Décret n° 2013-474 du 5 juin 2013 relatif aux plafonds de loyer et de ressources des locataires et au niveau de performance énergétique globale des logements pour l'application au titre de l'investissement locatif dans les départements d'outre-mer de la réduction d'impôt sur le revenu prévue au XII de l'article 199 novovicies du code général des impôts

Ministère: Ministère de l'égalité des territoires et du logement
Nature: DECRET
Identifiant: JORFTEXT000027513664
NOR: ETLL1240767D
URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/27/51/36/JORFTEXT000027513664.xml
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@ -32,3 +32,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006191324
- [Article 2 terdecies C](article_2_terdecies_c.md)
- [Article 2 terdecies D](article_2_terdecies_d.md)
- [Article 2 terdecies E](article_2_terdecies_e.md)
- [Article 2 terdecies F](article_2_terdecies_f.md)

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État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2013-06-08
Date de fin: 2013-06-22
Identifiant: LEGIARTI000027515339
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/51/53/LEGIARTI000027515339.xml
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###### Article 2 terdecies F
I.-Les plafonds de loyer et de ressources du locataire mentionnés au 2° du XII
de l'article 199 novovicies du code général des impôts sont fixés comme suit
:<br />
1. Les plafonds de loyer mensuel, par mètre carré, charges non comprises, sont,
pour les baux conclus en 2013, fixés à 9,88 € en Guadeloupe, en Guyane, en
Martinique, à La Réunion et à Mayotte.<br />
Aux plafonds de loyer définis à l'alinéa précédent, il est fait application du
coefficient multiplicateur défini au 1 du I de l'article 2 terdecies D.<br />
Pour l'application du présent 1, la surface à prendre en compte s'entend de
celle prévue au III de l'article 46 AG terdecies.<br />
2. Les plafonds annuels de ressources des locataires sont, pour les baux conclus
en 2013, les suivants :<br />
<table border="1" width="680">
<tbody>
<tr>
<td>
<p align="center">COMPOSITION du foyer locataire</p>
</td>
<td>
<p align="center">
LIEU DE SITUATION DU LOGEMENT<br />
Guadeloupe, Guyane, Martinique La Réunion ou Mayotte<br />
(en euros)
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<p align="left">
<br />
Personne seule
</p>
</td>
<td align="center">
<br />
26 776<br />
</td>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<p align="left">
<br />
Couple
</p>
</td>
<td align="center">
<br />
35 757<br />
</td>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<p align="left">
<br />
Personne seule ou couple ayant une personne à charge
</p>
</td>
<td align="center">
<br />
43 002<br />
</td>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<p align="left">
<br />
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge
</p>
</td>
<td align="center">
<br />
51 913<br />
</td>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<p align="left">
<br />
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge
</p>
</td>
<td align="center">
<br />
61 069<br />
</td>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<p align="left">
<br />
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge
</p>
</td>
<td align="center">
<br />
68 824<br />
</td>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<p align="left">
<br />
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la
cinquième
</p>
</td>
<td align="center">
<br />
+ 7 677<br />
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<br />
Pour l'application du présent 2, les ressources du locataire s'entendent du
revenu fiscal de référence au sens du 1° du IV de l'article 1417 du code général
des impôts, figurant sur l'avis d'impôt sur le revenu établi au titre de
l'avant-dernière année précédant celle de la signature du contrat de location et
les personnes à charge s'entendent des personnes mentionnées aux articles 196 à
196 B du même code.<br />
II.-Les plafonds de loyer mentionnés au premier alinéa du 1 du I et les plafonds
de ressources mentionnés au 2 du même I sont révisés au 1er janvier de chaque
année selon les modalités définies aux 1° des 1 et 1 bis de l'article 46 AG
duodecies pour les départements de la Guadeloupe, la Guyane, la Martinique, La
Réunion et Mayotte.

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@ -8,6 +8,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000023024720
- [Article 46 AZA octies](article_46_aza_octies.md)
- [Article 46 AZA octies-0 A](article_46_aza_octies-0_a.md)
- [Article 46 AZA octies-0 AA](article_46_aza_octies-0_aa.md)
- [Article 46 AZA octies A](article_46_aza_octies_a.md)
- [Article 46 AZA octies B](article_46_aza_octies_b.md)
- [Article 46 AZA nonies](article_46_aza_nonies.md)

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@ -0,0 +1,42 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2013-06-08
Date de fin: 2013-08-18
Identifiant: LEGIARTI000027515411
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/27/51/54/LEGIARTI000027515411.xml
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###### Article 46 AZA octies-0 AA
Les logements mentionnés au II de l'article 199 novovicies du code général des
impôts, lorsqu'ils sont situés outre-mer, s'entendent :<br />
1° Pour les logements situés en Guyane, en Martinique et à La Réunion, sous
réserve du 3°, de ceux qui respectent les prescriptions prévues aux articles R.
* 162-1 et R. * 162-2 du code de la construction et de l'habitation ;<br />
2° Pour les logements situés en Guadeloupe, sous réserve du 3°, de ceux qui
respectent les dispositions prévues par les délibérations du 19 avril 2011 du
conseil régional de la Guadeloupe relevant du domaine du règlement relatives à
la réglementation thermique et aux caractéristiques thermiques de l'enveloppe
des bâtiments nouveaux et des parties nouvelles de bâtiments, à la production
d'eau chaude sanitaire par énergie renouvelable ou par énergie de récupération
dans les bâtiments en Guadeloupe et aux systèmes de refroidissement et à la
performance énergétique des appareils de climatisation individuels ;<br />
3° Pour les logements situés en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique et à La
Réunion, et qui font ou qui ont fait l'objet de travaux mentionnés aux 2°, 3° et
4° du B du I de l'article 199 novovicies du code général des impôts ou qui sont
acquis en l'état futur d'achèvement lorsqu'ils ne sont pas soumis aux
prescriptions des articles R. * 162-1 et R. * 162-2 précités ou aux dispositions
prévues par les délibérations du 19 avril 2011 du conseil régional de la
Guadeloupe précitées, de ceux qui respectent cumulativement :<br />
a. Une exigence thermique qui s'entend de l'intégration au logement de l'un des
dispositifs mentionnés au c du 1 du I de l'article 18 quater de l'annexe IV au
code général des impôts ;<br />
b. Une exigence énergétique qui s'entend de l'intégration au logement d'un au
moins des équipements mentionnés aux 4,5 et 6 du même I de l'article précité et
selon les mêmes conditions.