LOI n° 2024-1039 du 19 novembre 2024 visant à renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme à l'échelle locale
Nature: LOI Identifiant: JORFTEXT000050612711 NOR: TECX2330139L URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/50/61/27/JORFTEXT000050612711.xml
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@ -7,5 +7,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000031211896
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###### Paragraphe 2 : Mixité sociale et fonctionnelle en zones urbaines ou à urbaniser
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- [Article L151-14](article_l151-14.md)
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- [Article L151-14-1](article_l151-14-1.md)
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- [Article L151-15](article_l151-15.md)
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- [Article L151-16](article_l151-16.md)
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2024-11-21
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000050616970
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/61/69/LEGIARTI000050616970.xml
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###### Article L151-14-1
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Le règlement peut délimiter, dans les zones urbaines ou à urbaniser, des
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secteurs dans lesquels toutes les constructions nouvelles de logements sont à
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usage exclusif de résidence principale, au sens de l'article 2 de la loi n°
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89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant
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modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986.
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</p>
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La délimitation mentionnée au premier alinéa du présent article est possible
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lorsque, dans le périmètre du règlement, la taxe annuelle sur les logements
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vacants mentionnée à l'article 232 du code général des impôts est applicable
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ou lorsque les résidences secondaires représentent plus de 20 % du nombre
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total d'immeubles à usage d'habitation.
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</p>
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<p align="left">
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A peine de nullité, toute promesse de vente, tout contrat de vente ou de
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location ou tout contrat constitutif de droits réels portant sur des
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constructions soumises à l'obligation prévue au présent article en porte la
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mention expresse.
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</p>
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<p align="left">
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Les logements concernés par l'obligation prévue au présent article ne peuvent
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faire l'objet d'une location en tant que meublé de tourisme, au sens du I de
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l'article L. 324-1-1 du code du tourisme, en dehors de la location temporaire
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de la résidence principale dans les conditions prévues au premier alinéa du IV
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du même article L. 324-1-1.
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</p>
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<p align="left">
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Lorsque le règlement est modifié et supprime un secteur soumis à l'obligation
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prévue au présent article, les logements concernés ne sont plus soumis à
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ladite obligation.
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</p>
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@ -9,3 +9,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000039789874
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- [Article L481-1](article_l481-1.md)
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- [Article L481-2](article_l481-2.md)
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- [Article L481-3](article_l481-3.md)
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- [Article L481-4](article_l481-4.md)
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@ -0,0 +1,41 @@
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2024-11-21
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000050617168
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/50/61/71/LEGIARTI000050617168.xml
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###### Article L481-4
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<p align="left">
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I. - En cas d'occupation d'un logement en méconnaissance de l'obligation
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prévue à l'article L. 151-14-1, constatée par l'agent d'une collectivité
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publique commissionné par le maire en application de l'article L. 480-1, le
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maire, après avoir invité l'intéressé à présenter ses observations, met en
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demeure le propriétaire du logement ou, le cas échéant, le locataire de
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régulariser la situation.
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</p>
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II. - Le maire fixe le délai de mise en demeure, qui ne peut excéder un an, en
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appréciant la nature de la méconnaissance de l'obligation et des moyens à la
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disposition de l'intéressé pour y remédier. Il peut proroger ce délai, pour
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une durée qui ne peut excéder un an, afin de tenir compte des difficultés
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rencontrées par l'intéressé pour s'exécuter.
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</p>
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<p align="left">
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III. - Le maire peut, en tenant compte de la situation de l'intéressé et des
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circonstances de l'espèce, assortir la mise en demeure d'une astreinte d'un
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montant qu'il fixe et qui ne peut dépasser 1 000 € par jour de retard.
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</p>
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<p align="left">
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Le montant total des sommes résultant de cette astreinte journalière ne peut
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excéder 100 000 €.
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</p>
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<p align="left">
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IV. - En l'absence de régularisation de la situation, l'astreinte peut être
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prononcée à tout moment après l'expiration du délai de mise en demeure, le cas
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échéant prolongé, après que l'intéressé a été invité à présenter ses
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observations.
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</p>
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