Décret n° 83-213 du 16 mars 1983 portant codification et modification de textes réglementaires concernant les baux ruraux
Article 1er : les dispositions annexées au présent décret constituent, au 01-12-1982, le livre IV nouveau du code rural intitulé "baux ruraux" (2eme partie : réglementaire). Elles ne peuvent être modifiées que dans la forme où elles ont été édictées dans le nouveau livre IV du code rural. Article 3 : lorsque les textes en vigueur se réfèrent aux dispositions abrogées par l'article 2 du présent décret, ces références sont réputées faites aux dispositions correspondantes du nouveau livre iv du code rural (partie réglementaire).art. 2: abrogation de toutes dispositions antérieures prises par décret et reprises dans le nouveau livre iv du code rural (2eme partie) ou qui seraient contraires à celles de ce livre, notamment les textes suivants : décrets n° 47-211 du 16 janvier-1947, n° 65-316 du 17 avril 1965, n° 66-870 du 24 novembre 1966, n° 70-176 du 5 mars 1970, n° 70-916 du 6 octobre 1970, n° 77-1262 du 16 novembre 1977, n° 78-81 du 24 janvier 1978, n° 79-122 du 1er février-1979, n° 79-145 du 14-02-1979, n° 80-144 du 13-02-1980, n° 76-439 du 20 mai-1976, n° 76-440 du 20 mai 1976. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000688028 Ancien identifiant: 1DX983213 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/68/80/JORFTEXT000000688028.xml
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@ -6,5 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006098287
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## Partie réglementaire
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- [Livre IV : Baux ruraux](livre_iv)
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- [Livre V : Chambres d'agriculture, organismes professionnels agricoles, jardins familiaux](livre_v)
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- [Livre VIII : Enseignement, formation professionnelle et développement agricoles, recherche agronomique](livre_viii)
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partie_reglementaire/livre_iv/README.md
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12
partie_reglementaire/livre_iv/README.md
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@ -0,0 +1,12 @@
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Date de début: 1982-12-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006121467
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### Livre IV : Baux ruraux
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- [Titre Ier : Statut du fermage et du métayage](titre_ier)
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- [Titre III : Bail à domaine congéable](titre_iii)
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- [Titre IV : Bail à complant](titre_iv)
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- [Titre VI : Dispositions particulières au statut du fermage et du métayage dans les départements d'outre-mer](titre_vi)
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partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/README.md
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13
partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/README.md
Normal file
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@ -0,0 +1,13 @@
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||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
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Identifiant: LEGISCTA000006138415
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#### Titre Ier : Statut du fermage et du métayage
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- [Chapitre Ier : Régime de droit commun](chapitre_ier)
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- [Chapitre IV : Commissions consultatives paritaires des baux ruraux](chapitre_iv)
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||||
- [Chapitre V : Dispositions diverses et d'application.](chapitre_v)
|
||||
- [Chapitre VI : Dispositions particulières au baux à long terme.](chapitre_vi)
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||||
- [Chapitre VII : Dispositions particulières au baux à colonat partiaire ou métayage](chapitre_vii)
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@ -0,0 +1,11 @@
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||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006152569
|
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##### Chapitre Ier : Régime de droit commun
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- [Section 1 : Etablissement du contrat, durée et prix du bail](section_1)
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- [Section 8 : Droit de renouvellement et droit de reprise.](section_8)
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- [Section 9 : Indemnité au preneur sortant.](section_9)
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@ -0,0 +1,9 @@
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||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006168392
|
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###### Section 1 : Etablissement du contrat, durée et prix du bail
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- [Sous-section 3 : Prix du bail.](sous-section_3)
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@ -0,0 +1,17 @@
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||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006183445
|
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###### Sous-section 3 : Prix du bail.
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- [Article R*411-1](article_r411-1.md)
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- [Article R*411-2](article_r411-2.md)
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||||
- [Article R*411-3](article_r411-3.md)
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||||
- [Article R*411-4](article_r411-4.md)
|
||||
- [Article R*411-5](article_r411-5.md)
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||||
- [Article R*411-6](article_r411-6.md)
|
||||
- [Article R*411-7](article_r411-7.md)
|
||||
- [Article R*411-8](article_r411-8.md)
|
||||
- [Article R411-9](article_r411-9.md)
|
|
@ -0,0 +1,30 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 1990-02-06
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592053
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R001XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592053.xml
|
||||
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|
||||
|
||||
###### Article R*411-1
|
||||
|
||||
Le commissaire de la République du département fixe, par arrêté publié au
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||||
recueil des actes administratifs du département, les quantités maximales et
|
||||
minimales de denrées qui, dans les différentes régions naturelles agricoles du
|
||||
département, représentent les valeurs locatives normales des biens loués et dans
|
||||
la limite desquelles les prix des fermages sont, en principe, fixés.<br />
|
||||
|
||||
Les denrées dont les quantités sont ainsi indiquées doivent être choisies en
|
||||
fonction des différents types d'exploitations existant dans les régions. Le
|
||||
nombre de denrées ne peut être supérieur à quatre, sauf pour les exploitations
|
||||
pratiquant des cultures spéciales.<br />
|
||||
|
||||
Les maxima et les minima retenus doivent permettre de fixer le prix de chaque
|
||||
fermage, conformément aux dispositions des articles L. 411-11 à L. 411-16 en
|
||||
considération de la durée du bail compte tenu d'une clause de reprise éventuelle
|
||||
en cours de bail, de l'état et de l'importance des bâtiments d'habitation et
|
||||
d'exploitation, de la qualité des sols, de la structure parcellaire des biens
|
||||
loués, ainsi que de tous autres éléments susceptibles d'affecter la qualité de
|
||||
ces biens.
|
|
@ -0,0 +1,43 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 1988-03-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592056
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R002XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592056.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*411-2
|
||||
|
||||
L'arrêté du commissaire de la République du département est pris, dans les
|
||||
conditions fixées ci-dessous, après consultation des commissions consultatives
|
||||
paritaires des baux ruraux, prévues aux articles L. 411-11 et R. 414-1 à R.
|
||||
414-6.<br />
|
||||
|
||||
Le commissaire de République du département demande à la commission consultative
|
||||
paritaire départementale des baux ruraux de lui adresser des propositions
|
||||
motivées établies sur la base des dispositions de l'article précédent.<br />
|
||||
|
||||
La commission doit présenter des propositions dans les deux mois de la réception
|
||||
de la demande.<br />
|
||||
|
||||
En cas de carence de la commission, ou si celle-ci, invitée à délibérer à
|
||||
nouveau, maintient des propositions que le commissaire de la République estime
|
||||
ne pas pouvoir retenir, celui-ci consulte la commission consultative paritaire
|
||||
régionale des baux ruraux par l'intermédiaire du commissaire de la République de
|
||||
la région.<br />
|
||||
|
||||
Dans le mois de la réception de la demande de consultation, la commission
|
||||
régionale doit faire des propositions au commissaire de la République de la
|
||||
région qui les transmet au commissaire de la République du département.<br />
|
||||
|
||||
En cas de carence de la commission régionale ou s'il estime ne pouvoir retenir
|
||||
les propositions faims, le commissaire de la République du département demande
|
||||
au ministre de l'agriculture de consulter la commission consultative paritaire
|
||||
nationale des baux ruraux. Celle-ci doit faire des propositions dans un délai de
|
||||
deux mois à compter de la date de la réception de la demande de consultation.<br />
|
||||
|
||||
En cas de carence, le commissaire de la République du département fixe, dans le
|
||||
mois suivant l'expiration de ce délai, les denrées et les quantités maxima et
|
||||
minima à retenir.
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 1995-05-07
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592059
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R003XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592059.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*411-3
|
||||
|
||||
Lors de la conclusion de chaque bail ou de son renouvellement, les parties
|
||||
optent pour l'un des modes de règlement du prix du bail prévu à l'article L.
|
||||
411-12. Si cette option n'est pas faite, le prix est réglable en espèces. Les
|
||||
parties peuvent, en cours de bail, modifier d'un commun accord le mode de
|
||||
règlement antérieurement applicable.
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 1995-05-07
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592061
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R004XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592061.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*411-4
|
||||
|
||||
Les céréales livrées au bailleur doivent, en principe, être de la qualité prévue
|
||||
pour la fixation du prix de base revenu pour la récolte de l'année. Si cette
|
||||
qualité est supérieure, le preneur bénéficie des bonifications édictées pour
|
||||
poids spécifique et des primes de conservation ; si elle est inférieure, il
|
||||
supporte les réfactions prévues pour qualité insuffisante. Les différences de
|
||||
prix sont réglées entre les parties dans le mois qui suit le paiement de la
|
||||
denrée livrée.
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 1988-03-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592062
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R005XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592062.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*411-5
|
||||
|
||||
Sauf convention contraire entre les parties et sous réserve des dispositions
|
||||
particulières édictées pour le lait et le blé par les articles R. 411-6 et R.
|
||||
411-7 le montant en espèces du fermage est calculé selon le cours moyen,
|
||||
d'échéance à échéance, des denrées servant au calcul du prix du fermage. Le
|
||||
cours moyen est arrêté par le commissaire de la République du département sur
|
||||
avis de la commission consultative paritaire départementale. Il est publié au
|
||||
recueil des actes administratifs du département.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 1995-05-07
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592064
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R006XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592064.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*411-6
|
||||
|
||||
Si la denrée choisie est le lait, le commissaire de la République du département
|
||||
peut décider, sur avis de la commission consultative paritaire départementale,
|
||||
que le prix moyen de celui-ci sera calculé en tenant compte au maximum pour
|
||||
trois quarts du prix moyen pratique pendant la période du 1er avril au 30
|
||||
septembre et, pour le reste, du prix moyen pratiqué pendant la période du 1er
|
||||
octobre au 31 mars.
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 1995-05-07
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592065
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R007XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592065.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*411-7
|
||||
|
||||
Si la denrée choisie est le blé, le prix à retenir pour le calcul du fermage
|
||||
est, sauf convention contraire des parties, le prix fixé par arrêté conjoint du
|
||||
ministre de l'agriculture et du ministre de la justice ; le montant de ce prix
|
||||
est forfaitairement égal au prix d'intervention du centre de commercialisation
|
||||
ayant le prix d'intervention du blé de meunerie le plus bas ; il est
|
||||
éventuellement corrigé, pour tenir compte du marché, et diminué du montant total
|
||||
ou partiel des taxes parafiscales prévues par les textes en vigueur. Si un prix
|
||||
unique d'intervention est fixé pour toute la France, il sera tenu compte de ce
|
||||
prix.
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 1995-05-07
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592067
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R008XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592067.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*411-8
|
||||
|
||||
Lorsque le bailleur a effectué, en accord avec le preneur, des investissements
|
||||
dépassant ses obligations légales, le montant du fermage est augmenté d'une
|
||||
rente en espèces égale à l'intérêt des sommes ainsi investies, au taux pratiqué
|
||||
par la caisse régionale de crédit agricole pour les prêts à moyen terme
|
||||
ordinaires. Lors du renouvellement du bail, les parties, d'un commun accord ou,
|
||||
à défaut, le tribunal paritaire, peuvent par une clause expresse du bail
|
||||
convertir cette rente en quantités de denrées.
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2017-12-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592070
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R009XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592070.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R411-9
|
||||
|
||||
Lorsque des investissements améliorant les conditions de l'exploitation auront
|
||||
été exécutés par le bailleur dans le cadre d'une association syndicale ou en
|
||||
application de l'article 175 du code rural, le montant du fermage en cours sera
|
||||
augmenté d'une rente qui sera fixée d'un commun accord entre les parties ou, à
|
||||
défaut, par le tribunal paritaire des baux ruraux compte tenu notamment des
|
||||
dépenses supportées par le bailleur.<br />
|
||||
|
||||
Le montant du fermage pourra être augmenté dans les mêmes conditions dans le cas
|
||||
prévu au dernier alinéa de l'article L. 411-76.
|
|
@ -0,0 +1,12 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006168395
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 8 : Droit de renouvellement et droit de reprise.
|
||||
|
||||
- [Article R411-10](article_r411-10.md)
|
||||
- [Article R411-11](article_r411-11.md)
|
||||
- [Article R411-12](article_r411-12.md)
|
||||
- [Article R411-13](article_r411-13.md)
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2017-12-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592090
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R010XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592090.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R411-10
|
||||
|
||||
La mise en demeure prévue à l'alinéa 1er de l'article L. 411-53 doit être faite
|
||||
par lettre recommandée avec demande d'avis de réception.<br />
|
||||
|
||||
La majorité prévue au dernier alinéa dudit article L. 411-53 est celle des trois
|
||||
quarts des voix.
|
|
@ -0,0 +1,13 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592091
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R011XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592091.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R411-11
|
||||
|
||||
Le délai prévu à l'article L. 411-54 est fixé à quatre mois.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592092
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R012XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592092.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R411-12
|
||||
|
||||
La notification prévue à l'article L. 411-55 doit être donnée par lettre
|
||||
recommandée avec demande d'avis de réception ou par acte extrajudiciaire.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2017-12-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592093
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R013XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592093.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R411-13
|
||||
|
||||
La notification prévue à l'article L. 411-65 doit être donnée par lettre
|
||||
recommandée avec demande d'avis de réception ou par acte extrajudiciaire en
|
||||
faisant référence au premier alinéa dudit article L. 411-65.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006168396
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 9 : Indemnité au preneur sortant.
|
||||
|
||||
- [Article R411-14](article_r411-14.md)
|
||||
- [Article R411-15](article_r411-15.md)
|
||||
- [Article R411-16](article_r411-16.md)
|
||||
- [Article R411-17](article_r411-17.md)
|
||||
- [Article R*411-18](article_r411-18.md)
|
||||
- [Article R411-19](article_r411-19.md)
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 1988-03-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592094
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R014XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592094.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R411-14
|
||||
|
||||
Les décisions administratives prévues aux articles L. 411-71 et L. 411-73 sont
|
||||
prises par arrêté du commissaire de la République du département après avis de
|
||||
la commission consultative départementale des baux ruraux.
|
|
@ -0,0 +1,22 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592095
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R015XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592095.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R411-15
|
||||
|
||||
La preuve des améliorations mentionnées à l'article L. 411-69 résulte soit d'un
|
||||
état des lieux établi dans les conditions prévues à l'article L. 411-4, soit de
|
||||
tout autre moyen de preuve admis par le droit commun.<br />
|
||||
|
||||
Lorsqu'il est procédé à une expertise, celle-ci doit être établie conformément
|
||||
au plan d'inventaire déterminé par arrêté du ministre de l'agriculture et
|
||||
préciser la nature, le coût et la date des améliorations apportées par le
|
||||
preneur.<br />
|
||||
|
||||
La rémunération des experts est assurée d'après un barème forfaitaire.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2017-12-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592096
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R016XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592096.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R411-16
|
||||
|
||||
La notification et la communication prévues aux alinéas 1er et 3 respectivement
|
||||
de l'article L. 411-73 doivent être données par acte extrajudiciaire ou par
|
||||
lettre recommandée avec demande d'avis de réception.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2020-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592097
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R017XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592097.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R411-17
|
||||
|
||||
L'autorité judiciaire mentionnée au dernier alinéa de l'article L. 411-73 est le
|
||||
président du tribunal paritaire qui statue en la forme des référés.
|
|
@ -0,0 +1,75 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 1990-02-06
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592098
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R018XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592098.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*411-18
|
||||
|
||||
Le barème national à partir duquel pourront être fixées les tables
|
||||
d'amortissement destinées au calcul des indemnités auxquelles les preneurs de
|
||||
baux ruraux ont droit à l'expiration de leurs baux en raison des améliorations
|
||||
apportées par eux aux fonds loués en ce qui concerne les bâtiments
|
||||
d'exploitation et les ouvrages incorporés au sol, est fixé comme ci-après :<br />
|
||||
|
||||
A. - Bâtiments d'exploitation.<br />
|
||||
|
||||
1° Ouvrages autres que ceux définis aux 3° et 4° en matériaux lourds ou
|
||||
demi-lourds, tels que maçonnerie de pierres d'épaisseur au moins égale à 30 cm,
|
||||
briques d'épaisseur égale ou supérieure à 12 cm, béton armé et agglomérés de
|
||||
ciment (parpaings) ; ossatures et charpentes métalliques ou en bois traité.<br />
|
||||
|
||||
Durée minimale et maximale d'amortissement : 20 à 30 ans.<br />
|
||||
|
||||
2° Ouvrages autres que ceux définis aux 3° et 4° en matériaux légers, tels que
|
||||
bardages en matériaux légers ou incomplets ou briques d'épaisseur inférieure à
|
||||
12 cm et amiante-ciment ; ossatures et charpentes autres que celles précédemment
|
||||
définies.<br />
|
||||
|
||||
Durée minimale et maximale d'amortissement : 15 à 25 ans.<br />
|
||||
|
||||
3° Couvertures en tuiles, ardoises, tôle galvanisée d'épaisseur égale ou
|
||||
supérieure à 0,6 mm, amiante-ciment et matériaux de qualité au moins
|
||||
équivalente.<br />
|
||||
|
||||
Durée minimale et maximale d'amortissement : 15 à 25 ans.<br />
|
||||
|
||||
4° Autres modes de couverture : chaume, bois, tôle galvanisée de moins de 0,6 mm
|
||||
notamment.<br />
|
||||
|
||||
Durée minimale et maximale d'amortissement : 10 à 20 ans.<br />
|
||||
|
||||
B. - Ouvrages incorporés au sol.<br />
|
||||
|
||||
1° Ouvrages constituant des immeubles par destination, à l'exception des
|
||||
ouvrages ou installations énumérées au 2° :<br />
|
||||
|
||||
a) Installations d'alimentation en eau, d'irrigation, d'assainissement, de
|
||||
drainage notamment.<br />
|
||||
|
||||
Durée minimale et maximale d'amortissement : 10 à 30 ans.<br />
|
||||
|
||||
b) Installations électriques dans des bâtiments autres que des étables.<br />
|
||||
|
||||
Durée minimale et maximale d'amortissement : 10 à 25 ans.<br />
|
||||
|
||||
c) Installations électriques dans des étables et installations électriques
|
||||
extérieures<br />
|
||||
|
||||
Durée minimale et maximale d'amortissement : 10 à 15 ans.<br />
|
||||
|
||||
2° Autres ouvrages ou installations, tels que clôtures ou matériel scellé au sol
|
||||
dans les bâtiments :<br />
|
||||
|
||||
a) Ouvrages et installations ne comportant pas d'éléments mobiles.<br />
|
||||
|
||||
Durée minimale et maximale d'amortissement : 10 à 20 ans.<br />
|
||||
|
||||
b) Ouvrages et installations comportant des éléments mobiles tels que matériel
|
||||
de ventilation, transporteurs et moteurs les mettant en mouvement.<br />
|
||||
|
||||
Durée minimale et maximale d'amortissement : 5 à 15 ans.
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 1988-03-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592100
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R019XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592100.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R411-19
|
||||
|
||||
Pour chaque département, et éventuellement pour chaque région naturelle
|
||||
agricole, le commissaire de la République du département, après avis de la
|
||||
commission consultative des baux ruraux, arrête les tables d'amortissement dans
|
||||
les limites fixées à l'article R. 411-18 et, compte tenu notamment de la nature
|
||||
des matériaux employés, de la catégorie des travaux et de leur objet,
|
||||
constructions nouvelles ou aménagement des constructions existantes ainsi que,
|
||||
le cas échéant, des dimensions des bâtiments, de leur destination et des
|
||||
facilités d'utilisation différente qu'ils présentent.
|
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006152570
|
||||
---
|
||||
|
||||
##### Chapitre IV : Commissions consultatives paritaires des baux ruraux
|
||||
|
||||
- [Section 1 : Commissions consultatives paritaires départementales des baux ruraux.](section_1)
|
||||
- [Section 2 : Commissions consultatives paritaires régionales des baux ruraux.](section_2)
|
||||
- [Section 3 : Commission consultative paritaire nationale des baux ruraux.](section_3)
|
|
@ -0,0 +1,12 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006168399
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 1 : Commissions consultatives paritaires départementales des baux ruraux.
|
||||
|
||||
- [Article R*414-1](article_r414-1.md)
|
||||
- [Article R*414-2](article_r414-2.md)
|
||||
- [Article R414-3](article_r414-3.md)
|
||||
- [Article R*414-4](article_r414-4.md)
|
|
@ -0,0 +1,64 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 1988-03-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592112
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X414R001XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592112.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*414-1
|
||||
|
||||
La commission consultative paritaire départementale des baux ruraux mentionnée à
|
||||
l'article L. 411-11 se réunit à la diligence du commissaire de la République du
|
||||
département chaque fois que le règlement des affaires de sa compétence l'exige
|
||||
ou que le commissaire de la République estime devoir la consulter.<br />
|
||||
|
||||
Elle comprend :<br />
|
||||
|
||||
Un magistrat de l'ordre judiciaire désigné par le premier président de la cour
|
||||
d'appel, président ;<br />
|
||||
|
||||
Le directeur départemental de l'agriculture ou son représentant ;<br />
|
||||
|
||||
Le président de la chambre départementale d'agriculture ou son représentant ;<br />
|
||||
|
||||
Le président de l'organisation syndicale départementale des exploitants
|
||||
agricoles affiliée à l'organisation nationale la plus représentative ou son
|
||||
représentant ;<br />
|
||||
|
||||
Le président de l'organisation syndicale départementale des jeunes agriculteurs
|
||||
affiliée à l'organisation nationale la plus représentative ou son représentant
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
Le président de l'organisation départementale des bailleurs de baux ruraux
|
||||
affiliée à l'organisation nationale la plus représentative ou son représentant,
|
||||
le président de cette organisation ayant la faculté de renoncer à faire partie
|
||||
de la commission, auquel cas siège le président de l'organisation départementale
|
||||
de la propriété agricole affiliée à l'organisation nationale la plus
|
||||
représentative ou son représentant ;<br />
|
||||
|
||||
Le président de l'organisation départementale des fermiers et des métayers
|
||||
affiliée à l'organisation nationale la plus représentative ou son représentant
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
Le président de la chambre départementale des notaires ou son représentant ;<br />
|
||||
|
||||
Des représentants des bailleurs non preneurs et des preneurs non bailleurs, élus
|
||||
à raison de deux titulaires et deux suppléants par arrondissement. Si
|
||||
l'existence d'un colonat partiaire le rend nécessaire, il est créé par le
|
||||
commissaire de la République du département deux sections égales ; l'une pour
|
||||
les bailleurs et les preneurs à ferme, l'autre pour les bailleurs et les
|
||||
preneurs à colonat partiaire entre lesquelles les intéressés sont répartis. Dans
|
||||
ce cas, le nombre de bailleurs non preneurs et celui des preneurs non bailleurs
|
||||
élus par arrondissement est porté à quatre titulaires et à quatre suppléants,
|
||||
les bailleurs comprenant deux bailleurs en fermage et eux bailleurs en métayage
|
||||
et les preneurs, deux preneurs en fermage et deux preneurs en métayage. Ces
|
||||
sections sont convoquées séparément pour les affaires entrant dans leurs
|
||||
attributions.<br />
|
||||
|
||||
Seuls les membres élus ont voix délibérative.<br />
|
||||
|
||||
Le secrétariat de la commission est assuré par la direction départementale de
|
||||
l'agriculture.
|
|
@ -0,0 +1,30 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 1988-03-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592115
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X414R002XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592115.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*414-2
|
||||
|
||||
Le président peut faire entendre par la commission toute personne qualifiée.<br />
|
||||
|
||||
Les votes ne peuvent intervenir que si la moitié au moins des membres élus est
|
||||
présente et si les représentants des bailleurs et ceux des preneurs sont en
|
||||
nombre égal.<br />
|
||||
|
||||
Les votes sont acquis à la majorité des voix, sauf dans le cas prévu à l'article
|
||||
L. 411-53, dernier alinéa, où une majorité des trois quarts est requise.<br />
|
||||
|
||||
Les membres de la commission n'ayant pas voix délibérative peuvent demander à
|
||||
faire inscrire leur avis au procès-verbal de la séance ; lorsqu'une majorité n'a
|
||||
pu se dégager, le président doit solliciter leur avis en vue de cette
|
||||
inscription.<br />
|
||||
|
||||
Le procès-verbal est transmis au commissaire de la République du département. Si
|
||||
la commission consultative régionale paritaire et ultérieurement la commission
|
||||
consultative nationale paritaire sont saisies, le procès-verbal leur est
|
||||
transmis.
|
|
@ -0,0 +1,26 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2009-06-22
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592117
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X414R003XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592117.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R414-3
|
||||
|
||||
Les élections des représentants des membres bailleurs et preneurs de la
|
||||
commission consultative paritaire départementale des baux ruraux ont lieu le
|
||||
même jour et aux mêmes lieux que les élections des membres assesseurs des
|
||||
tribunaux paritaires des baux ruraux, mais séparément. Toutefois, dans les
|
||||
départements dépourvus de tribunaux paritaires, les élections des membres de la
|
||||
commission ont lieu dans le courant du mois où, dans les autres départements,
|
||||
sont élus les membres assesseurs de ces tribunaux.<br />
|
||||
|
||||
Les listes électorales, les conditions d'inscription et d'éligibilité sont
|
||||
celles prévues aux articles 3 et 4 du décret n° 58-1293 du 22 décembre 1958
|
||||
modifié. Les opérations électorales et le dépouillement du scrutin ont lieu dans
|
||||
les conditions prévues à l'article 5 de ce décret. Les résultats des élections
|
||||
sont affichés à la préfecture et publiés au recueil des actes administratifs du
|
||||
département.
|
|
@ -0,0 +1,41 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2006-06-08
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592118
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X414R004XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592118.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*414-4
|
||||
|
||||
Les dispositions particulières ci-après sont applicables à Paris et dans les
|
||||
départements des Hauts-de- Seine, de la Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne.<br />
|
||||
|
||||
Si, à Paris ou dans un de ces départements, il ne peut être procédé à l'élection
|
||||
de bailleurs et de preneurs conformément aux dispositions réglementaires
|
||||
applicables dans les autres départements, des bailleurs et des preneurs pourront
|
||||
être désignés directement par le commissaire de la République du département sur
|
||||
proposition des organisations de preneurs et de bailleurs les plus
|
||||
représentatives au point de vue national, parmi les preneurs et les bailleurs de
|
||||
la circonscription et, à défaut, des circonscriptions voisines. Les propositions
|
||||
des organisations devront comporter un nombre de noms double de celui des sièges
|
||||
à pourvoir.<br />
|
||||
|
||||
Le même magistrat préside les commissions ; les remplaçants des présidents des
|
||||
organisations représentées dans les commissions sont les mêmes.<br />
|
||||
|
||||
A la demande conjointe des directeurs départementaux de l'agriculture intéressés
|
||||
ou à la demande de l'ingénieur général du génie rural, des eaux et des forêts
|
||||
chargé de la région d'Ile-de-France, les commissions peuvent tenir des réunions
|
||||
communes auxquelles sont appelés à siéger tous les membres de chaque commission
|
||||
; les décisions concernant chaque département sont toutefois prises par les
|
||||
seuls bailleurs et preneurs ayant voix délibérative dans la commission
|
||||
constituée pour le département.<br />
|
||||
|
||||
L'ingénieur général du génie rural, des eaux et des forêts chargé de la région
|
||||
d'Ile-de-France assiste aux réunions communes des commissions ; il désigne la
|
||||
direction départementale chargée du secrétariat des réunions en liaison avec les
|
||||
autres directions intéressées ; à défaut de désignation, le secrétariat est
|
||||
assuré par la direction de l'agriculture de Paris.
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2006-06-08
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006168400
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 2 : Commissions consultatives paritaires régionales des baux ruraux.
|
||||
|
||||
- [Article R*414-5](article_r414-5.md)
|
|
@ -0,0 +1,73 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 1990-02-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592120
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X414R005XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592120.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*414-5
|
||||
|
||||
La commission consultative paritaire régionale des baux ruraux mentionnée à
|
||||
l'article L. 411-11 siège auprès du commissaire de la République de la région ;
|
||||
elle est appelée à donner son avis sur les affaires qui lui sont soumises en
|
||||
application des dispositions de ce même article.<br />
|
||||
|
||||
La commission comprend :<br />
|
||||
|
||||
Un magistrat de l'ordre judiciaire désigné par le premier président de la cour
|
||||
d'appel du siège de la commission, président ;<br />
|
||||
|
||||
L'ingénieur général du génie rural, des eaux et des forêts chargé de la région
|
||||
ou son représentant ;<br />
|
||||
|
||||
Le président de la chambre régionale d'agriculture ou son représentant ;<br />
|
||||
|
||||
Un représentant régional désigné avec un suppléant par l'organisation syndicale
|
||||
nationale des exploitants agricoles la plus représentative ;<br />
|
||||
|
||||
Un représentant régional désigné, avec un suppléant, par l'organisation
|
||||
nationale des jeunes agriculteurs la plus représentative ;<br />
|
||||
|
||||
Un bailleur de baux ruraux de la région désigné, avec un suppléant, par
|
||||
l'organisation nationale des bailleurs de baux ruraux la plus représentative,
|
||||
cette organisation pouvant renoncer à désigner un représentant, auquel cas la
|
||||
commission comprend un propriétaire désigné, avec un suppléant, par
|
||||
l'organisation nationale de la propriété agricole la plus représentative ;<br />
|
||||
|
||||
Un représentant régional des fermiers et des métayers désigné, avec un
|
||||
suppléant, par l'organisation nationale des fermiers et des métayers la plus
|
||||
représentative ;<br />
|
||||
|
||||
Un notaire désigné, avec un suppléant, par le président du conseil régional des
|
||||
notaires du siège de la commission ;<br />
|
||||
|
||||
Des représentants des bailleurs non preneurs et des représentants des preneurs
|
||||
non bailleurs élus par les membres bailleurs et par les membres preneurs,
|
||||
titulaires et suppléants, de chaque commission consultative paritaire
|
||||
départementale, à raison de deux titulaires et de deux suppléants par
|
||||
département dans les régions comprenant moins de quatre départements et d'un
|
||||
titulaire et d'un suppléant par département dans les régions comprenant plus de
|
||||
trois départements. Dans la région d'Ile-de-France, les départements du
|
||||
Val-de-Marne, des Hauts-de-Seine et de la Seine-Saint-Denis ainsi que Paris sont
|
||||
représentés ensemble par un seul bailleur et un seul preneur.<br />
|
||||
|
||||
Seuls les membres élus ont voix délibérative.<br />
|
||||
|
||||
Les élections ont lieu par correspondance, à l'initiative du commissaire de la
|
||||
République de la région, quinze jours au moins après l'élection des membres des
|
||||
commissions départementales. Sont éligibles les électeurs éligibles aux
|
||||
commissions consultatives départementales. La composition de la commission est
|
||||
publiée par arrêté du commissaire de la République de la région inséré au
|
||||
recueil des actes administratifs de chacun des départements de la région.<br />
|
||||
|
||||
La qualité de membre d'une commission consultative départementale est compatible
|
||||
avec celle de membre d'une commission consultative régionale.<br />
|
||||
|
||||
Le secrétariat de la commission est assuré par les services de l'ingénieur
|
||||
général chargé de la région.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions de l'article R. 414-2 sont applicables à la commission
|
||||
régionale.
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2006-06-08
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006168401
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 3 : Commission consultative paritaire nationale des baux ruraux.
|
||||
|
||||
- [Article R*414-6](article_r414-6.md)
|
|
@ -0,0 +1,65 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 1990-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592123
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X414R006XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592123.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*414-6
|
||||
|
||||
La commission consultative paritaire nationale des baux ruraux mentionnée à
|
||||
l'article L. 411-11 siège auprès du ministre de l'agriculture ; elle est chargée
|
||||
de donner son avis sur les affaires qui lui sont soumises en application des
|
||||
dispositions de ce même article.<br />
|
||||
|
||||
Elle comprend :<br />
|
||||
|
||||
Un magistrat de l'ordre judiciaire désigné par le garde des sceaux, ministre de
|
||||
la justice, président ;<br />
|
||||
|
||||
Le directeur de l'aménagement au ministère de l'agriculture ou son représentant
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
Un représentant du garde des sceaux, ministre de la justice ;<br />
|
||||
|
||||
Un représentant de l'assemblée permanente des chambres d'agriculture ;<br />
|
||||
|
||||
Un représentant de la fédération nationale des syndicats d'exploitants agricoles
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
Un représentant du centre national des jeunes agriculteurs ;<br />
|
||||
|
||||
Un représentant de la fédération nationale de la propriété agricole ;<br />
|
||||
|
||||
Un représentant de la section nationale des bailleurs de baux ruraux de la
|
||||
fédération nationale des syndicats d'exploitants agricoles ;<br />
|
||||
|
||||
Deux représentants de la section nationale des fermiers et métayers de la
|
||||
fédération nationale des syndicats d'exploitants agricoles ;<br />
|
||||
|
||||
Un membre du conseil supérieur du notariat désigné par son président ;<br />
|
||||
|
||||
Cinq représentants des bailleurs de baux ruraux désignés par le ministre de
|
||||
l'agriculture et choisis parmi les membres bailleurs des commissions régionales,
|
||||
sur proposition de la section précitée des bailleurs ;<br />
|
||||
|
||||
Cinq représentants des fermiers et métayers désignés par le ministre de
|
||||
l'agriculture et choisis parmi les membres fermiers ou métayers des commissions
|
||||
régionales, sur proposition de la section précitée des fermiers et métayers.<br />
|
||||
|
||||
Les propositions des sections devront comporter un nombre de noms au moins
|
||||
double de celui des représentants à désigner.<br />
|
||||
|
||||
Le président et les autres membres de la commission sont pourvus de suppléants
|
||||
qui les remplacent en cas d'empêchement.<br />
|
||||
|
||||
Seuls les représentants des bailleurs, des fermiers et des métayers désignés par
|
||||
le ministre de l'agriculture ont voix délibérative.<br />
|
||||
|
||||
Le secrétariat de la commission est assuré par le ministère de l'agriculture.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions de l'article R. 414-2 sont applicables à la commission
|
||||
nationale.
|
17
partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_v/README.md
Normal file
17
partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_v/README.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006152571
|
||||
---
|
||||
|
||||
##### Chapitre V : Dispositions diverses et d'application.
|
||||
|
||||
- [Article R*415-1](article_r415-1.md)
|
||||
- [Article R*415-2](article_r415-2.md)
|
||||
- [Article R*415-3](article_r415-3.md)
|
||||
- [Article R*415-4](article_r415-4.md)
|
||||
- [Article R*415-5](article_r415-5.md)
|
||||
- [Article R*415-6](article_r415-6.md)
|
||||
- [Article R*415-7](article_r415-7.md)
|
||||
- [Article R*415-8](article_r415-8.md)
|
||||
- [Article R415-9](article_r415-9.md)
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2005-04-22
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592125
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X415R001XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592125.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*415-1
|
||||
|
||||
Le droit de chasser sur le fonds loué, accordé au preneur d'un bail rural par
|
||||
l'article L. 415-7, est subordonné à l'observation des dispositions légales ou
|
||||
réglementaires concernant la chasse. Il ne peut notamment être exercé dans les
|
||||
réserves cynégétiques autorisées par le ministre de l'agriculture.
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2005-04-22
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592126
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X415R002XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592126.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*415-2
|
||||
|
||||
Le preneur qui ne désire pas exercer le droit de chasser sur le fonds loué doit
|
||||
le faire connaître au bailleur avant le 1er janvier précédant chaque campagne de
|
||||
chasse, par lettre recommandée avec avis de réception.<br />
|
||||
|
||||
Tout acte de chasse accompli par le preneur sur le fonds loué le prive de la
|
||||
faculté qui lui est ouverte de renoncer dans les délais ci-dessus fixés au droit
|
||||
de chasser.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2005-04-22
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592127
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X415R003XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592127.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*415-3
|
||||
|
||||
L'exercice du droit de chasser par le preneur ne le prive pas de la faculté de
|
||||
demander au bailleur ou au détenteur du droit de chasse réparation des dommages
|
||||
causés par le gibier.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, pour la fixation de l'indemnité due, il doit être tenu compte du
|
||||
droit ouvert au preneur de participer à la destruction du gibier.
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2005-04-22
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592128
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X415R004XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592128.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*415-4
|
||||
|
||||
Le droit de chasser n'est pas accordé aux preneurs des baux exclus du statut du
|
||||
fermage et du métayage en vertu du deuxième alinéa de l'article L. 415-10. En
|
||||
sont également exclus les preneurs de baux du domaine de l'Etat, des
|
||||
départements, des communes et des établissements publics lorsque ces baux ne
|
||||
portent pas sur une exploitation agricole.
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2005-04-22
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592129
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X415R005XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592129.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*415-5
|
||||
|
||||
Le droit de chasser du preneur ne porte pas sur le gibier d'élevage.<br />
|
||||
|
||||
Dans le cas où le bailleur ou le détenteur du droit de chasse s'impose des
|
||||
restrictions, notamment en ce qui concerne le nombre de jours de chasse,
|
||||
l'espèce, le sexe ou le nombre de pièces de gibier à tirer, en vue de la
|
||||
protection du gibier et de l'amélioration de la chasse, ces restrictions
|
||||
s'imposent au preneur sauf décision contraire du tribunal paritaire.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2005-04-22
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592130
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X415R006XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592130.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*415-6
|
||||
|
||||
Le bailleur ne peut réclamer au preneur aucune majoration du prix du bail en
|
||||
raison de l'exercice par le preneur du droit de chasser.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2005-04-22
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592131
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X415R007XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592131.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*415-7
|
||||
|
||||
Toutes les contestations auxquelles pourraient donner lieu les dispositions
|
||||
précédentes, entre le bailleur et le preneur, seront portées devant les
|
||||
tribunaux paritaires de baux ruraux.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2005-04-22
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592132
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X415R008XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592132.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*415-8
|
||||
|
||||
Les conditions de l'application dans les départements du Haut-Rhin, du Bas-Rhin
|
||||
et de la Moselle de l'article L. 415-7 sont réglées par voie réglementaire.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2017-12-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592133
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X415R009XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592133.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R415-9
|
||||
|
||||
Les décrets relatifs aux mesures d'application du présent titre sont
|
||||
contresignés notamment par le ministre de l'agriculture, le garde des sceaux,
|
||||
ministre de la justice, et le ministre de l'économie et des finances.
|
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006152572
|
||||
---
|
||||
|
||||
##### Chapitre VI : Dispositions particulières au baux à long terme.
|
||||
|
||||
- [Article R416-1](article_r416-1.md)
|
||||
- [Article R416-2](article_r416-2.md)
|
||||
- [Article R416-3](article_r416-3.md)
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592142
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X416R001XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592142.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R416-1
|
||||
|
||||
L'avis prévu à l'alinéa 4 de l'article L. 416-1 doit être donné par acte
|
||||
extrajudiciaire.<br />
|
||||
|
||||
La décision de l'une des parties prévue à l'article L. 416-3 doit être portée à
|
||||
la connaissance de l'autre partie par acte extrajudiciaire.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592143
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X416R002XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592143.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R416-2
|
||||
|
||||
Les dispositions des articles R. 411-1 à R. 411-9 sont applicables aux baux à
|
||||
long terme.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 1988-03-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592144
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X416R003XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592144.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R416-3
|
||||
|
||||
L'autorité administrative prévue par l'article L. 416-5 est le commissaire de la
|
||||
République du département.
|
|
@ -0,0 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2017-12-29
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006152573
|
||||
---
|
||||
|
||||
##### Chapitre VII : Dispositions particulières au baux à colonat partiaire ou métayage
|
||||
|
||||
- [Section 1 : Régime du bail.](section_1)
|
||||
- [Section 2 : Conversion en baux à ferme.](section_2)
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006168402
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 1 : Régime du bail.
|
||||
|
||||
- [Article R417-1](article_r417-1.md)
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592145
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X417R001XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592145.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R417-1
|
||||
|
||||
Le préavis prévu à l'article L. 417-2 est donné par lettre recommandée avec
|
||||
demande d'avis de réception.
|
|
@ -0,0 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006168403
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 2 : Conversion en baux à ferme.
|
||||
|
||||
- [Article R417-2](article_r417-2.md)
|
||||
- [Article R417-3](article_r417-3.md)
|
|
@ -0,0 +1,13 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592146
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X417R002XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592146.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R417-2
|
||||
|
||||
La demande prévue à l'article L. 417-11 est faite par acte extrajudiciaire.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2017-12-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592147
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X417R003XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592147.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R417-3
|
||||
|
||||
L'autorité administrative compétente mentionnée à l'article L. 417-12 est le
|
||||
directeur départemental de l'agriculture.
|
9
partie_reglementaire/livre_iv/titre_iii/README.md
Normal file
9
partie_reglementaire/livre_iv/titre_iii/README.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006138416
|
||||
---
|
||||
|
||||
#### Titre III : Bail à domaine congéable
|
||||
|
||||
- [Article R431-1](article_r431-1.md)
|
15
partie_reglementaire/livre_iv/titre_iii/article_r431-1.md
Normal file
15
partie_reglementaire/livre_iv/titre_iii/article_r431-1.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592149
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X431R001XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592149.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R431-1
|
||||
|
||||
Les ventes publiques mentionnées aux articles L. 431-10 et L. 431-14 sont faites
|
||||
après trois publications de huitaine en huitaine et sur enchères en l'auditoire
|
||||
du tribunal compétent.
|
11
partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/README.md
Normal file
11
partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/README.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006138417
|
||||
---
|
||||
|
||||
#### Titre IV : Bail à complant
|
||||
|
||||
- [Article R441-1](article_r441-1.md)
|
||||
- [Article R441-2](article_r441-2.md)
|
||||
- [Article R441-3](article_r441-3.md)
|
14
partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/article_r441-1.md
Normal file
14
partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/article_r441-1.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2017-12-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592150
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X441R001XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592150.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R441-1
|
||||
|
||||
L'autorité administrative mentionnée à l'article L. 441-2 est le directeur
|
||||
départemental de l'agriculture ou son suppléant.
|
14
partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/article_r441-2.md
Normal file
14
partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/article_r441-2.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592151
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X441R002XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592151.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R441-2
|
||||
|
||||
La demande prévue à l'article L. 441-4, alinéa 3, doit être faite par lettre
|
||||
recommandée avec demande d'avis de réception ou par acte extrajudiciaire.
|
14
partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/article_r441-3.md
Normal file
14
partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/article_r441-3.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2017-06-18
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592152
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X441R003XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592152.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R441-3
|
||||
|
||||
Le secrétariat de la commission prévue à l'article L. 441-5 est assuré par le
|
||||
secrétaire-greffier du tribunal de grande instance.
|
12
partie_reglementaire/livre_iv/titre_vi/README.md
Normal file
12
partie_reglementaire/livre_iv/titre_vi/README.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,12 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2013-08-19
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006138418
|
||||
---
|
||||
|
||||
#### Titre VI : Dispositions particulières au statut du fermage et du métayage dans les départements d'outre-mer
|
||||
|
||||
- [Chapitre Ier : Régime de droit commun](chapitre_ier)
|
||||
- [Chapitre II : Dispositions particulières aux baux à colonat partiaire ou métayage](chapitre_ii)
|
||||
- [Chapitre III : Dispositions particulières aux baux à long terme.](chapitre_iii)
|
||||
- [Chapitre IV : Dispositions d'application.](chapitre_iv)
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006152575
|
||||
---
|
||||
|
||||
##### Chapitre Ier : Régime de droit commun
|
||||
|
||||
- [Section 1 : Commission consultative des baux ruraux.](section_1)
|
||||
- [Section 2 : Conclusion, durée, prix du bail.](section_2)
|
||||
- [Section 5 : Indemnité au preneur sortant.](section_5)
|
||||
- [Section 6 : Droit de préemption.](section_6)
|
||||
- [Section 7 : Dispositions diverses.](section_7)
|
||||
- [Section 8 : Dispositions diverses.](section_8)
|
|
@ -0,0 +1,12 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006168404
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 1 : Commission consultative des baux ruraux.
|
||||
|
||||
- [Article R*461-1](article_r461-1.md)
|
||||
- [Article R461-2](article_r461-2.md)
|
||||
- [Article R461-3](article_r461-3.md)
|
||||
- [Article R461-4](article_r461-4.md)
|
|
@ -0,0 +1,53 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2006-06-08
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592153
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X461R001XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592153.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*461-1
|
||||
|
||||
Dans les départements de la Guadeloupe, de la Guyane, de la Martinique et de la
|
||||
Réunion la commission consultative des baux ruraux comprend :<br />
|
||||
|
||||
Un magistrat désigné par le Premier président de la cour d'appel, président ;<br />
|
||||
|
||||
Le directeur départemental de l'agriculture ou son représentant ;<br />
|
||||
|
||||
L'inspecteur du travail chargé de l'application des lois sociales en agriculture
|
||||
ou, à défaut, le fonctionnaire qui en exerce les attributions ou leur
|
||||
représentant ;<br />
|
||||
|
||||
Le directeur de la caisse régionale de crédit agricole mutuel ou, à défaut, le
|
||||
directeur de l'organisme de crédit habilité à octroyer des prêts agricoles ou
|
||||
leur représentant ;<br />
|
||||
|
||||
Le président de la société d'aménagement foncier et d'établissement rural ou, à
|
||||
défaut, de l'organisme le plus qualifié en matière d'aménagement foncier ou leur
|
||||
représentant ;<br />
|
||||
|
||||
Le président de la chambre d'agriculture ou son représentant ;<br />
|
||||
|
||||
Le président de l'organisation syndicale départementale des exploitants
|
||||
agricoles la plus représentative ou son représentant ;<br />
|
||||
|
||||
Le président de l'organisation syndicale départementale des jeunes agriculteurs
|
||||
la plus représentative ou son représentant ;<br />
|
||||
|
||||
Le président de la chambre départementale des notaires ou son représentant ;<br />
|
||||
|
||||
Des représentants des bailleurs non preneurs à raison de deux titulaires et de
|
||||
deux suppléants par arrondissement ;<br />
|
||||
|
||||
Des représentants des preneurs non bailleurs à raison de deux titulaires et de
|
||||
deux suppléants par arrondissement.<br />
|
||||
|
||||
Les votes ne peuvent intervenir que si au moins deux représentants des bailleurs
|
||||
et deux représentants des preneurs sont présents.<br />
|
||||
|
||||
Les votes sont acquis à la majorité des voix.<br />
|
||||
|
||||
Le président peut faire entendre par la commission toute personne qualifiée.
|
|
@ -0,0 +1,23 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2013-08-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592155
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X461R002XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592155.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R461-2
|
||||
|
||||
Les représentants des bailleurs et des preneurs ainsi que leurs suppléants sont
|
||||
désignés par arrêté du commissaire de la République du département sur
|
||||
proposition de la chambre d'agriculture.<br />
|
||||
|
||||
A cet effet, la chambre d'agriculture établit une liste de noms comportant pour
|
||||
chaque arrondissement un nombre double de celui des membres titulaires et
|
||||
suppléants, bailleurs et preneurs de biens ruraux, à désigner.<br />
|
||||
|
||||
Les suppléants sont appelés à siéger soit en cas d'absence du titulaire soit
|
||||
lorsque la commission doit délibérer sur des opérations intéressant le
|
||||
titulaire.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2013-08-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592156
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X461R003XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592156.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R461-3
|
||||
|
||||
Il est procédé tous les trois ans au renouvellement des membres non
|
||||
fonctionnaires de la commission ; le mandat de ceux-ci est renouvelable. En cas
|
||||
d'empêchement définitif d'un membre titulaire, ce dernier est remplacé par son
|
||||
suppléant et il est procédé à la désignation d'un nouveau suppléant. Le mandat
|
||||
du nouveau titulaire et du nouveau suppléant est valable jusqu'à la date
|
||||
d'expiration du mandat des membres qu'ils représentent.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592157
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X461R004XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592157.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R461-4
|
||||
|
||||
Le ou les contrats types de bail à ferme, établis par la commission consultative
|
||||
des baux ruraux, sont publiés au recueil des actes administratifs.
|
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006168405
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 2 : Conclusion, durée, prix du bail.
|
||||
|
||||
- [Article R461-5](article_r461-5.md)
|
||||
- [Article R461-6](article_r461-6.md)
|
||||
- [Article R461-7](article_r461-7.md)
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592158
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X461R005XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592158.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R461-5
|
||||
|
||||
Lors de la conclusion du bail à ferme, un état des lieux doit être établi
|
||||
contradictoirement et à frais communs dans les trois mois de l'entrée en
|
||||
jouissance du preneur. Passé ce délai, la partie la plus diligente saisit le
|
||||
président du tribunal d'instance de la situation de l'immeuble, pour faire
|
||||
désigner un expert qui aura mission de procéder à l'établissement de l'état des
|
||||
lieux à frais communs. L'état des lieux doit notamment faire mention de l'aspect
|
||||
général du domaine, de l'état des bâtiments et, parcelle par parcelle, de l'état
|
||||
des terres.
|
|
@ -0,0 +1,23 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2013-08-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592159
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X461R006XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592159.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R461-6
|
||||
|
||||
La décision administrative prévue à l'article L. 461-4 est prise par arrêté du
|
||||
commissaire de la République du département après avis de la commission
|
||||
consultative des baux ruraux.<br />
|
||||
|
||||
Au cas où cette commission consultative n'a pas émis l'avis dans les deux mois
|
||||
qui suivent la demande du commissaire de la République, celui-ci prend l'arrêté
|
||||
prévu à l'alinéa précédent.<br />
|
||||
|
||||
En tout état de cause, les parties doivent avoir le choix entre plusieurs
|
||||
denrées représentant une production du fonds donné à bail, sauf en cas de
|
||||
monoculture.
|
|
@ -0,0 +1,22 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2013-08-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592160
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X461R007XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592160.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R461-7
|
||||
|
||||
Les parties fixent, lors de la conclusion du bail, la date de paiement du prix
|
||||
du fermage. A défaut, cette date est fixée par le contrat type, en tenant compte
|
||||
des usages locaux.<br />
|
||||
|
||||
Sauf convention contraire entre les parties, le paiement en espèces s'effectue
|
||||
au cours en vigueur au jour de l'échéance pour les récoltes dont le prix est
|
||||
fixé pour un an, et au cours moyen annuel à la date de l'échéance pour les
|
||||
récoltes à cours variable ; la fixation de ce cours moyen est faite par arrêté
|
||||
du commissaire de la République du département, après avis de la commission
|
||||
consultative des baux ruraux.
|
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006168406
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 5 : Indemnité au preneur sortant.
|
||||
|
||||
- [Article R461-8](article_r461-8.md)
|
||||
- [Article R461-9](article_r461-9.md)
|
||||
- [Article R461-10](article_r461-10.md)
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592163
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X461R010XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592163.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R461-10
|
||||
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||||
Les organismes de crédit à l'agriculture peuvent consentir au bailleur des prêts
|
||||
spéciaux à moyen ou à long terme, pour lui faciliter le paiement de l'indemnité
|
||||
due au preneur.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592161
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X461R008XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592161.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R461-8
|
||||
|
||||
La preuve des améliorations résulte soit d'un état des lieux, établi dans les
|
||||
conditions prévues à l'article R. 461-5, soit de tout autre moyen de preuve
|
||||
admis par le droit commun.
|
|
@ -0,0 +1,32 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592162
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X461R009XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592162.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R461-9
|
||||
|
||||
Lorsque le preneur a apporté des améliorations au fonds loué, la valeur de ces
|
||||
améliorations est appréciée comme suit :<br />
|
||||
|
||||
1° En ce qui concerne les bâtiments ou les ouvrages incorporés au sol, elle est
|
||||
égale à la somme que coûteraient les travaux au moment de l'expiration du bail,
|
||||
déduction faite de l'amortissement correspondant à la vétusté. Toutefois, il
|
||||
n'est pas tenu compte des dépenses ayant un caractère somptuaire ;<br />
|
||||
|
||||
2° En ce qui concerne les travaux de défense des sols contre l'érosion, elle est
|
||||
égale au montant des dépenses engagées par le preneur pour la part non encore
|
||||
amortie.<br />
|
||||
|
||||
Il en est de même pour toutes améliorations culturales ou travaux de
|
||||
transformation du sol ayant entraîné une augmentation du potentiel de production
|
||||
de plus de 25 p. 100 ;<br />
|
||||
|
||||
3° En ce qui concerne les plantations, cette valeur est égale au montant des
|
||||
dépenses du premier établissement pour la part non encore amortie. Si la récolte
|
||||
est pendante, il s'y ajoutera le remboursement des frais d'exploitation déjà
|
||||
engagés pour la campagne agricole considérée.
|
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006168407
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 6 : Droit de préemption.
|
||||
|
||||
- [Article R461-11](article_r461-11.md)
|
||||
- [Article R461-12](article_r461-12.md)
|
||||
- [Article R461-13](article_r461-13.md)
|
|
@ -0,0 +1,22 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592164
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X461R011XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592164.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R461-11
|
||||
|
||||
Tout propriétaire d'un fonds rural donné à bail à ferme qui envisage de
|
||||
l'aliéner à titre onéreux, en totalité ou en partie, divis ou indivis, dans des
|
||||
conditions donnant ouverture au droit de préemption du preneur, doit faire
|
||||
connaître à chaque bénéficiaire du droit de préemption le prix et les conditions
|
||||
et modalités principales de l'aliénation.<br />
|
||||
|
||||
Cette notification vaut offre de vente pour un prix égal au prix indiqué. Les
|
||||
dispositions de l'article 1589 du code civil lui sont applicables. Tant que le
|
||||
propriétaire n'a pas reçu notification de l'acceptation du preneur, il a la
|
||||
faculté de retirer son offre ou d'y apporter toute modification.
|
|
@ -0,0 +1,26 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592165
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X461R012XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592165.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R461-12
|
||||
|
||||
Le bénéficiaire du droit de préemption dispose d'un délai de deux mois à compter
|
||||
de la dernière notification pour faire connaître au propriétaire son acceptation
|
||||
ou son refus de l'offre de vente. Passé ce délai, le silence du bénéficiaire du
|
||||
droit de préemption équivaut à un refus.<br />
|
||||
|
||||
En cas d'acceptation, l'acte de vente doit être passé au profit du preneur dans
|
||||
les deux mois de la réception, par le propriétaire, de l'acceptation du preneur
|
||||
aux prix et conditions notifiés.<br />
|
||||
|
||||
A défaut de réponse ou en cas de refus du preneur, le propriétaire peut, pendant
|
||||
un délai de douze mois suivant la dernière notification, aliéner le fonds aux
|
||||
conditions, prix et modalités indiqués dans son offre. Ce délai écoulé, il ne
|
||||
peut aliéner sans procéder à une nouvelle notification, conformément aux
|
||||
dispositions ci-dessus.
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592166
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X461R013XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592166.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R461-13
|
||||
|
||||
Dans le cas de vente faite par adjudication volontaire, le notaire, dont le
|
||||
ministère est obligatoire, doit convoquer le bénéficiaire du droit de préemption
|
||||
cinq jours au moins avant la date de l'adjudication. La convocation doit
|
||||
comporter l'indication de la date et des modalités de la vente.<br />
|
||||
|
||||
Le bénéficiaire du droit de préemption dispose d'un délai de cinq jours à
|
||||
compter de l'adjudication pour faire connaître au notaire, par exploit
|
||||
d'huissier, sa décision de se substituer à l'adjudicataire. L'exploit est annexé
|
||||
à l'acte et publié en même temps que celui-ci au fichier immobilier.
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006168408
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 7 : Dispositions diverses.
|
||||
|
||||
- [Article R461-14](article_r461-14.md)
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592167
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X461R014XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592167.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R461-14
|
||||
|
||||
Sauf dispositions spéciales contraires du présent chapitre, il est procédé aux
|
||||
convocations, mises en demeure, notifications, avertissements ou avis par acte
|
||||
extrajudiciaire ou par lettre recommandée avec demande d'avis de réception.
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2013-08-19
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006168409
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 8 : Dispositions diverses.
|
||||
|
||||
- [Article R461-15](article_r461-15.md)
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2013-08-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592168
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X461R015XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592168.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R461-15
|
||||
|
||||
Les dispositions du présent chapitre ne sont pas applicables dans le département
|
||||
de Saint-Pierre-et-Miquelon.
|
11
partie_reglementaire/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/README.md
Normal file
11
partie_reglementaire/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/README.md
Normal file
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006152576
|
||||
---
|
||||
|
||||
##### Chapitre II : Dispositions particulières aux baux à colonat partiaire ou métayage
|
||||
|
||||
- [Section 1 : Régime du bail.](section_1)
|
||||
- [Section 2 : Conversion en baux à ferme.](section_2)
|
||||
- [Section 3 : Dispositions diverses et d'application.](section_3)
|
|
@ -0,0 +1,24 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006168410
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 1 : Régime du bail.
|
||||
|
||||
- [Article R462-1](article_r462-1.md)
|
||||
- [Article R462-2](article_r462-2.md)
|
||||
- [Article R462-3](article_r462-3.md)
|
||||
- [Article R462-4](article_r462-4.md)
|
||||
- [Article R462-5](article_r462-5.md)
|
||||
- [Article R462-6](article_r462-6.md)
|
||||
- [Article R462-7](article_r462-7.md)
|
||||
- [Article R462-8](article_r462-8.md)
|
||||
- [Article R462-9](article_r462-9.md)
|
||||
- [Article R462-10](article_r462-10.md)
|
||||
- [Article R462-11](article_r462-11.md)
|
||||
- [Article R462-12](article_r462-12.md)
|
||||
- [Article R462-13](article_r462-13.md)
|
||||
- [Article R462-14](article_r462-14.md)
|
||||
- [Article R462-15](article_r462-15.md)
|
||||
- [Article R*462-16](article_r462-16.md)
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592169
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X462R001XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592169.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R462-1
|
||||
|
||||
Dans chacun des départements de la Guadeloupe, de la Guyane, de la Martinique et
|
||||
de la Réunion, la détermination des superficies maximales en dessous desquelles
|
||||
les dispositions des articles L. 462-1 à L. 462-20 ne sont pas applicables, est
|
||||
faite, dans les conditions fixées au second alinéa de l'article L. 462-2, par
|
||||
arrêté du commissaire de la République du département.
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592178
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X462R010XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592178.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R462-10
|
||||
|
||||
Le droit de préemption prévu à l'article L. 462-15 ne peut être invoqué par le
|
||||
preneur :<br />
|
||||
|
||||
1° En cas d'aliénation faite au profit du conjoint ou d'un parent du bailleur,
|
||||
jusqu'au troisième degré inclus, à moins que le preneur ne soit lui-même parent
|
||||
du bailleur au même degré ou à un degré plus rapproché que l'acquéreur ;<br />
|
||||
|
||||
2° En cas de ventes effectuées en vue de créer ou d'étendre sur le fonds une
|
||||
entreprise industrielle ou de construire des immeubles.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592179
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X462R011XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592179.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R462-11
|
||||
|
||||
Les droits de préemption pouvant exister au profit de l'Etat, des collectivités
|
||||
et des établissements publics priment le droit de préemption du preneur.
|
|
@ -0,0 +1,29 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592180
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X462R012XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592180.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R462-12
|
||||
|
||||
Avant de vendre de gré à gré, en totalité ou en partie, le fonds donné à bail en
|
||||
colonat partiaire, le bailleur doit notifier le projet de vente au preneur par
|
||||
lettre recommandée avec demande d'avis de réception, ou par exploit
|
||||
d'huissier.<br />
|
||||
|
||||
Cette notification doit comporter le prix et les conditions et modalités
|
||||
principales de la vente.<br />
|
||||
|
||||
Elle vaut offre de vente pour un prix égal au prix indiqué.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions de l'article 1589 du code civil, d'après lesquelles la promesse
|
||||
de vente vaut vente lorsqu'il y a consentement des deux parties sur la chose et
|
||||
sur le prix, sont applicables. Tant que le propriétaire n'a pas reçu
|
||||
notification de l'acceptation du preneur, il a la faculté de retirer son offre
|
||||
ou d'y apporter toute modification. Les retraits d'offre et les modifications
|
||||
doivent être notifiés au preneur dans les formes prévues au premier alinéa du
|
||||
présent article.
|
|
@ -0,0 +1,26 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592181
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X462R013XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592181.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R462-13
|
||||
|
||||
Le bénéficiaire du droit de préemption dispose d'un délai de deux mois à compter
|
||||
de la dernière notification pour faire connaître au propriétaire, dans les
|
||||
formes définies à l'article R. 462-12, son acceptation ou son refus de l'offre
|
||||
de vente. Passé ce délai, le silence du preneur équivaut à un refus.<br />
|
||||
|
||||
En cas d'acceptation de l'offre de vente, l'acte de vente doit être passé au
|
||||
profit du preneur dans les deux mois de la réception, par le propriétaire, de
|
||||
l'acceptation du preneur.<br />
|
||||
|
||||
A défaut de réponse ou en cas de refus du preneur, le propriétaire peut, pendant
|
||||
un délai de douze mois suivant la dernière notification, vendre le fonds aux
|
||||
conditions, prix et modalités indiqués dans la notification. Ce délai écoulé, il
|
||||
ne peut vendre sans procéder à une nouvelle notification, conformément aux
|
||||
dispositions ci-dessus.
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592182
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X462R014XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592182.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R462-14
|
||||
|
||||
Dans le cas où le propriétaire bailleur a vendu son fonds à un tiers soit en
|
||||
fraude des dispositions prévues aux articles précédents, soit à un prix ou à des
|
||||
conditions de paiement effectivement différents de ceux demandés par lui au
|
||||
bénéficiaire du droit de préemption, le tribunal d'instance saisi par ce dernier
|
||||
doit annuler la vente et déclarer ledit bénéficiaire acquéreur aux lieu et place
|
||||
du tiers, aux conditions communiquées, sauf, en cas de vente à un prix inférieur
|
||||
à celui notifié, à le faire bénéficier de ce même prix.
|
|
@ -0,0 +1,25 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006592183
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X462R015XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592183.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R462-15
|
||||
|
||||
Dans le cas de vente faite par adjudication volontaire ou forcée, le notaire
|
||||
chargé de la vente ou le secrétaire-greffier de la juridiction doit, à peine de
|
||||
nullité de la vente, y convoquer le bénéficiaire du droit de préemption cinq
|
||||
jours au moins avant la date de l'adjudication. La convocation qui doit
|
||||
comporter l'indication de la date et des modalités de la vente, est faite par
|
||||
lettre recommandée avec demande d'avis de réception ou par exploit
|
||||
d'huissier.<br />
|
||||
|
||||
Le bénéficiaire du droit de préemption dispose d'un délai de cinq jours à
|
||||
compter de l'adjudication pour faire connaître au notaire ou au greffier, par
|
||||
exploit d'huissier, sa décision de se substituer à l'adjudicataire. L'exploit
|
||||
est annexé à l'acte ou au jugement d'adjudication et publié en même temps que
|
||||
celui-ci au fichier immobilier.
|
|
@ -0,0 +1,26 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1982-12-01
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Date de fin: 1994-03-01
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Identifiant: LEGIARTI000006592184
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Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X462R016XXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592184.xml
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###### Article R*462-16
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Sera puni d'une amende de 600 à 1 200 F et, en cas de récidive, d'une amende de
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1 200 à 3 000 F tout bailleur :<br />
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1° Qui, dans les conditions prévues à l'article R. 462-4, n'aura pas adressé un
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exemplaire du bail au directeur départemental de l'agriculture ;<br />
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2° Qui n'aura pas établi un état des lieux des biens donnés en location,
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conformément à l'article R. 462-5, ou qui aura établi un état des lieux
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manifestement faux.<br />
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Sera puni d'un emprisonnement de dix jours à un mois et d'une amende de 1 200 à
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3 000 F ou de l'une de ces deux peines seulement, tout bailleur qui ne se sera
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pas conformé aux obligations mises à sa charge par l'arrêté du commissaire de la
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République prévu à l'article R. 462-6 (alinéa 2).
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@ -0,0 +1,18 @@
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1982-12-01
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Date de fin: 2016-07-01
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Identifiant: LEGIARTI000006592170
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Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X462R002XXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592170.xml
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###### Article R462-2
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Le contrat départemental type de bail à colonat partiaire ou métayage est
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établi, compte tenu des usages locaux, par arrêté du commissaire de la
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République du département, après avis de la commission d'aménagement foncier
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instituée pour les départements de la Guadeloupe, de la Martinique et de la
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Réunion, par le décret n° 62-258 du 9 mars 1962 et pour le département de la
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Guyane, par le décret n° 62-1503 du 12 décembre 1962.
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@ -0,0 +1,48 @@
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||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 1982-12-01
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Date de fin: 2016-07-01
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Identifiant: LEGIARTI000006592171
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Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X462R003XXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592171.xml
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###### Article R462-3
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Les contrats de bail à colonat partiaire doivent comporter :<br />
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1° Les mentions nécessaires pour l'identification du bailleur et du preneur, et
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la détermination des biens loués avec, notamment, la mention de la superficie de
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ces biens, en distinguant les terres boisées des autres terres ;<br />
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2° L'indication :<br />
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a) Des cultures qui pourront ou devront être pratiquées pendant la durée du bail
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et, s'il y a lieu, des défrichements et des boisements qui pourront ou devront
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être effectués par le preneur ;<br />
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||||
b) Des terres qui, en considération du nombre de personnes à la charge du
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preneur en cours de bail, seront réservées à sa jouissance exclusive, en
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application de l'article L. 462-7 ;<br />
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c) De la proportion selon laquelle les fruits et produits seront partagés, ainsi
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que de l'époque et des modalités du partage ;<br />
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d) De la durée du bail ;<br />
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e) Des conditions de logement ;<br />
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f) De la nature et de l'importance des améliorations que le preneur peut
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||||
apporter au fonds sans autorisation du bailleur ;<br />
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||||
g) Des clauses spéciales convenues entre les parties, le tout sans préjudice des
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énonciations prévues par la réglementation de la publicité foncière pour les
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contrats de bail d'une durée supérieure à douze années.<br />
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||||
Si, en cours de bail, le nombre des personnes à la charge du preneur varie, la
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détermination des terres réservées à la jouissance exclusive du preneur fait, à
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défaut d'une clause du contrat prévoyant cette variation, l'objet d'une
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convention particulière complémentaire au bail. Si les parties ne peuvent
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s'entendre sur cette convention, cette détermination est effectuée par le
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tribunal d'instance de la situation des lieux.
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@ -0,0 +1,17 @@
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1982-12-01
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Date de fin: 2016-07-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006592172
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||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X462R004XXAA
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592172.xml
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###### Article R462-4
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Dans les quinze jours de la conclusion du contrat de bail ou d'un acte le
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modifiant, le complétant ou le prorogeant, le bailleur, si l'acte est sous seing
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privé, en adresse un exemplaire au directeur départemental de l'agriculture, qui
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doit le mentionner sur un registre spécial. Si l'acte intervenu est un acte
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authentique, le notaire en adresse une expédition à ce directeur.
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@ -0,0 +1,16 @@
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1982-12-01
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Date de fin: 2016-07-01
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Identifiant: LEGIARTI000006592173
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Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X462R005XXAA
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/21/LEGIARTI000006592173.xml
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###### Article R462-5
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Un état des lieux, comportant notamment l'indication de la nature des cultures
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existantes, doit être établi, contradictoirement, à l'initiative du bailleur, au
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plus tard dans le mois de l'entrée en jouissance du preneur, qu'il s'agisse de
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la conclusion d'un premier bail ou du renouvellement du bail.
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