Décret n°53-960 du 30 septembre 1953 REGLANT LES RAPPORTS ENTRE BAILLEURS ET LOCATAIRES EN CE QUI CONCERNE LE RENOUVELLEMENT DES BAUX
Texte totalement abrogé, à l'exception des art. 33, 39 et 45. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000675530 Ancien identifiant: 1DX953960 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/67/55/JORFTEXT000000675530.xml
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2000-09-21
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Date de début: 2020-01-01
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Date de fin: 2020-01-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006221869
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Identifiant: LEGIARTI000039280359
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Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX1X145L028AXAA
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###### Article L145-28
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###### Article L145-28
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@ -19,6 +18,6 @@ d'appréciation.<br />
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Par dérogation au précédent alinéa, dans le seul cas prévu au deuxième alinéa de
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Par dérogation au précédent alinéa, dans le seul cas prévu au deuxième alinéa de
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l'article L. 145-18, le locataire doit quitter les lieux dès le versement d'une
|
l'article L. 145-18, le locataire doit quitter les lieux dès le versement d'une
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indemnité provisionnelle fixée par le président du tribunal de grande instance
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indemnité provisionnelle fixée par le président du tribunal judiciaire statuant
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statuant au vu d'une expertise préalablement ordonnée dans les formes fixées par
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au vu d'une expertise préalablement ordonnée dans les formes fixées par décret
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décret en Conseil d'Etat, en application de l'article L. 145-56.
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en Conseil d'Etat, en application de l'article L. 145-56.
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@ -1,10 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2015-08-08
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Date de début: 2020-01-01
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Date de fin: 2020-01-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000031012795
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Identifiant: LEGIARTI000039280354
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###### Article L145-47
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###### Article L145-47
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@ -17,9 +17,9 @@ extrajudiciaire ou par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, en
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indiquant les activités dont l'exercice est envisagé. Cette formalité vaut mise
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indiquant les activités dont l'exercice est envisagé. Cette formalité vaut mise
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en demeure du propriétaire de faire connaître dans un délai de deux mois, à
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en demeure du propriétaire de faire connaître dans un délai de deux mois, à
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peine de déchéance, s'il conteste le caractère connexe ou complémentaire de ces
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peine de déchéance, s'il conteste le caractère connexe ou complémentaire de ces
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activités. En cas de contestation, le tribunal de grande instance, saisi par la
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activités. En cas de contestation, le tribunal judiciaire, saisi par la partie
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partie la plus diligente, se prononce en fonction notamment de l'évolution des
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la plus diligente, se prononce en fonction notamment de l'évolution des usages
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usages commerciaux.<br />
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commerciaux.<br />
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Lors de la première révision triennale suivant la notification visée à l'alinéa
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Lors de la première révision triennale suivant la notification visée à l'alinéa
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précédent, il peut, par dérogation aux dispositions de l'article L. 145-38, être
|
précédent, il peut, par dérogation aux dispositions de l'article L. 145-38, être
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@ -1,11 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2000-09-21
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Date de début: 2020-01-01
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Date de fin: 2020-01-01
|
Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006222144
|
Identifiant: LEGIARTI000039280350
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Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX1X145L051AXAA
|
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###### Article L145-51
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###### Article L145-51
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@ -19,7 +18,7 @@ la nature des activités dont l'exercice est envisagé ainsi que le prix propos
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le bailleur a, dans un délai de deux mois, une priorité de rachat aux conditions
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le bailleur a, dans un délai de deux mois, une priorité de rachat aux conditions
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fixées dans la signification. A défaut d'usage de ce droit par le bailleur, son
|
fixées dans la signification. A défaut d'usage de ce droit par le bailleur, son
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accord est réputé acquis si, dans le même délai de deux mois, il n'a pas saisi
|
accord est réputé acquis si, dans le même délai de deux mois, il n'a pas saisi
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le tribunal de grande instance.<br />
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le tribunal judiciaire.<br />
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La nature des activités dont l'exercice est envisagé doit être compatible avec
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La nature des activités dont l'exercice est envisagé doit être compatible avec
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la destination, les caractères et la situation de l'immeuble.<br />
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la destination, les caractères et la situation de l'immeuble.<br />
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@ -1,18 +1,17 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
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Date de début: 2000-09-21
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Date de début: 2020-01-01
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Date de fin: 2020-01-01
|
Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006222145
|
Identifiant: LEGIARTI000039280346
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Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX1X145L052AXAA
|
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###### Article L145-52
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###### Article L145-52
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Le tribunal de grande instance peut autoriser la transformation totale ou
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Le tribunal judiciaire peut autoriser la transformation totale ou partielle
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partielle malgré le refus du bailleur, si ce refus n'est point justifié par un
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malgré le refus du bailleur, si ce refus n'est point justifié par un motif grave
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motif grave et légitime.<br />
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et légitime.<br />
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Si le différend porte seulement sur le prix du bail, celui-ci est fixé
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Si le différend porte seulement sur le prix du bail, celui-ci est fixé
|
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conformément aux dispositions réglementaires prévues pour la fixation du prix
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conformément aux dispositions réglementaires prévues pour la fixation du prix
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@ -1,21 +1,20 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2007-03-27
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Date de début: 2020-01-01
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Date de fin: 2020-01-01
|
Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006259931
|
Identifiant: LEGIARTI000039346078
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Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R023AXAA
|
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###### Article R145-23
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###### Article R145-23
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Les contestations relatives à la fixation du prix du bail révisé ou renouvelé
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Les contestations relatives à la fixation du prix du bail révisé ou renouvelé
|
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sont portées, quel que soit le montant du loyer, devant le président du tribunal
|
sont portées, quel que soit le montant du loyer, devant le président du tribunal
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de grande instance ou le juge qui le remplace. Il est statué sur mémoire.<br />
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judiciaire ou le juge qui le remplace. Il est statué sur mémoire.<br />
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Les autres contestations sont portées devant le tribunal de grande instance qui
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Les autres contestations sont portées devant le tribunal judiciaire qui peut,
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peut, accessoirement, se prononcer sur les demandes mentionnées à l'alinéa
|
accessoirement, se prononcer sur les demandes mentionnées à l'alinéa
|
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précédent.<br />
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précédent.<br />
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La juridiction territorialement compétente est celle du lieu de la situation de
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La juridiction territorialement compétente est celle du lieu de la situation de
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@ -1,17 +1,16 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
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Date de début: 2007-03-27
|
Date de début: 2020-01-01
|
||||||
Date de fin: 2020-01-01
|
Date de fin: 2999-01-01
|
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Identifiant: LEGIARTI000006259945
|
Identifiant: LEGIARTI000039624038
|
||||||
Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R026AXAA
|
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|
||||||
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###### Article R145-26
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###### Article R145-26
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Les mémoires sont signés des parties ou de leurs représentants. Les copies des
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Les mémoires sont signés par les avocats des parties. Les copies des pièces que
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pièces que les parties estiment devoir y annexer sont certifiées conformes à
|
les parties estiment devoir y annexer sont certifiées conformes à l'original par
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l'original par le signataire du mémoire. Les mémoires sont notifiés par chacune
|
le signataire du mémoire. Les mémoires sont notifiés par chacune des parties à
|
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des parties à l'autre, par lettre recommandée avec demande d'avis de réception.
|
l'autre, par lettre recommandée avec demande d'avis de réception. La
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||||||
La notification est valablement faite par le locataire au gérant de l'immeuble.
|
notification est valablement faite par le locataire au gérant de l'immeuble.
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@ -1,11 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
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Date de début: 2007-03-27
|
Date de début: 2020-01-01
|
||||||
Date de fin: 2020-01-01
|
Date de fin: 2999-01-01
|
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Identifiant: LEGIARTI000006259946
|
Identifiant: LEGIARTI000039624035
|
||||||
Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R027AXAA
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/62/40/LEGIARTI000039624035.xml
|
||||||
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###### Article R145-27
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###### Article R145-27
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@ -19,5 +18,4 @@ la date de l'audience. Elle y annexe les pièces sur lesquelles elle fonde sa
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demande et un plan des locaux. Elle y joint également le mémoire et les pièces
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demande et un plan des locaux. Elle y joint également le mémoire et les pièces
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reçus de l'autre partie.<br />
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reçus de l'autre partie.<br />
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La remise peut être faite par la partie elle-même ou par un avocat. Les mémoires
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Les mémoires et les pièces peuvent être remis en original ou en copie.
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et les pièces peuvent être remis en original ou en copie.
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@ -1,15 +1,15 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
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Date de début: 2008-05-25
|
Date de début: 2020-01-01
|
||||||
Date de fin: 2020-01-01
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000018846739
|
Identifiant: LEGIARTI000039624501
|
||||||
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|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/62/45/LEGIARTI000039624501.xml
|
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###### Article R145-28
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###### Article R145-28
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Il est procédé pour le surplus comme il est dit, en matière de procédure à jour
|
Il est procédé pour le surplus comme il est dit, en matière de procédure à jour
|
||||||
fixe, aux articles 788 à 792 du code de procédure civile. L' assignation n' a
|
fixe, aux articles 840 à 844 du code de procédure civile. L'assignation n'a
|
||||||
toutefois pas à reproduire ou à contenir les éléments déjà portés à la
|
toutefois pas à reproduire ou à contenir les éléments déjà portés à la
|
||||||
connaissance du défendeur.
|
connaissance du défendeur.
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@ -1,15 +1,14 @@
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État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
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Date de début: 2007-03-27
|
Date de début: 2020-01-01
|
||||||
Date de fin: 2020-01-01
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006259967
|
Identifiant: LEGIARTI000039624032
|
||||||
Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R029AXAA
|
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|
||||||
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###### Article R145-29
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###### Article R145-29
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Les parties peuvent se faire assister ou représenter par un avocat. Elles ne
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Les parties sont tenues de constituer avocat. Elles ne peuvent, ainsi que leur
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peuvent, ainsi que leur conseil, développer oralement, à l'audience, que les
|
conseil, développer oralement, à l'audience, que les moyens et conclusions de
|
||||||
moyens et conclusions de leurs mémoires.
|
leurs mémoires.
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@ -1,20 +1,18 @@
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État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 2007-03-27
|
Date de début: 2020-01-01
|
||||||
Date de fin: 2020-01-01
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006259969
|
Identifiant: LEGIARTI000039624029
|
||||||
Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R031AXAA
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/62/40/LEGIARTI000039624029.xml
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/99/LEGIARTI000006259969.xml
|
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###### Article R145-31
|
###### Article R145-31
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Dès le dépôt du constat ou du rapport, le greffe avise les parties par lettre
|
Dès le dépôt du constat ou du rapport, le greffe avise les parties par lettre
|
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recommandée avec demande d'avis de réception ou, si elles sont représentées,
|
recommandée avec demande d'avis de réception de la date à laquelle l'affaire
|
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leurs avocats, de la date à laquelle l'affaire sera reprise et de celle à
|
sera reprise et de celle à laquelle les mémoires faits après l'exécution de la
|
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laquelle les mémoires faits après l'exécution de la mesure d'instruction devront
|
mesure d'instruction devront être échangés.<br />
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être échangés.<br />
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Le juge, en présence des parties ou celles-ci dûment convoquées, peut entendre
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Le juge, en présence des parties ou celles-ci dûment convoquées, peut entendre
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l'expert ou l'auteur du constat pour lui demander les éclaircissements qu'il
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l'expert ou l'auteur du constat pour lui demander les éclaircissements qu'il
|
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