Décret n° 2005-134 du 15 février 2005 relatif à l'information des acquéreurs et des locataires de biens immobiliers sur les risques naturels et technologiques majeurs
Application de l'art. L. 125-5 du code de l'environnement (issu de l'art. 77 de la loi 203-699). Ministère: MINISTERE DE L'ECOLOGIE ET DU DEVELOPPEMENT DURABLE Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000629720 NOR: DEVP0420070D Ancien identifiant: 1DE005134 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/62/97/JORFTEXT000000629720.xml
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@ -8,5 +8,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006159335
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- [Section 1 : Droit à l'information en matière de déchets](section_1)
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- [Section 2 : Droit à l'information sur les risques majeurs](section_2)
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- [Section 3 : Information des acquéreurs et des locataires de biens immobiliers sur les risques naturels et technologiques majeurs](section_3)
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- [Section 4 : Droit à l'information sur les nuisances sonores](section_4)
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- [Section 5 : Comités locaux d'information et de concertation](section_5)
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Date de début: 2005-08-05
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Date de fin: 2015-10-29
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Identifiant: LEGISCTA000006176683
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###### Section 3 : Information des acquéreurs et des locataires de biens immobiliers sur les risques naturels et technologiques majeurs
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- [Article R125-23](article_r125-23.md)
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- [Article R125-24](article_r125-24.md)
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- [Article R125-25](article_r125-25.md)
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- [Article R125-26](article_r125-26.md)
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- [Article R125-27](article_r125-27.md)
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2005-08-05
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Date de fin: 2007-10-17
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Identifiant: LEGIARTI000006835070
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Ancien identifiant: UDAXXXXXXXX2X125R023XXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/83/50/LEGIARTI000006835070.xml
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###### Article R125-23
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L'obligation d'information prévue au I de l'article L. 125-5 s'applique, dans
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chacune des communes dont la liste est arrêtée par le préfet en application du
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III du même article, pour les biens immobiliers situés :<br />
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1° Dans le périmètre d'exposition aux risques délimité par un plan de prévention
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des risques technologiques approuvé ;<br />
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2° Dans une zone exposée aux risques délimitée par un plan de prévention des
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risques naturels prévisibles approuvé ou dont certaines dispositions ont été
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rendues immédiatement opposables en application de l'article L. 562-2 ;<br />
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3° Dans le périmètre mis à l'étude dans le cadre de l'élaboration d'un plan de
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prévention des risques technologiques ou d'un plan de prévention des risques
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naturels prévisibles prescrit ;<br />
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4° Dans une des zones de sismicité I a, I b, II ou III mentionnées à l'article 4
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du décret n° 91-461 du 14 mai 1991 modifié relatif à la prévention du risque
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sismique.
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2005-08-05
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Date de fin: 2012-04-15
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Identifiant: LEGIARTI000006835071
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Ancien identifiant: UDAXXXXXXXX2X125R024XXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/83/50/LEGIARTI000006835071.xml
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###### Article R125-24
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I. - Pour chacune des communes concernées, le préfet arrête :<br />
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1° La liste des risques naturels prévisibles et des risques technologiques
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auxquels la commune est exposée sur tout ou partie de son territoire ;<br />
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2° La liste des documents auxquels le vendeur ou le bailleur peut se référer
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:<br />
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a) Dans les zones couvertes par un plan de prévention des risques technologiques
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approuvé ainsi que dans les zones couvertes par un plan de prévention des
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risques naturels prévisibles approuvé ou dont certaines dispositions ont été
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rendues immédiatement opposables en application de l'article L. 562-2, le ou les
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documents graphiques ainsi que la note de présentation de ce plan ;<br />
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b) Dans les zones couvertes par un plan de prévention des risques technologiques
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ou par un plan de prévention des risques naturels prévisibles prescrit, les
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documents d'information élaborés à l'initiative d'une collectivité publique et
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tenus à la disposition du public, permettant une délimitation et une
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qualification de phénomènes ;<br />
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c) Dans les zones de sismicité mentionnées au 4° de l'article R. 125-23,
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l'annexe prévue à l'article 4 du décret n° 91-461 du 14 mai 1991 modifié relatif
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à la prévention du risque sismique ;<br />
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d) Le cas échéant, le ou les arrêtés portant ou ayant porté reconnaissance de
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l'état de catastrophe naturelle ou technologique sur le territoire de la
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commune.<br />
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II. - Est annexé à l'arrêté préfectoral prévu au premier alinéa du I un dossier
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comprenant, pour chaque commune :<br />
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1° Un ou plusieurs extraits des documents mentionnés dans la liste établie en
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application du 2° du I permettant de délimiter les zones de la commune exposées
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aux risques identifiés ;<br />
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2° Une fiche permettant de préciser la nature et, dans la mesure du possible,
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l'intensité des risques dans chacune des zones définies au 1°.<br />
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III. - Les documents et le dossier mentionnés au présent article peuvent être
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consultés dans les mairies des communes intéressées ainsi qu'à la préfecture et
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dans les sous-préfectures du département.
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2005-08-05
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Date de fin: 2015-10-29
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Identifiant: LEGIARTI000006835072
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Ancien identifiant: UDAXXXXXXXX2X125R025XXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/83/50/LEGIARTI000006835072.xml
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###### Article R125-25
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I.-Le préfet adresse copie des arrêtés prévus à l'article R. 125-24 aux maires
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des communes intéressées et à la chambre départementale des notaires.<br />
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II.-Les arrêtés sont affichés dans les mairies de ces communes et publiés au
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recueil des actes administratifs de l'Etat dans le département. Mentions des
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arrêtés et des modalités de leur consultation sont insérées dans un journal
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diffusé dans le département.<br />
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III.-Les arrêtés sont mis à jour :<br />
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1° Lors de l'entrée en vigueur d'un arrêté préfectoral rendant immédiatement
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opposables certaines dispositions d'un plan de prévention des risques naturels
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prévisibles, ou approuvant un plan de prévention des risques naturels
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prévisibles ou un plan de prévention des risques technologiques, ou approuvant
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la révision d'un de ces plans ;<br />
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2° Lorsque des informations nouvelles portées à la connaissance du préfet
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permettent de modifier l'appréciation de la nature ou de l'intensité des risques
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auxquels est susceptible de se trouver exposée tout ou partie d'une commune
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faisant l'objet d'un de ces plans.
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2005-08-05
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Date de fin: 2015-10-29
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Identifiant: LEGIARTI000006835073
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||||
Ancien identifiant: UDAXXXXXXXX2X125R026XXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/83/50/LEGIARTI000006835073.xml
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###### Article R125-26
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L'état des risques prévu par le deuxième alinéa du I de l'article L. 125-5
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mentionne les risques dont font état les documents et le dossier mentionnés à
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l'article R. 125-24 et auxquels l'immeuble faisant l'objet de la vente ou de la
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location est exposé. Cet état est accompagné des extraits de ces documents et
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dossier permettant de localiser cet immeuble au regard des risques encourus.<br />
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L'état des risques est établi par le vendeur ou le bailleur conformément à un
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modèle défini par arrêté du ministre chargé de la prévention des risques.<br />
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Cet état doit être établi moins de six mois avant la date de conclusion du
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contrat de location écrit, de la promesse de vente ou de l'acte réalisant ou
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constatant la vente d'un bien immobilier auquel il est annexé.
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2005-08-05
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Date de fin: 2015-10-29
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Identifiant: LEGIARTI000006835074
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Ancien identifiant: UDAXXXXXXXX2X125R027XXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/83/50/LEGIARTI000006835074.xml
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###### Article R125-27
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Les obligations découlant pour les vendeurs ou les bailleurs des dispositions
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des I, II et IV de l'article L. 125-5 sont applicables à compter du premier jour
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du quatrième mois suivant la publication au recueil des actes administratifs
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dans le département des arrêtés prévus au III du même article, qui devra
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intervenir dans un délai d'un an à compter du 17 février 2005.
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