Décret n°69-451 du 19 mai 1969 UHA. RELATIF A LA DECLARATION PREALABLE A LA CONSTRUCTION PREVUE A L'ART. 85-2 DU CODE DE L'URBANISME ET DE L'HABITATION
Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000876348 Ancien identifiant: 1DX969451 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/87/63/JORFTEXT000000876348.xml
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@ -7,6 +7,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006128594
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### Règles relatives à l'acte de construire et à divers modes d'utilisation du sol
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- [Permis de construire](permis_de_construire)
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- [Déclaration préalable de travaux](declaration_prealable_de_travaux)
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- [Dispositions relatives aux modes particuliers d'utilisation du sol](dispositions_relatives_aux_modes_particuliers_d_utilisation_du_sol)
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- [Dispositions diverses](dispositions_diverses)
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- [Sanctions](sanctions)
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@ -0,0 +1,12 @@
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1977-07-08
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Identifiant: LEGISCTA000006143405
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#### Déclaration préalable de travaux
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- [Contenu et forme de la déclaration préalable](contenu_et_forme_de_la_declaration_prealable)
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- [Contenu et forme de la déclaration.](contenu_et_forme_de_la_declaration)
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- [Personnes physiques ou morales compétentes pour établir les projets de construction pour lesquels le permis de construire n'est pas exigé](personnes_physiques_ou_morales_competentes_pour_etablir_les_projets_de_construction_pour_lesquels_le_permis_de_construire_n_est_pas_exige)
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||||
- [Personnes physiques ou morales compétentes pour établir les projets pour lesquels le permis de construire n'est pas exigé.](personnes_physiques_ou_morales_competentes_pour_etablir_les_projets_pour_lesquels_le_permis_de_construire_n_est_pas_exige)
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@ -0,0 +1,9 @@
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||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1977-07-08
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||||
Identifiant: LEGISCTA000006158795
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##### Contenu et forme de la déclaration.
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- [Article R*430-10](article_r430-10.md)
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@ -0,0 +1,23 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1977-07-08
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006819333
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||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X430R10AXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/93/LEGIARTI000006819333.xml
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###### Article R*430-10
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Le cas échéant, les éléments nécessaires au calcul de la redevance instituée par
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l'article L. 520-1 sont également joints à la déclaration.<br />
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//DECR.0276 : Si les constructions projetées ont soit une densité supérieure au
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plafond légal défini à l'article L. 112-1, soit une densité supérieure à celle
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du coefficient d'occupation du sol sans que le dépassement de ce coefficient
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fasse l'objet de justification de la nature de celles visées à l'article R.
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||||
430-13, la déclaration préalable à la construction doit être complétée par les
|
||||
éléments nécessaires au calcul du versement lié au dépassement du plafond légal
|
||||
ou de la participation prévue à l'article L. 332-1 ainsi que, le cas échéant,
|
||||
par les indications mentionnées à l'article R. 333-3//.
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@ -0,0 +1,19 @@
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||||
Date de début: 1973-11-13
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||||
Date de fin: 1977-07-08
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Identifiant: LEGISCTA000006158794
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##### Contenu et forme de la déclaration préalable
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- [Article R*430-6](article_r430-6.md)
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- [Article R*430-7](article_r430-7.md)
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||||
- [Article R*430-8](article_r430-8.md)
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||||
- [Article R*430-9](article_r430-9.md)
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||||
- [Article R*430-11](article_r430-11.md)
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||||
- [Article R*430-12](article_r430-12.md)
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||||
- [Article R*430-13](article_r430-13.md)
|
||||
- [Article R*430-14](article_r430-14.md)
|
||||
- [Article R*430-15](article_r430-15.md)
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||||
- [Article R*430-16](article_r430-16.md)
|
||||
- [Article R*430-17](article_r430-17.md)
|
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@ -0,0 +1,16 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1977-07-08
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006819308
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X430R11AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/93/LEGIARTI000006819308.xml
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###### Article R*430-11
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||||
Lorsque les constructions projetées sont soumises à l'avis de la commission
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||||
consultative départementale de la protection civile, en vertu soit du décret n.
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||||
67-1063 du 15 novembre 1967 et des articles R. 421-47 à R. 421-52, soit du
|
||||
décret n. 73-1007 du 31 octobre 1973, cet avis est joint à la déclaration.
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@ -0,0 +1,29 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1977-07-08
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006819312
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X430R12AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/93/LEGIARTI000006819312.xml
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###### Article R*430-12
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||||
Lorsque l'édification des constructions est subordonnée à l'obtention d'une
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||||
dérogation aux prescriptions des plans d'urbanisme, des plans d'occupation des
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||||
sols ou des règlements et cahiers des charges des lotissements ou à des
|
||||
dispositions réglementaires relatives à l'urbanisme et à la construction, cette
|
||||
dérogation est sollicitée du préfet préalablement à la déclaration. La décision
|
||||
octroyant la dérogation intervient par arrêté motivé du préfet et doit être
|
||||
notifiée au demandeur dans le délai de deux mois suivant le dépôt de la demande.
|
||||
Le défaut de notification dans ce délai vaut rejet de la demande. Cette décision
|
||||
implicite peut être, dans les deux mois, déférée au ministre chargé de
|
||||
l'urbanisme dont la décision peut, seule, dans ce cas, faire l'objet d'un
|
||||
recours contentieux.<br />
|
||||
|
||||
La décision octroyant la dérogation est jointe à la déclaration.<br />
|
||||
|
||||
Sauf disposition expresse contraire, elle ne peut être valablement produite à
|
||||
l'appui d'une telle déclaration que dans l'année de la date à laquelle elle est
|
||||
intervenue.
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@ -0,0 +1,20 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1977-07-08
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006819318
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X430R13AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/93/LEGIARTI000006819318.xml
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###### Article R*430-13
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||||
Lorsque l'édification des constructions est subordonnée à l'institution sur des
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||||
terrains voisins pour l'application des dispositions relatives à l'urbanisme,
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||||
soit d'une servitude dite de cour commune établie par accord amiable ou par
|
||||
décision judiciaire dans les conditions prévues par les articles R. 451-1 à R.
|
||||
451-7, soit d'une servitude de minoration de densité dans les conditions prévues
|
||||
à l'article 26-1 du décret n. 58-1463 du 31 décembre 1958 sur les plans
|
||||
d'urbanisme, modifié, ou à l'article L. 332-5 b, les contrats ou décisions
|
||||
relatifs à l'institution de ces servitudes sont joints à la déclaration.
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1977-07-08
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006819324
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X430R14AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/93/LEGIARTI000006819324.xml
|
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---
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###### Article R*430-14
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||||
Sous réserve de l'application de l'article R. 430-15, la déclaration et le
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||||
dossier qui l'accompagne sont établis en deux exemplaires et adressés
|
||||
simultanément, l'un au maire de la commune dans laquelle les constructions
|
||||
doivent être édifiées et l'autre, sous pli recommandé avec demande d'avis de
|
||||
réception postal, au directeur départemental de l'équipement. L'envoi sous pli
|
||||
recommandé peut toutefois être remplacé par un dépôt contre décharge dans les
|
||||
bureaux du directeur départemental de l'équipement.
|
|
@ -0,0 +1,23 @@
|
|||
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1977-07-08
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006819326
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X430R15AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/93/LEGIARTI000006819326.xml
|
||||
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||||
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||||
###### Article R*430-15
|
||||
|
||||
L'arrêté du préfet pris en application de l'article R. 421-22 a pour effet de
|
||||
rendre applicables sur le territoire de la commune intéressée les dispositions
|
||||
des alinéas ci-après au lieu et place de celles de l'article R. 430-14.<br />
|
||||
|
||||
La déclaration et le dossier qui l'accompagne sont établis en deux
|
||||
exemplaires.<br />
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||||
|
||||
Ces exemplaires sont adressés au maire de la commune dans laquelle les
|
||||
constructions doivent être édifiées, sous pli recommandé avec demande d'avis de
|
||||
réception postal ou déposés contre décharge à la mairie. Le maire transmet l'un
|
||||
des exemplaires au directeur départemental de l'équipement.
|
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@ -0,0 +1,29 @@
|
|||
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1977-07-08
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006819329
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X430R16AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/93/LEGIARTI000006819329.xml
|
||||
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|
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||||
###### Article R*430-16
|
||||
|
||||
Mention de la déclaration doit être affichée sur le terrain, par les soins du
|
||||
constructeur, dès l'accomplissement de la formalité et pendant toute la durée du
|
||||
chantier. L'inobservation de ces dispositions est punie d'une amende de 1.000 à
|
||||
2.000 F.<br />
|
||||
|
||||
Dans les huit jours de sa réception par le maire, un extrait de la déclaration
|
||||
est en outre publié par voie d'affichage à la mairie pendant une durée de deux
|
||||
mois.<br />
|
||||
|
||||
Un arrêté du ministre chargé de l'urbanisme règle les formes de l'affichage sur
|
||||
le terrain ainsi que les conditions dans lesquelles tout intéressé peut prendre
|
||||
connaissance du dossier déposé à la mairie.<br />
|
||||
|
||||
//DECR.0276 : Toutefois, il n'est pas procédé à cet affichage, si la déclaration
|
||||
ne remplit pas les conditions nécessaires pour ouvrir à son auteur le droit
|
||||
d'entreprendre la construction. Dans ce cas, l'intéressé en est informé sans
|
||||
délais//.
|
|
@ -0,0 +1,24 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1977-07-08
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006819331
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X430R17AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/93/LEGIARTI000006819331.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*430-17
|
||||
|
||||
Les travaux peuvent être exécutés dès que le constructeur détient l'avis de
|
||||
réception postal consécutif à l'envoi de la déclaration ou la décharge prévue
|
||||
aux articles R. 430-14 et R. 430-15 (alinéa 3) //DECR.0276 : sous réserve des
|
||||
dispositions de l'article R. 430-16 (alinéa 3)//.<br />
|
||||
|
||||
Ils doivent faire l'objet d'une nouvelle déclaration au cas où ils n'ont pas été
|
||||
entrepris dans le délai d'un an à compter de la date figurant sur l'avis de
|
||||
réception postal ou la décharge. Il en est de même au cas où ils sont
|
||||
interrompus pendant un délai supérieur à une année.<br />
|
||||
|
||||
Le droit de visite prévu à l'article L. 460-1 peut être exercé dès l'ouverture
|
||||
du chantier.
|
|
@ -0,0 +1,23 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1977-07-08
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006819295
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X430R06AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/92/LEGIARTI000006819295.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*430-6
|
||||
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||||
La déclaration préalable prévue à l'article L. 430-3 précise l'identité du
|
||||
constructeur, la situation et la superficie du terrain et l'identité de son
|
||||
propriétaire, la nature des travaux et la destination des constructions, la
|
||||
densité de construction et tous les éléments nécessaires au calcul de la taxe
|
||||
locale d'équipement instituée par l'article 62 de la loi d'orientation foncière
|
||||
du 30 décembre 1967, dont les dispositions sont reprises à l'article 1585 A du
|
||||
code général des impôts.<br />
|
||||
|
||||
Un arrêté du ministre chargé de l'urbanisme fixe le modèle de cette déclaration,
|
||||
ainsi que le libellé de la certification et de l'engagement dont elle doit être
|
||||
assortie, en vertu de l'article L. 430-3 (b et c).
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1977-07-08
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006819297
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X430R07AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/92/LEGIARTI000006819297.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*430-7
|
||||
|
||||
Le projet visé au A de l'article L. 430-3 est constitué par le plan de situation
|
||||
du terrain, le plan de masse des constructions coté dans les trois dimensions et
|
||||
les plans des façades. L'arrêté ministériel prévu à l'article R. 430-6 précise
|
||||
les indications qui doivent être portées sur ces documents et l'échelle de ces
|
||||
indications.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1977-07-08
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006819300
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X430R08AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/93/LEGIARTI000006819300.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*430-8
|
||||
|
||||
Lorsqu'il s'agit de constructions édifiées par les organismes d'habitations à
|
||||
loyer modéré, l'accord du maire de la commune sur le territoire de laquelle
|
||||
elles doivent être édifiées doit être joint à la déclaration.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1977-07-08
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006819304
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X430R09AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/93/LEGIARTI000006819304.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*430-9
|
||||
|
||||
Lorsque les constructions projetées sont partiellement ou totalement soumises à
|
||||
l'agrément prévu à l'article L. 510-1, la décision d'agrément est jointe à la
|
||||
déclaration.
|
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1977-07-08
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006158797
|
||||
---
|
||||
|
||||
##### Personnes physiques ou morales compétentes pour établir les projets de construction pour lesquels le permis de construire n'est pas exigé
|
||||
|
||||
- [Article R*430-19](article_r430-19.md)
|
||||
- [Article R*430-20](article_r430-20.md)
|
||||
- [Article R*430-21](article_r430-21.md)
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1977-07-08
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006819345
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X430R19AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/93/LEGIARTI000006819345.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*430-19
|
||||
|
||||
A titre provisoire et en attendant l'intervention de nouvelles dispositions
|
||||
législatives et réglementaires relatives aux personnes physiques ou morales
|
||||
appelées à exercer des missions dans le domaine de l'architecture et de la
|
||||
construction, la reconnaissance de compétence prévue à l'article L. 430-3 est
|
||||
réglée par les dispositions de la présente section.
|
|
@ -0,0 +1,44 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1977-07-08
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006819348
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X430R20AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/93/LEGIARTI000006819348.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*430-20
|
||||
|
||||
Pour être reconnues compétentes au sens de l'article L. 430-3, les personnes
|
||||
physiques visées audit article doivent remplir les conditions suivantes :<br />
|
||||
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1. Etre titulaire d'un des diplômes d'enseignement supérieur ou reconnus
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équivalents qui figurent sur une liste établie par arrêté conjoint du ministre
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chargé de l'urbanisme, du ministre des affaires culturelles et du ministre de
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l'éducation nationale ;<br />
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2. Justifier de huit années de pratique professionnelle continue au cours
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desquelles, sous leur propre responsabilité, elles ont étudié de façon
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satisfaisante un volume minimum de construction fixé par un arrêté conjoint du
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ministre des affaires culturelles et du ministre chargé de l'urbanisme et en ont
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dirigé la réalisation, conformément aux règles de l'art ;<br />
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3. Présenter les garanties de moralité nécessaires.<br />
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La reconnaissance est prononcée pour l'ensemble du territoire par un arrêté du
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préfet de la région où l'intéressé a son domicile, sur la proposition conjointe
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du chef du service régional de l'équipement et du conservateur régional des
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bâtiments de France et après avis, en ce qui concerne les conditions à remplir
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en vertu du 2. ci-dessus, d'une commission consultative régionale dont la
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composition est prévue à l'article R. 430-21.<br />
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IL peut être mis fin dans la même forme à cette reconnaissance par le préfet qui
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l'avait prononcée, l'intéressé ayant été au préalable invité à présenter ses
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observations.<br />
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A titre exceptionnel, les personnes qui ne sont pas titulaires d'un des diplômes
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visés au 1. ci-dessus peuvent être reconnues compétentes par une décision
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conjointe du ministre chargé de l'urbanisme, du ministre des affaires
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culturelles et du ministre chargé de l'industrie, après consultation de la
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commission régionale prévue à l'alinéa 2 ci-dessus.
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@ -0,0 +1,39 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1977-07-08
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Identifiant: LEGIARTI000006819351
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X430R21AXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/93/LEGIARTI000006819351.xml
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###### Article R*430-21
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La commission régionale prévue à l'article R. 430-20 est ainsi composée :<br />
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1. Membres de droit :<br />
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Le préfet de région, président, ou son représentant ;<br />
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Le chef du service régional de l'équipement, vice-président, ou son représentant
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;<br />
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Le conservateur régional des bâtiments de France ou son représentant ;<br />
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Le représentant du ministre chargé de l'industrie.<br />
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2. Un magistrat de l'ordre judiciaire en activité désigné par le premier
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président de la cour d'appel dans le ressort de laquelle se trouve le chef-lieu
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de la région ;<br />
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3. Personnalités désignées par arrêté du préfet de région :<br />
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Une personnalité exerçant des responsabilités à la tête d'un organisme maître
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d'ouvrages ;<br />
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Deux architectes-conseils du ministère compétent en matière d'urbanisme, en
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fonction dans la région ;<br />
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Une personnalité chargée d'un enseignement intéressant l'architecture ou
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l'urbanisme.
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@ -0,0 +1,9 @@
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1977-07-08
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Identifiant: LEGISCTA000006158798
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##### Personnes physiques ou morales compétentes pour établir les projets pour lesquels le permis de construire n'est pas exigé.
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- [Article R*430-22](article_r430-22.md)
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@ -0,0 +1,32 @@
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État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1977-07-08
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006819353
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||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X430R22AXXAA
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/93/LEGIARTI000006819353.xml
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###### Article R*430-22
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Pour être reconnues compétentes au sens de l'article L. 430-3, les personnes
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morales visées audit article doivent remplir les conditions suivantes :<br />
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1. Consacrer l'une de leurs activités principales, à l'étude de projets de
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construction et à la direction de leur réalisation ;<br />
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2. Confier le soin d'établir en leur nom la certification prévue à l'article L.
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430-3 (b) à des personnes physiques qui exercent leur activité principale pour
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le compte desdites personnes morales et satisfont aux conditions prévues à
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l'article R. 430-20 (1., 2. et 3.), les huit années de pratique professionnelle
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pouvant toutefois s'entendre d'une activité exercée en qualité de salarié ;<br />
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3. Présenter les garanties suffisantes.<br />
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La reconnaissance est prononcée, après avis de la commission consultative
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régionale du siège social de la personne morale, par arrêté conjoint du ministre
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chargé de l'urbanisme et du ministre des affaires culturelles. Il peut être mis
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fin dans la même forme à cette reconnaissance, le représentant légal ou
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statutaire de la personne morale intéressée ayant été au préalable invité à
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présenter ses observations.
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