Ordonnance n° 2005-868 du 28 juillet 2005 relative à l'actualisation et à l'adaptation du droit de l'urbanisme à Mayotte

Application de la Constitution, notamment ses articles 38 et 74 ; de la loi n° 2003-660 du 21 juillet 2003 de programme pour l'outre-mer, notamment le I de l'article 62. Modification du code de l'urbanisme, du code du domaine de l’État et des collectivités publiques, du code général des collectivités territoriales. Modification de la  loi n° 2001-616 du 11 juillet 2001 relative à Mayotte : modification de l'article 49. Ratification de la présente ordonnance par l'article 20 de la loi n° 2007-224 du 21 février 2007.

Ministère: MINISTERE DE L'OUTRE-MER
Nature: ORDONNANCE
Identifiant: JORFTEXT000000261648
NOR: DOMX0500126R
Ancien identifiant: 1OR005868
URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/26/16/JORFTEXT000000261648.xml
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République française 2006-01-01 00:00:00 +01:00
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@ -12,3 +12,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006107992
- [Livre IV : Régime applicable aux constructions, aménagements et démolitions](livre_iv)
- [Livre V : Implantation des services, établissements et entreprises](livre_v)
- [Livre VI : Dispositions relatives au contentieux de l'urbanisme](livre_vi)
- [Livre VII : Dispositions applicables à Mayotte](livre_vii)

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---
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGISCTA000006128572
---
### Livre VII : Dispositions applicables à Mayotte
- [Titre préliminaire : Dispositions générales](titre_preliminaire)
- [Titre Ier : Règles générales d'aménagement et d'urbanisme](titre_ier)
- [Titre II : Préemption et réserves foncières](titre_ii)
- [Titre III : Aménagement foncier](titre_iii)
- [Titre IV : Règles relatives à l'acte de construire et à divers modes d'occupation des sols](titre_iv)
- [Titre VI : Dispositions relatives au contentieux de l'urbanisme](titre_vi)

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@ -0,0 +1,12 @@
---
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGISCTA000006143335
---
#### Titre Ier : Règles générales d'aménagement et d'urbanisme
- [Chapitre Ier : Dispositions générales](chapitre_ier)
- [Chapitre II : Dispositions particulières au littoral à Mayotte](chapitre_ii)
- [Chapitre III : Dispositions particulières aux zones de bruit des aérodromes à Mayotte](chapitre_iii)
- [Chapitre IV : Dispositions particulières aux sanctions et servitudes à Mayotte](chapitre_iv)

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@ -0,0 +1,22 @@
---
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGISCTA000006158656
---
##### Chapitre Ier : Dispositions générales
- [Article L710-2](article_l710-2.md)
- [Article L710-3](article_l710-3.md)
- [Article L710-4](article_l710-4.md)
- [Article L710-5](article_l710-5.md)
- [Article L710-6](article_l710-6.md)
- [Article L710-7](article_l710-7.md)
- [Article L710-8](article_l710-8.md)
- [Article L710-9](article_l710-9.md)
- [Article L710-10](article_l710-10.md)
- [Article L710-11](article_l710-11.md)
- [Article L710-12](article_l710-12.md)
- [Article L710-13](article_l710-13.md)
- [Article L710-14](article_l710-14.md)
- [Article L710-15](article_l710-15.md)

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@ -0,0 +1,17 @@
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État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006816126
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X710L10AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816126.xml
---
###### Article L710-10
Les schémas d'aménagement de village ou de commune pris en application des
articles L. 111-1 et L. 111-2 du code de l'urbanisme issu de l'ordonnance n°
90-571 du 25 juin 1990 portant extension et adaptation de dispositions du code
de l'urbanisme dans la collectivité territoriale de Mayotte demeurent
applicables au plus tard jusqu'au 1er janvier 2011.

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---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006816127
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X710L11AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816127.xml
---
###### Article L710-11
Pour l'application de l'article L. 124-2, les mots : " du schéma de cohérence
territoriale, du schéma de secteur " figurant au dernier alinéa sont remplacés
par les mots : " du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte ".

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@ -0,0 +1,16 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006816134
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---
###### Article L710-12
Pour l'application de l'article L. 130-2, les mots : " avec les dispositions du
schéma de cohérence territoriale " figurant au troisième alinéa sont remplacés
par les mots : " avec les dispositions du plan d'aménagement et de développement
durable de Mayotte ".

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---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006816135
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---
###### Article L710-13
Pour l'application de l'article L. 142-1, les mots : " avec les orientations des
schémas de cohérence territoriale " figurant au second alinéa sont remplacés par
les mots : " avec les orientations du plan d'aménagement et de développement
durable de Mayotte ".

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@ -0,0 +1,16 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2010-07-14
Identifiant: LEGIARTI000006816136
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---
###### Article L710-14
Pour l'application de l'article L. 142-3, les mots : "ou à l'Agence des espaces
verts de la région d'Ile-de-France" figurant au onzième alinéa sont remplacés
par les mots : "ou au Centre national pour l'aménagement des structures des
exploitations agricoles".

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État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006816137
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X710L15AXXAA
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---
###### Article L710-15
Pour l'application de l'article L. 143-1, les mots : " avec le schéma de
cohérence territoriale " sont remplacés par les mots : " avec le plan
d'aménagement et de développement durable de Mayotte ".

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---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2007-02-22
Identifiant: LEGIARTI000006816108
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X710L02AXXAA
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---
###### Article L710-2
Le plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte prévu à l'article
L. 3551-31 du code général des collectivités territoriales et, à défaut d'un tel
plan, les plans locaux d'urbanisme et les cartes communales doivent être
compatibles avec les dispositions particulières au littoral prévues au chapitre
II du présent titre.<br />
Les dispositions du plan d'aménagement et de développement durable qui précisent
les modalités d'application des articles L. 711-1 et suivants s'appliquent aux
personnes et opérations qui y sont mentionnées.

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---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006816116
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X710L03AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816116.xml
---
###### Article L710-3
Pour l'application de l'article L. 121-3, les mots : " notamment des schémas de
cohérence territoriale " sont remplacés par les mots :<br />
" notamment du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte ".

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@ -0,0 +1,30 @@
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État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2007-02-22
Identifiant: LEGIARTI000006816117
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816117.xml
---
###### Article L710-4
Pour l'application de l'article L. 121-7, les mots : "aux articles L. 1614-1 et
L. 1614-3 du code général des collectivités territoriales" figurant au premier
alinéa sont remplacés par les mots : "aux articles L. 1773-1 et L. 1773-3 du
code général des collectivités territoriales".<br />
Au deuxième alinéa, la première phrase est remplacée par les dispositions
suivantes :<br />
Toutefois, les services extérieurs de l'Etat peuvent être mis gratuitement et en
tant que de besoin à la disposition des communes et des groupements de communes
pour élaborer, modifier ou réviser les plans locaux d'urbanisme ou tout autre
document d'urbanisme. En cas de nécessité, la collectivité départementale peut
bénéficier des mêmes services pour l'élaboration ou la révision du plan
d'aménagement et de développement durable de Mayotte.<br />
Aux deuxième et troisième phrases du même alinéa, après les mots : "ou le
président de l'établissement public" sont insérés les mots : "ou le président du
conseil général".

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État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006816119
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X710L05AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816119.xml
---
###### Article L710-5
Pour l'application de l'article L. 121-10, les mots : " 3° Les schémas de
cohérence territoriale " sont remplacés par les mots :<br />
" 3° Le plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte ".

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État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2011-01-13
Identifiant: LEGIARTI000006816120
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X710L06AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816120.xml
---
###### Article L710-6
Pour l'application de l'article L. 123-1, les mots : "du schéma de cohérence
territoriale, du schéma de secteur" figurant à l'avant-dernier alinéa sont
remplacés par les mots : "du plan d'aménagement et de développement durable de
Mayotte".

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@ -0,0 +1,18 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2009-03-28
Identifiant: LEGIARTI000006816122
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X710L07AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816122.xml
---
###### Article L710-7
Pour l'application de l'article L. 123-14, les mots : "avec les orientations
d'un schéma de cohérence territoriale, d'un schéma de secteur" figurant au
dernier alinéa sont remplacés par les mots :<br />
"avec les orientations du plan d'aménagement et de développement durable de
Mayotte".

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@ -0,0 +1,34 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2007-02-22
Identifiant: LEGIARTI000006816123
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X710L08AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816123.xml
---
###### Article L710-8
Les plans d'occupation des sols approuvés en application de l'article L. 121-2
du code de l'urbanisme issu de l'ordonnance n° 90-571 du 25 juin 1990 portant
extension et adaptation de dispositions du code de l'urbanisme dans la
collectivité territoriale de Mayotte demeurent applicables jusqu'au 1er janvier
2011 sous réserve des dispositions du troisième alinéa.<br />
Les plans d'occupation des sols mentionnés au premier alinéa ont les mêmes
effets que les plans locaux d'urbanisme. Ils sont soumis au régime juridique des
plans locaux d'urbanisme défini par les articles L. 123-1-1 à L. 123-5 et L.
123-14 à L. 123-17. Ils peuvent comprendre tout ou partie du contenu des plans
locaux d'urbanisme.<br />
Ils peuvent faire l'objet d'une modification selon les modalités prévues à
l'article L. 710-9, sans être mis en forme de plan local d'urbanisme, à
condition que la modification envisagée ne porte pas atteinte à l'économie
générale du plan ou ne comporte pas de graves risques de nuisances. Ils peuvent
également, sans être mis en forme de plan local d'urbanisme, faire l'objet d'une
mise en compatibilité selon les modalités définies à l'article L. 123-16.<br />
Dans les autres cas, les plans d'occupation des sols peuvent faire l'objet d'une
révision selon les modalités définies aux articles L. 123-6 à L. 123-12. Les
plans d'occupation des sols révisés sont mis en forme de plan local d'urbanisme.

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État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006816125
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X710L09AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816125.xml
---
###### Article L710-9
La modification du plan d'occupation des sols entrant dans le champ du premier
alinéa de l'article L. 710-8 est élaborée conjointement par les services de
l'Etat et la commune. La collectivité départementale est associée à cette
élaboration.<br />
Le représentant de l'Etat soumet pour avis le projet de modification au conseil
municipal. L'avis est réputé donné s'il n'intervient pas dans un délai de deux
mois.<br />
Le représentant de l'Etat met le projet à la disposition du public. Le projet de
plan d'occupation des sols modifié est ensuite adopté par délibération du
conseil municipal.<br />
Le plan d'occupation des sols modifié est approuvé par le représentant de l'Etat
à Mayotte qui le tient à la disposition du public.

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Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGISCTA000006158657
---
##### Chapitre II : Dispositions particulières au littoral à Mayotte
- [Article L711-1](article_l711-1.md)
- [Article L711-2](article_l711-2.md)
- [Article L711-3](article_l711-3.md)
- [Article L711-4](article_l711-4.md)
- [Article L711-5](article_l711-5.md)

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@ -0,0 +1,27 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006816138
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X711L01AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816138.xml
---
###### Article L711-1
Le présent chapitre détermine les conditions d'utilisation des espaces
terrestres, maritimes et lacustres dans l'ensemble des communes de Mayotte.<br />
Les articles L. 146-2 à L. 146-8 sont applicables à Mayotte sous réserve des
dispositions ci-après.<br />
Les dispositions du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte
précisant les modalités d'application du présent chapitre ou, en l'absence de
plan, les dispositions du présent chapitre sont applicables à toute personne
publique ou privée pour l'exécution de tous travaux, constructions,
défrichements, plantations, installations et travaux divers, la création de
lotissements et l'ouverture de terrains de camping ou de stationnement de
caravanes, l'établissement de clôtures, pour l'ouverture de carrières, la
recherche et l'exploitation de minerais. Elles sont également applicables aux
installations classées pour la protection de l'environnement.

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---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006816139
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X711L02AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816139.xml
---
###### Article L711-2
Pour l'application de l'article L. 146-2, les mots : " Les schémas de cohérence
territoriale " figurant au dernier alinéa sont remplacés par les mots : " Le
plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte ".

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État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2007-02-22
Identifiant: LEGIARTI000006816140
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X711L03AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816140.xml
---
###### Article L711-3
Pour l'application de l'article L. 146-4, les dispositions des II et III sont
remplacées par les dispositions suivantes :<br />
II. - Dans les espaces proches du rivage, l'extension de l'urbanisation n'est
admise et les opérations d'aménagement ne peuvent être autorisées que si elles
ont été préalablement prévues par un chapitre particulier du plan d'aménagement
et de développement durable de Mayotte.<br />
En l'absence d'un tel plan approuvé, l'urbanisation peut être autorisée à titre
exceptionnel et sur délibération motivée du conseil municipal par l'autorité
administrative dans des conditions et selon les modalités définies par décret en
Conseil d'Etat. Le plan local d'urbanisme doit être, le cas échéant, mis en
conformité avec cette autorisation.<br />
III. - Un arrêté du représentant de l'Etat à Mayotte détermine une bande
littorale comprise entre le rivage de la mer et la limite supérieure de la
réserve domaniale dite "des cinquante pas géométriques" définie à l'article L.
213-1 du code du domaine de l'Etat et des collectivités publiques applicable à
Mayotte. A défaut de délimitation ou lorsque la réserve domaniale n'a pas été
instituée, cette bande littorale est d'une largeur de 81,20 mètres à compter de
la limite haute du rivage.<br />
En dehors des espaces urbanisés, les terrains situés dans la bande littorale
définie à l'alinéa précédent sont réservés aux installations nécessaires à des
services publics, à des activités économiques ou à des équipements collectifs,
lorsqu'ils sont liés à l'usage de la mer. Ces installations organisent ou
préservent l'accès et la libre circulation le long du rivage.<br />
Des espaces naturels ouverts sur le rivage et présentant le caractère d'une
coupure d'urbanisation sont ménagés entre les zones urbanisables.<br />
Les constructions et aménagements sont interdits sur le littoral quand leur
implantation porte atteinte aux milieux particuliers que constituent les plages
de sable, les mangroves, les lagons et les récifs coralliens.<br />
IV. - Jusqu'au 1er janvier 2016, il peut être dérogé, à titre exceptionnel et
dans le respect des prescriptions des articles L. 146-2 et L. 146-6, au principe
d'urbanisation en continuité défini au I de l'article L. 146-4 pour un petit
nombre d'opérations touristiques ou hôtelières d'importance limitée prévues par
le plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte, sous réserve que
ce plan justifie que ces opérations respectent les objectifs de protection du
patrimoine naturel, de la faune et de la flore, du paysage et des sites. Ces
opérations ne peuvent entraîner aucune extension de l'urbanisation. Les
constructions, installations et travaux nécessaires à leur réalisation sont
autorisées par le représentant de l'Etat à Mayotte.

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---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006816142
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X711L04AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816142.xml
---
###### Article L711-4
Pour l'application de l'article L. 146-6, après les mots : " dans les
départements d'outre-mer " figurant au premier alinéa, sont insérés les mots : "
et à Mayotte ".

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État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006816143
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X711L05AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816143.xml
---
###### Article L711-5
Les terrains situés dans les parties actuellement urbanisées de la commune
comprises dans la bande littorale définie au III de l'article L. 146-4 dans sa
rédaction issue de l'article L. 711-3 sont préservés lorsqu'ils sont à l'usage
de plages, d'espaces boisés, de parcs ou de jardins publics. Il en est de même
des espaces restés naturels situés dans les parties actuellement urbanisées de
la même bande littorale, sauf si un intérêt public exposé au plan local
d'urbanisme justifie une autre affectation.<br />
Les secteurs de la zone dite " des cinquante pas géométriques " situés dans les
parties actuellement urbanisées de la commune ou au droit de ces parties
peuvent, lorsqu'ils sont déjà équipés ou occupés à la date de publication de
l'ordonnance n° 2005-868 du 28 juillet 2005 relative à l'actualisation et à
l'adaptation du droit de l'urbanisme à Mayotte et sous réserve de la
préservation des plages, des espaces boisés, des parcs ou des jardins publics,
être délimités par le plan local d'urbanisme pour être affectés à des services
publics, des équipements collectifs, des opérations de réaménagement de
quartier, de logement à caractère social et de résorption de l'habitat
insalubre, des commerces, des structures artisanales, des équipements
touristiques et hôteliers ainsi qu'à toute autre activité économique dont la
localisation à proximité de la mer est justifiée par son usage ou par une
nécessité économique de desserte par voie maritime. Des mesures compensatoires
devront alors être mises en oeuvre permettant le maintien de l'équilibre du
milieu marin et terrestre.<br />
Ces installations organisent ou préservent l'accès et la libre circulation le
long du rivage.<br />
Sont autorisés, dans les secteurs mentionnés au deuxième alinéa, l'adaptation,
le changement de destination, la réfection et l'extension limitée des
constructions existantes.

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Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGISCTA000006158658
---
##### Chapitre III : Dispositions particulières aux zones de bruit des aérodromes à Mayotte
- [Article L712-1](article_l712-1.md)

View file

@ -0,0 +1,22 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006816145
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X712L01AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816145.xml
---
###### Article L712-1
Les articles L. 147-1 à L. 147-8 sont applicables à Mayotte sous réserve des
dispositions ci-après.<br />
Pour l'application de l'article L. 147-1, le deuxième alinéa est remplacé par
les dispositions suivantes :<br />
Le plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte, les plans
d'occupation des sols, les schémas d'aménagement de village ou de commune, les
plans locaux d'urbanisme et les cartes communales doivent être compatibles avec
ces dispositions.

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@ -0,0 +1,9 @@
---
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGISCTA000006158659
---
##### Chapitre IV : Dispositions particulières aux sanctions et servitudes à Mayotte
- [Article L713-1](article_l713-1.md)

View file

@ -0,0 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2011-03-31
Identifiant: LEGIARTI000006816146
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X713L01AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816146.xml
---
###### Article L713-1
Les articles L. 160-1 à L. 160-5 sont applicables à Mayotte.

View file

@ -0,0 +1,11 @@
---
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGISCTA000006143336
---
#### Titre II : Préemption et réserves foncières
- [Article L720-1](article_l720-1.md)
- [Article L720-2](article_l720-2.md)
- [Article L720-3](article_l720-3.md)

View file

@ -0,0 +1,15 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006816147
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X720L01AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816147.xml
---
###### Article L720-1
Les articles L. 210-1, L. 211-1 à L. 211-7, L. 212-1 à L. 212-5, L. 213-1 à L.
213-18, L. 221-1 à L. 221-3 et L. 230-1 à L. 230-6 sont applicables à Mayotte
sous réserve des dispositions ci-après.

View file

@ -0,0 +1,15 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006816148
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X720L02AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816148.xml
---
###### Article L720-2
Pour l'application de l'article L. 210-1, après les mots : " mettre en valeur
les espaces naturels " figurant au premier alinéa sont insérés les mots : " et
de ceux mentionnés à l'article L. 720-3 ".

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@ -0,0 +1,19 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006816149
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X720L03AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816149.xml
---
###### Article L720-3
Un droit de préemption est ouvert à la collectivité départementale en cas
d'aliénation à titre onéreux de fonds ou de terrains à vocation agricole. Ce
droit de préemption peut également être exercé en cas d'aliénation à titre
onéreux de bâtiments d'habitation faisant partie d'une exploitation agricole ou
de bâtiments d'exploitation ayant conservé leur utilisation agricole. Ce droit
est exercé dans les conditions définies par le chapitre III du titre Ier du
livre II.

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@ -0,0 +1,15 @@
---
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGISCTA000006143337
---
#### Titre III : Aménagement foncier
- [Article L730-1](article_l730-1.md)
- [Article L730-2](article_l730-2.md)
- [Article L730-3](article_l730-3.md)
- [Article L730-4](article_l730-4.md)
- [Article L730-5](article_l730-5.md)
- [Article L730-6](article_l730-6.md)
- [Article L730-7](article_l730-7.md)

View file

@ -0,0 +1,17 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2007-10-01
Identifiant: LEGIARTI000006816150
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X730L01AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816150.xml
---
###### Article L730-1
Les articles L. 300-1 à L. 300-6, L. 311-1 à L. 311-8, L. 314-1 à L. 314-9, L.
315-1 à L. 315-5, L. 315-7 à L. 315-9, L. 316-1 à L. 316-4, L. 318-1 à L. 318-4,
L. 321-1 à L. 321-9, L. 322-1 à L. 322-11, L. 324-1 à L. 324-10, L. 332-6 à L.
332-30 et L. 340-1 à L. 340-2 sont applicables à Mayotte sous réserve des
dispositions ci-après.

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@ -0,0 +1,20 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006816157
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X730L02AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816157.xml
---
###### Article L730-2
Pour l'application de l'article L. 314-1, le deuxième alinéa est ainsi rédigé
:<br />
Les occupants, au sens du présent chapitre, sont les titulaires d'un droit réel
conférant l'usage, les locataires, les sous-locataires ou les occupants de bonne
foi des locaux à usage d'habitation et de locaux d'hébergement constituant leur
habitation principale, ainsi que les preneurs de baux professionnels,
commerciaux et ruraux.

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@ -0,0 +1,19 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006816158
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X730L03AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816158.xml
---
###### Article L730-3
Pour l'application de l'article L. 314-2, la deuxième phrase est ainsi rédigée
:<br />
Toutefois, tous les occupants de locaux à usage d'habitation, professionnel ou
mixte ont droit au relogement. Il est fait à chacun d'eux une proposition de
relogement qui doit être compatible avec ses besoins, ses ressources et, le cas
échéant, son activité antérieure.

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@ -0,0 +1,18 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006816159
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X730L04AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816159.xml
---
###### Article L730-4
Pour l'application de l'article L. 314-3, le premier alinéa est remplacé par les
dispositions suivantes :<br />
Si les travaux nécessitent l'éviction provisoire des occupants, il est pourvu à
leur relogement provisoire dans un local compatible avec leurs besoins, leurs
ressources et, le cas échéant, leur activité antérieure.

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@ -0,0 +1,24 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2007-10-01
Identifiant: LEGIARTI000006816160
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X730L05AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816160.xml
---
###### Article L730-5
Pour l'application de l'article L. 315-1-1, les deux premiers alinéas sont ainsi
rédigés :<br />
Les autorisations et actes relatifs au lotissement sont délivrés dans les
formes, conditions et délais déterminés par arrêté du représentant de l'Etat
:<br />
a) Dans les communes où un plan d'occupation des sols ou un plan local
d'urbanisme a été approuvé et qui disposent d'un cadastre établi sur la totalité
de leur territoire ainsi que dans les communes où une carte communale a été
approuvée, au nom de la commune ou de l'établissement public de coopération
intercommunale ou de l'Etat selon les règles fixées au II de l'article L. 740-4.

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@ -0,0 +1,21 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2007-10-01
Identifiant: LEGIARTI000006816161
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X730L06AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816161.xml
---
###### Article L730-6
Lorsque la réalisation du lotissement nécessite une autorisation de
défrichement, les règles applicables sont fixées à l'article L. 311-5 du code
forestier reproduit ci-après :<br />
"Lorsque la réalisation d'une opération ou de travaux soumis à une autorisation
administrative, à l'exception de celle prévue au titre Ier du livre V du code de
l'environnement, nécessite également l'obtention de l'autorisation de
défrichement, celle-ci doit être obtenue préalablement à la délivrance de cette
autorisation administrative."

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@ -0,0 +1,19 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006816162
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X730L07AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816162.xml
---
###### Article L730-7
Pour l'application de l'article L. 340-2, les mots : " et à La Réunion "
figurant au premier alinéa sont remplacés par les mots : " à La Réunion et à
Mayotte ".<br />
Le cinquième alinéa est remplacé par les dispositions suivantes :<br />
La présidence de ce fonds est assurée par le président du conseil général.

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@ -0,0 +1,14 @@
---
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGISCTA000006143338
---
#### Titre IV : Règles relatives à l'acte de construire et à divers modes d'occupation des sols
- [Article L740-1](article_l740-1.md)
- [Article L740-2](article_l740-2.md)
- [Article L740-3](article_l740-3.md)
- [Article L740-4](article_l740-4.md)
- [Article L740-5](article_l740-5.md)
- [Article L740-6](article_l740-6.md)

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@ -0,0 +1,28 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2007-10-01
Identifiant: LEGIARTI000006816163
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X740L01AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816163.xml
---
###### Article L740-1
Les articles L. 421-2-7, L. 421-4 et L. 421-5, L. 421-7 à L. 421-9, L. 443-1 à
L. 443-3, L. 451-1 à L. 451-3 et L. 460-1 à L. 460-2 sont applicables à Mayotte
sous réserve des dispositions ci-après.<br />
Pour l'application de l'article L. 421-2-7, les mots : "dans les conditions
définies au b de l'article L. 421-2-2" sont remplacés par les mots : "après avis
conforme du représentant de l'Etat à Mayotte lorsque la construction est située
sur une partie du territoire communal non couverte par une carte communale, un
plan d'occupation des sols ou un plan local d'urbanisme opposable aux tiers ou
dans un périmètre où des mesures de sauvegarde prévues à l'article L. 111-7
peuvent être appliquées, lorsque ce périmètre a été institué à l'initiative
d'une personne autre que la commune".<br />
Pour l'application de l'article L. 421-8, les mots : "travaux de la nature de
ceux visés à l'article L. 421-1" figurant au premier alinéa sont remplacés par
les mots : "soumis au permis de construire".

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@ -0,0 +1,51 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2007-10-01
Identifiant: LEGIARTI000006816165
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X740L02AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816165.xml
---
###### Article L740-2
I. - Le certificat d'urbanisme indique, en fonction du motif de la demande, si
compte tenu des dispositions d'urbanisme et des limitations administratives au
droit de propriété applicables au terrain ainsi que de l'état des équipements
publics existants ou prévus, ce terrain peut :<br />
a) Etre affecté à la construction ;<br />
b) Etre utilisé pour la réalisation d'une opération déterminée.<br />
Dans les cas où les dispositions d'urbanisme et notamment les règles générales
d'urbanisme s'opposeraient, du seul fait de la localisation du terrain, à la
délivrance de toute autorisation pour la construction ou l'opération envisagée,
la demande de certificat d'urbanisme relative à ce projet fait l'objet d'une
réponse négative.<br />
En cas de réponse positive et si la demande d'autorisation pour la réalisation
de l'opération projetée, notamment la demande de permis de construire prévue à
l'article L. 740-3, est déposée dans le délai d'un an à compter de la délivrance
du certificat d'urbanisme et respecte les dispositions d'urbanisme mentionnées
par le certificat, celles-ci ne peuvent être remises en cause.<br />
II. - Le certificat d'urbanisme est délivré dans les formes, conditions et
délais déterminés par arrêté du représentant de l'Etat :<br />
a) Dans les communes qui disposent d'un cadastre établi sur la totalité de leur
territoire et sont dotées d'un plan d'occupation des sols ou d'un plan local
d'urbanisme approuvé ou d'une carte communale approuvée si, dans ce dernier cas,
le conseil municipal en a décidé ainsi, par le maire au nom de la commune ou le
président de l'établissement public de coopération intercommunale compétent au
nom de cet établissement public ou, dans les cas et selon les modalités prévues
aux a, b, c et d de l'article L. 740-4, par le représentant de l'Etat au nom de
l'Etat ;<br />
b) Dans les autres communes, par le représentant de l'Etat au nom de l'Etat.<br />
Pour l'instruction des demandes de certificat d'urbanisme, le maire ou le
président de l'établissement public de coopération intercommunale compétent peut
disposer gratuitement des services déconcentrés de l'Etat dans les conditions
déterminées à l'article L. 740-4.

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@ -0,0 +1,30 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2007-10-01
Identifiant: LEGIARTI000006816167
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X740L03AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816167.xml
---
###### Article L740-3
Toute personne qui veut entreprendre ou implanter une construction à usage
d'habitation ou non, même ne comportant pas de fondations, doit au préalable
obtenir un permis de construire. Cette obligation s'impose aux services publics
et concessionnaires de services publics de l'Etat, de la collectivité
départementale et des communes comme aux personnes privées.<br />
Le permis est exigé pour les travaux exécutés sur les constructions existantes
lorsqu'ils ont pour effet d'en changer la destination, de modifier leur aspect
extérieur ou leur volume ou de créer des niveaux supplémentaires.<br />
Le permis n'est pas exigé pour les ouvrages qui, en raison de leur nature ou de
leur faible dimension, ne peuvent être qualifiés de constructions au sens du
présent titre. Un arrêté du représentant de l'Etat précise, en tant que de
besoin, les ouvrages qui, de ce fait, ne sont pas soumis au permis de
construire.<br />
Le permis n'est pas non plus exigé pour les constructions ou travaux couverts
par le secret de la défense nationale.

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@ -0,0 +1,52 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2007-10-01
Identifiant: LEGIARTI000006816173
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X740L04AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816173.xml
---
###### Article L740-4
I. - Le permis de construire est délivré dans les formes, conditions et délais
déterminés par arrêté du représentant de l'Etat :<br />
a) Dans les communes qui disposent d'un cadastre établi sur la totalité de leur
territoire et sont dotées d'un plan d'occupation des sols ou d'un plan local
d'urbanisme approuvé ou d'une carte communale approuvée si, dans ce dernier cas,
le conseil municipal en a décidé ainsi, par le maire au nom de la commune ou le
président de l'établissement public de coopération intercommunale compétent au
nom de cet établissement public ;<br />
b) Dans les autres communes, par le représentant de l'Etat au nom de l'Etat.<br />
Pour l'instruction des demandes de permis de construire, le maire ou le
président de l'établissement public de coopération intercommunale compétent peut
disposer gratuitement, en tant que de besoin, des services déconcentrés de
l'Etat.<br />
II. - Sont toutefois délivrés au nom de l'Etat par le représentant de l'Etat,
après avis du maire ou du président de l'établissement public de coopération
intercommunale compétent, les permis de construire portant sur :<br />
a) Les constructions, installations ou travaux réalisés pour le compte de l'Etat
ou de la collectivité départementale, de leurs établissements publics et
concessionnaires ainsi que pour le compte d'Etats étrangers ou d'organisations
internationales ;<br />
b) Les ouvrages de production, de transport, de distribution ou de stockage
d'énergie ainsi que ceux utilisant des matières radioactives ;<br />
c) Les constructions, installations ou travaux réalisés à l'intérieur du
périmètre des opérations d'intérêt national ;<br />
d) Les constructions, installations ou travaux nécessaires à la réalisation des
opérations touristiques ou hôtelières prévues par le plan d'aménagement et de
développement durable de Mayotte par dérogation au principe de continuité de
l'urbanisation.<br />
III. - Un arrêté du représentant de l'Etat définit les travaux soumis au permis
de construire pour lesquels, en raison de leur nature ou de leur dimension, le
recours à un architecte est obligatoire.

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@ -0,0 +1,21 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006816175
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X740L05AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816175.xml
---
###### Article L740-5
Le permis de construire ne peut être accordé que si les constructions projetées
sont conformes aux dispositions législatives et réglementaires concernant
l'implantation des constructions, leur destination, leur nature, leur
architecture, leurs dimensions et l'aménagement de leurs abords.<br />
Pour les établissements recevant du public, la liste et la nature des règles de
sécurité qui leur sont applicables sont définies par arrêté du représentant de
l'Etat. Pour ces établissements, le permis de construire ne peut être délivré
que si les travaux ou les constructions projetées sont conformes à ces règles.

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---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2007-10-01
Identifiant: LEGIARTI000006816176
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X740L06AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816176.xml
---
###### Article L740-6
Les articles L. 480-1, à l'exception du deuxième alinéa, L. 480-2 à L. 480-14
sont applicables à Mayotte, sous réserve des dispositions suivantes :<br />
1° Pour l'application de l'article L. 480-1, dans le premier alinéa, les mots :
"des titres Ier, II, III, IV et VI du présent livre" sont remplacés par les mots
: "du livre VII" et les mots :<br />
"par le maire ou le ministre chargé de l'urbanisme selon l'autorité dont ils
relèvent" par les mots : "par le représentant de l'Etat à Mayotte" ;<br />
2° Pour l'application de l'article L. 480-4, les mots : "les titres Ier, II,
III, IV et VI du présent livre" figurant au premier alinéa sont remplacés par
les mots : "le livre VII" ;<br />
3° Pour l'application de l'article L. 480-4-1, la référence à l'article L. 510-2
est supprimée ;<br />
4° Pour l'application de l'article L. 480-5, les mots : "dans deux journaux
régionaux ou locaux diffusés dans le département" sont remplacés par les mots :
"par insertion dans la presse".

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@ -0,0 +1,10 @@
---
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGISCTA000006143334
---
#### Titre préliminaire : Dispositions générales
- [Article L700-1](article_l700-1.md)
- [Article L700-2](article_l700-2.md)

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@ -0,0 +1,56 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2007-10-01
Identifiant: LEGIARTI000006816103
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X700L01AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816103.xml
---
###### Article L700-1
Pour l'application à Mayotte du présent code :<br />
1° La référence au département ou à la région est remplacée par la référence à
la collectivité départementale ; les mots :<br />
"départemental" et "régional" sont remplacés par les mots : "de la collectivité
départementale" ;<br />
2° Les mots : "le représentant de l'Etat dans le département" ou "le préfet"
sont remplacés par les mots : "le représentant de l'Etat à Mayotte" ;<br />
3° La référence au conseil régional ou aux conseils généraux est remplacée par
la référence au conseil général ;<br />
4° La référence au président du conseil régional est remplacée par la référence
au président du conseil général ;<br />
5° Les mots : "direction départementale de l'agriculture et de la forêt" et
"directeur départemental de l'agriculture et de la forêt" sont remplacés
respectivement par les mots : "direction de l'agriculture et de la forêt" et
"directeur de l'agriculture et de la forêt" ;<br />
6° Les mots : "direction départementale de l'équipement" et "directeur
départemental de l'équipement" sont remplacés respectivement par les mots :
"direction de l'équipement" et "directeur de l'équipement" ;<br />
7° Les mots : "tribunal d'instance" et "tribunal de grande instance" sont
remplacés par les mots : "tribunal de première instance" ;<br />
8° Les mots : "cour d'appel" sont remplacés par les mots :<br />
"tribunal supérieur d'appel" ;<br />
9° Les mots : "dispositions particulières applicables dans les départements
d'outre-mer" et "application aux départements d'outre-mer" sont remplacés
respectivement par les mots :<br />
"dispositions particulières applicables dans les départements d'outre-mer et à
Mayotte" et "application aux départements d'outre-mer et à Mayotte" ;<br />
10° Les références au code de l'expropriation pour cause d'utilité publique sont
remplacées par les références aux dispositions correspondantes du décret du 6
janvier 1935 portant réglementation de l'expropriation pour cause d'utilité
publique à Madagascar applicable à la collectivité de Mayotte.

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État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2010-07-14
Identifiant: LEGIARTI000006816105
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X700L02AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816105.xml
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###### Article L700-2
Lorsque les dispositions du présent code prévoient une enquête publique, cette
procédure est remplacée par la mise à disposition du public du dossier selon des
modalités définies par arrêté du représentant de l'Etat à Mayotte.<br />
Toutefois, un arrêté du représentant de l'Etat à Mayotte peut établir, en
fonction de la nature et de l'importance de l'opération ou du caractère des
zones en cause, une liste de documents d'urbanisme et des aménagements, ouvrages
ou travaux mentionnés à l'article L. 123-1 du code de l'environnement qui sont
soumis à enquête publique.

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Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGISCTA000006143339
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#### Titre VI : Dispositions relatives au contentieux de l'urbanisme
- [Article L760-2](article_l760-2.md)

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État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-01-01
Date de fin: 2013-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006816180
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X760L02AXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816180.xml
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###### Article L760-2
Pour l'application de l'article L. 600-1, les mots : " d'un schéma directeur,
d'un schéma de cohérence territoriale " sont remplacés par les mots : " du plan
d'aménagement et de développement durable de Mayotte ".