Loi n°75-1328 du 31 décembre 1975 DITE GALLEY PORTANT REFORME DE LA POLITIQUE FONCIERE
SUR LA POLITIQUE FONCIERE. Nature: LOI Identifiant: JORFTEXT000000699207 Ancien identifiant: 1LX9751328 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/69/92/JORFTEXT000000699207.xml
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1d59b1ccde
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@ -7,7 +7,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006128558
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### Droit de préemption
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- [Zones d'intervention foncière.](zones_d_intervention_fonciere)
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- [Zones à urbaniser en priorité.](zones_a_urbaniser_en_priorite)
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- [Zones d' aménagement différé.](zones_d_amenagement_differe)
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- [Périmètres provisoires des zones d'aménagement différé.](perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe)
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- [Périmètre provisoire de la zone d' aménagement différé.](perimetre_provisoire_de_la_zone_d_amenagement_differe)
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@ -1,9 +0,0 @@
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1976-04-01
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Identifiant: LEGISCTA000006143289
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#### Zones à urbaniser en priorité.
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- [Article L211-7](article_l211-7.md)
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@ -1,25 +0,0 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 1976-04-01
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Identifiant: LEGIARTI000006815068
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L07AXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815068.xml
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###### Article L211-7
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Chaque année, le Gouvernement déposera, en annexe au projet de loi de finances,
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un état des cessions de terrains consenties, dans les zones à urbaniser en
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priorité au cours de l'année civile écoulée, par les collectivités publiques,
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les établissements publics ou les sociétés d'économie mixte prévus aux articles
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L. 321-1 et R. 321-1.<br />
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Cet état fera apparaître la destination donnée à ces terrains et les superficies
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cédées aux différents organismes constructeurs publics ou privés. Il fera
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également connaître dans la même forme les prévisions du Gouvernement pour
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l'année suivante, notamment en ce qui concerne la répartition globale des
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terrains aménagés entre les différentes catégories de constructeurs privés et
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publics, en proportion des possibilités de financement ouvertes à chacun d'eux
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par la loi de finances.
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@ -13,3 +13,9 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143290
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- [Article L211-5](article_l211-5.md)
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||||
- [Article L211-6](article_l211-6.md)
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- [Article L211-8](article_l211-8.md)
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- [Article L211-9](article_l211-9.md)
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- [Article L211-10](article_l211-10.md)
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- [Article L211-11](article_l211-11.md)
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- [Article L211-12](article_l211-12.md)
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||||
- [Article L211-13](article_l211-13.md)
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||||
- [Article L211-14](article_l211-14.md)
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@ -0,0 +1,34 @@
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||||
État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1976-04-01
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Date de fin: 1987-06-01
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Identifiant: LEGIARTI000006815076
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||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L10AXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815076.xml
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###### Article L211-10
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||||
Lorsque le titulaire du droit de préemption lui a notifié sa décision d'exercer
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ce droit, le propriétaire est tenu d'informer les locataires, les preneurs ou
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occupants de l'immeuble et de les faire connaître au titulaire du droit de
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préemption.<br />
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||||
Les locataires, les preneurs ou les occupants de bonne foi de locaux à usage
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||||
d'habitation ainsi que les locataires de locaux à usage commercial, industriel
|
||||
ou artisanal situés dans un immeuble acquis par la voie de la préemption ne
|
||||
peuvent s'opposer à l'exécution de travaux de restauration ou de transformation
|
||||
intérieure ni à la démolition de ces locaux.<br />
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||||
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||||
Si l'exécution des travaux l'exige, ils sont tenus d'évacuer tout ou partie des
|
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locaux. Dans ce cas, le nouveau propriétaire de l'immeuble doit, avant le
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||||
commencement des travaux, procéder au relogement des locataires preneurs ou
|
||||
occupants de bonne foi des locaux à usage d'habitation ainsi qu'à la
|
||||
réinstallation des locataires de locaux à usage commercial, industriel ou
|
||||
artisanal dans les conditions fixées à l'article 38-1 du décret n. 53-960 du 30
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||||
septembre 1953.<br />
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||||
Toutefois, les personnes visées à l'alinéa précédent peuvent demander à
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||||
bénéficier des dispositions de l'article 13 modifié de la loi n. 48-1860 du 1er
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||||
septembre 1948 ou de celles de l'article L. 313-9 du présent code.
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@ -0,0 +1,27 @@
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||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1976-04-01
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||||
Date de fin: 1987-06-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006815077
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L11AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815077.xml
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###### Article L211-11
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||||
Si dans un délai de cinq ans à compter du transfert de propriété, l'immeuble qui
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a fait l'objet de l'exercice du droit de préemption n'a pas été utilisé à l'une
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||||
des fins prévues à l'article L. 211-3, l'ancien propriétaire ou ses ayants-cause
|
||||
universels ou à titre universel peuvent demander qu'il leur soit rétrocédé.<br />
|
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||||
Pour être recevable, cette demande doit être présentée dans un délai de trois
|
||||
ans à compter de l'expiration du délai mentionné à l'alinéa précédent.<br />
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||||
A défaut d'accord amiable, le prix du bien rétrocédé sera fixé par la
|
||||
juridiction compétente en matière d'expropriation, sans pouvoir excéder le
|
||||
montant du prix de préemption, révisé, s'il y a lieu, en fonction des variations
|
||||
du coût de la construction constatées par l'Institut national de la statistique
|
||||
entre les deux mutations. Le demandeur pourra renoncer à l'exercice de son droit
|
||||
avant l'expiration d'un délai de deux mois courant à compter de la notification
|
||||
de la décision juridictionnelle fixant définitivement le prix.
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@ -0,0 +1,30 @@
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||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815078
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L12AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815078.xml
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###### Article L211-12
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||||
Les immeubles acquis par exercice du droit de préemption institué par l'article
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||||
L. 211-2 du présent code ne peuvent faire l'objet d'aucune cession en pleine
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||||
propriété, sous réserve de l'application des dispositions de l'article L. 211-11
|
||||
du même code, en dehors des cessions que les personnes publiques pourraient se
|
||||
consentir entre elles.<br />
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||||
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||||
Ces immeubles peuvent seulement faire l'objet de concessions temporaires
|
||||
d'usage, sous la forme notamment de baux à construction régis par la loi n.
|
||||
64-1247 du 16 décembre 1964 ou de concessions immobilières régies par les
|
||||
articles 48 à 60 de la loi n. 67-1253 du 30 décembre 1967.<br />
|
||||
|
||||
Ces concessions ne peuvent, en aucun cas, avoir une durée supérieure à
|
||||
quatre-vingt-dix-neuf ans ni conférer au preneur aucun droit à renouvellement ou
|
||||
aucun droit à se maintenir dans les lieux, à l'expiration de la concession.<br />
|
||||
|
||||
Des exceptions aux dispositions du présent article peuvent être autorisées par
|
||||
décision de l'autorité administrative, dans des conditions déterminées par
|
||||
décret en Conseil d'Etat.
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|
@ -0,0 +1,23 @@
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||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815079
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L13AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815079.xml
|
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||||
###### Article L211-13
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||||
Les articles L. 211-1 (alinéas 2 et 3) et L. 211-2 à L.211-12 sont applicables
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||||
dans les zones d'habitation délimitées par un plan d'urbanisme directeur ou de
|
||||
détail approuvé.<br />
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||||
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||||
//LOI 1420 : les zones d'intervention foncière délimitées dans les conditions
|
||||
fixées à l'alinéa précédent demeurent en vigueur pour une période de deux ans à
|
||||
compter du jour où le plan d'urbanisme directeur ou de détail devient caduc,
|
||||
sauf si avant l'expiration de ce délai un plan d'occupation des sols destiné à
|
||||
remplacer le plan d'urbanisme directeur ou de détail est rendu public. Dans ce
|
||||
cas, la zone d'intervention foncière est délimitée conformément à l'article L.
|
||||
211-1 du code de l'urbanisme//.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815080
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L14AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815080.xml
|
||||
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||||
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||||
###### Article L211-14
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||||
Un décret en Conseil d'Etat détermine les conditions d'application du présent
|
||||
chapitre.
|
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@ -0,0 +1,29 @@
|
|||
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||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006815073
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX1X211L09AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/50/LEGIARTI000006815073.xml
|
||||
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||||
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||||
###### Article L211-9
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||||
A défaut d'accord sur le prix, tout propriétaire d'un bien soumis au droit de
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||||
préemption institué par l'article L. 211-2, qui a manifesté l'intention
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||||
d'aliéner ledit bien, peut ultérieurement retirer son offre. De même, le
|
||||
titulaire du droit de préemption peut renoncer en cours de procédure à
|
||||
l'exercice de son droit.<br />
|
||||
|
||||
Les droits ainsi reconnus tant au propriétaire intéressé qu'au titulaire du
|
||||
droit de préemption expirent simultanément et au plus tard deux mois après la
|
||||
décision juridictionnelle devenue définitive.<br />
|
||||
|
||||
Le titulaire du droit de préemption qui a renoncé à exercer ce droit sur un
|
||||
immeuble dont le prix a été fixé par la juridiction de l'expropriation, ne peut
|
||||
plus l'exercer à l'égard d'un même propriétaire pendant un délai de cinq ans à
|
||||
compter de la décision juridictionnelle devenue définitive si le prix déclaré
|
||||
lors d'une nouvelle vente est égal à l'estimation de la juridiction révisée,
|
||||
s'il y a lieu, en fonction des variations du coût de la construction constatées
|
||||
par l'Institut national de la statistique depuis cette décision.
|
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@ -12,12 +12,14 @@ Identifiant: LEGISCTA000006107993
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|||
- [Règles générales d'aménagement et d'urbanisme Prévisions et règles d'urbanisme](regles_generales_d_amenagement_et_d_urbanisme_previsions_et_regles_d_urbanisme)
|
||||
- [Espaces boisés](espaces_boises)
|
||||
- [Droit de préemption](droit_de_preemption)
|
||||
- [Livre II : Préemption et réserves foncières](livre_ii)
|
||||
- [LIVRE II : Préemption](livre_ii)
|
||||
- [Droit de préemption Dispositions applicables aux zones à urbaniser en priorité](droit_de_preemption_dispositions_applicables_aux_zones_a_urbaniser_en_priorite)
|
||||
- [LIVRE III : Aménagement foncier TITRE II : Organismes d'exécution](livre_iii)
|
||||
- [Aménagement foncier](amenagement_foncier)
|
||||
- [Aménagement foncier Opérations d'aménagement](amenagement_foncier_operations_d_amenagement)
|
||||
- [Aménagement foncier Organismes d'exécution](amenagement_foncier_organismes_d_execution)
|
||||
- [Aménagement foncier Organisme d'exécution](amenagement_foncier_organisme_d_execution)
|
||||
- [Aménagement foncier Dispositions financières](amenagement_foncier_dispositions_financieres)
|
||||
- [Règles relatives à l'acte de construire et à divers modes d'utilisation du sol](regles_relatives_a_l_acte_de_construire_et_a_divers_modes_d_utilisation_du_sol)
|
||||
- [Règles relatives à l'acte de construire et à divers modes d'utilisation](regles_relatives_a_l_acte_de_construire_et_a_divers_modes_d_utilisation)
|
||||
- [LIVRE IV : Règles relatives à l'acte de construire et à divers modes d'utilisation du sol](livre_iv)
|
||||
|
|
|
@ -8,6 +8,13 @@ Identifiant: LEGISCTA000006158780
|
|||
|
||||
- [Article R*333-1](article_r333-1.md)
|
||||
- [Article R*333-2](article_r333-2.md)
|
||||
- [Article R*333-3](article_r333-3.md)
|
||||
- [Article R*333-4](article_r333-4.md)
|
||||
- [Article R*333-5](article_r333-5.md)
|
||||
- [Article R*333-6](article_r333-6.md)
|
||||
- [Article R*333-7](article_r333-7.md)
|
||||
- [Article R*333-9](article_r333-9.md)
|
||||
- [Article R*333-11](article_r333-11.md)
|
||||
- [Article R*333-12](article_r333-12.md)
|
||||
- [Article R*333-13](article_r333-13.md)
|
||||
- [Application du plafond légal de densité dans les zones d'aménagement concerté, les zones de rénovation urbaine et les zones de résorption de l'habitat insalubre.](application_du_plafond_legal_de_densite_dans_les_zones_d_amenagement_concerte_les_zones_de_renovation_urbaine_et_les_zones_de_resorption_de_l_habitat_insalubre)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,12 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-04-25
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006175902
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Application du plafond légal de densité dans les zones d'aménagement concerté, les zones de rénovation urbaine et les zones de résorption de l'habitat insalubre.
|
||||
|
||||
- [Article R*333-14](article_r333-14.md)
|
||||
- [Article R*333-15](article_r333-15.md)
|
||||
- [Zones dont l'aménagement est réalisé en régie directe.](zones_dont_l_amenagement_est_realise_en_regie_directe)
|
||||
- [Zones dont l'aménagement n'est pas réalisé en régie directe.](zones_dont_l_amenagement_n_est_pas_realise_en_regie_directe)
|
|
@ -0,0 +1,40 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818857
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R14AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818857.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*333-14
|
||||
|
||||
Dans les zones d'aménagement concerté, les zones de rénovation urbaine et les
|
||||
zones de résorption de l'habitat insalubre, le nombre de mètres carrés de
|
||||
construction excédant le plafond légal de densité qui donne lieu au versement
|
||||
visé à l'article L. 112-2 est calculé selon la formule suivante :<br />
|
||||
|
||||
Sa' + Sb' - Sc' - (K Sd') D = ------------------------- K Dans laquelle D
|
||||
représente le dépassement du plafond légal de densité exprimé en mètres carrés
|
||||
qui est soumis au versement visé à l'article L. 112-2 ; Sa' la surface de
|
||||
plancher développée hors oeuvre des constructions de toute nature autorisées par
|
||||
le plan d'aménagement de la zone, par le plan d'occupation des sols ou le
|
||||
document d'urbanisme qui en tient lieu ; Sb' la surface de plancher développée
|
||||
hors oeuvre des constructions implantées dans la zone à la date de /M/la prise
|
||||
en considération/M/DECR.0757 ART. 19 : l'approbation// du plan d'aménagement de
|
||||
la zone ou de la publication du plan d'occupation des sols ou du document
|
||||
d'urbanisme en tenant lieu et qui ne sont pas destinées à être démolies ; Sc' la
|
||||
partie de la surface de plancher développée hors oeuvre des constructions
|
||||
implantées dans la zone qui excède le plafond légal de densité, que ces
|
||||
constructions aient été démolies depuis la création de la zone ou qu'elles
|
||||
soient ou non destinées à être démolies ; cette surface est calculée à la date
|
||||
de/M/la prise en considération/M/DECR.0757 ART. 19 :<br />
|
||||
|
||||
l'approbation// du plan d'aménagement de la zone ou de la publication du plan
|
||||
d'occupation des sols ou du document d'urbanisme en tenant lieu ; Sd' la surface
|
||||
des terrains compris à l'intérieur du périmètre défini par l'acte de création de
|
||||
la zone, à l'exclusion des terrains d'assiette de la voirie existante affectée à
|
||||
l'usage du public, des voies ferrées et des cours d'eau ; K le plafond légal de
|
||||
densité qui est égal à 1,5 sur le territoire de la ville de Paris et à 1 sur le
|
||||
reste du territoire.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818861
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R15AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818861.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*333-15
|
||||
|
||||
N'est pas prise en compte pour le calcul de la surface Sc' la surface développée
|
||||
hors oeuvre des immeubles déclarés insalubres et interdits d'habiter ou frappés
|
||||
d'un arrêté de péril.
|
|
@ -0,0 +1,12 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-04-25
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006188149
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Zones dont l'aménagement est réalisé en régie directe.
|
||||
|
||||
- [Article R*333-18](article_r333-18.md)
|
||||
- [Article R*333-20](article_r333-20.md)
|
||||
- [Article R*333-21](article_r333-21.md)
|
||||
- [Article R*333-22](article_r333-22.md)
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818862
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R18AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818862.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*333-18
|
||||
|
||||
Le dépassement est réparti, s'il en existe, entre les îlots définis par le
|
||||
document d'urbanisme dont la densité excède le plafond légal, en fonction de la
|
||||
densité future de chacun de ces îlots.
|
|
@ -0,0 +1,28 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818865
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R20AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818865.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*333-20
|
||||
|
||||
La collectivité ou l'établissement public qui aménage la zone notifie à chaque
|
||||
bénéficiaire de cession, location ou concession d'usage de parcelle, la surface
|
||||
de terrain dont il devra payer le prix en application de l'article L. 112-2
|
||||
ainsi que la valeur estimée du mètre carré de terrain nu et libre dans la
|
||||
zone.<br />
|
||||
|
||||
Ces indications font l'objet d'une disposition particulière de l'acte de
|
||||
cession, de location ou de concession d'usage ou de son cahier des charges.<br />
|
||||
|
||||
Les cessions, locations ou concessions d'usage de terrains sont consenties sous
|
||||
la condition suspensive du dépôt de la demande de permis de construire ou de la
|
||||
déclaration préalable à la construction dans un délai déterminé par l'acte de
|
||||
cession, location ou concession d'usage, ou par son cahier des charges, et qui
|
||||
ne peut excéder un an. Copie de l'acte ou de son cahier des charges est adressée
|
||||
au directeur départemental de l'équipement ou, dans le cas visé à l'article R.
|
||||
421-22, au maire.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818867
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R21AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818867.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*333-21
|
||||
|
||||
La surface de terrain indiquée dans l'acte notifié en application de l'article
|
||||
R. 333-20 ainsi que la valeur du mètre carré de terrain sont déclarées lors du
|
||||
dépôt de la demande de permis de construire ou de la déclaration préalable à la
|
||||
construction dans les conditions définies à l'article R. 333-4. La valeur du
|
||||
mètre carré de terrain nu et libre est contrôlée par l'administration selon les
|
||||
modalités indiquées par les articles R. 333-4 à R. 333-6.
|
|
@ -0,0 +1,22 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818873
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R22AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818873.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*333-22
|
||||
|
||||
Si un permis de construire est délivré avant que le plan d'aménagement de la
|
||||
zone ait été /M/pris en considération/M/DECR.0757 ART.20 : approuvé// ou que le
|
||||
plan d'occupation des sols ait été rendu public, le versement prévu à l'article
|
||||
L. 112-2 est dû par le pétitionnaire dans les conditions définies par la section
|
||||
I du présent chapitre à l'exception du deuxième alinéa de l'article R. 333-1.<br />
|
||||
|
||||
Il en est de même lorsqu'un permis de construire est délivré pour une
|
||||
construction située sur un terrain n'ayant pas fait l'objet d'une cession,
|
||||
location ou concession d'usage consentie par la personne publique qui aménage la
|
||||
zone.
|
|
@ -0,0 +1,13 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-04-25
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006188150
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Zones dont l'aménagement n'est pas réalisé en régie directe.
|
||||
|
||||
- [Article R*333-24](article_r333-24.md)
|
||||
- [Article R*333-25](article_r333-25.md)
|
||||
- [Article R*333-28](article_r333-28.md)
|
||||
- [Article R*333-29](article_r333-29.md)
|
||||
- [Article R*333-32](article_r333-32.md)
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818876
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R24AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818876.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*333-24
|
||||
|
||||
La convention ou le cahier des charges de concession fixe le montant du
|
||||
versement dû par l'aménageur selon la formule :<br />
|
||||
|
||||
Pa' = vD Dans laquelle Pa' représente le montant du versement dû par l'aménageur
|
||||
; v la valeur vénale des terrains nus et libres estimés par le directeur des
|
||||
services fiscaux à la date de l'établissement du dossier de réalisation ou du
|
||||
bilan prévisionnel ; D le dépassement prévu pour la zone, calculé dans les
|
||||
conditions définies à l'article R. 333-14.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818880
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R25AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818880.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*333-25
|
||||
|
||||
La convention ou le traité de concession arrête les modalités du paiement,
|
||||
notamment en fonction de la date d'intervention des actes authentiques de
|
||||
cession, location ou concession d'usage de terrains.
|
|
@ -0,0 +1,25 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818882
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R28AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818882.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*333-28
|
||||
|
||||
Lorsque la densité de l'ensemble de la zone est inférieure au double du plafond
|
||||
légal, les sommes mises à la charge de l'organisme aménageur sont attribuées
|
||||
dans les conditions définies aux articles L. 333-3 et L. 333-4.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, les sommes afférentes aux constructions à caractère social
|
||||
mentionnées aux a et b de l'article L. 333-5 sont attribuées en totalité à la
|
||||
commune ou à l'établissement public groupant plusieurs communes et ayant
|
||||
compétence en matière d'urbanisme. Il en est de même des sommes dues au titre
|
||||
des zones de rénovation urbaine, qu'elles soient réalisées ou non sous la forme
|
||||
de zones d'aménagement concerté, et des zones de résorption de l'habitat,
|
||||
insalubre, lorsque ces zones remplissent les conditions posées à l'article R.
|
||||
333-13 en matière de logements sociaux et d'équipements collectifs à caractère
|
||||
social.
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818884
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R29AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818884.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*333-29
|
||||
|
||||
Lorsque la densité de l'ensemble de la zone est supérieure au double du plafond
|
||||
légal, la partie du versement due afférente à la densité comprise entre le
|
||||
plafond et son double est attribuée conformément aux dispositions de l'article
|
||||
R. 333-28. Le solde du versement est attribué en totalité au fonds d'équipement
|
||||
des collectivités locales.
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818885
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R32AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818885.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*333-32
|
||||
|
||||
En cas de modification du périmètre de la zone, du plan d'aménagement de la
|
||||
zone, du plan d'occupation des sols ou du document d'urbanisme en tenant lieu,
|
||||
ou de modification supérieure à 10 p. 100 de la valeur des terrains constatée
|
||||
par le directeur du service des domaines, les versements non encore échus sont
|
||||
réévalués dans les conditions définies aux articles R. 333-24 et R. 333-25.
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818852
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R11AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818852.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*333-11
|
||||
|
||||
Si des superficies déduites en application de l'article R. 112-2
|
||||
/M/(b)/M/DECR.0739 ART. 6 : (alinéas 2 et 3)// sont aménagées en vue d'un usage
|
||||
autre que celui visé à cet article, l'intéressé est mis en demeure par le maire,
|
||||
ou à défaut par le préfet, soit de rétablir l'affectation régulière, soit, à
|
||||
défaut, d'acquitter le versement correspondant.
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818854
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R12AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818854.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*333-12
|
||||
|
||||
Lorsque les immeubles anciens à réhabiliter visés à l'article L. 333-3 (d) sont
|
||||
à usage d'habitation, le produit des versements attribués directement aux
|
||||
communes ou aux établissements publics groupant plusieurs communes et ayant
|
||||
compétence en matière d'urbanisme ne peut être affecté à leur réhabilitation que
|
||||
si ces immeubles sont et demeurent soumis aux dispositions de la loi n. 48-1360
|
||||
du 1er septembre 1948 modifiée ou, si, à défaut, leur accès est subordonné à des
|
||||
conditions de ressources.
|
|
@ -0,0 +1,32 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818855
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R13AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818855.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*333-13
|
||||
|
||||
Les communes ou les établissements publics groupant plusieurs communes et ayant
|
||||
compétence en matière d'urbanisme reçoivent en totalité les sommes versées, à
|
||||
concurrence de la densité comprise entre le plafond légal et une densité double
|
||||
de ce plafond au titre d'opération de rénovation urbaine ou de résorption de
|
||||
l'habitat insalubre entreprise à l'initiative des personnes publiques, à la
|
||||
condition que :<br />
|
||||
|
||||
a) Au moins 30 p. 100 de la surface de plancher développée hors oeuvre des
|
||||
constructions édifiées dans la zone soit constituée de logements dont
|
||||
l'attribution est subordonnée à des conditions de ressources ;<br />
|
||||
|
||||
b) Au moins 5 p. 100 de la surface des terrains compris dans la zone soit
|
||||
occupée par des équipements collectifs bâtis tels que des crèches, des
|
||||
équipements scolaires, médicaux et para-médicaux, socio-éducatifs, sportifs et
|
||||
culturels ;<br />
|
||||
|
||||
c) Et que ces opérations comprennent des espaces publics non bâtis tels que :
|
||||
espaces verts, plan d'eau, terrains de sports, aires de jeux ou de promenade
|
||||
piétonnière dont la superficie est au moins égale au dixième de la surface
|
||||
totale de la zone.
|
|
@ -0,0 +1,25 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818283
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R03AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/82/LEGIARTI000006818283.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*333-3
|
||||
|
||||
Lorsque le permis de construire est sollicité pour une construction dont la
|
||||
densité excède le plafond légal, le dossier de la demande de permis de
|
||||
construire doit comporter, outre les pièces énumérées à l'article R. 421-2 :<br />
|
||||
|
||||
a) Des extraits de la matrice cadastrale et du plan cadastral afférents à la
|
||||
parcelle ou à l'ensemble de parcelles qui constituent le terrain mentionné dans
|
||||
la demande de permis de construire ;<br />
|
||||
|
||||
b) L'indication de la surface de plancher des bâtiments existants calculée comme
|
||||
il est dit à l'article R. 112-2.<br />
|
||||
|
||||
En outre, le pétitionnaire indique s'il entend constituer la caution solidaire
|
||||
visée à l'article L. 333-11.
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818843
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R07AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818843.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*333-7
|
||||
|
||||
En cas de modification apportée sur la demande de l'intéressé au permis de
|
||||
construire qui lui a été délivré ou en cas de modification apportée par
|
||||
l'intéressé à sa déclaration, le versement complémentaire éventuellement
|
||||
exigible est liquidé, notifié et recouvré dans les conditions prévues aux
|
||||
articles R. 333-1 à R. 333-6.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque l'autorité administrative autorise le transfert d'un permis de
|
||||
construire qui a rendu exigible le versement, elle doit en informer sans délai
|
||||
le directeur des services fiscaux.
|
|
@ -0,0 +1,32 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818846
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R09AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818846.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*333-9
|
||||
|
||||
L'intervention d'une décision du préfet ou, en cas d'application de l'article R.
|
||||
421-22 d'une décision du maire, constatant la péremption soit du permis de
|
||||
construire, soit de la déclaration préalable à la construction, entraîne de
|
||||
plein droit la restitution du versement.<br />
|
||||
|
||||
Sans préjudice de l'application de l'article L. 333-13 lorsque l'auteur de la
|
||||
déclaration préalable renonce à la construction projetée et obtient le retrait
|
||||
de sa déclaration avant que le versement ait été recouvré, il doit bénéficier du
|
||||
dégrèvement correspondant. Si le versement a été acquitté, il peut en réclamer
|
||||
le remboursement jusqu'au 31 décembre de l'année qui suit la date du paiement.
|
||||
Les demandes de dégrèvement ou de restitution sont adressées au directeur
|
||||
départemental de l'équipement ou, dans le cas visé à l'article R. 421-22 au
|
||||
maire, qui fait connaître le cas échéant au directeur départemental des services
|
||||
fiscaux le montant du dégrèvement ou de la restitution à effectuer. Ce montant
|
||||
est calculé déduction faite du prélèvement visé à l'article L. 333-12 (alinéa
|
||||
2).<br />
|
||||
|
||||
La décision de dégrèvement ou de restitution est prise par le directeur
|
||||
départemental de l'équipement ou, dans le cas visé à l'article R. 421-22, par le
|
||||
maire.
|
|
@ -7,9 +7,9 @@ Identifiant: LEGISCTA000006158764
|
|||
##### Zones d'aménagement concerte
|
||||
|
||||
- [Dispositions générales applicables à l'ensemble des zones.](dispositions_generales_applicables_a_l_ensemble_des_zones)
|
||||
- [Zones d'aménagement concerte créées à l'initiative d'une autorité administrative autre que l'Etat.](zones_d_amenagement_concerte_creees_a_l_initiative_d_une_autorite_administrative_autre_que_l_etat)
|
||||
- [Zones d'aménagement concerte créées à l'initiative d'une autorité administrative entre que l'Etat](zones_d_amenagement_concerte_creees_a_l_initiative_d_une_autorite_administrative_entre_que_l_etat)
|
||||
- [Zones d'aménagement créées à l'initiative d'une autorité administrative autre que l'Etat](zones_d_amenagement_creees_a_l_initiative_d_une_autorite_administrative_autre_que_l_etat)
|
||||
- [Zones d'aménagement concerte créées à l'initiative d'une autorité administrative autre que l'Etat.](zones_d_amenagement_concerte_creees_a_l_initiative_d_une_autorite_administrative_autre_que_l_etat)
|
||||
- [Préparation et exécution des programmes d'équipement.](preparation_et_execution_des_programmes_d_equipement)
|
||||
- [Subventions.](subventions)
|
||||
- [Dispositions spéciales à l'égard de certaines régions.](dispositions_speciales_a_l_egard_de_certaines_regions)
|
||||
|
|
|
@ -6,7 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006175858
|
|||
|
||||
###### Zones d'aménagement concerte créées à l'initiative d'une autorité administrative autre que l'Etat.
|
||||
|
||||
- [Article R*311-9](article_r311-9.md)
|
||||
- [Article R*311-12](article_r311-12.md)
|
||||
- [Article R*311-13](article_r311-13.md)
|
||||
- [Article R*311-14](article_r311-14.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,14 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1976-04-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818370
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X311R09AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/83/LEGIARTI000006818370.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*311-9
|
||||
|
||||
Les dispositions de la présente section sont applicables aux zones d'aménagement
|
||||
concerté créées à l'initiative d'une autorité administrative autre que l'Etat.
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006128593
|
||||
---
|
||||
|
||||
### Aménagement foncier Dispositions financières
|
||||
|
||||
- [Versement résultant du dépassement du plafond légal de densité](versement_resultant_du_depassement_du_plafond_legal_de_densite)
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006143402
|
||||
---
|
||||
|
||||
#### Versement résultant du dépassement du plafond légal de densité
|
||||
|
||||
- [Application du plafond légal de densité dans les zones d'aménagement concerté, les zones de rénovation urbaine et les zones de résorption de l'habitat insalubre](application_du_plafond_legal_de_densite_dans_les_zones_d_amenagement_concerte_les_zones_de_renovation_urbaine_et_les_zones_de_resorption_de_l_habitat_insalubre)
|
|
@ -0,0 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006158785
|
||||
---
|
||||
|
||||
##### Application du plafond légal de densité dans les zones d'aménagement concerté, les zones de rénovation urbaine et les zones de résorption de l'habitat insalubre
|
||||
|
||||
- [Zones dont l'aménagement est réalisé en régie directe.](zones_dont_l_amenagement_est_realise_en_regie_directe)
|
||||
- [Zones dont l'aménagement n'est pas réalise en régie directe.](zones_dont_l_amenagement_n_est_pas_realise_en_regie_directe)
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006175906
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Zones dont l'aménagement est réalisé en régie directe.
|
||||
|
||||
- [Article R*333-23](article_r333-23.md)
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818927
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R23AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/89/LEGIARTI000006818927.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*333-23
|
||||
|
||||
En cas de modification du périmètre de la zone, du plan d'aménagement de la
|
||||
zone, du plan d'occupation des sols ou du document d'urbanisme en tenant lieu,
|
||||
les versements dus par les constructeurs qui déposent des demandes de permis de
|
||||
construire ou des déclarations préalables à la construction postérieurement à
|
||||
l'intervention de la modification sont calculées suivant les règles définies par
|
||||
les articles R. 333-14, R. 333-17, R. 333-18 et R. 333-19 en fonction des
|
||||
nouvelles conditions de réalisation de l'opération.
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006175907
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Zones dont l'aménagement n'est pas réalise en régie directe.
|
||||
|
||||
- [Article R*333-26](article_r333-26.md)
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1984-07-21
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818930
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X333R26AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/89/LEGIARTI000006818930.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*333-26
|
||||
|
||||
Le directeur des services fiscaux reçoit notification de la convention
|
||||
d'aménagement ou du traité de concession à l'initiative de l'autorité qui
|
||||
l'approuve.
|
|
@ -7,7 +7,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006128580
|
|||
### Droit de préemption
|
||||
|
||||
- [Zones d'intervention foncière](zones_d_intervention_fonciere)
|
||||
- [Zones à urbaniser par priorité.](zones_a_urbaniser_par_priorite)
|
||||
- [Zones d'aménagement différé](zones_d_amenagement_differe)
|
||||
- [Périmètre provisoire de la zone d'aménagement différé.](perimetre_provisoire_de_la_zone_d_amenagement_differe)
|
||||
- [Dispositions diverses communes aux zones d' intervention foncière, aux zones d'aménagement différé et aux périmètres provisoires des zones d'aménagement différé.](dispositions_diverses_communes_aux_zones_d_intervention_fonciere_aux_zones_d_amenagement_differe_et_aux_perimetres_provisoires_des_zones_d_amenagement_differe)
|
||||
|
|
|
@ -7,3 +7,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143379
|
|||
#### Dispositions applicables aux zones à urbaniser en priorité
|
||||
|
||||
- [Suppression d'une zone à urbaniser en priorité ou réduction de son périmètre.](suppression_d_une_zone_a_urbaniser_en_priorite_ou_reduction_de_son_perimetre)
|
||||
- [Achèvement d'une zone à urbaniser en priorité.](achevement_d_une_zone_a_urbaniser_en_priorite)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,13 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006158740
|
||||
---
|
||||
|
||||
##### Achèvement d'une zone à urbaniser en priorité.
|
||||
|
||||
- [Article R*215-7](article_r215-7.md)
|
||||
- [Article R*215-8](article_r215-8.md)
|
||||
- [Article R*215-9](article_r215-9.md)
|
||||
- [Article R*215-10](article_r215-10.md)
|
||||
- [Article R*215-11](article_r215-11.md)
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817714
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X215R10AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/77/LEGIARTI000006817714.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*215-10
|
||||
|
||||
La constatation de l'achèvement d'une zone à urbaniser en priorité a les mêmes
|
||||
effets que la décision de suppression d'une zone.<br />
|
||||
|
||||
//DECR.0757 : Lorsque l'établissement d'un plan d'occupation des sols n'a pas
|
||||
été prescrit ou si le plan d'occupation des sols n'a pas été rendu public ou
|
||||
approuvé au moment de l'achèvement d'une zone à urbaniser en priorité il peut
|
||||
être fait application des dispositions de l'article R. 215-6//.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817716
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X215R11AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/77/LEGIARTI000006817716.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*215-11
|
||||
|
||||
Les dispositions du présent chapitre ne peuvent être modifiées que par décret en
|
||||
Conseil d'Etat.
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817708
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X215R07AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/77/LEGIARTI000006817708.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*215-7
|
||||
|
||||
L'achèvement d'une zone à urbaniser en priorité doit être constaté lorsque les
|
||||
programmes régulièrement approuvés des travaux et des équipements publics ont
|
||||
été exécutés.<br />
|
||||
|
||||
En outre, si l'aménagement de la zone a été concédé, la constatation de
|
||||
l'achèvement ne peut intervenir avant la fin de la concession. Toutefois cette
|
||||
dernière condition ne s'applique pas aux concessions qui prendraient fin après
|
||||
le 31 décembre 1980.
|
|
@ -0,0 +1,23 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817710
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X215R08AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/77/LEGIARTI000006817710.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*215-8
|
||||
|
||||
L'achèvement de la zone est constaté :<br />
|
||||
|
||||
a) Par arrêté du préfet sur avis favorable ou sur proposition de la commune ou,
|
||||
s'il en existe un, de l'établissement public groupant plusieurs communes et
|
||||
ayant compétence en matière d'urbanisme ;<br />
|
||||
|
||||
b) Par décret en Conseil d'Etat, en cas d'avis défavorable ou faute d'avis de la
|
||||
commune ou, s'il en existe un, de l'établissement intéressé, transmis à
|
||||
l'autorité de tutelle dans le délai de deux mois à compter du jour où le maire,
|
||||
ou le président de l'établissement public, a reçu communication du projet de
|
||||
décision constatant l'achèvement de la zone.
|
|
@ -0,0 +1,26 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817712
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X215R09AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/77/LEGIARTI000006817712.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*215-9
|
||||
|
||||
Le décret constatant l'achèvement d'une zone à urbaniser en priorité est publié
|
||||
au Journal officiel de la République française.<br />
|
||||
|
||||
L'arrêté du préfet qui constate l'achèvement d'une zone est publié au recueil
|
||||
des actes administratifs du département.<br />
|
||||
|
||||
Une copie de la décision est déposée à la mairie de chacune des communes
|
||||
intéressées. Avis de ce dépôt est donné par affichage à la mairie et par
|
||||
insertion en caractères apparents dans deux des journaux publiés dans le
|
||||
département.<br />
|
||||
|
||||
Les effets juridiques attachés à la constatation de l'achèvement de la zone ont
|
||||
pour point de départ la publication effectuée en application de l'alinéa 1 ou de
|
||||
l'alinéa 2 ci-dessus.
|
|
@ -6,4 +6,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006158739
|
|||
|
||||
##### Suppression d'une zone à urbaniser en priorité ou réduction de son périmètre.
|
||||
|
||||
- [Article R*215-1](article_r215-1.md)
|
||||
- [Article R*215-2](article_r215-2.md)
|
||||
- [Article R*215-5](article_r215-5.md)
|
||||
- [Article R*215-6](article_r215-6.md)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,25 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817697
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X215R01AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817697.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*215-1
|
||||
|
||||
Conformément aux dispositions de l'article 26-II de la loi n. 75-1328 du 31
|
||||
décembre 1975, la suppression d'une zone à urbaniser en priorité ou la réduction
|
||||
de son périmètre est prononcée :<br />
|
||||
|
||||
a) Par arrêté du ministre chargé de l'urbanisme, sur avis favorable ou sur
|
||||
proposition de la commune ou, s'il en existe un, de l'établissement public
|
||||
groupant plusieurs communes et ayant compétence en matière d'urbanisme ;<br />
|
||||
|
||||
b) Par décret en Conseil d'Etat en cas d'avis défavorable ou faute d'avis de la
|
||||
commune ou, s'il en existe un, de l'établissement public intéressé, transmis à
|
||||
l'autorité de tutelle dans le délai de deux mois à compter du jour où le maire,
|
||||
ou le président de l'établissement public, a reçu communication du projet
|
||||
supprimant la zone ou en réduisant le périmètre.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817702
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X215R05AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/77/LEGIARTI000006817702.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*215-5
|
||||
|
||||
La décision qui supprime la zone ou en réduit le périmètre n'a pas d'incidence
|
||||
sur l'application des dispositions des articles R. 520-12 et R. 520-13 relatifs
|
||||
au montant de la redevance instituée en région parisienne par l'article L.
|
||||
520-1.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1977-07-10
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817704
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X215R06AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/77/LEGIARTI000006817704.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*215-6
|
||||
|
||||
Les cahiers des charges des cessions de terrains concernés par la décision de
|
||||
suppression ou de réduction du périmètre de la zone demeurent applicables aux
|
||||
terrains cédés avant sa publication.
|
|
@ -8,3 +8,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143378
|
|||
|
||||
- [Article R*214-1](article_r214-1.md)
|
||||
- [Article R*214-2](article_r214-2.md)
|
||||
- [Article R*214-3](article_r214-3.md)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817696
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X214R03AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817696.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*214-3
|
||||
|
||||
L'ancien propriétaire d'un bien acquis par la voie de la préemption conserve la
|
||||
jouissance de son bien jusqu'au paiement intégral de son prix.
|
|
@ -1,9 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1976-04-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006143373
|
||||
---
|
||||
|
||||
#### Zones à urbaniser par priorité.
|
||||
|
||||
- [Article R211-3](article_r211-3.md)
|
|
@ -1,18 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 1976-04-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817588
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R03AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/75/LEGIARTI000006817588.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R211-3
|
||||
|
||||
Le directeur départemental de l'équipement est tenu de délivrer, sans frais,
|
||||
dans les deux mois à tout propriétaire d'immeuble qui le demande un certificat
|
||||
établi sur papier libre en double exemplaire, précisant si cet immeuble est
|
||||
compris ou non à l'intérieur du périmètre de la zone à urbaniser en priorité
|
||||
ainsi que, dans l'affirmative, la date de l'acte créant cette zone ou
|
||||
prolongeant la durée d'exercice du droit de préemption.
|
|
@ -14,3 +14,11 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143376
|
|||
- [Article R*212-6](article_r212-6.md)
|
||||
- [Article R*212-7](article_r212-7.md)
|
||||
- [Article R*212-8](article_r212-8.md)
|
||||
- [Article R*212-9](article_r212-9.md)
|
||||
- [Article R*212-10](article_r212-10.md)
|
||||
- [Article R*212-11](article_r212-11.md)
|
||||
- [Article R*212-12](article_r212-12.md)
|
||||
- [Article R*212-13](article_r212-13.md)
|
||||
- [Article R*212-14](article_r212-14.md)
|
||||
- [Article R*212-15](article_r212-15.md)
|
||||
- [Article R*212-16](article_r212-16.md)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817677
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X212R10AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817677.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*212-10
|
||||
|
||||
Lorsque l'aliénation est envisagée sous une forme amiable autre que celle prévue
|
||||
à l'article précédent, notamment sous forme de vente avec constitution de rente
|
||||
viagère, d'échange, d'adjudication volontaire ou d'apport en société, le
|
||||
titulaire du droit de préemption notifie au propriétaire son offre d'acquérir
|
||||
ainsi que le prix proposé et, à défaut d'acceptation du prix, son offre de le
|
||||
faire fixer comme en matière d'expropriation ; //DECR.0757 : ce prix est
|
||||
exclusif de toute indemnité accessoire et notamment de l'indemnité de remploi.//
|
||||
Il est alors procédé comme il est dit à l'article R. 212-9.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817678
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X212R11AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817678.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*212-11
|
||||
|
||||
En cas d'accord sur le prix demandé par le propriétaire ou sur le prix offert
|
||||
par le titulaire du droit de préemption, un acte notarié ou un acte en la forme
|
||||
administrative est dressé pour constater le transfert de propriété. Il en est de
|
||||
même dans le cas où le prix a été fixé par décision de justice sans que les
|
||||
parties aient fait usage de la faculté de renonciation ouverte par l'article L.
|
||||
211-9 (alinéa 1), auquel renvoie l'article L. 212-2 (alinéa 4).
|
|
@ -0,0 +1,27 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817680
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X212R12AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817680.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*212-12
|
||||
|
||||
En cas de renonciation à l'exercice du droit de préemption, qu'il y ait ou non
|
||||
saisine de la juridiction de l'expropriation, l'aliénation peut être faite
|
||||
librement aux prix et conditions envisagés.<br />
|
||||
|
||||
En outre, dans le cas d'une nouvelle vente visé à l'article L. 211-9 (alinéa 3),
|
||||
le propriétaire peut, pendant une durée de cinq ans à compter de la date à
|
||||
laquelle la décision de la juridiction n'est plus susceptible d'appel ni de
|
||||
pourvoi en cassation, aliéner librement le bien au prix fixé par ladite
|
||||
juridiction révisé, s'il y a lieu, en fonction des variations de l'indice du
|
||||
coût de la construction.<br />
|
||||
|
||||
Les indices du coût de la construction à retenir pour la détermination de la
|
||||
variation prévue à l'article L. 211-9 (alinéa 3) sont les derniers indices
|
||||
publiés respectivement à la date de la décision de la juridiction de
|
||||
l'expropriation et à la date de la nouvelle vente.
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817681
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X212R13AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817681.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*212-13
|
||||
|
||||
Le prix d'un immeuble cédé au titulaire du droit de préemption en application de
|
||||
l'article L. 212-2 (alinéa 6), ne pourra être inférieur au coût global de
|
||||
l'acquisition, y compris les frais, charges et indemnités de toute nature
|
||||
supportés par l'Etat et majoré d'un intérêt calculé au taux annuel des avances
|
||||
du fonds national d'aménagement foncier et d'urbanisme en vigueur à la date des
|
||||
acquisitions.<br />
|
||||
|
||||
Ce prix sera payé dans les dix mois du transfert de propriété.
|
|
@ -0,0 +1,46 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817682
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X212R14AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817682.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*212-14
|
||||
|
||||
Toute demande d'acquisition formulée en application du premier alinéa de
|
||||
l'article L. 212-3 est établie dans les formes prescrites par un arrêté conjoint
|
||||
du ministre chargé de l'urbanisme et du garde des sceaux, ministre de la
|
||||
justice. Elle est adressée au préfet, qui en délivre récépissé et la transmet,
|
||||
le cas échéant, au titulaire du droit de préemption.<br />
|
||||
|
||||
Les demandes comportent obligatoirement l'indication du prix demandé.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque le titulaire du droit de préemption est l'Etat, le préfet notifie au
|
||||
propriétaire, dans les six mois de la date du récépissé, soit sa décision
|
||||
d'acquérir au prix proposé, soit son offre d'acquérir au prix qu'il indique dans
|
||||
sa réponse, soit sa décision de renoncer à l'acquisition.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque le titulaire du droit de préemption est autre que l'Etat, il notifie au
|
||||
propriétaire, dans les six mois de la date du récépissé, soit sa décision
|
||||
d'acquérir au prix proposé, soit son offre d'acquérir au prix qu'il indique dans
|
||||
sa réponse.<br />
|
||||
|
||||
S'il entend renoncer à l'acquisition il doit, dans le délai de cinq mois à
|
||||
compter de la date du récépissé, en informer simultanément le propriétaire et le
|
||||
préfet. Dans ce dernier cas, le préfet peut exercer le droit de substitution. Sa
|
||||
décision doit être notifiée au propriétaire dans le délai de six mois à compter
|
||||
de la date du récépissé. Le préfet en informe sans délai le titulaire du droit
|
||||
de préemption.<br />
|
||||
|
||||
A compter de la notification de l'offre prévue à l'alinéa 3 ou à l'alinéa 4
|
||||
ci-dessus, le propriétaire dispose d'un délai d'un mois pour faire connaître au
|
||||
titulaire du droit de préemption ou au préfet son accord sur le prix proposé. En
|
||||
cas de refus ou à défaut de réponse dans le délai imparti, le prix est fixé
|
||||
comme en matière d'expropriation ; //DECR.0757 : ce prix est exclusif de toute
|
||||
indemnité accessoire et notamment d'une indemnité de remploi.// Dans les cas
|
||||
prévus au dernier alinéa de l'article L. 212-3, le préfet est tenu sur simple
|
||||
requête du propriétaire, d'attester dans le délai de quinze jours de ladite
|
||||
réponse que le bien n'est plus soumis au droit de préemption.
|
|
@ -0,0 +1,34 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817683
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X212R15AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817683.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*212-15
|
||||
|
||||
Toute demande de rétrocession formulée en application du premier alinéa de
|
||||
l'article L. 212-7, du cinquième alinéa de l'article L. 213-1 ou du deuxième
|
||||
alinéa de l'article L. 213-2 doit contenir l'offre d'un prix. Elle est notifiée
|
||||
au préfet, qui en délivre récépissé et la transmet, le cas échéant, au titulaire
|
||||
du droit de préemption.<br />
|
||||
|
||||
A défaut d'accord sur le prix ou à défaut de réponse dans les dix mois de la
|
||||
date du récépissé, il est procédé comme en matière d'expropriation dans les
|
||||
conditions prévues à l'article L. 212-7.<br />
|
||||
|
||||
Les indices du coût de la construction à retenir pour la détermination de la
|
||||
variation prévue à l'article L. 212-7 (alinéa 2) sont les derniers indices
|
||||
publiés respectivement à la date de l'acte constatant le transfert de propriété
|
||||
et à la date de la demande de rétrocession.<br />
|
||||
|
||||
Le demandeur qui renonce à reprendre son bien à la suite de l'évaluation qui en
|
||||
est faite dans les conditions ci-dessus doit notifier sa renonciation au préfet
|
||||
avant l'expiration du délai de deux mois prévu à l'article L. 212-7 (dernier
|
||||
alinéa). Passé ce délai, l'acte portant rétrocession du bien doit être signé, au
|
||||
plus tard, un mois après mise en demeure par lettre recommandée avec demande
|
||||
d'avis de réception émanant du préfet, faute de quoi la demande de rétrocession
|
||||
est réputée caduque.
|
|
@ -0,0 +1,30 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817684
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X212R16AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817684.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*212-16
|
||||
|
||||
Les cessions de biens au titulaire du droit de préemption prévues par l'article
|
||||
L. 213-1 (alinéa 5) sont faites dans les conditions prévues à l'article R.
|
||||
212-13.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque, dans le délai d'un an à compter de la publication de la décision
|
||||
administrative créant la zone d'aménagement différé le titulaire du droit de
|
||||
préemption n'a pas demandé la cession à son profit des bien visés à l'alinéa
|
||||
ci-dessus, l'Etat, sauf dans le cas où il décide d'affecter lesdits biens à des
|
||||
fins d'intérêt général, offre à leurs anciens propriétaires ou à leurs
|
||||
ayants-cause universels ou à titre universel de les leur rétrocéder.<br />
|
||||
|
||||
A l'expiration d'un délai de six mois à compter de l'offre de rétrocession qui
|
||||
leur est adressée par le préfet par lettre recommandée avec demande d'avis de
|
||||
réception , le défaut de réponse des intéressés vaut refus de leur part. Les
|
||||
biens peuvent alors être mis en vente.<br />
|
||||
|
||||
En cas d'acceptation il est, à défaut d'accord amiable sur le prix procédé comme
|
||||
en matière d'expropriation dans les conditions prévues à l'article L. 212-7.
|
|
@ -0,0 +1,26 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817676
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X212R09AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817676.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*212-9
|
||||
|
||||
Lorsque l'aliénation est envisagée sous forme de vente de gré à gré, à
|
||||
l'exception toutefois des ventes avec constitution de rente viagère, le
|
||||
titulaire du droit de préemption notifie au propriétaire soit sa décision
|
||||
d'acquérir aux prix et conditions proposés, soit son offre d'acquérir à un prix
|
||||
fixé par lui et, à défaut d'acceptation de cette offre, de faire fixer le prix
|
||||
comme en matière d'expropriation ; //DECR. 0757 : ce prix est exclusif de toute
|
||||
indemnité accessoire, et notamment de l'indemnité de remploi.// A compter de la
|
||||
notification de cette offre, le propriétaire dispose d'un délai d'un mois pour
|
||||
faire connaître au titulaire du droit de préemption soit qu'il accepte que le
|
||||
prix soit fixé comme en matière d'expropriation, soit qu'il renonce à
|
||||
l'aliénation envisagée.<br />
|
||||
|
||||
Le silence du propriétaire vaut, à l'expiration de ce délai, renonciation à
|
||||
l'aliénation.
|
|
@ -10,3 +10,8 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143375
|
|||
- [Création et suppression](creation_et_suppression)
|
||||
- [Modification et suppression](modification_et_suppression)
|
||||
- [Création, modification et suppression](creation_modification_et_suppression)
|
||||
- [Délégation du droit de préemption.](delegation_du_droit_de_preemption)
|
||||
- [Procédure de préemption](procedure_de_preemption)
|
||||
- [Utilisation des biens acquis par la voie de la préemption.](utilisation_des_biens_acquis_par_la_voie_de_la_preemption)
|
||||
- [Utilisation des biens acquis par la voie de préemption.](utilisation_des_biens_acquis_par_la_voie_de_preemption)
|
||||
- [Dispositions diverses.](dispositions_diverses)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006158734
|
||||
---
|
||||
|
||||
##### Délégation du droit de préemption.
|
||||
|
||||
- [Article R*211-12](article_r211-12.md)
|
||||
- [Article R*211-13](article_r211-13.md)
|
||||
- [Article R*211-14](article_r211-14.md)
|
|
@ -0,0 +1,37 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817621
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R12AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817621.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*211-12
|
||||
|
||||
Les établissements publics auxquels le droit de préemption peut être délégué
|
||||
dans les conditions définies à l'article L. 211-7 (alinéa 2) sont :<br />
|
||||
|
||||
1. Les offices publics d'habitation à loyer modéré ;<br />
|
||||
|
||||
2. Les offices publics d'aménagement et de construction /M/3. Les établissements
|
||||
publics créés en application des articles L. 321 et R. 321-1, y compris ceux qui
|
||||
sont visés par l'article R. 321-24 ;/M/DECR.0757 : 3. Les établissements publics
|
||||
créés en application du premier alinéa de l'article L. 321-1 ainsi que ceux qui
|
||||
sont mentionnés à l'article R. 321-24 ;// 4. Ceux des établissements ci-après
|
||||
énumérés qui, en vertu de la loi ou de leurs statuts, ont dans leurs
|
||||
attributions l'un des objets définis à l'article L. 211-3 :<br />
|
||||
|
||||
a) Les districts ;<br />
|
||||
|
||||
b) Les syndicats de communes ;<br />
|
||||
|
||||
c) Les syndicats mixtes ;<br />
|
||||
|
||||
d) Les régies communales ou départementales instituées en application du décret
|
||||
n. 59-1225 du 19 octobre 1959.<br />
|
||||
|
||||
//DECR.0757 :<br />
|
||||
|
||||
e) Les chambres de commerce et d'industrie//.
|
|
@ -0,0 +1,28 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817623
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R13AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817623.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*211-13
|
||||
|
||||
Le droit de préemption peut être également délégué pour la réalisation
|
||||
d'opérations d'aménagement, de rénovation ou de construction qui leur sont
|
||||
confiées :<br />
|
||||
|
||||
1. Aux sociétés d'économie mixte créées en application de l'article R. 321-1
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
2. Aux sociétés d'économie mixte dont la majorité du capital est détenue par des
|
||||
personnes morales de droit public qui ont pour objet la construction d'immeubles
|
||||
à usage d'habitation n'excédant pas les normes de surface et de prix exigées
|
||||
pour l'octroi de primes à la construction instituées par l'article 257 du code
|
||||
de l'urbanisme et de l'habitation ;<br />
|
||||
|
||||
3. A la société nationale de construction pour les travailleurs instituée par
|
||||
l'article 116 de la loi n. 56-780 du 4 août 1956 et le décret n. 56-1097 du 30
|
||||
octobre 1956.
|
|
@ -0,0 +1,36 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817624
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R14AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817624.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*211-14
|
||||
|
||||
La délégation du droit de préemption résulte d'une délibération du conseil
|
||||
municipal de la commune ou de l'organe délibérant de l'établissement public
|
||||
groupant plusieurs communes et ayant compétence en matière d'urbanisme. Cette
|
||||
délibération précise, le cas échéant, les conditions auxquelles la délégation
|
||||
est subordonnée.<br />
|
||||
|
||||
La délégation produit effet à compter de la date à laquelle la délibération est
|
||||
exécutoire en application de l'article 46 du code de l'administration communale
|
||||
et, pour la ville de Paris, jusqu'à l'entrée en vigueur de la loi n° 75-1331 du
|
||||
31 décembre 1975, à compter de sa publication au Bulletin municipal officiel.
|
||||
Elle peut être retirée par une délibération prise dans les mêmes formes.<br />
|
||||
|
||||
/M/La délégation peut résulter également de l'insertion d'une clause
|
||||
particulière dans un traité de concession conclu dans les conditions définies
|
||||
aux articles R. 311-4 et R. 311-20 ou R. 321-14. Dans ce cas, la délégation
|
||||
produit effet du jour de la publication de l'acte approuvant le traité de
|
||||
concession./M/DECR.0757 : La délégation peut résulter également de l'insertion
|
||||
d'une clause particulière dans un traité de concession d'aménagement. Dans ce
|
||||
cas, la délégation produit effet, lorsque le traité de concession n'est pas
|
||||
soumis à approbation, à compter de la date à laquelle il est exécutoire en
|
||||
application des articles L. 121-31 et L. 121-38 (6.) du code des communes, et,
|
||||
lorsque ce traité est soumis à approbation, à compter du jour de la publication
|
||||
de l'acte approuvant ou, au plus tard, à l'expiration du délai d'un mois
|
||||
mentionné à l'article L. 121-39 du même code//.
|
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006158738
|
||||
---
|
||||
|
||||
##### Dispositions diverses.
|
||||
|
||||
- [Article R*211-34](article_r211-34.md)
|
||||
- [Article R*211-35](article_r211-35.md)
|
||||
- [Article R*211-36](article_r211-36.md)
|
|
@ -0,0 +1,22 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817647
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R34AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817647.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*211-34
|
||||
|
||||
Le titulaire du droit de préemption ou son délégué doit recueillir l'avis du
|
||||
service des domaines sur le prix de l'immeuble dont il envisage de faire
|
||||
l'acquisition dès lors que le prix figurant dans la déclaration d'intention
|
||||
d'aliéner, ou que le titulaire du droit de préemption ou son délégué envisage de
|
||||
proposer, excéde le montant fixé par l'arrêté du ministre des finances prévu à
|
||||
l'article 3 du décret modifié du 5 juin 1940.<br />
|
||||
|
||||
L'avis du service des domaines doit être formulé dans le délai d'un mois à
|
||||
compter de la date de la réception de la demande d'avis ; passé ce délai, il
|
||||
peut être procédé librement à la réalisation de l'acquisition.
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817648
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R35AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817648.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*211-35
|
||||
|
||||
Les acquisitions réalisées par le titulaire du droit de préemption ou son
|
||||
délégué par exercice du droit prévu par l'article L. 211-2 ne sont pas soumises
|
||||
à l'avis des commissions instituées par le décret n. 69-825 du 28 août 1969,
|
||||
sous réserve que leur prix n'excède pas l'évaluation faite par le service des
|
||||
domaines, lorsque celle-ci est exigée et qu'elle est intervenue dans le délai
|
||||
prévu à l'article R. 211-34 ou que leur prix soit fixé comme en matière
|
||||
d'expropriation.
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817649
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R36AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817649.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*211-36
|
||||
|
||||
Pour l'application de l'article L. 211-4 (a) la date d'achèvement de l'immeuble
|
||||
est celle de la déclaration d'achèvement de l'immeuble intervenue en application
|
||||
de l'article 23 du décret n. 61-1036 du 13 septembre 1961, de l'article 1er du
|
||||
décret n. 70-447 du 28 mai 1970 ou de l'article R. 460-1 lorsque cette
|
||||
déclaration a été faite à la suite de la construction de l'immeuble.<br />
|
||||
|
||||
En l'absence de déclaration, la preuve de la date de l'achèvement peut être
|
||||
apportée par tous moyens, et notamment dans les conditions définies aux articles
|
||||
1er et 2 du décret n. 67-1166 du 22 décembre 1967.
|
|
@ -0,0 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006158735
|
||||
---
|
||||
|
||||
##### Procédure de préemption
|
||||
|
||||
- [Cas général.](cas_general)
|
||||
- [Cas des ventes par adjudication](cas_des_ventes_par_adjudication)
|
|
@ -0,0 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006175787
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Cas des ventes par adjudication
|
||||
|
||||
- [Article R*211-28](article_r211-28.md)
|
||||
- [Article R*211-29](article_r211-29.md)
|
|
@ -0,0 +1,39 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817639
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R28AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817639.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*211-28
|
||||
|
||||
A compter de l'institution de plein droit ou de la création d'une zone
|
||||
d'intervention foncière, toute adjudication, sous une forme quelconque, d'un
|
||||
bien soumis au droit de préemption qui est situé dans cette zone doit être
|
||||
précédée d'une déclaration du greffier de la juridiction ou du notaire chargé de
|
||||
procéder à la vente, faisant connaître la date et les modalités de la vente.
|
||||
Cette déclaration est adressée au maire ou, dans le cas visé à l'article R.
|
||||
211-16 (alinéa 3), au préfet, trente jours au moins avant la date fixée pour la
|
||||
vente par lettre recommandée avec demande d'avis de réception. La déclaration
|
||||
fait l'objet des communications et transmissions mentionnées à l'article R.
|
||||
211-18.<br />
|
||||
|
||||
Le titulaire du droit de préemption ou son délégué disposent d'un délai de
|
||||
trente jours à compter de l'adjudication pour informer le greffier ou le notaire
|
||||
de leur décision de se substituer à l'adjudicataire.<br />
|
||||
|
||||
La décision par laquelle la commune ou l'établissement public groupant plusieurs
|
||||
communes se substitue à l'adjudicataire est constatée par un arrêté du maire ou
|
||||
du président du groupement et est notifiée par lettre recommandée avec demande
|
||||
d'avis de réception. Celle du titulaire du droit de préemption par délégation
|
||||
est notifiée par acte d'huissier de justice.<br />
|
||||
|
||||
L'ampliation notifiée ou l'exploit est annexé au jugement ou à l'acte
|
||||
d'adjudication et publié au bureau des hypothèques en même temps que
|
||||
celui-ci.<br />
|
||||
|
||||
La substitution ne peut intervenir qu'au prix de la dernière enchère ou de la
|
||||
surenchère.
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817640
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R29AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817640.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*211-29
|
||||
|
||||
Les dispositions de l'article R. 211-28 ne sont pas applicables en cas de
|
||||
cession autorisée dans les conditions prévues à l'article 297 du code de
|
||||
l'administration communale de parts ou d'actions de sociétés visées aux titres
|
||||
II et III de la loi n. 71-579 du 16 juillet 1971, lorsque ces parts ou actions
|
||||
appartiennent au titulaire du droit de préemption ou à son délégué.
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006175785
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Cas général.
|
||||
|
||||
- [Article R*211-15](article_r211-15.md)
|
||||
- [Article R*211-16](article_r211-16.md)
|
||||
- [Article R*211-17](article_r211-17.md)
|
||||
- [Article R*211-18](article_r211-18.md)
|
||||
- [Article R*211-19](article_r211-19.md)
|
||||
- [Article R*211-20](article_r211-20.md)
|
||||
- [Article R*211-21](article_r211-21.md)
|
||||
- [Article R*211-22](article_r211-22.md)
|
||||
- [Article R*211-23](article_r211-23.md)
|
||||
- [Article R*211-24](article_r211-24.md)
|
||||
- [Article R*211-25](article_r211-25.md)
|
||||
- [Article R*211-26](article_r211-26.md)
|
||||
- [Article R*211-27](article_r211-27.md)
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817626
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R15AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817626.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*211-15
|
||||
|
||||
Les dispositions de la présente sous-section sont applicables à toutes les
|
||||
aliénations à titre onéreux de biens soumis au droit de préemption, à
|
||||
l'exception des ventes effectuées par voie d'adjudication.
|
|
@ -0,0 +1,26 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817627
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R16AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817627.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*211-16
|
||||
|
||||
La déclaration par laquelle le propriétaire d'un bien soumis au droit de
|
||||
préemption manifeste l'intention d'aliéner ce bien est établie dans les formes
|
||||
prescrites par un arrêté conjoint du ministre chargé de l'urbanisme et du garde
|
||||
des sceaux, ministre de la justice.<br />
|
||||
|
||||
Cette déclaration doit être présentée en trois exemplaires et indiquer les prix
|
||||
et conditions de l'aliénation projetée, y compris, s'il y a lieu, le prix
|
||||
d'estimation de l'immeuble ou du droit offert en contrepartie.<br />
|
||||
|
||||
Elle est adressée à la mairie de la commune où se trouve situé le bien par pli
|
||||
recommandé avec demande d'avis de réception postal ou déposée contre décharge.
|
||||
Toutefois, sur le territoire de la ville de Paris, la déclaration est, jusqu'à
|
||||
l'entrée en vigueur de la loi n. 75-1331 du 31 décembre 1975, adressée au préfet
|
||||
dans les mêmes formes.
|
|
@ -0,0 +1,24 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817628
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R17AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817628.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*211-17
|
||||
|
||||
La mise en demeure d'acquérir effectuée en application de l'article L. 312-3 par
|
||||
le propriétaire d'un bâtiment situé dans un périmètre de rénovation urbaine
|
||||
tient lieu de la déclaration d'intention d'aliéner ce bâtiment, lorsque cette
|
||||
mise en demeure comporte l'indication d'un prix et est adressée soit à la
|
||||
commune ou, s'il en existe un, au groupement de communes titulaires du droit de
|
||||
préemption, soit, si le droit de préemption lui a été délégué, à la personne
|
||||
morale chargée de l'opération de rénovation urbaine.<br />
|
||||
|
||||
//DECR.0757 : La mise en demeure d'acquérir effectuée par le propriétaire d'un
|
||||
terrain bâti ou non bâti compris dans un emplacement réservé tient lieu de la
|
||||
déclaration d'intention d'aliéner ce terrain lorsque le bénéficiaire de la
|
||||
réserve est également titulaire ou délégataire du droit de préemption//.
|
|
@ -0,0 +1,27 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817629
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R18AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817629.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*211-18
|
||||
|
||||
Dès réception de la déclaration le maire ou, à Paris, le préfet en transmet
|
||||
copie au directeur départemental des services fiscaux.<br />
|
||||
|
||||
Lorsqu'il existe un établissement public groupant plusieurs communes et ayant
|
||||
compétence en matière d'urbanisme, le maire transmet sans délai la déclaration
|
||||
au président de son organe délibérant en indiquant la date de l'avis de
|
||||
réception ou de la décharge de cette déclaration.<br />
|
||||
|
||||
Si l'aliénation projetée intéresse un immeuble ou un droit mobilier de la nature
|
||||
de ceux visés à l'article L. 211-2 (alinéa 1) qui se trouve situé sur une partie
|
||||
du territoire pour laquelle le droit de préemption a été délégué, la déclaration
|
||||
est transmise sans délai au délégataire du droit avec l'indication de la date de
|
||||
délivrance de l'avis de réception ou de la décharge par les soins du maire ou du
|
||||
président de l'organe délibérant de l'établissement public groupant plusieurs
|
||||
communes.
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817630
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R19AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817630.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*211-19
|
||||
|
||||
Le silence gardé par le titulaire du droit de préemption ou son délégué dans le
|
||||
délai de deux mois qui leur est imparti par l'article L. 211-8 (alinéa 2) vaut
|
||||
renonciation à l'exercice du droit de préemption. Ce délai court à compter de la
|
||||
date de l'avis de réception postal ou de la décharge de la déclaration faite en
|
||||
application de l'article R. 211-16.
|
|
@ -0,0 +1,26 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817631
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R20AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817631.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*211-20
|
||||
|
||||
Le titulaire du droit de préemption ou son délégué notifie au propriétaire :<br />
|
||||
|
||||
a) Soit sa décision de renoncer au droit de préemption ;<br />
|
||||
|
||||
b) Soit sa décision d'acquérir aux prix et conditions proposés par le vendeur
|
||||
s'il s'agit d'une vente ne faisant pas l'objet d'une contrepartie en nature ;<br />
|
||||
|
||||
c) Soit, si l'aliénation est envisagée sous une forme ou une modalité autre que
|
||||
celle visée au b, sa décision d'acquérir au prix d'estimation de l'immeuble ou
|
||||
du droit offert en contrepartie ;<br />
|
||||
|
||||
d) Soit son offre d'acquérir à un prix qu'il détermine et à défaut d'acceptation
|
||||
de cette offre, son intention de faire fixer la valeur du bien par la
|
||||
juridiction compétente en matière d'expropriation.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817632
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R21AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817632.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*211-21
|
||||
|
||||
Le titulaire du droit de préemption ou son délégué dispose d'un délai de deux
|
||||
mois calculé conformément à l'article R. 211-19 pour notifier une décision de la
|
||||
nature de celles visées à l'article R. 211-20 (a, b et c). Dans le cas visé au d
|
||||
du même article, l'offre doit être formulée dans le délai de quarante jours.
|
|
@ -0,0 +1,23 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817633
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R22AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817633.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*211-22
|
||||
|
||||
A compter de la notification de l'offre d'acquérir faite en application de
|
||||
l'article R. 211-20, d, le propriétaire dispose d'un délai de dix jours pour
|
||||
notifier selon le cas, au titulaire du droit de préemption ou à son délégué :<br />
|
||||
|
||||
a) Soit qu'il accepte le prix proposé ;<br />
|
||||
|
||||
b) Soit qu'il maintient l'estimation figurant dans sa déclaration ;<br />
|
||||
|
||||
c) Soit qu'il renonce à l'aliénation.<br />
|
||||
|
||||
Le silence du propriétaire équivaut à une renonciation d'aliéner.
|
|
@ -0,0 +1,22 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817634
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R23AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817634.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*211-23
|
||||
|
||||
Si le titulaire du droit de préemption ou son délégué estime que le prix visé à
|
||||
l'article R. 211-22 (b), est exagéré, il peut, dans un délai de deux mois à
|
||||
compter de la date de réception de la déclaration ou de la décharge visées à
|
||||
l'article R. 211-16, saisir la juridiction compétente en matière d'expropriation
|
||||
par lettre recommandée adressée au secrétariat de cette juridiction. Une copie,
|
||||
en double exemplaire, du mémoire du titulaire du droit de préemption ou de son
|
||||
délégué est jointe à la lettre adressée au secrétariat de la juridiction. Le
|
||||
propriétaire doit en être informé simultanément. Il est ensuite procédé comme il
|
||||
est dit aux articles 26 et suivants du décret modifié n. 59-1335 du 20 novembre
|
||||
1959.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006817635
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R24AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817635.xml
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---
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||||
###### Article R*211-24
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A défaut de saisine de la juridiction de l'expropriation, le titulaire du droit
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||||
de préemption ou son délégué est réputé avoir renoncé à l'exercice de ce droit.
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@ -0,0 +1,17 @@
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---
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||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817636
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R25AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817636.xml
|
||||
---
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||||
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||||
###### Article R*211-25
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||||
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||||
Dans le cas visé à l'article R. 211-23, les droits reconnus tant au propriétaire
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||||
du bien qu'au titulaire du droit de préemption ou à son délégué par l'article L.
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||||
211-9 (alinéa 1) expirent au plus tard deux mois suivant la date à laquelle la
|
||||
décision de la juridiction de l'expropriation n'est plus susceptible d'appel ni
|
||||
de pourvoi en cassation.
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@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817637
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R26AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817637.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*211-26
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||||
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||||
En cas d'accord sur le prix indiqué par le propriétaire ou sur le prix offert
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par le titulaire du droit de préemption ou son délégué, un acte notarié ou un
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||||
acte en la forme administrative est dressé dans un délai de cinq mois au plus à
|
||||
compter de cet accord pour constater le transfert de propriété. Dans le cas où
|
||||
le prix a été fixé par décision de justice et où les parties n'ont pas fait
|
||||
usage de la faculté de renonciation ouverte par l'article L. 211-9 (alinéa 1),
|
||||
un acte de même nature est dressé dans un délai de trois mois à compter de la
|
||||
décision du juge.
|
|
@ -0,0 +1,27 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817638
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R27AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817638.xml
|
||||
---
|
||||
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||||
###### Article R*211-27
|
||||
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||||
S'il y a renonciation à l'exercice du droit de préemption, que la juridiction de
|
||||
l'expropriation ait été ou non saisie, l'aliénation peut être faite librement
|
||||
aux prix et conditions envisagés initialement.<br />
|
||||
|
||||
En outre, dans le cas d'une nouvelle vente visé à l'article L. 211-19 (alinéa 3)
|
||||
le propriétaire peut, pendant une durée de cinq ans à compter de la date à
|
||||
laquelle la décision de la juridiction n'est plus susceptible d'appel ni de
|
||||
pourvoi en cassation, aliéner librement le bien au prix fixé par ladite
|
||||
juridiction révisé s'il y a lieu en fonction des variations de l'indice du coût
|
||||
de la construction.<br />
|
||||
|
||||
Les indices du coût de la construction à retenir pour la détermination de la
|
||||
variation prévue à l'article L. 211-9 (alinéa 3) sont les derniers indices
|
||||
publiés respectivement à la date de la décision de la juridiction de
|
||||
l'expropriation et à la date de la nouvelle vente.
|
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006158736
|
||||
---
|
||||
|
||||
##### Utilisation des biens acquis par la voie de la préemption.
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||||
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||||
- [Article R*211-30](article_r211-30.md)
|
||||
- [Article R*211-31](article_r211-31.md)
|
||||
- [Article R*211-32](article_r211-32.md)
|
|
@ -0,0 +1,36 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817641
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R30AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817641.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*211-30
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||||
|
||||
Sans préjudice de l'application de l'article L. 211-11, les immeubles acquis par
|
||||
exercice du droit de préemption ne peuvent faire l'objet d'aucune cession en
|
||||
pleine propriété en dehors des cessions que les personnes publiques pourraient
|
||||
se consentir entre elles.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, le préfet peut, après avis conforme de la commission départementale
|
||||
des opérations immobilières, de l'architecture et des espaces protégés,
|
||||
autoriser la cession en pleine propriété d'un immeuble :<br />
|
||||
|
||||
a) Lorsque cet immeuble a été acquis par une société d'économie mixte dans les
|
||||
conditions définies à l'article R. 211-13 et que la cession est consentie au
|
||||
profit d'une personne publique ;<br />
|
||||
|
||||
b) Lorsque l'immeuble dont la cession est envisagée est constitué par un local à
|
||||
usage d'habitation compris dans un immeuble bâti soumis au statut de la
|
||||
copropriété ;<br />
|
||||
|
||||
c) Lorsque l'immeuble est situé à l'intérieur du périmètre d'une opération
|
||||
d'urbanisme et que les conditions de réalisation de cette opération justifient
|
||||
sa cession en pleine propriété ;<br />
|
||||
|
||||
d) Lorsque l'immeuble acquis ne peut être utilisé à l'un des objets énumérés à
|
||||
l'article L. 211-3 et que l'ancien propriétaire ou ses ayants-cause universels
|
||||
ou à titre universel a renoncé à l'exercice du droit de rétrocession.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817644
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R31AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817644.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*211-31
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||||
|
||||
Toute cession entre personnes publiques d'un bien acquis par la voie de
|
||||
préemption ainsi que toute cession en pleine propriété qui intervient en
|
||||
application de l'article R. 211-30 (a, b, c) doit être assortie d'une condition
|
||||
résolutoire faisant obligation à son bénéficiaire d'utiliser le bien pendant un
|
||||
délai qui ne peut être inférieur à cinq ans, fixé dans l'acte de cession à l'une
|
||||
des fins visées à l'article L. 211-3.
|
|
@ -0,0 +1,34 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817645
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R32AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817645.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*211-32
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||||
|
||||
Toute demande de rétrocession formulée en application de l'article L. 211-11
|
||||
doit contenir l'offre d'un prix. Elle est notifiée au maire de la commune
|
||||
intéressée ou, s'il existe un établissement public groupant plusieurs communes
|
||||
et ayant compétence en matière d'urbanisme au président de cet établissement,
|
||||
qui en délivre récépissé.<br />
|
||||
|
||||
Dans le cas où le bien dont la rétrocession est demandée a été acquis par
|
||||
délégation du titulaire du droit de préemption ou s'il a fait l'objet d'une
|
||||
cession dans les conditions définies aux articles R. 211-30 et R. 211-31, le
|
||||
maire ou le président de l'établissement public transmet la demande de
|
||||
rétrocession au propriétaire du bien dans le délai d'un mois qui suit la
|
||||
notification faite en vertu de l'alinéa précédent. Il en informe sans délai le
|
||||
demandeur.<br />
|
||||
|
||||
A défaut d'accord sur le prix ou de réponse par le propriétaire du bien dans les
|
||||
six mois de la date du récépissé, l'ancien propriétaire ou ses ayants-cause
|
||||
universels ou à titre universel peut saisir la juridiction de l'expropriation
|
||||
qui, sous réserve d'éventuelles questions préjudicielles, statue dans les
|
||||
conditions définies au troisième alinéa de l'article L. 211-11. Les indices du
|
||||
coût de la construction à retenir pour la détermination de la variation prévue à
|
||||
cet alinéa sont les derniers indices publiés respectivement à la date de l'acte
|
||||
constatant le transfert de propriété et à la date de la demande de rétrocession.
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006158737
|
||||
---
|
||||
|
||||
##### Utilisation des biens acquis par la voie de préemption.
|
||||
|
||||
- [Article R*211-33](article_r211-33.md)
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1976-04-01
|
||||
Date de fin: 1987-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817646
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X211R33AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/76/LEGIARTI000006817646.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*211-33
|
||||
|
||||
Le demandeur qui renonce à reprendre son bien à la suite de l'évaluation qui en
|
||||
est faite dans les conditions définies à l'article R. 211-32 doit notifier sa
|
||||
renonciation au propriétaire du bien avant l'expiration du délai de deux mois
|
||||
prévu à l'article L. 211-11 (alinéa 3).<br />
|
||||
|
||||
Passé ce délai, l'acte portant rétrocession du bien doit être signé, au plus
|
||||
tard un mois après mise en demeure par lettre recommandée, avec demande d'avis
|
||||
de réception émanant du propriétaire du bien, faute de quoi la demande de
|
||||
rétrocession est réputée caduque.
|
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