Décret n°70-1016 du 28 octobre 1970 RELATIF AUX PLANS D'OCCUPATION DES SOLS. (POS)
CHAMP D'APPLICATION. INSTRUCTION DU PLAN. CONTENU DU PLAN. EFFETS DU PLAN (MESURES DE SAUVEGARDE, MESURES D'EXECUTION). MODIFICATION ET MISE A JOUR DU PLAN. DISPOSITIONS DIVERSES ET TRANSITOIRES. ABROGATION DE L'ART. 7 (CONSTITUTION DE GROUPEMENTS D'URBANISME) DU DECRET 581463 DU 31-12-1958. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000850009 Ancien identifiant: 1DX9701016 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/85/00/JORFTEXT000000850009.xml
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@ -8,6 +8,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143351
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- [Chapitre Ier : Dispositions communes aux schémas de cohérence territoriale, aux plans locaux d'urbanisme et aux cartes communales](chapitre_ier)
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- [Chapitre II : Schémas directeurs](chapitre_ii)
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- [Chapitre III : Plans d'occupation des sols](chapitre_iii)
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- [Chapitre III : Plans locaux d'urbanisme](chapitre_iii)
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- [Chapitre IV : Cartes communales](chapitre_iv)
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||||
- [Chapitre VI : Servitudes d'utilité publique affectant l'utilisation du sol.](chapitre_vi)
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||||
- [Chapitre VII : Dispositions favorisant la diversité de l'habitat.](chapitre_vii)
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@ -1,13 +1,12 @@
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 2001-03-28
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Identifiant: LEGISCTA000006158692
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||||
Date de début: 2001-03-28
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Date de fin: 2016-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006158691
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##### Chapitre III : Plans d'occupation des sols
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##### Chapitre III : Plans locaux d'urbanisme
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- [Section 1 : Champ d'application.](section_1)
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- [Section 2 : Elaboration du plan d'occupation des sols.](section_2)
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- [Section 3 : Contenu du plan d'occupation des sols.](section_3)
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- [Section 1 : Contenu des plans locaux d'urbanisme](section_1)
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||||
- [Section 2 : Elaboration, modification, révision et mise à jour des plans locaux d'urbanisme](section_2)
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||||
- [Section 4 : Effets du plan d'occupation des sols](section_4)
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||||
- [Section 5 : Modification, révision et mise à jour du plan d'occupation des sols.](section_5)
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@ -1,9 +1,22 @@
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Date de début: 1983-10-01
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||||
Date de fin: 2001-03-28
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||||
Identifiant: LEGISCTA000006176125
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Date de début: 2001-03-28
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Date de fin: 2016-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006175729
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###### Section 1 : Champ d'application.
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###### Section 1 : Contenu des plans locaux d'urbanisme
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- [Article R*123-1](article_r123-1.md)
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- [Article R*123-2](article_r123-2.md)
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- [Article R*123-3](article_r123-3.md)
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||||
- [Article R*123-4](article_r123-4.md)
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||||
- [Article R*123-5](article_r123-5.md)
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||||
- [Article R*123-6](article_r123-6.md)
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||||
- [Article R*123-7](article_r123-7.md)
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||||
- [Article R*123-8](article_r123-8.md)
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||||
- [Article R*123-9](article_r123-9.md)
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||||
- [Article R*123-10](article_r123-10.md)
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||||
- [Article R*123-11](article_r123-11.md)
|
||||
- [Article R*123-12](article_r123-12.md)
|
||||
- [Article R*123-13](article_r123-13.md)
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||||
- [Article R*123-14](article_r123-14.md)
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@ -1,14 +1,21 @@
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1983-10-01
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817081
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R01AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/70/LEGIARTI000006817081.xml
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2004-06-13
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817082
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R01AXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/70/LEGIARTI000006817082.xml
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###### Article R*123-1
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||||
Un plan d'occupation des sols peut être établi pour tout ou partie d' une
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commune ou pour tout ou partie d'un ensemble de communes.
|
||||
Le plan local d'urbanisme, après un rapport de présentation, comprend le projet
|
||||
d'aménagement et de développement durable de la commune et le règlement, ainsi
|
||||
que leurs documents graphiques.<br />
|
||||
|
||||
Il est accompagné d'annexes.<br />
|
||||
|
||||
Les orientations et prescriptions du projet d'aménagement et de développement
|
||||
durable et les prescriptions du règlement ainsi que leurs documents graphiques
|
||||
sont opposables dans les conditions prévues par l'article L. 123-5.
|
||||
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@ -0,0 +1,48 @@
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2004-06-13
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817129
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R10AXXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817129.xml
|
||||
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||||
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||||
###### Article R*123-10
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||||
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||||
Le coefficient d'occupation du sol qui détermine la densité de construction
|
||||
admise est le rapport exprimant le nombre de mètres carrés de plancher hors
|
||||
oeuvre nette ou le nombre de mètres cubes susceptibles d'être construits par
|
||||
mètre carré de sol.<br />
|
||||
|
||||
Pour le calcul du coefficient d'occupation du sol, la superficie du ou des
|
||||
terrains faisant l'objet de la demande d'autorisation de construire ou de lotir
|
||||
comprend, le cas échéant, les terrains classés comme espaces boisés en
|
||||
application de l'article L. 130-1 et les terrains cédés gratuitement dans les
|
||||
conditions fixées par les articles R. 332-15 et R. 332-16. La surface hors
|
||||
oeuvre nette ou, le cas échéant, le volume des bâtiments existants conservés sur
|
||||
le ou les terrains faisant l'objet de la demande est déduit des possibilités de
|
||||
construction.<br />
|
||||
|
||||
Les emplacements réservés mentionnés au 8° de l'article L. 123-1 sont déduits de
|
||||
la superficie prise en compte pour le calcul des possibilités de construction.
|
||||
Toutefois, le propriétaire d'un terrain dont une partie est comprise dans un de
|
||||
ces emplacements et qui accepte de céder gratuitement cette partie à la
|
||||
collectivité bénéficiaire de la réserve peut être autorisé à reporter sur la
|
||||
partie restante de son terrain un droit de construire correspondant à tout ou
|
||||
partie du coefficient d'occupation du sol affectant la superficie du terrain
|
||||
qu'il cède gratuitement à la collectivité.<br />
|
||||
|
||||
Le règlement peut fixer un coefficient d'occupation des sols dans les zones U et
|
||||
AU.<br />
|
||||
|
||||
Dans ces zones ou parties de zone, il peut fixer des coefficients différents
|
||||
suivant les catégories de destination des constructions définies à
|
||||
l'avant-dernier alinéa de l'article R. 123-9.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque dans la zone N a été délimité un périmètre pour effectuer les transferts
|
||||
des possibilités de construction prévus à l'article L. 123-4, le règlement fixe
|
||||
deux coefficients d'occupation des sols, l'un applicable à l'ensemble des
|
||||
terrains inclus dans le périmètre délimité pour le calcul des transferts et
|
||||
l'autre définissant la densité maximale des constructions du secteur dans lequel
|
||||
celles-ci peuvent être implantées.
|
|
@ -0,0 +1,68 @@
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2004-06-13
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817135
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R11AXXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817135.xml
|
||||
---
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||||
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||||
###### Article R*123-11
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||||
|
||||
Les zones U, AU, A et N sont délimitées sur un ou plusieurs documents
|
||||
graphiques.<br />
|
||||
|
||||
Les documents graphiques font, en outre, apparaître s'il y a lieu :<br />
|
||||
|
||||
a) Les espaces boisés classés définis à l'article L. 130-1 ;<br />
|
||||
|
||||
b) Les secteurs où les nécessités du fonctionnement des services publics, de
|
||||
l'hygiène, de la protection contre les nuisances et de la préservation des
|
||||
ressources naturelles ou l'existence de risques naturels, tels qu'inondations,
|
||||
incendies de forêt, érosion, affaissements, éboulements, avalanches, ou de
|
||||
risques technologiques justifient que soient interdites ou soumises à des
|
||||
conditions spéciales les constructions et installations de toute nature,
|
||||
permanentes ou non, les plantations, dépôts, affouillements, forages et
|
||||
exhaussements des sols ;<br />
|
||||
|
||||
c) Les secteurs protégés en raison de la richesse du sol ou du sous-sol, dans
|
||||
lesquels les constructions et installations nécessaires à la mise en valeur de
|
||||
ces ressources naturelles sont autorisées ;<br />
|
||||
|
||||
d) Les emplacements réservés aux voies et ouvrages publics, aux installations
|
||||
d'intérêt général et aux espaces verts, en précisant leur destination et les
|
||||
collectivités, services et organismes publics bénéficiaires ;<br />
|
||||
|
||||
e) Les secteurs dans lesquels, pour des motifs d'urbanisme ou d'architecture, la
|
||||
reconstruction sur place ou l'aménagement de bâtiments existants peut être
|
||||
imposé ou autorisé avec une densité au plus égale à celle qui existait
|
||||
antérieurement, nonobstant le ou les coefficients d'occupation du sol fixés pour
|
||||
la zone ou le secteur ;<br />
|
||||
|
||||
f) Les secteurs dans lesquels la délivrance du permis de construire peut être
|
||||
subordonnée à la démolition de tout ou partie des bâtiments existants sur le
|
||||
terrain où l'implantation de la construction est envisagée ;<br />
|
||||
|
||||
g) Les périmètres, tels que délimités par le plan de déplacements urbains en
|
||||
application de l'article 28-1-2 de la loi n° 82-1153 du 30 décembre 1982
|
||||
modifiée, à l'intérieur desquels les conditions de desserte par les transports
|
||||
publics réguliers permettent de réduire ou de supprimer les obligations imposées
|
||||
en matière de réalisation d'aires de stationnement, notamment lors de la
|
||||
construction d'immeubles de bureaux, ou à l'intérieur desquels le plan local
|
||||
d'urbanisme fixe un nombre maximum d'aires de stationnement à réaliser lors de
|
||||
la construction de bâtiments à usage autre que d'habitation ;<br />
|
||||
|
||||
h) Les éléments de paysage, les quartiers, îlots, immeubles, espaces publics,
|
||||
monuments, sites et secteurs à protéger ou à mettre en valeur pour des motifs
|
||||
d'ordre culturel, historique ou écologique, et notamment les secteurs dans
|
||||
lesquels la démolition des immeubles est subordonnée à la délivrance d'un permis
|
||||
de démolir ;<br />
|
||||
|
||||
i) Les zones qui sont ou peuvent être aménagées en vue de la pratique du ski et
|
||||
les secteurs réservés aux remontées mécaniques en indiquant, le cas échéant, les
|
||||
équipements et aménagements susceptibles d'y être prévus.<br />
|
||||
|
||||
Les documents graphiques peuvent également faire apparaître des règles
|
||||
d'implantation des constructions dans les conditions prévues au dernier alinéa
|
||||
de l'article R. 123-9.
|
|
@ -0,0 +1,35 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2004-06-13
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817142
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R12AXXAF
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817142.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-12
|
||||
|
||||
Les documents graphiques prévus à l'article R. 123-11 font également apparaître,
|
||||
s'il y a lieu :<br />
|
||||
|
||||
1° Dans les zones U :<br />
|
||||
|
||||
a) Les terrains cultivés à protéger et inconstructibles délimités en application
|
||||
du 9° de l'article L. 123-1 ;<br />
|
||||
|
||||
b) Les secteurs délimités en application du a de l'article L. 123-2 en précisant
|
||||
à partir de quelle surface les constructions ou installations sont interdites et
|
||||
la date à laquelle la servitude sera levée ;<br />
|
||||
|
||||
c) Les emplacements réservés en application du b de l'article L. 123-2 en vue de
|
||||
la réalisation, dans le respect des objectifs de mixité sociale, de programmes
|
||||
de logements en précisant la nature de ces programmes ;<br />
|
||||
|
||||
2° Dans les zones N :<br />
|
||||
|
||||
Les secteurs protégés en raison de la qualité de leur paysage où est applicable
|
||||
le transfert des possibilités de construction prévu à l'article L. 123-4 ;<br />
|
||||
|
||||
3° Dans les zones U et AU, les secteurs pour lesquels un plan de masse coté à
|
||||
trois dimensions définit des règles spéciales.
|
|
@ -0,0 +1,64 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2004-06-13
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817146
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R13AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817146.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-13
|
||||
|
||||
Les annexes indiquent, à titre d'information, sur un ou plusieurs documents
|
||||
graphiques, s'il y a lieu :<br />
|
||||
|
||||
1. Les secteurs sauvegardés, délimités en application des articles L. 313-1 et
|
||||
suivants ;<br />
|
||||
|
||||
2. Les zones d'aménagement concerté ;<br />
|
||||
|
||||
3. Les zones de préemption délimitées en application de l'article L. 142-1 dans
|
||||
sa rédaction antérieure à la loi n° 85-729 du 18 juillet 1985 relative à la
|
||||
définition et à la mise en oeuvre de principes d'aménagement et de l'article L.
|
||||
142-3 dans sa rédaction issue de la même loi ;<br />
|
||||
|
||||
4. Les périmètres à l'intérieur desquels s'applique le droit de préemption
|
||||
urbain défini par les articles L. 211-1 et suivants, ainsi que les périmètres
|
||||
provisoires ou définitifs des zones d'aménagement différé ;<br />
|
||||
|
||||
5. Les zones délimitées en application du e de l'article L. 430-1 à l'intérieur
|
||||
desquelles s'appliquent les dispositions relatives au permis de démolir prévues
|
||||
aux articles L. 430-2 et suivants ;<br />
|
||||
|
||||
6. Les périmètres de développement prioritaires délimités en application de la
|
||||
loi n° 80-531 du 15 juillet 1980 relative aux économies d'énergie et à
|
||||
l'utilisation de la chaleur ;<br />
|
||||
|
||||
7. Les périmètres d'interdiction ou de réglementation des plantations et semis
|
||||
d'essences forestières, les périmètres d'actions forestières et les périmètres
|
||||
de zones dégradées à faible taux de boisement, délimités en application des 1°,
|
||||
2° et 3° de l'article L. 126-1 du code rural ;<br />
|
||||
|
||||
8. Les périmètres miniers définis en application des titres II, III et V du
|
||||
livre Ier du code minier ;<br />
|
||||
|
||||
9. Les périmètres de zones spéciales de recherche et d'exploitation de carrières
|
||||
et des zones d'exploitation et d'aménagement coordonné de carrières, délimités
|
||||
en application des articles 109 et 109-1 du code minier ;<br />
|
||||
|
||||
10. Le périmètre des zones délimitées en application de l'article L. 111-5-2 à
|
||||
l'intérieur desquelles certaines divisions foncières sont soumises à déclaration
|
||||
préalable ;<br />
|
||||
|
||||
11. Les périmètres à l'intérieur desquels l'autorité compétente peut surseoir à
|
||||
statuer sur les demandes d'autorisation en application de l'article L. 111-10
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
12. Le périmètre des secteurs dans lesquels un programme d'aménagement
|
||||
d'ensemble a été approuvé en application de l'article L. 332-9 ;<br />
|
||||
|
||||
13. Le périmètre des secteurs situés au voisinage des infrastructures de
|
||||
transports terrestres, dans lesquels des prescriptions d'isolement acoustique
|
||||
ont été édictées en application de l'article L. 571-10 du code de
|
||||
l'environnement.
|
|
@ -0,0 +1,46 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2007-02-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817154
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R14AXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817154.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-14
|
||||
|
||||
Les annexes comprennent à titre informatif également :<br />
|
||||
|
||||
1° Les servitudes d'utilité publique soumises aux dispositions de l'article L.
|
||||
126-1 ainsi que les bois ou forêts soumis au régime forestier ;<br />
|
||||
|
||||
2° La liste des lotissements dont les règles d'urbanisme ont été maintenues en
|
||||
application du deuxième alinéa de l'article L. 315-2-1 ;<br />
|
||||
|
||||
3° Les schémas des réseaux d'eau et d'assainissement et des systèmes
|
||||
d'élimination des déchets, existants ou en cours de réalisation, en précisant
|
||||
les emplacements retenus pour le captage, le traitement et le stockage des eaux
|
||||
destinées à la consommation, les stations d'épuration des eaux usées et le
|
||||
stockage et le traitement des déchets ;<br />
|
||||
|
||||
4° Le plan d'exposition au bruit des aérodromes, établi en application des
|
||||
articles L. 147-1 à L. 147-6 ;<br />
|
||||
|
||||
5° D'une part, les prescriptions d'isolement acoustique édictées, en application
|
||||
des articles L. 571-9 et L. 571-10 du code de l'environnement, dans les secteurs
|
||||
qui, situés au voisinage des infrastructures de transports terrestres, sont
|
||||
affectés par le bruit et, d'autre part, la référence des arrêtés préfectoraux
|
||||
correspondants et l'indication des lieux où ils peuvent être consultés ;<br />
|
||||
|
||||
6° Les actes instituant des zones de publicité restreinte et des zones de
|
||||
publicité élargie, en application des articles L. 581-10 à L. 581-14 du code de
|
||||
l'environnement ;<br />
|
||||
|
||||
7° Les dispositions d'un projet de plan de prévention des risques naturels
|
||||
prévisibles rendues opposables en application de l'article L. 562-2 du code de
|
||||
l'environnement et les dispositions d'un projet de plan de prévention des
|
||||
risques miniers établi en application de l'article 94 du code minier ;<br />
|
||||
|
||||
8° Les zones agricoles protégées délimitées en application de l'article L. 112-2
|
||||
du code rural.
|
|
@ -0,0 +1,31 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2002-05-05
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817087
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R02AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/70/LEGIARTI000006817087.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-2
|
||||
|
||||
Le rapport de présentation :<br />
|
||||
|
||||
1° Expose le diagnostic prévu au premier alinéa de l'article L. 123-1 ;<br />
|
||||
|
||||
2° Analyse l'état initial de l'environnement ;<br />
|
||||
|
||||
3° Explique les choix retenus pour établir le projet d'aménagement et de
|
||||
développement durable et la délimitation des zones, au regard des objectifs
|
||||
définis à l'article L. 121-1 et des dispositions mentionnées à l'article L.
|
||||
111-1-1, expose les motifs des limitations administratives à l'utilisation du
|
||||
sol apportées par le règlement et justifie l'institution des secteurs des zones
|
||||
urbaines où les constructions ou installations d'une superficie supérieure à un
|
||||
seuil défini par le règlement sont interdites en application du a de l'article
|
||||
L. 123-2. En cas de modification ou de révision, il justifie, le cas échéant,
|
||||
les changements apportés à ces règles ;<br />
|
||||
|
||||
4° Evalue les incidences des orientations du plan sur l'environnement et expose
|
||||
la manière dont le plan prend en compte le souci de sa préservation et de sa
|
||||
mise en valeur.
|
|
@ -0,0 +1,39 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2004-06-13
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817093
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R03AXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/70/LEGIARTI000006817093.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-3
|
||||
|
||||
Le projet d'aménagement et de développement durable définit, dans le respect des
|
||||
objectifs et des principes énoncés aux articles L. 110 et L. 121-1, les
|
||||
orientations d'urbanisme et d'aménagement retenues par la commune, notamment en
|
||||
vue de favoriser le renouvellement urbain et de préserver la qualité
|
||||
architecturale et l'environnement.<br />
|
||||
|
||||
Dans ce cadre, il peut préciser :<br />
|
||||
|
||||
1° Les mesures de nature à préserver les centres-villes et les centres de
|
||||
quartiers, les développer ou en créer de nouveaux ;<br />
|
||||
|
||||
2° Les actions et opérations relatives à la restructuration ou à la
|
||||
réhabilitation d'îlots, de quartiers ou de secteurs, les interventions destinées
|
||||
à lutter contre l'insalubrité et à restructurer, restaurer ou réhabiliter des
|
||||
îlots ou des immeubles ;<br />
|
||||
|
||||
3° Les caractéristiques et le traitement des rues, sentiers piétonniers et
|
||||
pistes cyclables et des espaces et ouvrages publics à conserver, à modifier ou à
|
||||
créer ;<br />
|
||||
|
||||
4° Les actions et opérations d'aménagement de nature à assurer la sauvegarde de
|
||||
la diversité commerciale des quartiers ;<br />
|
||||
|
||||
5° Les conditions d'aménagement des entrées de ville en application de l'article
|
||||
L. 111-1-4 ;<br />
|
||||
|
||||
6° Les mesures de nature à assurer la préservation des paysages.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2012-03-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817097
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R04AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/70/LEGIARTI000006817097.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-4
|
||||
|
||||
Le règlement délimite les zones urbaines, les zones à urbaniser, les zones
|
||||
agricoles et les zones naturelles et forestières. Il fixe les règles applicables
|
||||
à l'intérieur de chacune de ces zones dans les conditions prévues à l'article R.
|
||||
123-9.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2016-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817102
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R05AXXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817102.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-5
|
||||
|
||||
Les zones urbaines sont dites "zones U". Peuvent être classés en zone urbaine,
|
||||
les secteurs déjà urbanisés et les secteurs où les équipements publics existants
|
||||
ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les
|
||||
constructions à implanter.
|
|
@ -0,0 +1,31 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2004-06-13
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817112
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R06AXXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817112.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-6
|
||||
|
||||
Les zones à urbaniser sont dites "zones AU". Peuvent être classés en zone à
|
||||
urbaniser les secteurs à caractère naturel de la commune destinés à être ouverts
|
||||
à l'urbanisation.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque les voies publiques et les réseaux d'eau, d'électricité et, le cas
|
||||
échéant, d'assainissement existant à la périphérie immédiate d'une zone AU ont
|
||||
une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter dans
|
||||
l'ensemble de cette zone, le projet d'aménagement et de développement durable et
|
||||
le règlement définissent les conditions d'aménagement et d'équipement de la
|
||||
zone. Les constructions y sont autorisées soit lors de la réalisation d'une
|
||||
opération d'aménagement d'ensemble, soit au fur et à mesure de la réalisation
|
||||
des équipements internes à la zone prévus par le projet d'aménagement et de
|
||||
développement durable et le règlement.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque les voies publiques et les réseaux d'eau, d'électricité et, le cas
|
||||
échéant, d'assainissement existant à la périphérie immédiate d'une zone AU n'ont
|
||||
pas une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter dans
|
||||
l'ensemble de cette zone, son ouverture à l'urbanisation peut être subordonnée à
|
||||
une modification ou à une révision du plan local d'urbanisme.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2004-06-13
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817117
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R07AXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817117.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-7
|
||||
|
||||
Les zones agricoles sont dites "zones A". Peuvent être classés en zone agricole
|
||||
les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel
|
||||
agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.<br />
|
||||
|
||||
Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt
|
||||
collectif et à l'exploitation agricole sont seules autorisées en zone A.
|
|
@ -0,0 +1,30 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2012-03-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817124
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R08AXXAF
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817124.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-8
|
||||
|
||||
Les zones naturelles et forestières sont dites "zones N". Peuvent être classés
|
||||
en zone naturelle et forestière les secteurs de la commune, équipés ou non, à
|
||||
protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des
|
||||
paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou
|
||||
écologique, soit de l'existence d'une exploitation forestière, soit de leur
|
||||
caractère d'espaces naturels.<br />
|
||||
|
||||
En zone N peuvent être délimités des périmètres à l'intérieur desquels
|
||||
s'effectuent les transferts des possibilités de construire prévus à l'article L.
|
||||
123-4. Les terrains présentant un intérêt pour le développement des
|
||||
exploitations agricoles et forestières sont exclus de la partie de ces
|
||||
périmètres qui bénéficie des transferts de coefficient d'occupation des sols.<br />
|
||||
|
||||
En dehors des périmètres définis à l'alinéa précédent, des constructions peuvent
|
||||
être autorisées dans des secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées, à
|
||||
la condition qu'elles ne portent atteinte ni à la préservation des sols
|
||||
agricoles et forestiers ni à la sauvegarde des sites, milieux naturels et
|
||||
paysages.
|
|
@ -0,0 +1,85 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2004-06-13
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817546
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R09AXXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/75/LEGIARTI000006817546.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-9
|
||||
|
||||
Le règlement peut comprendre tout ou partie des règles suivantes :<br />
|
||||
|
||||
1° Les occupations et utilisations du sol interdites ;<br />
|
||||
|
||||
2° Les occupations et utilisations du sol soumises à des conditions
|
||||
particulières ;<br />
|
||||
|
||||
3° Les conditions de desserte des terrains par les voies publiques ou privées et
|
||||
d'accès aux voies ouvertes au public ;<br />
|
||||
|
||||
4° Les conditions de desserte des terrains par les réseaux publics d'eau,
|
||||
d'électricité et d'assainissement, ainsi que, dans les zones relevant de
|
||||
l'assainissement non collectif délimitées en application de l'article L. 2224-10
|
||||
du code général des collectivités territoriales, les conditions de réalisation
|
||||
d'un assainissement individuel ;<br />
|
||||
|
||||
5° La superficie minimale des terrains constructibles, lorsque cette règle est
|
||||
justifiée par des contraintes techniques relatives à la réalisation d'un
|
||||
dispositif d'assainissement non collectif ;<br />
|
||||
|
||||
6° L'implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
7° L'implantation des constructions par rapport aux limites séparatives ;<br />
|
||||
|
||||
8° L'implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même
|
||||
propriété ;<br />
|
||||
|
||||
9° L'emprise au sol des constructions ;<br />
|
||||
|
||||
10° La hauteur maximale des constructions ;<br />
|
||||
|
||||
11° L'aspect extérieur des constructions et l'aménagement de leurs abords ainsi
|
||||
que, éventuellement, les prescriptions de nature à assurer la protection des
|
||||
éléments de paysage, des quartiers, îlots, immeubles, espaces publics,
|
||||
monuments, sites et secteurs à protéger mentionnés au i de l'article R. 123-11
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
12° Les obligations imposées aux constructeurs en matière de réalisation d'aires
|
||||
de stationnement ;<br />
|
||||
|
||||
13° Les obligations imposées aux constructeurs en matière de réalisation
|
||||
d'espaces libres, d'aires de jeux et de loisirs, et de plantations ;<br />
|
||||
|
||||
14° Le coefficient d'occupation du sol défini par l'article R. 123-10.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque le plan de déplacements urbains a délimité, en application de l'article
|
||||
28-1-2 de la loi n° 82-1153 du 30 décembre 1982 modifiée, des périmètres à
|
||||
l'intérieur desquels les conditions de desserte par les transports publics
|
||||
réguliers permettent de réduire ou de supprimer les obligations imposées en
|
||||
matière de réalisation d'aires de stationnement, notamment lors de la
|
||||
construction d'immeubles de bureaux, le plan local d'urbanisme respecte ces
|
||||
limitations et, le cas échéant, fixe un nombre maximum d'aires de stationnement
|
||||
à réaliser lors de la construction de bâtiments à un usage autre que
|
||||
d'habitation.<br />
|
||||
|
||||
Dans les secteurs mentionnés au troisième alinéa de l'article R. 123-8, le
|
||||
règlement prévoit les conditions de hauteur, d'implantation et de densité des
|
||||
constructions permettant d'assurer l'insertion de ces constructions dans
|
||||
l'environnement et compatibles avec le maintien du caractère naturel de la
|
||||
zone.<br />
|
||||
|
||||
Les règles édictées dans le présent article peuvent être différentes, dans une
|
||||
même zone, selon que les constructions sont destinées à l'habitation, à
|
||||
l'hébergement hôtelier, aux bureaux, au commerce, à l'artisanat, à l'industrie,
|
||||
à l'exploitation agricole ou forestière ou à la fonction d'entrepôt. En outre,
|
||||
des règles particulières peuvent être applicables aux constructions et
|
||||
installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif.<br />
|
||||
|
||||
Les règles mentionnées aux 6° et 7° relatives à l'implantation des constructions
|
||||
par rapport aux voies et emprises publiques et par rapport aux limites
|
||||
séparatives, qui ne sont pas fixées dans le règlement, doivent figurer dans les
|
||||
documents graphiques.
|
|
@ -1,21 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1983-10-01
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006176024
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2013-02-17
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006175731
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 2 : Elaboration du plan d'occupation des sols.
|
||||
###### Section 2 : Elaboration, modification, révision et mise à jour des plans locaux d'urbanisme
|
||||
|
||||
- [Article R*123-2](article_r123-2.md)
|
||||
- [Article R*123-3](article_r123-3.md)
|
||||
- [Article R*123-4](article_r123-4.md)
|
||||
- [Article R*123-5](article_r123-5.md)
|
||||
- [Article R*123-6](article_r123-6.md)
|
||||
- [Article R*123-7](article_r123-7.md)
|
||||
- [Article R*123-8](article_r123-8.md)
|
||||
- [Article R*123-9](article_r123-9.md)
|
||||
- [Article R*123-10](article_r123-10.md)
|
||||
- [Article R*123-11](article_r123-11.md)
|
||||
- [Article R*123-12](article_r123-12.md)
|
||||
- [Article R*123-13](article_r123-13.md)
|
||||
- [Article R*123-14](article_r123-14.md)
|
||||
- [Article R*123-15](article_r123-15.md)
|
||||
- [Article R*123-16](article_r123-16.md)
|
||||
- [Article R*123-17](article_r123-17.md)
|
||||
- [Article R*123-18](article_r123-18.md)
|
||||
- [Article R*123-19](article_r123-19.md)
|
||||
- [Article R*123-20](article_r123-20.md)
|
||||
- [Article R*123-21](article_r123-21.md)
|
||||
- [Article R*123-22](article_r123-22.md)
|
||||
- [Article R*123-23](article_r123-23.md)
|
||||
- [Article R*123-24](article_r123-24.md)
|
||||
- [Article R*123-25](article_r123-25.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,37 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1998-10-13
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817128
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R10AXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817128.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-10
|
||||
|
||||
Lorsque les avis ou accords mentionnés à l'article R. 123-9 ont été recueillis
|
||||
ou sont réputés acquis, le projet de plan, éventuellement modifié par le conseil
|
||||
municipal pour tenir compte de ces avis, des communications du préfet et des
|
||||
propositions de la commission de conciliation instituée par l'article L. 121-9,
|
||||
est rendu public par arrêté du maire.<br />
|
||||
|
||||
Le plan d'occupation des sols rendu public comporte en annexe les avis des
|
||||
personnes publiques consultées mentionnées aux 1er et 3é alinéas de l'article R.
|
||||
123-9, des associations mentionnées à l'article L. 121-8 et des organismes de
|
||||
gestion des parcs naturels régionaux ayant présenté des observations, les
|
||||
communications du préfet, ainsi que la liste des autres personnes consultées au
|
||||
cours de l'élaboration du plan d'occupation des sols.<br />
|
||||
|
||||
L'arrêté rendant public le plan d'occupation des sols fait l'objet pendant un
|
||||
mois d'un affichage en mairie ou au siège de l'établissement public de
|
||||
coopération intercommunale compétent et, dans ce cas, aux mairies des communes
|
||||
membres concernées. Mention en est insérée en caractères apparents dans deux
|
||||
journaux diffusés dans le département.<br />
|
||||
|
||||
L'arrêté rendant public le plan d'occupation des sols n'est exécutoire qu'après
|
||||
accomplissement des mesures de publicité mentionnées ci-dessus, et, dans les
|
||||
communes non couvertes par un schéma directeur ou un schéma de secteur approuvé,
|
||||
que dans les conditions prévues par l'article L. 123-3-2. Pour l'affichage en
|
||||
mairie, la date à prendre en considération est celle du premier jour où il est
|
||||
effectué.
|
|
@ -1,86 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1998-10-13
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817134
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R11AXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817134.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-11
|
||||
|
||||
Le plan d'occupation des sols rendu public est soumis par le maire à enquête
|
||||
publique dans les conditions suivantes :<br />
|
||||
|
||||
Le maire saisit le président du tribunal administratif en vue de la désignation
|
||||
d'un commissaire enquêteur ou d'une commission d'enquête dans les conditions
|
||||
prévues aux articles 8, 9 et 10 du décret n° 85-453 du 23 avril 1985.<br />
|
||||
|
||||
Un arrêté du maire précise :<br />
|
||||
|
||||
1. L'objet de l'enquête, la date à laquelle celle-ci sera ouverte, et sa durée,
|
||||
qui ne peut être inférieure à un mois ;<br />
|
||||
|
||||
2. Les nom et qualité du commissaire enquêteur ou des membres de la commission
|
||||
d'enquête ;<br />
|
||||
|
||||
3. Les jours et heures, et le ou les lieux où le public pourra prendre
|
||||
connaissance du dossier et formuler ses observations sur un registre ouvert à
|
||||
cet effet ; ces jours comprennent au minimum les jours habituels d'ouverture au
|
||||
public du lieu de dépôt du dossier et peuvent, en outre, comprendre plusieurs
|
||||
demi-journées prises parmi les samedis, dimanches et jours fériés ; le registre
|
||||
à feuillets non mobiles est coté et paraphé par le commissaire enquêteur, le
|
||||
président de la commission d'enquête ou un membre de celle-ci ;<br />
|
||||
|
||||
4. Sur proposition du commissaire enquêteur ou du président de la commission
|
||||
d'enquête, le ou les lieux, les jours et heures où le commissaire enquêteur ou
|
||||
un membre de la commission d'enquête se tiendra à la disposition du public pour
|
||||
recueillir ses observations.<br />
|
||||
|
||||
5. Le lieu où le public pourra adresser ses observations écrites au commissaire
|
||||
enquêteur ou au président de la commission d'enquête ;<br />
|
||||
|
||||
6. Le ou les lieux où, à l'issue de l'enquête, le public pourra consulter le
|
||||
rapport et les conclusions du commissaire enquêteur ou de la commission
|
||||
d'enquête.<br />
|
||||
|
||||
Un avis portant ces indications à la connaissance du public est, par les soins
|
||||
du maire, publié en caractères apparents dans deux journaux diffusés dans le
|
||||
département, quinze jours au moins avant le début de l'enquête et rappelé de
|
||||
même dans les huit premiers jours de celle-ci. Il est publié par voie d'affiches
|
||||
et éventuellement par tous autres procédés dans la ou les communes membres
|
||||
concernées.<br />
|
||||
|
||||
L'enquête s'ouvre selon le cas :<br />
|
||||
|
||||
a) A la mairie ;<br />
|
||||
|
||||
b) Ou au siège de l'établissement public de coopération intercommunale compétent
|
||||
et aux mairies des communes concernées.<br />
|
||||
|
||||
Pendant le délai fixé au troisième alinéa, les observations sur le plan
|
||||
d'occupation des sols peuvent être consignées par les intéressés sur le ou les
|
||||
registres d'enquête, ou adressées par écrit, au lieu fixé pour l'ouverture de
|
||||
l'enquête, au commissaire enquêteur ou au président de la commission d'enquête,
|
||||
lequel les annexe au registre mentionné à l'alinéa précité.<br />
|
||||
|
||||
Le commissaire enquêteur ou le président de la commission d'enquête peut faire
|
||||
compléter le dossier, demander l'organisation d'une réunion publique ou décider
|
||||
de proroger la durée de l'enquête dans les conditions prévues aux articles 17 à
|
||||
19 du décret n° 85-453 du 23 avril 1985.<br />
|
||||
|
||||
A l'expiration du délai d'enquête, le ou les registres d'enquête sont clos et
|
||||
signés par le commissaire enquêteur ou le président de la commission d'enquête.
|
||||
Le commissaire enquêteur ou la commission d'enquête examine les observations
|
||||
consignées ou annexées aux registres, établit un rapport qui relate le
|
||||
déroulement de l'enquête et rédige des conclusions motivées, en précisant si
|
||||
elles sont favorables ou défavorables. Le commissaire enqueteur ou le président
|
||||
de la commission d'enquête adresse le dossier accompagné du rapport et des
|
||||
conclusions au maire dans le délai d'un mois à compter de la date de clôture de
|
||||
l'enquête. Copie du rapport et des conclusions est communiquée par le maire au
|
||||
préfet et au président du tribunal administratif.<br />
|
||||
|
||||
Le rapport et les conclusions sont tenus à la disposition du public à la mairie
|
||||
ou, le cas échéant, au siège de l'établissement public compétent et aux mairies
|
||||
des communes concernées.
|
|
@ -1,26 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1998-10-13
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817141
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R12AXXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817141.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-12
|
||||
|
||||
Le plan d'occupation des sols, éventuellement modifié pour tenir compte des
|
||||
résultats de l'enquête publique et des propositions de la commission de
|
||||
conciliation, donne lieu, dans les conditions fixées au premier alinéa de
|
||||
l'article R. 123-9, à la consultation des services de l'Etat et des personnes
|
||||
publiques associées si le maire estime que la nature et l'importance des
|
||||
modifications envisagées justifient cette consultation. Le plan, accompagné par
|
||||
les avis des personnes publiques, des associations et des organismes de gestion
|
||||
des parcs naturels régionaux ainsi que par les communications du préfet
|
||||
mentionnés au deuxième alinéa de l'article R. 123-10, est ensuite transmis au
|
||||
conseil municipal, qui l'approuve par délibération.<br />
|
||||
|
||||
La délibération approuvant le plan d'occupation des sols fait l'objet des
|
||||
mesures de publicité mentionnées au 3è alinéa de l'article R. 123-10. Elle est
|
||||
exécutoire dans les conditions fixées au dernier alinéa du même article.
|
|
@ -1,15 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1983-10-01
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817145
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R13AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817145.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-13
|
||||
|
||||
Le plan d'occupation des sols d'une commune ou d'un ensemble de communes peut
|
||||
être rendu public puis approuvé pour une partie seulement du territoire qu'il
|
||||
concerne.
|
|
@ -1,22 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1998-10-13
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817153
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R14AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817153.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-14
|
||||
|
||||
Le plan d'occupation des sols rendu public et le plan approuvé sont tenus à la
|
||||
disposition du public à la mairie ou, le cas échéant, au siège de
|
||||
l'établissement public de coopération intercommunale compétent et dans les
|
||||
mairies des communes membres concernées, ainsi que, dans tous les cas, à la
|
||||
préfecture.<br />
|
||||
|
||||
Mention des lieux où les documents peuvent être consultés est insérée dans deux
|
||||
journaux diffusés dans le département et affichée à la mairie ou au siège de
|
||||
l'établissement public de coopération intercommunale compétent et, dans ce cas,
|
||||
aux mairies des communes membres concernées.
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2004-02-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817160
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R15AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817160.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-15
|
||||
|
||||
Le maire ou le président de l'établissement public de coopération intercommunale
|
||||
compétent conduit la procédure d'élaboration du plan local d'urbanisme.<br />
|
||||
|
||||
Le préfet porte à la connaissance du maire ou du président de l'établissement
|
||||
public, outre les dispositions et documents mentionnés à l'article R. 121-1,
|
||||
s'il y a lieu, la proposition faite par l'architecte des Bâtiments de France, en
|
||||
application du sixième alinéa de l'article 1er de la loi du 31 décembre 1913 sur
|
||||
les monuments historiques, de modifier un ou plusieurs des périmètres mentionnés
|
||||
au cinquième alinéa du même article.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2012-03-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816603
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R16AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/66/LEGIARTI000006816603.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-16
|
||||
|
||||
Les présidents des organes délibérants des collectivités publiques, des
|
||||
établissements publics des organismes associés et des associations agréées ainsi
|
||||
que les maires mentionnés aux deux premiers alinéas de l'article L. 123-8, ou
|
||||
leurs représentants, sont consultés par le maire ou par le président de
|
||||
l'établissement public de coopération intercommunale compétente à chaque fois
|
||||
qu'ils le demandent pendant la durée de l'élaboration ou de la révision du plan.
|
|
@ -0,0 +1,25 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2004-06-13
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817168
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R17AXXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817168.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-17
|
||||
|
||||
Conformément à l'article L. 112-1 du code rural, le maire ou le président de
|
||||
l'établissement public de coopération intercommunale compétent consulte lors de
|
||||
l'élaboration du plan local d'urbanisme le document de gestion de l'espace
|
||||
agricole et forestier, lorsqu'il existe.<br />
|
||||
|
||||
Conformément à l'article L. 112-3 du code rural, le plan local d'urbanisme ne
|
||||
peut être approuvé qu'après avis de la chambre d'agriculture et, le cas échéant,
|
||||
de l'Institut national des appellations d'origine dans les zones d'appellation
|
||||
d'origine contrôlée et du centre régional de la propriété forestière lorsqu'il
|
||||
prévoit une réduction des espaces agricoles ou forestiers. Il va de même en cas
|
||||
de révision. Ces avis sont rendus dans un délai de deux mois à compter de la
|
||||
saisine. En l'absence de réponse à l'issue de ce délai, l'avis est réputé
|
||||
favorable.
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2012-03-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817178
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R18AXXAH
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817178.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-18
|
||||
|
||||
La délibération qui arrête un projet de plan local d'urbanisme peut
|
||||
simultanément tirer le bilan de la concertation, en application du sixième
|
||||
alinéa de l'article L. 300-2.<br />
|
||||
|
||||
Elle est affichée pendant un mois en mairie ou au siège de l'établissement
|
||||
public de coopération intercommunale compétent et, ce dans ce cas, dans les
|
||||
mairies des communes membres concernées.
|
|
@ -0,0 +1,46 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2004-06-13
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817187
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R19AXXAI
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817187.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-19
|
||||
|
||||
Le projet de plan local d'urbanisme est soumis à l'enquête publique par le maire
|
||||
ou le président de l'établissement public de coopération intercommunale
|
||||
compétent dans les formes prévues par les articles 7 à 21 du décret modifié n°
|
||||
85-453 du 23 avril 1985 pris pour l'application de la loi n° 83-630 du 12
|
||||
juillet 1983 relative à la démocratisation des enquêtes publiques et à la
|
||||
protection de l'environnement. Toutefois, le maire ou le président de
|
||||
l'établissement public exerce les compétences attribuées au préfet par les
|
||||
articles 7, 8, 11, 12, 16 et 18 à 21 de ce décret.<br />
|
||||
|
||||
L'enquête concernant un plan local d'urbanisme vaut enquête préalable à la
|
||||
déclaration d'utilité publique des opérations, acquisitions ou expropriations
|
||||
prévues à ce plan à l'intérieur d'une zone d'aménagement concerté lorsque le
|
||||
dossier soumis à l'enquête comprend les pièces mentionnées au I de l'article R.
|
||||
11-3 du code de l'expropriation pour cause d'utilité publique. Dans ce cas,
|
||||
l'enquête publique est organisée dans les formes prévues par les articles R.
|
||||
11-14-1 et suivants du code de l'expropriation pour cause d'utilité publique.
|
||||
Toutefois, le maire ou le président de l'établissement public exerce les
|
||||
compétences attribuées au préfet par les articles R. 11-14-2 à R. 11-14-5 et R.
|
||||
11-14-7 à R. 11-14-15 du même code.<br />
|
||||
|
||||
Le dossier est composé du rapport de présentation, du projet d'aménagement et de
|
||||
développement durable, du règlement ainsi que de leurs documents graphiques, des
|
||||
annexes et des avis émis par les collectivités ou organismes associés ou
|
||||
consultés. Il peut être complété par tout ou partie des documents mentionnés à
|
||||
l'article R. 121-1.<br />
|
||||
|
||||
L'approbation du plan local d'urbanisme dispense de l'enquête préalable aux
|
||||
classements et déclassements de voies et places publiques communales prévus à ce
|
||||
plan, sous réserve que celui-ci précise la catégorie dans laquelle elles doivent
|
||||
entrer et que ces classements et déclassements figurent parmi les opérations
|
||||
soumises à l'enquête prévue au premier alinéa du présent article. Cette dispense
|
||||
n'est applicable aux voiries nationale et départementale que si l'acte
|
||||
d'approbation est accompagné de l'avis conforme, selon le cas, du préfet ou du
|
||||
président du conseil général relatif à ce classement ou déclassement.
|
|
@ -1,20 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1983-10-01
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817086
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R02AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/70/LEGIARTI000006817086.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-2
|
||||
|
||||
L'élaboration du plan d'occupation des sols commence lorsque l'établissement du
|
||||
plan est prescrit et s'achève lorsque le plan est approuvé. Elle est conduite,
|
||||
en application de l'article L. 123-3, sous l'autorité du maire ou, si la commune
|
||||
a confié l'élaboration du plan à un établissement public de coopération
|
||||
intercommunale, sous l'autorité du président de cet établissement public. Dans
|
||||
ce cas, les compétences attribuées respectivement au maire et au conseil
|
||||
municipal sont exercées par le président de l'établissement public et par
|
||||
l'organe délibérant de cet établissement.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2013-02-17
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817192
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R20AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817192.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-20
|
||||
|
||||
Lorsque l'avis de la personne publique qui a pris l'initiative de la création
|
||||
d'une zone d'aménagement concerté est requis en application de l'article L.
|
||||
123-15 sur le projet d'élaboration, de modification ou de révision du plan local
|
||||
d'urbanisme concernant cette zone, cet avis est réputé émis en l'absence de
|
||||
réponse dans le délai de trois mois à compter de la saisine de cette personne
|
||||
publique.
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2012-03-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817200
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R21AXXAH
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/72/LEGIARTI000006817200.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-21
|
||||
|
||||
Lorsqu'il engage la procédure de révision dans les conditions prévues aux
|
||||
deuxième et troisième alinéas de l'article L. 123-14, le préfet en informe les
|
||||
personnes publiques mentionnées au premier alinéa de l'article L. 123-8. Il
|
||||
exerce les compétences attribuées au maire, au conseil municipal, au président
|
||||
ou à l'organe délibérant de l'établissement public de coopération
|
||||
intercommunale, pour l'application des articles L. 123-6, L. 123-8, L. 123-9 (2e
|
||||
alinéa), L. 123-10 et les articles R. 123-15 à R. 123-19.
|
|
@ -0,0 +1,30 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2012-03-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817206
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R22AXXAF
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/72/LEGIARTI000006817206.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-22
|
||||
|
||||
La mise à jour du plan local d'urbanisme est effectuée chaque fois qu'il est
|
||||
nécessaire de modifier le contenu des annexes prévu aux articles R. 123-13 et R.
|
||||
123-14.<br />
|
||||
|
||||
Un arrêté du maire ou du président de l'établissement public de coopération
|
||||
intercommunale compétent constate dans chaque cas qu'il a été procédé à la mise
|
||||
à jour du plan.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque le report des servitudes d'utilité publique mentionnées à l'article L.
|
||||
126-1 ou instituées ou modifiées postérieurement à la date à laquelle le plan a
|
||||
été approuvé n'a pas été effectué dans le délai de trois mois suivant la mise en
|
||||
demeure adressée par le préfet à la commune ou à l'établissement public de
|
||||
coopération intercommunale compétent, le préfet y procède d'office par
|
||||
arrêté.<br />
|
||||
|
||||
Les arrêtés mentionnés aux deux alinéas précédents sont affichés pendant un mois
|
||||
en mairie ou au siège de l'établissement public de coopération intercommunale
|
||||
compétent et, dans ce cas, dans les mairies des communes membres concernées.
|
|
@ -0,0 +1,31 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2004-06-13
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817210
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R23AXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/72/LEGIARTI000006817210.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-23
|
||||
|
||||
Lorsqu'il est fait application de l'article L. 123-16, l'examen conjoint prévu
|
||||
au b de cet article a lieu avant l'ouverture de l'enquête publique. Lorsqu'une
|
||||
association mentionnée à l'article L. 121-5 demande à être consultée, son
|
||||
président adresse la demande au préfet. L'enquête publique est organisée dans
|
||||
les formes prévues par les articles R. 11-14-1 et suivants du code de
|
||||
l'expropriation pour cause d'utilité publique.<br />
|
||||
|
||||
Le dossier de mise en compatibilité du plan local d'urbanisme, le rapport et les
|
||||
conclusions du commissaire enquêteur ou de la commission d'enquête ainsi que le
|
||||
procès-verbal de la réunion ayant pour objet l'examen conjoint prévu à l'alinéa
|
||||
précédent sont soumis, pour avis, par le préfet au conseil municipal ou à
|
||||
l'organe délibérant de l'établissement public de coopération intercommunale
|
||||
compétent. Si ceux-ci ne se sont pas prononcés dans un délai de deux mois, ils
|
||||
sont réputés avoir donné un avis favorable.<br />
|
||||
|
||||
Le ministre chargé de l'urbanisme contresigne ou cosigne la déclaration
|
||||
d'utilité publique emportant approbation des nouvelles dispositions du plan
|
||||
local d'urbanisme lorsque cette déclaration ne relève pas de la compétence du
|
||||
préfet.
|
|
@ -0,0 +1,25 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2004-06-13
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817220
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R24AXXAI
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/72/LEGIARTI000006817220.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-24
|
||||
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||||
Font l'objet des mesures de publicité et d'information édictées à l'article R.
|
||||
123-25 :<br />
|
||||
|
||||
a) La délibération qui prescrit l'élaboration ou la révision du plan local
|
||||
d'urbanisme et définit les modalités de la concertation, en application des
|
||||
articles L. 123-6 et L. 123-13 ;<br />
|
||||
|
||||
b) La délibération qui approuve, modifie ou révise un plan local d'urbanisme, en
|
||||
application de l'article L. 123-13, ou l'arrêté préfectoral qui le révise en
|
||||
application de l'article L. 123-14 ;<br />
|
||||
|
||||
c) Le décret ou l'arrêté prononçant la déclaration d'utilité publique prévue à
|
||||
l'article L. 123-16.
|
|
@ -0,0 +1,40 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2004-06-13
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817228
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R25AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/72/LEGIARTI000006817228.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-25
|
||||
|
||||
Tout acte mentionné à l'article R. 123-24 est affiché pendant un mois en mairie
|
||||
ou au siège de l'établissement public compétent et, dans ce cas, dans les
|
||||
mairies des communes membres concernées. Mention de cet affichage est insérée en
|
||||
caractères apparents dans un journal diffusé dans le département.<br />
|
||||
|
||||
Il est en outre publié :<br />
|
||||
|
||||
a) Au recueil des actes administratifs mentionné à l'article R. 2121-10 du code
|
||||
général des collectivités territoriales, lorsqu'il s'agit d'une délibération du
|
||||
conseil municipal d'une commune de 3 500 habitants et plus ;<br />
|
||||
|
||||
b) Au recueil des actes administratifs mentionné à l'article R. 5211-41 du code
|
||||
général des collectivités territoriales, s'il existe, lorsqu'il s'agit d'une
|
||||
délibération de l'organe délibérant d'un établissement public de coopération
|
||||
intercommunale comportant au moins une commune de 3 500 habitants et plus ;<br />
|
||||
|
||||
c) Au Recueil des actes administratifs de l'Etat dans le département, lorsqu'il
|
||||
s'agit d'un arrêté préfectoral ;<br />
|
||||
|
||||
d) Au Journal officiel de la République française, lorsqu'il s'agit d'un décret
|
||||
en Conseil d'Etat.<br />
|
||||
|
||||
Chacune de ces formalités de publicité mentionne le ou les lieux où le dossier
|
||||
peut être consulté.<br />
|
||||
|
||||
L'arrêté ou la délibération produit ses effets juridiques dès l'exécution de
|
||||
l'ensemble des formalités prévues au premier alinéa ci-dessus, la date à prendre
|
||||
en compte pour l'affichage étant celle du premier jour où il est effectué.
|
|
@ -1,22 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1998-10-13
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817092
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R03AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/70/LEGIARTI000006817092.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-3
|
||||
|
||||
L'établissement d'un plan d'occupation des sols est prescrit par délibération du
|
||||
conseil municipal.<br />
|
||||
|
||||
Cette délibération fixe les modalités de l'association des personnes publiques
|
||||
autres que l'Etat à l'élaboration du plan d'occupation des sols.<br />
|
||||
|
||||
Elle fait l'objet pendant un mois d'un affichage en mairie ou au siège de
|
||||
l'établissement public de coopération intercommunale compétent et, dans ce cas,
|
||||
aux mairies des communes membres concernées. Mention en est insérée en
|
||||
caractères apparents dans deux journaux diffusés dans le département.
|
|
@ -1,26 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-03-02
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817096
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R04AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/70/LEGIARTI000006817096.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-4
|
||||
|
||||
Dès que la délibération prescrivant l'établissement du plan d'occupation des
|
||||
sols a été transmise au préfet, celui-ci définit avec le maire les modalités
|
||||
d'association de l'Etat à son élaboration. Le préfet fait à cette occasion
|
||||
connaître au maire les services de l'Etat qui seront, à ce titre, associés à
|
||||
cette élaboration.<br />
|
||||
|
||||
Le préfet ou son représentant, accompagné le cas échéant des représentants des
|
||||
personnes publiques associées qu'il aura désignées, est entendu à sa demande par
|
||||
le conseil municipal ou par le maire qui en rend compte au conseil municipal.<br />
|
||||
|
||||
Sous l'autorité du préfet, le service de l'Etat dans le département chargé de
|
||||
l'urbanisme assure la collecte des informations et la conservation des documents
|
||||
nécessaires à l'association de l'Etat dans l'élaboration du plan d'occupation
|
||||
des sols et dans sa mise en oeuvre.
|
|
@ -1,35 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1998-10-13
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817101
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R05AXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817101.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-5
|
||||
|
||||
Dans un délai de trois mois à compter de la transmission de la délibération
|
||||
prescrivant l'établissement du plan d'occupation des sols, le préfet porte à la
|
||||
connaissance du maire, les directives territoriales d'aménagement ou les lois
|
||||
d'aménagement et d'urbanisme et les servitudes d'utilité publique applicables au
|
||||
territoire concerné ainsi que les projets d'intérêt général au sens de l'article
|
||||
L. 121-12 et, éventuellement parmi les dispositions relatives au contenu du plan
|
||||
d'occupation des sols, prévues aux articles R. 123-15 à R. 123-24, celles qui
|
||||
sont nécessaires à la mise en oeuvre de ces projets. En outre, il porte à sa
|
||||
connaissance les objectifs minima à atteindre en matière de politique locale de
|
||||
l'habitat, en tenant compte du programme local de l'habitat lorsqu'il existe.<br />
|
||||
|
||||
Il porte également à sa connaissance toute autre information qu'il juge utile à
|
||||
l'élaboration du plan notamment l'obligation, conformément à l'article L. 112-2
|
||||
du code rural, de consulter la carte des terres agricoles approuvée. Au cours de
|
||||
l'élaboration du plan, le préfet communique au maire dans les meilleurs délais
|
||||
les directives territoriales d'aménagement ou les lois d'aménagement et
|
||||
d'urbanisme , les servitudes d'utilité publique nouvellement instituées ou
|
||||
modifiées ainsi que tout élément nouveau d'information concernant les projets
|
||||
d'intérêt général.<br />
|
||||
|
||||
Les communications relatives aux projets d'intérêt général deviennent caduques à
|
||||
l'expiration d'un délai de trois ans si elles n'ont pas été confirmées dans la
|
||||
même forme pour une égale durée.
|
|
@ -1,40 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1998-10-13
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817111
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R06AXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817111.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-6
|
||||
|
||||
La délibération prescrivant l'établissement du plan d'occupation des sols est
|
||||
notifiée par le maire aux présidents du conseil régional et du conseil général
|
||||
des régions et départements concernés, aux présidents de la chambre de commerce
|
||||
et d'industrie, de la chambre de métiers, de la chambre d'agriculture, le cas
|
||||
échéant, aux présidents des sections régionales de la conchyliculture, aux
|
||||
maires des communes limitrophes et aux présidents des établissements publics de
|
||||
coopération intercommunale directement intéressés en raison de leur objet et de
|
||||
leur ressort territorial et lorsque tout ou partie du territoire concerné par le
|
||||
plan est situé dans un parc national compris dans un massif de montagne ou en
|
||||
zone périphérique, au directeur de l'établissement public du parc.<br />
|
||||
|
||||
Dans un délai de deux mois à compter de la transmission de cette délibération,
|
||||
les présidents du conseil régional, du conseil général, des chambres de commerce
|
||||
et d'industrie, des chambres de métiers, des chambres d'agriculture, des
|
||||
sections régionales de la conchyliculture et lorsque tout ou partie du
|
||||
territoire concerné par le plan est situé dans un parc national compris dans un
|
||||
massif de montagne ou en zone périphérique, le directeur de l'établissement
|
||||
public du parc font connaître au maire si ces collectivités et personnes
|
||||
publiques ont décidé d'être associées à l'élaboration du plan d'occupation des
|
||||
sols selon les modalités prévues à l'article R. 123-3 et, dans l'affirmative,
|
||||
font connaitre à cet effet les représentants que ces collectivités et personnes
|
||||
publiques ont designés.<br />
|
||||
|
||||
Dans le même délai, les maires des communes limitrophes et les présidents des
|
||||
établissements publics de coopération intercommunale directement intéressés font
|
||||
savoir si ces communes ou établissements publics de coopération intercommunale
|
||||
ont décidé d'être consultés sur le projet de plan d'occupation des sols
|
||||
lorsqu'il aura été arrêté.
|
|
@ -1,30 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1998-10-13
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817116
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R07AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817116.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-7
|
||||
|
||||
Le maire conduit la procédure d'élaboration du plan d'occupation des sols. Il
|
||||
publie par arrêté :<br />
|
||||
|
||||
a) La liste des services de l'Etat communiquée par le préfet conformément à
|
||||
l'alinéa 1er de l'article R. 123-4 ainsi que celle des personnes publiques
|
||||
associées conformément au 2è alinéa de l'article R. 123-6 ;<br />
|
||||
|
||||
b) La liste des communes limitrophes et des établissements publics de
|
||||
coopération intercommunale directement intéressés ayant demandé à être consultés
|
||||
sur le projet de plan d'occupation des sols ;<br />
|
||||
|
||||
c) L'indication des services ou organismes chargés de réaliser les études
|
||||
nécessaires à l'élaboration du plan d'occupation des sols.<br />
|
||||
|
||||
Cet arrêté fait l'objet pendant un mois d'un affichage en mairie ou au siège de
|
||||
l'établissement public de coopération intercommunale compétent et, dans ce cas,
|
||||
aux mairies des communes membres concernées. Mention en est insérée en
|
||||
caractères apparents dans deux journaux diffusés dans le département.
|
|
@ -1,22 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1998-10-13
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817123
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R08AXXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817123.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-8
|
||||
|
||||
Le maire entend à leur demande les présidents des associations mentionnées à
|
||||
l'article L. 121-8 ou leurs représentants ainsi que les présidents des
|
||||
organismes de gestion des parcs naturels régionaux ou leurs représentants.<br />
|
||||
|
||||
Il peut recueillir l'avis de tout organisme ou association défini à l'article L.
|
||||
123-3 (3è alinéa) et décider d'entendre toute personne qualifiée.<br />
|
||||
|
||||
En zone de montagne, là ou elle existe, conformément aux dispositions des
|
||||
articles L. 121-2 et L. 121-4 du code rural , il consulte la commission
|
||||
communale ou intercommunale d'aménagement foncier.
|
|
@ -1,45 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1998-10-13
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817545
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R09AXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/75/LEGIARTI000006817545.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-9
|
||||
|
||||
Le projet de plan d'occupation des sols arrêté par délibération du conseil
|
||||
municipal est communiqué par le maire pour avis, en ce qui les concerne, aux
|
||||
personnes publiques associées à l'élaboration du plan, et sur leur demande, aux
|
||||
communes limitrophes et aux établissements publics de coopération intercommunale
|
||||
directement intéressés. Lorsque le projet de plan d'occupation des sols comporte
|
||||
une réduction grave des terres agricoles, il est également soumis pour avis à la
|
||||
commission départementale d'orientation de l'agriculture et à la chambre
|
||||
d'agriculture, en application de l'article R. 112-3 du code rural. Leur avis est
|
||||
réputé favorable faute de réponse dans un délai de trois mois à compter de la
|
||||
transmission.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque le préfet constate que le projet de plan d'occupation des sols arrêté ne
|
||||
permet pas la mise en oeuvre d'un projet d'intérêt général déjà communiqué à la
|
||||
commune, il porte à la connaissance de celle-ci, parmi les dispositions prévues
|
||||
aux articles R. 123-15 à R. 123-24, celles qui sont nécessaires à la mise en
|
||||
oeuvre d'un projet d'intérêt général. Cette communication précise la situation
|
||||
du projet, les objectifs à la réalisation desquels il concourt et, dans la
|
||||
mesure du possible, l'échéancier prévisionnel de sa réalisation.<br />
|
||||
|
||||
Dans le cas où le projet de plan a été arrêté par l'organe délibérant de
|
||||
l'établissement public de coopération intercommunale à qui a été confiée
|
||||
l'élaboration du plan d'occupation des sols, il doit être soumis pour accord aux
|
||||
conseils municipaux des communes membres concernées ; faute de réponse dans un
|
||||
délai de trois mois, l'accord est réputé donné.<br />
|
||||
|
||||
Lorsqu'il en fait la demande au maire, le président d'une association mentionnée
|
||||
à l'article L. 121-8 ou le président de l'organisme de gestion d'un parc naturel
|
||||
régional reçoit communication du projet de plan d'occupation des sols ou est
|
||||
invité à en prendre connaissance au lieu désigné à cet effet. Il peut faire
|
||||
connaître ses observations écrites sur le projet de plan d'occupation des sols
|
||||
dans un délai d'un mois courant à compter de la reception du projet de plan
|
||||
d'occupation des sols ou de la date à laquelle il a pris connaissance de
|
||||
celui-ci.
|
|
@ -1,17 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006175732
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 3 : Contenu du plan d'occupation des sols.
|
||||
|
||||
- [Article R*123-16](article_r123-16.md)
|
||||
- [Article R*123-17](article_r123-17.md)
|
||||
- [Article R*123-18](article_r123-18.md)
|
||||
- [Article R*123-19](article_r123-19.md)
|
||||
- [Article R*123-20](article_r123-20.md)
|
||||
- [Article R*123-21](article_r123-21.md)
|
||||
- [Article R*123-22](article_r123-22.md)
|
||||
- [Article R*123-23](article_r123-23.md)
|
||||
- [Article R*123-24](article_r123-24.md)
|
|
@ -1,21 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1998-10-13
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006816602
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R16AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/66/LEGIARTI000006816602.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-16
|
||||
|
||||
Un plan d'occupation des sols comprend :<br />
|
||||
|
||||
1° Un rapport de présentation ;<br />
|
||||
|
||||
2° Un règlement ;<br />
|
||||
|
||||
3° Un ou plusieurs documents graphiques ;<br />
|
||||
|
||||
4° Des annexes.
|
|
@ -1,53 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1998-10-13
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817167
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R17AXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817167.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-17
|
||||
|
||||
Le rapport de présentation :<br />
|
||||
|
||||
1. Expose, à partir de l'analyse de la situation existante, les perspectives
|
||||
d'évolution démographique, économique et sociale, ainsi que celles relatives à
|
||||
l'habitat, à l'emploi, aux équipements publics, aux services et aux moyens de
|
||||
transports ;.<br />
|
||||
|
||||
2. Analyse, en fonction de la sensibilité du milieu, l'état initial du site, de
|
||||
l'environnement et du paysage et les incidences de la mise en oeuvre du plan
|
||||
d'occupation des sols sur leur évolution ainsi que les mesures prises pour leur
|
||||
préservation et leur mise en valeur ;<br />
|
||||
|
||||
3. Détermine les perspectives d'évolution des parties urbanisées de la commune
|
||||
ainsi que les conditions permettant à la commune de maîtriser son urbanisation
|
||||
future et énumère, le cas échéant, les moyens utiles à la mise en oeuvre des
|
||||
options définies au plan d'occupation des sols, en particulier en matière
|
||||
d'habitat pour respecter les objectifs de diversité de l'habitat tels qu'ils
|
||||
résultent de la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991.<br />
|
||||
|
||||
4. Justifie que les dispositions du plan d'occupation des sols respectent les
|
||||
servitudes d'utilité publique et ne compromettent pas la mise en oeuvre des
|
||||
projets d'intérêt général ;<br />
|
||||
|
||||
5. Justifie, dans les conditions prévues par l'article L. 111-1-1, de la
|
||||
compatibilité des dispositions du plan d'occupation des sols avec les
|
||||
orientations du schéma directeur ou du schéma de secteur, ou avec les directives
|
||||
territoriales d'aménagement ou avec les lois d'aménagement et d'urbanisme ; il
|
||||
justifie en outre de la compatibilité avec un schéma de mise en valeur de la
|
||||
mer, de la compatibilité avec les directives de protection et de mise en valeur
|
||||
des paysages ainsi que de la compatibilité avec les orientations et les mesures
|
||||
de la charte d'un parc naturel régional, lorsque l'autorité compétente pour
|
||||
approuver le plan d'occupation des sols a adhéré à la charte après accord de la
|
||||
commune concernée ; il justifie enfin de la prise en considération du programme
|
||||
local de l'habitat lorsqu'il existe. Il justifie en outre de la prise en
|
||||
considération du programme de référence élaboré en application des articles L.
|
||||
123-11 et L. 123-13 .<br />
|
||||
|
||||
6. Comporte la superficie des différents types de zones urbaines et de zones
|
||||
naturelles ainsi que des espaces boisés classés au titre de l'article L. 130-1
|
||||
et en cas de révision ou de modification d'un plan déjà existant, fait
|
||||
apparaître l'évolution respective de ces zones.
|
|
@ -1,102 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1998-10-13
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817177
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R18AXXAG
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817177.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-18
|
||||
|
||||
I - Les documents graphiques doivent faire apparaître les zones urbaines et les
|
||||
zones naturelles.<br />
|
||||
|
||||
Ces zones, à l'intérieur desquelles s'appliquent les règles prévues à l'article
|
||||
R. 123-21 et s'il y a lieu, les coefficients d'occupation des sols définis à
|
||||
l'article R. 123-22 sont :<br />
|
||||
|
||||
1. Les zones urbaines, dites "Zones U", dans lesquelles les capacités des
|
||||
équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d'admettre
|
||||
immédiatement des constructions et, éventuellement, à l'intérieur de ces zones,
|
||||
la localisation des terrains cultivés à protéger et inconstructibles en
|
||||
application de l'article L. 123-1 (9°) ;<br />
|
||||
|
||||
2. Les zones naturelles, équipées ou non, dans lesquelles les règles et
|
||||
coefficients mentionnés ci-dessus peuvent exprimer l'interdiction de
|
||||
construire.<br />
|
||||
|
||||
Ces zones naturelles comprennent en tant que de besoin :<br />
|
||||
|
||||
a) Les zones d'urbanisation future, dites "Zones NA", qui peuvent être
|
||||
urbanisées à l'occasion soit d'une modification du plan d'occupation des sols
|
||||
soit de la création d'une zone d'aménagement concerté ou de la réalisation
|
||||
d'opérations d'aménagement ou de construction compatibles avec un aménagement
|
||||
cohérent de la zone tel qu'il est défini par le règlement ;<br />
|
||||
|
||||
b) Les zones, dites "Zones NB", desservies partiellement par des équipements
|
||||
qu'il n'est pas prévu de renforcer et dans lesquelles des constructions ont déjà
|
||||
été édifiées ;<br />
|
||||
|
||||
c) Les zones de richesses naturelles, dites "Zones NC", à protéger en raison
|
||||
notamment de la valeur agricole des terres ou de la richesse du sol ou du
|
||||
sous-sol ;<br />
|
||||
|
||||
d) Les zones, dites "Zones ND", à protéger en raison, d'une part, de l'existence
|
||||
de risques ou de nuisances, d'autre part, de la qualité des sites, des milieux
|
||||
naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique,
|
||||
historique ou écologique ; à l'intérieur des zones qui constituent un paysage de
|
||||
qualité et à l'exclusion des parties de territoire présentant un intérêt pour le
|
||||
développement des exploitations agricoles ou forestières sont indiqués ceux des
|
||||
secteurs où est applicable le transfert des possibilités de construction prévu à
|
||||
l'article L. 123-2.<br />
|
||||
|
||||
3. Ces zones urbaines ou naturelles comprennent, le cas échéant :<br />
|
||||
|
||||
a) Les espaces boisés classés à conserver ou à créer ;<br />
|
||||
|
||||
b) Les zones d'activités spécialisées ;<br />
|
||||
|
||||
c) Lorsqu'il y a lieu d'imposer des prescriptions architecturales, les secteurs
|
||||
pour lesquels un plan de masse coté à trois dimensions définit des régles
|
||||
spéciales.<br />
|
||||
|
||||
II - Les documents graphiques font apparaître, s'il y a lieu :<br />
|
||||
|
||||
1° Toute partie de zone où les nécessités du fonctionnement des services
|
||||
publics, de l'hygiène, de la protection contre les nuisances et de la
|
||||
préservation des ressources naturelles ou l'existence de risques naturels tels
|
||||
que : inondations, érosion, affaissements, éboulements, avalanches ou de risques
|
||||
technologiques, justifient que soient interdites ou soumises à des conditions
|
||||
spéciales les constructions et installations de toute nature, permanentes ou
|
||||
non, les plantations, dépôts, affouillements, forages et exhaussements des sols
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
2° Le tracé et les caractéristiques des voies de circulation à conserver, à
|
||||
modifier ou à créer, y compris les rues ou sentiers piétonniers et les pistes
|
||||
cyclables ; les zones qui sont ou peuvent être aménagées en vue de la pratique
|
||||
du ski et les secteurs réservés aux remontées mécaniques.<br />
|
||||
|
||||
3° Les emplacements réservés aux voies et ouvrages publics, aux installations
|
||||
d'intérêt général et aux espaces verts ;<br />
|
||||
|
||||
4° Les zones ou secteurs dans lesquels, pour des motifs d'urbanisme ou
|
||||
d'architecture, la reconstruction sur place ou l'aménagement de bâtiments
|
||||
existants peut être imposé ou autorisé avec une densité au plus égale à celle
|
||||
qui était initialement bâtie, nonobstant le ou les coefficients d'occupation du
|
||||
sol fixés pour la zone ou le secteur ;<br />
|
||||
|
||||
5° Les zones ou secteurs à l'intérieur desquels l'autorité compétente pour
|
||||
délivrer l'autorisation de construire peut subordonner cette autorisation à la
|
||||
démolition de tout ou partie des bâtiments existants sur le terrain où
|
||||
l'implantation de la construction est envisagée ;<br />
|
||||
|
||||
6° Les éléments de paysage, quartiers, rues, monuments, sites et secteurs à
|
||||
protéger ou à mettre en valeur pour des motifs d'ordre esthétique, historique ou
|
||||
écologique, et notamment les secteurs dans lesquels la démolition des immeubles
|
||||
est subordonnée à la délivrance d'un permis de démolir.<br />
|
||||
|
||||
Un arrêté du ministre chargé de l'urbanisme détermine la légende des différentes
|
||||
servitudes mentionnées aux I et II et pouvant figurer sur les documents
|
||||
graphiques du plan d'occupation des sols.
|
|
@ -1,76 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1999-06-11
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817186
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R19AXXAH
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817186.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-19
|
||||
|
||||
Sont en outre reportés, s'il en existe, sur les documents graphiques, à titre
|
||||
d'information :<br />
|
||||
|
||||
1° Les périmètres suivants :<br />
|
||||
|
||||
a) Les secteurs sauvegardés, délimités en application des articles L. 313-1 et
|
||||
suivants, ainsi que les périmètres de restauration immobilière définis dans les
|
||||
conditions prévues à l'article L. 313-4 ;<br />
|
||||
|
||||
b) Les zones de préemption délimitées en application de l'article L. 142-1 dans
|
||||
sa rédaction antérieure à la loi n° 85-729 du 18 juillet 1985 relative à la
|
||||
définition et à la mise en oeuvre de principe d'aménagement et de l'article L.
|
||||
142-3 dans sa rédaction issue de ladite loi, et les zones délimitées en
|
||||
application de l'article L. 430-1 e) à l'intérieur desquelles la démolition des
|
||||
immeubles est subordonnée à la délivrance d'un permis de démolir.<br />
|
||||
|
||||
c) Les périmètres à l'intérieur desquels s'applique le droit de préemption
|
||||
urbain défini par les articles L. 211-1 et suivants, ainsi que les périmètres
|
||||
provisoires ou définitifs des zones d'aménagement différé ;<br />
|
||||
|
||||
d) Le plan des zones à risque d'exposition au plomb défini en application de
|
||||
l'article L. 32-5 du code de la santé publique ;<br />
|
||||
|
||||
e) Les périmètres de rénovation urbaine délimités en application de l'article R.
|
||||
312-1 avant la publication de la loi n° 85-729 du 18 juillet 1985 relative à la
|
||||
définition et à la mise en oeuvre de principes d'aménagement ;<br />
|
||||
|
||||
f) Les périmètres de résorption de l'habitat insalubre délimités en application
|
||||
de l'article L. 38 ou de l'article L. 42 du code de la santé publique ;<br />
|
||||
|
||||
g) Les périmètres de développement prioritaires délimités en application de la
|
||||
loi n° 80-531 du 15 juillet 1980 relative aux économies d'énergie et à
|
||||
l'utilisation de la chaleur ;<br />
|
||||
|
||||
h) Les périmètres d'interdiction ou de réglementation des plantations et semis
|
||||
d'essences forestières, les périmètres d'actions forestières et les périmètres
|
||||
de zones dégradées à faible taux de boisement, délimités en application des 1°,
|
||||
2° et 3° de l'article L. 126-1 du code rural ;<br />
|
||||
|
||||
i) Les périmètres miniers définis en application des titres II, III et V du
|
||||
livre Ier du Code minier ;<br />
|
||||
|
||||
j) Les périmètres de zones spéciales de recherche et d'exploitation de carrières
|
||||
et des zones d'exploitation et d'aménagement coordonné de carrières délimités en
|
||||
application des articles 109 et 109-1 du Code minier ;<br />
|
||||
|
||||
k) Le périmètre des zones délimitées en application de l'article L. 111-5-2 à
|
||||
l'intérieur desquelles certaines divisions foncières son soumises à déclaration
|
||||
préalable ;<br />
|
||||
|
||||
l) Les périmètres à l'intérieur desquels l'autorité compétente peut sursoir à
|
||||
statuer sur les demandes d'autorisation en application de l'article L. 111-10
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
m) Le périmètre des secteurs dans lesquels un programme d'aménagement d'ensemble
|
||||
a été approuvé en application de l'article L. 332-9 ;<br />
|
||||
|
||||
n) Le périmètre des secteurs situés au voisinage des infrastructures de
|
||||
transports terrestres qui sont affectés par le bruit, et dans lesquels existent
|
||||
des prescriptions d'isolement acoustique, déterminés en application de l'article
|
||||
13 de la loi n° 92-1444 du 31 décembre 1992 relative à la lutte contre le
|
||||
bruit.<br />
|
||||
|
||||
2° (paragraphe abrogé).
|
|
@ -1,15 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1983-10-01
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817191
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R20AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817191.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-20
|
||||
|
||||
Le report des servitudes visées à l'article L. 126-1 et des périmètres et zones
|
||||
mentionnés à l'article R. 123-19 se fait suivant la procédure de mise à jour
|
||||
prévue à l'article R. 123-36.
|
|
@ -1,81 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1999-04-09
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817199
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R21AXXAG
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/71/LEGIARTI000006817199.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-21
|
||||
|
||||
Le règlement fixe les règles applicables aux terrains compris dans les diverses
|
||||
zones du territoire couvert par le plan.<br />
|
||||
|
||||
1° A cette fin, il doit :<br />
|
||||
|
||||
a) Déterminer l'affectation dominante des sols par zones selon les catégories
|
||||
prévues à l'article R. 123-18 en précisant l'usage principal qui peut en être
|
||||
fait, et s'il y a lieu, la nature des activités qui peuvent y être interdites ou
|
||||
soumises à des conditions particulières, telles que l'ouverture ou l'extension
|
||||
d'établissements industriels, l'exploitation de carrières, les opérations
|
||||
d'affouillement ou d'exhaussement des sols, les défrichements, coupes et
|
||||
abattages d'arbres ainsi que les divers modes d'occupation du sol qui font
|
||||
l'objet d'une réglementation ;<br />
|
||||
|
||||
b) Edicter, en fonction des situations locales, les prescriptions relatives à
|
||||
l'implantation des constructions par rapport aux voies, aux limites séparatives
|
||||
et autres constructions.<br />
|
||||
|
||||
2° Le règlement peut, en outre :<br />
|
||||
|
||||
a) Edicter les prescriptions relatives à l'accès, à la desserte, à l'équipement
|
||||
en réseaux divers et, le cas échéant, aux dimensions et à la surface des
|
||||
terrains ;<br />
|
||||
|
||||
b) Edicter les prescriptions relatives à l'emprise au sol des constructions, à
|
||||
leur hauteur et, le cas échéant, à leur aspect extérieur ;<br />
|
||||
|
||||
c) Edicter les prescriptions relatives aux obligations imposées en matière de
|
||||
réalisation d'aires de stationnement, d'espaces verts et d'aires de jeux et de
|
||||
loisirs. Toutefois, lorsque le règlement édicte des prescriptions relatives aux
|
||||
obligations imposées en matière de réalisation d'aires de stationnement, ces
|
||||
obligations ne sont pas applicables aux travaux de transformation ou
|
||||
d'amélioration de bâtiments affectés à des logements locatifs financés avec un
|
||||
prêt aidé par l'Etat, y compris dans le cas où ces travaux s'accompagnent de la
|
||||
création de surface hors oeuvre nette, dans la limite d'un plafond de 50 % de la
|
||||
surface hors oeuvre nette existant avant le commencement des travaux ;<br />
|
||||
|
||||
d) Fixer les cas dans lesquels la démolition de tout ou partie d'un immeuble ou
|
||||
d'un groupe d'immeubles compris à l'intérieur d'une zone définie à l'article R.
|
||||
123-18 (II, 6°) peut être interdite ou soumise à des prescriptions spéciales
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
e) Fixer le ou les coefficients d'occupation des sols de chaque zone ou partie
|
||||
de zone et les conditions dans lesquelles ces coefficients peuvent être
|
||||
éventuellement dépassés en application des articles L. 123-1 et L. 332-1.<br />
|
||||
|
||||
f) Fixer la destination principale des îlots ou immeubles à restaurer ou à
|
||||
réhabiliter ;.<br />
|
||||
|
||||
g) Edicter les prescriptions relatives aux équipements et aménagement qui
|
||||
peuvent être autorisés dans les zones qui sont ou peuvent être aménagées en vue
|
||||
de la pratique du ski et les secteurs réservés aux remontées mécaniques.<br />
|
||||
|
||||
h) Edicter les prescriptions de nature à assurer la protection des éléments de
|
||||
paysage, quartiers, rues, monuments, sites et secteurs à protéger ou à mettre en
|
||||
valeur.<br />
|
||||
|
||||
3° Pour les zones dans lesquelles s'applique le transfert des possibilités de
|
||||
construction prévu à l'article L. 123-2, le règlement fixe les modalités de ce
|
||||
transfert et notamment la superficie minimale du terrain au profit duquel le
|
||||
transfert est effectué, ainsi que la densité minimale de construction exigée
|
||||
pour que le droit de construire puisse être reconnu sur ce même terrain.<br />
|
||||
|
||||
Pour les secteurs prévus par l'article R. 123-18 (I, 3°) pour lesquels un plan
|
||||
de masse coté à trois dimensions définit des disciplines spéciales, les
|
||||
prescriptions architecturales figurent sur ce plan de masse.<br />
|
||||
|
||||
Un arrêté du ministre chargé de l'urbanisme fixe la forme de présentation du
|
||||
règlement du plan d'occupation des sols.
|
|
@ -1,52 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1998-10-13
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817205
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R22AXXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/72/LEGIARTI000006817205.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-22
|
||||
|
||||
1. Sous réserve de ce qui est dit au 4. ci-dessous, le coefficient d'occupation
|
||||
du sol est le rapport exprimant le nombre de mètres carrés de plancher hors
|
||||
oeuvre susceptibles d'être construits par mètre carré de sol. Pour une même zone
|
||||
ou partie de zone, des coefficients différents peuvent être fixés suivant la
|
||||
nature, la destination et les modalités de l'occupation ou de l'utilisation su
|
||||
sol.<br />
|
||||
|
||||
2. Le coefficient d'occupation du sol s'applique à la superficie du terrain qui
|
||||
fait l'objet de la demande d'autorisation de construire ou de lotir, y compris,
|
||||
le cas échéant, aux terrains classés comme espaces boisés en application de
|
||||
l'article L. 130-1 et aux terrains cédés gratuitement dans les conditions fixées
|
||||
par les articles R. 332-15 et R. 332-16. La surface des bâtiments existants
|
||||
conservés sur le terrain, appréciée comme il est dit à l'article L. 111-5, est
|
||||
déduite des possibilités de construction.<br />
|
||||
|
||||
Les emplacements réservés visés à l'article R. 123-18 (II 3) sont déduits de la
|
||||
superficie prise en compte pour le calcul des possibilités de construction.
|
||||
Toutefois, le propriétaire d'un terrain dont une partie est comprise dans un de
|
||||
ces emplacements et qui accepte de céder gratuitement cette partie à la
|
||||
collectivité bénéficiaire de la réserve peut être autorisé à reporter sur la
|
||||
partie restante de son terrain un droit de construire correspondant à tout ou
|
||||
partie du coefficient d'occupation du sol affectant la superficie du terrain
|
||||
qu'il cède gratuitement à la collectivité. Cette autorisation est instruite et,
|
||||
le cas échéant, accordée comme en matière de dérogations.<br />
|
||||
|
||||
3. Le coefficient d'occupation des sols appliqué à la superficie, déterminée
|
||||
comme il est dit ci-dessus au 2., fixe, sous réserve des autres règles du plan
|
||||
d'occupation des sols et des servitudes grevant l'utilisation du sol, une
|
||||
surface maximum de plancher hors oeuvre nette susceptible d'être édifiée qui est
|
||||
calculée selon les règles fixées à l'article R. 112-2.<br />
|
||||
|
||||
4. Lorsque le sol est destiné à une autre utilisation que la construction
|
||||
d'immeubles collectifs d'habitation, le premier terme du rapport défini au 1.
|
||||
ci-dessus peut être exprimé en unités autres que le mètre carré de plancher
|
||||
fixées par le règlement en application de l'article R. 123-21 (2 e).<br />
|
||||
|
||||
5. Le règlement peut désigner des zones ou parties de zones où le coefficient
|
||||
d'occupation du sol pourra être dépassé en application des articles L. 123-1 et
|
||||
L. 332-1. Le dépassement peut être imposé en raison des prescriptions
|
||||
d'architecture.
|
|
@ -1,27 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-09-11
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817209
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R23AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/72/LEGIARTI000006817209.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-23
|
||||
|
||||
A l'intérieur des zones d'aménagement concerté créées en application de
|
||||
l'article L. 311-1, le plan d'aménagement de la zone fixe en conformité avec les
|
||||
orientations du schéma directeur, s'il en existe un, les règles générales et les
|
||||
servitudes d'utilisation du sol, sauf lorsque l'acte créant la zone a décidé de
|
||||
maintenir en vigueur les prescriptions du plan d'occupation des sols.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions du plan d'aménagement de la zone ainsi que les règles
|
||||
particulières édictées par les cahiers des charges des cessions de terrains
|
||||
approuvés par le préfet sont incorporées au plan d'occupation des sols, suivant
|
||||
les modalités fixées par l'article L. 123-6 (alinéa 2).<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions destinées à assurer l'unité d'urbanisme et d'architecture dans
|
||||
les zones d'habitation et dans les zones industrielles créées avant
|
||||
l'institution des zones d'aménagement concerté sont incorporées au plan
|
||||
d'occupation des sols suivant les modalités fixées à l'article L. 123-12.
|
|
@ -1,67 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2000-06-22
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817219
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R24AXXAH
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/72/LEGIARTI000006817219.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*123-24
|
||||
|
||||
Les annexes comprennent :<br />
|
||||
|
||||
1° La liste des emplacements réservés, mentionnés à l'article R. 123-18 (II 3),
|
||||
leur destination, leur superficie et l'indication des collectivités, services et
|
||||
organismes publics bénéficiaires ;<br />
|
||||
|
||||
2° abrogé<br />
|
||||
|
||||
3° Les éléments ci-après relatifs aux réseaux d'eau et d'assainissement et au
|
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système d'élimination des déchets :<br />
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a) Les schémas des réseaux d'eau et d'assainissement existants ainsi que les
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zones qui ont été délimitées en application de l'article L. 2224-10 du code
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général des collectivités territoriales.<br />
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b) Une note technique accompagnée d'un plan décrivant les caractéristiques
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essentielles de ces réseaux en leur état futur et justifiant les emplacements
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retenus pour :<br />
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Le captage, le traitement et le stockage des eaux destinées à la consommation
|
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;<br />
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Les stations d'épuration des eaux usées ;<br />
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Les usines de traitement des déchets ;<br />
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c) Une note technique traitant du système d'élimination des déchets.<br />
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4° Les servitudes d'utilité publique soumises aux dispositions de l'article L.
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126-1 ainsi que les bois ou forêts soumis au régime forestier ;<br />
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||||
5° L'indication du lieu où le schéma directeur et les directives territoriales
|
||||
d'aménagement prises en application de l'article L. 111-1-1 du code de
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||||
l'urbanisme, s'ils existent, peuvent être consultés.<br />
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||||
6° La liste des lotissements dont les règles d'urbanisme ont été maintenues en
|
||||
application de l'alinéa 2 de l'article L. 315-2-1.<br />
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7° Le plan d'exposition au bruit d'un aérodrome, établi en application des
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||||
articles L. 147-1 à L. 147-6.<br />
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||||
8° Le classement des infrastructures de transports terrestres ainsi que les
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||||
secteurs situés au voisinage de ces infrastructures qui sont affectés par le
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||||
bruit, et dans lesquels existent des prescriptions d'isolement acoustique,
|
||||
déterminés en application de l'article 13 de la loi n° 92-1444 du 31 décembre
|
||||
1992 relative à la lutte contre le bruit. Ces documents portent référence des
|
||||
arrêtés préfectoraux correspondants et indication des lieux où ils peuvent être
|
||||
consultés.<br />
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||||
9° Les dispositions d'un projet de plan de prévention des risques naturels
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||||
prévisibles rendues opposables en application de l'article 40-2 de la loi n°
|
||||
87-565 du 22 juillet 1987 relative à l'organisation de la sécurité civile, à la
|
||||
protection de la forêt contre l'incendie et à la prévention des risques majeurs,
|
||||
ou les dispositions d'un projet de plan de prévention des risques miniers établi
|
||||
en application de l'article 94 du code minier.
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|
@ -6,6 +6,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006188206
|
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||||
###### Paragraphe 1 : Mesures de sauvegarde.
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||||
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- [Article R*123-25](article_r123-25.md)
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||||
- [Article *R123-26](article_r123-26.md)
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||||
- [Article *R123-29](article_r123-29.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,23 +0,0 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1988-03-02
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006817227
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X123R25AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/72/LEGIARTI000006817227.xml
|
||||
---
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||||
|
||||
###### Article R*123-25
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||||
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||||
Les dispositions des articles R. 123-26 à R. 123-29 sont applicables sur le
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||||
territoire des communes, parties ou ensembles de communes, pour lequel
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||||
l'établissement d'un plan d'occupation des sols a été prescrit, à dater du jour
|
||||
de cette prescription et jusqu'à ce que ledit plan ait été rendu public. En cas
|
||||
de revision du plan, ces dispositions sont applicables à compter de la date de
|
||||
publication de la délibération ou de l'arrêté du préfet prescrivant la révision
|
||||
du plan d'occupation des sols et jusq'à ce que le plan révisé soit approuvé.<br />
|
||||
|
||||
Le décret ou l'arrêté portant création d'un secteur sauvegardé a les effets
|
||||
prévus aux articles R. 123-26 à R. 123-29 à compter de la date de sa
|
||||
publication.
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
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||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2016-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006158695
|
||||
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||||
##### Chapitre IV : Cartes communales
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||||
- [Section 1 : Contenu des cartes communales](section_1)
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|
@ -0,0 +1,10 @@
|
|||
---
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||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2016-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006176025
|
||||
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||||
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||||
###### Section 1 : Contenu des cartes communales
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||||
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||||
- [Article R*124-1](article_r124-1.md)
|
||||
- [Article R*124-2](article_r124-2.md)
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|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2007-02-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817275
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X124R01AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/72/LEGIARTI000006817275.xml
|
||||
---
|
||||
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||||
###### Article R*124-1
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||||
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||||
La carte communale après un rapport de présentation comprend un ou plusieurs
|
||||
documents graphiques.<br />
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||||
|
||||
Le ou les documents graphiques sont opposables aux tiers.
|
|
@ -0,0 +1,25 @@
|
|||
---
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||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2016-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817280
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X124R02AXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/72/LEGIARTI000006817280.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*124-2
|
||||
|
||||
Le rapport de présentation :<br />
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||||
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||||
1° Analyse l'état initial de l'environnement et expose les prévisions de
|
||||
développement, notamment en matière économique et démographique ;<br />
|
||||
|
||||
2° Explique les choix retenus, notamment au regard des objectifs et des
|
||||
principes définis aux articles L. 110 et L. 121-1, pour la délimitation des
|
||||
secteurs où les constructions sont autorisées ; en cas de révision, il justifie,
|
||||
le cas échéant, les changements apportés à ces délimitations ;<br />
|
||||
|
||||
3° Evalue les incidences des choix de la carte communale sur l'environnement et
|
||||
expose la manière dont la carte prend en compte le souci de sa préservation et
|
||||
de sa mise en valeur.
|
|
@ -8,4 +8,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006158931
|
|||
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||||
- [Section 1 : Schéma directeur de la région Ile-de-France.](section_1)
|
||||
- [Section 2 : Schémas directeurs, schémas de secteurs, plans d'occupation des sols et plans d'aménagement de zone en région d'Ile-de-France.](section_2)
|
||||
- [Section 3 : Plans d'occupation des sols des communes de Paris, Marseille, Lyon ou des communes issues d'une fusion comportant une ou plusieurs communes associées](section_3)
|
||||
- [Section 3 : Plans locaux d'urbanisme des communes de Paris, Marseille, Lyon ou des communes issues d'une fusion comportant une ou plusieurs communes associées](section_3)
|
||||
|
|
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1986-08-27
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006176128
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2016-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006176163
|
||||
---
|
||||
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||||
###### Section 3 : Plans d'occupation des sols des communes de Paris, Marseille, Lyon ou des communes issues d'une fusion comportant une ou plusieurs communes associées
|
||||
###### Section 3 : Plans locaux d'urbanisme des communes de Paris, Marseille, Lyon ou des communes issues d'une fusion comportant une ou plusieurs communes associées
|
||||
|
||||
- [Article R*141-5](article_r141-5.md)
|
||||
- [Article R*141-6](article_r141-6.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,20 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1986-08-27
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817382
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X141R05AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/73/LEGIARTI000006817382.xml
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2012-02-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817383
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X141R05AXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/73/LEGIARTI000006817383.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*141-5
|
||||
|
||||
lorsque, lors de l'élaboration, de la révision ou de la modification du plan
|
||||
d'occupation des sols, il y a lieu, par application des dispositions des
|
||||
articles 9 et 66 de la loi n° 82-1169 du 31 décembre 1982, à la consultation des
|
||||
conseils d'arrondissement des communes de Paris, Marseille et Lyon ou dans les
|
||||
communes issues d'une fusion, des conseils consultatifs ou commissions
|
||||
consultatives existant dans les communes issues d'une fusion, il est procédé à
|
||||
cette consultation dans les conditions prévues à l'article R. 141-6 pour les
|
||||
conseils d'arrondissement.
|
||||
Lorsque, lors de l'élaboration, de la révision ou de la modification du plan
|
||||
local d'urbanisme, il y a lieu, par application des dispositions des articles L.
|
||||
2511-15, L. 2113-14, L. 2113-17 à L. 2113-20 et L. 2113-26 du code général des
|
||||
collectivités territoriales, à la consultation des conseils d'arrondissement des
|
||||
communes de Paris, Marseille et Lyon ou dans les communes issues d'une fusion,
|
||||
des conseils consultatifs ou commissions consultatives existant dans les
|
||||
communes issues d'une fusion, il est procédé à cette consultation dans les
|
||||
conditions prévues à l'article R. 141-6 pour les conseils d'arrondissement.
|
||||
|
|
|
@ -1,30 +1,30 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1986-08-27
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817386
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X141R06AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/73/LEGIARTI000006817386.xml
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2016-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817387
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X141R06AXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/73/LEGIARTI000006817387.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*141-6
|
||||
|
||||
le conseil d'arrondissement est consulté par le maire de la commune,
|
||||
Le conseil d'arrondissement est consulté par le maire de la commune,
|
||||
préalablement à toute délibération du conseil municipal intervenant dans la
|
||||
procédure d'élaboration, de révision ou de modification du plan d'occupation des
|
||||
sols.<br />
|
||||
procédure d'élaboration, de révision ou de modification du plan local
|
||||
d'urbanisme.<br />
|
||||
|
||||
Le conseil d'arrondissement est également consulté par le maire de la commune,
|
||||
avant toute délibération du conseil municipal intervenant dans les procédures
|
||||
visées à l'alinéa ci-dessus, lorsque cette délibération est prise à la demande
|
||||
d'un établissement public de coopération intercommunale ayant compétence en
|
||||
matière de plan d'occupation des sols.<br />
|
||||
matière de plan local d'urbanisme.<br />
|
||||
|
||||
Sont consultés en application des dispositions qui précèdent le ou les conseils
|
||||
d'arrondissement dont le ressort territorial est inclus en tout ou partie dans
|
||||
le périmètre du projet de plan d'occupation des sols ou dans le périmètre
|
||||
concerné par la modification ou la révision du plan d'occupation des sols.<br />
|
||||
le périmètre du projet de plan local d'urbanisme ou dans le périmètre concerné
|
||||
par la modification ou la révision du plan local d'urbanisme.<br />
|
||||
|
||||
La demande d'avis est accompagnée des documents au vu desquels le conseil
|
||||
municipal sera appelé à délibérer.<br />
|
||||
|
@ -38,5 +38,5 @@ Cet avis est réputé favorable s'il n'intervient pas dans le délai prévu.<br
|
|||
L'avis du conseil d'arrondissement ou à défaut le document justifiant qu'il a
|
||||
été saisi dans les délais nécessaires est joint au projet de délibération et est
|
||||
annexé à la délibération du conseil municipal. Il est également joint au plan
|
||||
d'occupation des sols soumis à l'enquête publique ou tenu à la disposition du
|
||||
local d'urbanisme soumis à l'enquête publique ou tenu à la disposition du
|
||||
public.
|
||||
|
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