Décret n° 2022-1223 du 10 septembre 2022 relatif au droit de préemption pour la préservation des ressources en eau destinées à la consommation humaine
Ministère: Ministère de la transition écologique et de la cohésion des territoires Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000046274653 NOR: TREL2203801D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/46/27/46/JORFTEXT000046274653.xml
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@ -11,3 +11,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143381
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- [Chapitre III : Dispositions communes au droit de préemption urbain, aux zones d'aménagement différé et aux périmètres provisoires](chapitre_iii)
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- [Chapitre III : Dispositions communes au droit de préemption urbain, aux zones d'aménagement différé et aux périmètres provisoires](chapitre_iii)
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- [Chapitre IV : Droit de préemption des communes sur les fonds artisanaux, les fonds de commerce et les baux commerciaux et les terrains faisant l'objet de projets d'aménagement commercial](chapitre_iv)
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- [Chapitre IV : Droit de préemption des communes sur les fonds artisanaux, les fonds de commerce et les baux commerciaux et les terrains faisant l'objet de projets d'aménagement commercial](chapitre_iv)
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- [Chapitre V : Droit de préemption dans les espaces naturels sensibles](chapitre_v)
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- [Chapitre V : Droit de préemption dans les espaces naturels sensibles](chapitre_v)
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- [Chapitre VIII : Droit de préemption pour la préservation des ressources en eau destinées à la consommation humaine](chapitre_viii)
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Date de début: 2022-09-12
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000046275858
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##### Chapitre VIII : Droit de préemption pour la préservation des ressources en eau destinées à la consommation humaine
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- [Section 1 : Institution du droit de préemption](section_1)
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- [Section 2 : Titulaire du droit de préemption](section_2)
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- [Section 3 : Aliénations soumises au droit de préemption](section_3)
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- [Section 4 : Procédure de préemption](section_4)
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- [Section 5 : Régime des biens acquis](section_5)
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Date de début: 2022-09-12
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000046275860
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###### Section 1 : Institution du droit de préemption
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- [Article R218-1](article_r218-1.md)
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- [Article R218-2](article_r218-2.md)
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- [Article R218-3](article_r218-3.md)
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- [Article R218-4](article_r218-4.md)
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- [Article R218-5](article_r218-5.md)
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- [Article R218-6](article_r218-6.md)
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- [Article R218-7](article_r218-7.md)
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2022-09-12
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000046275862
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/58/LEGIARTI000046275862.xml
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###### Article R218-1
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L'autorité administrative de l'Etat mentionnée à l'article L. 218-1 est le
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préfet du département où se situent les surfaces agricoles comprises dans le
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périmètre du territoire sur lequel l'institution du droit de préemption est
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envisagée en vue de la protection de l'aire d'alimentation des captages utilisés
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pour l'alimentation en eau destinée à la consommation humaine par le service
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désigné à l'article L. 2224-7 du code général des collectivités
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territoriales.<br />
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Lorsque la demande concerne des surfaces agricoles situées dans plusieurs
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départements, le préfet du département où se situe le point de prélèvement est
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chargé de l'instruction de cette demande. Il informe les autres préfets
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concernés dès réception de la demande.
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@ -0,0 +1,40 @@
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2022-09-12
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000046275865
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/58/LEGIARTI000046275865.xml
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###### Article R218-2
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Lorsqu'une personne publique mentionnée à l'article L. 218-1 sollicite
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l'institution d'un droit de préemption pour la préservation de la qualité de la
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ressource en eau destinée à la consommation humaine, elle en adresse la demande
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au préfet territorialement compétent.<br />
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La demande comprend :<br />
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1° Une délibération du conseil municipal de la commune, de l'organe délibérant
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du groupement de collectivités territoriales ou du syndicat mixte mentionné à
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l'article L. 5721-2 du code général des collectivités territoriales compétents
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sollicitant l'institution de ce droit de préemption ;<br />
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2° Un plan présentant le périmètre du territoire sur lequel l'institution du
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droit de préemption est sollicitée ;<br />
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3° Une étude hydrogéologique relative à l'aire d'alimentation des captages pour
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la protection desquels l'institution du droit de préemption est sollicitée ;<br />
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4° Une note présentant le territoire, ses pratiques agricoles et précisant les
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démarches d'animation, les actions mises en œuvre par le service désigné à
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l'article L. 2224-7 du code général des collectivités territoriales en charge de
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la collectivité ainsi que le bilan qui peut en être dressé. Dans l'hypothèse où
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le service a défini un plan d'action en application des dispositions de
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l'article R. 2224-5-3 de ce code, la personne publique produit ce plan ainsi que
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les rapports annuels prévus audit article ;<br />
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5° Un argumentaire précisant les motifs qui conduisent à solliciter
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l'instauration du droit de préemption et justifiant le choix du périmètre
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proposé.
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2022-09-12
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000046275869
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/58/LEGIARTI000046275869.xml
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###### Article R218-3
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Lorsque le dossier n'est pas complet ou régulier, ou ne comporte pas les
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éléments suffisants pour en poursuivre l'examen, le préfet invite le demandeur à
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compléter ou régulariser le dossier dans un délai qu'il fixe et qui ne saurait
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excéder le délai mentionné à l'article R. 218-5. Ce délai est renouvelable une
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fois. A défaut de production des pièces demandées dans le délai imparti, la
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demande est rejetée.<br />
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Le délai mentionné à l'article R. 218-5 est suspendu à compter de la réception
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par le demandeur de la demande de communication d'informations complémentaires.
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Il reprend le jour de la réception par le préfet de la totalité des pièces et
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informations demandées.
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2022-09-12
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000046275871
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/58/LEGIARTI000046275871.xml
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###### Article R218-4
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Le préfet sollicite, dans un délai de quinze jours à compter de la réception du
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dossier complet de demande, l'avis :<br />
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1° Des communes situées sur tout ou partie du territoire sur lequel
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l'institution du droit de préemption est sollicitée ;<br />
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2° Des établissements publics de coopération intercommunale mentionnés au 1° de
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l'article L. 153-8 du code de l'urbanisme territorialement compétents ;<br />
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3° Des chambres départementales et régionales d'agriculture des départements et
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régions dont la zone d'action comprend tout ou partie du territoire sur lequel
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l'institution du droit de préemption est sollicitée ;<br />
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4° Des sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural dont la zone
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d'action comprend tout ou partie du territoire sur lequel l'institution du droit
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de préemption est sollicitée.<br />
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Le préfet sollicite également l'avis du conseil départemental de l'environnement
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et des risques sanitaires et technologiques ainsi que celui des commissions
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locales de l'eau concernés par le projet de périmètre.<br />
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Si le périmètre proposé inclut des terrains sur lesquels il existe un droit de
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préemption antérieurement instauré en application de l'article L. 218-1 au
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bénéfice d'une autre personne publique, cette dernière est consultée sur cette
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demande.<br />
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Si le périmètre proposé inclut des terrains situés à l'intérieur de plusieurs
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aires d'alimentation qui se superposent, les collectivités ayant en charge les
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services assurant les prélèvements d'eau correspondants sont consultées sur
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cette demande.<br />
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Les avis sont réputés favorables à l'expiration d'un délai de quarante-cinq
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jours à compter de la réception de la saisine.
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2022-09-12
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000046275874
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/58/LEGIARTI000046275874.xml
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###### Article R218-5
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Il est statué sur la demande d'instauration du droit de préemption dans un délai
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de six mois à compter de la réception du dossier complet.<br />
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L'arrêté préfectoral instituant le droit de préemption prévu à l'article L.
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218-1 désigne le titulaire du droit de préemption, délimite le périmètre sur
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lequel il s'applique et comporte l'énoncé des considérations de droit et de fait
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qui le motivent.<br />
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Lorsque le périmètre concerne le territoire de plusieurs départements, le droit
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de préemption est institué par arrêté conjoint des préfets intéressés.<br />
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La décision rejetant la demande est motivée.<br />
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Le projet de décision est communiqué par le préfet chargé de l'instruction au
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demandeur, qui dispose de quinze jours pour présenter ses observations
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éventuelles par écrit.
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@ -0,0 +1,30 @@
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2022-09-12
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000046275876
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/58/LEGIARTI000046275876.xml
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###### Article R218-6
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L'arrêté mentionné à l'article R. 218-5 fait l'objet d'une publication au
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recueil des actes administratifs du ou des départements concernés. Mention en
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est insérée dans deux journaux publiés dans le ou les départements concernés.<br />
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Les effets juridiques attachés à l'institution du droit de préemption ont pour
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point de départ l'exécution de l'ensemble des formalités de publicité
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|
mentionnées ci-dessus.<br />
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Une copie de l'arrêté instituant le droit de préemption et le plan précisant le
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périmètre du territoire concerné sont déposés et tenus à la disposition du
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public dans les mairies des communes concernées. Avis de ce dépôt est donné par
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affichage pendant une période d'au moins un mois à la mairie de ces communes.<br />
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Une copie de l'arrêté complétée du plan mentionné à l'alinéa précédent est, en
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outre, adressée aux autres personnes publiques et organismes mentionnés à
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|
l'article R. 218-4, aux chambres départementales des notaires, aux barreaux
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constitués près les tribunaux judiciaires dans le ressort desquels est délimité
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|
le périmètre sur lequel le droit de préemption est institué et au greffe des
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|
mêmes tribunaux.
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@ -0,0 +1,17 @@
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2022-09-12
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000046275878
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/58/LEGIARTI000046275878.xml
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###### Article R218-7
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Conformément à l'article L. 218-4, lorsqu'une parcelle est située à l'intérieur
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de plusieurs aires d'alimentation de captages d'eau potable relevant de
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|
personnes publiques différentes, l'arrêté mentionné à l'article R. 218-5 précise
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|
l'ordre de priorité d'exercice des différents droits de préemption institués en
|
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|
application de l'article L. 218-1. Cet ordre de priorité est établi en fonction
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|
des dates d'instauration des droits de préemption.
|
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@ -0,0 +1,9 @@
|
||||||
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Date de début: 2022-09-12
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
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|
Identifiant: LEGISCTA000046275880
|
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###### Section 2 : Titulaire du droit de préemption
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- [Article R218-8](article_r218-8.md)
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@ -0,0 +1,22 @@
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État: VIGUEUR
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||||||
|
Type: AUTONOME
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||||||
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Date de début: 2022-09-12
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000046275882
|
||||||
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/58/LEGIARTI000046275882.xml
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###### Article R218-8
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La délégation du droit de préemption prévue par l'article L. 218-3 résulte d'une
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|
délibération de l'organe délibérant du titulaire du droit de préemption.<br />
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|
Cette délibération précise, le cas échéant, les conditions auxquelles la
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|
délégation est subordonnée.<br />
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||||||
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|
Cette délégation peut être retirée par une délibération prise dans les mêmes
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||||||
|
formes.<br />
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|
Pour la mise en œuvre du présent chapitre, l'expression “ titulaire du droit de
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|
préemption ” s'entend également, s'il y a lieu, du délégataire de ce droit.
|
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@ -0,0 +1,9 @@
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Date de début: 2022-09-12
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000046275884
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###### Section 3 : Aliénations soumises au droit de préemption
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- [Article R218-9](article_r218-9.md)
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@ -0,0 +1,14 @@
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2022-09-12
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000046275886
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/58/LEGIARTI000046275886.xml
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###### Article R218-9
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Les dispositions de l'article R. 143-3 du code rural et de la pêche maritime
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sont applicables aux droits de préemption institués en application de l'article
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L. 218-1.
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@ -0,0 +1,11 @@
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Date de début: 2022-09-12
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Date de fin: 2999-01-01
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|
Identifiant: LEGISCTA000046275889
|
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###### Section 4 : Procédure de préemption
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- [Sous-section 1 : Cas général](sous-section_1)
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- [Sous-section 2 : Cas de ventes par adjudication lorsque cette procédure est rendue obligatoire de par la loi ou le règlement](sous-section_2)
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|
- [Sous-section 3 : Dispositions communes](sous-section_3)
|
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
||||||
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||||||
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Date de début: 2022-09-12
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000046275891
|
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###### Sous-section 1 : Cas général
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- [Article R218-10](article_r218-10.md)
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|
- [Article R218-11](article_r218-11.md)
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|
- [Article R218-12](article_r218-12.md)
|
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@ -0,0 +1,16 @@
|
||||||
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---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
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||||||
|
Date de début: 2022-09-12
|
||||||
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000046275893
|
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/58/LEGIARTI000046275893.xml
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###### Article R218-10
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Les dispositions des articles R. 213-9 à R. 213-13 s'appliquent, sous réserve
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des dispositions de la présente sous-section aux aliénations volontaires à titre
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onéreux, sous quelque forme que ce soit, de biens soumis au droit de préemption,
|
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à l'exception de celles qui sont réalisées sous la forme des adjudications
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soumises aux dispositions des articles R. 218-13 et R. 218-14.
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@ -0,0 +1,18 @@
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|
État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2022-09-12
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Date de fin: 2999-01-01
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|
Identifiant: LEGIARTI000046275895
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/58/LEGIARTI000046275895.xml
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###### Article R218-11
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La déclaration d'intention d'aliéner prévue à l'article L. 218-8 est adressée en
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quatre exemplaires au titulaire du droit de préemption par pli recommandé avec
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demande d'avis de réception, déposée contre décharge ou adressée par voie
|
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électronique en un seul exemplaire dans les conditions prévues par les articles
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|
L. 112-11 et L. 112-12 du code des relations entre le public et
|
||||||
|
l'administration. Elle est établie dans les formes prescrites par un arrêté du
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||||||
|
ministre chargé de l'urbanisme.
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@ -0,0 +1,68 @@
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|
État: VIGUEUR
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||||||
|
Type: AUTONOME
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||||||
|
Date de début: 2022-09-12
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000046275899
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/58/LEGIARTI000046275899.xml
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###### Article R218-12
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|
Le délai de deux mois prévu au deuxième alinéa de l'article L. 218-8 court à
|
||||||
|
compter de la date de l'avis de réception postal du premier des accusés de
|
||||||
|
réception ou d'enregistrement délivré en application des articles L. 112-11 et
|
||||||
|
L. 112-12 du code des relations entre le public et l'administration, ou de la
|
||||||
|
décharge de la déclaration.<br />
|
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|
||||||
|
Le délai est suspendu, en application du quatrième alinéa de l'article L. 218-8,
|
||||||
|
à compter de la réception par le propriétaire de la demande unique formée par le
|
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|
titulaire du droit de préemption en vue d'obtenir, le cas échéant, la
|
||||||
|
communication de l'un ou de plusieurs des documents suivants :<br />
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|
1° Les extraits de l'avant-contrat de vente contenant les éléments significatifs
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|
relatifs à la consistance et l'état de l'immeuble ;<br />
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|
2° Les servitudes en cours ;<br />
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||||||
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||||||
|
3° Les éventuelles hypothèques ;<br />
|
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|
|
||||||
|
4° Les procès-verbaux de bornage antérieurement réalisés ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
5° Les obligations réelles environnementales mises en œuvre en application de
|
||||||
|
l'article L. 132-3 du code de l'environnement ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
6° Les baux en cours ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
7° Les clauses environnementales mises en œuvre en application de l'article L.
|
||||||
|
411-27 du code rural et de la pêche maritime ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
8° Le cahier des charges applicable en application de l'article R. 142-1 du code
|
||||||
|
rural et de la pêche maritime, si le bien a été acquis par attribution par une
|
||||||
|
société d'aménagement foncier et d'établissement rural ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
9° Lorsqu'il en a connaissance, les engagements pris par l'exploitant sur la
|
||||||
|
parcelle dans le cadre de l'octroi d'une aide publique susceptibles d'être
|
||||||
|
opposables au futur propriétaire ou au futur exploitant ;<br />
|
||||||
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|
10° La situation, les caractéristiques et la situation administrative des
|
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|
ouvrages de prélèvement, puits ou forage ;<br />
|
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|
11° L'implantation et les caractéristiques de drains agricoles ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
12° L'existence et la description du système d'irrigation ;<br />
|
||||||
|
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|
13° Si le propriétaire est une société civile immobilière dont les parts sont
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|
cédées :<br />
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|
a) Les statuts à jour de la société ;<br />
|
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|
b) Les livres et les documents établis pour le dernier exercice social clos
|
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|
mentionnés à l'article 1855 du code civil ;<br />
|
||||||
|
|
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|
c) Le rapport de reddition de compte établi pour le dernier exercice social clos
|
||||||
|
mentionné à l'article 1856 du code civil ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
d) A défaut des documents mentionnés aux 3° et 4°, un état certifié par le
|
||||||
|
gérant établissant la composition de l'actif ainsi que du passif de la société
|
||||||
|
civile immobilière et précisant le bénéfice du dernier exercice social clos.
|
|
@ -0,0 +1,10 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
Date de début: 2022-09-12
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
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|
Identifiant: LEGISCTA000046275908
|
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###### Sous-section 2 : Cas de ventes par adjudication lorsque cette procédure est rendue obligatoire de par la loi ou le règlement
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|
- [Article R218-13](article_r218-13.md)
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|
- [Article R218-14](article_r218-14.md)
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
||||||
|
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|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
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||||||
|
Date de début: 2022-09-12
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000046275910
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/59/LEGIARTI000046275910.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
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|
###### Article R218-13
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|
Les dispositions de la présente sous-section sont applicables à toute vente par
|
||||||
|
adjudication d'un bien soumis au droit de préemption en application de l'article
|
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|
L. 218-1 lorsque cette procédure est rendue obligatoire par une disposition
|
||||||
|
législative ou réglementaire, ou lorsqu'elle est autorisée ou ordonnée par un
|
||||||
|
juge. Elles ne s'appliquent pas à la vente mettant fin à une indivision créée
|
||||||
|
volontairement et ne résultant pas d'une donation-partage.
|
|
@ -0,0 +1,41 @@
|
||||||
|
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|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2022-09-12
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000046275912
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/59/LEGIARTI000046275912.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R218-14
|
||||||
|
|
||||||
|
Les ventes soumises aux dispositions de la présente sous-section doivent être
|
||||||
|
précédées d'une déclaration du greffier de la juridiction ou du notaire chargé
|
||||||
|
de procéder à la vente, faisant connaître la date et les modalités de la vente.
|
||||||
|
Cette déclaration est établie dans les formes prescrites par l'arrêté prévu par
|
||||||
|
l'article R. 218-10.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Elle est adressée au titulaire du droit de préemption trente jours au moins
|
||||||
|
avant la date fixée pour la vente, par lettre recommandée avec demande d'avis de
|
||||||
|
réception ou par voie électronique dans les conditions prévues aux articles L.
|
||||||
|
112-11 et L. 112-12 du code des relations entre le public et l'administration.
|
||||||
|
La déclaration fait l'objet des communications et transmissions mentionnées à
|
||||||
|
l'article R. 218-15.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Le titulaire du droit de préemption doit être informé, dans les huit jours, par
|
||||||
|
le greffier de la juridiction ou le notaire chargé de procéder à la vente, des
|
||||||
|
reports et des décisions d'adjudication.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Le titulaire dispose d'un délai de trente jours à compter de l'adjudication pour
|
||||||
|
informer le greffier ou le notaire de sa décision de se substituer à
|
||||||
|
l'adjudicataire.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
La substitution ne peut intervenir qu'au prix de la dernière enchère ou de la
|
||||||
|
surenchère.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
La décision de se substituer à l'adjudicataire est notifiée au greffier ou au
|
||||||
|
notaire par lettre recommandée avec demande d'avis de réception ou par voie
|
||||||
|
électronique.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Copie de cette décision est annexée au jugement ou à l'acte d'adjudication et
|
||||||
|
publiée au fichier immobilier en même temps que celui-ci.
|
|
@ -0,0 +1,12 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
Date de début: 2022-09-12
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000046275916
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Sous-section 3 : Dispositions communes
|
||||||
|
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|
- [Article R218-15](article_r218-15.md)
|
||||||
|
- [Article R218-16](article_r218-16.md)
|
||||||
|
- [Article R218-17](article_r218-17.md)
|
||||||
|
- [Article R218-18](article_r218-18.md)
|
|
@ -0,0 +1,30 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2022-09-12
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000046275918
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/59/LEGIARTI000046275918.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R218-15
|
||||||
|
|
||||||
|
Lorsqu'il envisage d'acquérir le bien, le titulaire du droit de préemption
|
||||||
|
transmet sans délai une copie de la déclaration prévue à l'article L. 218-8,
|
||||||
|
éventuellement par voie électronique, en indiquant la date de l'avis de
|
||||||
|
réception, de la décharge de cette déclaration, ou du premier des accusés de
|
||||||
|
réception ou d'enregistrement délivré en application des articles L. 112-11 et
|
||||||
|
L. 112-12 du code des relations entre le public et l'administration au directeur
|
||||||
|
départemental ou, le cas échéant, régional des finances publiques, en lui
|
||||||
|
précisant si cette transmission vaut demande d'avis.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Dès lors que le prix ou l'estimation figurant dans la déclaration d'intention
|
||||||
|
d'aliéner ou que le prix que le titulaire envisage de proposer excède le montant
|
||||||
|
fixé par l'arrêté du ministre chargé du domaine prévu à l'article R. 1211-2 du
|
||||||
|
code général de la propriété des personnes publiques, la transmission vaut
|
||||||
|
demande d'avis.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
L'avis du directeur départemental ou, le cas échéant, régional des finances
|
||||||
|
publiques doit être formulé dans le délai de trente jours à compter de la
|
||||||
|
réception la demande d'avis. Passé ce délai, il peut être procédé librement à
|
||||||
|
l'acquisition.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2022-09-12
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000046275923
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/59/LEGIARTI000046275923.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R218-16
|
||||||
|
|
||||||
|
Les demandes, offres et décisions du titulaire du droit de préemption et des
|
||||||
|
propriétaires prévues par le présent titre sont notifiées par lettre recommandée
|
||||||
|
avec demande d'avis de réception, par acte d'huissier, par dépôt contre décharge
|
||||||
|
ou par voie électronique dans les conditions prévues aux articles L. 112-11 et
|
||||||
|
L. 112-12 du code des relations entre le public et l'administration.
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2022-09-12
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000046275927
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/59/LEGIARTI000046275927.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R218-17
|
||||||
|
|
||||||
|
Si le vendeur n'accepte pas une préemption partielle et exige que le titulaire
|
||||||
|
du droit de préemption se porte acquéreur de l'ensemble de l'unité foncière,
|
||||||
|
celui-ci peut soit accepter cette acquisition aux prix et conditions
|
||||||
|
d'aliénation, soit renoncer à préempter. La décision du titulaire du droit de
|
||||||
|
préemption doit être parvenue au notaire dans le délai de trente jours à compter
|
||||||
|
de la date de réception de la décision du vendeur. Le silence du titulaire du
|
||||||
|
droit de préemption à l'expiration de ce délai vaut renonciation et
|
||||||
|
rétractation.
|
|
@ -0,0 +1,13 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2022-09-12
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000046275929
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/59/LEGIARTI000046275929.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R218-18
|
||||||
|
|
||||||
|
L'action en nullité prévue à l'article L. 218-9 s'exerce devant le tribunal
|
||||||
|
judiciaire du lieu de situation du bien.
|
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
Date de début: 2022-09-12
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000046275931
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Section 5 : Régime des biens acquis
|
||||||
|
|
||||||
|
- [Article R218-19](article_r218-19.md)
|
||||||
|
- [Article R218-20](article_r218-20.md)
|
||||||
|
- [Article R218-21](article_r218-21.md)
|
|
@ -0,0 +1,33 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2022-09-12
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000046275933
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/59/LEGIARTI000046275933.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R218-19
|
||||||
|
|
||||||
|
La mise à bail ou la cession d'un bien acquis par le titulaire du droit de
|
||||||
|
préemption, par application du présent chapitre, fait l'objet d'un appel de
|
||||||
|
candidatures qui est précédé de l'affichage d'un avis à la mairie du lieu de
|
||||||
|
situation de ce bien pendant au moins quinze jours.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Cet avis décrit la désignation sommaire du bien, précise sa superficie totale,
|
||||||
|
le nom de la commune, celui du lieudit ou la référence cadastrale et la mention
|
||||||
|
de sa classification dans un document d'urbanisme s'il en existe, indique le
|
||||||
|
délai dans lequel les candidatures doivent être présentées ainsi que les
|
||||||
|
coordonnées du service susceptible de délivrer les compléments d'information
|
||||||
|
relatifs à l'appel à candidature.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
En cas de mise à bail, l'avis énonce l'exigence d'un bail conforme aux
|
||||||
|
dispositions de l'article L. 411-27 du code rural et de la pêche maritime et
|
||||||
|
énumère les clauses environnementales relatives aux mesures nécessaires à la
|
||||||
|
préservation de la ressource en eau proposées.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
En cas de cession, l'avis énonce l'exigence d'un contrat portant obligations
|
||||||
|
réelles environnementales, au sens de l'article L. 132-3 du code de
|
||||||
|
l'environnement, et énumère les obligations réelles environnementales envisagées
|
||||||
|
pour assurer la préservation de la ressource en eau. Il mentionne le prix
|
||||||
|
envisagé.
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2022-09-12
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000046275937
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/59/LEGIARTI000046275937.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R218-20
|
||||||
|
|
||||||
|
Les biens acquis par application du présent chapitre peuvent être mis à la
|
||||||
|
disposition de la société d'aménagement foncier et d'établissement rural par les
|
||||||
|
personnes publiques propriétaires, dans le cadre des conventions prévues par
|
||||||
|
l'article L. 142-6 du code rural et de la pêche maritime.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Ces conventions comprennent des dispositions permettant d'assurer que l'usage
|
||||||
|
agricole du bien sera maintenu ou rétabli, dans le respect de l'objectif de
|
||||||
|
préservation de la ressource en eau. A cette fin, les baux visés au deuxième
|
||||||
|
alinéa de l'article L. 142-6 du code rural et de la pêche maritime sont établis
|
||||||
|
conformément aux dispositions du deuxième alinéa de l'article L. 218-13.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2022-09-12
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000046275941
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/59/LEGIARTI000046275941.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R218-21
|
||||||
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Le titulaire du droit de préemption transcrit dans le registre prévu par
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l'article L. 218-12, les cessions, locations et mises à disposition réalisées en
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application de l'article L. 218-13.
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