From 7a3456018bd92635b4a448a5d51eb2b85a91426d Mon Sep 17 00:00:00 2001 From: =?UTF-8?q?R=C3=A9publique=20fran=C3=A7aise?= Date: Mon, 12 Sep 2022 00:00:00 +0200 Subject: [PATCH] =?UTF-8?q?D=C3=A9cret=20n=C2=B0=202022-1223=20du=2010=20s?= =?UTF-8?q?eptembre=202022=20relatif=20au=20droit=20de=20pr=C3=A9emption?= =?UTF-8?q?=20pour=20la=20pr=C3=A9servation=20des=20ressources=20en=20eau?= =?UTF-8?q?=20destin=C3=A9es=20=C3=A0=20la=20consommation=20humaine?= MIME-Version: 1.0 Content-Type: text/plain; charset=UTF-8 Content-Transfer-Encoding: 8bit Ministère: Ministère de la transition écologique et de la cohésion des territoires Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000046274653 NOR: TREL2203801D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/46/27/46/JORFTEXT000046274653.xml --- .../livre_ii/titre_ier/README.md | 1 + .../titre_ier/chapitre_viii/README.md | 13 ++++ .../chapitre_viii/section_1/README.md | 15 ++++ .../chapitre_viii/section_1/article_r218-1.md | 23 +++++++ .../chapitre_viii/section_1/article_r218-2.md | 40 +++++++++++ .../chapitre_viii/section_1/article_r218-3.md | 22 ++++++ .../chapitre_viii/section_1/article_r218-4.md | 44 ++++++++++++ .../chapitre_viii/section_1/article_r218-5.md | 27 ++++++++ .../chapitre_viii/section_1/article_r218-6.md | 30 ++++++++ .../chapitre_viii/section_1/article_r218-7.md | 17 +++++ .../chapitre_viii/section_2/README.md | 9 +++ .../chapitre_viii/section_2/article_r218-8.md | 22 ++++++ .../chapitre_viii/section_3/README.md | 9 +++ .../chapitre_viii/section_3/article_r218-9.md | 14 ++++ .../chapitre_viii/section_4/README.md | 11 +++ .../section_4/sous-section_1/README.md | 11 +++ .../sous-section_1/article_r218-10.md | 16 +++++ .../sous-section_1/article_r218-11.md | 18 +++++ .../sous-section_1/article_r218-12.md | 68 +++++++++++++++++++ .../section_4/sous-section_2/README.md | 10 +++ .../sous-section_2/article_r218-13.md | 17 +++++ .../sous-section_2/article_r218-14.md | 41 +++++++++++ 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100644 partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_5/README.md create mode 100644 partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_5/article_r218-19.md create mode 100644 partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_5/article_r218-20.md create mode 100644 partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_5/article_r218-21.md diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/README.md index ffc199fb80..ebc035ba4d 100644 --- a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/README.md +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/README.md @@ -11,3 +11,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143381 - [Chapitre III : Dispositions communes au droit de préemption urbain, aux zones d'aménagement différé et aux périmètres provisoires](chapitre_iii) - [Chapitre IV : Droit de préemption des communes sur les fonds artisanaux, les fonds de commerce et les baux commerciaux et les terrains faisant l'objet de projets d'aménagement commercial](chapitre_iv) - [Chapitre V : Droit de préemption dans les espaces naturels sensibles](chapitre_v) +- [Chapitre VIII : Droit de préemption pour la préservation des ressources en eau destinées à la consommation humaine](chapitre_viii) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/README.md new file mode 100644 index 0000000000..2872a1f042 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/README.md @@ -0,0 +1,13 @@ +--- +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000046275858 +--- + +##### Chapitre VIII : Droit de préemption pour la préservation des ressources en eau destinées à la consommation humaine + +- [Section 1 : Institution du droit de préemption](section_1) +- [Section 2 : Titulaire du droit de préemption](section_2) +- [Section 3 : Aliénations soumises au droit de préemption](section_3) +- [Section 4 : Procédure de préemption](section_4) +- [Section 5 : Régime des biens acquis](section_5) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/README.md new file mode 100644 index 0000000000..9e0e2cea12 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/README.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000046275860 +--- + +###### Section 1 : Institution du droit de préemption + +- [Article R218-1](article_r218-1.md) +- [Article R218-2](article_r218-2.md) +- [Article R218-3](article_r218-3.md) +- [Article R218-4](article_r218-4.md) +- [Article R218-5](article_r218-5.md) +- [Article R218-6](article_r218-6.md) +- [Article R218-7](article_r218-7.md) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/article_r218-1.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/article_r218-1.md new file mode 100644 index 0000000000..28d6249ec7 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/article_r218-1.md @@ -0,0 +1,23 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000046275862 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/58/LEGIARTI000046275862.xml +--- + +###### Article R218-1 + +L'autorité administrative de l'Etat mentionnée à l'article L. 218-1 est le +préfet du département où se situent les surfaces agricoles comprises dans le +périmètre du territoire sur lequel l'institution du droit de préemption est +envisagée en vue de la protection de l'aire d'alimentation des captages utilisés +pour l'alimentation en eau destinée à la consommation humaine par le service +désigné à l'article L. 2224-7 du code général des collectivités +territoriales.
+ +Lorsque la demande concerne des surfaces agricoles situées dans plusieurs +départements, le préfet du département où se situe le point de prélèvement est +chargé de l'instruction de cette demande. Il informe les autres préfets +concernés dès réception de la demande. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/article_r218-2.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/article_r218-2.md new file mode 100644 index 0000000000..8d9b18d1c0 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/article_r218-2.md @@ -0,0 +1,40 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000046275865 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/58/LEGIARTI000046275865.xml +--- + +###### Article R218-2 + +Lorsqu'une personne publique mentionnée à l'article L. 218-1 sollicite +l'institution d'un droit de préemption pour la préservation de la qualité de la +ressource en eau destinée à la consommation humaine, elle en adresse la demande +au préfet territorialement compétent.
+ +La demande comprend :
+ +1° Une délibération du conseil municipal de la commune, de l'organe délibérant +du groupement de collectivités territoriales ou du syndicat mixte mentionné à +l'article L. 5721-2 du code général des collectivités territoriales compétents +sollicitant l'institution de ce droit de préemption ;
+ +2° Un plan présentant le périmètre du territoire sur lequel l'institution du +droit de préemption est sollicitée ;
+ +3° Une étude hydrogéologique relative à l'aire d'alimentation des captages pour +la protection desquels l'institution du droit de préemption est sollicitée ;
+ +4° Une note présentant le territoire, ses pratiques agricoles et précisant les +démarches d'animation, les actions mises en œuvre par le service désigné à +l'article L. 2224-7 du code général des collectivités territoriales en charge de +la collectivité ainsi que le bilan qui peut en être dressé. Dans l'hypothèse où +le service a défini un plan d'action en application des dispositions de +l'article R. 2224-5-3 de ce code, la personne publique produit ce plan ainsi que +les rapports annuels prévus audit article ;
+ +5° Un argumentaire précisant les motifs qui conduisent à solliciter +l'instauration du droit de préemption et justifiant le choix du périmètre +proposé. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/article_r218-3.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/article_r218-3.md new file mode 100644 index 0000000000..803729f2f4 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/article_r218-3.md @@ -0,0 +1,22 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000046275869 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/58/LEGIARTI000046275869.xml +--- + +###### Article R218-3 + +Lorsque le dossier n'est pas complet ou régulier, ou ne comporte pas les +éléments suffisants pour en poursuivre l'examen, le préfet invite le demandeur à +compléter ou régulariser le dossier dans un délai qu'il fixe et qui ne saurait +excéder le délai mentionné à l'article R. 218-5. Ce délai est renouvelable une +fois. A défaut de production des pièces demandées dans le délai imparti, la +demande est rejetée.
+ +Le délai mentionné à l'article R. 218-5 est suspendu à compter de la réception +par le demandeur de la demande de communication d'informations complémentaires. +Il reprend le jour de la réception par le préfet de la totalité des pièces et +informations demandées. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/article_r218-4.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/article_r218-4.md new file mode 100644 index 0000000000..244a1e4e8a --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/article_r218-4.md @@ -0,0 +1,44 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000046275871 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/58/LEGIARTI000046275871.xml +--- + +###### Article R218-4 + +Le préfet sollicite, dans un délai de quinze jours à compter de la réception du +dossier complet de demande, l'avis :
+ +1° Des communes situées sur tout ou partie du territoire sur lequel +l'institution du droit de préemption est sollicitée ;
+ +2° Des établissements publics de coopération intercommunale mentionnés au 1° de +l'article L. 153-8 du code de l'urbanisme territorialement compétents ;
+ +3° Des chambres départementales et régionales d'agriculture des départements et +régions dont la zone d'action comprend tout ou partie du territoire sur lequel +l'institution du droit de préemption est sollicitée ;
+ +4° Des sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural dont la zone +d'action comprend tout ou partie du territoire sur lequel l'institution du droit +de préemption est sollicitée.
+ +Le préfet sollicite également l'avis du conseil départemental de l'environnement +et des risques sanitaires et technologiques ainsi que celui des commissions +locales de l'eau concernés par le projet de périmètre.
+ +Si le périmètre proposé inclut des terrains sur lesquels il existe un droit de +préemption antérieurement instauré en application de l'article L. 218-1 au +bénéfice d'une autre personne publique, cette dernière est consultée sur cette +demande.
+ +Si le périmètre proposé inclut des terrains situés à l'intérieur de plusieurs +aires d'alimentation qui se superposent, les collectivités ayant en charge les +services assurant les prélèvements d'eau correspondants sont consultées sur +cette demande.
+ +Les avis sont réputés favorables à l'expiration d'un délai de quarante-cinq +jours à compter de la réception de la saisine. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/article_r218-5.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/article_r218-5.md new file mode 100644 index 0000000000..9628f0e127 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/article_r218-5.md @@ -0,0 +1,27 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000046275874 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/58/LEGIARTI000046275874.xml +--- + +###### Article R218-5 + +Il est statué sur la demande d'instauration du droit de préemption dans un délai +de six mois à compter de la réception du dossier complet.
+ +L'arrêté préfectoral instituant le droit de préemption prévu à l'article L. +218-1 désigne le titulaire du droit de préemption, délimite le périmètre sur +lequel il s'applique et comporte l'énoncé des considérations de droit et de fait +qui le motivent.
+ +Lorsque le périmètre concerne le territoire de plusieurs départements, le droit +de préemption est institué par arrêté conjoint des préfets intéressés.
+ +La décision rejetant la demande est motivée.
+ +Le projet de décision est communiqué par le préfet chargé de l'instruction au +demandeur, qui dispose de quinze jours pour présenter ses observations +éventuelles par écrit. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/article_r218-6.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/article_r218-6.md new file mode 100644 index 0000000000..4ecbe555b1 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/article_r218-6.md @@ -0,0 +1,30 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000046275876 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/58/LEGIARTI000046275876.xml +--- + +###### Article R218-6 + +L'arrêté mentionné à l'article R. 218-5 fait l'objet d'une publication au +recueil des actes administratifs du ou des départements concernés. Mention en +est insérée dans deux journaux publiés dans le ou les départements concernés.
+ +Les effets juridiques attachés à l'institution du droit de préemption ont pour +point de départ l'exécution de l'ensemble des formalités de publicité +mentionnées ci-dessus.
+ +Une copie de l'arrêté instituant le droit de préemption et le plan précisant le +périmètre du territoire concerné sont déposés et tenus à la disposition du +public dans les mairies des communes concernées. Avis de ce dépôt est donné par +affichage pendant une période d'au moins un mois à la mairie de ces communes.
+ +Une copie de l'arrêté complétée du plan mentionné à l'alinéa précédent est, en +outre, adressée aux autres personnes publiques et organismes mentionnés à +l'article R. 218-4, aux chambres départementales des notaires, aux barreaux +constitués près les tribunaux judiciaires dans le ressort desquels est délimité +le périmètre sur lequel le droit de préemption est institué et au greffe des +mêmes tribunaux. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/article_r218-7.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/article_r218-7.md new file mode 100644 index 0000000000..10b61d9d31 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_1/article_r218-7.md @@ -0,0 +1,17 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000046275878 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/58/LEGIARTI000046275878.xml +--- + +###### Article R218-7 + +Conformément à l'article L. 218-4, lorsqu'une parcelle est située à l'intérieur +de plusieurs aires d'alimentation de captages d'eau potable relevant de +personnes publiques différentes, l'arrêté mentionné à l'article R. 218-5 précise +l'ordre de priorité d'exercice des différents droits de préemption institués en +application de l'article L. 218-1. Cet ordre de priorité est établi en fonction +des dates d'instauration des droits de préemption. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_2/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_2/README.md new file mode 100644 index 0000000000..c70ea64fbc --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_2/README.md @@ -0,0 +1,9 @@ +--- +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000046275880 +--- + +###### Section 2 : Titulaire du droit de préemption + +- [Article R218-8](article_r218-8.md) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_2/article_r218-8.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_2/article_r218-8.md new file mode 100644 index 0000000000..86e481408d --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_2/article_r218-8.md @@ -0,0 +1,22 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000046275882 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/58/LEGIARTI000046275882.xml +--- + +###### Article R218-8 + +La délégation du droit de préemption prévue par l'article L. 218-3 résulte d'une +délibération de l'organe délibérant du titulaire du droit de préemption.
+ +Cette délibération précise, le cas échéant, les conditions auxquelles la +délégation est subordonnée.
+ +Cette délégation peut être retirée par une délibération prise dans les mêmes +formes.
+ +Pour la mise en œuvre du présent chapitre, l'expression “ titulaire du droit de +préemption ” s'entend également, s'il y a lieu, du délégataire de ce droit. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_3/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_3/README.md new file mode 100644 index 0000000000..ba6181d73c --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_3/README.md @@ -0,0 +1,9 @@ +--- +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000046275884 +--- + +###### Section 3 : Aliénations soumises au droit de préemption + +- [Article R218-9](article_r218-9.md) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_3/article_r218-9.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_3/article_r218-9.md new file mode 100644 index 0000000000..39f9dc2507 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_3/article_r218-9.md @@ -0,0 +1,14 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000046275886 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/58/LEGIARTI000046275886.xml +--- + +###### Article R218-9 + +Les dispositions de l'article R. 143-3 du code rural et de la pêche maritime +sont applicables aux droits de préemption institués en application de l'article +L. 218-1. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/README.md new file mode 100644 index 0000000000..265fc9c6fd --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/README.md @@ -0,0 +1,11 @@ +--- +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000046275889 +--- + +###### Section 4 : Procédure de préemption + +- [Sous-section 1 : Cas général](sous-section_1) +- [Sous-section 2 : Cas de ventes par adjudication lorsque cette procédure est rendue obligatoire de par la loi ou le règlement](sous-section_2) +- [Sous-section 3 : Dispositions communes](sous-section_3) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_1/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_1/README.md new file mode 100644 index 0000000000..3a4897e3ce --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_1/README.md @@ -0,0 +1,11 @@ +--- +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000046275891 +--- + +###### Sous-section 1 : Cas général + +- [Article R218-10](article_r218-10.md) +- [Article R218-11](article_r218-11.md) +- [Article R218-12](article_r218-12.md) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_1/article_r218-10.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_1/article_r218-10.md new file mode 100644 index 0000000000..9f09da9d1f --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_1/article_r218-10.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000046275893 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/58/LEGIARTI000046275893.xml +--- + +###### Article R218-10 + +Les dispositions des articles R. 213-9 à R. 213-13 s'appliquent, sous réserve +des dispositions de la présente sous-section aux aliénations volontaires à titre +onéreux, sous quelque forme que ce soit, de biens soumis au droit de préemption, +à l'exception de celles qui sont réalisées sous la forme des adjudications +soumises aux dispositions des articles R. 218-13 et R. 218-14. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_1/article_r218-11.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_1/article_r218-11.md new file mode 100644 index 0000000000..b7d7fefdc7 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_1/article_r218-11.md @@ -0,0 +1,18 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000046275895 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/58/LEGIARTI000046275895.xml +--- + +###### Article R218-11 + +La déclaration d'intention d'aliéner prévue à l'article L. 218-8 est adressée en +quatre exemplaires au titulaire du droit de préemption par pli recommandé avec +demande d'avis de réception, déposée contre décharge ou adressée par voie +électronique en un seul exemplaire dans les conditions prévues par les articles +L. 112-11 et L. 112-12 du code des relations entre le public et +l'administration. Elle est établie dans les formes prescrites par un arrêté du +ministre chargé de l'urbanisme. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_1/article_r218-12.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_1/article_r218-12.md new file mode 100644 index 0000000000..898e1b9a78 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_1/article_r218-12.md @@ -0,0 +1,68 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000046275899 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/58/LEGIARTI000046275899.xml +--- + +###### Article R218-12 + +Le délai de deux mois prévu au deuxième alinéa de l'article L. 218-8 court à +compter de la date de l'avis de réception postal du premier des accusés de +réception ou d'enregistrement délivré en application des articles L. 112-11 et +L. 112-12 du code des relations entre le public et l'administration, ou de la +décharge de la déclaration.
+ +Le délai est suspendu, en application du quatrième alinéa de l'article L. 218-8, +à compter de la réception par le propriétaire de la demande unique formée par le +titulaire du droit de préemption en vue d'obtenir, le cas échéant, la +communication de l'un ou de plusieurs des documents suivants :
+ +1° Les extraits de l'avant-contrat de vente contenant les éléments significatifs +relatifs à la consistance et l'état de l'immeuble ;
+ +2° Les servitudes en cours ;
+ +3° Les éventuelles hypothèques ;
+ +4° Les procès-verbaux de bornage antérieurement réalisés ;
+ +5° Les obligations réelles environnementales mises en œuvre en application de +l'article L. 132-3 du code de l'environnement ;
+ +6° Les baux en cours ;
+ +7° Les clauses environnementales mises en œuvre en application de l'article L. +411-27 du code rural et de la pêche maritime ;
+ +8° Le cahier des charges applicable en application de l'article R. 142-1 du code +rural et de la pêche maritime, si le bien a été acquis par attribution par une +société d'aménagement foncier et d'établissement rural ;
+ +9° Lorsqu'il en a connaissance, les engagements pris par l'exploitant sur la +parcelle dans le cadre de l'octroi d'une aide publique susceptibles d'être +opposables au futur propriétaire ou au futur exploitant ;
+ +10° La situation, les caractéristiques et la situation administrative des +ouvrages de prélèvement, puits ou forage ;
+ +11° L'implantation et les caractéristiques de drains agricoles ;
+ +12° L'existence et la description du système d'irrigation ;
+ +13° Si le propriétaire est une société civile immobilière dont les parts sont +cédées :
+ +a) Les statuts à jour de la société ;
+ +b) Les livres et les documents établis pour le dernier exercice social clos +mentionnés à l'article 1855 du code civil ;
+ +c) Le rapport de reddition de compte établi pour le dernier exercice social clos +mentionné à l'article 1856 du code civil ;
+ +d) A défaut des documents mentionnés aux 3° et 4°, un état certifié par le +gérant établissant la composition de l'actif ainsi que du passif de la société +civile immobilière et précisant le bénéfice du dernier exercice social clos. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_2/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_2/README.md new file mode 100644 index 0000000000..2cbb17194a --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_2/README.md @@ -0,0 +1,10 @@ +--- +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000046275908 +--- + +###### Sous-section 2 : Cas de ventes par adjudication lorsque cette procédure est rendue obligatoire de par la loi ou le règlement + +- [Article R218-13](article_r218-13.md) +- [Article R218-14](article_r218-14.md) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_2/article_r218-13.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_2/article_r218-13.md new file mode 100644 index 0000000000..af718852a0 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_2/article_r218-13.md @@ -0,0 +1,17 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000046275910 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/59/LEGIARTI000046275910.xml +--- + +###### Article R218-13 + +Les dispositions de la présente sous-section sont applicables à toute vente par +adjudication d'un bien soumis au droit de préemption en application de l'article +L. 218-1 lorsque cette procédure est rendue obligatoire par une disposition +législative ou réglementaire, ou lorsqu'elle est autorisée ou ordonnée par un +juge. Elles ne s'appliquent pas à la vente mettant fin à une indivision créée +volontairement et ne résultant pas d'une donation-partage. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_2/article_r218-14.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_2/article_r218-14.md new file mode 100644 index 0000000000..343fb93855 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_2/article_r218-14.md @@ -0,0 +1,41 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000046275912 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/59/LEGIARTI000046275912.xml +--- + +###### Article R218-14 + +Les ventes soumises aux dispositions de la présente sous-section doivent être +précédées d'une déclaration du greffier de la juridiction ou du notaire chargé +de procéder à la vente, faisant connaître la date et les modalités de la vente. +Cette déclaration est établie dans les formes prescrites par l'arrêté prévu par +l'article R. 218-10.
+ +Elle est adressée au titulaire du droit de préemption trente jours au moins +avant la date fixée pour la vente, par lettre recommandée avec demande d'avis de +réception ou par voie électronique dans les conditions prévues aux articles L. +112-11 et L. 112-12 du code des relations entre le public et l'administration. +La déclaration fait l'objet des communications et transmissions mentionnées à +l'article R. 218-15.
+ +Le titulaire du droit de préemption doit être informé, dans les huit jours, par +le greffier de la juridiction ou le notaire chargé de procéder à la vente, des +reports et des décisions d'adjudication.
+ +Le titulaire dispose d'un délai de trente jours à compter de l'adjudication pour +informer le greffier ou le notaire de sa décision de se substituer à +l'adjudicataire.
+ +La substitution ne peut intervenir qu'au prix de la dernière enchère ou de la +surenchère.
+ +La décision de se substituer à l'adjudicataire est notifiée au greffier ou au +notaire par lettre recommandée avec demande d'avis de réception ou par voie +électronique.
+ +Copie de cette décision est annexée au jugement ou à l'acte d'adjudication et +publiée au fichier immobilier en même temps que celui-ci. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_3/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_3/README.md new file mode 100644 index 0000000000..e2ddfe73ab --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_3/README.md @@ -0,0 +1,12 @@ +--- +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000046275916 +--- + +###### Sous-section 3 : Dispositions communes + +- [Article R218-15](article_r218-15.md) +- [Article R218-16](article_r218-16.md) +- [Article R218-17](article_r218-17.md) +- [Article R218-18](article_r218-18.md) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_3/article_r218-15.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_3/article_r218-15.md new file mode 100644 index 0000000000..ed62758f2d --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_3/article_r218-15.md @@ -0,0 +1,30 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000046275918 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/59/LEGIARTI000046275918.xml +--- + +###### Article R218-15 + +Lorsqu'il envisage d'acquérir le bien, le titulaire du droit de préemption +transmet sans délai une copie de la déclaration prévue à l'article L. 218-8, +éventuellement par voie électronique, en indiquant la date de l'avis de +réception, de la décharge de cette déclaration, ou du premier des accusés de +réception ou d'enregistrement délivré en application des articles L. 112-11 et +L. 112-12 du code des relations entre le public et l'administration au directeur +départemental ou, le cas échéant, régional des finances publiques, en lui +précisant si cette transmission vaut demande d'avis.
+ +Dès lors que le prix ou l'estimation figurant dans la déclaration d'intention +d'aliéner ou que le prix que le titulaire envisage de proposer excède le montant +fixé par l'arrêté du ministre chargé du domaine prévu à l'article R. 1211-2 du +code général de la propriété des personnes publiques, la transmission vaut +demande d'avis.
+ +L'avis du directeur départemental ou, le cas échéant, régional des finances +publiques doit être formulé dans le délai de trente jours à compter de la +réception la demande d'avis. Passé ce délai, il peut être procédé librement à +l'acquisition. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_3/article_r218-16.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_3/article_r218-16.md new file mode 100644 index 0000000000..c924315223 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_3/article_r218-16.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000046275923 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/59/LEGIARTI000046275923.xml +--- + +###### Article R218-16 + +Les demandes, offres et décisions du titulaire du droit de préemption et des +propriétaires prévues par le présent titre sont notifiées par lettre recommandée +avec demande d'avis de réception, par acte d'huissier, par dépôt contre décharge +ou par voie électronique dans les conditions prévues aux articles L. 112-11 et +L. 112-12 du code des relations entre le public et l'administration. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_3/article_r218-17.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_3/article_r218-17.md new file mode 100644 index 0000000000..abef11cdff --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_3/article_r218-17.md @@ -0,0 +1,19 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000046275927 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/59/LEGIARTI000046275927.xml +--- + +###### Article R218-17 + +Si le vendeur n'accepte pas une préemption partielle et exige que le titulaire +du droit de préemption se porte acquéreur de l'ensemble de l'unité foncière, +celui-ci peut soit accepter cette acquisition aux prix et conditions +d'aliénation, soit renoncer à préempter. La décision du titulaire du droit de +préemption doit être parvenue au notaire dans le délai de trente jours à compter +de la date de réception de la décision du vendeur. Le silence du titulaire du +droit de préemption à l'expiration de ce délai vaut renonciation et +rétractation. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_3/article_r218-18.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_3/article_r218-18.md new file mode 100644 index 0000000000..d63b236240 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_4/sous-section_3/article_r218-18.md @@ -0,0 +1,13 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000046275929 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/59/LEGIARTI000046275929.xml +--- + +###### Article R218-18 + +L'action en nullité prévue à l'article L. 218-9 s'exerce devant le tribunal +judiciaire du lieu de situation du bien. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_5/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_5/README.md new file mode 100644 index 0000000000..edd14a6ae9 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_5/README.md @@ -0,0 +1,11 @@ +--- +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000046275931 +--- + +###### Section 5 : Régime des biens acquis + +- [Article R218-19](article_r218-19.md) +- [Article R218-20](article_r218-20.md) +- [Article R218-21](article_r218-21.md) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_5/article_r218-19.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_5/article_r218-19.md new file mode 100644 index 0000000000..3d6b43a2bb --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_5/article_r218-19.md @@ -0,0 +1,33 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000046275933 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/59/LEGIARTI000046275933.xml +--- + +###### Article R218-19 + +La mise à bail ou la cession d'un bien acquis par le titulaire du droit de +préemption, par application du présent chapitre, fait l'objet d'un appel de +candidatures qui est précédé de l'affichage d'un avis à la mairie du lieu de +situation de ce bien pendant au moins quinze jours.
+ +Cet avis décrit la désignation sommaire du bien, précise sa superficie totale, +le nom de la commune, celui du lieudit ou la référence cadastrale et la mention +de sa classification dans un document d'urbanisme s'il en existe, indique le +délai dans lequel les candidatures doivent être présentées ainsi que les +coordonnées du service susceptible de délivrer les compléments d'information +relatifs à l'appel à candidature.
+ +En cas de mise à bail, l'avis énonce l'exigence d'un bail conforme aux +dispositions de l'article L. 411-27 du code rural et de la pêche maritime et +énumère les clauses environnementales relatives aux mesures nécessaires à la +préservation de la ressource en eau proposées.
+ +En cas de cession, l'avis énonce l'exigence d'un contrat portant obligations +réelles environnementales, au sens de l'article L. 132-3 du code de +l'environnement, et énumère les obligations réelles environnementales envisagées +pour assurer la préservation de la ressource en eau. Il mentionne le prix +envisagé. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_5/article_r218-20.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_5/article_r218-20.md new file mode 100644 index 0000000000..abbaeaa34e --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_5/article_r218-20.md @@ -0,0 +1,21 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000046275937 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/59/LEGIARTI000046275937.xml +--- + +###### Article R218-20 + +Les biens acquis par application du présent chapitre peuvent être mis à la +disposition de la société d'aménagement foncier et d'établissement rural par les +personnes publiques propriétaires, dans le cadre des conventions prévues par +l'article L. 142-6 du code rural et de la pêche maritime.
+ +Ces conventions comprennent des dispositions permettant d'assurer que l'usage +agricole du bien sera maintenu ou rétabli, dans le respect de l'objectif de +préservation de la ressource en eau. A cette fin, les baux visés au deuxième +alinéa de l'article L. 142-6 du code rural et de la pêche maritime sont établis +conformément aux dispositions du deuxième alinéa de l'article L. 218-13. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_5/article_r218-21.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_5/article_r218-21.md new file mode 100644 index 0000000000..ea12752cf6 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/livre_ii/titre_ier/chapitre_viii/section_5/article_r218-21.md @@ -0,0 +1,14 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2022-09-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000046275941 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/27/59/LEGIARTI000046275941.xml +--- + +###### Article R218-21 + +Le titulaire du droit de préemption transcrit dans le registre prévu par +l'article L. 218-12, les cessions, locations et mises à disposition réalisées en +application de l'article L. 218-13.