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@ -1,22 +1,85 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1992-12-12
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Date de fin: 1999-07-10
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Identifiant: LEGIARTI000006582014
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Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X141L001XXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/20/LEGIARTI000006582014.xml
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Date de début: 1999-07-10
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Date de fin: 2006-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006582015
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Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X141L001XXAB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/20/LEGIARTI000006582015.xml
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###### Article L141-1
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Des sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural, au capital social
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desquelles toutes les collectivités publiques peuvent participer, peuvent être
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constituées en vue d'acquérir des terres ou des exploitations agricoles ou
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forestières librement mises en vente par leurs propriétaires, ainsi que des
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terres incultes, destinées à être rétrocédées après aménagement éventuel.<br />
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I. - Des sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural peuvent être
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constituées pour contribuer, en milieu rural, à la mise en oeuvre du volet
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foncier de la politique d'aménagement et de développement durable du territoire
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rural, dans le cadre des objectifs définis à l'article L. 111-2.<br />
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Elles ont pour but, notamment, d'accroître la superficie de certaines
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exploitations agricoles ou forestières, de faciliter la mise en culture du sol
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et l'installation ou le maintien d'agriculteurs à la terre et de réaliser des
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améliorations parcellaires.
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Elles ont pour mission d'améliorer les structures foncières par l'installation
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ou le maintien d'exploitants agricoles ou forestiers, par l'accroissement de la
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superficie de certaines exploitations agricoles ou forestières, par la mise en
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valeur des sols et, éventuellement, par l'aménagement et le remaniement
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parcellaires. Elles peuvent concourir à la préservation de l'environnement.
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Elles assurent la transparence du marché foncier rural.<br />
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Les collectivités publiques et les personnes morales représentatives des
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intérêts économiques, environnementaux et sociaux, à caractère rural, peuvent
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participer à leur capital social.<br />
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II. - Pour la réalisation des missions définies au I, les sociétés d'aménagement
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foncier et d'établissement rural peuvent :<br />
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1° Acquérir, dans le but de les rétrocéder, des biens ruraux, des terres, des
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exploitations agricoles ou forestières ;<br />
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2° Se substituer un ou plusieurs attributaires pour réaliser la cession de tout
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ou partie des droits conférés, soit par une promesse unilatérale de vente, soit
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par une promesse synallagmatique de vente, portant sur les biens visés au 1°,
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dès lors que la substitution intervient dans un délai maximal de six mois à
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compter du jour où ladite promesse a acquis date certaine et, au plus tard, au
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jour de l'acte authentique réalisant ou constatant la vente ;<br />
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3° Acquérir, dans le but d'améliorer les structures foncières, des parts de
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sociétés civiles à objet agricole donnant vocation à l'attribution en propriété
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ou en jouissance de biens agricoles ou forestiers ou l'intégralité des parts ou
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actions de sociétés ayant pour objet principal l'exploitation ou la propriété
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agricole et, notamment, par dérogation aux dispositions du chapitre II du titre
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II du livre III (nouveau), des parts de groupements fonciers agricoles ;<br />
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4° Se livrer ou prêter leur concours, en vertu d'un mandat écrit, à des
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opérations immobilières portant sur les biens d'autrui et relatives au louage
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régi par le livre IV (nouveau).<br />
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III. - 1° Dans les cas visés aux 1° et 2° du II, le choix de l'attributaire se
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fait au regard des missions mentionnées au I. L'attributaire peut être tenu au
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respect d'un cahier des charges.<br />
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En cas de substitution, le cahier des charges mentionné à l'alinéa précédent
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comporte l'engagement du maintien pendant un délai minimal de dix ans de l'usage
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agricole ou forestier des biens attribués et soumet, pendant ce même délai,
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toute opération de cession à titre onéreux en propriété ou en jouissance du bien
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attribué à l'accord préalable de la société d'aménagement foncier et
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d'établissement rural. En cas de non-respect de ces engagements pris dans le
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cadre d'un cahier des charges, l'attributaire est tenu de délaisser le bien, si
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la société d'aménagement foncier et d'établissement rural le demande, au prix
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fixé par le cahier des charges ou, à défaut, par le juge de l'expropriation ;<br />
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2° Les dispositions de l'article 52 de la loi n° 93-122 du 29 janvier 1993
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relative à la prévention de la corruption et à la transparence de la vie
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économique et des procédures publiques ne sont pas applicables à l'opération de
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substitution mentionnée au présent article. Celle-ci emporte, à compter de la
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promesse, substitution dans les droits et les obligations de la société
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d'aménagement foncier et d'établissement rural ;<br />
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3° Pour l'exercice des activités mentionnées au 4° du II, les sociétés
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d'aménagement foncier et d'établissement rural doivent souscrire une assurance
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garantissant les conséquences pécuniaires de leur responsabilité civile
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professionnelle et une garantie financière résultant d'un cautionnement
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spécialement affecté au remboursement des fonds, effets ou valeurs détenus pour
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autrui.<br />
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Le montant de cette garantie ne peut être inférieur ni au montant maximal des
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fonds, effets ou valeurs détenus pour autrui à un moment quelconque ni à un
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montant minimal. Les modalités particulières de mise en oeuvre de cette
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garantie, le contenu du contrat de mandat et les conditions de rémunération du
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mandataire sont définis par décret en Conseil d'Etat.
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