From 2183ee14b6ec1d6c721ad7614df9adb0705b5d61 Mon Sep 17 00:00:00 2001 From: =?UTF-8?q?R=C3=A9publique=20fran=C3=A7aise?= Date: Wed, 1 Jan 2020 00:00:00 +0100 Subject: [PATCH] =?UTF-8?q?D=C3=A9cret=20n=C2=B053-960=20du=2030=20septemb?= =?UTF-8?q?re=201953=20REGLANT=20LES=20RAPPORTS=20ENTRE=20BAILLEURS=20ET?= =?UTF-8?q?=20LOCATAIRES=20EN=20CE=20QUI=20CONCERNE=20LE=20RENOUVELLEMENT?= =?UTF-8?q?=20DES=20BAUX?= MIME-Version: 1.0 Content-Type: text/plain; charset=UTF-8 Content-Transfer-Encoding: 8bit Texte totalement abrogé, à l'exception des art. 33, 39 et 45. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000675530 Ancien identifiant: 1DX953960 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/67/55/JORFTEXT000000675530.xml --- .../chapitre_v/section_4/article_l145-28.md | 17 +++++++-------- .../chapitre_v/section_8/article_l145-47.md | 16 +++++++------- .../chapitre_v/section_8/article_l145-51.md | 13 ++++++------ .../chapitre_v/section_8/article_l145-52.md | 17 +++++++-------- .../chapitre_v/section_3/article_r145-23.md | 17 +++++++-------- .../chapitre_v/section_3/article_r145-26.md | 21 +++++++++---------- .../chapitre_v/section_3/article_r145-27.md | 14 ++++++------- .../chapitre_v/section_3/article_r145-28.md | 12 +++++------ .../chapitre_v/section_3/article_r145-29.md | 17 +++++++-------- .../chapitre_v/section_3/article_r145-31.md | 18 +++++++--------- 10 files changed, 76 insertions(+), 86 deletions(-) diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_4/article_l145-28.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_4/article_l145-28.md index 1b2641ead5..14ac00e21b 100644 --- a/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_4/article_l145-28.md +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_4/article_l145-28.md @@ -1,11 +1,10 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 2000-09-21 -Date de fin: 2020-01-01 -Identifiant: LEGIARTI000006221869 -Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX1X145L028AXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/22/18/LEGIARTI000006221869.xml +Date de début: 2020-01-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000039280359 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/28/03/LEGIARTI000039280359.xml --- ###### Article L145-28 @@ -19,6 +18,6 @@ d'appréciation.
Par dérogation au précédent alinéa, dans le seul cas prévu au deuxième alinéa de l'article L. 145-18, le locataire doit quitter les lieux dès le versement d'une -indemnité provisionnelle fixée par le président du tribunal de grande instance -statuant au vu d'une expertise préalablement ordonnée dans les formes fixées par -décret en Conseil d'Etat, en application de l'article L. 145-56. +indemnité provisionnelle fixée par le président du tribunal judiciaire statuant +au vu d'une expertise préalablement ordonnée dans les formes fixées par décret +en Conseil d'Etat, en application de l'article L. 145-56. diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_8/article_l145-47.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_8/article_l145-47.md index 91eeab57fc..f633affd35 100644 --- a/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_8/article_l145-47.md +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_8/article_l145-47.md @@ -1,10 +1,10 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 2015-08-08 -Date de fin: 2020-01-01 -Identifiant: LEGIARTI000031012795 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/31/01/27/LEGIARTI000031012795.xml +Date de début: 2020-01-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000039280354 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/28/03/LEGIARTI000039280354.xml --- ###### Article L145-47 @@ -17,9 +17,9 @@ extrajudiciaire ou par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, en indiquant les activités dont l'exercice est envisagé. Cette formalité vaut mise en demeure du propriétaire de faire connaître dans un délai de deux mois, à peine de déchéance, s'il conteste le caractère connexe ou complémentaire de ces -activités. En cas de contestation, le tribunal de grande instance, saisi par la -partie la plus diligente, se prononce en fonction notamment de l'évolution des -usages commerciaux.
+activités. En cas de contestation, le tribunal judiciaire, saisi par la partie +la plus diligente, se prononce en fonction notamment de l'évolution des usages +commerciaux.
Lors de la première révision triennale suivant la notification visée à l'alinéa précédent, il peut, par dérogation aux dispositions de l'article L. 145-38, être diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_8/article_l145-51.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_8/article_l145-51.md index d75f27dc1f..769639c656 100644 --- a/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_8/article_l145-51.md +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_8/article_l145-51.md @@ -1,11 +1,10 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 2000-09-21 -Date de fin: 2020-01-01 -Identifiant: LEGIARTI000006222144 -Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX1X145L051AXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/22/21/LEGIARTI000006222144.xml +Date de début: 2020-01-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000039280350 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/28/03/LEGIARTI000039280350.xml --- ###### Article L145-51 @@ -19,7 +18,7 @@ la nature des activités dont l'exercice est envisagé ainsi que le prix propos le bailleur a, dans un délai de deux mois, une priorité de rachat aux conditions fixées dans la signification. A défaut d'usage de ce droit par le bailleur, son accord est réputé acquis si, dans le même délai de deux mois, il n'a pas saisi -le tribunal de grande instance.
+le tribunal judiciaire.
La nature des activités dont l'exercice est envisagé doit être compatible avec la destination, les caractères et la situation de l'immeuble.
diff --git a/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_8/article_l145-52.md b/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_8/article_l145-52.md index 59faf50656..72066d5eae 100644 --- a/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_8/article_l145-52.md +++ b/partie_legislative/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_8/article_l145-52.md @@ -1,18 +1,17 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 2000-09-21 -Date de fin: 2020-01-01 -Identifiant: LEGIARTI000006222145 -Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX1X145L052AXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/22/21/LEGIARTI000006222145.xml +Date de début: 2020-01-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000039280346 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/28/03/LEGIARTI000039280346.xml --- ###### Article L145-52 -Le tribunal de grande instance peut autoriser la transformation totale ou -partielle malgré le refus du bailleur, si ce refus n'est point justifié par un -motif grave et légitime.
+Le tribunal judiciaire peut autoriser la transformation totale ou partielle +malgré le refus du bailleur, si ce refus n'est point justifié par un motif grave +et légitime.
Si le différend porte seulement sur le prix du bail, celui-ci est fixé conformément aux dispositions réglementaires prévues pour la fixation du prix diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-23.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-23.md index cb614bbdf3..75413f5dbc 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-23.md +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-23.md @@ -1,21 +1,20 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 2007-03-27 -Date de fin: 2020-01-01 -Identifiant: LEGIARTI000006259931 -Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R023AXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/99/LEGIARTI000006259931.xml +Date de début: 2020-01-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000039346078 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/34/60/LEGIARTI000039346078.xml --- ###### Article R145-23 Les contestations relatives à la fixation du prix du bail révisé ou renouvelé sont portées, quel que soit le montant du loyer, devant le président du tribunal -de grande instance ou le juge qui le remplace. Il est statué sur mémoire.
+judiciaire ou le juge qui le remplace. Il est statué sur mémoire.
-Les autres contestations sont portées devant le tribunal de grande instance qui -peut, accessoirement, se prononcer sur les demandes mentionnées à l'alinéa +Les autres contestations sont portées devant le tribunal judiciaire qui peut, +accessoirement, se prononcer sur les demandes mentionnées à l'alinéa précédent.
La juridiction territorialement compétente est celle du lieu de la situation de diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-26.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-26.md index 35ed29bd40..a4de7463ca 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-26.md +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-26.md @@ -1,17 +1,16 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 2007-03-27 -Date de fin: 2020-01-01 -Identifiant: LEGIARTI000006259945 -Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R026AXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/99/LEGIARTI000006259945.xml +Date de début: 2020-01-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000039624038 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/62/40/LEGIARTI000039624038.xml --- ###### Article R145-26 -Les mémoires sont signés des parties ou de leurs représentants. Les copies des -pièces que les parties estiment devoir y annexer sont certifiées conformes à -l'original par le signataire du mémoire. Les mémoires sont notifiés par chacune -des parties à l'autre, par lettre recommandée avec demande d'avis de réception. -La notification est valablement faite par le locataire au gérant de l'immeuble. +Les mémoires sont signés par les avocats des parties. Les copies des pièces que +les parties estiment devoir y annexer sont certifiées conformes à l'original par +le signataire du mémoire. Les mémoires sont notifiés par chacune des parties à +l'autre, par lettre recommandée avec demande d'avis de réception. La +notification est valablement faite par le locataire au gérant de l'immeuble. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-27.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-27.md index 346ca0792e..38ae937fe5 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-27.md +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-27.md @@ -1,11 +1,10 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 2007-03-27 -Date de fin: 2020-01-01 -Identifiant: LEGIARTI000006259946 -Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R027AXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/99/LEGIARTI000006259946.xml +Date de début: 2020-01-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000039624035 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/62/40/LEGIARTI000039624035.xml --- ###### Article R145-27 @@ -19,5 +18,4 @@ la date de l'audience. Elle y annexe les pièces sur lesquelles elle fonde sa demande et un plan des locaux. Elle y joint également le mémoire et les pièces reçus de l'autre partie.
-La remise peut être faite par la partie elle-même ou par un avocat. Les mémoires -et les pièces peuvent être remis en original ou en copie. +Les mémoires et les pièces peuvent être remis en original ou en copie. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-28.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-28.md index 26c72bcb25..c324dd90c1 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-28.md +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-28.md @@ -1,15 +1,15 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 2008-05-25 -Date de fin: 2020-01-01 -Identifiant: LEGIARTI000018846739 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/18/84/67/LEGIARTI000018846739.xml +Date de début: 2020-01-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000039624501 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/62/45/LEGIARTI000039624501.xml --- ###### Article R145-28 Il est procédé pour le surplus comme il est dit, en matière de procédure à jour -fixe, aux articles 788 à 792 du code de procédure civile. L' assignation n' a +fixe, aux articles 840 à 844 du code de procédure civile. L'assignation n'a toutefois pas à reproduire ou à contenir les éléments déjà portés à la connaissance du défendeur. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-29.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-29.md index 398e7e4c70..d562b2ce9a 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-29.md +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-29.md @@ -1,15 +1,14 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 2007-03-27 -Date de fin: 2020-01-01 -Identifiant: LEGIARTI000006259967 -Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R029AXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/99/LEGIARTI000006259967.xml +Date de début: 2020-01-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000039624032 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/62/40/LEGIARTI000039624032.xml --- ###### Article R145-29 -Les parties peuvent se faire assister ou représenter par un avocat. Elles ne -peuvent, ainsi que leur conseil, développer oralement, à l'audience, que les -moyens et conclusions de leurs mémoires. +Les parties sont tenues de constituer avocat. Elles ne peuvent, ainsi que leur +conseil, développer oralement, à l'audience, que les moyens et conclusions de +leurs mémoires. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-31.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-31.md index 29c14fe6b7..f8696d4b70 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-31.md +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r145-31.md @@ -1,20 +1,18 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 2007-03-27 -Date de fin: 2020-01-01 -Identifiant: LEGIARTI000006259969 -Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX2X145R031AXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/25/99/LEGIARTI000006259969.xml +Date de début: 2020-01-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000039624029 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/62/40/LEGIARTI000039624029.xml --- ###### Article R145-31 Dès le dépôt du constat ou du rapport, le greffe avise les parties par lettre -recommandée avec demande d'avis de réception ou, si elles sont représentées, -leurs avocats, de la date à laquelle l'affaire sera reprise et de celle à -laquelle les mémoires faits après l'exécution de la mesure d'instruction devront -être échangés.
+recommandée avec demande d'avis de réception de la date à laquelle l'affaire +sera reprise et de celle à laquelle les mémoires faits après l'exécution de la +mesure d'instruction devront être échangés.
Le juge, en présence des parties ou celles-ci dûment convoquées, peut entendre l'expert ou l'auteur du constat pour lui demander les éclaircissements qu'il