Décret n°62-1300 du 7 novembre 1962 PORTANT RAP POUR APPLICATION DES DISPOSITIONS DU TITRE I DE LA LOI 62848 DU 26-7-62 RELATIVES AU DROIT DE PREEMPTION DANS LES ZONES A URBANISER EN PRIORITE ET DANS LES ZONES D'AMENAGEMENT DIFFERE
LE D 59693 DU 03-06-59 EST ABROGE, IL DEMEURE CEPENDANT APPLICABLE AUX PROCEDURES FAISANT SUITE AUX DECLARATIONS FAITES ANTERIEUREMENT A LA PUBLICATION DU PRESENT DECRET. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000673019 Ancien identifiant: 1DX9621300 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/67/30/JORFTEXT000000673019.xml
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zones_a_urbaniser_par_priorte
zones_d_amenagement_differe
droit_de_preemption_zones_a_urbaniser_par_priorite
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@ -9,6 +9,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006107993
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- [Livre Ier : Règles générales d'aménagement et d'urbanisme](livre_ier)
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- [Livre Ier : Règles générales d'aménagement et d'urbanisme](livre_ier)
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- [Règles générales d'aménagement et d'urbanisme](regles_generales_d_amenagement_et_d_urbanisme)
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- [Règles générales d'aménagement et d'urbanisme](regles_generales_d_amenagement_et_d_urbanisme)
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- [Droit de préemption](droit_de_preemption)
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- [Droit de préemption](droit_de_preemption)
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- [Droit de préemption Zones à urbaniser par priorité.](droit_de_preemption_zones_a_urbaniser_par_priorite)
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- [Aménagement foncier](amenagement_foncier)
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- [Aménagement foncier](amenagement_foncier)
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- [Livre III : Aménagement foncier](livre_iii)
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- [Livre III : Aménagement foncier](livre_iii)
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- [Règles relatives à l'acte de construire et à divers modes d'utilisation du sol](regles_relatives_a_l_acte_de_construire_et_a_divers_modes_d_utilisation_du_sol)
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- [Règles relatives à l'acte de construire et à divers modes d'utilisation du sol](regles_relatives_a_l_acte_de_construire_et_a_divers_modes_d_utilisation_du_sol)
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@ -8,4 +8,8 @@ Identifiant: LEGISCTA000006128580
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- [Zones à urbaniser par priorité.](zones_a_urbaniser_par_priorite)
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- [Zones à urbaniser par priorité.](zones_a_urbaniser_par_priorite)
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- [Zones d'intervention foncière](zones_d_intervention_fonciere)
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- [Zones d'intervention foncière](zones_d_intervention_fonciere)
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- [Zones à urbaniser par priorté.](zones_a_urbaniser_par_priorte)
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- [Zones d'aménagement différé](zones_d_amenagement_differe)
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- [Périmètre provisoire de la zone d'aménagement différé.](perimetre_provisoire_de_la_zone_d_amenagement_differe)
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- [Dispositions diverses communes aux zones d' intervention foncière, aux zones d'aménagement différé et aux périmètres provisoires des zones d'aménagement différé.](dispositions_diverses_communes_aux_zones_d_intervention_fonciere_aux_zones_d_amenagement_differe_et_aux_perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe)
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- [Dispositions applicables aux zones à urbaniser en priorité](dispositions_applicables_aux_zones_a_urbaniser_en_priorite)
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- [Dispositions applicables aux zones à urbaniser en priorité](dispositions_applicables_aux_zones_a_urbaniser_en_priorite)
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@ -0,0 +1,10 @@
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1987-06-01
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Identifiant: LEGISCTA000006143378
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#### Dispositions diverses communes aux zones d' intervention foncière, aux zones d'aménagement différé et aux périmètres provisoires des zones d'aménagement différé.
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- [Article R*214-1](article_r214-1.md)
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|
- [Article R*214-2](article_r214-2.md)
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@ -0,0 +1,15 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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|
Date de fin: 1983-07-24
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Identifiant: LEGIARTI000006817691
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X214R01AXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817691.xml
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###### Article R*214-1
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Les demandes, offres et décisions du bénéficiaire du droit de préemption et des
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propriétaires, prévues par le présent titre, doivent être notifiées par lettre
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recommandée avec demande d'avis de réception .
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@ -0,0 +1,24 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1976-04-01
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Identifiant: LEGIARTI000006817694
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X214R02AXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817694.xml
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###### Article R*214-2
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Si un immeuble a été aliéné en violation des dispositions du titre 1er du livre
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II de la 1ère partie du présent code ou du présent titre, le bénéficiaire du
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droit de préemption ou, à défaut, le préfet au nom de l'Etat peut demander au
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tribunal de grande instance de la situation de l'immeuble de constater la
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nullité de l'acte et de déclarer ledit bénéficiaire ou l'Etat acquéreur au lieu
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et place du tiers moyennant :<br />
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Soit le prix stipulé dans l'acte ;<br />
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Soit le prix offert par le bénéficiaire du droit de préemption ou l'Etat et
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accepté ou, faute d'accord sur ce prix, le prix fixé par la juridiction de
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l'expropriation, si ce dernier est inférieur au prix stipulé dans l'acte.
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@ -0,0 +1,10 @@
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1987-06-01
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Identifiant: LEGISCTA000006143377
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#### Périmètre provisoire de la zone d'aménagement différé.
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- [Article R*213-1](article_r213-1.md)
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|
- [Article R*213-2](article_r213-2.md)
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@ -0,0 +1,24 @@
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État: MODIFIE
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|
Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1987-06-01
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Identifiant: LEGIARTI000006817685
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|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X213R01AXXAA
|
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817685.xml
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###### Article R*213-1
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L'arrêté préfectoral délimitant le périmètre provisoire d'une zone d'aménagement
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différé est publié au recueil des actes administratifs du département.<br />
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Une copie de cet arrêté est déposée à la mairie de chacune des communes
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intéressées. Avis de ce dépôt est donné par affichage à la mairie et par
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insertion en caractères apparents dans un des journaux publiés dans le
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département .<br />
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Copie de la même décision est adressée au conseil supérieur du notariat, à la
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|
chambre nationale des avoués près la cour d'appel et aux barreaux constitués
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|
près les tribunaux de grande instance dans le ressort desquels est délimité le
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périmètre provisoire.
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@ -0,0 +1,16 @@
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État: MODIFIE
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|
Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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||||||
|
Date de fin: 1987-06-01
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||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006817688
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X213R02AXXAA
|
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817688.xml
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###### Article R*213-2
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A compter de la publication de l'arrêté délimitant le périmètre provisoire d'une
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|
zone d'aménagement différé sont applicables, dans ce périmètre provisoire, les
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|
dispositions des articles /M/R. 211-3, R. 211-4, R. 211-6 à R. 211-10, R. 214-1
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||||||
|
et R. 214-2./M/DECR.0277 ART. 10: R. 212-5, R. 212-6 et R. 212-8 à R. 212-12//.
|
|
@ -7,3 +7,11 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143373
|
||||||
#### Zones à urbaniser par priorité.
|
#### Zones à urbaniser par priorité.
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||||||
|
|
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- [Article R211-1](article_r211-1.md)
|
- [Article R211-1](article_r211-1.md)
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|
- [Article R211-2](article_r211-2.md)
|
||||||
|
- [Article R211-3](article_r211-3.md)
|
||||||
|
- [Article R211-4](article_r211-4.md)
|
||||||
|
- [Article R211-5](article_r211-5.md)
|
||||||
|
- [Article R211-7](article_r211-7.md)
|
||||||
|
- [Article R211-8](article_r211-8.md)
|
||||||
|
- [Article R211-9](article_r211-9.md)
|
||||||
|
- [Article R211-11](article_r211-11.md)
|
||||||
|
|
|
@ -0,0 +1,22 @@
|
||||||
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|
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|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1976-04-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006817615
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R11AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817615.xml
|
||||||
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|
||||||
|
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|
###### Article R211-11
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|
Le prix d'un immeuble rétrocédé à une collectivité locale en application de
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|
l'article L. 211-3 ne pourra être inférieur au coût global de l'acquisition, y
|
||||||
|
compris les frais, charges et indemnités de toute nature supportés par l'Etat et
|
||||||
|
majoré d'un intérêt calculé au taux des avances du fonds national d'aménagement
|
||||||
|
foncier et d'urbanisme.<br />
|
||||||
|
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||||||
|
Ce prix sera payé dans les deux ans du transfert de propriété. Toutefois, une
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||||||
|
prolongation de ce délai pour une égale durée pourra être accordée et renouvelée
|
||||||
|
une fois par décision conjointe du ministre de l'économie et des finances et du
|
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|
ministre chargé de l'urbanisme.
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@ -0,0 +1,24 @@
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État: MODIFIE
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||||||
|
Type: AUTONOME
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||||||
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Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1976-04-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006817584
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R02AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/75/LEGIARTI000006817584.xml
|
||||||
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###### Article R211-2
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L'acte créant la zone désigne le bénéficiaire du droit de préemption. Le
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|
bénéficiaire peut être changé par un acte pris dans les mêmes formes.<br />
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|
Lorsque cette désignation porte sur une collectivité locale et que l'aménagement
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de la zone est ultérieurement confié à l'un des organismes prévus aux articles
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|
L. 321-1 et R. 321-1,, cet organisme peut être substitué à la collectivité
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|
locale pour l'exercice du droit de préemption, soit par le décret instituant
|
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|
ledit organisme s'il s'agit d'un établissement public autre que l'agence
|
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|
foncière et technique de la région parisienne, soit par l'acte approuvant la
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|
concession ou par un acte modificatif pris dans les mêmes formes s'il s'agit de
|
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|
cette agence ou d'une société d'économie mixte. Les dispositions des alinéas 5
|
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|
et 6 de l'article R. 211-1 sont alors applicables.
|
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@ -0,0 +1,18 @@
|
||||||
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|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1976-04-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006817588
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R03AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/75/LEGIARTI000006817588.xml
|
||||||
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|
||||||
|
|
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|
###### Article R211-3
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|
Le directeur départemental de l'équipement est tenu de délivrer, sans frais,
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|
dans les deux mois à tout propriétaire d'immeuble qui le demande un certificat
|
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|
établi sur papier libre en double exemplaire, précisant si cet immeuble est
|
||||||
|
compris ou non à l'intérieur du périmètre de la zone à urbaniser en priorité
|
||||||
|
ainsi que, dans l'affirmative, la date de l'acte créant cette zone ou
|
||||||
|
prolongeant la durée d'exercice du droit de préemption.
|
|
@ -0,0 +1,31 @@
|
||||||
|
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|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1976-04-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006817592
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R04AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/75/LEGIARTI000006817592.xml
|
||||||
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|
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###### Article R211-4
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A compter de la publication au Journal Officiel de l'acte créant une zone à
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|
urbaniser en priorité, toute aliénation volontaire à titre onéreux, notamment
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|
par vente de gré à gré, adjudication volontaire, échange ou apport en société
|
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|
d'un immeuble bâti ou non bâti situé à l'intérieur de cette zone, est
|
||||||
|
subordonnée à une déclaration préalable du propriétaire indiquant les prix et
|
||||||
|
conditions de l'aliénation projetée.<br />
|
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|
Cette déclaration, établie dans les formes prescrites par un arrêté conjoint du
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||||||
|
ministre chargé de l'urbanisme et du garde des sceaux, ministre de la justice,
|
||||||
|
est adressée au préfet.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Dans les trois jours, le préfet en délivre récépissé et en transmet copie au
|
||||||
|
maire du lieu de situation de l'immeuble et aux bénéficiaires du droit de
|
||||||
|
préemption.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Dans les deux mois de la réception de la déclaration par le préfet, le
|
||||||
|
bénéficiaire du droit de préemption doit notifier sa décision au propriétaire,
|
||||||
|
dans les conditions fixées aux articles ci-après et adresser copie de cette
|
||||||
|
décision au préfet et au maire.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1976-04-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006817596
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R05AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/75/LEGIARTI000006817596.xml
|
||||||
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|
|
||||||
|
###### Article R211-5
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Le préfet exerce le droit de substitution prévu à l'article L. 211-3. Sa
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||||||
|
décision est notifiée au propriétaire et au bénéficiaire du droit de préemption
|
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|
dans les trois mois de la réception de la déclaration prévue à l'article R.
|
||||||
|
211-4.
|
|
@ -0,0 +1,26 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1976-04-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006817600
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R07AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817600.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R211-7
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|
Lorsque l'aliénation est envisagée sous forme de vente de gré à gré, à
|
||||||
|
l'exception toutefois des ventes avec constitution de rente viagère, le
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||||||
|
bénéficiaire du droit de préemption notifie au propriétaire soit sa décision
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||||||
|
d'acquérir aux prix et conditions proposés soit son offre d'acquérir à un prix
|
||||||
|
fixé par lui et, à défaut d'acceptation de cette offre, de faire fixer le prix
|
||||||
|
comme en matière d'expropriation.<br />
|
||||||
|
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||||||
|
A compter de la notification de cette offre le propriétaire dispose d'un délai
|
||||||
|
d'un mois pour faire connaître au bénéficiaire du droit de préemption soit qu'il
|
||||||
|
accepte le prix proposé, soit qu'il accepte que le prix soit fixé comme en
|
||||||
|
matière d'expropriation, soit qu'il renonce à l'aliénation envisagée.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Le silence du propriétaire vaut, à l'expiration de ce délai, renonciation à
|
||||||
|
l'aliénation.
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1976-04-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006817606
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R08AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817606.xml
|
||||||
|
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||||||
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###### Article R211-8
|
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|
|
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|
Lorsque l'aliénation est envisagée sous une forme amiable autre que celle prévue
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à l'article précédent, notamment sous forme de vente avec constitution de rente
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viagère, d'échange, d'adjudication volontaire, ou d'apport en société, le
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|
bénéficiaire du droit de préemption notifie au propriétaire son offre d'acquérir
|
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|
ainsi que le prix proposé et, à défaut d'acceptation du prix, son offre de le
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|
faire fixer comme en matière d'expropriation. Il est alors procédé comme il est
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|
dit à l'article R. 211-7.
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@ -0,0 +1,16 @@
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État: MODIFIE
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||||||
|
Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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||||||
|
Date de fin: 1976-04-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006817610
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R09AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817610.xml
|
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###### Article R211-9
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En cas d'accord sur le prix demandé par le propriétaire ou sur le prix offert
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par le bénéficiaire ainsi que dans le cas où le prix a été fixé par décision de
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justice, un acte authentique est dressé pour constater le transfert de
|
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propriété.
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@ -0,0 +1,9 @@
|
||||||
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Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1976-04-01
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|
Identifiant: LEGISCTA000006143374
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#### Zones à urbaniser par priorté.
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- [Article R211-10](article_r211-10.md)
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@ -0,0 +1,14 @@
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|
État: MODIFIE
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||||||
|
Type: AUTONOME
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||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1976-04-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006817618
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R10AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817618.xml
|
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|
||||||
|
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|
###### Article R211-10
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|
En cas de renonciation à l'exercice du droit de préemption, l'aliénation aux
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||||||
|
prix et conditions envisagés peut être réalisée librement.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1987-06-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000006143376
|
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#### Zones d'aménagement différé
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- [Article R*212-1](article_r212-1.md)
|
||||||
|
- [Article R*212-2](article_r212-2.md)
|
||||||
|
- [Article R*212-3](article_r212-3.md)
|
||||||
|
- [Article R*212-4](article_r212-4.md)
|
||||||
|
- [Article R*212-5](article_r212-5.md)
|
||||||
|
- [Article R*212-6](article_r212-6.md)
|
||||||
|
- [Article R*212-7](article_r212-7.md)
|
||||||
|
- [Article R*212-8](article_r212-8.md)
|
|
@ -0,0 +1,32 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1977-07-10
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006817650
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X212R01AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817650.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R*212-1
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|
Les établissements publics pouvant être titulaires du droit de préemption dans
|
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|
les zones d'aménagement différé sont :<br />
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|
1. Les communautés urbaines, les districts, les syndicats de communes et les
|
||||||
|
syndicats mixtes ;<br />
|
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|
|
||||||
|
2. Le district de la région parisienne ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
3. Les établissements publics prévus aux articles L. 321-1 et R. 321-1 y compris
|
||||||
|
ceux qui sont visés par l'article R. 321-24 ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
4. Les chambres de commerce et d'industrie ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
5. Les ports autonomes maritimes et fluviaux ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
6. Les aéroports érigés en établissements publics.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
//DECR.0277 ART. 5 :<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
7. Le conservatoire de l'espace littoral et des rivages lacustres//.
|
|
@ -0,0 +1,52 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1977-07-10
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006817654
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X212R02AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817654.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R*212-2
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||||||
|
Sont considérés comme groupements de communes intéressées au sens de l'article
|
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|
L. 212-1 les établissements publics ayant compétence en matière d'urbanisme
|
||||||
|
groupant les communes intéressées.<br />
|
||||||
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||||||
|
Les zones d'aménagement différé sont créées :<br />
|
||||||
|
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|
1. Par arrêté du préfet sur proposition ou sur avis favorable des communes ou
|
||||||
|
groupements de communes intéressées ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
2. Par arrêté du ministre chargé de l'urbanisme si le titulaire du droit de
|
||||||
|
préemption est l'Etat ou un établissement public visé au 5. ou au 6. de
|
||||||
|
l'article R. 212-1 ou si la zone est située sur le territoire de plusieurs
|
||||||
|
départements ; toutefois, les pouvoirs dévolus au ministre sont exercés par le
|
||||||
|
préfet de la région parisienne lorsque la zone est tout entière située sur le
|
||||||
|
territoire de cette région telle qu'elle est définie par l'article 1er de la loi
|
||||||
|
n. 64-707 du 10 juillet 1964 ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
3. Par décret en Conseil d'Etat dans tous les cas d'avis défavorable d'une
|
||||||
|
commune ou d'un groupement de communes intéressées.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Faute de la transmission d'un avis au préfet dans le délai de deux mois à
|
||||||
|
compter du jour où le maire ou le président de l'organe délibérant du groupement
|
||||||
|
a reçu communication du projet, la création de la zone d'aménagement différé
|
||||||
|
peut être décidée par décret en Conseil d'Etat. /M/La décision créant la zone
|
||||||
|
d'aménagement différé désigne le titulaire du droit de préemption/M/DECR.0277
|
||||||
|
ART. 6 :<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
L'acte créant la zone désigne le titulaire du droit de préemption. Le titulaire
|
||||||
|
peut être changé par un acte pris dans les mêmes formes.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Lorsque le titulaire du droit de préemption est une collectivité locale et que
|
||||||
|
l'aménagement de tout ou partie du territoire couvert par la zone est
|
||||||
|
ultérieurement concédé à l'un des organismes prévus aux articles L. 321-1 et R.
|
||||||
|
321-1 cet organisme peut être substitué à la collectivité locale pour l'exercice
|
||||||
|
du droit de préemption, à l'intérieur du périmètre dont l'aménagement est
|
||||||
|
concédé, par l'acte approuvant la concession ou par un acte modificatif pris
|
||||||
|
dans les mêmes formes.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Les dispositions des alinéas 4 et 5 de l'article R. 212-4 sont alors
|
||||||
|
applicables.//
|
|
@ -0,0 +1,43 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1987-06-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006817658
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X212R03AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817658.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R*212-3
|
||||||
|
|
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|
Le périmètre d'une zone d'aménagement différé peut, quelle que soit la nature de
|
||||||
|
la décision qui a créé ladite zone, être modifié par arrêté du préfet pris après
|
||||||
|
consultation des communes ou groupements de communes intéressées lorsqu'il
|
||||||
|
s'agit uniquement d'en exclure :<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
1. Des terrains sur lesquels des constructions ont été édifiées à la suite de
|
||||||
|
permis de construire délivrés ou de déclarations préalables souscrites
|
||||||
|
postérieurement à la publication de l'acte créant la zone ou, le cas échéant,
|
||||||
|
définissant son périmètre provisoire ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
2. Des terrains dont les propriétaires se sont engagés à ce qu'ils fassent
|
||||||
|
l'objet d'un contrat de vente d'immeuble à construire dans les conditions
|
||||||
|
prévues par la loi n. 67-3 du 3 janvier 1967 modifiée ; si les propriétaires
|
||||||
|
demandent à être relevés de leur engagement, ces terrains doivent être
|
||||||
|
réincorporés dans le périmètre de la zone d'aménagement différé par arrêté du
|
||||||
|
préfet ; en cas de violation par les propriétaires de leur engagement, les
|
||||||
|
dispositions de l'article R. 214-1 sont applicables ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
3. Des terrains bâtis ou non, inclus dans une zone d'aménagement concerté dont
|
||||||
|
la réalisation est poursuivie directement par la personne morale qui a pris
|
||||||
|
l'initiative de sa création, dès que le plan d'aménagement de ladite zone est
|
||||||
|
approuvé ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
4. Des terrains bâtis ou non, inclus dans une zone d'aménagement concerté dont
|
||||||
|
la réalisation est poursuivie par voie de concession ou de convention dès que le
|
||||||
|
traité de concession ou de convention est approuvé.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Si la zone d'aménagement différé s'étend sur plusieurs départements, l'arrêté
|
||||||
|
prévu au premier alinéa ci-dessus est pris par le préfet du département dans
|
||||||
|
lequel se trouvent les terrains à exclure, après accord des autres préfets
|
||||||
|
intéressés.
|
|
@ -0,0 +1,34 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1987-06-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006817661
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X212R04AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817661.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R*212-4
|
||||||
|
|
||||||
|
Le décret ou l'arrêté ministériel créant une zone d'aménagement différé est
|
||||||
|
publié au Journal officiel de la République française.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
L'arrêté du préfet de la région parisienne créant une zone d'aménagement différé
|
||||||
|
est publié au recueil des actes administratifs du ou des départements intéressés
|
||||||
|
ainsi qu'au recueil des actes administratifs de la préfecture de la région
|
||||||
|
parisienne.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
L'arrêté préfectoral créant une zone d'aménagement différé ou modifiant son
|
||||||
|
périmètre dans les conditions prévues à l'article R. 212-3 est publié au recueil
|
||||||
|
des actes administratifs du département.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Une copie de la décision créant la zone d'aménagement différé et un plan
|
||||||
|
précisant le périmètre de cette zone sont déposés à la mairie de chacune des
|
||||||
|
communes intéressées. Avis de ce dépôt est donné par affichage à la mairie et
|
||||||
|
par insertion en caractères apparents dans un des journaux publiés dans le
|
||||||
|
département.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Copie de la même décision est adressée au conseil supérieur du notariat, à la
|
||||||
|
chambre nationale des avoués près la cour d'appel et aux barreaux constitués
|
||||||
|
près les tribunaux de grande instance dans le ressort desquels est créée la zone
|
||||||
|
d'aménagement différé.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1976-04-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006817664
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X212R05AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817664.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R*212-5
|
||||||
|
|
||||||
|
A compter de la publication de la décision créant la zone d'aménagement différé
|
||||||
|
sont applicables dans le périmètre définitif de cette zone, les dispositions des
|
||||||
|
articles R. 211-3 à R. 211-11 ainsi que celles des articles R. 214-1 et R.
|
||||||
|
214-2.
|
|
@ -0,0 +1,34 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1976-04-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006817668
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X212R06AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817668.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R*212-6
|
||||||
|
|
||||||
|
Toute demande formulée en application du premier alinéa de l'article L. 212-3
|
||||||
|
est établie dans les formes prescrites par un arrêté conjoint du ministre chargé
|
||||||
|
de l'urbanisme et du garde des sceaux, ministre de la justice. Elle est adressée
|
||||||
|
au préfet qui en délivre récépissé et la transmet, le cas échéant, au titulaire
|
||||||
|
du droit de préemption.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Les demandes comportent obligatoirement l'indication du prix demandé.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Dans les six mois de la date du récépissé, le titulaire du droit de préemption
|
||||||
|
notifie au propriétaire soit sa décision d'acquérir au prix proposé, soit son
|
||||||
|
offre d'acquérir au prix qu'il indique dans sa réponse, soit sa décision de
|
||||||
|
renoncer à l'acquisition.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
A compter de la notification de l'offre prévue à l'alinéa précédent, le
|
||||||
|
propriétaire dispose d'un délai d'un mois pour faire connaître au titulaire du
|
||||||
|
droit de préemption ou au préfet son accord sur le prix proposé. En cas de refus
|
||||||
|
ou à défaut de réponse dans le délai imparti, le prix est fixé comme en matière
|
||||||
|
d'expropriation.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Dans les cas prévus au dernier alinéa de l'article L. 212-3, le préfet est tenu,
|
||||||
|
sur simple requête du propriétaire, d'attester dans le délai de quinze jours de
|
||||||
|
ladite requête que le bien n'est plus soumis au droit de préemption.
|
|
@ -0,0 +1,34 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1976-04-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006817672
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X212R07AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817672.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R*212-7
|
||||||
|
|
||||||
|
Toute demande de rétrocession formulée en application du premier alinéa de
|
||||||
|
l'article L. 212-7, du cinquième alinéa de l'article L. 213-1, ou du deuxième
|
||||||
|
alinéa de l'article L. 213-2 doit contenir l'offre d'un prix. Elle est notifiée
|
||||||
|
au préfet qui en délivre récépissé et la transmet, le cas échéant, au titulaire
|
||||||
|
du droit de préemption.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
A défaut d'accord sur le prix ou à défaut de réponse dans les six mois de la
|
||||||
|
date du récépissé, il est procédé comme en matière d'expropriation dans les
|
||||||
|
conditions prévues à l'article L. 212-7.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Les indices du coût de la construction à retenir pour la détermination de la
|
||||||
|
variation prévue à l'article L. 212-7 (2. alinéa) sont les derniers indices
|
||||||
|
publiés respectivement à la date de l'acte constatant le transfert de propriété
|
||||||
|
et à la date de la demande de rétrocession.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Le demandeur qui renonce à reprendre son bien à la suite de l'évaluation qui en
|
||||||
|
est faite dans les conditions ci-dessus doit notifier sa renonciation au préfet
|
||||||
|
avant l'expiration du délai de deux mois prévu à l'article L. 212-7 (dernier
|
||||||
|
alinéa). Passé ce délai, l'acte portant rétrocession du bien doit être signé, au
|
||||||
|
plus tard, un mois après mise en demeure par lettre recommandée avec demande
|
||||||
|
d'avis de réception émanant du préfet, faute de quoi la demande de rétrocession
|
||||||
|
est réputée caduque.
|
|
@ -0,0 +1,31 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 1973-11-13
|
||||||
|
Date de fin: 1976-04-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000006817674
|
||||||
|
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X212R08AXXAA
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817674.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R*212-8
|
||||||
|
|
||||||
|
Les cessions de biens au titulaire du droit de préemption prévues par l'article
|
||||||
|
L. 213-1 (5. alinéa) sont faites dans les conditions prévues à l'article R.
|
||||||
|
211-11.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Lorsque, dans le délai d'un an à compter de la publication de la décision
|
||||||
|
administrative créant la zone d'aménagement différé, le titulaire du droit de
|
||||||
|
préemption n'a pas demandé la cession à son profit des biens immobiliers visés à
|
||||||
|
l'alinéa ci-dessus, l'Etat, sauf dans le cas où il décide d'affecter lesdits
|
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biens à des fins d'intérêt général, offre à leurs anciens propriétaires ou à
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leurs ayants-cause universels ou à titre universel de les rétrocéder.<br />
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A l'expiration d'un délai de six mois à compter de l'offre de rétrocession qui
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leur est adressée par le préfet par lettre recommandée avec demande d'avis de
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réception, le défaut de réponse des intéressés vaut refus de leur part. Les
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biens peuvent alors être mis en vente.<br />
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En cas d'acceptation il est, à défaut d'accord amiable sur le prix, procédé
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comme en matière d'expropriation dans les conditions prévues à l'article L.
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212-7.
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@ -0,0 +1,9 @@
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1976-04-01
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Identifiant: LEGISCTA000006128581
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### Droit de préemption Zones à urbaniser par priorité.
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- [Article R211-6](article_r211-6.md)
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@ -0,0 +1,16 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1976-04-01
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Identifiant: LEGIARTI000006817720
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R06AXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/77/LEGIARTI000006817720.xml
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###### Article R211-6
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Le silence gardé par le bénéficiaire du droit de préemption et, le cas échéant,
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par le préfet, dans les délais qui leur sont respectivement impartis par les
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dispositions des articles R. 211-4 et R. 211-5 vaut renonciation à l'exercice du
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droit de préemption.
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