Ordonnance n° 2005-868 du 28 juillet 2005 relative à l'actualisation et à l'adaptation du droit de l'urbanisme à Mayotte
Application de la Constitution, notamment ses articles 38 et 74 ; de la loi n° 2003-660 du 21 juillet 2003 de programme pour l'outre-mer, notamment le I de l'article 62. Modification du code de l'urbanisme, du code du domaine de l’État et des collectivités publiques, du code général des collectivités territoriales. Modification de la loi n° 2001-616 du 11 juillet 2001 relative à Mayotte : modification de l'article 49. Ratification de la présente ordonnance par l'article 20 de la loi n° 2007-224 du 21 février 2007. Ministère: MINISTERE DE L'OUTRE-MER Nature: ORDONNANCE Identifiant: JORFTEXT000000261648 NOR: DOMX0500126R Ancien identifiant: 1OR005868 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/26/16/JORFTEXT000000261648.xml
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@ -12,3 +12,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006107992
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|||
- [Livre IV : Régime applicable aux constructions, aménagements et démolitions](livre_iv)
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||||
- [Livre V : Implantation des services, établissements et entreprises](livre_v)
|
||||
- [Livre VI : Dispositions relatives au contentieux de l'urbanisme](livre_vi)
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||||
- [Livre VII : Dispositions applicables à Mayotte](livre_vii)
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||||
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14
partie_legislative/livre_vii/README.md
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14
partie_legislative/livre_vii/README.md
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@ -0,0 +1,14 @@
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||||
Date de début: 2006-01-01
|
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Date de fin: 2013-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006128572
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||||
### Livre VII : Dispositions applicables à Mayotte
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- [Titre préliminaire : Dispositions générales](titre_preliminaire)
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- [Titre Ier : Règles générales d'aménagement et d'urbanisme](titre_ier)
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- [Titre II : Préemption et réserves foncières](titre_ii)
|
||||
- [Titre III : Aménagement foncier](titre_iii)
|
||||
- [Titre IV : Règles relatives à l'acte de construire et à divers modes d'occupation des sols](titre_iv)
|
||||
- [Titre VI : Dispositions relatives au contentieux de l'urbanisme](titre_vi)
|
12
partie_legislative/livre_vii/titre_ier/README.md
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12
partie_legislative/livre_vii/titre_ier/README.md
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@ -0,0 +1,12 @@
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|||
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||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006143335
|
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#### Titre Ier : Règles générales d'aménagement et d'urbanisme
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||||
- [Chapitre Ier : Dispositions générales](chapitre_ier)
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||||
- [Chapitre II : Dispositions particulières au littoral à Mayotte](chapitre_ii)
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||||
- [Chapitre III : Dispositions particulières aux zones de bruit des aérodromes à Mayotte](chapitre_iii)
|
||||
- [Chapitre IV : Dispositions particulières aux sanctions et servitudes à Mayotte](chapitre_iv)
|
|
@ -0,0 +1,22 @@
|
|||
---
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||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006158656
|
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||||
##### Chapitre Ier : Dispositions générales
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||||
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||||
- [Article L710-2](article_l710-2.md)
|
||||
- [Article L710-3](article_l710-3.md)
|
||||
- [Article L710-4](article_l710-4.md)
|
||||
- [Article L710-5](article_l710-5.md)
|
||||
- [Article L710-6](article_l710-6.md)
|
||||
- [Article L710-7](article_l710-7.md)
|
||||
- [Article L710-8](article_l710-8.md)
|
||||
- [Article L710-9](article_l710-9.md)
|
||||
- [Article L710-10](article_l710-10.md)
|
||||
- [Article L710-11](article_l710-11.md)
|
||||
- [Article L710-12](article_l710-12.md)
|
||||
- [Article L710-13](article_l710-13.md)
|
||||
- [Article L710-14](article_l710-14.md)
|
||||
- [Article L710-15](article_l710-15.md)
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816126
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X710L10AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816126.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L710-10
|
||||
|
||||
Les schémas d'aménagement de village ou de commune pris en application des
|
||||
articles L. 111-1 et L. 111-2 du code de l'urbanisme issu de l'ordonnance n°
|
||||
90-571 du 25 juin 1990 portant extension et adaptation de dispositions du code
|
||||
de l'urbanisme dans la collectivité territoriale de Mayotte demeurent
|
||||
applicables au plus tard jusqu'au 1er janvier 2011.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816127
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X710L11AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816127.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L710-11
|
||||
|
||||
Pour l'application de l'article L. 124-2, les mots : " du schéma de cohérence
|
||||
territoriale, du schéma de secteur " figurant au dernier alinéa sont remplacés
|
||||
par les mots : " du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte ".
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816134
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X710L12AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816134.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L710-12
|
||||
|
||||
Pour l'application de l'article L. 130-2, les mots : " avec les dispositions du
|
||||
schéma de cohérence territoriale " figurant au troisième alinéa sont remplacés
|
||||
par les mots : " avec les dispositions du plan d'aménagement et de développement
|
||||
durable de Mayotte ".
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816135
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X710L13AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816135.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L710-13
|
||||
|
||||
Pour l'application de l'article L. 142-1, les mots : " avec les orientations des
|
||||
schémas de cohérence territoriale " figurant au second alinéa sont remplacés par
|
||||
les mots : " avec les orientations du plan d'aménagement et de développement
|
||||
durable de Mayotte ".
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2010-07-14
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816136
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X710L14AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816136.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L710-14
|
||||
|
||||
Pour l'application de l'article L. 142-3, les mots : "ou à l'Agence des espaces
|
||||
verts de la région d'Ile-de-France" figurant au onzième alinéa sont remplacés
|
||||
par les mots : "ou au Centre national pour l'aménagement des structures des
|
||||
exploitations agricoles".
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816137
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X710L15AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816137.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L710-15
|
||||
|
||||
Pour l'application de l'article L. 143-1, les mots : " avec le schéma de
|
||||
cohérence territoriale " sont remplacés par les mots : " avec le plan
|
||||
d'aménagement et de développement durable de Mayotte ".
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2007-02-22
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816108
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X710L02AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816108.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L710-2
|
||||
|
||||
Le plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte prévu à l'article
|
||||
L. 3551-31 du code général des collectivités territoriales et, à défaut d'un tel
|
||||
plan, les plans locaux d'urbanisme et les cartes communales doivent être
|
||||
compatibles avec les dispositions particulières au littoral prévues au chapitre
|
||||
II du présent titre.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions du plan d'aménagement et de développement durable qui précisent
|
||||
les modalités d'application des articles L. 711-1 et suivants s'appliquent aux
|
||||
personnes et opérations qui y sont mentionnées.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816116
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X710L03AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816116.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L710-3
|
||||
|
||||
Pour l'application de l'article L. 121-3, les mots : " notamment des schémas de
|
||||
cohérence territoriale " sont remplacés par les mots :<br />
|
||||
|
||||
" notamment du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte ".
|
|
@ -0,0 +1,30 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2007-02-22
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816117
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X710L04AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816117.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L710-4
|
||||
|
||||
Pour l'application de l'article L. 121-7, les mots : "aux articles L. 1614-1 et
|
||||
L. 1614-3 du code général des collectivités territoriales" figurant au premier
|
||||
alinéa sont remplacés par les mots : "aux articles L. 1773-1 et L. 1773-3 du
|
||||
code général des collectivités territoriales".<br />
|
||||
|
||||
Au deuxième alinéa, la première phrase est remplacée par les dispositions
|
||||
suivantes :<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, les services extérieurs de l'Etat peuvent être mis gratuitement et en
|
||||
tant que de besoin à la disposition des communes et des groupements de communes
|
||||
pour élaborer, modifier ou réviser les plans locaux d'urbanisme ou tout autre
|
||||
document d'urbanisme. En cas de nécessité, la collectivité départementale peut
|
||||
bénéficier des mêmes services pour l'élaboration ou la révision du plan
|
||||
d'aménagement et de développement durable de Mayotte.<br />
|
||||
|
||||
Aux deuxième et troisième phrases du même alinéa, après les mots : "ou le
|
||||
président de l'établissement public" sont insérés les mots : "ou le président du
|
||||
conseil général".
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816119
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X710L05AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816119.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L710-5
|
||||
|
||||
Pour l'application de l'article L. 121-10, les mots : " 3° Les schémas de
|
||||
cohérence territoriale " sont remplacés par les mots :<br />
|
||||
|
||||
" 3° Le plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte ".
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2011-01-13
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816120
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X710L06AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816120.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L710-6
|
||||
|
||||
Pour l'application de l'article L. 123-1, les mots : "du schéma de cohérence
|
||||
territoriale, du schéma de secteur" figurant à l'avant-dernier alinéa sont
|
||||
remplacés par les mots : "du plan d'aménagement et de développement durable de
|
||||
Mayotte".
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2009-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816122
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X710L07AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816122.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L710-7
|
||||
|
||||
Pour l'application de l'article L. 123-14, les mots : "avec les orientations
|
||||
d'un schéma de cohérence territoriale, d'un schéma de secteur" figurant au
|
||||
dernier alinéa sont remplacés par les mots :<br />
|
||||
|
||||
"avec les orientations du plan d'aménagement et de développement durable de
|
||||
Mayotte".
|
|
@ -0,0 +1,34 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2007-02-22
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816123
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X710L08AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816123.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L710-8
|
||||
|
||||
Les plans d'occupation des sols approuvés en application de l'article L. 121-2
|
||||
du code de l'urbanisme issu de l'ordonnance n° 90-571 du 25 juin 1990 portant
|
||||
extension et adaptation de dispositions du code de l'urbanisme dans la
|
||||
collectivité territoriale de Mayotte demeurent applicables jusqu'au 1er janvier
|
||||
2011 sous réserve des dispositions du troisième alinéa.<br />
|
||||
|
||||
Les plans d'occupation des sols mentionnés au premier alinéa ont les mêmes
|
||||
effets que les plans locaux d'urbanisme. Ils sont soumis au régime juridique des
|
||||
plans locaux d'urbanisme défini par les articles L. 123-1-1 à L. 123-5 et L.
|
||||
123-14 à L. 123-17. Ils peuvent comprendre tout ou partie du contenu des plans
|
||||
locaux d'urbanisme.<br />
|
||||
|
||||
Ils peuvent faire l'objet d'une modification selon les modalités prévues à
|
||||
l'article L. 710-9, sans être mis en forme de plan local d'urbanisme, à
|
||||
condition que la modification envisagée ne porte pas atteinte à l'économie
|
||||
générale du plan ou ne comporte pas de graves risques de nuisances. Ils peuvent
|
||||
également, sans être mis en forme de plan local d'urbanisme, faire l'objet d'une
|
||||
mise en compatibilité selon les modalités définies à l'article L. 123-16.<br />
|
||||
|
||||
Dans les autres cas, les plans d'occupation des sols peuvent faire l'objet d'une
|
||||
révision selon les modalités définies aux articles L. 123-6 à L. 123-12. Les
|
||||
plans d'occupation des sols révisés sont mis en forme de plan local d'urbanisme.
|
|
@ -0,0 +1,27 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816125
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X710L09AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816125.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L710-9
|
||||
|
||||
La modification du plan d'occupation des sols entrant dans le champ du premier
|
||||
alinéa de l'article L. 710-8 est élaborée conjointement par les services de
|
||||
l'Etat et la commune. La collectivité départementale est associée à cette
|
||||
élaboration.<br />
|
||||
|
||||
Le représentant de l'Etat soumet pour avis le projet de modification au conseil
|
||||
municipal. L'avis est réputé donné s'il n'intervient pas dans un délai de deux
|
||||
mois.<br />
|
||||
|
||||
Le représentant de l'Etat met le projet à la disposition du public. Le projet de
|
||||
plan d'occupation des sols modifié est ensuite adopté par délibération du
|
||||
conseil municipal.<br />
|
||||
|
||||
Le plan d'occupation des sols modifié est approuvé par le représentant de l'Etat
|
||||
à Mayotte qui le tient à la disposition du public.
|
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partie_legislative/livre_vii/titre_ier/chapitre_ii/README.md
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partie_legislative/livre_vii/titre_ier/chapitre_ii/README.md
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|
@ -0,0 +1,13 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006158657
|
||||
---
|
||||
|
||||
##### Chapitre II : Dispositions particulières au littoral à Mayotte
|
||||
|
||||
- [Article L711-1](article_l711-1.md)
|
||||
- [Article L711-2](article_l711-2.md)
|
||||
- [Article L711-3](article_l711-3.md)
|
||||
- [Article L711-4](article_l711-4.md)
|
||||
- [Article L711-5](article_l711-5.md)
|
|
@ -0,0 +1,27 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816138
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X711L01AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816138.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L711-1
|
||||
|
||||
Le présent chapitre détermine les conditions d'utilisation des espaces
|
||||
terrestres, maritimes et lacustres dans l'ensemble des communes de Mayotte.<br />
|
||||
|
||||
Les articles L. 146-2 à L. 146-8 sont applicables à Mayotte sous réserve des
|
||||
dispositions ci-après.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte
|
||||
précisant les modalités d'application du présent chapitre ou, en l'absence de
|
||||
plan, les dispositions du présent chapitre sont applicables à toute personne
|
||||
publique ou privée pour l'exécution de tous travaux, constructions,
|
||||
défrichements, plantations, installations et travaux divers, la création de
|
||||
lotissements et l'ouverture de terrains de camping ou de stationnement de
|
||||
caravanes, l'établissement de clôtures, pour l'ouverture de carrières, la
|
||||
recherche et l'exploitation de minerais. Elles sont également applicables aux
|
||||
installations classées pour la protection de l'environnement.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816139
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X711L02AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816139.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L711-2
|
||||
|
||||
Pour l'application de l'article L. 146-2, les mots : " Les schémas de cohérence
|
||||
territoriale " figurant au dernier alinéa sont remplacés par les mots : " Le
|
||||
plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte ".
|
|
@ -0,0 +1,57 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2007-02-22
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816140
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X711L03AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816140.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L711-3
|
||||
|
||||
Pour l'application de l'article L. 146-4, les dispositions des II et III sont
|
||||
remplacées par les dispositions suivantes :<br />
|
||||
|
||||
II. - Dans les espaces proches du rivage, l'extension de l'urbanisation n'est
|
||||
admise et les opérations d'aménagement ne peuvent être autorisées que si elles
|
||||
ont été préalablement prévues par un chapitre particulier du plan d'aménagement
|
||||
et de développement durable de Mayotte.<br />
|
||||
|
||||
En l'absence d'un tel plan approuvé, l'urbanisation peut être autorisée à titre
|
||||
exceptionnel et sur délibération motivée du conseil municipal par l'autorité
|
||||
administrative dans des conditions et selon les modalités définies par décret en
|
||||
Conseil d'Etat. Le plan local d'urbanisme doit être, le cas échéant, mis en
|
||||
conformité avec cette autorisation.<br />
|
||||
|
||||
III. - Un arrêté du représentant de l'Etat à Mayotte détermine une bande
|
||||
littorale comprise entre le rivage de la mer et la limite supérieure de la
|
||||
réserve domaniale dite "des cinquante pas géométriques" définie à l'article L.
|
||||
213-1 du code du domaine de l'Etat et des collectivités publiques applicable à
|
||||
Mayotte. A défaut de délimitation ou lorsque la réserve domaniale n'a pas été
|
||||
instituée, cette bande littorale est d'une largeur de 81,20 mètres à compter de
|
||||
la limite haute du rivage.<br />
|
||||
|
||||
En dehors des espaces urbanisés, les terrains situés dans la bande littorale
|
||||
définie à l'alinéa précédent sont réservés aux installations nécessaires à des
|
||||
services publics, à des activités économiques ou à des équipements collectifs,
|
||||
lorsqu'ils sont liés à l'usage de la mer. Ces installations organisent ou
|
||||
préservent l'accès et la libre circulation le long du rivage.<br />
|
||||
|
||||
Des espaces naturels ouverts sur le rivage et présentant le caractère d'une
|
||||
coupure d'urbanisation sont ménagés entre les zones urbanisables.<br />
|
||||
|
||||
Les constructions et aménagements sont interdits sur le littoral quand leur
|
||||
implantation porte atteinte aux milieux particuliers que constituent les plages
|
||||
de sable, les mangroves, les lagons et les récifs coralliens.<br />
|
||||
|
||||
IV. - Jusqu'au 1er janvier 2016, il peut être dérogé, à titre exceptionnel et
|
||||
dans le respect des prescriptions des articles L. 146-2 et L. 146-6, au principe
|
||||
d'urbanisation en continuité défini au I de l'article L. 146-4 pour un petit
|
||||
nombre d'opérations touristiques ou hôtelières d'importance limitée prévues par
|
||||
le plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte, sous réserve que
|
||||
ce plan justifie que ces opérations respectent les objectifs de protection du
|
||||
patrimoine naturel, de la faune et de la flore, du paysage et des sites. Ces
|
||||
opérations ne peuvent entraîner aucune extension de l'urbanisation. Les
|
||||
constructions, installations et travaux nécessaires à leur réalisation sont
|
||||
autorisées par le représentant de l'Etat à Mayotte.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816142
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X711L04AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816142.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L711-4
|
||||
|
||||
Pour l'application de l'article L. 146-6, après les mots : " dans les
|
||||
départements d'outre-mer " figurant au premier alinéa, sont insérés les mots : "
|
||||
et à Mayotte ".
|
|
@ -0,0 +1,42 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816143
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X711L05AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816143.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L711-5
|
||||
|
||||
Les terrains situés dans les parties actuellement urbanisées de la commune
|
||||
comprises dans la bande littorale définie au III de l'article L. 146-4 dans sa
|
||||
rédaction issue de l'article L. 711-3 sont préservés lorsqu'ils sont à l'usage
|
||||
de plages, d'espaces boisés, de parcs ou de jardins publics. Il en est de même
|
||||
des espaces restés naturels situés dans les parties actuellement urbanisées de
|
||||
la même bande littorale, sauf si un intérêt public exposé au plan local
|
||||
d'urbanisme justifie une autre affectation.<br />
|
||||
|
||||
Les secteurs de la zone dite " des cinquante pas géométriques " situés dans les
|
||||
parties actuellement urbanisées de la commune ou au droit de ces parties
|
||||
peuvent, lorsqu'ils sont déjà équipés ou occupés à la date de publication de
|
||||
l'ordonnance n° 2005-868 du 28 juillet 2005 relative à l'actualisation et à
|
||||
l'adaptation du droit de l'urbanisme à Mayotte et sous réserve de la
|
||||
préservation des plages, des espaces boisés, des parcs ou des jardins publics,
|
||||
être délimités par le plan local d'urbanisme pour être affectés à des services
|
||||
publics, des équipements collectifs, des opérations de réaménagement de
|
||||
quartier, de logement à caractère social et de résorption de l'habitat
|
||||
insalubre, des commerces, des structures artisanales, des équipements
|
||||
touristiques et hôteliers ainsi qu'à toute autre activité économique dont la
|
||||
localisation à proximité de la mer est justifiée par son usage ou par une
|
||||
nécessité économique de desserte par voie maritime. Des mesures compensatoires
|
||||
devront alors être mises en oeuvre permettant le maintien de l'équilibre du
|
||||
milieu marin et terrestre.<br />
|
||||
|
||||
Ces installations organisent ou préservent l'accès et la libre circulation le
|
||||
long du rivage.<br />
|
||||
|
||||
Sont autorisés, dans les secteurs mentionnés au deuxième alinéa, l'adaptation,
|
||||
le changement de destination, la réfection et l'extension limitée des
|
||||
constructions existantes.
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006158658
|
||||
---
|
||||
|
||||
##### Chapitre III : Dispositions particulières aux zones de bruit des aérodromes à Mayotte
|
||||
|
||||
- [Article L712-1](article_l712-1.md)
|
|
@ -0,0 +1,22 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816145
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X712L01AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816145.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L712-1
|
||||
|
||||
Les articles L. 147-1 à L. 147-8 sont applicables à Mayotte sous réserve des
|
||||
dispositions ci-après.<br />
|
||||
|
||||
Pour l'application de l'article L. 147-1, le deuxième alinéa est remplacé par
|
||||
les dispositions suivantes :<br />
|
||||
|
||||
Le plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte, les plans
|
||||
d'occupation des sols, les schémas d'aménagement de village ou de commune, les
|
||||
plans locaux d'urbanisme et les cartes communales doivent être compatibles avec
|
||||
ces dispositions.
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006158659
|
||||
---
|
||||
|
||||
##### Chapitre IV : Dispositions particulières aux sanctions et servitudes à Mayotte
|
||||
|
||||
- [Article L713-1](article_l713-1.md)
|
|
@ -0,0 +1,13 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2011-03-31
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816146
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X713L01AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816146.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L713-1
|
||||
|
||||
Les articles L. 160-1 à L. 160-5 sont applicables à Mayotte.
|
11
partie_legislative/livre_vii/titre_ii/README.md
Normal file
11
partie_legislative/livre_vii/titre_ii/README.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006143336
|
||||
---
|
||||
|
||||
#### Titre II : Préemption et réserves foncières
|
||||
|
||||
- [Article L720-1](article_l720-1.md)
|
||||
- [Article L720-2](article_l720-2.md)
|
||||
- [Article L720-3](article_l720-3.md)
|
15
partie_legislative/livre_vii/titre_ii/article_l720-1.md
Normal file
15
partie_legislative/livre_vii/titre_ii/article_l720-1.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816147
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X720L01AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816147.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L720-1
|
||||
|
||||
Les articles L. 210-1, L. 211-1 à L. 211-7, L. 212-1 à L. 212-5, L. 213-1 à L.
|
||||
213-18, L. 221-1 à L. 221-3 et L. 230-1 à L. 230-6 sont applicables à Mayotte
|
||||
sous réserve des dispositions ci-après.
|
15
partie_legislative/livre_vii/titre_ii/article_l720-2.md
Normal file
15
partie_legislative/livre_vii/titre_ii/article_l720-2.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816148
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X720L02AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816148.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L720-2
|
||||
|
||||
Pour l'application de l'article L. 210-1, après les mots : " mettre en valeur
|
||||
les espaces naturels " figurant au premier alinéa sont insérés les mots : " et
|
||||
de ceux mentionnés à l'article L. 720-3 ".
|
19
partie_legislative/livre_vii/titre_ii/article_l720-3.md
Normal file
19
partie_legislative/livre_vii/titre_ii/article_l720-3.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816149
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X720L03AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816149.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L720-3
|
||||
|
||||
Un droit de préemption est ouvert à la collectivité départementale en cas
|
||||
d'aliénation à titre onéreux de fonds ou de terrains à vocation agricole. Ce
|
||||
droit de préemption peut également être exercé en cas d'aliénation à titre
|
||||
onéreux de bâtiments d'habitation faisant partie d'une exploitation agricole ou
|
||||
de bâtiments d'exploitation ayant conservé leur utilisation agricole. Ce droit
|
||||
est exercé dans les conditions définies par le chapitre III du titre Ier du
|
||||
livre II.
|
15
partie_legislative/livre_vii/titre_iii/README.md
Normal file
15
partie_legislative/livre_vii/titre_iii/README.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006143337
|
||||
---
|
||||
|
||||
#### Titre III : Aménagement foncier
|
||||
|
||||
- [Article L730-1](article_l730-1.md)
|
||||
- [Article L730-2](article_l730-2.md)
|
||||
- [Article L730-3](article_l730-3.md)
|
||||
- [Article L730-4](article_l730-4.md)
|
||||
- [Article L730-5](article_l730-5.md)
|
||||
- [Article L730-6](article_l730-6.md)
|
||||
- [Article L730-7](article_l730-7.md)
|
17
partie_legislative/livre_vii/titre_iii/article_l730-1.md
Normal file
17
partie_legislative/livre_vii/titre_iii/article_l730-1.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2007-10-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816150
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X730L01AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816150.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L730-1
|
||||
|
||||
Les articles L. 300-1 à L. 300-6, L. 311-1 à L. 311-8, L. 314-1 à L. 314-9, L.
|
||||
315-1 à L. 315-5, L. 315-7 à L. 315-9, L. 316-1 à L. 316-4, L. 318-1 à L. 318-4,
|
||||
L. 321-1 à L. 321-9, L. 322-1 à L. 322-11, L. 324-1 à L. 324-10, L. 332-6 à L.
|
||||
332-30 et L. 340-1 à L. 340-2 sont applicables à Mayotte sous réserve des
|
||||
dispositions ci-après.
|
20
partie_legislative/livre_vii/titre_iii/article_l730-2.md
Normal file
20
partie_legislative/livre_vii/titre_iii/article_l730-2.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816157
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X730L02AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816157.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L730-2
|
||||
|
||||
Pour l'application de l'article L. 314-1, le deuxième alinéa est ainsi rédigé
|
||||
:<br />
|
||||
|
||||
Les occupants, au sens du présent chapitre, sont les titulaires d'un droit réel
|
||||
conférant l'usage, les locataires, les sous-locataires ou les occupants de bonne
|
||||
foi des locaux à usage d'habitation et de locaux d'hébergement constituant leur
|
||||
habitation principale, ainsi que les preneurs de baux professionnels,
|
||||
commerciaux et ruraux.
|
19
partie_legislative/livre_vii/titre_iii/article_l730-3.md
Normal file
19
partie_legislative/livre_vii/titre_iii/article_l730-3.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816158
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X730L03AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816158.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L730-3
|
||||
|
||||
Pour l'application de l'article L. 314-2, la deuxième phrase est ainsi rédigée
|
||||
:<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, tous les occupants de locaux à usage d'habitation, professionnel ou
|
||||
mixte ont droit au relogement. Il est fait à chacun d'eux une proposition de
|
||||
relogement qui doit être compatible avec ses besoins, ses ressources et, le cas
|
||||
échéant, son activité antérieure.
|
18
partie_legislative/livre_vii/titre_iii/article_l730-4.md
Normal file
18
partie_legislative/livre_vii/titre_iii/article_l730-4.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816159
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X730L04AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816159.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L730-4
|
||||
|
||||
Pour l'application de l'article L. 314-3, le premier alinéa est remplacé par les
|
||||
dispositions suivantes :<br />
|
||||
|
||||
Si les travaux nécessitent l'éviction provisoire des occupants, il est pourvu à
|
||||
leur relogement provisoire dans un local compatible avec leurs besoins, leurs
|
||||
ressources et, le cas échéant, leur activité antérieure.
|
24
partie_legislative/livre_vii/titre_iii/article_l730-5.md
Normal file
24
partie_legislative/livre_vii/titre_iii/article_l730-5.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,24 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2007-10-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816160
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X730L05AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816160.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L730-5
|
||||
|
||||
Pour l'application de l'article L. 315-1-1, les deux premiers alinéas sont ainsi
|
||||
rédigés :<br />
|
||||
|
||||
Les autorisations et actes relatifs au lotissement sont délivrés dans les
|
||||
formes, conditions et délais déterminés par arrêté du représentant de l'Etat
|
||||
:<br />
|
||||
|
||||
a) Dans les communes où un plan d'occupation des sols ou un plan local
|
||||
d'urbanisme a été approuvé et qui disposent d'un cadastre établi sur la totalité
|
||||
de leur territoire ainsi que dans les communes où une carte communale a été
|
||||
approuvée, au nom de la commune ou de l'établissement public de coopération
|
||||
intercommunale ou de l'Etat selon les règles fixées au II de l'article L. 740-4.
|
21
partie_legislative/livre_vii/titre_iii/article_l730-6.md
Normal file
21
partie_legislative/livre_vii/titre_iii/article_l730-6.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2007-10-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816161
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X730L06AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816161.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L730-6
|
||||
|
||||
Lorsque la réalisation du lotissement nécessite une autorisation de
|
||||
défrichement, les règles applicables sont fixées à l'article L. 311-5 du code
|
||||
forestier reproduit ci-après :<br />
|
||||
|
||||
"Lorsque la réalisation d'une opération ou de travaux soumis à une autorisation
|
||||
administrative, à l'exception de celle prévue au titre Ier du livre V du code de
|
||||
l'environnement, nécessite également l'obtention de l'autorisation de
|
||||
défrichement, celle-ci doit être obtenue préalablement à la délivrance de cette
|
||||
autorisation administrative."
|
19
partie_legislative/livre_vii/titre_iii/article_l730-7.md
Normal file
19
partie_legislative/livre_vii/titre_iii/article_l730-7.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816162
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X730L07AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816162.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L730-7
|
||||
|
||||
Pour l'application de l'article L. 340-2, les mots : " et à La Réunion "
|
||||
figurant au premier alinéa sont remplacés par les mots : " à La Réunion et à
|
||||
Mayotte ".<br />
|
||||
|
||||
Le cinquième alinéa est remplacé par les dispositions suivantes :<br />
|
||||
|
||||
La présidence de ce fonds est assurée par le président du conseil général.
|
14
partie_legislative/livre_vii/titre_iv/README.md
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14
partie_legislative/livre_vii/titre_iv/README.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006143338
|
||||
---
|
||||
|
||||
#### Titre IV : Règles relatives à l'acte de construire et à divers modes d'occupation des sols
|
||||
|
||||
- [Article L740-1](article_l740-1.md)
|
||||
- [Article L740-2](article_l740-2.md)
|
||||
- [Article L740-3](article_l740-3.md)
|
||||
- [Article L740-4](article_l740-4.md)
|
||||
- [Article L740-5](article_l740-5.md)
|
||||
- [Article L740-6](article_l740-6.md)
|
28
partie_legislative/livre_vii/titre_iv/article_l740-1.md
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28
partie_legislative/livre_vii/titre_iv/article_l740-1.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,28 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2007-10-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816163
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X740L01AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816163.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L740-1
|
||||
|
||||
Les articles L. 421-2-7, L. 421-4 et L. 421-5, L. 421-7 à L. 421-9, L. 443-1 à
|
||||
L. 443-3, L. 451-1 à L. 451-3 et L. 460-1 à L. 460-2 sont applicables à Mayotte
|
||||
sous réserve des dispositions ci-après.<br />
|
||||
|
||||
Pour l'application de l'article L. 421-2-7, les mots : "dans les conditions
|
||||
définies au b de l'article L. 421-2-2" sont remplacés par les mots : "après avis
|
||||
conforme du représentant de l'Etat à Mayotte lorsque la construction est située
|
||||
sur une partie du territoire communal non couverte par une carte communale, un
|
||||
plan d'occupation des sols ou un plan local d'urbanisme opposable aux tiers ou
|
||||
dans un périmètre où des mesures de sauvegarde prévues à l'article L. 111-7
|
||||
peuvent être appliquées, lorsque ce périmètre a été institué à l'initiative
|
||||
d'une personne autre que la commune".<br />
|
||||
|
||||
Pour l'application de l'article L. 421-8, les mots : "travaux de la nature de
|
||||
ceux visés à l'article L. 421-1" figurant au premier alinéa sont remplacés par
|
||||
les mots : "soumis au permis de construire".
|
51
partie_legislative/livre_vii/titre_iv/article_l740-2.md
Normal file
51
partie_legislative/livre_vii/titre_iv/article_l740-2.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,51 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2007-10-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816165
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X740L02AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816165.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L740-2
|
||||
|
||||
I. - Le certificat d'urbanisme indique, en fonction du motif de la demande, si
|
||||
compte tenu des dispositions d'urbanisme et des limitations administratives au
|
||||
droit de propriété applicables au terrain ainsi que de l'état des équipements
|
||||
publics existants ou prévus, ce terrain peut :<br />
|
||||
|
||||
a) Etre affecté à la construction ;<br />
|
||||
|
||||
b) Etre utilisé pour la réalisation d'une opération déterminée.<br />
|
||||
|
||||
Dans les cas où les dispositions d'urbanisme et notamment les règles générales
|
||||
d'urbanisme s'opposeraient, du seul fait de la localisation du terrain, à la
|
||||
délivrance de toute autorisation pour la construction ou l'opération envisagée,
|
||||
la demande de certificat d'urbanisme relative à ce projet fait l'objet d'une
|
||||
réponse négative.<br />
|
||||
|
||||
En cas de réponse positive et si la demande d'autorisation pour la réalisation
|
||||
de l'opération projetée, notamment la demande de permis de construire prévue à
|
||||
l'article L. 740-3, est déposée dans le délai d'un an à compter de la délivrance
|
||||
du certificat d'urbanisme et respecte les dispositions d'urbanisme mentionnées
|
||||
par le certificat, celles-ci ne peuvent être remises en cause.<br />
|
||||
|
||||
II. - Le certificat d'urbanisme est délivré dans les formes, conditions et
|
||||
délais déterminés par arrêté du représentant de l'Etat :<br />
|
||||
|
||||
a) Dans les communes qui disposent d'un cadastre établi sur la totalité de leur
|
||||
territoire et sont dotées d'un plan d'occupation des sols ou d'un plan local
|
||||
d'urbanisme approuvé ou d'une carte communale approuvée si, dans ce dernier cas,
|
||||
le conseil municipal en a décidé ainsi, par le maire au nom de la commune ou le
|
||||
président de l'établissement public de coopération intercommunale compétent au
|
||||
nom de cet établissement public ou, dans les cas et selon les modalités prévues
|
||||
aux a, b, c et d de l'article L. 740-4, par le représentant de l'Etat au nom de
|
||||
l'Etat ;<br />
|
||||
|
||||
b) Dans les autres communes, par le représentant de l'Etat au nom de l'Etat.<br />
|
||||
|
||||
Pour l'instruction des demandes de certificat d'urbanisme, le maire ou le
|
||||
président de l'établissement public de coopération intercommunale compétent peut
|
||||
disposer gratuitement des services déconcentrés de l'Etat dans les conditions
|
||||
déterminées à l'article L. 740-4.
|
30
partie_legislative/livre_vii/titre_iv/article_l740-3.md
Normal file
30
partie_legislative/livre_vii/titre_iv/article_l740-3.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,30 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2007-10-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816167
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X740L03AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816167.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L740-3
|
||||
|
||||
Toute personne qui veut entreprendre ou implanter une construction à usage
|
||||
d'habitation ou non, même ne comportant pas de fondations, doit au préalable
|
||||
obtenir un permis de construire. Cette obligation s'impose aux services publics
|
||||
et concessionnaires de services publics de l'Etat, de la collectivité
|
||||
départementale et des communes comme aux personnes privées.<br />
|
||||
|
||||
Le permis est exigé pour les travaux exécutés sur les constructions existantes
|
||||
lorsqu'ils ont pour effet d'en changer la destination, de modifier leur aspect
|
||||
extérieur ou leur volume ou de créer des niveaux supplémentaires.<br />
|
||||
|
||||
Le permis n'est pas exigé pour les ouvrages qui, en raison de leur nature ou de
|
||||
leur faible dimension, ne peuvent être qualifiés de constructions au sens du
|
||||
présent titre. Un arrêté du représentant de l'Etat précise, en tant que de
|
||||
besoin, les ouvrages qui, de ce fait, ne sont pas soumis au permis de
|
||||
construire.<br />
|
||||
|
||||
Le permis n'est pas non plus exigé pour les constructions ou travaux couverts
|
||||
par le secret de la défense nationale.
|
52
partie_legislative/livre_vii/titre_iv/article_l740-4.md
Normal file
52
partie_legislative/livre_vii/titre_iv/article_l740-4.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,52 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2007-10-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816173
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X740L04AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816173.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L740-4
|
||||
|
||||
I. - Le permis de construire est délivré dans les formes, conditions et délais
|
||||
déterminés par arrêté du représentant de l'Etat :<br />
|
||||
|
||||
a) Dans les communes qui disposent d'un cadastre établi sur la totalité de leur
|
||||
territoire et sont dotées d'un plan d'occupation des sols ou d'un plan local
|
||||
d'urbanisme approuvé ou d'une carte communale approuvée si, dans ce dernier cas,
|
||||
le conseil municipal en a décidé ainsi, par le maire au nom de la commune ou le
|
||||
président de l'établissement public de coopération intercommunale compétent au
|
||||
nom de cet établissement public ;<br />
|
||||
|
||||
b) Dans les autres communes, par le représentant de l'Etat au nom de l'Etat.<br />
|
||||
|
||||
Pour l'instruction des demandes de permis de construire, le maire ou le
|
||||
président de l'établissement public de coopération intercommunale compétent peut
|
||||
disposer gratuitement, en tant que de besoin, des services déconcentrés de
|
||||
l'Etat.<br />
|
||||
|
||||
II. - Sont toutefois délivrés au nom de l'Etat par le représentant de l'Etat,
|
||||
après avis du maire ou du président de l'établissement public de coopération
|
||||
intercommunale compétent, les permis de construire portant sur :<br />
|
||||
|
||||
a) Les constructions, installations ou travaux réalisés pour le compte de l'Etat
|
||||
ou de la collectivité départementale, de leurs établissements publics et
|
||||
concessionnaires ainsi que pour le compte d'Etats étrangers ou d'organisations
|
||||
internationales ;<br />
|
||||
|
||||
b) Les ouvrages de production, de transport, de distribution ou de stockage
|
||||
d'énergie ainsi que ceux utilisant des matières radioactives ;<br />
|
||||
|
||||
c) Les constructions, installations ou travaux réalisés à l'intérieur du
|
||||
périmètre des opérations d'intérêt national ;<br />
|
||||
|
||||
d) Les constructions, installations ou travaux nécessaires à la réalisation des
|
||||
opérations touristiques ou hôtelières prévues par le plan d'aménagement et de
|
||||
développement durable de Mayotte par dérogation au principe de continuité de
|
||||
l'urbanisation.<br />
|
||||
|
||||
III. - Un arrêté du représentant de l'Etat définit les travaux soumis au permis
|
||||
de construire pour lesquels, en raison de leur nature ou de leur dimension, le
|
||||
recours à un architecte est obligatoire.
|
21
partie_legislative/livre_vii/titre_iv/article_l740-5.md
Normal file
21
partie_legislative/livre_vii/titre_iv/article_l740-5.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816175
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X740L05AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816175.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L740-5
|
||||
|
||||
Le permis de construire ne peut être accordé que si les constructions projetées
|
||||
sont conformes aux dispositions législatives et réglementaires concernant
|
||||
l'implantation des constructions, leur destination, leur nature, leur
|
||||
architecture, leurs dimensions et l'aménagement de leurs abords.<br />
|
||||
|
||||
Pour les établissements recevant du public, la liste et la nature des règles de
|
||||
sécurité qui leur sont applicables sont définies par arrêté du représentant de
|
||||
l'Etat. Pour ces établissements, le permis de construire ne peut être délivré
|
||||
que si les travaux ou les constructions projetées sont conformes à ces règles.
|
32
partie_legislative/livre_vii/titre_iv/article_l740-6.md
Normal file
32
partie_legislative/livre_vii/titre_iv/article_l740-6.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,32 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2007-10-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816176
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X740L06AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816176.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L740-6
|
||||
|
||||
Les articles L. 480-1, à l'exception du deuxième alinéa, L. 480-2 à L. 480-14
|
||||
sont applicables à Mayotte, sous réserve des dispositions suivantes :<br />
|
||||
|
||||
1° Pour l'application de l'article L. 480-1, dans le premier alinéa, les mots :
|
||||
"des titres Ier, II, III, IV et VI du présent livre" sont remplacés par les mots
|
||||
: "du livre VII" et les mots :<br />
|
||||
|
||||
"par le maire ou le ministre chargé de l'urbanisme selon l'autorité dont ils
|
||||
relèvent" par les mots : "par le représentant de l'Etat à Mayotte" ;<br />
|
||||
|
||||
2° Pour l'application de l'article L. 480-4, les mots : "les titres Ier, II,
|
||||
III, IV et VI du présent livre" figurant au premier alinéa sont remplacés par
|
||||
les mots : "le livre VII" ;<br />
|
||||
|
||||
3° Pour l'application de l'article L. 480-4-1, la référence à l'article L. 510-2
|
||||
est supprimée ;<br />
|
||||
|
||||
4° Pour l'application de l'article L. 480-5, les mots : "dans deux journaux
|
||||
régionaux ou locaux diffusés dans le département" sont remplacés par les mots :
|
||||
"par insertion dans la presse".
|
10
partie_legislative/livre_vii/titre_preliminaire/README.md
Normal file
10
partie_legislative/livre_vii/titre_preliminaire/README.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2013-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006143334
|
||||
---
|
||||
|
||||
#### Titre préliminaire : Dispositions générales
|
||||
|
||||
- [Article L700-1](article_l700-1.md)
|
||||
- [Article L700-2](article_l700-2.md)
|
|
@ -0,0 +1,56 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-01
|
||||
Date de fin: 2007-10-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816103
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X700L01AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816103.xml
|
||||
---
|
||||
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###### Article L700-1
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Pour l'application à Mayotte du présent code :<br />
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1° La référence au département ou à la région est remplacée par la référence à
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la collectivité départementale ; les mots :<br />
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"départemental" et "régional" sont remplacés par les mots : "de la collectivité
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départementale" ;<br />
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2° Les mots : "le représentant de l'Etat dans le département" ou "le préfet"
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sont remplacés par les mots : "le représentant de l'Etat à Mayotte" ;<br />
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3° La référence au conseil régional ou aux conseils généraux est remplacée par
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la référence au conseil général ;<br />
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4° La référence au président du conseil régional est remplacée par la référence
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au président du conseil général ;<br />
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5° Les mots : "direction départementale de l'agriculture et de la forêt" et
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"directeur départemental de l'agriculture et de la forêt" sont remplacés
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respectivement par les mots : "direction de l'agriculture et de la forêt" et
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"directeur de l'agriculture et de la forêt" ;<br />
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6° Les mots : "direction départementale de l'équipement" et "directeur
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départemental de l'équipement" sont remplacés respectivement par les mots :
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"direction de l'équipement" et "directeur de l'équipement" ;<br />
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7° Les mots : "tribunal d'instance" et "tribunal de grande instance" sont
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remplacés par les mots : "tribunal de première instance" ;<br />
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8° Les mots : "cour d'appel" sont remplacés par les mots :<br />
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"tribunal supérieur d'appel" ;<br />
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9° Les mots : "dispositions particulières applicables dans les départements
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d'outre-mer" et "application aux départements d'outre-mer" sont remplacés
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respectivement par les mots :<br />
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"dispositions particulières applicables dans les départements d'outre-mer et à
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Mayotte" et "application aux départements d'outre-mer et à Mayotte" ;<br />
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10° Les références au code de l'expropriation pour cause d'utilité publique sont
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remplacées par les références aux dispositions correspondantes du décret du 6
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janvier 1935 portant réglementation de l'expropriation pour cause d'utilité
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publique à Madagascar applicable à la collectivité de Mayotte.
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@ -0,0 +1,21 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2006-01-01
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Date de fin: 2010-07-14
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Identifiant: LEGIARTI000006816105
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X700L02AXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816105.xml
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###### Article L700-2
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Lorsque les dispositions du présent code prévoient une enquête publique, cette
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procédure est remplacée par la mise à disposition du public du dossier selon des
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modalités définies par arrêté du représentant de l'Etat à Mayotte.<br />
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Toutefois, un arrêté du représentant de l'Etat à Mayotte peut établir, en
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fonction de la nature et de l'importance de l'opération ou du caractère des
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zones en cause, une liste de documents d'urbanisme et des aménagements, ouvrages
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ou travaux mentionnés à l'article L. 123-1 du code de l'environnement qui sont
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||||
soumis à enquête publique.
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9
partie_legislative/livre_vii/titre_vi/README.md
Normal file
9
partie_legislative/livre_vii/titre_vi/README.md
Normal file
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@ -0,0 +1,9 @@
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Date de début: 2006-01-01
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Date de fin: 2013-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006143339
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#### Titre VI : Dispositions relatives au contentieux de l'urbanisme
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- [Article L760-2](article_l760-2.md)
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15
partie_legislative/livre_vii/titre_vi/article_l760-2.md
Normal file
15
partie_legislative/livre_vii/titre_vi/article_l760-2.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,15 @@
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||||
État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2006-01-01
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Date de fin: 2013-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006816180
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X760L02AXXAA
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816180.xml
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###### Article L760-2
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Pour l'application de l'article L. 600-1, les mots : " d'un schéma directeur,
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d'un schéma de cohérence territoriale " sont remplacés par les mots : " du plan
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d'aménagement et de développement durable de Mayotte ".
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