LOI n° 2024-322 du 9 avril 2024 visant à l'accélération et à la simplification de la rénovation de l'habitat dégradé et des grandes opérations d'aménagement
Nature: LOI Identifiant: JORFTEXT000049392425 NOR: TREL2329162L URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/49/39/24/JORFTEXT000049392425.xml
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@ -13,6 +13,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000031211871
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- [Article L151-33-1](article_l151-33-1.md)
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- [Article L151-34](article_l151-34.md)
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||||
- [Article L151-35](article_l151-35.md)
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||||
- [Article L151-35-1](article_l151-35-1.md)
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||||
- [Article L151-36](article_l151-36.md)
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||||
- [Article L151-36-1](article_l151-36-1.md)
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||||
- [Article L151-37](article_l151-37.md)
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||||
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@ -0,0 +1,21 @@
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2024-04-11
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000049396824
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/39/68/LEGIARTI000049396824.xml
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###### Article L151-35-1
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<p align="left">
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Nonobstant toute disposition du plan local d'urbanisme, il ne peut être exigé
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la réalisation de plus d'une aire de stationnement par logement pour une
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opération de transformation ou d'amélioration d'immeubles faisant l'objet d'un
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arrêté de mise en sécurité ou de traitement de l'insalubrité pris en
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application des articles L. 511-11 ou L. 511-19 du code de la construction et
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de l'habitation ou inclus dans un îlot ou dans un ensemble cohérent d'îlots
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comprenant un tel immeuble, lorsque ladite opération a pour objet de faire
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cesser la situation ayant motivé la prise de l'arrêté.
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</p>
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@ -12,6 +12,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006158679
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- [Article L211-2-1](article_l211-2-1.md)
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- [Article L211-2-2](article_l211-2-2.md)
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||||
- [Article L211-2-3](article_l211-2-3.md)
|
||||
- [Article L211-2-4](article_l211-2-4.md)
|
||||
- [Article L211-3](article_l211-3.md)
|
||||
- [Article L211-4](article_l211-4.md)
|
||||
- [Article L211-5](article_l211-5.md)
|
||||
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@ -0,0 +1,32 @@
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||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2024-04-11
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000049394899
|
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/39/48/LEGIARTI000049394899.xml
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###### Article L211-2-4
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<p align="left">
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I.-Le droit de préemption institué dans les conditions prévues au présent
|
||||
chapitre peut être exercé en vue de la réalisation d'une opération programmée
|
||||
d'amélioration de l'habitat prévue à l'article L. 303-1 du code de la
|
||||
construction et de l'habitation, d'un plan de sauvegarde prévu à l'article L.
|
||||
615-1 du même code ou d'une opération de requalification de copropriétés
|
||||
dégradées prévue à l'article L. 741-1 dudit code.
|
||||
</p>
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||||
<p align="left">
|
||||
II.-Pour la réalisation des actions ou des opérations mentionnées au I du
|
||||
présent article, le titulaire du droit de préemption urbain peut déléguer ce
|
||||
droit au concessionnaire d'une opération d'aménagement mentionnée à l'article
|
||||
L. 300-4 ou d'actions mentionnées à l'article L. 300-10.
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||||
</p>
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||||
<p align="left">
|
||||
Le droit de préemption ainsi délégué peut, le cas échéant, porter sur les
|
||||
aliénations et cessions mentionnées à l'article L. 211-4.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
Les biens ainsi acquis entrent dans le patrimoine du délégataire.
|
||||
</p>
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|
@ -20,6 +20,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006128562
|
|||
- [Article L300-7](article_l300-7.md)
|
||||
- [Article L300-8](article_l300-8.md)
|
||||
- [Article L300-9](article_l300-9.md)
|
||||
- [Article L300-10](article_l300-10.md)
|
||||
- [Titre II : Organismes d'exécution](titre_ii)
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||||
- [Titre Ier : Opérations d'aménagement](titre_ier)
|
||||
- [Titre III : Dispositions financières](titre_iii)
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29
partie_legislative/livre_iii/article_l300-10.md
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29
partie_legislative/livre_iii/article_l300-10.md
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@ -0,0 +1,29 @@
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||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2024-04-11
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000049394884
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/39/48/LEGIARTI000049394884.xml
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||||
###### Article L300-10
|
||||
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||||
<p align="left">
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||||
Par un contrat conclu dans les mêmes formes que celles prévues aux articles L.
|
||||
300-4 et L. 300-5, il peut être confié à une personne y ayant vocation la
|
||||
réalisation d'actions nécessaires au traitement d'un immeuble faisant l'objet
|
||||
d'un arrêté pris en application des articles L. 511-11 ou L. 511-19 du code de
|
||||
la construction et de l'habitation ou d'un îlot ou d'un ensemble cohérent
|
||||
d'îlots comprenant au moins un tel immeuble ou à une opération programmée
|
||||
d'amélioration de l'habitat prévue à l'article L. 303-1 du même code, à un
|
||||
plan de sauvegarde prévu à l'article L. 615-1 dudit code ou à une opération de
|
||||
requalification de copropriétés dégradées prévue à l'article L. 741-1 du même
|
||||
code.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
Le contrat prévoit les actions ou les opérations, notamment foncières ou
|
||||
immobilières, à réaliser ainsi que les conditions d'acquisition, de cession
|
||||
et, le cas échéant, de démolition, de construction, de réhabilitation et de
|
||||
gestion des logements, des locaux ou des équipements concernés.
|
||||
</p>
|
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2020-03-01
|
||||
Date de fin: 2024-04-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000039376709
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/37/67/LEGIARTI000039376709.xml
|
||||
Date de début: 2024-04-11
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000049399379
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/39/93/LEGIARTI000049399379.xml
|
||||
---
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||||
|
||||
###### Article L300-6-1
|
||||
|
@ -29,7 +29,14 @@ de l'objectif de développement durable ;<br />
|
|||
312-3, présentant un caractère d'intérêt général ;<br />
|
||||
|
||||
4° La réalisation d'une opération de revitalisation de territoire mentionnée à
|
||||
l'article L. 303-2 du code de la construction et de l'habitation.<br />
|
||||
l'article L. 303-2 du code de la construction et de l'habitation ;<br />
|
||||
|
||||
5° La réalisation d'une opération d'intérêt national prévue à l'article L.
|
||||
102-12 du présent code ;<br />
|
||||
|
||||
6° La réalisation d'une opération de requalification des copropriétés dégradées
|
||||
prévue aux articles L. 741-1 et L. 741-2 du code de la construction et de
|
||||
l'habitation.<br />
|
||||
|
||||
I bis.-(Abrogé).<br />
|
||||
|
||||
|
|
|
@ -13,3 +13,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143320
|
|||
- [Chapitre V : Opérations soumises à un régime d'autorisation prévu par une autre législation](chapitre_v)
|
||||
- [Chapitre VI : Dispositions diverses](chapitre_vi)
|
||||
- [Chapitre VII : Dispositions particulières à Mayotte](chapitre_vii)
|
||||
- [Chapitre VIII : Dispositions particulières à la Guyane](chapitre_viii)
|
||||
|
|
|
@ -13,6 +13,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006158675
|
|||
- [Article L421-5](article_l421-5.md)
|
||||
- [Article L421-5-1](article_l421-5-1.md)
|
||||
- [Article L421-5-2](article_l421-5-2.md)
|
||||
- [Article L421-5-3](article_l421-5-3.md)
|
||||
- [Article L421-6](article_l421-6.md)
|
||||
- [Article L421-6-1](article_l421-6-1.md)
|
||||
- [Article L421-6-2](article_l421-6-2.md)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,60 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2024-04-11
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000049394916
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/39/49/LEGIARTI000049394916.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L421-5-3
|
||||
|
||||
<p align="left">
|
||||
I.-Par dérogation aux articles L. 421-1 à L. 421-5, sont dispensées de toute
|
||||
formalité au titre du présent code, pour la durée de l'opération et dans la
|
||||
limite de l'échéance fixée par l'accord mentionné au II du présent article,
|
||||
les constructions temporaires et démontables à usage exclusif de relogement
|
||||
temporaire des occupants délogés à titre définitif ou provisoire, rendu
|
||||
nécessaire par des opérations d'aménagement ayant pour objet la lutte contre
|
||||
l'habitat dégradé ou indigne ou réalisées dans le cadre du nouveau programme
|
||||
national de renouvellement urbain définies à l'article 9-1 de la loi n°
|
||||
2003-710 du 1er août 2003 d'orientation et de programmation pour la ville et
|
||||
la rénovation urbaine ou par des actions de lutte contre l'habitat indigne
|
||||
réalisées dans le cadre d'une opération programmée d'amélioration de l'habitat
|
||||
mentionnée à l'article L. 303-1 du code de la construction et de l'habitation
|
||||
ou d'une opération de requalification des copropriétés dégradées mentionnée à
|
||||
l'article L. 741-1 du même code ainsi que dans le cadre des procédures
|
||||
d'expropriation mentionnées aux articles L. 511-1 et L. 512-1 du code de
|
||||
l'expropriation pour cause d'utilité publique.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
Les constructions mentionnées au premier alinéa du présent I remplissent des
|
||||
conditions minimales de confort et d'habitabilité fixées par décret.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
Le présent article s'applique sans préjudice des articles L. 314-1 à L. 314-9
|
||||
du présent code, relatifs à la protection des occupants, et, le cas échéant,
|
||||
des articles L. 423-1 à L. 423-5 du code de l'expropriation pour cause
|
||||
d'utilité publique, relatifs aux droits de relogement.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
II.-L'implantation des constructions mentionnées au I du présent article est
|
||||
soumise à l'accord préalable du maire de la commune d'implantation de la
|
||||
construction par le maître d'ouvrage, au plus tard un mois avant la date de
|
||||
début d'implantation. Cet accord précise la nature et l'usage du projet de
|
||||
construction ainsi que la date de début d'implantation. Il précise également
|
||||
la date de fin d'implantation. L'accord mentionné à la première phrase du
|
||||
présent II peut être renouvelé dans les mêmes conditions, au plus tard trois
|
||||
mois avant l'expiration de sa durée de validité.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
III.-Avant l'expiration du délai mentionné au I ou, si elle est antérieure,
|
||||
avant la date fixée au II, le maître d'ouvrage est tenu de remettre les lieux
|
||||
occupés dans leur état initial.
|
||||
</p>
|
||||
<p align="left">
|
||||
IV.-Le présent article n'est pas applicable dans les zones où le fait de
|
||||
construire ou d'aménager est interdit par un plan de prévention des risques
|
||||
naturels prévisibles approuvé ou est soumis au respect de conditions de
|
||||
réalisation, d'utilisation ou d'exploitation prescrites par ce plan.
|
||||
</p>
|
|
@ -1,16 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2023-03-12
|
||||
Date de fin: 2024-04-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000047303598
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/47/30/35/LEGIARTI000047303598.xml
|
||||
Date de début: 2024-04-11
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000049398814
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/39/88/LEGIARTI000049398814.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L421-8
|
||||
|
||||
A l'exception des constructions et des travaux mentionnés aux b et e de
|
||||
l'article L. 421-5 et aux articles L. 421-5-1 et L. 421-5-2, les constructions,
|
||||
aménagements, installations et travaux dispensés de toute formalité au titre du
|
||||
présent code doivent être conformes aux dispositions mentionnées à l'article L.
|
||||
421-6.
|
||||
l'article L. 421-5 et aux articles L. 421-5-1, L. 421-5-2 et L. 421-5-3, les
|
||||
constructions, aménagements, installations et travaux dispensés de toute
|
||||
formalité au titre du présent code doivent être conformes aux dispositions
|
||||
mentionnées à l'article L. 421-6.
|
||||
|
|
|
@ -8,3 +8,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000025950386
|
|||
|
||||
- [Article L427-1](article_l427-1.md)
|
||||
- [Article L427-2](article_l427-2.md)
|
||||
- [Article L427-3](article_l427-3.md)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2024-04-11
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000049394792
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/39/47/LEGIARTI000049394792.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L427-3
|
||||
|
||||
<p align="left">
|
||||
A Mayotte, un décret en Conseil d'Etat arrête la liste des constructions
|
||||
nouvelles de logements dont la maîtrise d'ouvrage est assurée par les
|
||||
bénéficiaires des subventions et prêts mentionnés à l'article R. 372-3 du code
|
||||
de la construction et de l'habitation ainsi que par l'établissement mentionné
|
||||
à l'article L. 321-36-1 du présent code et qui, en raison de leurs dimensions,
|
||||
de leur nature ou de leur localisation, ne justifient pas l'exigence d'un
|
||||
permis de construire et font l'objet d'une déclaration préalable.
|
||||
</p>
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 2024-04-11
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000049394796
|
||||
---
|
||||
|
||||
##### Chapitre VIII : Dispositions particulières à la Guyane
|
||||
|
||||
- [Article L428-1](article_l428-1.md)
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2024-04-11
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000049394798
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/39/47/LEGIARTI000049394798.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L428-1
|
||||
|
||||
<p align="left">
|
||||
En Guyane, un décret en Conseil d'Etat arrête la liste des constructions
|
||||
nouvelles de logements dont la maîtrise d'ouvrage est assurée par les
|
||||
bénéficiaires des subventions et prêts mentionnés à l'article R. 372-3 du code
|
||||
de la construction et de l'habitation ainsi que par l'établissement mentionné
|
||||
à l'article L. 321-36-1 du présent code et qui, en raison de leurs dimensions,
|
||||
de leur nature ou de leur localisation, ne justifient pas l'exigence d'un
|
||||
permis de construire et font l'objet d'une déclaration préalable.
|
||||
</p>
|
|
@ -1,19 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-11-01
|
||||
Date de fin: 2024-04-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815983
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X433L01AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/59/LEGIARTI000006815983.xml
|
||||
Date de début: 2024-04-11
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000049398803
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/39/88/LEGIARTI000049398803.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L433-1
|
||||
|
||||
Une construction n'entrant pas dans le champ d'application de l'article L. 421-5
|
||||
et ne satisfaisant pas aux exigences fixées par l'article L. 421-6 peut
|
||||
exceptionnellement être autorisée à titre précaire dans les conditions fixées
|
||||
par le présent chapitre.<br />
|
||||
|
||||
Dans ce cas, le permis de construire est soumis à l'ensemble des conditions
|
||||
prévues par les chapitres II à IV du titre II du présent livre.
|
||||
Une construction n'entrant pas dans le champ d'application des articles L. 421-5
|
||||
et L. 421-5-3 et ne satisfaisant pas aux exigences fixées par l'article L. 421-6
|
||||
peut exceptionnellement être autorisée à titre précaire dans les conditions
|
||||
fixées par le présent chapitre. Dans ce cas, le permis de construire est soumis
|
||||
à l'ensemble des conditions prévues par les chapitres II à IV du titre II du
|
||||
présent livre.
|
||||
|
|
|
@ -1,21 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2019-12-29
|
||||
Date de fin: 2024-04-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000039789892
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/78/98/LEGIARTI000039789892.xml
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Date de début: 2024-04-11
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000049398764
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/39/87/LEGIARTI000049398764.xml
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###### Article L481-1
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I.-Lorsque des travaux mentionnés aux articles L. 421-1 à L. 421-5 ont été
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entrepris ou exécutés en méconnaissance des obligations imposées par les titres
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Ier à VII du présent livre et les règlements pris pour leur application ainsi
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que des obligations mentionnées à l'article L. 610-1 ou en méconnaissance des
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prescriptions imposées par un permis de construire, de démolir ou d'aménager ou
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par la décision prise sur une déclaration préalable et qu'un procès-verbal a été
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dressé en application de l'article L. 480-1, indépendamment des poursuites
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I.-Lorsque des travaux mentionnés aux articles L. 421-1 à L. 421-5 et L. 421-5-3
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ont été entrepris ou exécutés en méconnaissance des obligations imposées par les
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titres Ier à VII du présent livre et les règlements pris pour leur application
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ainsi que des obligations mentionnées à l'article L. 610-1 ou en méconnaissance
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des prescriptions imposées par un permis de construire, de démolir ou d'aménager
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ou par la décision prise sur une déclaration préalable et qu'un procès-verbal a
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été dressé en application de l'article L. 480-1, indépendamment des poursuites
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pénales qui peuvent être exercées pour réprimer l'infraction constatée,
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l'autorité compétente mentionnée aux articles L. 422-1 à L. 422-3-1 peut, après
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avoir invité l'intéressé à présenter ses observations, le mettre en demeure,
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@ -41,4 +41,25 @@ observations.<br />
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Son montant est modulé en tenant compte de l'ampleur des mesures et travaux
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prescrits et des conséquences de la non-exécution.<br />
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Le montant total des sommes résultant de l'astreinte ne peut excéder 25 000 €.
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Le montant total des sommes résultant de l'astreinte ne peut excéder 25 000
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€.<br />
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IV.-Indépendamment des poursuites pénales qui peuvent être exercées, lorsque les
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travaux entrepris et exécutés mentionnés au I du présent article ont produit des
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installations qui présentent un risque certain pour la sécurité ou pour la santé
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et lorsque la mise en demeure est restée sans effet au terme du délai imparti,
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l'autorité compétente peut procéder d'office à la réalisation des mesures
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prescrites, aux frais de l'intéressé.<br />
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Lorsque ces installations sont occupées, l'occupant défini au premier alinéa de
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l'article L. 521-1 du code de la construction et de l'habitation bénéficie du
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régime de protection des occupants défini aux articles L. 521-1 à L. 521-4 du
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même code.<br />
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S'il n'existe aucun moyen technique permettant de régulariser les travaux
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entrepris ou exécutés, en conformité avec les règlements, les obligations ou les
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prescriptions mentionnées au I du présent article, l'autorité compétente peut
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procéder à la démolition complète des installations qui présentent un risque
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certain pour la sécurité ou pour la santé, aux frais de l'intéressé, après y
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avoir été autorisée par un jugement du président du tribunal judiciaire statuant
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selon la procédure accélérée au fond.
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@ -1,19 +1,19 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2021-08-25
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Date de fin: 2024-04-11
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Identifiant: LEGIARTI000043978506
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/43/97/85/LEGIARTI000043978506.xml
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Date de début: 2024-04-11
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000049398788
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/39/87/LEGIARTI000049398788.xml
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###### Article L480-4
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Le fait d'exécuter des travaux mentionnés aux articles L. 421-1 à L. 421-5 en
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méconnaissance des obligations imposées par les titres Ier à VII du présent
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livre et les règlements pris pour leur application ou en méconnaissance des
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prescriptions imposées par un permis de construire, de démolir ou d'aménager ou
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par la décision prise sur une déclaration préalable est puni d'une amende
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Le fait d'exécuter des travaux mentionnés aux articles L. 421-1 à L. 421-5 et L.
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421-5-3 en méconnaissance des obligations imposées par les titres Ier à VII du
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présent livre et les règlements pris pour leur application ou en méconnaissance
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des prescriptions imposées par un permis de construire, de démolir ou d'aménager
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ou par la décision prise sur une déclaration préalable est puni d'une amende
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comprise entre 1 200 euros et un montant qui ne peut excéder, soit, dans le cas
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de construction d'une surface de plancher, une somme égale à 6 000 euros par
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mètre carré de surface construite, démolie ou rendue inutilisable au sens de
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