Loi n°70-1300 du 31 décembre 1970 FIXANT LE REGIME APPLICABLE AUX SOCIETES CIVILES AUTORISEES A FAIRE PUBLIQUEMENT APPEL A L'EPARGNE
Nature: LOI Identifiant: JORFTEXT000000321400 Ancien identifiant: 1LX9701300 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/32/14/JORFTEXT000000321400.xml
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@ -8,5 +8,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000027786951
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- [Paragraphe 3 : Organismes de placement collectif en valeurs mobilières agréés réservés à certains investisseurs](paragraphe_3)
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- [Paragraphe 3 : Organismes de placement collectif en valeurs mobilières agréés réservés à certains investisseurs](paragraphe_3)
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- [Sous-section 1 : Dispositions communes aux organismes de titrisation](sous-section_1)
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- [Sous-section 1 : Dispositions communes aux organismes de titrisation](sous-section_1)
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- [Sous-section 2 : Dispositions particulières applicables aux organismes de titrisation ou aux compartiments d'organismes de titrisation supportant des risques d'assurance](sous-section_2)
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- [Sous-section 2 : Fonds ouverts à des investisseurs non professionnels](sous-section_2)
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- [Sous-section 3 : Fonds communs de créances constitués avant la date de publication de l'ordonnance n° 2008-556 du 13 juin 2008 transposant la directive 2005 / 68 / CE du Parlement européen et du Conseil du 16 novembre 2005 relative à la réassurance et réformant le cadre juridique des fonds communs de créances](sous-section_3)
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- [Sous-section 3 : Fonds communs de créances constitués avant la date de publication de l'ordonnance n° 2008-556 du 13 juin 2008 transposant la directive 2005 / 68 / CE du Parlement européen et du Conseil du 16 novembre 2005 relative à la réassurance et réformant le cadre juridique des fonds communs de créances](sous-section_3)
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Date de début: 2008-06-15
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Date de début: 2013-07-28
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Date de fin: 2013-07-28
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000027774010
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Identifiant: LEGISCTA000027764335
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###### Sous-section 2 : Dispositions particulières applicables aux organismes de titrisation ou aux compartiments d'organismes de titrisation supportant des risques d'assurance
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###### Sous-section 2 : Fonds ouverts à des investisseurs non professionnels
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- [Article L214-49-11](article_l214-49-11.md)
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- [Article L214-49-11](article_l214-49-11.md)
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- [Article L214-49-12](article_l214-49-12.md)
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- [Article L214-49-12](article_l214-49-12.md)
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- [Article L214-49-13](article_l214-49-13.md)
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- [Article L214-49-13](article_l214-49-13.md)
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- [Article L214-49-13-1](article_l214-49-13-1.md)
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- [Article L214-49-13-1](article_l214-49-13-1.md)
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- [Paragraphe 3 : Organismes de placement collectif immobilier](paragraphe_3)
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Date de début: 2013-07-28
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000027786984
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###### Paragraphe 3 : Organismes de placement collectif immobilier
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- [Sous-paragraphe 1 : Dispositions communes](sous-paragraphe_1)
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- [Sous-paragraphe 2 : Règles particulières relatives aux sociétés de placement à prépondérance immobilière à capital variable](sous-paragraphe_2)
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- [Sous-paragraphe 3 : Règles particulières relatives aux fonds de placement immobilier](sous-paragraphe_3)
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- [Sous-paragraphe 4 : Organismes de placement collectif immobilier à compartiments](sous-paragraphe_4)
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Date de début: 2013-07-28
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000024421918
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###### Sous-paragraphe 1 : Dispositions communes
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- [Article L214-50](article_l214-50.md)
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- [Article L214-51](article_l214-51.md)
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- [Article L214-52](article_l214-52.md)
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- [Article L214-54](article_l214-54.md)
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- [Article L214-55](article_l214-55.md)
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- [Article L214-56](article_l214-56.md)
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- [Article L214-57](article_l214-57.md)
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- [Article L214-58](article_l214-58.md)
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- [Article L214-59](article_l214-59.md)
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- [Article L214-60](article_l214-60.md)
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- [Article L214-61](article_l214-61.md)
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2013-07-28
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000027810234
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/02/LEGIARTI000027810234.xml
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###### Article L214-50
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Le règlement d'un fonds de placement immobilier ou les statuts d'une société de
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placement à prépondérance immobilière à capital variable fixent la durée des
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exercices comptables qui ne peut excéder douze mois. Toutefois, le premier
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exercice peut s'étendre sur toute durée n'excédant pas dix-huit mois.<br />
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Dans un délai de six semaines à compter de la fin de chaque semestre de
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|
l'exercice, la société de placement à prépondérance immobilière à capital
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variable ou la société de gestion du fonds établissent l'inventaire de l'actif
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de l'organisme de placement collectif immobilier sous le contrôle du
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dépositaire.<br />
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La société de placement à prépondérance immobilière à capital variable ou la
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société de gestion du fonds établit les comptes annuels de l'organisme de
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placement collectif immobilier et un rapport écrit sur la gestion de l'organisme
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de placement collectif immobilier dont le contenu, défini par décret en Conseil
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d'Etat, expose notamment la situation de l'endettement et de la liquidité de
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|
l'organisme de placement collectif immobilier. Ce rapport est mis à la
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disposition des actionnaires ou des porteurs de parts dans des conditions
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précisées par le règlement général de l'Autorité des marchés financiers.<br />
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Par dérogation aux dispositions du premier alinéa de l'article L. 123-22 du code
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de commerce, la comptabilité d'un organisme de placement collectif immobilier
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peut être tenue en toute unité monétaire selon des modalités fixées par
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décret.<br />
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Les documents mentionnés au présent article sont mis à la disposition du
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commissaire aux comptes dans les conditions fixées par décret en Conseil d'Etat.
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2013-07-28
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Date de fin: 2014-01-04
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Identifiant: LEGIARTI000027810229
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/02/LEGIARTI000027810229.xml
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###### Article L214-51
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Le résultat net de l'exercice d'un organisme de placement collectif immobilier
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est égal à la somme :<br />
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1° Des produits relatifs aux actifs immobiliers mentionnés aux 1° à 3° et au 5°
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du I de l'article L. 214-36 pour la société de placement à prépondérance
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immobilière à capital variable et aux 1°, 2° et 5° du I du même article pour le
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fonds de placement immobilier, diminués du montant des frais et charges
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correspondant ;<br />
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2° Des produits et rémunérations dégagés par la gestion des autres actifs
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diminués du montant des frais et charges correspondant ;<br />
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3° Des autres produits, diminués des frais de gestion et des autres frais et
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charges, qui ne peuvent être directement rattachés aux actifs mentionnés aux 1°
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et 2°.<br />
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Les modalités d'affectation des frais et charges des 1° à 3° sont définies par
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décret.<br />
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Pour l'application du présent article, les produits et plus-values réalisés par
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une société mentionnée au 2° du I de l'article L. 214-36 et par un fonds de
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placement immobilier, un fonds de placement immobilier professionnel ou un
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organisme de droit étranger, tels que mentionnés à la dernière phrase du 1° de
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l'article L. 214-37, sont réputés avoir été réalisés par le fonds de placement
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immobilier à concurrence de ses droits directs ou indirects dans cette société
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ou dans ce fonds.
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2013-07-28
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000027810226
|
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/02/LEGIARTI000027810226.xml
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###### Article L214-52
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La mise en paiement des sommes distribuables et définies aux articles L. 214-69
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et L. 214-81 est effectuée dans un délai maximal de cinq mois suivant la clôture
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de l'exercice.
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@ -0,0 +1,27 @@
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État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
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||||||
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Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810220
|
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/02/LEGIARTI000027810220.xml
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|
###### Article L214-54
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I. – Le commissaire aux comptes certifie les comptes annuels de l'organisme de
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placement collectif immobilier. Dans des conditions définies par décret en
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Conseil d'Etat, il établit un rapport destiné, selon le cas, à l'assemblée
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|
générale de la société de placement à prépondérance immobilière à capital
|
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variable ou à la société de gestion du fonds de placement immobilier, sur les
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|
opérations de fusion, d'apports en nature, de distribution d'acomptes, de
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|
scission, de dissolution et de liquidation de l'organisme de placement collectif
|
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|
immobilier.<br />
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Dans des conditions fixées par décret en Conseil d'Etat, il certifie, avant
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||||||
|
publication ou diffusion, l'exactitude de l'information périodique mentionnée à
|
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|
l'article L. 214-53.<br />
|
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|
II. – Les dispositions de l'article L. 214-24-53 s'appliquent dans les mêmes
|
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|
conditions au commissaire aux comptes de l'organisme de placement collectif
|
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|
immobilier.
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2013-07-28
|
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|
Date de fin: 2999-01-01
|
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|
Identifiant: LEGIARTI000027810217
|
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/02/LEGIARTI000027810217.xml
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|
###### Article L214-55
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Dans les conditions fixées par le règlement général de l'Autorité des marchés
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financiers, les immeubles, droits réels et les droits détenus en qualité de
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crédit-preneur afférents à des contrats de crédit-bail portant sur de tels biens
|
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|
détenus directement ou indirectement par l'organisme de placement collectif
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|
immobilier et par les sociétés mentionnées aux 2° et 3° du I de l'article L.
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|
214-36 sont évalués par deux experts externes en évaluation qui agissent de
|
||||||
|
manière indépendante l'un par rapport à l'autre. Ils établissent conjointement,
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|
sous leur responsabilité, un rapport de synthèse écrit sur l'accomplissement de
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|
leur mission.<br />
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||||||
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La société de placement à prépondérance immobilière à capital variable ou la
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société de gestion du fonds prend toutes les dispositions nécessaires pour
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|
permettre aux experts externes en évaluation de remplir leur mission.<br />
|
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|
Le règlement général de l'Autorité des marchés financiers fixe la mission des
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|
experts externes en évaluation, notamment la répartition des tâches entre eux,
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|
les règles d'évaluation et les conditions d'élaboration du rapport.<br />
|
||||||
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|
Ce rapport est communiqué à la société de placement à prépondérance immobilière
|
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|
à capital variable, à la société de gestion du fonds, au dépositaire et au
|
||||||
|
commissaire aux comptes ainsi qu'à tout porteur de parts ou actionnaire de
|
||||||
|
l'organisme de placement collectif immobilier en faisant la demande dans des
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||||||
|
conditions fixées par décret en Conseil d'Etat.
|
|
@ -0,0 +1,22 @@
|
||||||
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|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810211
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/02/LEGIARTI000027810211.xml
|
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|
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|
|
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|
###### Article L214-56
|
||||||
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|
L'expert externe en évaluation, tout membre d'un organe de direction ou toute
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||||||
|
personne qui, à un titre quelconque, participe à la direction ou à la gestion
|
||||||
|
d'un expert externe en évaluation ou qui est employée par celui-ci est tenu au
|
||||||
|
secret professionnel dans les conditions et sous les peines prévues aux articles
|
||||||
|
226-13 et 226-14 du code pénal.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Dans le cadre de leur mission, les experts externes en évaluation sont déliés de
|
||||||
|
l'obligation de secret professionnel envers le commissaire aux comptes de
|
||||||
|
l'organisme de placement collectif immobilier, l'Autorité des marchés
|
||||||
|
financiers, l'Autorité de contrôle prudentiel et de résolution et
|
||||||
|
l'administration fiscale.
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
||||||
|
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|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810208
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/02/LEGIARTI000027810208.xml
|
||||||
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|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L214-57
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|
Dans les conditions précisées par le règlement général de l'Autorité des marchés
|
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|
financiers, chaque expert externe en évaluation est désigné par la société de
|
||||||
|
placement à prépondérance immobilière à capital variable ou la société de
|
||||||
|
gestion du fonds pour une durée de quatre ans.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
L'identité des experts externes en évaluation désignés est mentionnée sur le
|
||||||
|
document d'information, prévu par le règlement général de l'Autorité des marchés
|
||||||
|
financiers, de l'organisme de placement collectif immobilier.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810204
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/02/LEGIARTI000027810204.xml
|
||||||
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|
###### Article L214-58
|
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|
Les sociétés de placement à prépondérance immobilière à capital variable ou les
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||||||
|
sociétés de gestion du fonds fournissent aux experts externes en évaluation
|
||||||
|
qu'elles ont désignés tous les documents, informations et moyens d'investigation
|
||||||
|
utiles à l'exercice de leur mission.
|
|
@ -0,0 +1,13 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810199
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/01/LEGIARTI000027810199.xml
|
||||||
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|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L214-59
|
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|
|
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|
Les dispositions de l'article L. 214-24-28 sont applicables aux FIA relevant du
|
||||||
|
présent paragraphe.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2014-01-04
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810195
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/01/LEGIARTI000027810195.xml
|
||||||
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||||||
|
|
||||||
|
###### Article L214-60
|
||||||
|
|
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|
Le dépositaire assure pour le compte de l'ensemble des porteurs de parts, le cas
|
||||||
|
échéant, le paiement, dans les conditions prévues par le code général des
|
||||||
|
impôts, de l'impôt sur les plus-values immobilières réalisées directement ou
|
||||||
|
indirectement par le fonds de placement immobilier FPI.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
||||||
|
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|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2016-12-11
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810481
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/04/LEGIARTI000027810481.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
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|
###### Article L214-61
|
||||||
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|
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La société de gestion d'organismes de placement collectif immobilier peut être
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dirigeante des sociétés dans lesquelles l'organisme de placement collectif
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||||||
|
immobilier qu'elle gère détient les participations mentionnées aux 2°, 3° et 5°
|
||||||
|
du I de l'article L. 214-36.
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@ -0,0 +1,17 @@
|
||||||
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---
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||||||
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Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000027775405
|
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###### Sous-paragraphe 2 : Règles particulières relatives aux sociétés de placement à prépondérance immobilière à capital variable
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- [Article L214-62](article_l214-62.md)
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||||||
|
- [Article L214-63](article_l214-63.md)
|
||||||
|
- [Article L214-64](article_l214-64.md)
|
||||||
|
- [Article L214-65](article_l214-65.md)
|
||||||
|
- [Article L214-66](article_l214-66.md)
|
||||||
|
- [Article L214-67](article_l214-67.md)
|
||||||
|
- [Article L214-68](article_l214-68.md)
|
||||||
|
- [Article L214-69](article_l214-69.md)
|
||||||
|
- [Article L214-70](article_l214-70.md)
|
|
@ -0,0 +1,33 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810475
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/04/LEGIARTI000027810475.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
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|
###### Article L214-62
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|
La société de placement à prépondérance immobilière à capital variable est une
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||||||
|
société anonyme ou une société par actions simplifiée à capital variable sous
|
||||||
|
forme de société par actions simplifiée, autre qu'une société par actions
|
||||||
|
simplifiée instituée par une seule personne et dont les statuts interdisent
|
||||||
|
expressément la pluralité d'associés, soumise aux règles du présent
|
||||||
|
sous-paragraphe.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Le siège social et l'administration centrale de la société de placement à
|
||||||
|
prépondérance immobilière à capital variable sont situés en France.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Sous réserve de l'article L. 214-45 et dans les conditions fixées par le
|
||||||
|
règlement général de l'Autorité des marchés financiers, les actions de la
|
||||||
|
société de placement à prépondérance immobilière à capital variable sont émises
|
||||||
|
et rachetées à la demande des actionnaires à la valeur liquidative majorée ou
|
||||||
|
diminuée, selon le cas, des frais et commissions.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Le montant du capital est égal à tout moment à la valeur de l'actif net de la
|
||||||
|
société de placement à prépondérance immobilière à capital variable, déduction
|
||||||
|
faite des sommes distribuables définies au I de l'article L. 214-69.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Le capital initial d'une société de placement à prépondérance immobilière à
|
||||||
|
capital variable ne peut être inférieur à un montant fixé par décret.
|
|
@ -0,0 +1,25 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810471
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/04/LEGIARTI000027810471.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L214-63
|
||||||
|
|
||||||
|
Par exception au premier alinéa de l'article L. 225-51-1, au premier alinéa de
|
||||||
|
l'article L. 225-53 et au troisième alinéa de l'article L. 225-59 du code de
|
||||||
|
commerce, les fonctions de directeur général, celles de directeur général
|
||||||
|
délégué, celles de président du directoire ou de directeur général unique sont
|
||||||
|
exercées par la société de gestion.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
La société de gestion désigne un représentant permanent soumis aux mêmes
|
||||||
|
conditions et obligations et encourant les mêmes responsabilités que s'il
|
||||||
|
exerçait en son nom propre l'une des fonctions mentionnées au premier alinéa,
|
||||||
|
sans préjudice de la responsabilité solidaire de cette société qu'il
|
||||||
|
représente.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Lorsqu'elle met fin aux fonctions de son représentant, la société de gestion est
|
||||||
|
tenue de pourvoir en même temps à son remplacement.
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810466
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/04/LEGIARTI000027810466.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L214-64
|
||||||
|
|
||||||
|
La société de placement à prépondérance immobilière à capital variable et la
|
||||||
|
société de gestion sont responsables, chacune individuellement ou solidairement
|
||||||
|
selon le cas, envers les tiers ou envers les actionnaires, soit des infractions
|
||||||
|
aux dispositions législatives ou réglementaires applicables aux sociétés de
|
||||||
|
placement à prépondérance immobilière à capital variable, soit de la violation
|
||||||
|
des statuts de la société, soit de leurs fautes.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810460
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/04/LEGIARTI000027810460.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L214-65
|
||||||
|
|
||||||
|
Les dispositions des 3° à 9° et 11° de l'article L. 214-24-31 et l'article L.
|
||||||
|
214-24-47 s'appliquent dans les mêmes conditions aux sociétés de placement à
|
||||||
|
prépondérance immobilière à capital variable.
|
|
@ -0,0 +1,44 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2024-07-05
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810457
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/04/LEGIARTI000027810457.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L214-66
|
||||||
|
|
||||||
|
Une société de placement à prépondérance immobilière à capital variable peut
|
||||||
|
être constituée par apports en numéraire, apports en nature d'actifs immobiliers
|
||||||
|
mentionnés à l'article L. 214-36, fusion ou scission. Elle peut aussi être
|
||||||
|
constituée par fusion, scission ou transformation de sociétés civiles de
|
||||||
|
placement immobilier.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Des apports en nature peuvent être effectués dans une société de placement à
|
||||||
|
prépondérance immobilière à capital variable après sa constitution, notamment en
|
||||||
|
cas de fusion avec une société civile de placement immobilier ou une autre
|
||||||
|
société de placement à prépondérance immobilière à capital variable, ou
|
||||||
|
lorsqu'une société civile de placement immobilier lui transmet une partie de son
|
||||||
|
patrimoine, par voie de scission.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
La libération des apports et, après la constitution de la société, les
|
||||||
|
souscriptions d'actions ne peuvent s'effectuer par compensation avec des
|
||||||
|
créances liquides et exigibles détenues sur la société.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Le commissaire aux comptes apprécie, sous sa responsabilité, la valeur de tout
|
||||||
|
apport en nature, au vu de l'estimation réalisée par deux experts externes en
|
||||||
|
évaluation désignés par la société de gestion. Le rapport du commissaire aux
|
||||||
|
comptes est joint aux statuts et déposé au greffe du tribunal. Les statuts
|
||||||
|
contiennent l'évaluation des apports en nature effectués lors de la constitution
|
||||||
|
de la société de placement à prépondérance immobilière à capital variable. Les
|
||||||
|
apports en nature effectués au cours de la vie de la société font l'objet d'une
|
||||||
|
information des actionnaires dans les conditions définies par le règlement
|
||||||
|
général de l'Autorité des marchés financiers. Les statuts ne peuvent prévoir
|
||||||
|
d'avantages particuliers. Un décret en Conseil d'Etat détermine les conditions
|
||||||
|
d'application du présent alinéa.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Le règlement général de l'Autorité des marchés financiers fixe, le cas échéant
|
||||||
|
par dérogation au deuxième alinéa de l'article L. 225-128 du code de commerce,
|
||||||
|
les conditions des apports effectués tant à la constitution qu'au cours de la
|
||||||
|
vie de la société.
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2019-07-05
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810452
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/04/LEGIARTI000027810452.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L214-67
|
||||||
|
|
||||||
|
Les articles L. 224-1, L. 224-2, le deuxième alinéa de l'article L. 225-2, les
|
||||||
|
articles L. 225-3 à L. 225-16, L. 225-25, L. 225-26, L. 225-258 à L. 225-270, le
|
||||||
|
quatrième alinéa de l'article L. 227-1, les articles L. 227-13 à L. 227-16, L.
|
||||||
|
227-18, L. 231-1 à L. 231-8, L. 233-8 et L. 441-6-1 du code de commerce ne sont
|
||||||
|
pas applicables aux sociétés de placement à prépondérance immobilière à capital
|
||||||
|
variable.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Les fusions transfrontalières des sociétés mentionnées au présent
|
||||||
|
sous-paragraphe ne sont pas régies par les articles L. 236-25 à L. 236-32 du
|
||||||
|
code de commerce.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810449
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/04/LEGIARTI000027810449.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L214-68
|
||||||
|
|
||||||
|
Trente jours au moins avant la réunion de l'assemblée générale qui doit les
|
||||||
|
approuver, la société de placement à prépondérance immobilière à capital
|
||||||
|
variable publie son compte de résultats et son bilan. Elle est dispensée de les
|
||||||
|
publier à nouveau après l'assemblée générale à moins que cette dernière ne les
|
||||||
|
ait modifiés.
|
|
@ -0,0 +1,66 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810446
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/04/LEGIARTI000027810446.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L214-69
|
||||||
|
|
||||||
|
I. – Les sommes distribuables par une société de placement à prépondérance
|
||||||
|
immobilière à capital variable au titre d'un exercice sont constituées par :<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
1° Le résultat distribuable afférent aux produits réalisés par la société qui
|
||||||
|
est égal au résultat net mentionné à l'article L. 214-51, augmenté du report à
|
||||||
|
nouveau, majoré ou diminué du solde des comptes de régularisation définis par
|
||||||
|
décret ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
2° Les plus-values de cession d'actifs réalisées au cours de l'exercice, nettes
|
||||||
|
de frais et diminuées des moins-values nettes de frais réalisées au cours du
|
||||||
|
même exercice, augmentées des plus-values nettes réalisées au cours d'exercices
|
||||||
|
antérieurs n'ayant pas fait l'objet d'une distribution et majorées ou diminuées
|
||||||
|
du solde des comptes de régularisation définis par décret.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
II. – En application du I, la société distribue :<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
1° A hauteur de 85 % au moins, la fraction du résultat distribuable afférent aux
|
||||||
|
produits des actifs mentionnés au 1° du I de l'article L. 214-36, au titre de
|
||||||
|
l'exercice de leur réalisation. Pour la détermination du montant à distribuer,
|
||||||
|
les produits nets sont diminués d'un abattement forfaitaire égal à 1,5 % du prix
|
||||||
|
de revient des immeubles mentionnés au 1° du I de l'article L. 214-36 détenus
|
||||||
|
directement par la société ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
2° A hauteur de 50 % au moins, les plus-values réalisées lors de la cession des
|
||||||
|
actifs mentionnés au 1° du I de l'article L. 214-36, des parts de sociétés
|
||||||
|
mentionnées aux 2° ou 3° du même I qui ne sont pas passibles de l'impôt sur les
|
||||||
|
sociétés ou d'un impôt équivalent, des parts ou actions de sociétés mentionnées
|
||||||
|
au 3° du même I lorsqu'elles bénéficient d'un régime d'exonération d'impôt sur
|
||||||
|
les sociétés sur leur activité immobilière et des parts ou actions d'organismes
|
||||||
|
mentionnées au 5° du même I, au plus tard au titre de l'exercice suivant leur
|
||||||
|
réalisation. Pour la détermination du montant à distribuer, les plus-values
|
||||||
|
nettes réalisées sur les immeubles mentionnés au 1° du I de l'article L. 214-36
|
||||||
|
détenus directement par la société sont augmentées de l'abattement forfaitaire
|
||||||
|
pratiqué conformément au 1° du présent II depuis leur acquisition ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
3° L'intégralité de la fraction du résultat distribuable afférent aux produits
|
||||||
|
distribués par les sociétés mentionnée au 3° du I de l'article L. 214-36
|
||||||
|
lorsqu'elles bénéficient d'un régime d'exonération d'impôt sur les sociétés sur
|
||||||
|
leur activité immobilière au titre de l'exercice de leur réalisation.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
III. – Pour l'application des 1° et 2° du II, les produits et plus-values
|
||||||
|
réalisés par une société mentionnée au 2° ou au 3° du I de l'article L. 214-36
|
||||||
|
et qui n'est pas passible de l'impôt sur les sociétés ou d'un impôt équivalent
|
||||||
|
ainsi que les produits et plus-values réalisés par les organismes mentionnés au
|
||||||
|
5° du même I sont réputés réalisés, à concurrence de ses droits, par la société
|
||||||
|
de placement à prépondérance immobilière à capital variable au titre de
|
||||||
|
l'exercice qui suit celui au cours duquel la société mentionnée au 2° ou au 3°
|
||||||
|
du I de l'article L. 214-36 ou l'organisme mentionné au 5° du même I a réalisé
|
||||||
|
les produits ou les plus-values.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Ne sont pas pris en compte pour la détermination des montants à distribuer les
|
||||||
|
produits et les plus-values relatifs à des actifs immobiliers situés hors de
|
||||||
|
France lorsque les conventions fiscales conclues avec la France en vue d'éviter
|
||||||
|
les doubles impositions en matière d'impôt sur les revenus prévoient
|
||||||
|
l'imposition de ces produits et plus-values au lieu de situation des actifs.
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810443
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/04/LEGIARTI000027810443.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L214-70
|
||||||
|
|
||||||
|
Par dérogation aux dispositions du code de commerce, les conditions de
|
||||||
|
liquidation ainsi que les modalités de la répartition des actifs sont
|
||||||
|
déterminées par les statuts de la société. La société de gestion assume les
|
||||||
|
fonctions de liquidateur, sous le contrôle du dépositaire. A défaut, le
|
||||||
|
liquidateur est désigné en justice à la demande de tout actionnaire, parmi les
|
||||||
|
sociétés de gestion de portefeuille agréées.
|
|
@ -0,0 +1,22 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000027775408
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Sous-paragraphe 3 : Règles particulières relatives aux fonds de placement immobilier
|
||||||
|
|
||||||
|
- [Article L214-71](article_l214-71.md)
|
||||||
|
- [Article L214-72](article_l214-72.md)
|
||||||
|
- [Article L214-73](article_l214-73.md)
|
||||||
|
- [Article L214-74](article_l214-74.md)
|
||||||
|
- [Article L214-75](article_l214-75.md)
|
||||||
|
- [Article L214-76](article_l214-76.md)
|
||||||
|
- [Article L214-77](article_l214-77.md)
|
||||||
|
- [Article L214-78](article_l214-78.md)
|
||||||
|
- [Article L214-79](article_l214-79.md)
|
||||||
|
- [Article L214-80](article_l214-80.md)
|
||||||
|
- [Article L214-81](article_l214-81.md)
|
||||||
|
- [Article L214-82](article_l214-82.md)
|
||||||
|
- [Article L214-83](article_l214-83.md)
|
||||||
|
- [Article L214-84](article_l214-84.md)
|
|
@ -0,0 +1,22 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810438
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/04/LEGIARTI000027810438.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L214-71
|
||||||
|
|
||||||
|
Sous réserve des dispositions des articles L. 214-45 et L. 214-77, le fonds de
|
||||||
|
placement immobilier, qui n'a pas la personnalité morale, est une copropriété
|
||||||
|
composée d'actifs immobiliers, d'instruments financiers et autres actifs tels
|
||||||
|
que définis à l'article L. 214-36, dont les parts sont, dans les conditions
|
||||||
|
fixées par le règlement général de l'Autorité des marchés financiers, émises et
|
||||||
|
rachetées à la demande des porteurs à la valeur liquidative majorée ou diminuée,
|
||||||
|
selon le cas, des frais et commissions.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Ne s'appliquent pas au fonds de placement immobilier les dispositions du code
|
||||||
|
civil relatives à l'indivision ni celles des articles 1871 à 1873 du même code
|
||||||
|
relatives aux sociétés en participation.
|
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@ -0,0 +1,17 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810435
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/04/LEGIARTI000027810435.xml
|
||||||
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---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L214-72
|
||||||
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Dans tous les cas où des dispositions relatives à la propriété immobilière ou
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aux sociétés et aux instruments financiers exigent l'indication des nom, prénoms
|
||||||
|
et domicile du titulaire de l'actif ou du titre ainsi que pour toutes les
|
||||||
|
opérations faites pour le compte des copropriétaires, la désignation du fonds de
|
||||||
|
placement immobilier ou, le cas échéant, d'un compartiment du fonds peut être
|
||||||
|
valablement substituée à celle de tous les copropriétaires.
|
|
@ -0,0 +1,46 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810431
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/04/LEGIARTI000027810431.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L214-73
|
||||||
|
|
||||||
|
Le fonds de placement immobilier est, dans les conditions prévues par le
|
||||||
|
règlement général de l'Autorité des marchés financiers, constitué par une
|
||||||
|
société de gestion de portefeuille chargée de sa gestion.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
La société de gestion établit le règlement du fonds.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Ce règlement prévoit l'institution d'un conseil de surveillance composé
|
||||||
|
uniquement de représentants des porteurs de parts. Ce conseil est composé de
|
||||||
|
deux membres au moins et de neuf membres au plus, dont un président élu par les
|
||||||
|
membres, tenus à la discrétion sur les informations présentant un caractère
|
||||||
|
confidentiel. Le président rappelle aux autres membres du conseil que ces
|
||||||
|
informations revêtent un caractère confidentiel. Le conseil ne peut s'immiscer
|
||||||
|
dans la gestion du fonds. Le règlement général de l'Autorité des marchés
|
||||||
|
financiers fixe les conditions dans lesquelles il exerce sa mission, les
|
||||||
|
conditions et les modalités de désignation de ses membres ainsi que les moyens
|
||||||
|
mis à leur disposition. Les membres du conseil de surveillance sont responsables
|
||||||
|
des fautes personnelles commises dans l'exécution de leur mandat. Ils
|
||||||
|
n'encourent aucune responsabilité à raison des actes de la gestion et de leur
|
||||||
|
résultat. Le règlement général de l'Autorité des marchés financiers fixe les
|
||||||
|
règles relatives au cumul de mandats au sein des conseils de surveillance et
|
||||||
|
détermine les règles d'incompatibilité.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Chaque fois qu'il le juge nécessaire et au moins une fois par an, le conseil de
|
||||||
|
surveillance établit un rapport rendant compte de sa mission. Le règlement
|
||||||
|
général de l'Autorité des marchés financiers fixe les conditions dans lesquelles
|
||||||
|
ce rapport est porté à la connaissance des porteurs de parts.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
L'alinéa précédent ne s'applique pas lorsque le document d'information prévu au
|
||||||
|
III de l'article L. 214-35 prévoit que le fonds de placement immobilier est
|
||||||
|
réservé à vingt porteurs de parts au plus ou à une catégorie d'investisseurs
|
||||||
|
dont les caractéristiques sont définies par le règlement général de l'Autorité
|
||||||
|
des marchés financiers.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
La souscription ou l'acquisition de parts d'un fonds de placement immobilier
|
||||||
|
emporte acceptation du règlement de ce fonds.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810428
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/04/LEGIARTI000027810428.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L214-74
|
||||||
|
|
||||||
|
Le fonds de placement immobilier est représenté à l'égard des tiers par la
|
||||||
|
société chargée de sa gestion. Cette société peut agir en justice pour défendre
|
||||||
|
ou faire valoir les droits ou intérêts des porteurs de parts.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
L'administration centrale du fonds de placement immobilier est située en France.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810425
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/04/LEGIARTI000027810425.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L214-75
|
||||||
|
|
||||||
|
La société de gestion est responsable envers les tiers ou les porteurs de parts
|
||||||
|
soit des infractions aux dispositions législatives ou réglementaires applicables
|
||||||
|
aux fonds de placement immobilier soit de la violation du règlement du fonds,
|
||||||
|
soit de ses fautes.
|
|
@ -0,0 +1,47 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2024-07-05
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810422
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/04/LEGIARTI000027810422.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L214-76
|
||||||
|
|
||||||
|
Un fonds de placement immobilier peut être constitué par apports en numéraire,
|
||||||
|
apports en nature d'actifs immobiliers mentionnés à l'article L. 214-36, fusion
|
||||||
|
ou scission. Il peut aussi être constitué par fusion, scission ou transformation
|
||||||
|
de sociétés civiles de placement immobilier.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Des apports en nature peuvent être effectués dans un fonds de placement
|
||||||
|
immobilier après sa constitution, notamment en cas de fusion avec une société
|
||||||
|
civile de placement immobilier, avec un autre fonds de placement immobilier,
|
||||||
|
avec un fonds professionnel de placement immobilier ou lorsqu'une société civile
|
||||||
|
de placement immobilier lui transmet, par voie de scission, une partie de son
|
||||||
|
patrimoine.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
La libération des apports et, après la constitution du fonds, les souscriptions
|
||||||
|
de parts ne peuvent s'effectuer par compensation avec des créances liquides et
|
||||||
|
exigibles détenues sur le fonds.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Le règlement général de l'Autorité des marchés financiers fixe les conditions et
|
||||||
|
limites des apports au fonds.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
La création de fonds de placement immobilier par voie de fusion ou de scission
|
||||||
|
de sociétés civiles de placement immobilier, de même que la transformation de
|
||||||
|
sociétés civiles de placement immobilier en fonds de placement immobilier
|
||||||
|
entraînent la dissolution des sociétés concernées et la transmission universelle
|
||||||
|
de leur patrimoine au fonds sans qu'il y ait lieu à liquidation.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Le commissaire aux comptes apprécie la valeur de tout apport en nature, au vu de
|
||||||
|
l'estimation réalisée par les experts externes en évaluation désignés par la
|
||||||
|
société de gestion. Lorsque l'apport en nature est effectué lors de la
|
||||||
|
constitution du fonds de placement immobilier, le règlement contient
|
||||||
|
l'évaluation de ces apports. Le rapport du commissaire aux comptes est joint au
|
||||||
|
règlement. Il est mis à la disposition des porteurs de parts. Les apports en
|
||||||
|
nature effectués après la constitution du fonds de placement immobilier font
|
||||||
|
l'objet d'une information des porteurs dans les conditions définies par le
|
||||||
|
règlement général de l'Autorité des marchés financiers.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Un décret en Conseil d'Etat fixe les conditions d'application de cet article.
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2016-12-11
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810419
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/04/LEGIARTI000027810419.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L214-77
|
||||||
|
|
||||||
|
Le rachat par le fonds de placement immobilier de ses parts peut être suspendu à
|
||||||
|
titre provisoire par la société de gestion quand des circonstances
|
||||||
|
exceptionnelles l'exigent et si l'intérêt de l'ensemble des porteurs de parts le
|
||||||
|
commande, dans des conditions fixées par le règlement général de l'Autorité des
|
||||||
|
marchés financiers.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Le règlement général de l'Autorité des marchés financiers fixe notamment les cas
|
||||||
|
et les conditions dans lesquelles le règlement du fonds prévoit, le cas échéant,
|
||||||
|
que l'émission des parts est suspendue de façon provisoire.
|
|
@ -0,0 +1,13 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2024-06-15
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810415
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/04/LEGIARTI000027810415.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L214-78
|
||||||
|
|
||||||
|
Les dispositions de l'article L. 214-24-40 sont applicables au fonds de
|
||||||
|
placement immobilier.
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810410
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/04/LEGIARTI000027810410.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L214-79
|
||||||
|
|
||||||
|
I.-La société de gestion est tenue de souscrire les déclarations prévues à
|
||||||
|
l'article L. 233-7 du code de commerce, pour l'ensemble des actions détenues par
|
||||||
|
les organismes de placement collectif immobilier qu'elle gère.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
II.-Les dispositions des articles L. 233-14 et L. 247-2 du code de commerce sont
|
||||||
|
applicables à la société de gestion.
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810404
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/04/LEGIARTI000027810404.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L214-80
|
||||||
|
|
||||||
|
Les sociétés mentionnées au 2° du I de l'article L. 214-36 dans lesquelles le
|
||||||
|
fonds de placement immobilier détient une participation directe ou indirecte
|
||||||
|
relèvent de l'article 8 du code général des impôts, ne sont pas passibles, de
|
||||||
|
droit ou sur option, de l'impôt sur les sociétés ou d'un impôt équivalent, et ne
|
||||||
|
peuvent pas détenir, directement ou indirectement, de droits détenus en qualité
|
||||||
|
de crédit-preneur afférents à des contrats de crédit-bail.
|
|
@ -0,0 +1,81 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2014-01-04
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810400
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/04/LEGIARTI000027810400.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L214-81
|
||||||
|
|
||||||
|
I.-Les sommes distribuables par un fonds de placement immobilier au titre d'un
|
||||||
|
exercice sont constituées par :<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
1° Le résultat distribuable afférent aux produits réalisés par le fonds, qui est
|
||||||
|
égal au résultat net mentionné à l'article L. 214-51, augmenté du report à
|
||||||
|
nouveau, majoré ou diminué du solde des comptes de régularisation tels que
|
||||||
|
définis par décret ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
2° Les plus-values de cession d'actifs mentionnés aux 1° et 2° du I de l'article
|
||||||
|
L. 214-36 et au 5° du même I tels que définis à la dernière phrase du 1° de
|
||||||
|
l'article L. 214-37, réalisées au cours de l'exercice, nettes de frais, majorées
|
||||||
|
des plus-values de même nature réalisées au cours d'exercices antérieurs n'ayant
|
||||||
|
pas fait l'objet d'une distribution et, le cas échéant, diminuées ou augmentées
|
||||||
|
du solde des comptes de régularisation tels que définis par décret ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
3° Les plus-values de cession d'actifs autres que ceux mentionnés aux 1° et 2°
|
||||||
|
du I de l'article L. 214-36 réalisées au cours de l'exercice, nettes de frais et
|
||||||
|
diminuées des moins-values nettes de frais réalisées au cours du même exercice,
|
||||||
|
majorées des plus-values de même nature réalisées au cours d'exercices
|
||||||
|
antérieurs n'ayant pas fait l'objet d'une distribution et, le cas échéant,
|
||||||
|
diminuées ou augmentées du solde des comptes de régularisation tels que définis
|
||||||
|
par décret.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Pour l'application du I, les produits et plus-values réalisés par une société
|
||||||
|
mentionnée au 2° du I de l'article L. 214-36 et par un fonds de placement
|
||||||
|
immobilier, un fonds professionnel de placement immobilier, ou un organisme de
|
||||||
|
droit étranger, tels que mentionnés à la dernière phrase du 1° de l'article L.
|
||||||
|
214-37, sont réputés réalisés par le fonds de placement immobilier à concurrence
|
||||||
|
de ses droits directs ou indirects dans cette société ou dans ce fonds.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
II.-Le fonds de placement immobilier distribue :<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
1° A hauteur de 85 % au moins, la fraction du résultat distribuable au sens du
|
||||||
|
1° du I relative aux actifs suivants :<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
a) Actifs immobiliers mentionnés au 1° du I de l'article L. 214-36 que le fonds
|
||||||
|
détient directement ou par l'intermédiaire, selon le cas, d'une société
|
||||||
|
mentionnée à l'article L. 214-80 ou d'un fonds de placement immobilier, d'un
|
||||||
|
fonds de placement immobilier professionnel, ou d'un organisme de droit étranger
|
||||||
|
similaire mentionné à la dernière phrase du 1° de l'article L. 214-37, au titre
|
||||||
|
de l'année de leur réalisation. Pour la détermination du montant à distribuer,
|
||||||
|
les produits nets sont diminués d'un abattement forfaitaire égal à 1,5 % du prix
|
||||||
|
de revient des immeubles détenus directement par le fonds ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
b) Autres actifs que le fonds détient directement ou par l'intermédiaire d'une
|
||||||
|
société mentionnée à l'article L. 214-80 au titre de l'exercice de leur
|
||||||
|
réalisation ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
2° A hauteur de 85 % au moins, les plus-values distribuables, mentionnées au 2°
|
||||||
|
du I, réalisées aux cours de l'exercice, diminuées le cas échéant de
|
||||||
|
l'abattement prévu au I de l'article 150 VC du code général des impôts,
|
||||||
|
réalisées par le fonds ou par l'intermédiaire d'une société mentionnée à
|
||||||
|
l'article L. 214-80 :<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
a) Lors de la cession des actifs immobiliers mentionnés au 1° du I de l'article
|
||||||
|
L. 214-36 au titre de l'année de cession ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
b) Lors de la cession des parts de sociétés mentionnées au 2° du I de l'article
|
||||||
|
L. 214-36, au titre de l'année de cession ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
c) Lors de la cession des parts de fonds de placement immobilier, de fonds
|
||||||
|
professionnel de placement immobilier, ou d'organismes de droit étranger, tels
|
||||||
|
que mentionnés à la dernière phrase du 1° de l'article L. 214-37 ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
3° A hauteur de 85 % au moins, les plus-values réalisées directement par le
|
||||||
|
fonds et par l'intermédiaire, selon le cas, d'une société mentionnée à l'article
|
||||||
|
L. 214-80, d'un fonds de placement immobilier, d'un fonds professionnel de
|
||||||
|
placement immobilier, ou d'un organisme de droit étranger, tels que mentionnés à
|
||||||
|
la dernière phrase du 1° de l'article L. 214-37, lors de la cession des actifs
|
||||||
|
autres que ceux mentionnés au 2°, au titre de l'exercice de leur réalisation.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810397
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/03/LEGIARTI000027810397.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L214-82
|
||||||
|
|
||||||
|
Par dérogation aux dispositions de l'article L. 214-52, la mise en paiement des
|
||||||
|
sommes distribuables au titre des plus-values mentionnées au 2° du II de
|
||||||
|
l'article L. 214-81 doit intervenir avant le dernier jour du sixième mois qui
|
||||||
|
suit la cession des actifs mentionnés ci-avant.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810393
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/03/LEGIARTI000027810393.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L214-83
|
||||||
|
|
||||||
|
Les porteurs de parts ou leurs ayants droit ne peuvent provoquer le partage du
|
||||||
|
fonds de placement immobilier.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Les porteurs de parts ne sont tenus des dettes de la copropriété qu'à
|
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|
concurrence de l'actif du fonds et proportionnellement à leur quote-part.
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@ -0,0 +1,16 @@
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État: VIGUEUR
|
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|
Type: AUTONOME
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Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027810381
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/81/03/LEGIARTI000027810381.xml
|
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|
###### Article L214-84
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Les conditions de liquidation ainsi que les modalités de la répartition des
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|
actifs sont déterminées par le règlement du fonds de placement immobilier. La
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||||||
|
société de gestion assume les fonctions de liquidateur sous le contrôle du
|
||||||
|
dépositaire. A défaut, le liquidateur est désigné en justice à la demande de
|
||||||
|
tout porteur de parts.
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000027775411
|
||||||
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||||||
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|
###### Sous-paragraphe 4 : Organismes de placement collectif immobilier à compartiments
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||||||
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- [Article L214-85](article_l214-85.md)
|
|
@ -0,0 +1,40 @@
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||||||
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|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000027775435
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/77/54/LEGIARTI000027775435.xml
|
||||||
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---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article L214-85
|
||||||
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|
I. – Un organisme de placement collectif immobilier peut comporter plusieurs
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|
compartiments si le règlement du fonds de placement immobilier ou les statuts de
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||||||
|
la société de placement à prépondérance immobilière à capital variable le
|
||||||
|
prévoient. Chaque compartiment donne lieu à l'émission d'une ou plusieurs
|
||||||
|
catégories de parts ou actions représentatives des actifs de l'organisme de
|
||||||
|
placement collectif immobilier qui lui sont attribués. Par dérogation à
|
||||||
|
l'article 2285 du code civil et sauf stipulation contraire des documents
|
||||||
|
constitutifs de l'organisme de placement collectif immobilier, les actifs d'un
|
||||||
|
compartiment déterminé ne répondent que des dettes, engagements et obligations
|
||||||
|
et ne bénéficient que des créances qui concernent ce compartiment.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Lorsque des compartiments sont constitués au sein d'un organisme de placement
|
||||||
|
collectif immobilier, ils sont tous soumis individuellement aux dispositions du
|
||||||
|
présent code qui régissent cet organisme.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
L'Autorité des marchés financiers définit les conditions dans lesquelles la
|
||||||
|
constitution de chaque compartiment est soumise à son agrément, ainsi que les
|
||||||
|
conditions dans lesquelles est déterminée, en fonction de la valeur nette des
|
||||||
|
actifs attribués au compartiment correspondant, la valeur liquidative de chaque
|
||||||
|
catégorie de parts ou actions.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
II. – Chaque compartiment fait l'objet, au sein de la comptabilité de
|
||||||
|
l'organisme de placement collectif immobilier, d'une comptabilité distincte qui
|
||||||
|
peut être tenue en toute unité monétaire dans les conditions fixées par le
|
||||||
|
décret prévu au quatrième alinéa de l'article L. 214-50.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
III. – L'Autorité des marchés financiers agrée, dans des conditions qu'elle
|
||||||
|
définit, la transformation, la fusion, la scission et la liquidation des
|
||||||
|
compartiments.
|
|
@ -7,10 +7,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000027774024
|
||||||
###### Section 3 : Les sociétés civiles de placement immobilier
|
###### Section 3 : Les sociétés civiles de placement immobilier
|
||||||
|
|
||||||
- [Sous-section 1 : Régime général](sous-section_1)
|
- [Sous-section 1 : Régime général](sous-section_1)
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||||||
- [Sous-section 2 : Souscription des parts](sous-section_2)
|
|
||||||
- [Sous-section 3 : Gestion](sous-section_3)
|
|
||||||
- [Sous-section 4 : Assemblée générale](sous-section_4)
|
- [Sous-section 4 : Assemblée générale](sous-section_4)
|
||||||
- [Sous-section 5 : Dispositions comptables](sous-section_5)
|
|
||||||
- [Sous-section 6 : Fusion](sous-section_6)
|
|
||||||
- [Sous-section 7 : Règles de bonne conduite](sous-section_7)
|
- [Sous-section 7 : Règles de bonne conduite](sous-section_7)
|
||||||
- [Sous-section 8 : Dispositions transitoires](sous-section_8)
|
- [Sous-section 8 : Dispositions transitoires](sous-section_8)
|
||||||
|
|
|
@ -6,12 +6,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000027774025
|
||||||
|
|
||||||
###### Sous-section 1 : Régime général
|
###### Sous-section 1 : Régime général
|
||||||
|
|
||||||
- [Article L214-50](article_l214-50.md)
|
|
||||||
- [Article L214-51](article_l214-51.md)
|
|
||||||
- [Article L214-52](article_l214-52.md)
|
|
||||||
- [Article L214-53](article_l214-53.md)
|
- [Article L214-53](article_l214-53.md)
|
||||||
- [Article L214-54](article_l214-54.md)
|
|
||||||
- [Article L214-55](article_l214-55.md)
|
|
||||||
- [Article L214-56](article_l214-56.md)
|
|
||||||
- [Article L214-57](article_l214-57.md)
|
|
||||||
- [Article L214-58](article_l214-58.md)
|
|
||||||
|
|
|
@ -1,20 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2001-01-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006650333
|
|
||||||
Ancien identifiant: AELXXXXXXXX214L050AXXXAA
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/65/03/LEGIARTI000006650333.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-50
|
|
||||||
|
|
||||||
Les sociétés civiles de placement immobilier ont pour objet exclusif
|
|
||||||
l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif. Pour les besoins
|
|
||||||
de cette gestion, elles peuvent procéder à des travaux d'amélioration et, à
|
|
||||||
titre accessoire, à des travaux d'agrandissement et de reconstruction ; elles
|
|
||||||
peuvent acquérir des équipements ou installations nécessaires à l'utilisation
|
|
||||||
des immeubles. Elles peuvent, en outre, céder des éléments de patrimoine
|
|
||||||
immobilier dès lors qu'elles ne les ont pas achetés en vue de les revendre et
|
|
||||||
que de telles cessions ne présentent pas un caractère habituel.
|
|
|
@ -1,21 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2009-04-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000020148304
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/14/83/LEGIARTI000020148304.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-51
|
|
||||||
|
|
||||||
Les sociétés civiles de placement immobilier peuvent procéder à une offre au
|
|
||||||
public de leurs parts sociales, sous réserve que les parts détenues par les
|
|
||||||
membres fondateurs représentent une valeur totale au moins égale au capital
|
|
||||||
social minimum tel que celui-ci est fixé à l'article L. 214-53 et qu'elles
|
|
||||||
justifient d'une garantie bancaire, approuvée par l'Autorité des marchés
|
|
||||||
financiers et destinée à faire face au remboursement prévu à l'article L.
|
|
||||||
214-54.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Les parts ainsi détenues par les fondateurs sont inaliénables pendant trois ans
|
|
||||||
à compter de la délivrance du visa de l'Autorité des marchés financiers.
|
|
|
@ -1,16 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2009-04-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000020148302
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/14/83/LEGIARTI000020148302.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-52
|
|
||||||
|
|
||||||
Le projet de statut constitutif d'une société civile de placement immobilier qui
|
|
||||||
se constitue par offre au public est établi et signé par un ou plusieurs
|
|
||||||
fondateurs.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Le capital initial doit être intégralement souscrit.
|
|
|
@ -1,19 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2001-01-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006650364
|
|
||||||
Ancien identifiant: AELXXXXXXXX214L054AXXXAA
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/65/03/LEGIARTI000006650364.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-54
|
|
||||||
|
|
||||||
A concurrence de 15 % au moins, le capital maximum des sociétés civiles de
|
|
||||||
placement immobilier, tel qu'il est fixé par leurs statuts, doit être souscrit
|
|
||||||
par le public dans un délai d'une année après la date d'ouverture de la
|
|
||||||
souscription.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
S'il n'est pas satisfait à cette obligation, la société est dissoute et les
|
|
||||||
associés sont remboursés du montant de leur souscription.
|
|
|
@ -1,24 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2012-03-24
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000025559755
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/55/97/LEGIARTI000025559755.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-55
|
|
||||||
|
|
||||||
La responsabilité des associés ne peut être mise en cause que si la société
|
|
||||||
civile a été préalablement et vainement poursuivie. La responsabilité de chaque
|
|
||||||
associé à l'égard des tiers est engagée en fonction de sa part dans le capital
|
|
||||||
et dans la limite de deux fois le montant de cette part. Les statuts de la
|
|
||||||
société civile peuvent prévoir que la responsabilité de chaque associé est
|
|
||||||
limitée au montant de sa part dans le capital de la société.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
La société doit obligatoirement souscrire un contrat d'assurance garantissant sa
|
|
||||||
responsabilité civile du fait des immeubles dont elle est propriétaire.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
En cas de non-respect du deuxième alinéa, la responsabilité personnelle des
|
|
||||||
dirigeants de la société chargée de la gestion de la société civile de placement
|
|
||||||
immobilier peut être engagée solidairement avec celle de cette dernière.
|
|
|
@ -1,16 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2009-04-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000020148299
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/14/82/LEGIARTI000020148299.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-56
|
|
||||||
|
|
||||||
S'il y a faillite personnelle, liquidation, redressement ou sauvegarde
|
|
||||||
judiciaires atteignant l'un des associés d'une société civile dont les parts
|
|
||||||
sociales ont été offertes au public, il est procédé à l'inscription de l'offre
|
|
||||||
de cession des parts de l'associé sur le registre de la société mentionné à
|
|
||||||
l'article L. 214-59.
|
|
|
@ -1,33 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2009-04-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000020148297
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/14/82/LEGIARTI000020148297.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-57
|
|
||||||
|
|
||||||
En cas d'apports en nature comme en cas de stipulation d'avantages particuliers
|
|
||||||
au profit de personnes associées ou non, un commissaire aux apports est désigné
|
|
||||||
par décision de justice, à la demande des fondateurs ou de l'un d'entre eux, ou
|
|
||||||
de la société de gestion. Ce commissaire apprécie, sous sa responsabilité, la
|
|
||||||
valeur des apports en nature et les avantages particuliers. Son rapport, annexé
|
|
||||||
au projet de statut, est tenu à la disposition des souscripteurs dans des
|
|
||||||
conditions déterminées par décret.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
L'assemblée générale constitutive ou, en cas d'augmentation de capital,
|
|
||||||
l'assemblée générale extraordinaire statue sur l'évaluation des apports en
|
|
||||||
nature et l'octroi d'avantages particuliers. Elle ne peut les réduire qu'à
|
|
||||||
l'unanimité de tous les souscripteurs. A défaut d'approbation expresse des
|
|
||||||
apporteurs et des bénéficiaires d'avantages particuliers, mentionnée au
|
|
||||||
procès-verbal, la société n'est pas constituée ou l'augmentation de capital
|
|
||||||
réalisée.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Toute société civile de placement immobilier constituée sans offre au public,
|
|
||||||
qui entend ultérieurement y recourir, doit faire procéder, avant cette
|
|
||||||
opération, à la vérification de son actif et de son passif, ainsi que, le cas
|
|
||||||
échéant, des avantages consentis, conformément aux alinéas qui précèdent.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Aucun apport en industrie ne peut être représenté par des parts sociales.
|
|
|
@ -1,15 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2001-01-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006650464
|
|
||||||
Ancien identifiant: AELXXXXXXXX214L058AXXXAA
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/65/04/LEGIARTI000006650464.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-58
|
|
||||||
|
|
||||||
Les dispositions du second alinéa de l'article 1865 du code civil relatives à la
|
|
||||||
publication des cessions de parts sociales ne sont pas applicables aux sociétés
|
|
||||||
civiles de placement immobilier.
|
|
|
@ -1,14 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
Date de début: 2001-01-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGISCTA000027774027
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Sous-section 2 : Souscription des parts
|
|
||||||
|
|
||||||
- [Article L214-59](article_l214-59.md)
|
|
||||||
- [Article L214-60](article_l214-60.md)
|
|
||||||
- [Article L214-62](article_l214-62.md)
|
|
||||||
- [Article L214-63](article_l214-63.md)
|
|
||||||
- [Article L214-64](article_l214-64.md)
|
|
||||||
- [Article L214-65](article_l214-65.md)
|
|
|
@ -1,39 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2003-08-02
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006650491
|
|
||||||
Ancien identifiant: AELXXXXXXXX214L059AXXXAC
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/65/04/LEGIARTI000006650491.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-59
|
|
||||||
|
|
||||||
I. Les ordres d'achat et de vente sont, à peine de nullité, inscrits sur un
|
|
||||||
registre tenu au siège de la société. Le prix d'exécution résulte de la
|
|
||||||
confrontation de l'offre et de la demande ; il est établi et publié par la
|
|
||||||
société de gestion au terme de chaque période d'enregistrement des ordres.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Toute transaction donne lieu à une inscription sur le registre des associés qui
|
|
||||||
est réputée constituer l'acte de cession écrit prévu par l'article 1865 du code
|
|
||||||
civil. Le transfert de propriété qui en résulte est opposable, dès cet instant,
|
|
||||||
à la société et aux tiers. La société de gestion garantit la bonne fin de ces
|
|
||||||
transactions.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Un règlement général de l'Autorité des marchés financiers fixe les modalités de
|
|
||||||
mise en oeuvre du présent I, et en particulier les conditions d'information sur
|
|
||||||
le marché secondaire des parts et de détermination de la période
|
|
||||||
d'enregistrement des ordres.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
II. Lorsque la société de gestion constate que les ordres de vente inscrits
|
|
||||||
depuis plus de douze mois sur le registre mentionné au I représentent au moins
|
|
||||||
10 % des parts émises par la société, elle en informe sans délai l'Autorité des
|
|
||||||
marchés financiers. La même procédure est applicable au cas où les demandes de
|
|
||||||
retrait non satisfaites dans un délai de douze mois représentent au moins 10 %
|
|
||||||
des parts.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Dans les deux mois à compter de cette information, la société de gestion
|
|
||||||
convoque une assemblée générale extraordinaire et lui propose la cession
|
|
||||||
partielle ou totale du patrimoine et toute autre mesure appropriée. De telles
|
|
||||||
cessions sont réputées conformes à l'article L. 214-50.
|
|
|
@ -1,19 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2003-08-02
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006650501
|
|
||||||
Ancien identifiant: AELXXXXXXXX214L060AXXXAB
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/65/05/LEGIARTI000006650501.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-60
|
|
||||||
|
|
||||||
Le prix de souscription des parts est déterminé sur la base de la valeur de
|
|
||||||
reconstitution définie à l'article L. 214-78.<br />
|
|
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Tout écart entre le prix de souscription et la valeur de reconstitution des
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parts supérieur à 10 % doit être justifié par la société de gestion et notifié à
|
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||||||
l'Autorité des marchés financiers dans des conditions fixées par arrêté du
|
|
||||||
ministre chargé de l'économie.
|
|
|
@ -1,21 +0,0 @@
|
||||||
---
|
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||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2003-08-02
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006650521
|
|
||||||
Ancien identifiant: AELXXXXXXXX214L062AXXXAC
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/65/05/LEGIARTI000006650521.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
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||||||
###### Article L214-62
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||||||
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||||||
La société de gestion propose à l'assemblée générale, après audition du rapport
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||||||
des commissaires aux comptes, soit la diminution du prix de la part sous réserve
|
|
||||||
que celui-ci ne soit pas diminué de plus de 30 %, soit la cession partielle ou
|
|
||||||
totale du patrimoine. De telles cessions sont réputées répondre aux conditions
|
|
||||||
définies par l'article L. 214-50.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Les rapports de la société de gestion, des commissaires aux comptes ainsi que
|
|
||||||
les projets de résolution de l'assemblée générale sont transmis à l'Autorité des
|
|
||||||
marchés financiers un mois avant la date de l'assemblée générale.
|
|
|
@ -1,30 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2001-01-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006650531
|
|
||||||
Ancien identifiant: AELXXXXXXXX214L063AXXXAA
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/65/05/LEGIARTI000006650531.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-63
|
|
||||||
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|
||||||
Toute souscription de parts est constatée par un bulletin établi dans des
|
|
||||||
conditions déterminées par décret.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Les parts souscrites en numéraire sont libérées, lors de la souscription, d'un
|
|
||||||
quart au moins de leur valeur nominale et, le cas échéant, de la totalité de la
|
|
||||||
prime d'émission. La libération du surplus doit intervenir, en une ou plusieurs
|
|
||||||
fois, dans le délai de cinq ans à compter de la souscription.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Il ne peut être procédé à la création de parts nouvelles en vue d'augmenter le
|
|
||||||
capital social tant que le capital initial n'a pas été intégralement libéré et
|
|
||||||
tant que n'ont pas été satisfaites les offres de cession de parts figurant sur
|
|
||||||
le registre prévu à l'article L. 214-59 pour un prix inférieur ou égal à celui
|
|
||||||
demandé aux nouveaux souscripteurs.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
La réduction du capital non motivée par des pertes n'est pas opposable aux
|
|
||||||
créanciers dont la créance est antérieure à cette réduction. En cas de
|
|
||||||
non-paiement, ces créanciers peuvent exiger le reversement à la société des
|
|
||||||
sommes remboursées aux associés.
|
|
|
@ -1,22 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2001-01-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006650539
|
|
||||||
Ancien identifiant: AELXXXXXXXX214L064AXXXAA
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/65/05/LEGIARTI000006650539.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-64
|
|
||||||
|
|
||||||
Il peut être procédé à une augmentation de capital si les trois quarts au moins
|
|
||||||
de la valeur des souscriptions recueillies lors de la précédente augmentation
|
|
||||||
ont été investis ou affectés à des investissements en cours de réalisation,
|
|
||||||
conformément à l'objet social tel qu'il est défini à l'article L. 214-50.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Les sociétés régies par les dispositions de l'article L. 231-1 du code de
|
|
||||||
commerce peuvent créer des parts nouvelles si les trois quarts au moins de la
|
|
||||||
collecte nette des douze derniers mois sont investis ou affectés à des
|
|
||||||
investissements en cours de réalisation, conformément à l'objet social tel qu'il
|
|
||||||
est défini à l'article L. 214-50.
|
|
|
@ -1,40 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2001-01-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006650546
|
|
||||||
Ancien identifiant: AELXXXXXXXX214L065AXXXAA
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/65/05/LEGIARTI000006650546.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-65
|
|
||||||
|
|
||||||
Sauf en cas de succession, de liquidation de communauté de biens entre époux, ou
|
|
||||||
de cession soit à un conjoint, soit à un ascendant ou à un descendant, la
|
|
||||||
cession de parts à un tiers, à quelque titre que ce soit, peut être soumise à
|
|
||||||
l'agrément de la société par une clause des statuts.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Si une clause d'agrément est stipulée, la demande d'agrément indiquant les nom,
|
|
||||||
prénoms et adresse du cessionnaire, le nombre des parts dont la cession est
|
|
||||||
envisagée et le prix offert, est notifiée à la société. L'agrément résulte soit
|
|
||||||
d'une notification, soit du défaut de réponse dans le délai de deux mois à
|
|
||||||
compter de la demande.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Si la société n'agrée pas le cessionnaire proposé, la société de gestion est
|
|
||||||
tenue, dans le délai d'un mois à compter de la notification du refus, de faire
|
|
||||||
acquérir les parts soit par un associé ou par un tiers, soit, avec le
|
|
||||||
consentement du cédant, par la société en vue d'une réduction de capital. A
|
|
||||||
défaut d'accord entre les parties, le prix des parts est déterminé dans les
|
|
||||||
conditions prévues à l'article 1843-4 du code civil. Toute clause contraire à
|
|
||||||
l'article 1843-4 est réputée non écrite.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Si, à l'expiration du délai prévu à l'alinéa précédent, l'achat n'est pas
|
|
||||||
réalisé, l'agrément est considéré comme donné. Toutefois, ce délai peut être
|
|
||||||
prolongé par décision de justice à la demande de la société.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Si la société a donné son consentement à un projet de nantissement de parts dans
|
|
||||||
les conditions prévues ci-dessus, ce consentement emportera agrément en cas de
|
|
||||||
réalisation forcée des parts nanties selon les dispositions du premier alinéa de
|
|
||||||
l'article 2078 du code civil, à moins que la société ne préfère, après la
|
|
||||||
cession, racheter sans délai les parts, en vue de réduire son capital.
|
|
|
@ -1,15 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
Date de début: 2001-01-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGISCTA000027774029
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Sous-section 3 : Gestion
|
|
||||||
|
|
||||||
- [Article L214-66](article_l214-66.md)
|
|
||||||
- [Article L214-67](article_l214-67.md)
|
|
||||||
- [Article L214-68](article_l214-68.md)
|
|
||||||
- [Article L214-69](article_l214-69.md)
|
|
||||||
- [Article L214-70](article_l214-70.md)
|
|
||||||
- [Article L214-71](article_l214-71.md)
|
|
||||||
- [Article L214-72](article_l214-72.md)
|
|
|
@ -1,22 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2001-01-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006650564
|
|
||||||
Ancien identifiant: AELXXXXXXXX214L066AXXXAA
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/65/05/LEGIARTI000006650564.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-66
|
|
||||||
|
|
||||||
La gérance des sociétés civiles de placement immobilier est assurée par une
|
|
||||||
société de gestion désignée dans les statuts ou par l'assemblée générale à la
|
|
||||||
majorité des voix dont disposent les associés présents ou représentés. La
|
|
||||||
société de gestion, quelles que soient les modalités de sa désignation, peut
|
|
||||||
être révoquée par l'assemblée générale à la même majorité. Toute clause
|
|
||||||
contraire est réputée non écrite. Si la révocation est décidée sans juste motif,
|
|
||||||
elle peut donner lieu à dommages-intérêts.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
En outre, la société de gestion est révocable par les tribunaux pour cause
|
|
||||||
légitime, à la demande de tout associé.
|
|
|
@ -1,34 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2008-10-24
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000019680972
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/68/09/LEGIARTI000019680972.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-67
|
|
||||||
|
|
||||||
La société de gestion est constituée sous la forme d'une société anonyme dont le
|
|
||||||
capital minimum ne peut être inférieur à deux cent vingt cinq mille euros ou
|
|
||||||
d'une société en nom collectif à la condition que, dans ce cas, l'un au moins
|
|
||||||
des associés soit une société anonyme justifiant du capital social minimum
|
|
||||||
susmentionné.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
La société de gestion doit être agréée par l'Autorité des marchés financiers.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
L'Autorité des marchés financiers peut, par décision motivée, retirer l'agrément
|
|
||||||
d'une société de gestion.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Les sociétés de gestion gérant des sociétés civiles de placement immobilier ne
|
|
||||||
peuvent créer des organismes de placement collectif immobilier avant d'avoir mis
|
|
||||||
leurs statuts, leur organisation et leurs moyens en harmonie avec la section 5
|
|
||||||
et d'être agréées par l'Autorité des marchés financiers dans les conditions
|
|
||||||
prévues par le règlement général de l'Autorité des marchés financiers.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Lorsque l'une des sociétés civiles de placement immobilier gérées par une
|
|
||||||
société de gestion s'est transformée en un organisme de placement collectif
|
|
||||||
immobilier dont la gestion sera assurée par cette société dès lors qu'elle
|
|
||||||
remplit les conditions prévues à l'article L. 214-119 ou lorsque cette société
|
|
||||||
crée un tel organisme, les autres sociétés civiles de placement immobilier
|
|
||||||
peuvent continuer à être gérées par cette société.
|
|
|
@ -1,20 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2001-01-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006650582
|
|
||||||
Ancien identifiant: AELXXXXXXXX214L068AXXXAA
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/65/05/LEGIARTI000006650582.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-68
|
|
||||||
|
|
||||||
La société de gestion doit présenter des garanties suffisantes en ce qui
|
|
||||||
concerne son organisation, ses moyens techniques et financiers, l'honorabilité
|
|
||||||
et l'expérience de ses dirigeants. Elle doit prendre toutes dispositions propres
|
|
||||||
à assurer la sécurité des opérations qu'elle réalise. Elle doit agir dans
|
|
||||||
l'intérêt exclusif des souscripteurs.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Elle représente la société gérée à l'égard des tiers et peut agir en justice
|
|
||||||
pour défendre ou faire valoir les droits ou intérêts des porteurs de parts.
|
|
|
@ -1,18 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2001-01-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006650593
|
|
||||||
Ancien identifiant: AELXXXXXXXX214L069AXXXAA
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/65/05/LEGIARTI000006650593.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-69
|
|
||||||
|
|
||||||
La société de gestion doit disposer de moyens financiers suffisants pour lui
|
|
||||||
permettre d'exercer de manière effective son activité et de faire face à ses
|
|
||||||
responsabilités.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
La société de gestion de la société civile de placement immobilier ne peut
|
|
||||||
recevoir des fonds pour le compte de la société civile de placement immobilier.
|
|
|
@ -1,26 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2001-01-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006650606
|
|
||||||
Ancien identifiant: AELXXXXXXXX214L070AXXXAA
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/65/06/LEGIARTI000006650606.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-70
|
|
||||||
|
|
||||||
Un conseil de surveillance est chargé d'assister la société de gestion ; il est
|
|
||||||
composé de sept associés au moins de la société civile de placement immobilier
|
|
||||||
qui sont désignés par l'assemblée générale ordinaire de la société civile de
|
|
||||||
placement immobilier ; il opère les vérifications et les contrôles qu'il juge
|
|
||||||
opportun à toute époque de l'année ; il peut se faire communiquer tout document
|
|
||||||
ou demander à la société de gestion un rapport sur la situation de la société
|
|
||||||
civile de placement immobilier sur la gestion de laquelle il présente un rapport
|
|
||||||
à l'assemblée ordinaire.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Les statuts peuvent subordonner à son autorisation préalable la conclusion des
|
|
||||||
opérations qu'ils énumèrent.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
A l'égard des tiers, la société civile de placement immobilier ne peut se
|
|
||||||
prévaloir des limitations ou restrictions résultant du présent article.
|
|
|
@ -1,16 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2001-01-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006650615
|
|
||||||
Ancien identifiant: AELXXXXXXXX214L071AXXXAA
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/65/06/LEGIARTI000006650615.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-71
|
|
||||||
|
|
||||||
Toute personne qui, directement ou par personne interposée, exerce en fait la
|
|
||||||
direction, l'administration ou la gestion sous le couvert ou au lieu et place
|
|
||||||
des représentants légaux de la société est soumise aux mêmes obligations et
|
|
||||||
éventuellement passible des mêmes sanctions que ces représentants eux-mêmes.
|
|
|
@ -1,23 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2001-01-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006650626
|
|
||||||
Ancien identifiant: AELXXXXXXXX214L072AXXXAA
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/65/06/LEGIARTI000006650626.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-72
|
|
||||||
|
|
||||||
Tout échange, toute aliénation ou constitution de droits réels portant sur le
|
|
||||||
patrimoine immobilier de la société doit être autorisé par l'assemblée générale
|
|
||||||
ordinaire des associés.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
La société de gestion ne peut, au nom de la société civile qu'elle gère,
|
|
||||||
contracter des emprunts, assumer des dettes ou procéder à des acquisitions
|
|
||||||
payables à terme, si ce n'est dans la limite d'un maximum fixé par l'assemblée
|
|
||||||
générale.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
A l'égard des tiers, la société ne peut se prévaloir des limitations ou
|
|
||||||
restrictions de pouvoirs résultant du présent article.
|
|
|
@ -6,9 +6,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000027774031
|
||||||
|
|
||||||
###### Sous-section 4 : Assemblée générale
|
###### Sous-section 4 : Assemblée générale
|
||||||
|
|
||||||
- [Article L214-73](article_l214-73.md)
|
|
||||||
- [Article L214-74](article_l214-74.md)
|
|
||||||
- [Article L214-75](article_l214-75.md)
|
|
||||||
- [Article L214-76](article_l214-76.md)
|
|
||||||
- [Article L214-77](article_l214-77.md)
|
|
||||||
- [Article L214-77-1](article_l214-77-1.md)
|
- [Article L214-77-1](article_l214-77-1.md)
|
||||||
|
|
|
@ -1,51 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2012-03-24
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000025559750
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/55/97/LEGIARTI000025559750.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-73
|
|
||||||
|
|
||||||
L'assemblée générale ordinaire est réunie dans un délai de six mois à compter de
|
|
||||||
la clôture de l'exercice pour l'approbation des comptes. Le ministère public ou
|
|
||||||
tout associé peut saisir le président du tribunal compétent statuant en référé
|
|
||||||
afin d'enjoindre aux dirigeants, le cas échéant sous astreinte, de convoquer
|
|
||||||
cette assemblée ou de désigner un mandataire pour y procéder.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Chaque associé dispose d'un nombre de voix proportionnel à sa part du capital
|
|
||||||
social. Les décisions sont prises à la majorité des voix dont disposent les
|
|
||||||
associés présents ou représentés. L'assemblée générale ne délibère valablement
|
|
||||||
sur première convocation que si les associés présents ou représentés détiennent
|
|
||||||
au moins le quart du capital, et au moins la moitié s'il s'agit de modifier les
|
|
||||||
statuts. Sur deuxième convocation, aucun quorum n'est requis.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Les documents qui sont communiqués aux associés préalablement à la tenue des
|
|
||||||
assemblées générales ainsi que les formes et délais dans lesquels les associés
|
|
||||||
sont convoqués à ces assemblées sont déterminés par décret. Toute personne
|
|
||||||
intéressée peut demander au président du tribunal compétent statuant en référé
|
|
||||||
d'enjoindre aux dirigeants, le cas échéant sous astreinte, de communiquer ces
|
|
||||||
documents aux associés.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
L'assemblée détermine le montant des bénéfices distribués aux associés à titre
|
|
||||||
de dividende. En outre, l'assemblée peut décider la mise en distribution des
|
|
||||||
sommes prélevées sur les réserves dont elle a la disposition ; en ce cas, la
|
|
||||||
décision indique expressément les postes de réserve sur lesquels les
|
|
||||||
prélèvements sont exercés.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Tout dividende distribué en l'absence d'inventaire ou au moyen d'inventaire
|
|
||||||
frauduleux constitue un dividende fictif.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Toutefois, ne constituent pas des dividendes fictifs les acomptes à valoir sur
|
|
||||||
les dividendes d'exercices clos ou en cours, répartis avant que les comptes de
|
|
||||||
ces exercices aient été approuvés, lorsqu'un bilan établi au cours ou à la fin
|
|
||||||
de l'exercice et certifié par un des commissaires aux comptes mentionnés à
|
|
||||||
l'article L. 214-79 fait apparaître que la société a réalisé, au cours de
|
|
||||||
l'exercice, après constitution des amortissements et provisions nécessaires,
|
|
||||||
déduction faite, s'il y a lieu, des pertes antérieures et compte tenu du report
|
|
||||||
bénéficiaire, des bénéfices nets supérieurs au montant des acomptes.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
La société de gestion a qualité pour décider de répartir un acompte à valoir sur
|
|
||||||
le dividende et pour fixer le montant et la date de la répartition.
|
|
|
@ -1,26 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2001-01-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006650651
|
|
||||||
Ancien identifiant: AELXXXXXXXX214L074AXXXAA
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/65/06/LEGIARTI000006650651.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-74
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||||||
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|
||||||
Tout associé peut recevoir les pouvoirs émis par d'autres associés en vue d'être
|
|
||||||
représentés à une assemblée, sans autres limites que celles qui résultent des
|
|
||||||
dispositions légales ou statutaires fixant le nombre maximal des voix dont peut
|
|
||||||
disposer une même personne, tant en son nom personnel que comme mandataire.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Les clauses contraires aux dispositions de l'alinéa précédent sont réputées non
|
|
||||||
écrites.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Pour toute procuration d'un associé sans indication de mandataire, le président
|
|
||||||
de l'assemblée générale émet un avis favorable à l'adoption des projets de
|
|
||||||
résolution présentés ou agréés par la société de gestion et un vote défavorable
|
|
||||||
à l'adoption de tous autres projets de résolution. Pour émettre tout autre vote,
|
|
||||||
l'associé doit faire choix d'un mandataire qui accepte de voter dans le sens
|
|
||||||
indiqué par le mandant.
|
|
|
@ -1,20 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2001-01-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006650667
|
|
||||||
Ancien identifiant: AELXXXXXXXX214L075AXXXAA
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/65/06/LEGIARTI000006650667.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-75
|
|
||||||
|
|
||||||
Tout associé peut voter par correspondance, au moyen d'un formulaire dont les
|
|
||||||
mentions sont fixées par arrêté du ministre chargé de l'économie. Les clauses
|
|
||||||
contraires des statuts sont réputées non écrites.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Pour le calcul du quorum, il n'est tenu compte que des formulaires reçus par la
|
|
||||||
société avant la réunion de l'assemblée, dans un délai fixé par le même arrêté.
|
|
||||||
Les formulaires ne donnant aucun sens de vote ou exprimant une abstention sont
|
|
||||||
considérés comme des votes négatifs.
|
|
|
@ -1,20 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2001-01-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006650678
|
|
||||||
Ancien identifiant: AELXXXXXXXX214L076AXXXAA
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/65/06/LEGIARTI000006650678.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-76
|
|
||||||
|
|
||||||
Toute convention intervenant entre la société et la société de gestion, ou tout
|
|
||||||
associé de cette dernière, doit, sur les rapports du conseil de surveillance et
|
|
||||||
des commissaires aux comptes, être approuvée par l'assemblée générale des
|
|
||||||
associés de la société.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Même en l'absence de fraude, les conséquences préjudiciables à la société des
|
|
||||||
conventions désapprouvées sont mises à la charge de la société de gestion
|
|
||||||
responsable ou de tout associé de cette dernière.
|
|
|
@ -1,15 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2001-01-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006650707
|
|
||||||
Ancien identifiant: AELXXXXXXXX214L077AXXXAA
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/65/07/LEGIARTI000006650707.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-77
|
|
||||||
|
|
||||||
Hors les cas de réunion de l'assemblée générale prévus par la présente section,
|
|
||||||
les statuts peuvent stipuler que certaines décisions sont prises par voie de
|
|
||||||
consultation écrite des associés.
|
|
|
@ -1,10 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
Date de début: 2001-01-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGISCTA000027774033
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Sous-section 5 : Dispositions comptables
|
|
||||||
|
|
||||||
- [Article L214-78](article_l214-78.md)
|
|
||||||
- [Article L214-79](article_l214-79.md)
|
|
|
@ -1,43 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2009-01-24
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000020142953
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/14/29/LEGIARTI000020142953.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-78
|
|
||||||
|
|
||||||
A la clôture de chaque exercice, les dirigeants de la société de gestion
|
|
||||||
dressent l'inventaire des divers éléments de l'actif et du passif existant à
|
|
||||||
cette date.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Ils dressent également les comptes annuels et établissent un rapport de gestion
|
|
||||||
écrit.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Ils sont tenus d'appliquer le plan comptable général adapté, suivant les
|
|
||||||
modalités qui seront fixées par un règlement de l'Autorité des normes
|
|
||||||
comptables, aux besoins et aux moyens desdites sociétés, compte tenu de la
|
|
||||||
nature de leur activité.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Le rapport de gestion expose la situation de la société durant l'exercice
|
|
||||||
écoulé, son évolution prévisible, ainsi que les événements importants intervenus
|
|
||||||
entre la date de la clôture de l'exercice et la date à laquelle il est
|
|
||||||
établi.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Les dirigeants de la société de gestion mentionnent dans un état annexe au
|
|
||||||
rapport de gestion la valeur comptable, la valeur de réalisation et la valeur de
|
|
||||||
reconstitution de la société civile qu'ils gèrent. La valeur de réalisation est
|
|
||||||
égale à la somme de la valeur vénale des immeubles et de la valeur nette des
|
|
||||||
autres actifs de la société. La valeur de reconstitution de la société est égale
|
|
||||||
à la valeur de réalisation augmentée du montant des frais afférents à une
|
|
||||||
reconstitution de son patrimoine.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Ces valeurs font l'objet de résolutions soumises à l'approbation de l'assemblée
|
|
||||||
générale. En cours d'exercice, et en cas de nécessité, le conseil de
|
|
||||||
surveillance prévu à l'article L. 214-70 peut autoriser la modification de ces
|
|
||||||
valeurs, sur rapport motivé de la société de gestion.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Les documents mentionnés au présent article sont mis à la disposition des
|
|
||||||
commissaires aux comptes dans des conditions déterminées par décret.
|
|
|
@ -1,30 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2005-09-09
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006650799
|
|
||||||
Ancien identifiant: AELXXXXXXXX214L079AXXXAD
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/65/07/LEGIARTI000006650799.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-79
|
|
||||||
|
|
||||||
Le contrôle est exercé par un ou plusieurs commissaires aux comptes.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Les commissaires aux comptes portent à la connaissance de l'Autorité des marchés
|
|
||||||
financiers, les irrégularités et inexactitudes relevées par eux au cours de
|
|
||||||
l'accomplissement de leur mission.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Ils sont responsables dans les conditions prévues à l'article L. 822-17 du code
|
|
||||||
de commerce. Ils ne sont pas civilement responsables des infractions commises
|
|
||||||
par les personnes qui gèrent, dirigent ou administrent la société, sauf si, en
|
|
||||||
ayant eu connaissance, ils ne les ont pas révélées dans leur rapport à
|
|
||||||
l'assemblée générale.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Les actions en responsabilité contre les commissaires aux comptes se prescrivent
|
|
||||||
dans les conditions prévues à l'article L. 225-254 du code de commerce.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Aucune réévaluation d'actif ne peut être faite sans qu'un rapport spécial à
|
|
||||||
l'assemblée générale ait été préalablement présenté par les commissaires aux
|
|
||||||
comptes et approuvé par celle-ci.
|
|
|
@ -1,12 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
Date de début: 2001-01-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGISCTA000027774035
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Sous-section 6 : Fusion
|
|
||||||
|
|
||||||
- [Article L214-80](article_l214-80.md)
|
|
||||||
- [Article L214-81](article_l214-81.md)
|
|
||||||
- [Article L214-82](article_l214-82.md)
|
|
||||||
- [Article L214-83](article_l214-83.md)
|
|
|
@ -1,19 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2007-06-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006650829
|
|
||||||
Ancien identifiant: AELXXXXXXXX214L080AXXXAB
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/65/08/LEGIARTI000006650829.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-80
|
|
||||||
|
|
||||||
A l'exception des cas prévus aux articles L. 214-124 et L. 214-135, une société
|
|
||||||
civile de placement immobilier ne peut fusionner qu'avec une autre société
|
|
||||||
civile de placement immobilier gérant un patrimoine de composition
|
|
||||||
comparable.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Les conditions d'application du présent article sont fixées par le décret
|
|
||||||
mentionné à l'article L. 214-85.
|
|
|
@ -1,23 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2001-01-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006650841
|
|
||||||
Ancien identifiant: AELXXXXXXXX214L081AXXXAA
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/65/08/LEGIARTI000006650841.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-81
|
|
||||||
|
|
||||||
L'opération de fusion s'effectue sous le contrôle des commissaires aux comptes
|
|
||||||
de chacune des sociétés concernées. Le projet de fusion leur est communiqué au
|
|
||||||
moins quarante-cinq jours avant les assemblées générales extraordinaires
|
|
||||||
appelées à se prononcer sur l'opération.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Les commissaires aux comptes établissent un rapport sur les conditions de
|
|
||||||
réalisation de l'opération de fusion.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
La mission des commissaires aux comptes s'exerce dans les mêmes conditions que
|
|
||||||
celles prévues pour les commissaires à la fusion à l'article L. 236-10 du code
|
|
||||||
de commerce.
|
|
|
@ -1,14 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2001-01-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006650850
|
|
||||||
Ancien identifiant: AELXXXXXXXX214L082AXXXAA
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/65/08/LEGIARTI000006650850.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-82
|
|
||||||
|
|
||||||
L'opération de fusion est approuvée par l'assemblée générale extraordinaire de
|
|
||||||
chacune des sociétés concernées.
|
|
|
@ -1,15 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2001-01-01
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006650855
|
|
||||||
Ancien identifiant: AELXXXXXXXX214L083AXXXAA
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/65/08/LEGIARTI000006650855.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-83
|
|
||||||
|
|
||||||
L'assemblée générale extraordinaire de la société absorbante statue sur
|
|
||||||
l'évaluation des apports en nature, conformément aux dispositions de l'article
|
|
||||||
L. 214-57.
|
|
|
@ -6,7 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006170242
|
||||||
|
|
||||||
###### Section 4 : Les sociétés d'épargne forestière
|
###### Section 4 : Les sociétés d'épargne forestière
|
||||||
|
|
||||||
- [Article L214-85](article_l214-85.md)
|
|
||||||
- [Article L214-87](article_l214-87.md)
|
- [Article L214-87](article_l214-87.md)
|
||||||
- [Article L214-88](article_l214-88.md)
|
- [Article L214-88](article_l214-88.md)
|
||||||
- [Sous-paragraphe 1 : Régime général](sous-paragraphe_1)
|
- [Sous-paragraphe 1 : Régime général](sous-paragraphe_1)
|
||||||
|
|
|
@ -1,24 +0,0 @@
|
||||||
---
|
|
||||||
État: MODIFIE
|
|
||||||
Type: AUTONOME
|
|
||||||
Date de début: 2001-07-11
|
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006650921
|
|
||||||
Ancien identifiant: AELXXXXXXXX214L085AXXXAB
|
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/65/09/LEGIARTI000006650921.xml
|
|
||||||
---
|
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L214-85
|
|
||||||
|
|
||||||
Les sociétés d'épargne forestière ont pour objet principal l'acquisition et la
|
|
||||||
gestion d'un patrimoine forestier ; leur actif est constitué, d'une part, pour
|
|
||||||
60 % au moins de bois ou forêts, de parts d'intérêt de groupements forestiers ou
|
|
||||||
de sociétés dont l'objet exclusif est la détention de bois et forêts et, d'autre
|
|
||||||
part, de liquidités ou valeurs assimilées.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Les bois et forêts détenus par ces sociétés doivent être gérés conformément à un
|
|
||||||
plan simple de gestion agréé.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Les parts des sociétés d'épargne forestière sont assimilées aux parts d'intérêt
|
|
||||||
détenues dans un groupement forestier pour l'application de la loi fiscale, à
|
|
||||||
l'exception de l'article 885 H du code général des impôts.
|
|
|
@ -1,14 +1,14 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 2012-03-24
|
Date de début: 2013-07-28
|
||||||
Date de fin: 2013-07-28
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000025559730
|
Identifiant: LEGIARTI000027772445
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/55/97/LEGIARTI000025559730.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/77/24/LEGIARTI000027772445.xml
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L231-8
|
###### Article L231-8
|
||||||
|
|
||||||
Est puni d'une amende de 18 000 euros le fait, pour les dirigeants de la société
|
Est puni d'une amende de 18 000 euros le fait, pour les dirigeants de la société
|
||||||
de gestion d'une société civile de placement immobilier, de ne pas se conformer
|
de gestion d'une société civile de placement immobilier, de ne pas se conformer
|
||||||
à l'article L. 214-53.
|
à l'article L. 214-88.
|
||||||
|
|
|
@ -1,16 +1,15 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 2002-01-01
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Date de début: 2013-07-28
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Date de fin: 2013-07-28
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006651999
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Identifiant: LEGIARTI000027772469
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Ancien identifiant: AELXXXXXXXX231L009AXXXAB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/77/24/LEGIARTI000027772469.xml
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/65/19/LEGIARTI000006651999.xml
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###### Article L231-9
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###### Article L231-9
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Est puni d'un emprisonnement de cinq ans et d'une amende de 9 000 euros le fait,
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Est puni d'un emprisonnement de cinq ans et d'une amende de 9 000 euros le fait,
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pour les dirigeants de la société de gestion d'une société civile de placement
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pour les dirigeants de la société de gestion d'une société civile de placement
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immobilier, de ne pas se conformer aux dispositions des articles L. 214-50 et L.
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immobilier, de ne pas se conformer aux dispositions des articles L. 214-114 et
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214-63.
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L. 214-96.
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