Décret n°69-367 du 18 avril 1969 UHA. RELATIF A LA PARTICIPATION PREVUE A L'ART. 21 DU CODE DE L'URBANISME ET DE L'HABITATION
Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000329376 Ancien identifiant: 1DX969367 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/32/93/JORFTEXT000000329376.xml
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@ -8,3 +8,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006128588
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- [Opérations d'aménagement](operations_d_amenagement)
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- [Organismes d'exécution](organismes_d_execution)
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- [Dispositions financières](dispositions_financieres)
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@ -0,0 +1,9 @@
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1987-04-25
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Identifiant: LEGISCTA000006143394
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#### Dispositions financières
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- [Participation des constructeurs et des lotisseurs](participation_des_constructeurs_et_des_lotisseurs)
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@ -0,0 +1,9 @@
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1986-07-01
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Identifiant: LEGISCTA000006158778
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##### Participation des constructeurs et des lotisseurs
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- [Participation en cas de dépassement du coefficient d'occupation du sol.](participation_en_cas_de_depassement_du_coefficient_d_occupation_du_sol)
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@ -0,0 +1,21 @@
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||||
Date de début: 1973-11-13
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||||
Date de fin: 1986-07-01
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||||
Identifiant: LEGISCTA000006175901
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###### Participation en cas de dépassement du coefficient d'occupation du sol.
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- [Article R*332-1](article_r332-1.md)
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- [Article R*332-2](article_r332-2.md)
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||||
- [Article R*332-3](article_r332-3.md)
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||||
- [Article R*332-4](article_r332-4.md)
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||||
- [Article R*332-5](article_r332-5.md)
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||||
- [Article R*332-6](article_r332-6.md)
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||||
- [Article R*332-7](article_r332-7.md)
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||||
- [Article R*332-8](article_r332-8.md)
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||||
- [Article R*332-9](article_r332-9.md)
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||||
- [Article R*332-10](article_r332-10.md)
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||||
- [Article R*332-11](article_r332-11.md)
|
||||
- [Article R*332-12](article_r332-12.md)
|
||||
- [Article R*332-13](article_r332-13.md)
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@ -0,0 +1,28 @@
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1976-04-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818798
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R01AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/87/LEGIARTI000006818798.xml
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###### Article R*332-1
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||||
Le montant de la participation prévue aux articles L. 332-1 à L. 332-5 est
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||||
calculé selon la formule suivante :<br />
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||||
S' - S P = 0,9 X v X ( ------ ) C dans laquelle :<br />
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||||
P représente le montant de la participation ; S' la surface de plancher
|
||||
développée hors oeuvre constatée à l'occasion de la demande de permis de
|
||||
construire ou du dépôt de la déclaration instituée par les articles L. 430-1 à
|
||||
L. 430-4 sans préjudice de l'application de l'article R. 332-7 ; S la surface de
|
||||
plancher telle qu'elle résulte de l'application du coefficient d'occupation des
|
||||
sols au terrain considéré ; C le coefficient d'occupation des sols ou le
|
||||
coefficient provisoire d'occupation du sol ; v la valeur, au mètre carré, du
|
||||
terrain considéré.<br />
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||||
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||||
Pour le calcul de la participation, il est fait abstraction des fractions de
|
||||
sommes inférieures à 10 F.
|
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@ -0,0 +1,18 @@
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818828
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R10AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818828.xml
|
||||
---
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||||
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||||
###### Article R*332-10
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||||
Les litiges relatifs au calcul de la participation sont, à l'exception de ceux
|
||||
relatifs à la détermination de la valeur v visée à l'article R. 332-1, de la
|
||||
compétence des tribunaux administratifs. Les demandes sont adressées au
|
||||
directeur départemental de l'équipement, qui en informe immédiatement le
|
||||
directeur départemental des services fiscaux (impôts) et procède à leur
|
||||
instruction.
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@ -0,0 +1,24 @@
|
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1976-04-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818830
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R11AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818830.xml
|
||||
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||||
###### Article R*332-11
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||||
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||||
La participation est perçue au profit de la commune ou de la communauté urbaine
|
||||
sur le territoire de laquelle est effectuée la construction.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, lorsque, dans une zone déterminée, une autre collectivité locale ou
|
||||
un établissement public prend en charge le financement des acquisitions
|
||||
foncières ou des travaux tendant à renforcer les équipements collectifs, la
|
||||
participation est perçue au profit de cette collectivité ou de cet établissement
|
||||
public.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque plusieurs collectivités locales ou établissements publics concourent au
|
||||
financement, le préfet fixe par arrêté la part du produit de la participation
|
||||
qui revient à chacun d'eux.
|
|
@ -0,0 +1,27 @@
|
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1976-04-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818832
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R12AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818832.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*332-12
|
||||
|
||||
I - Le produit de la participation est versé annuellement à la ou aux
|
||||
collectivités ou à l'établissement public bénéficiaires.<br />
|
||||
|
||||
II - Le produit de la participation ne peut être utilisé que pour les objets
|
||||
suivants :<br />
|
||||
|
||||
1° Acquisitions foncières et notamment acquisitions des terrains réservés par
|
||||
les plans d'urbanisme ou les plans d'occupation des sols ;<br />
|
||||
|
||||
2° Financement des équipements publics.<br />
|
||||
|
||||
III - Le préfet arrête chaque année, sur la proposition du directeur
|
||||
départemental de l'équipement, la liste des opérations susceptibles d'être
|
||||
financées sur cette ressource. Il contrôle l'exécution des opérations réalisées
|
||||
pendant l'exercice écoulé.
|
|
@ -0,0 +1,40 @@
|
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818835
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R13AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818835.xml
|
||||
---
|
||||
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||||
###### Article R*332-13
|
||||
|
||||
Le constructeur qui demande à bénéficier des dispositions de l'article L. 332-1
|
||||
/M/(2e alinéa)/M/DECR.0752 ART. 266 : (alinéa 2, b et c)// doit apporter, à
|
||||
l'appui de sa demande, l'accord écrit d'un ou plusieurs propriétaires de
|
||||
parcelles situées dans la zone soumise aux mêmes prescriptions d'urbanisme ou
|
||||
d'architecture prévues à l'article L. 123-1 (7e) à l'institution d'une servitude
|
||||
qui réduit les possibilités de construire, sur sa ou leurs parcelles, d'une
|
||||
quantité équivalente au dépassement en cause.<br />
|
||||
|
||||
La constitution de cette servitude fait l'objet d'un arrêté préfectoral pris sur
|
||||
le rapport du directeur départemental de l'équipement et notifié à tous les
|
||||
propriétaires intéressés par la modification des possibilités de construction.
|
||||
Cet arrêté, qui vaut autorisation de dépassement, fixe, sous la condition
|
||||
suspensive de la passation de l'acte notarié mentionné à l'alinéa ci-après, les
|
||||
nouveaux coefficients d'occupation du sol applicables aux parcelles en cause.<br />
|
||||
|
||||
L'accord des propriétaires est alors constaté par un acte notarié qui précise
|
||||
pour chacune des parcelles le coefficient d'occupation du sol désormais
|
||||
applicable. L'acte est publié au bureau des hypothèques en même temps qu'une
|
||||
ampliation ou copie certifiée conforme de l'arrêté préfectoral ci-dessus visé et
|
||||
dans le délai prévu à l'article 33 C du décret n. 55-22 du 4 janvier 1955.<br />
|
||||
|
||||
//DECR.0276 ART. 26 : Lorsque sur un terrain considéré, un dépassement du
|
||||
coefficient d'occupation du sol est autorisé par le plan d'occupation du sol,
|
||||
jusqu'à une densité qui est supérieure au plafond légal, le transfert de
|
||||
coefficient d'occupation du sol ne peut être autorisé qu'à concurrence des
|
||||
possibilités de construire comprises entre le coefficient d'occupation du sol et
|
||||
la densité à partir de laquelle le versement prévu à l'article L. 112-2 est dû//
|
||||
.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1976-04-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818802
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R02AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818802.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*332-2
|
||||
|
||||
Ne sont pas prises en compte pour le calcul des surfaces S et S' désignées à
|
||||
l'article R. 332-1 les surfaces de plancher visées à l'article R. 123-22 (3°).
|
|
@ -0,0 +1,26 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1976-04-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818805
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R03AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818805.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*332-3
|
||||
|
||||
La valeur du mètre carré du terrain est déclarée à l'occasion de la demande de
|
||||
permis de construire ou de la déclaration préalable à la construction par
|
||||
l'auteur de cette demande ou de cette déclaration.<br />
|
||||
|
||||
En cas de carence de celui-ci, le directeur départemental de l'équipement lui
|
||||
enjoint de déclarer la valeur de son terrain. Si l'intéressé ne s'exécute pas
|
||||
dans le mois qui suit cette injonction, la valeur est estimée par le directeur
|
||||
départemental de l'équipement, après avis du service des domaines.<br />
|
||||
|
||||
En cas de désaccord entre l'administration et le pétitionnaire sur la valeur du
|
||||
terrain, la juridiction compétente en matière d'expropriation est saisie, à
|
||||
l'initiative de la partie la plus diligente, par lettre recommandée adressée au
|
||||
secrétariat de cette juridiction. Celle-ci statue selon la procédure instituée
|
||||
par le chapitre III de l'ordonnance n. 58-997 du 23 octobre 1958.
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1976-04-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818808
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R04AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818808.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*332-4
|
||||
|
||||
Le montant de la participation est calculé par le service départemental de
|
||||
l'équipement sur les bases définies à l'article R. 332-1.<br />
|
||||
|
||||
En cas de désaccord sur la valeur v, la participation est provisoirement
|
||||
liquidée sur la base de la décision en première instance du juge de
|
||||
l'expropriation. Elle est ultérieurement révisée si cette décision vient à être
|
||||
réformée.
|
|
@ -0,0 +1,27 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1976-04-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818811
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R05AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818811.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*332-5
|
||||
|
||||
Le directeur départemental de l'équipement arrête le montant de la participation
|
||||
et le communique au directeur départemental des services fiscaux (impôts)
|
||||
compétent.<br />
|
||||
|
||||
Le service des impôts notifie le montant de la participation au redevable. La
|
||||
somme correspondante doit être versée au bureau des impôts de la situation des
|
||||
biens dans les six mois qui suivent cette notification.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, si le montant de la participation excède la valeur globale du terrain
|
||||
pour lequel le permis de construire a été sollicité ou la déclaration déposée,
|
||||
calculée sur la base de la valeur du mètre carré déterminée comme il est dit
|
||||
ci-dessus à l'article R. 332-3, le paiement de la participation peut, à la
|
||||
demande du redevable, être fractionné, conformément à l'article 1717 du code
|
||||
général des impôts dans les conditions fixées par le décret n. 72-224 du 16 mars
|
||||
1972.
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1976-04-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818816
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R06AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818816.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*332-6
|
||||
|
||||
A défaut de paiement dans le délai imparti, le recouvrement de la participation
|
||||
et de l'indemnité de retard prévue au premier alinéa de l'article 1727 du code
|
||||
général des impôts est poursuivi dans les conditions fixées aux articles 1915 à
|
||||
1918 du code précité. Ce recouvrement est garanti par le privilège prévu au 1 de
|
||||
l'article 1929 du même code.
|
|
@ -0,0 +1,40 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818819
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R07AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818819.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*332-7
|
||||
|
||||
I - En cas de modification apportée sur la demande de l'intéressé au permis de
|
||||
construire qui lui a été délivré ou en cas de modification apportée par
|
||||
l'intéressé à sa déclaration le complément de participation éventuellement
|
||||
exigible est liquidé, notifié et recouvré dans les conditions prévues aux
|
||||
articles R. 332-1 à R. 332-6.<br />
|
||||
|
||||
II - Lorsque la modification du permis de construire entraîne une diminution ou
|
||||
la suppression de la participation, le redevable peut demander la restitution de
|
||||
la somme correspondante si la participation a été acquittée ; il peut en
|
||||
demander le dégrèvement dans le cas contraire.<br />
|
||||
|
||||
Les demandes de dégrèvement ou de restitution doivent être faites avant le 31
|
||||
décembre de l'année qui suit la notification de la décision modifiant le permis
|
||||
de construire.<br />
|
||||
|
||||
III - Lorsque le pétitionnaire ou le déclarant renonce à la construction
|
||||
projetée et demande, selon le cas, soit l'annulation de son permis de
|
||||
construire, soit le retrait de sa déclaration, avant que la participation ait
|
||||
été recouvrée, il peut en obtenir le dégrèvement.<br />
|
||||
|
||||
Si la participation a été acquittée, il peut en obtenir le remboursement
|
||||
jusqu'au 31 décembre de l'année qui suit le versement.<br />
|
||||
|
||||
IV - Les demandes de dégrèvement ou de restitution sont adressées au directeur
|
||||
départemental de l'équipement //DECR.0276 ART. 23 : ou, dans le cas visé à
|
||||
l'article R. 421-22, au maire//, qui fait connaître le cas échéant au directeur
|
||||
départemental des impôts le montant du dégrèvement ou de la restitution à
|
||||
effectuer.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1976-04-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818822
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R08AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818822.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*332-8
|
||||
|
||||
Les dispositions des deux premiers alinéas de l'article 1649 du code général des
|
||||
impôts sont applicables à la participation.
|
|
@ -0,0 +1,36 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818824
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R09AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818824.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*332-9
|
||||
|
||||
Nonobstant les dispositions de l'article R. 332-3, si un dépassement de la
|
||||
surface de plancher prévue, selon le cas soit par le permis de construire, soit
|
||||
par la déclaration préalable, est constaté dans les conditions prévues à
|
||||
l'article L. 480-1, la participation est due sur la base de la surface de
|
||||
plancher effectivement construite. Il en est de même lorsqu'il est constaté,
|
||||
dans les mêmes conditions, qu'une construction a été édifiée sans
|
||||
l'accomplissement, selon le cas, de l'une ou de l'autre des formalités
|
||||
requises.<br />
|
||||
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Sans préjudice des sanctions prévues par les dispositions en vigueur en cas
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d'infraction à la réglementation en matière de permis de construire, la surface
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de plancher non autorisée est pour le calcul de la participation majorée de 50
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p. 100.<br />
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En cas de démolition de l'immeuble ou de la partie d'immeuble construit
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irrégulièrement, le redevable peut demander le dégrèvement, la réduction ou la
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restitution de la participation correspondant à la partie démolie. Cette demande
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doit être formulée au plus tard le 31 décembre de l'année qui suit la démolition
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dûment constatée.<br />
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Si des surfaces de plancher déduites en application de l'article R. 332-2 sont
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affectées à un usage qui ne justifie plus la déduction, les dispositions des
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deux premiers alinéas du présent article sont applicables, après mise en demeure
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demeurée sans effet, de rétablir l'affectation régulière.
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@ -7,4 +7,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143390
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#### Titre III : Dispositions financières
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- [CHAPITRE I : Fonds national d'aménagement foncier et d'urbanisme (F.N.A.F.U.)](chapitre_i)
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- [Chapitre II : Participation des constructeurs et des lotisseurs](chapitre_ii)
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||||
- [Chapitre III : Versement résultant du dépassement du plafond légal de densité](chapitre_iii)
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@ -0,0 +1,9 @@
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006158760
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##### Chapitre II : Participation des constructeurs et des lotisseurs
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- [Section 1 : Participation en cas de dépassement du coefficient d'occupation des sols](section_1)
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@ -0,0 +1,9 @@
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 2002-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006175849
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###### Section 1 : Participation en cas de dépassement du coefficient d'occupation des sols
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- [Article R*332-14](article_r332-14.md)
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@ -0,0 +1,17 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 2001-03-28
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Identifiant: LEGIARTI000006818214
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X332R14AXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/82/LEGIARTI000006818214.xml
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###### Article R*332-14
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Les dispositions des articles 5-2, 26-1, 26-2, 26-3 du décret n. 58-1463 du 31
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décembre 1958 relatif aux plans d'urbanisme, modifié, et les textes pris pour
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leur application cessent d'être applicables dès que le plan d'occupation des
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sols est rendu public ou dès que des coefficients provisoires d'occupation du
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sol, mentionnés à l'article L. 124-3 sont fixés.
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