Loi n°62-848 du 26 juillet 1962 RELATIVE AU DROIT DE PREEMPTION DANS LES ZONES A URBANISER EN PRIORITE ET DANS LES ZONES D'AMENAGEMENT DIFFERE, A LA JURIDICTION D'EXPROPRIATION ET AU MODE DE CALCUL DES INDEMNITES D'EXPROPRIATION
MODIFICATION DE L'OR 58997 DU 23-10-58. DE L'ART. 12 (CHAMBRE DE L'EXPROPRIATION). DE L'ART. 6 (POUR TENIR COMPTE DE LA MODIFICATION DE L'ART. 12). DE L'ART. 7 (AL. 2). DE L'ART. 21 (FIXATION DU MONTANT DES INDEMNITES). ABROGATION DE L'AL. 2 DE L'ART. 20. Nature: LOI Identifiant: JORFTEXT000000684041 Ancien identifiant: 1LX962848 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/68/40/JORFTEXT000000684041.xml
This commit is contained in:
parent
7fd519cd98
commit
627fe4161a
21 changed files with 273 additions and 193 deletions
|
@ -6,8 +6,8 @@ Identifiant: LEGISCTA000006128558
|
|||
|
||||
### Droit de préemption
|
||||
|
||||
- [Zones à urbaniser en priorité.](zones_a_urbaniser_en_priorite)
|
||||
- [Zones d'intervention foncière.](zones_d_intervention_fonciere)
|
||||
- [Zones à urbaniser en priorité.](zones_a_urbaniser_en_priorite)
|
||||
- [Zones d' aménagement différé.](zones_d_amenagement_differe)
|
||||
- [Périmètres provisoires des zones d'aménagement différé.](perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe)
|
||||
- [Périmètre provisoire de la zone d' aménagement différé.](perimetre_provisoire_de_la_zone_d_amenagement_differe)
|
||||
|
|
|
@ -6,10 +6,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143289
|
|||
|
||||
#### Zones à urbaniser en priorité.
|
||||
|
||||
- [Article L211-1](article_l211-1.md)
|
||||
- [Article L211-2](article_l211-2.md)
|
||||
- [Article L211-3](article_l211-3.md)
|
||||
- [Article L211-4](article_l211-4.md)
|
||||
- [Article L211-5](article_l211-5.md)
|
||||
- [Article L211-7](article_l211-7.md)
|
||||
- [Article L211-8](article_l211-8.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,19 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1976-04-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815039
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L01AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815039.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L211-1
|
||||
|
||||
Des zones à urbaniser en priorité sont créées :<br />
|
||||
|
||||
a) Par décision de l'autorité administrative sur avis favorable ou sur
|
||||
proposition de la ou des communes intéressées.<br />
|
||||
|
||||
b) Par décret en Conseil d'Etat, en cas d'avis défavorable d'une de communes
|
||||
intéressées.
|
|
@ -1,38 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1976-04-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815048
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L02AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815048.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L211-2
|
||||
|
||||
Dans les zones à urbaniser en priorité, il est créé un droit de préemption sur
|
||||
tout immeuble qui ferait l'objet d'une aliénation volontaire, échange ou apport
|
||||
en société.<br />
|
||||
|
||||
Le droit est exercé au profit des collectivités publiques et des organismes
|
||||
prévus aux articles L. 321-1 et R. 321-1 y compris ceux visés par l'article R.
|
||||
321-24 dans les conditions fixées par un règlement d'administration publique.<br />
|
||||
|
||||
La durée d'exercice du droit de préemption est de quatre ans à compter de la
|
||||
publication de l'acte instituant la zone à urbaniser en priorité. Cette durée
|
||||
peut toutefois être prolongée de deux ans par décision de l'autorité
|
||||
administrative.<br />
|
||||
|
||||
A défaut d'accord amiable, le prix d'acquisition est fixé par la juridiction
|
||||
compétente en matière d'expropriation, conformément aux dispositions de
|
||||
l'article 21 modifié de l'ordonnance n. 58-997 du 23 Octobre 1958.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, dans ce cas ainsi que dans celui où il est procédé à une
|
||||
expropriation pour laquelle l'enquête préalable a été ouverte postérieurement à
|
||||
la création de la zone, la date de référence prévue au II de l'article 21 de
|
||||
l'ordonnance du 23 octobre 1958 est, non un an avant l'ouverture de l'enquête,
|
||||
mais un an avant la publication de l'acte instituant la zone.<br />
|
||||
|
||||
En cas de déclaration d'utilité publique, l'exercice du droit de préemption
|
||||
produit les mêmes effets que l'accord amiable en matière d'expropriation en ce
|
||||
qui concerne l'extinction des droits réels et personnels.
|
|
@ -1,21 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1976-04-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815052
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L03AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815052.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L211-3
|
||||
|
||||
L'Etat peut toujours se substituer à une collectivité locale qui n'exerce pas le
|
||||
droit de préemption dont elle a été investie en vertu de l'article L. 211-2.
|
||||
Tout bien immobilier ainsi acquis par l'Etat en vertu de son droit de
|
||||
substitution devra être rétrocédé à la collectivité locale si celle-ci en fait
|
||||
la demande, à moins qu'il ne l'ait déjà affecté à des fins d'intérêt général. En
|
||||
cas de rétrocession, l'Etat devra accorder à la collectivité locale des délais
|
||||
de paiement qui seront fixés par le règlement d'administration publique par
|
||||
référence à la durée des avances habituellement consenties aux collectivités
|
||||
locales pour cette catégorie d'opérations.
|
|
@ -1,21 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1976-04-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815057
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L04AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815057.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L211-4
|
||||
|
||||
A défaut d'accord sur le prix, tout propriétaire d'un bien soumis au droit de
|
||||
préemption institué par l'article L. 211-2, qui a manifesté l'intention
|
||||
d'aliéner ledit bien, peut ultérieurement retirer son offre. De même, le
|
||||
titulaire du droit de préemption peut renoncer en cours de procédure à
|
||||
l'exercice de son droit.<br />
|
||||
|
||||
Les droits ainsi reconnus tant au propriétaire intéressé qu'au titulaire du
|
||||
droit de préemption expirent simultanément et au plus tard deux mois après la
|
||||
décision juridictionnelle devenue définitive.
|
|
@ -1,16 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1976-04-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815061
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L05AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815061.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L211-5
|
||||
|
||||
Le droit de préemption qui est prévu par l'article L. 211-2 pour les zones à
|
||||
urbaniser en priorité peut, en outre, être exercé, dans les zones réservées aux
|
||||
services publics, aux installations d'intérêt général et aux espaces libres, par
|
||||
un plan d'urbanisme publié.
|
|
@ -1,14 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1976-04-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815071
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L08AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815071.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L211-8
|
||||
|
||||
L'acte instituant une zone à urbaniser en priorité fait l'objet d'une publicité
|
||||
dont les modalités sont fixées par règlement d'administration publique.
|
|
@ -1,32 +1,59 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1976-04-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815086
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L02AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815086.xml
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1984-07-13
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815087
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X212L02AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815087.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L212-2
|
||||
|
||||
Dans les zones d'aménagement différé, un droit de préemption, soumis sous les
|
||||
réserves ci-après énoncées aux règles fixées aux articles L. 211-2 à L. 211-4,
|
||||
est ouvert soit à une collectivité publique, soit à un établissement public
|
||||
figurant sur une liste fixée par décret en Conseil d'Etat, soit à une société
|
||||
d'économie mixte titulaire d'une concession en application des articles L. 321-1
|
||||
et R. 321-1.<br />
|
||||
Dans les zones d'aménagement différé, un droit de préemption sur les aliénations
|
||||
d'immeubles visées à l'article L. 211-2 (alinéa 1er) est ouvert soit à une
|
||||
collectivité publique, soit à un établissement public figurant sur une liste
|
||||
fixée par décret en Conseil d'Etat, soit à une société d'économie mixte
|
||||
titulaire d'une concession en application /M/Des articles L. 321-1 et R.
|
||||
321-1/M/LOI 1285 ART. 53 et ART. 61: de l'article L. 321 (1er alinéa), soit à un
|
||||
office public d'aménagement et de construction, soit à un office public
|
||||
d'habitation à loyer modéré à compétence étendue//.<br />
|
||||
|
||||
Le droit de préemption prévu à l'alinéa précédent peut être exercé pendant une
|
||||
période de quatorze ans à compter de la publication de la décision
|
||||
administrative instituant la zone d'aménagement différé, sous réserve de ce qui
|
||||
est dit à l'article L. 213-1.<br />
|
||||
|
||||
Pour l'application des dispositions du quatrième alinéa de l'article L. 211-2 il
|
||||
n'est pas fait application de la présomption énoncée dans la dernière phrase du
|
||||
deuxième alinéa du I de l'article 21 modifié de l'ordonnance n. 58-997 du 23
|
||||
octobre 1958.<br />
|
||||
A défaut d'accord amiable, le prix d'acquisition est fixé, payé ou, le cas
|
||||
échéant, consigné selon les règles applicables en matière d'expropriation.
|
||||
Toutefois dans ce cas :<br />
|
||||
|
||||
L'exercice du droit de rétrocession prévu à l'article L. 211-3 est subordonné à
|
||||
la condition que le titulaire du droit de préemption justifie de projets
|
||||
d'utilisation immédiate du bien dont il s'agit, à des fins d'intérêt général .
|
||||
a) La date de référence pour la prise en considération de l'usage effectif des
|
||||
immeubles et droits immobiliers prévue au II de l'article 21 de l'ordonnance n.
|
||||
58-997 du 23 octobre 1958 est un an avant la publication de l'acte instituant la
|
||||
zone ;<br />
|
||||
|
||||
b) Les améliorations apportées postérieurement à la création de la zone
|
||||
d'aménagement différé ne seront pas présumées revêtir un caractère spéculatif
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
c) Les accords amiables visés au III de l'article 21 de l'ordonnance n. 58-997
|
||||
précitée sont ceux intervenus à l'intérieur de la zone d'aménagement différé.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions de l'article L. 211-9 sont applicables dans le périmètre de la
|
||||
zone d'aménagement différé.<br />
|
||||
|
||||
En cas de déclaration d'utilité publique, l'exercice du droit de préemption
|
||||
produit les mêmes effets que l'accord amiable en matière d'expropriation en ce
|
||||
qui concerne l'extinction des droits réels et personnels.<br />
|
||||
|
||||
l'Etat peut toujours se substituer à une collectivité locale, un établissement
|
||||
public ou une société d'économie mixte qui n'exerce pas le droit de préemption
|
||||
dont cette personne morale a été investie en vertu de l'alinéa premier du
|
||||
présent article ou qui n'acquiert pas un bien dont l'acquisition lui est
|
||||
demandée au titre de l'article L. 212-3. Sauf dans le cas où le bien immobilier
|
||||
ainsi acquis a déjà été affecté à des fins d'intérêt général, il sera cédé au
|
||||
titulaire du droit de préemption à la condition que ce dernier justifie de
|
||||
projets d'utilisation immédiate du bien dont il s'agit à des fins d'intérêt
|
||||
général et que sa demande soit formulée dans l'année qui suit la période
|
||||
d'exercice du droit de préemption.
|
||||
|
|
|
@ -6,4 +6,10 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143290
|
|||
|
||||
#### Zones d'intervention foncière.
|
||||
|
||||
- [Article L211-1](article_l211-1.md)
|
||||
- [Article L211-2](article_l211-2.md)
|
||||
- [Article L211-3](article_l211-3.md)
|
||||
- [Article L211-4](article_l211-4.md)
|
||||
- [Article L211-5](article_l211-5.md)
|
||||
- [Article L211-6](article_l211-6.md)
|
||||
- [Article L211-8](article_l211-8.md)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,30 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1986-07-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815040
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L01AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815040.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L211-1
|
||||
|
||||
Une zone d'intervention foncière soumise aux dispositions du présent chapitre
|
||||
est instituée de plein droit sur l'étendue des zones urbaines délimitées par le
|
||||
plan d'occupation des sols rendu public ou approuvé des communes de plus de
|
||||
10.000 habitants ou des groupements de communes ayant compétence en matière
|
||||
d'urbanisme, dont la population globale excède ce chiffre. Toutefois, l'organe
|
||||
délibérant de la commune ou du groupement de communes intéressées pourra
|
||||
supprimer la zone d'intervention foncière ou en réduire la superficie.<br />
|
||||
|
||||
Dans les communes ou groupements de communes autres que ceux visés à l'alinéa
|
||||
précédent, la création d'une zone d'intervention foncière à l'intérieur de tout
|
||||
au partie d'une zone urbaine délimitée par un plan d'occupation des sols rendu
|
||||
public ou approuvé peut être décidée par l'autorité administrative sur avis
|
||||
favorable ou sur proposition de la commune ou de l'établissement public groupant
|
||||
plusieurs communes et ayant compétence en matière d'urbanisme.<br />
|
||||
|
||||
L'existence d'une zone d'intervention foncière fait obstacle à la création sur
|
||||
le même territoire d'une zone d'aménagement différé ou d'un périmètre provisoire
|
||||
visés aux articles L. 212-1 et L. 213-1.
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1984-07-13
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815049
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L02AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815049.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L211-2
|
||||
|
||||
Peuvent faire l'objet d'un droit de préemption tout immeuble ou tout ensemble de
|
||||
droits sociaux donnant vocation à l'attribution en propriété ou en jouissance
|
||||
d'un immeuble ou d'une partie d'immeuble, bâti ou non bâti, situé dans une zone
|
||||
d'intervention foncière, lorsqu'ils sont aliénés volontairement à titre onéreux,
|
||||
sous quelque forme que ce soit.<br />
|
||||
|
||||
Le droit de préemption peut également être exercé en cas d'adjudication forcée.
|
|
@ -0,0 +1,25 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1986-07-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815053
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L03AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815053.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L211-3
|
||||
|
||||
Ce droit de préemption destiné à permettre la mise en oeuvre d'une politique
|
||||
sociale de l'habitat ne peut être exercé que pour les objets suivants :<br />
|
||||
|
||||
Création d'espaces verts publics ;<br />
|
||||
|
||||
Réalisation de logements sociaux ou d'équipements collectifs ;<br />
|
||||
|
||||
Restauration de bâtiments ou rénovation de quartiers ;<br />
|
||||
|
||||
Constitution de réserves foncières conformément à l'article L. 221-1 .<br />
|
||||
|
||||
//LOI 0753 ART. 63 : Toute décision de préemption doit mentionner l'objet pour
|
||||
lequel ce droit est exercé //
|
|
@ -0,0 +1,39 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815058
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L04AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815058.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L211-4
|
||||
|
||||
Ne sont pas soumis à ce droit de préemption :<br />
|
||||
|
||||
a) Les immeubles bâtis, pendant une période de dix ans à compter de leur
|
||||
achèvement ;<br />
|
||||
|
||||
b) Les immeubles construits par les organismes visés à l'article 159 du code de
|
||||
l'urbanisme et de l'habitation et qui sont leur propriété //LOI 1285 ART. 55:
|
||||
ainsi que ceux construits par les sociétés coopératives H.L.M. de
|
||||
location-attribution// c) Les immeubles inclus dans une zone d'aménagement
|
||||
différé ou dans un périmètre provisoire de zone d'aménagement différé créés
|
||||
antérieurement à l'institution de la zone d'intervention foncière. //LOI 1285
|
||||
ART. 55:<br />
|
||||
|
||||
d) Les immeubles qui font l'objet d'un contrat de vente d'immeuble à construire
|
||||
dans les conditions prévues par les articles 1601-1 et suivants du code civil
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
e) Les parts ou actions de sociétés d'attribution visées aux titres II et III de
|
||||
la loi n. 71-579 du 16 juillet 1971, qui font l'objet d'une cession avant
|
||||
l'achèvement de l'immeuble ou pendant une période de dix ans à compter de son
|
||||
achèvement ;<br />
|
||||
|
||||
f) Les immeubles cédés au locataire en exécution de la promesse de vente insérée
|
||||
dans un contrat de crédit-bail immobilier conclu en application de l'article 1er
|
||||
(2.) de la loi n. 66-455 du 2 juillet 1966 modifiée par l'ordonnance n. 67-837
|
||||
du 28 septembre 1967, avec l'une des entreprises visées à l'article 2 de la même
|
||||
loi//.
|
|
@ -0,0 +1,27 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1977-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815062
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L05AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815062.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L211-5
|
||||
|
||||
Ce droit de préemption n'est pas non plus applicable :<br />
|
||||
|
||||
a) A l'aliénation d'un lot constitué par un seul local à usage d'habitation ou
|
||||
d'un lot constitué par un ou des locaux accessoires, compris dans un immeuble
|
||||
bâti qui est régi, soit en conséquence du partage d'une société d'attribution,
|
||||
soit depuis plus de dix ans, par la loi n. 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le
|
||||
statut de la copropriété des immeubles bâtis ;<br />
|
||||
|
||||
b) A la cession de parts ou d'actions de sociétés visées aux titres II et III de
|
||||
la loi n. 71-579 du 16 juillet 1971 et donnant vocation à l'attribution d'un
|
||||
local d'habitation et des locaux qui lui sont accessoires.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois les immeubles visés au présent article sont soumis au droit de
|
||||
préemption lorsqu'ils sont situés à l'intérieur d'un périmètre de rénovation
|
||||
urbaine, de restauration immobilière ou de résorption de l'habitat insalubre.
|
|
@ -0,0 +1,51 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815072
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L08AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815072.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L211-8
|
||||
|
||||
Toute aliénation volontaire, sous quelque forme que ce soit, d'un immeuble ou
|
||||
d'un ensemble de droits sociaux donnant vocation à l'attribution en propriété ou
|
||||
en jouissance d'un immeuble ou d'une partie d'immeuble soumis au droit de
|
||||
préemption est subordonnée, à peine de nullité, à une déclaration préalable
|
||||
faite par le propriétaire à la mairie de la commune où se trouve situé
|
||||
l'immeuble. Cette déclaration comporte obligatoirement l'indication du prix et
|
||||
des conditions de l'aliénation projetée. Lorsque la contrepartie de l'aliénation
|
||||
fait l'objet d'un paiement en nature, la déclaration doit mentionner le prix
|
||||
d'estimation de l'immeuble ou du droit offert en contrepartie de l'immeuble
|
||||
objet de la déclaration.<br />
|
||||
|
||||
Le délai pour l'exercice du droit de préemption institué à l'article L. 211-2
|
||||
est de deux mois au plus à compter du dépôt de cette déclaration.<br />
|
||||
|
||||
Le droit de préemption s'exerce au prix du marché. Si le titulaire du droit de
|
||||
préemption estime que le prix de la transaction est exagéré, le prix
|
||||
d'acquisition est, à sa demande, fixé, payé ou, le cas échéant, consigné selon
|
||||
les règles applicables en matière d'expropriation pour cause d'utilité publique.
|
||||
Toutefois, dans ce cas :<br />
|
||||
|
||||
a) La date de référence prévue au II de l'article 21 de l'ordonnance n. 58-997
|
||||
du 23 octobre 1958 modifiée est un an avant la déclaration par laquelle le
|
||||
propriétaire manifeste son intention d'aliéner le bien ;<br />
|
||||
|
||||
b) Les améliorations apportées postérieurement à la création de la zone
|
||||
d'intervention foncière ne seront pas présumées revêtir un caractère spéculatif
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
c) Les valeurs indiquées dans les promesses d'achat ou de vente et dans les
|
||||
conventions de toute nature intervenues dans les deux années qui précèdent la
|
||||
déclaration par laquelle le propriétaire manifeste son intention d'aliéner le
|
||||
bien ne seront pas opposables au titulaire du droit de préemption.<br />
|
||||
|
||||
En cas d'adjudication forcée, l'acquisition a lieu au prix de la dernière
|
||||
enchère.<br />
|
||||
|
||||
En cas de déclaration d'utilité publique, l'exercice du droit de préemption
|
||||
produit les mêmes effets que l'accord amiable en matière d'expropriation en ce
|
||||
qui concerne l'extinction de droits réels et personnels.
|
|
@ -6,8 +6,8 @@ Identifiant: LEGISCTA000006128580
|
|||
|
||||
### Droit de préemption
|
||||
|
||||
- [Zones à urbaniser par priorité.](zones_a_urbaniser_par_priorite)
|
||||
- [Zones d'intervention foncière](zones_d_intervention_fonciere)
|
||||
- [Zones à urbaniser par priorité.](zones_a_urbaniser_par_priorite)
|
||||
- [Zones à urbaniser par priorté.](zones_a_urbaniser_par_priorte)
|
||||
- [Zones d'aménagement différé](zones_d_amenagement_differe)
|
||||
- [Périmètre provisoire de la zone d'aménagement différé.](perimetre_provisoire_de_la_zone_d_amenagement_differe)
|
||||
|
|
|
@ -6,7 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143373
|
|||
|
||||
#### Zones à urbaniser par priorité.
|
||||
|
||||
- [Article R211-1](article_r211-1.md)
|
||||
- [Article R211-2](article_r211-2.md)
|
||||
- [Article R211-3](article_r211-3.md)
|
||||
- [Article R211-4](article_r211-4.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,37 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1976-04-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817576
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R01AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/75/LEGIARTI000006817576.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R211-1
|
||||
|
||||
Les zones à urbaniser par priorité sont créées par arrêté du ministre chargé de
|
||||
l'urbanisme sur avis favorable ou sur proposition de la ou des communes
|
||||
intéressées.<br />
|
||||
|
||||
Elles sont créées par décret en Conseil d'Etat, conformément à l'article L.
|
||||
211-1 b, en cas d'avis défavorable d'une des communes intéressées transmis à
|
||||
l'autorité de tutelle dans le délai de deux mois à compter du jour où le maire a
|
||||
reçu communication du projet.<br />
|
||||
|
||||
La décision de l'autorité administrative prolongeant de deux ans la durée
|
||||
d'exercice du droit de préemption en application de l'article L. 211-2 (alinéa
|
||||
3) est prise par arrêté du ministre chargé de l'urbanisme.<br />
|
||||
|
||||
L'acte créant une zone à urbaniser par priorité est publié au Journal Officiel
|
||||
de la République française. Il en est de même de l'arrêté du ministre chargé de
|
||||
l'urbanisme prévu au précédent alinéa.<br />
|
||||
|
||||
Une copie de cet acte et un plan précisant le périmètre de la zone sont déposés
|
||||
à la mairie de chacune des communes intéressées. Avis de dépôt est donné par
|
||||
affichage à la mairie et par insertion en caractères apparents dans un des
|
||||
journaux publiés dans le département.<br />
|
||||
|
||||
Copie du même acte est adressée au conseil supérieur du notariat, à la chambre
|
||||
nationale des avoués près les cours d'appel et aux barreaux constitués près les
|
||||
tribunaux de grande instance dans le ressort desquels est créée la zone.
|
|
@ -6,4 +6,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006176040
|
|||
|
||||
###### Zones d'intervention foncière instituées de plein droit.
|
||||
|
||||
- [Article R*211-1](article_r211-1.md)
|
||||
- [Article R*211-3](article_r211-3.md)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,28 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1983-10-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817577
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R01AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/75/LEGIARTI000006817577.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*211-1
|
||||
|
||||
Conformément à l'article L. 211-1, dans les communes de plus de 10.000 habitants
|
||||
et dans les groupements de communes ayant compétence en matière d'urbanisme dont
|
||||
la population globale excède ce chiffre, une zone d'intervention foncière est
|
||||
instituée de plein droit sur toute l'étendue de la zone urbaine délimitée par le
|
||||
plan d'occupation des sols rendu public ou approuvé.<br />
|
||||
|
||||
Sans préjudice des mesures de publicité et d'information du public édictées par
|
||||
les articles R. 123-12 et R. 123-13 (alinéas 1 et 3), l'acte qui décide de
|
||||
rendre public ou qui approuve le plan d'occupation des sols de ces communes ou
|
||||
groupements de communes, accompagné d'un plan précisant les limites de la zone
|
||||
urbaine ainsi que les périmètres visés à l'article L. 211-5 (alinéa 2) et à
|
||||
l'article R. 123-19 (1., c) est adressé sans délai, à l'initiative de son
|
||||
auteur, au conseil supérieur du notariat, à la chambre nationale des avoués près
|
||||
la cour d'appel, aux barreaux constitués près les tribunaux de grande instance
|
||||
dans le ressort desquels est instituée la zone d'intervention foncière et aux
|
||||
greffes des mêmes tribunaux.
|
Loading…
Add table
Reference in a new issue