Décret n°84-228 du 29 mars 1984 RELATIF AUX LOTISSEMENTS ET DIVISIONS DE PROPRIETE
MODIFICATION DES ART. R160-5,R315-9 A R315-11,R315-15 A R315-19,R315-21,R315-26,R315-27,R315-33,R315-35 A R315-37,R315-39 A R315-42,R315-47 A R315-49,R315-51,R315-53,R316-2,R611-5 AINSI QUE L'INTITULE DE LA SECTION II DU CHAPITRE V DU TITRE I DU LIVRE I DU CODE DE L'URBANISME. ABROGATION DES ART. R315-45,R315-46,R315-12 A R315-14 AINSI QUE LES SOUS-SECTIONS I ET II DE LA SECTION III DU CHAPITRE V DU TITRE I DU LIVRE III. ADJONCTION DES ART. R315-21-1,R315-22 A R315-25,R315-25-1 A R315-25-4,R315-31-1 A R315-31-4,R315-49-1. ENTREE EN VIGUEUR LE 01-04-1984. APPLICATION DE LA LOI 838 DU 07-01-1983 (ART. 68-I),DE LA LOI 82213 DU 02-03-1982. PRESENTATION,DEPOT ET TRANSMISSION DE LA DEMANDE D'AUTORISATION (NOMBRE D'EXEMPLAIRES,DEPOT A LA MAIRIE,AVIS DE DEPOT). INSTRUCTION DE LA DEMANDE (CONSULTATION DES PERSONNES PUBLIQUES,SERVICES OU COMMISSIONS INTERESSES PAR LE PROJET,DELAIS DE CONSULTATION ET D'INSTRUCTION,AUTORISATION TACITE DE LOTIR). DECISION (FORME ET CONTENU,REGIME DE COMPETENCES). CESSION DES LOTS ET EDIFICATION DES CONSTRUCTIONS. PERSONNES SUSCEPTIBLES DE VISITER LES LIEUX; DOCUMENTS DU LOTISSEMENT ET SUBDIVISION DE LOTS PROVENANTS D'UN LOTISSEMENT,MODALITES D'INCORPORATION AU POS DU REGLEMENT DES LOTISSEMENTS. DISPOSITIONS PENALES,AMENDES,CONTRAVENTIONS. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000336083 Ancien identifiant: 1DX984228 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/33/60/JORFTEXT000000336083.xml
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@ -8,7 +8,9 @@ Identifiant: LEGISCTA000006188100
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- [Article R*315-15](article_r315-15.md)
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- [Article R*315-16](article_r315-16.md)
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- [Article R*315-17](article_r315-17.md)
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- [Article R*315-18](article_r315-18.md)
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- [Article R*315-19](article_r315-19.md)
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- [Article R*315-20](article_r315-20.md)
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- [Article R*315-21](article_r315-21.md)
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||||
- [Article R*315-21-1](article_r315-21-1.md)
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@ -0,0 +1,23 @@
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1988-03-02
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Date de fin: 2007-10-01
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Identifiant: LEGIARTI000006818610
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R17AXXAC
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/86/LEGIARTI000006818610.xml
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###### Article R*315-17
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Dans le cas où le demandeur n'a pas reçu dans les quinze jours suivant le dépôt
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de sa demande la lettre prévue à l'article R. 315-15 ou R. 315-16, il peut
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||||
saisir l'autorité compétente par lettre recommandée avec demande d'avis de
|
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réception postal pour requérir l'instruction de sa demande et adresse copie de
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||||
cette mise en demeure au préfet.<br />
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||||
Lorsque, dans les huit jours de la réception de l'avis de réception postal de
|
||||
cette mise en demeure, la lettre prévue à l'article R. 315-15 ou R. 315-16 n'a
|
||||
pas été notifiée, le délai d'instruction de la demande part de ladite date de
|
||||
réception telle qu'elle figure sur l'avis de réception postal de la mise en
|
||||
demeure *point de départ*.
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@ -0,0 +1,26 @@
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||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-03-02
|
||||
Date de fin: 2007-10-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818634
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R21AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/86/LEGIARTI000006818634.xml
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###### Article R*315-21
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Lorsque la décision n'a pas été notifiée à l'issue du délai réglementaire
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d'instruction de la demande, le demandeur peut saisir l'autorité compétente par
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lettre recommandée avec demande d'avis de réception postal, et adresse copie de
|
||||
cette lettre au préfet, s'il n'est pas l'autorité compétente.<br />
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||||
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||||
La décision de l'autorité compétente doit être notifiée dans le délai d'un mois
|
||||
à compter de la réception de la lettre visée à l'alinéa ci-dessus. Si la
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||||
décision n'est pas notifiée dans ce délai, à l'exception des cas prévus à
|
||||
l'article R. 315-21-1, la lettre mentionnée à l'article R. 315-15 ou, le cas
|
||||
échéant, la lettre prévue à l'article R. 315-17, accompagnée de son avis de
|
||||
réception postal, vaut autorisation de lotir et le projet pourra être entrepris
|
||||
conformément au dossier déposé, sous réserve du retrait, dans le délai du
|
||||
recours contentieux, de l'autorisation tacite au cas où elle serait entachée
|
||||
d'illégalité.
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|
@ -6,5 +6,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006188265
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###### Paragraphe 2 : Dispositions applicables dans les communes où un plan d'occupation des sols a été approuvé.
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||||
- [Article R*315-22](article_r315-22.md)
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||||
- [Article R*315-23](article_r315-23.md)
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||||
- [Article R*315-24](article_r315-24.md)
|
||||
- [Article R*315-25](article_r315-25.md)
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@ -0,0 +1,18 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1988-03-02
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818637
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R22AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/86/LEGIARTI000006818637.xml
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||||
###### Article R*315-22
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||||
Le service chargé de l'instruction de la demande d'autorisation de lotir procède
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||||
à cette instruction, au nom de la commune, dans les conditions prévues au
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||||
paragraphe 1er et au présent paragraphe.<br />
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||||
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||||
Le maire adresse copie de la lettre visée à l'article R. 315-15 ou, le cas
|
||||
échéant, à l'article R. 315-16 ou R. 315-20 au préfet.
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|
@ -0,0 +1,27 @@
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|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-03-02
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818641
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R23AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/86/LEGIARTI000006818641.xml
|
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###### Article R*315-23
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||||
Lorsque le lotissement envisagé est situé comme il est dit au b de l'article L.
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||||
421-2-2, le service chargé de l'instruction de la demande sollicite l'avis
|
||||
conforme du préfet dans les conditions prévues à l'article R. 315-18.<br />
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||||
Lorsque le lotissement projeté est situé sur une partie du territoire communal
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||||
non couverte par un plan d'occupation des sols, un plan d'aménagement de zone ou
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||||
un plan de sauvegarde et de mise en valeur, opposable aux tiers, le préfet
|
||||
reçoit l'exemplaire de la demande et du dossier, accompagné des différents avis
|
||||
ou accords prévus par les lois et règlements en vigueur ; son avis porte alors
|
||||
sur l'application au projet des règles d'urbanisme et des servitudes d'utilité
|
||||
publique.<br />
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||||
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||||
Lorsque le lotissement projeté est situé dans un périmètre où des mesures de
|
||||
sauvegarde peuvent être appliquées, l'avis du préfet porte sur l'application
|
||||
éventuelle des mesures de sauvegarde prévues par l'article L. 111-7.
|
|
@ -7,3 +7,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006188102
|
|||
###### Paragraphe 3 : Dispositions applicables dans les communes où un plan d'occupation des sols n'a pas été approuvé.
|
||||
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||||
- [Article R*315-25-1](article_r315-25-1.md)
|
||||
- [Article R*315-25-2](article_r315-25-2.md)
|
||||
- [Article R*315-25-3](article_r315-25-3.md)
|
||||
- [Article R*315-25-4](article_r315-25-4.md)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-03-02
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817918
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R25CXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/79/LEGIARTI000006817918.xml
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||||
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||||
###### Article R*315-25-2
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||||
Le maire fait connaître son avis au responsable du service de l'Etat dans le
|
||||
département chargé de l'urbanisme qui le communique, s'il est favorable, au
|
||||
préfet.<br />
|
||||
|
||||
Cet avis est réputé défavorable s'il n'est pas intervenu dans le mois de la
|
||||
réception de la demande. Il doit être dûment motivé s'il est défavorable ou si,
|
||||
favorable, il est assorti d'une demande de prescriptions particulières.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-03-02
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817920
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R25DXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/79/LEGIARTI000006817920.xml
|
||||
---
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|
||||
###### Article R*315-25-3
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||||
|
||||
La lettre prévue à l'article R. 315-15 ou, le cas échéant, à l'article R. 315-16
|
||||
ou R. 315-20 est signée par le préfet. Copie de cette lettre est adressée par
|
||||
même courrier au maire et, le cas échéant, au président de l'établissement
|
||||
public de coopération intercommunale compétent.
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-03-02
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817922
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R25EXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/79/LEGIARTI000006817922.xml
|
||||
---
|
||||
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||||
###### Article R*315-25-4
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||||
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||||
A l'issue de l'instruction, le responsable du service de l'Etat dans le
|
||||
département chargé de l'urbanisme formule un avis et le transmet au préfet,
|
||||
accompagné d'un projet de décision comportant, le cas échéant, les prescriptions
|
||||
nécessaires.<br />
|
||||
|
||||
Cet avis est, suivant le cas, un avis favorable sans prescription, un avis
|
||||
favorable avec prescriptions, un avis défavorable ou une proposition de sursis à
|
||||
statuer ; dans ces trois derniers cas, l'avis doit être motivé.
|
|
@ -8,3 +8,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006175806
|
|||
|
||||
- [Paragraphe 1 : Dispositions générales](paragraphe_1)
|
||||
- [Paragraphe 2 : Dispositions particulières applicables dans les communes où un plan d'occupation des sols a été approuvé.](paragraphe_2)
|
||||
- [Paragraphe 3 : Dispositions particulières applicables dans les communes où un plan d'occupation des sols n'a pas été approuvé](paragraphe_3)
|
||||
|
|
|
@ -8,3 +8,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006188104
|
|||
|
||||
- [Article R*315-31-1](article_r315-31-1.md)
|
||||
- [Article R*315-31-2](article_r315-31-2.md)
|
||||
- [Article R*315-31-3](article_r315-31-3.md)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-03-02
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817930
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R31DXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/79/LEGIARTI000006817930.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*315-31-3
|
||||
|
||||
Outre la transmission prévue à l'article L. 421-2-4, copie de la décision est
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||||
transmise, lorsqu'elle est prise au nom de l'établissement public de coopération
|
||||
intercommunale, au maire de la commune.<br />
|
||||
|
||||
En cas d'autorisation tacite, le préfet reçoit, sans délai, le dossier et les
|
||||
pièces d'instruction en l'état.
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1988-03-02
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006188105
|
||||
---
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|
||||
###### Paragraphe 3 : Dispositions particulières applicables dans les communes où un plan d'occupation des sols n'a pas été approuvé
|
||||
|
||||
- [Article R*315-31-4](article_r315-31-4.md)
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-03-02
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817932
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R31EXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/79/LEGIARTI000006817932.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*315-31-4
|
||||
|
||||
Dans les communes où un plan d'occupation des sols n'a pas été approuvé, la
|
||||
décision est prise par le préfet au nom de l'Etat.<br />
|
||||
|
||||
Copie de la décision est transmise au maire et, le cas échéant, au président de
|
||||
l'établissement public de coopération intercommunale et au responsable du
|
||||
service de l'Etat dans le département, chargé de l'urbanisme.
|
|
@ -9,8 +9,10 @@ Identifiant: LEGISCTA000006175807
|
|||
- [Article R*315-32](article_r315-32.md)
|
||||
- [Article R*315-33](article_r315-33.md)
|
||||
- [Article R*315-34](article_r315-34.md)
|
||||
- [Article R*315-35](article_r315-35.md)
|
||||
- [Article R*315-36](article_r315-36.md)
|
||||
- [Article R*315-36-1](article_r315-36-1.md)
|
||||
- [Article R*315-37](article_r315-37.md)
|
||||
- [Article R*315-38](article_r315-38.md)
|
||||
- [Article R*315-39](article_r315-39.md)
|
||||
- [Article R*315-39-1](article_r315-39-1.md)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-03-02
|
||||
Date de fin: 2007-10-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818688
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R35AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/86/LEGIARTI000006818688.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*315-35
|
||||
|
||||
La garantie*d'achèvement des travaux* prévue à l'article R. 315-33 peut être
|
||||
mise en oeuvre :<br />
|
||||
|
||||
Soit par les attributaires de lots ;<br />
|
||||
|
||||
Soit par l'association syndicale ;<br />
|
||||
|
||||
Soit par le maire de la commune, le président de l'établissement public de
|
||||
coopération intercommunale ou le préfet.
|
|
@ -0,0 +1,32 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-03-02
|
||||
Date de fin: 2007-10-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818693
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R37AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/86/LEGIARTI000006818693.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*315-37
|
||||
|
||||
Lorsque, par suite de la défaillance du lotisseur, les travaux ne sont pas
|
||||
achevés soit dans le plus court des délais contractuels fixés dans l'un ou
|
||||
l'autre des actes de mutation ou de location, soit au plus tard dans le délai
|
||||
fixé comme il est dit au dernier alinéa de l'article R. 315-33, le garant doit
|
||||
verser les sommes nécessaires à l'achèvement desdits travaux soit à une personne
|
||||
qu'il aura choisie pour se substituer au lotisseur défaillant, soit à une
|
||||
personne désignée par le maire, le président de l'établissement public de
|
||||
coopération intercommunale, le préfet ou l'association syndicale selon que la
|
||||
garantie a été mise en oeuvre par le maire, le président de l'établissement
|
||||
public de coopération intercommunale, le préfet, l'association syndicale ou les
|
||||
attributaires de lots. A défaut, le versement est fait à une personne désignée
|
||||
par autorité de justice, notamment au syndic en cas de règlement judiciaire ou
|
||||
de liquidation de biens du lotisseur défaillant.<br />
|
||||
|
||||
Pour l'application de l'alinéa précédent, la défaillance du lotisseur résulte
|
||||
notamment de l'admission de celui-ci au règlement judiciaire ou à la liquidation
|
||||
de biens, ou du non achèvement des travaux à l'expiration du plus court des
|
||||
délais contractuels fixés par l'un des actes de mutation ou de location ou, au
|
||||
plus tard, à l'expiration du délai fixé par arrêté en vertu de l'article R.
|
||||
315-33.
|
|
@ -6,5 +6,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006175808
|
|||
|
||||
###### Section 6 : Dispositions diverses
|
||||
|
||||
- [Article R*315-40](article_r315-40.md)
|
||||
- [Article R*315-41](article_r315-41.md)
|
||||
- [Article R*315-43](article_r315-43.md)
|
||||
- [Article R*315-44](article_r315-44.md)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-03-02
|
||||
Date de fin: 2007-10-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818700
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R40AXXAC
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/87/LEGIARTI000006818700.xml
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###### Article R*315-40
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Pour l'application du présent chapitre, le préfet peut déléguer sa signature au
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responsable du service de l'Etat chargé de l'urbanisme dans le département ou
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aux subordonnés d celui-ci, sauf dans les cas ou le maire et le responsable du
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service de l'Etat chargé de l'urbanisme dans le département ont émis des avis en
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sens opposé.
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@ -0,0 +1,16 @@
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1988-03-02
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Date de fin: 2007-10-01
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Identifiant: LEGIARTI000006818702
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R41AXXAB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/87/LEGIARTI000006818702.xml
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###### Article R*315-41
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Le maire, le président de l'établissement public de coopération intercommunale,
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le préfet, lorsqu'ils sont compétents, ou leurs délégués peuvent avant
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l'achèvement des travaux, visiter les lieux à tout moment et procéder aux
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vérifications qu'ils jugent utiles.
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