From 32f00e4b5ee3998046c1428326fe5eb1de902efb Mon Sep 17 00:00:00 2001 From: =?UTF-8?q?R=C3=A9publique=20fran=C3=A7aise?= <republique@tricoteuses.fr> Date: Tue, 13 Nov 1973 00:00:00 +0100 Subject: [PATCH] =?UTF-8?q?D=C3=A9cret=20n=C2=B062-1300=20du=207=20novembr?= =?UTF-8?q?e=201962=20PORTANT=20RAP=20POUR=20APPLICATION=20DES=20DISPOSITI?= =?UTF-8?q?ONS=20DU=20TITRE=20I=20DE=20LA=20LOI=2062848=20DU=2026-7-62=20R?= =?UTF-8?q?ELATIVES=20AU=20DROIT=20DE=20PREEMPTION=20DANS=20LES=20ZONES=20?= =?UTF-8?q?A=20URBANISER=20EN=20PRIORITE=20ET=20DANS=20LES=20ZONES=20D'AME?= =?UTF-8?q?NAGEMENT=20DIFFERE?= MIME-Version: 1.0 Content-Type: text/plain; charset=UTF-8 Content-Transfer-Encoding: 8bit LE D 59693 DU 03-06-59 EST ABROGE, IL DEMEURE CEPENDANT APPLICABLE AUX PROCEDURES FAISANT SUITE AUX DECLARATIONS FAITES ANTERIEUREMENT A LA PUBLICATION DU PRESENT DECRET. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000673019 Ancien identifiant: 1DX9621300 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/67/30/JORFTEXT000000673019.xml --- .../README.md | 1 + .../droit_de_preemption/README.md | 4 ++ .../README.md | 10 ++++ .../article_r214-1.md | 15 ++++++ .../article_r214-2.md | 24 +++++++++ .../README.md | 10 ++++ .../article_r213-1.md | 24 +++++++++ .../article_r213-2.md | 16 ++++++ .../zones_a_urbaniser_par_priorite/README.md | 8 +++ .../article_r211-11.md | 22 ++++++++ .../article_r211-2.md | 24 +++++++++ .../article_r211-3.md | 18 +++++++ .../article_r211-4.md | 31 +++++++++++ .../article_r211-5.md | 16 ++++++ .../article_r211-7.md | 26 ++++++++++ .../article_r211-8.md | 19 +++++++ .../article_r211-9.md | 16 ++++++ .../zones_a_urbaniser_par_priorte/README.md | 9 ++++ .../article_r211-10.md | 14 +++++ .../zones_d_amenagement_differe/README.md | 16 ++++++ .../article_r212-1.md | 32 ++++++++++++ .../article_r212-2.md | 52 +++++++++++++++++++ .../article_r212-3.md | 43 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[Livre Ier : Règles générales d'aménagement et d'urbanisme](livre_ier) - [Règles générales d'aménagement et d'urbanisme](regles_generales_d_amenagement_et_d_urbanisme) - [Droit de préemption](droit_de_preemption) +- [Droit de préemption Zones à urbaniser par priorité.](droit_de_preemption_zones_a_urbaniser_par_priorite) - [Aménagement foncier](amenagement_foncier) - [Livre III : Aménagement foncier](livre_iii) - [Règles relatives à l'acte de construire et à divers modes d'utilisation du sol](regles_relatives_a_l_acte_de_construire_et_a_divers_modes_d_utilisation_du_sol) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/README.md index 27d6efb065..330334a199 100644 --- a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/README.md +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/README.md @@ -8,4 +8,8 @@ Identifiant: LEGISCTA000006128580 - [Zones à urbaniser par priorité.](zones_a_urbaniser_par_priorite) - [Zones d'intervention foncière](zones_d_intervention_fonciere) +- [Zones à urbaniser par priorté.](zones_a_urbaniser_par_priorte) +- [Zones d'aménagement différé](zones_d_amenagement_differe) +- [Périmètre provisoire de la zone d'aménagement différé.](perimetre_provisoire_de_la_zone_d_amenagement_differe) +- [Dispositions diverses communes aux zones d' intervention foncière, aux zones d'aménagement différé et aux périmètres provisoires des zones d'aménagement différé.](dispositions_diverses_communes_aux_zones_d_intervention_fonciere_aux_zones_d_amenagement_differe_et_aux_perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe) - [Dispositions applicables aux zones à urbaniser en priorité](dispositions_applicables_aux_zones_a_urbaniser_en_priorite) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/dispositions_diverses_communes_aux_zones_d_intervention_fonciere_aux_zones_d_amenagement_differe_et_aux_perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/dispositions_diverses_communes_aux_zones_d_intervention_fonciere_aux_zones_d_amenagement_differe_et_aux_perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/README.md new file mode 100644 index 0000000000..ef50b6e973 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/dispositions_diverses_communes_aux_zones_d_intervention_fonciere_aux_zones_d_amenagement_differe_et_aux_perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/README.md @@ -0,0 +1,10 @@ +--- +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1987-06-01 +Identifiant: LEGISCTA000006143378 +--- + +#### Dispositions diverses communes aux zones d' intervention foncière, aux zones d'aménagement différé et aux périmètres provisoires des zones d'aménagement différé. + +- [Article R*214-1](article_r214-1.md) +- [Article R*214-2](article_r214-2.md) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/dispositions_diverses_communes_aux_zones_d_intervention_fonciere_aux_zones_d_amenagement_differe_et_aux_perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/article_r214-1.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/dispositions_diverses_communes_aux_zones_d_intervention_fonciere_aux_zones_d_amenagement_differe_et_aux_perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/article_r214-1.md new file mode 100644 index 0000000000..049b1581e0 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/dispositions_diverses_communes_aux_zones_d_intervention_fonciere_aux_zones_d_amenagement_differe_et_aux_perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/article_r214-1.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1983-07-24 +Identifiant: LEGIARTI000006817691 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X214R01AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817691.xml +--- + +###### Article R*214-1 + +Les demandes, offres et décisions du bénéficiaire du droit de préemption et des +propriétaires, prévues par le présent titre, doivent être notifiées par lettre +recommandée avec demande d'avis de réception . diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/dispositions_diverses_communes_aux_zones_d_intervention_fonciere_aux_zones_d_amenagement_differe_et_aux_perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/article_r214-2.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/dispositions_diverses_communes_aux_zones_d_intervention_fonciere_aux_zones_d_amenagement_differe_et_aux_perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe/article_r214-2.md new file mode 100644 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:<br /> + +Soit le prix stipulé dans l'acte ;<br /> + +Soit le prix offert par le bénéficiaire du droit de préemption ou l'Etat et +accepté ou, faute d'accord sur ce prix, le prix fixé par la juridiction de +l'expropriation, si ce dernier est inférieur au prix stipulé dans l'acte. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/perimetre_provisoire_de_la_zone_d_amenagement_differe/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/perimetre_provisoire_de_la_zone_d_amenagement_differe/README.md new file mode 100644 index 0000000000..574212f138 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/perimetre_provisoire_de_la_zone_d_amenagement_differe/README.md @@ -0,0 +1,10 @@ +--- +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1987-06-01 +Identifiant: LEGISCTA000006143377 +--- + +#### Périmètre provisoire de la zone d'aménagement différé. + +- [Article R*213-1](article_r213-1.md) +- [Article R*213-2](article_r213-2.md) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/perimetre_provisoire_de_la_zone_d_amenagement_differe/article_r213-1.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/perimetre_provisoire_de_la_zone_d_amenagement_differe/article_r213-1.md new file mode 100644 index 0000000000..32e3dd3aad --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/perimetre_provisoire_de_la_zone_d_amenagement_differe/article_r213-1.md @@ -0,0 +1,24 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1987-06-01 +Identifiant: LEGIARTI000006817685 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X213R01AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817685.xml +--- + +###### Article R*213-1 + +L'arrêté préfectoral délimitant le périmètre provisoire d'une zone d'aménagement +différé est publié au recueil des actes administratifs du département.<br /> + +Une copie de cet arrêté est déposée à la mairie de chacune des communes +intéressées. Avis de ce dépôt est donné par affichage à la mairie et par +insertion en caractères apparents dans un des journaux publiés dans le +département .<br /> + +Copie de la même décision est adressée au conseil supérieur du notariat, à la +chambre nationale des avoués près la cour d'appel et aux barreaux constitués +près les tribunaux de grande instance dans le ressort desquels est délimité le +périmètre provisoire. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/perimetre_provisoire_de_la_zone_d_amenagement_differe/article_r213-2.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/perimetre_provisoire_de_la_zone_d_amenagement_differe/article_r213-2.md new file mode 100644 index 0000000000..ca30595267 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/perimetre_provisoire_de_la_zone_d_amenagement_differe/article_r213-2.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1987-06-01 +Identifiant: LEGIARTI000006817688 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X213R02AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817688.xml +--- + +###### Article R*213-2 + +A compter de la publication de l'arrêté délimitant le périmètre provisoire d'une +zone d'aménagement différé sont applicables, dans ce périmètre provisoire, les +dispositions des articles /M/R. 211-3, R. 211-4, R. 211-6 à R. 211-10, R. 214-1 +et R. 214-2./M/DECR.0277 ART. 10: R. 212-5, R. 212-6 et R. 212-8 à R. 212-12//. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/README.md index 7329726b86..f3a87a0335 100644 --- a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/README.md +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/README.md @@ -7,3 +7,11 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143373 #### Zones à urbaniser par priorité. - [Article R211-1](article_r211-1.md) +- [Article R211-2](article_r211-2.md) +- [Article R211-3](article_r211-3.md) +- [Article R211-4](article_r211-4.md) +- [Article R211-5](article_r211-5.md) +- [Article R211-7](article_r211-7.md) +- [Article R211-8](article_r211-8.md) +- [Article R211-9](article_r211-9.md) +- [Article R211-11](article_r211-11.md) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-11.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-11.md new file mode 100644 index 0000000000..d77fd2b4fb --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-11.md @@ -0,0 +1,22 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1976-04-01 +Identifiant: LEGIARTI000006817615 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R11AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817615.xml +--- + +###### Article R211-11 + +Le prix d'un immeuble rétrocédé à une collectivité locale en application de +l'article L. 211-3 ne pourra être inférieur au coût global de l'acquisition, y +compris les frais, charges et indemnités de toute nature supportés par l'Etat et +majoré d'un intérêt calculé au taux des avances du fonds national d'aménagement +foncier et d'urbanisme.<br /> + +Ce prix sera payé dans les deux ans du transfert de propriété. Toutefois, une +prolongation de ce délai pour une égale durée pourra être accordée et renouvelée +une fois par décision conjointe du ministre de l'économie et des finances et du +ministre chargé de l'urbanisme. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-2.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-2.md new file mode 100644 index 0000000000..c57cb57f3e --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-2.md @@ -0,0 +1,24 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1976-04-01 +Identifiant: LEGIARTI000006817584 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R02AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/75/LEGIARTI000006817584.xml +--- + +###### Article R211-2 + +L'acte créant la zone désigne le bénéficiaire du droit de préemption. Le +bénéficiaire peut être changé par un acte pris dans les mêmes formes.<br /> + +Lorsque cette désignation porte sur une collectivité locale et que l'aménagement +de la zone est ultérieurement confié à l'un des organismes prévus aux articles +L. 321-1 et R. 321-1,, cet organisme peut être substitué à la collectivité +locale pour l'exercice du droit de préemption, soit par le décret instituant +ledit organisme s'il s'agit d'un établissement public autre que l'agence +foncière et technique de la région parisienne, soit par l'acte approuvant la +concession ou par un acte modificatif pris dans les mêmes formes s'il s'agit de +cette agence ou d'une société d'économie mixte. Les dispositions des alinéas 5 +et 6 de l'article R. 211-1 sont alors applicables. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-3.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-3.md new file mode 100644 index 0000000000..0414ed8e7c --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-3.md @@ -0,0 +1,18 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1976-04-01 +Identifiant: LEGIARTI000006817588 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R03AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/75/LEGIARTI000006817588.xml +--- + +###### Article R211-3 + +Le directeur départemental de l'équipement est tenu de délivrer, sans frais, +dans les deux mois à tout propriétaire d'immeuble qui le demande un certificat +établi sur papier libre en double exemplaire, précisant si cet immeuble est +compris ou non à l'intérieur du périmètre de la zone à urbaniser en priorité +ainsi que, dans l'affirmative, la date de l'acte créant cette zone ou +prolongeant la durée d'exercice du droit de préemption. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-4.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-4.md new file mode 100644 index 0000000000..39f67af082 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-4.md @@ -0,0 +1,31 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1976-04-01 +Identifiant: LEGIARTI000006817592 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R04AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/75/LEGIARTI000006817592.xml +--- + +###### Article R211-4 + +A compter de la publication au Journal Officiel de l'acte créant une zone à +urbaniser en priorité, toute aliénation volontaire à titre onéreux, notamment +par vente de gré à gré, adjudication volontaire, échange ou apport en société +d'un immeuble bâti ou non bâti situé à l'intérieur de cette zone, est +subordonnée à une déclaration préalable du propriétaire indiquant les prix et +conditions de l'aliénation projetée.<br /> + +Cette déclaration, établie dans les formes prescrites par un arrêté conjoint du +ministre chargé de l'urbanisme et du garde des sceaux, ministre de la justice, +est adressée au préfet.<br /> + +Dans les trois jours, le préfet en délivre récépissé et en transmet copie au +maire du lieu de situation de l'immeuble et aux bénéficiaires du droit de +préemption.<br /> + +Dans les deux mois de la réception de la déclaration par le préfet, le +bénéficiaire du droit de préemption doit notifier sa décision au propriétaire, +dans les conditions fixées aux articles ci-après et adresser copie de cette +décision au préfet et au maire. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-5.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-5.md new file mode 100644 index 0000000000..f8768de4d5 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-5.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1976-04-01 +Identifiant: LEGIARTI000006817596 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R05AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/75/LEGIARTI000006817596.xml +--- + +###### Article R211-5 + +Le préfet exerce le droit de substitution prévu à l'article L. 211-3. Sa +décision est notifiée au propriétaire et au bénéficiaire du droit de préemption +dans les trois mois de la réception de la déclaration prévue à l'article R. +211-4. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-7.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-7.md new file mode 100644 index 0000000000..db54a6ebe7 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-7.md @@ -0,0 +1,26 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1976-04-01 +Identifiant: LEGIARTI000006817600 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R07AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817600.xml +--- + +###### Article R211-7 + +Lorsque l'aliénation est envisagée sous forme de vente de gré à gré, à +l'exception toutefois des ventes avec constitution de rente viagère, le +bénéficiaire du droit de préemption notifie au propriétaire soit sa décision +d'acquérir aux prix et conditions proposés soit son offre d'acquérir à un prix +fixé par lui et, à défaut d'acceptation de cette offre, de faire fixer le prix +comme en matière d'expropriation.<br /> + +A compter de la notification de cette offre le propriétaire dispose d'un délai +d'un mois pour faire connaître au bénéficiaire du droit de préemption soit qu'il +accepte le prix proposé, soit qu'il accepte que le prix soit fixé comme en +matière d'expropriation, soit qu'il renonce à l'aliénation envisagée.<br /> + +Le silence du propriétaire vaut, à l'expiration de ce délai, renonciation à +l'aliénation. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-8.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-8.md new file mode 100644 index 0000000000..b12380284c --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-8.md @@ -0,0 +1,19 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1976-04-01 +Identifiant: LEGIARTI000006817606 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R08AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817606.xml +--- + +###### Article R211-8 + +Lorsque l'aliénation est envisagée sous une forme amiable autre que celle prévue +à l'article précédent, notamment sous forme de vente avec constitution de rente +viagère, d'échange, d'adjudication volontaire, ou d'apport en société, le +bénéficiaire du droit de préemption notifie au propriétaire son offre d'acquérir +ainsi que le prix proposé et, à défaut d'acceptation du prix, son offre de le +faire fixer comme en matière d'expropriation. Il est alors procédé comme il est +dit à l'article R. 211-7. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-9.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-9.md new file mode 100644 index 0000000000..79e136a270 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-9.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1976-04-01 +Identifiant: LEGIARTI000006817610 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R09AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817610.xml +--- + +###### Article R211-9 + +En cas d'accord sur le prix demandé par le propriétaire ou sur le prix offert +par le bénéficiaire ainsi que dans le cas où le prix a été fixé par décision de +justice, un acte authentique est dressé pour constater le transfert de +propriété. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorte/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorte/README.md new file mode 100644 index 0000000000..c1347dcfd2 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorte/README.md @@ -0,0 +1,9 @@ +--- +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1976-04-01 +Identifiant: LEGISCTA000006143374 +--- + +#### Zones à urbaniser par priorté. + +- [Article R211-10](article_r211-10.md) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorte/article_r211-10.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorte/article_r211-10.md new file mode 100644 index 0000000000..11035ad393 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_a_urbaniser_par_priorte/article_r211-10.md @@ -0,0 +1,14 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1976-04-01 +Identifiant: LEGIARTI000006817618 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R10AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817618.xml +--- + +###### Article R211-10 + +En cas de renonciation à l'exercice du droit de préemption, l'aliénation aux +prix et conditions envisagés peut être réalisée librement. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/README.md new file mode 100644 index 0000000000..9eaf12f89e --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/README.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1987-06-01 +Identifiant: LEGISCTA000006143376 +--- + +#### Zones d'aménagement différé + +- [Article R*212-1](article_r212-1.md) +- [Article R*212-2](article_r212-2.md) +- [Article R*212-3](article_r212-3.md) +- [Article R*212-4](article_r212-4.md) +- [Article R*212-5](article_r212-5.md) +- [Article R*212-6](article_r212-6.md) +- [Article R*212-7](article_r212-7.md) +- [Article R*212-8](article_r212-8.md) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_r212-1.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_r212-1.md new file mode 100644 index 0000000000..430eb2e589 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_r212-1.md @@ -0,0 +1,32 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1977-07-10 +Identifiant: LEGIARTI000006817650 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X212R01AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817650.xml +--- + +###### Article R*212-1 + +Les établissements publics pouvant être titulaires du droit de préemption dans +les zones d'aménagement différé sont :<br /> + +1. Les communautés urbaines, les districts, les syndicats de communes et les +syndicats mixtes ;<br /> + +2. Le district de la région parisienne ;<br /> + +3. Les établissements publics prévus aux articles L. 321-1 et R. 321-1 y compris +ceux qui sont visés par l'article R. 321-24 ;<br /> + +4. Les chambres de commerce et d'industrie ;<br /> + +5. Les ports autonomes maritimes et fluviaux ;<br /> + +6. Les aéroports érigés en établissements publics.<br /> + +//DECR.0277 ART. 5 :<br /> + +7. Le conservatoire de l'espace littoral et des rivages lacustres//. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_r212-2.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_r212-2.md new file mode 100644 index 0000000000..806b6c443a --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_r212-2.md @@ -0,0 +1,52 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1977-07-10 +Identifiant: LEGIARTI000006817654 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X212R02AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817654.xml +--- + +###### Article R*212-2 + +Sont considérés comme groupements de communes intéressées au sens de l'article +L. 212-1 les établissements publics ayant compétence en matière d'urbanisme +groupant les communes intéressées.<br /> + +Les zones d'aménagement différé sont créées :<br /> + +1. Par arrêté du préfet sur proposition ou sur avis favorable des communes ou +groupements de communes intéressées ;<br /> + +2. Par arrêté du ministre chargé de l'urbanisme si le titulaire du droit de +préemption est l'Etat ou un établissement public visé au 5. ou au 6. de +l'article R. 212-1 ou si la zone est située sur le territoire de plusieurs +départements ; toutefois, les pouvoirs dévolus au ministre sont exercés par le +préfet de la région parisienne lorsque la zone est tout entière située sur le +territoire de cette région telle qu'elle est définie par l'article 1er de la loi +n. 64-707 du 10 juillet 1964 ;<br /> + +3. Par décret en Conseil d'Etat dans tous les cas d'avis défavorable d'une +commune ou d'un groupement de communes intéressées.<br /> + +Faute de la transmission d'un avis au préfet dans le délai de deux mois à +compter du jour où le maire ou le président de l'organe délibérant du groupement +a reçu communication du projet, la création de la zone d'aménagement différé +peut être décidée par décret en Conseil d'Etat. /M/La décision créant la zone +d'aménagement différé désigne le titulaire du droit de préemption/M/DECR.0277 +ART. 6 :<br /> + +L'acte créant la zone désigne le titulaire du droit de préemption. Le titulaire +peut être changé par un acte pris dans les mêmes formes.<br /> + +Lorsque le titulaire du droit de préemption est une collectivité locale et que +l'aménagement de tout ou partie du territoire couvert par la zone est +ultérieurement concédé à l'un des organismes prévus aux articles L. 321-1 et R. +321-1 cet organisme peut être substitué à la collectivité locale pour l'exercice +du droit de préemption, à l'intérieur du périmètre dont l'aménagement est +concédé, par l'acte approuvant la concession ou par un acte modificatif pris +dans les mêmes formes.<br /> + +Les dispositions des alinéas 4 et 5 de l'article R. 212-4 sont alors +applicables.// diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_r212-3.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_r212-3.md new file mode 100644 index 0000000000..13661d2090 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_r212-3.md @@ -0,0 +1,43 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1987-06-01 +Identifiant: LEGIARTI000006817658 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X212R03AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817658.xml +--- + +###### Article R*212-3 + +Le périmètre d'une zone d'aménagement différé peut, quelle que soit la nature de +la décision qui a créé ladite zone, être modifié par arrêté du préfet pris après +consultation des communes ou groupements de communes intéressées lorsqu'il +s'agit uniquement d'en exclure :<br /> + +1. Des terrains sur lesquels des constructions ont été édifiées à la suite de +permis de construire délivrés ou de déclarations préalables souscrites +postérieurement à la publication de l'acte créant la zone ou, le cas échéant, +définissant son périmètre provisoire ;<br /> + +2. Des terrains dont les propriétaires se sont engagés à ce qu'ils fassent +l'objet d'un contrat de vente d'immeuble à construire dans les conditions +prévues par la loi n. 67-3 du 3 janvier 1967 modifiée ; si les propriétaires +demandent à être relevés de leur engagement, ces terrains doivent être +réincorporés dans le périmètre de la zone d'aménagement différé par arrêté du +préfet ; en cas de violation par les propriétaires de leur engagement, les +dispositions de l'article R. 214-1 sont applicables ;<br /> + +3. Des terrains bâtis ou non, inclus dans une zone d'aménagement concerté dont +la réalisation est poursuivie directement par la personne morale qui a pris +l'initiative de sa création, dès que le plan d'aménagement de ladite zone est +approuvé ;<br /> + +4. Des terrains bâtis ou non, inclus dans une zone d'aménagement concerté dont +la réalisation est poursuivie par voie de concession ou de convention dès que le +traité de concession ou de convention est approuvé.<br /> + +Si la zone d'aménagement différé s'étend sur plusieurs départements, l'arrêté +prévu au premier alinéa ci-dessus est pris par le préfet du département dans +lequel se trouvent les terrains à exclure, après accord des autres préfets +intéressés. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_r212-4.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_r212-4.md new file mode 100644 index 0000000000..809c68d106 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_r212-4.md @@ -0,0 +1,34 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1987-06-01 +Identifiant: LEGIARTI000006817661 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X212R04AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817661.xml +--- + +###### Article R*212-4 + +Le décret ou l'arrêté ministériel créant une zone d'aménagement différé est +publié au Journal officiel de la République française.<br /> + +L'arrêté du préfet de la région parisienne créant une zone d'aménagement différé +est publié au recueil des actes administratifs du ou des départements intéressés +ainsi qu'au recueil des actes administratifs de la préfecture de la région +parisienne.<br /> + +L'arrêté préfectoral créant une zone d'aménagement différé ou modifiant son +périmètre dans les conditions prévues à l'article R. 212-3 est publié au recueil +des actes administratifs du département.<br /> + +Une copie de la décision créant la zone d'aménagement différé et un plan +précisant le périmètre de cette zone sont déposés à la mairie de chacune des +communes intéressées. Avis de ce dépôt est donné par affichage à la mairie et +par insertion en caractères apparents dans un des journaux publiés dans le +département.<br /> + +Copie de la même décision est adressée au conseil supérieur du notariat, à la +chambre nationale des avoués près la cour d'appel et aux barreaux constitués +près les tribunaux de grande instance dans le ressort desquels est créée la zone +d'aménagement différé. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_r212-5.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_r212-5.md new file mode 100644 index 0000000000..3cc1cfe61f --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_r212-5.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1976-04-01 +Identifiant: LEGIARTI000006817664 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X212R05AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817664.xml +--- + +###### Article R*212-5 + +A compter de la publication de la décision créant la zone d'aménagement différé +sont applicables dans le périmètre définitif de cette zone, les dispositions des +articles R. 211-3 à R. 211-11 ainsi que celles des articles R. 214-1 et R. +214-2. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_r212-6.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_r212-6.md new file mode 100644 index 0000000000..b5b0069f80 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_r212-6.md @@ -0,0 +1,34 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1976-04-01 +Identifiant: LEGIARTI000006817668 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X212R06AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817668.xml +--- + +###### Article R*212-6 + +Toute demande formulée en application du premier alinéa de l'article L. 212-3 +est établie dans les formes prescrites par un arrêté conjoint du ministre chargé +de l'urbanisme et du garde des sceaux, ministre de la justice. Elle est adressée +au préfet qui en délivre récépissé et la transmet, le cas échéant, au titulaire +du droit de préemption.<br /> + +Les demandes comportent obligatoirement l'indication du prix demandé.<br /> + +Dans les six mois de la date du récépissé, le titulaire du droit de préemption +notifie au propriétaire soit sa décision d'acquérir au prix proposé, soit son +offre d'acquérir au prix qu'il indique dans sa réponse, soit sa décision de +renoncer à l'acquisition.<br /> + +A compter de la notification de l'offre prévue à l'alinéa précédent, le +propriétaire dispose d'un délai d'un mois pour faire connaître au titulaire du +droit de préemption ou au préfet son accord sur le prix proposé. En cas de refus +ou à défaut de réponse dans le délai imparti, le prix est fixé comme en matière +d'expropriation.<br /> + +Dans les cas prévus au dernier alinéa de l'article L. 212-3, le préfet est tenu, +sur simple requête du propriétaire, d'attester dans le délai de quinze jours de +ladite requête que le bien n'est plus soumis au droit de préemption. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_r212-7.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_r212-7.md new file mode 100644 index 0000000000..f3b5f2fd77 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_r212-7.md @@ -0,0 +1,34 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1976-04-01 +Identifiant: LEGIARTI000006817672 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X212R07AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817672.xml +--- + +###### Article R*212-7 + +Toute demande de rétrocession formulée en application du premier alinéa de +l'article L. 212-7, du cinquième alinéa de l'article L. 213-1, ou du deuxième +alinéa de l'article L. 213-2 doit contenir l'offre d'un prix. Elle est notifiée +au préfet qui en délivre récépissé et la transmet, le cas échéant, au titulaire +du droit de préemption.<br /> + +A défaut d'accord sur le prix ou à défaut de réponse dans les six mois de la +date du récépissé, il est procédé comme en matière d'expropriation dans les +conditions prévues à l'article L. 212-7.<br /> + +Les indices du coût de la construction à retenir pour la détermination de la +variation prévue à l'article L. 212-7 (2. alinéa) sont les derniers indices +publiés respectivement à la date de l'acte constatant le transfert de propriété +et à la date de la demande de rétrocession.<br /> + +Le demandeur qui renonce à reprendre son bien à la suite de l'évaluation qui en +est faite dans les conditions ci-dessus doit notifier sa renonciation au préfet +avant l'expiration du délai de deux mois prévu à l'article L. 212-7 (dernier +alinéa). Passé ce délai, l'acte portant rétrocession du bien doit être signé, au +plus tard, un mois après mise en demeure par lettre recommandée avec demande +d'avis de réception émanant du préfet, faute de quoi la demande de rétrocession +est réputée caduque. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_r212-8.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_r212-8.md new file mode 100644 index 0000000000..dc1288d633 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption/zones_d_amenagement_differe/article_r212-8.md @@ -0,0 +1,31 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1976-04-01 +Identifiant: LEGIARTI000006817674 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X212R08AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817674.xml +--- + +###### Article R*212-8 + +Les cessions de biens au titulaire du droit de préemption prévues par l'article +L. 213-1 (5. alinéa) sont faites dans les conditions prévues à l'article R. +211-11.<br /> + +Lorsque, dans le délai d'un an à compter de la publication de la décision +administrative créant la zone d'aménagement différé, le titulaire du droit de +préemption n'a pas demandé la cession à son profit des biens immobiliers visés à +l'alinéa ci-dessus, l'Etat, sauf dans le cas où il décide d'affecter lesdits +biens à des fins d'intérêt général, offre à leurs anciens propriétaires ou à +leurs ayants-cause universels ou à titre universel de les rétrocéder.<br /> + +A l'expiration d'un délai de six mois à compter de l'offre de rétrocession qui +leur est adressée par le préfet par lettre recommandée avec demande d'avis de +réception, le défaut de réponse des intéressés vaut refus de leur part. Les +biens peuvent alors être mis en vente.<br /> + +En cas d'acceptation il est, à défaut d'accord amiable sur le prix, procédé +comme en matière d'expropriation dans les conditions prévues à l'article L. +212-7. diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption_zones_a_urbaniser_par_priorite/README.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption_zones_a_urbaniser_par_priorite/README.md new file mode 100644 index 0000000000..c7c2254782 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption_zones_a_urbaniser_par_priorite/README.md @@ -0,0 +1,9 @@ +--- +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1976-04-01 +Identifiant: LEGISCTA000006128581 +--- + +### Droit de préemption Zones à urbaniser par priorité. + +- [Article R211-6](article_r211-6.md) diff --git a/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption_zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-6.md b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption_zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-6.md new file mode 100644 index 0000000000..8853635d8c --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire_-_decrets_en_conseil_d_etat/droit_de_preemption_zones_a_urbaniser_par_priorite/article_r211-6.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1973-11-13 +Date de fin: 1976-04-01 +Identifiant: LEGIARTI000006817720 +Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R06AXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/77/LEGIARTI000006817720.xml +--- + +###### Article R211-6 + +Le silence gardé par le bénéficiaire du droit de préemption et, le cas échéant, +par le préfet, dans les délais qui leur sont respectivement impartis par les +dispositions des articles R. 211-4 et R. 211-5 vaut renonciation à l'exercice du +droit de préemption.