Décret n° 2013-517 du 19 juin 2013 relatif à la réduction des plafonds de loyer et à l'agrément prévus respectivement au second alinéa du III et au deuxième alinéa du IV de l'article 199 novovicies du code général des impôts
Modification du code général des impôts et du code de la construction et de l'habitation conformément aux dispositions du présent décret. Ministère: Ministère de l'égalité des territoires et du logement Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000027587178 NOR: ETLL1303775D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/27/58/71/JORFTEXT000027587178.xml
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a3aea0e62c
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@ -1,10 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2013-06-07
|
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Date de fin: 2013-06-22
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Identifiant: LEGIARTI000027527727
|
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/52/77/LEGIARTI000027527727.xml
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||||
Date de début: 2013-06-22
|
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Date de fin: 2014-05-30
|
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Identifiant: LEGIARTI000027591152
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/59/11/LEGIARTI000027591152.xml
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###### Article 2 terdecies D
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@ -34,170 +34,166 @@ celle prévue au dernier alinéa du a de l'article 2 duodecies ;<br />
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|||
a) Pour les baux conclus en 2013, les plafonds annuels de ressources des
|
||||
locataires sont les suivants :<br />
|
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|
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<div>
|
||||
<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="680">
|
||||
<tbody>
|
||||
<tr>
|
||||
<td rowspan="2" width="227">
|
||||
<p align="center">COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td colspan="4" width="454">
|
||||
<p align="center">LIEU DE SITUATION DU LOGEMENT</p>
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td width="113">
|
||||
<p align="center">
|
||||
Zone A bis<br />
|
||||
<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="680">
|
||||
<tbody>
|
||||
<tr>
|
||||
<td rowspan="2" width="227">
|
||||
<p align="center">COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td colspan="4" width="454">
|
||||
<p align="center">LIEU DE SITUATION DU LOGEMENT</p>
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td width="113">
|
||||
<p align="center">
|
||||
Zone A bis<br />
|
||||
|
||||
(en euros)
|
||||
</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td width="113">
|
||||
<p align="center">
|
||||
Reste<br />
|
||||
(en euros)
|
||||
</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td width="113">
|
||||
<p align="center">
|
||||
Reste<br />
|
||||
|
||||
de la zone A<br />
|
||||
de la zone A<br />
|
||||
|
||||
(en euros)
|
||||
</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td width="113">
|
||||
<p align="center">
|
||||
Zone B 1<br />
|
||||
(en euros)
|
||||
</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td width="113">
|
||||
<p align="center">
|
||||
Zone B 1<br />
|
||||
|
||||
(en euros)
|
||||
</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td width="113">
|
||||
<p align="center">
|
||||
Zone B 2<br />
|
||||
|
||||
(en euros)
|
||||
</p>
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td valign="top" width="227">Personne seule<br /></td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">36 502</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">36 502</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">29 751</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">26 776</p>
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td valign="top" width="227">Couple<br /></td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">54 554</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">54 554</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">39 731</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">35 757</p>
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td valign="top" width="227">
|
||||
Personne seule ou couple ayant une personne à charge<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">71 515</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">65 579</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">47 780</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">43 002</p>
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td valign="top" width="227">
|
||||
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">85 384</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">78 550</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">57 681</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">51 913</p>
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td valign="top" width="227">
|
||||
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">101 589</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">92 989</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">67 854</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">61 069</p>
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td valign="top" width="227">
|
||||
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">114 315</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">104 642</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">76 472</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">68 824</p>
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td valign="top" width="227">
|
||||
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la
|
||||
cinquième<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">+ 12 736</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">+ 11 659</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">+ 8 531</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">+ 7 677</p>
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
</tbody>
|
||||
</table>
|
||||
</div>
|
||||
<br />
|
||||
(en euros)
|
||||
</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td width="113">
|
||||
<p align="center">
|
||||
Zone B 2<br />
|
||||
|
||||
(en euros)
|
||||
</p>
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td valign="top" width="227">Personne seule<br /></td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">36 502</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">36 502</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">29 751</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">26 776</p>
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td valign="top" width="227">Couple<br /></td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">54 554</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">54 554</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">39 731</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">35 757</p>
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td valign="top" width="227">
|
||||
Personne seule ou couple ayant une personne à charge<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">71 515</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">65 579</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">47 780</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">43 002</p>
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td valign="top" width="227">
|
||||
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">85 384</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">78 550</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">57 681</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">51 913</p>
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td valign="top" width="227">
|
||||
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">101 589</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">92 989</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">67 854</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">61 069</p>
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td valign="top" width="227">
|
||||
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">114 315</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">104 642</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">76 472</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">68 824</p>
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td valign="top" width="227">
|
||||
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la
|
||||
cinquième<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">+ 12 736</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">+ 11 659</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">+ 8 531</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td valign="top" width="113">
|
||||
<p align="center">+ 7 677</p>
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
</tbody>
|
||||
</table>
|
||||
<p align="left">
|
||||
Ces plafonds sont révisés au 1er janvier de chaque année selon les modalités
|
||||
prévues au troisième alinéa du b de l'article 2 duodecies ;
|
||||
|
@ -214,3 +210,46 @@ locataires sont les suivants :<br />
|
|||
II. ― Les zones A, A bis, B 1 et B 2 mentionnées au I sont celles définies à
|
||||
l'article R. 304-1 du code de la construction et de l'habitation.
|
||||
</p>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
<p align="left">
|
||||
III.-Pour l'application du second alinéa du III de l'article 199 novovicies du
|
||||
code général des impôts, les plafonds de loyer mentionnés au premier alinéa du
|
||||
1 du I, lorsqu'ils ne sont pas sensiblement inférieurs aux loyers pratiqués
|
||||
dans le parc privé, peuvent être réduits dans les conditions et selon les
|
||||
modalités suivantes :
|
||||
</p>
|
||||
1. Les plafonds de loyer réduits sont, par commune ou ensemble de communes
|
||||
appartenant à une même zone, compris entre le niveau du loyer pratiqué pour les
|
||||
logements du parc locatif privé et les plafonds de loyer applicables aux
|
||||
logements financés dans les conditions prévues aux articles R. 331-17 à R.
|
||||
331-21 du code de la construction et de l'habitation. Le niveau du loyer
|
||||
pratiqué dans le parc locatif privé est apprécié par tous moyens, notamment à
|
||||
partir des informations recueillies dans les observatoires et bases de données
|
||||
disponibles ou figurant dans les programmes locaux de l'habitat prévus aux
|
||||
articles L. 302-1 et L. 302-4-1 du même code.<br />
|
||||
|
||||
2. Le représentant de l'Etat dans la région soumet pour avis son projet d'arrêté
|
||||
:<br />
|
||||
|
||||
1° Au comité régional de l'habitat mentionné à l'article L. 364-1 du code de la
|
||||
construction et de l'habitation ;<br />
|
||||
|
||||
2° Aux communes et établissements publics de coopération intercommunale
|
||||
disposant d'un programme local de l'habitat exécutoire ainsi qu'aux départements
|
||||
qui ont conclu la convention avec l'Etat prévue à l'article L. 301-5-2 du code
|
||||
de la construction et de l'habitation, sur le territoire desquels il est
|
||||
envisagé d'appliquer la réduction. Les collectivités et établissements disposent
|
||||
d'un délai de deux mois pour émettre leur avis. A l'expiration de ce délai, ils
|
||||
sont réputés s'être prononcés.<br />
|
||||
|
||||
3. Aux plafonds de loyer réduits, il est fait application du coefficient
|
||||
multiplicateur défini au 1 du I.<br />
|
||||
|
||||
4. Les plafonds de loyer réduits sont révisés au 1er janvier de chaque année
|
||||
dans les conditions prévues au premier alinéa du 1 du I.<br />
|
||||
|
||||
5. L'arrêté fixant des plafonds de loyer réduits s'applique aux logements dont
|
||||
l'acte authentique d'acquisition est signé ou, s'agissant des logements que le
|
||||
contribuable fait construire, dont la demande de permis de construire est
|
||||
déposée postérieurement à l'entrée en vigueur de l'arrêté.
|
||||
|
|
|
@ -1,18 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2013-06-08
|
||||
Date de fin: 2013-06-22
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000027515339
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/51/53/LEGIARTI000027515339.xml
|
||||
Date de début: 2013-06-22
|
||||
Date de fin: 2013-08-18
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000027591163
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/59/11/LEGIARTI000027591163.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 2 terdecies F
|
||||
|
||||
I.-Les plafonds de loyer et de ressources du locataire mentionnés au 2° du XII
|
||||
de l'article 199 novovicies du code général des impôts sont fixés comme suit
|
||||
:<br />
|
||||
|
||||
de l'article 199 novovicies du code général des impôts sont fixés comme suit :
|
||||
1. Les plafonds de loyer mensuel, par mètre carré, charges non comprises, sont,
|
||||
pour les baux conclus en 2013, fixés à 9,88 € en Guadeloupe, en Guyane, en
|
||||
Martinique, à La Réunion et à Mayotte.<br />
|
||||
|
@ -43,13 +41,7 @@ en 2013, les suivants :<br />
|
|||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<p align="left">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Personne seule
|
||||
</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">Personne seule<br /></td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
|
@ -57,13 +49,7 @@ en 2013, les suivants :<br />
|
|||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<p align="left">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Couple
|
||||
</p>
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">Couple<br /></td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
|
@ -72,11 +58,7 @@ en 2013, les suivants :<br />
|
|||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<p align="left">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Personne seule ou couple ayant une personne à charge
|
||||
</p>
|
||||
Personne seule ou couple ayant une personne à charge<br />
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||||
</td>
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||||
<td align="center">
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||||
<br />
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||||
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@ -86,11 +68,7 @@ en 2013, les suivants :<br />
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|||
</tr>
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||||
<tr>
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||||
<td align="center">
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||||
<p align="left">
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||||
<br />
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||||
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge
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</p>
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||||
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
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||||
|
@ -100,11 +78,7 @@ en 2013, les suivants :<br />
|
|||
</tr>
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||||
<tr>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<p align="left">
|
||||
<br />
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||||
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||||
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge
|
||||
</p>
|
||||
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge<br />
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||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
@ -114,11 +88,7 @@ en 2013, les suivants :<br />
|
|||
</tr>
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||||
<tr>
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||||
<td align="center">
|
||||
<p align="left">
|
||||
<br />
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||||
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||||
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge
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</p>
|
||||
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge<br />
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
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||||
|
@ -128,12 +98,8 @@ en 2013, les suivants :<br />
|
|||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<p align="left">
|
||||
<br />
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||||
|
||||
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la
|
||||
cinquième
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||||
</p>
|
||||
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la
|
||||
cinquième<br />
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||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
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||||
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@ -143,7 +109,6 @@ en 2013, les suivants :<br />
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|||
</tr>
|
||||
</tbody>
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||||
</table>
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<br />
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||||
Pour l'application du présent 2, les ressources du locataire s'entendent du
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||||
revenu fiscal de référence au sens du 1° du IV de l'article 1417 du code général
|
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@ -156,4 +121,16 @@ II.-Les plafonds de loyer mentionnés au premier alinéa du 1 du I et les plafon
|
|||
de ressources mentionnés au 2 du même I sont révisés au 1er janvier de chaque
|
||||
année selon les modalités définies aux 1° des 1 et 1 bis de l'article 46 AG
|
||||
duodecies pour les départements de la Guadeloupe, la Guyane, la Martinique, La
|
||||
Réunion et Mayotte.
|
||||
Réunion et Mayotte.<br />
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||||
III.-La réduction des plafonds de loyer définis au premier alinéa du 1 du I
|
||||
s'applique en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La Réunion et à Mayotte
|
||||
dans les mêmes conditions et selon les mêmes modalités que celles prévues au III
|
||||
de l'article 2 terdecies D, sous réserve des dispositions suivantes :<br />
|
||||
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||||
1° Les plafonds de loyer réduits sont révisés au 1er janvier de chaque année
|
||||
dans les conditions prévues au II du présent article ;<br />
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||||
2° Pour la consultation prévue au 1° du 2 du III de l'article 2 terdecies D, le
|
||||
conseil départemental de l'habitat mentionné à l'article L. 364-1 du code de la
|
||||
construction et de l'habitation est substitué au comité régional de l'habitat.
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