](article_r442-5.md)
|
||||
- [Article R*442-6](article_r442-6.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,20 +1,23 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-10-01
|
||||
Date de fin: 2012-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006819745
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X442R03AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/97/LEGIARTI000006819745.xml
|
||||
Date de début: 2012-03-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025198436
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/19/84/LEGIARTI000025198436.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article *R442-3
|
||||
###### Article R*442-3
|
||||
|
||||
La demande précise, outre les informations mentionnées à l'article R. 441-1, le
|
||||
nombre maximum de lots et la surface de plancher hors oeuvre nette maximale dont
|
||||
la construction est envisagée dans l'ensemble du lotissement.<br />
|
||||
La demande précise, outre les informations mentionnées à l'article R*441-1, le
|
||||
nombre maximum de lots et la surface de plancher maximale dont la construction
|
||||
est envisagée dans l'ensemble du lotissement.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque le lotissement n'est pas situé à l'intérieur d'un plan local d'urbanisme
|
||||
ou d'un document d'urbanisme en tenant lieu, la demande précise également la
|
||||
surface de plancher hors oeuvre brute maximale dont la construction est
|
||||
envisagée dans l'ensemble du lotissement.
|
||||
surface de plancher maximale dont la construction est envisagée dans l'ensemble
|
||||
du lotissement.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque le projet est situé à l'intérieur d'un lotissement autorisé par un
|
||||
permis d'aménager, la demande est, le cas échéant, complétée par l'attestation
|
||||
de l'accord du lotisseur prévue par l'article R*442-21.
|
||||
|
|
|
@ -6,6 +6,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000025430936
|
|||
|
||||
###### Section 3 : Répartition de la surface constructible et du versement pour sous-densité entre les différents lots
|
||||
|
||||
- [Article *R442-9](article_r442-9.md)
|
||||
- [Article *R442-10](article_r442-10.md)
|
||||
- [Article R*442-9](article_r442-9.md)
|
||||
- [Article *R442-11](article_r442-11.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,15 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-10-01
|
||||
Date de fin: 2012-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006819514
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X442R10AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/95/LEGIARTI000006819514.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article *R442-10
|
||||
|
||||
La surface de plancher hors oeuvre nette maximale autorisée peut être répartie
|
||||
entre les différents lots soit par le permis d'aménager, soit par le lotisseur à
|
||||
l'occasion de la vente ou de la location des lots.
|
|
@ -1,17 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-10-01
|
||||
Date de fin: 2012-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006819517
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X442R11AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/95/LEGIARTI000006819517.xml
|
||||
Date de début: 2012-03-01
|
||||
Date de fin: 2023-03-10
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025198287
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/19/82/LEGIARTI000025198287.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article *R442-11
|
||||
|
||||
Lorsque la répartition de la surface de plancher hors oeuvre nette maximale est
|
||||
effectuée par le lotisseur, celui-ci fournit aux attributaires de lots un
|
||||
certificat indiquant la surface hors oeuvre nette constructible sur le lot.<br />
|
||||
Lorsque la répartition de la surface de plancher maximale est effectuée par le
|
||||
lotisseur, celui-ci fournit aux attributaires de lots un certificat indiquant la
|
||||
surface de plancher constructible sur le lot.<br />
|
||||
|
||||
Ce certificat est joint à la demande de permis de construire.
|
||||
Dans ce cas, lorsque le versement pour sous-densité prévu à l'article L. 331-36
|
||||
est institué dans le secteur où est situé le projet, le lotisseur fournit
|
||||
également aux attributaires de lots un certificat indiquant la surface de
|
||||
plancher résultant du seuil minimal de densité.<br />
|
||||
|
||||
Ces certificats sont joints à la demande de permis de construire.
|
||||
|
|
|
@ -1,18 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-10-01
|
||||
Date de fin: 2012-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006819495
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X442R09AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/94/LEGIARTI000006819495.xml
|
||||
Date de début: 2012-03-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025198443
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/19/84/LEGIARTI000025198443.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article *R442-9
|
||||
###### Article R*442-9
|
||||
|
||||
Lorsqu'un coefficient d'occupation des sols est applicable, la surface de
|
||||
plancher hors oeuvre nette maximale autorisée ne peut être supérieure à celle
|
||||
qui résulte de l'application de ce coefficient à la totalité du terrain faisant
|
||||
l'objet de la demande d'autorisation de lotir. Elle peut être répartie librement
|
||||
entre les différents lots, sans tenir compte de l'application du coefficient
|
||||
d'occupation des sols à la superficie de chaque lot.
|
||||
plancher maximale autorisée ne peut être supérieure à celle qui résulte de
|
||||
l'application de ce coefficient à la totalité du terrain faisant l'objet de la
|
||||
demande d'autorisation de lotir. Elle peut être répartie librement entre les
|
||||
différents lots, sans tenir compte de l'application du coefficient d'occupation
|
||||
des sols à la superficie de chaque lot.
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-10-01
|
||||
Date de fin: 2012-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006820164
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X472R05AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/01/LEGIARTI000006820164.xml
|
||||
Date de début: 2012-03-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025198265
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/19/82/LEGIARTI000025198265.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R472-5
|
||||
|
@ -15,4 +14,4 @@ déclaration préalable, le dossier est complété par :<br />
|
|||
|
||||
1° Le plan de masse prévu par l'article R. 431-9 ;<br />
|
||||
|
||||
2° Le cas échéant, la surface hors oeuvre nette des constructions.
|
||||
2° Le cas échéant, la surface de plancher des constructions.
|
||||
|
|
Loading…
Add table
Reference in a new issue