Décret n° 2003-1219 du 19 décembre 2003 pris pour l'application des articles 31 et 31 bis du code général des impôts et relatif à la mise en location de logements ainsi qu'aux souscriptions au capital de sociétés civiles de placement immobilier

Ministère: MINISTERE DE L'ECONOMIE, DES FINANCES ET DE L'INDUSTRIE BUDGET ET REFORME BUDGETAIRE
Nature: DECRET
Identifiant: JORFTEXT000000781307
NOR: BUDF0320069D
Ancien identifiant: 1DS0031219
URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/78/13/JORFTEXT000000781307.xml
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@ -12,12 +12,21 @@ Identifiant: LEGISCTA000006191324
- [Article 2 quaterdecies A](article_2_quaterdecies_a.md)
- [Article 2 quaterdecies B](article_2_quaterdecies_b.md)
- [Article 2 quindecies](article_2_quindecies.md)
- [Article 2 quindecies A](article_2_quindecies_a.md)
- [Article 2 quindecies B](article_2_quindecies_b.md)
- [Article 2 quindecies C](article_2_quindecies_c.md)
- [Article 2 sexdecies](article_2_sexdecies.md)
- [Article 2 sexdecies-0 A](article_2_sexdecies-0_a.md)
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- [Article 2 sexdecies-0 A ter](article_2_sexdecies-0_a_ter.md)
- [Article 2 sexdecies A](article_2_sexdecies_a.md)
- [Article 2 septdecies](article_2_septdecies.md)
- [Article 2 octodecies](article_2_octodecies.md)
- [Article 2 octodecies A](article_2_octodecies_a.md)
- [Article 2 octodecies B](article_2_octodecies_b.md)
- [Article 2 novodecies](article_2_novodecies.md)
- [Article 2 novodecies A](article_2_novodecies_a.md)
- [Article 2 novodecies B](article_2_novodecies_b.md)
- [Article 2 vicies](article_2_vicies.md)
- [Article 2 terdecies](article_2_terdecies.md)
- [Article 2 terdecies A](article_2_terdecies_a.md)

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@ -1,11 +1,11 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2003-01-01
Date de fin: 2003-12-21
Identifiant: LEGIARTI000006297431
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002AIXXXXXAE
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/74/LEGIARTI000006297431.xml
Date de début: 2003-12-21
Date de fin: 2004-08-31
Identifiant: LEGIARTI000006297432
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002AIXXXXXAF
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/74/LEGIARTI000006297432.xml
---
###### Article 2 duodecies
@ -14,17 +14,16 @@ Pour l'application du deuxième alinéa du e du 1° du I de l'article 31 du code
général des impôts, les plafonds de loyer et de ressources du locataire sont les
suivants :<br />
a) Pour les baux conclus entre le 1er janvier et le 31 décembre 2003, les
plafonds de loyer mensuel, charges non comprises, sont fixés à 11,4 euros par
mètre carré en zone I bis, 9,8 euros en zone I, 6,2 euros en zone II et 5,7
euros en zone III. Les plafonds sont relevés chaque année, au 1er janvier, dans
la même proportion que la variation de la moyenne sur quatre trimestres de
l'indice national mesurant le coût de la construction publiée par l'Institut
national de la statistique et des études économiques. La moyenne mentionnée
ci-dessus est celle du dernier indice connu à la date de référence et des
indices des trois trimestres qui précèdent.<br />
a) Pour les baux conclus entre le 3 avril et le 31 décembre 2003, les plafonds
de loyer mensuel, charges non comprises, sont fixés à 14,4 Euros par mètre carré
en zone A, 9,4 Euros en zone B et 6,8 Euros en zone C. Les plafonds sont relevés
chaque année, au 1er janvier, dans la même proportion que la variation de la
moyenne sur quatre trimestres de l'indice national mesurant le coût de la
construction publiée par l'Institut national de la statistique et des études
économiques. La moyenne mentionnée ci-dessus est celle des quatre derniers
indices connus au 1er novembre qui précède la date de référence.<br />
Pour l'application du présent article, les zones I bis à III sont définies par
Pour l'application du présent article, les zones A, B et C sont définies par
arrêté des ministres chargés du budget et du logement.<br />
La surface à prendre en compte pour l'appréciation du plafond de loyer s'entend
@ -47,9 +46,11 @@ Personne seule<br />
LIEU DE LA LOCATION<br />
Ile-de-France : 19 516 euros<br />
Zone A : 27 446 euros<br />
Province : 16 293 euros<br />
Zone B : 21 211 euros<br />
Zone C : 18 560 euros<br />
COMPOSITION du foyer locataire :<br />
@ -57,9 +58,11 @@ Couple marié<br />
LIEU DE LA LOCATION<br />
Ile-de-France : 32 073 euros<br />
Zone A : 41 018 euros<br />
Province : 24 297 euros<br />
Zone B : 28 325 euros<br />
Zone C : 24 947 euros<br />
COMPOSITION du foyer locataire :<br />
@ -67,9 +70,11 @@ Personne seule ou couple marié ayant une personne à charge<br />
LIEU DE LA LOCATION<br />
Ile-de-France : 38 523 euros<br />
Zone A : 49 307 euros<br />
Province : 29 867 euros<br />
Zone B : 34 064 euros<br />
Zone C : 29 867 euros<br />
COMPOSITION du foyer locataire :<br />
@ -77,9 +82,11 @@ Personne seule ou couple marié ayant deux personnes à charge<br />
LIEU DE LA LOCATION<br />
Ile-de-France : 45 988 euros<br />
Zone A : 59 063 euros<br />
Province : 36 146 euros<br />
Zone B : 41 122 euros<br />
Zone C : 36 146 euros<br />
COMPOSITION du foyer locataire :<br />
@ -87,9 +94,11 @@ Personne seule ou couple marié ayant trois personnes à charge<br />
LIEU DE LA LOCATION<br />
Ile-de-France : 54 474 euros<br />
Zone A : 69 919 euros<br />
Province : 42 425 euros<br />
Zone B : 48 374 euros<br />
Zone C : 42 425 euros<br />
COMPOSITION du foyer locataire :<br />
@ -97,9 +106,11 @@ Personne seule ou couple marié ayant quatre personnes à charge<br />
LIEU DE LA LOCATION<br />
Ile-de-France : 61 260 euros<br />
Zone A : 78 678 euros<br />
Province : 47 856 euros<br />
Zone B : 54 514 euros<br />
Zone C : 47 856 euros<br />
COMPOSITION du foyer locataire :<br />
@ -107,9 +118,11 @@ Majoration par personne à charge à partir de la cinquième<br />
LIEU DE LA LOCATION<br />
Ile-de-France : + 6 960 euros<br />
Zone A : + 8 766 euros<br />
Province : + 5 433 euros<br />
Zone B : + 6 080 euros<br />
Zone C : + 5 433 euros<br />
Ces plafonds sont révisés chaque année, au 1er janvier, en fonction de
l'évolution annuelle du salaire minimum de croissance. Cette variation est

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@ -1,11 +1,11 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2003-08-31
Date de fin: 2003-12-21
Identifiant: LEGIARTI000006297482
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002AIXXXXXBC
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/74/LEGIARTI000006297482.xml
Date de début: 2003-12-21
Date de fin: 2004-08-31
Identifiant: LEGIARTI000006297483
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002AIXXXXXBD
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/74/LEGIARTI000006297483.xml
---
###### Article 2 duodecies A
@ -14,14 +14,13 @@ Pour l'application du quatrième alinéa du e du 1° du I de l'article 31 du cod
général des impôts, les plafonds de loyer et de ressources du locataire sont les
suivants :<br />
a. Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés entre le 1er janvier 2003 et
le 31 décembre 2003, les plafonds de loyer mensuel, charges non comprises, sont
fixés à 8,3 euros par mètre carré en zone I bis, 6,7 euros en zone I, 4,7 euros
en zone II et 4,2 euros en zone III. Les plafonds sont relevés chaque année, au
1er janvier, selon les mêmes modalités que les plafonds de loyer prévus à
l'article 2 duodecies.<br />
a. Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés entre le 3 avril 2003 et le
31 décembre 2003, les plafonds de loyer mensuel, charges non comprises, sont
fixés à 8,3 Euros par mètre carré en zone A, 4,7 Euros en zone B et 4,2 Euros en
zone C. Les plafonds sont relevés chaque année, au 1er janvier, selon les mêmes
modalités que les plafonds de loyer prévus à l'article 2 duodecies.<br />
Pour l'application du présent article, les zones I bis à III sont définies par
Pour l'application du présent article, les zones A, B et C sont définies par
arrêté des ministres chargés du budget et du logement. La surface à prendre en
compte pour l'appréciation du plafond de loyer est la même que celle prévue pour
l'application de l'article 2 duodecies ;<br />
@ -39,62 +38,76 @@ COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE : Personne seule<br />
LIEU DE LA LOCATION<br />
Ile-de-France (en euros) : 9 758<br />
Zone A : 13 723<br />
Province (en euros) : 8 147<br />
Zone B : 10 606<br />
Zone C : 9 280<br />
COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE : Couple marié<br />
LIEU DE LA LOCATION<br />
Ile-de-France (en euros) : 16 037<br />
Zone A : 20 509<br />
Province (en euros) : 12 474<br />
Zone B : 14 162<br />
Zone C : 12 474<br />
COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE : Personne seule ou couple marié ayant une
personne à charge<br />
LIEU DE LA LOCATION<br />
Ile-de-France (en euros) : 19 262<br />
Zone A : 24 654<br />
Province (en euros) : 14 934<br />
Zone B : 17 032<br />
Zone C : 14 934<br />
COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE : Personne seule ou couple marié ayant deux
personnes à charge<br />
LIEU DE LA LOCATION<br />
Ile-de-France (en euros) : 22 994<br />
Zone A : 29 532<br />
Province (en euros) : 18 074<br />
Zone B : 20 561<br />
Zone C : 18 074<br />
COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE : Personne seule ou couple marié ayant trois
personnes à charge<br />
LIEU DE LA LOCATION<br />
Ile-de-France (en euros) : 27 238<br />
Zone A : 34 960<br />
Province (en euros) : 21 213<br />
Zone B : 24 187<br />
Zone C : 21 213<br />
COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE : Personne seule ou couple marié ayant quatre
personnes à charge<br />
LIEU DE LA LOCATION<br />
Ile-de-France (en euros) : 30 630<br />
Zone A : 39 339<br />
Province (en euros) : 23 928<br />
Zone B : 27 257<br />
Zone C : 23 928<br />
COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE : Majoration par personne à charge à partir de la
cinquième<br />
LIEU DE LA LOCATION<br />
Ile-de-France (en euros) : 3 480<br />
Zone A : + 4 383<br />
Province (en euros) : 2 717<br />
Zone B : + 3 040<br />
Zone C : + 2 717<br />
Ces plafonds sont révisés chaque année, au 1er janvier, selon les mêmes
modalités que les plafonds de ressources prévus à l'article 2 duodecies.<br />

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@ -0,0 +1,23 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2003-12-21
Date de fin: 2006-08-11
Identifiant: LEGIARTI000006297556
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002APXXXXXBA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297556.xml
---
###### Article 2 novodecies A
Pour l'application du h du 1° du I de l'article 31 du code général des impôts,
la déduction au titre de l'amortissement est calculée dans les conditions
prévues à l'article 2 novodecies.<br />
Pour les logements acquis par le contribuable en vue de les réhabiliter, la
déduction au titre de l'amortissement est calculée sur le prix payé pour
l'acquisition du logement et la réalisation des travaux de réhabilitation
mentionnés à l'article 2 quindecies B, majoré des frais afférents à ces
opérations. Il est tenu compte notamment des prestations d'études,
d'organisation et de suivi des travaux de réhabilitation et des frais liés à
l'établissement des états et attestations prévus à l'article 2 quindecies C.

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@ -0,0 +1,16 @@
---
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2003-12-21
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006297558
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002APXXXXXCA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297558.xml
---
###### Article 2 novodecies B
Pour l'application de l'article 31 bis du code général des impôts, la déduction
au titre de l'amortissement est calculée sur 95 % du montant de la souscription
effectivement versée par le contribuable au 31 décembre de l'année au titre de
laquelle la souscription a été effectuée.

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@ -1,11 +1,11 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2003-08-31
Date de fin: 2003-12-21
Identifiant: LEGIARTI000006297546
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002AOXXXXXAG
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297546.xml
Date de début: 2003-12-21
Date de fin: 2006-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006297547
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002AOXXXXXAH
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297547.xml
---
###### Article 2 octodecies
@ -22,10 +22,10 @@ I de l'article 31 du code général des impôts est constaté lors du dépôt de
déclaration des revenus de l'année au cours de laquelle la location au locataire
ouvre droit pour la première fois à la déduction forfaitaire majorée.<br />
L'engagement de conservation des titres prévu au dixième alinéa du g du 1° du I
de l'article précité est constaté lors du dépôt de la déclaration des revenus de
l'année au titre de laquelle les parts ont été souscrites ou acquises ou, si
elle est postérieure, de l'année de l'acquisition ou de l'achèvement de
L'engagement de conservation des titres prévu au dixième alinéa du g et h du 1°
du I de l'article précité est constaté lors du dépôt de la déclaration des
revenus de l'année au titre de laquelle les parts ont été souscrites ou acquises
ou, si elle est postérieure, de l'année de l'acquisition ou de l'achèvement de
l'immeuble. Pour le bénéfice de la déduction au titre de l'amortissement des
dépenses de reconstruction et d'agrandissement, l'engagement de conservation des
titres doit être joint à la déclaration des revenus de l'année d'achèvement des

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@ -0,0 +1,28 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2003-12-21
Date de fin: 2009-07-11
Identifiant: LEGIARTI000006297550
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002AOXXXXXBA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297550.xml
---
###### Article 2 octodecies A
I. - L'engagement de conservation des titres prévu au deuxième alinéa de
l'article 31 bis du code général des impôts est constaté lors du dépôt de la
déclaration des revenus de l'année au titre de laquelle les parts ont été
souscrites.<br />
II. - Les parts détenues par les associés qui entendent bénéficier de la
déduction au titre de l'amortissement sont inscrites, dans les trente jours
suivant la date limite de dépôt de la déclaration des revenus mentionnée au I,
sur un compte ouvert au nom de l'associé dans la comptabilité de la société ou
sur un registre spécial. Les documents relatifs aux opérations ayant affecté ce
compte sont conservés jusqu'à la fin de la troisième année suivant celle de
l'expiration de l'engagement mentionné au I.<br />
III. - Les associés joignent à chacune de leurs déclarations des revenus un
exemplaire des documents mentionnés à l'article 2 octodecies B ainsi que les
modalités de décompte de la déduction au titre de l'amortissement.

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@ -0,0 +1,51 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2003-12-21
Date de fin: 2006-08-11
Identifiant: LEGIARTI000006297551
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002AOXXXXXCA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297551.xml
---
###### Article 2 octodecies B
La société civile de placement immobilier mentionnée au premier alinéa de
l'article 31 bis doit, avant le 16 février de chaque année, faire parvenir à ses
associés un document établi en double exemplaire conformément à un modèle fixé
par l'administration et comportant les éléments suivants :<br />
1° L'identité et l'adresse des associés ;<br />
2° Le nombre et les numéros des parts ou actions souscrites pour lesquelles le
bénéfice de la déduction est demandé ainsi que le montant du capital souscrit
correspondant ;<br />
3° La date de souscription des parts ou actions et du versement des fonds ;<br />
4° Le nombre et les numéros des parts détenues au 1er janvier et au 31 décembre
et, le cas échéant, des parts souscrites, acquises et transmises au cours de
l'année ainsi que la date de ces opérations ;<br />
5° L'attestation que 95 % de la souscription, appréciés sans tenir compte des
frais de collecte, pour laquelle le bénéfice de la déduction a été demandé,
servent exclusivement à financer un investissement pour lequel les conditions
d'application de la déduction prévue au h du 1° du I de l'article 31 du code
général des impôts sont réunies ;<br />
6° La nature des investissements réalisés au moyen des parts ou actions
souscrites pour lesquelles le bénéfice de la déduction a été demandée, l'adresse
des logements concernés, leur date d'acquisition ou d'achèvement, la date de
leur première location et la surface à prendre en compte pour l'appréciation du
plafond de loyer telle qu'elle est définie par l'article 2 terdecies A ;<br />
7° L'attestation que le produit de la souscription annuelle est intégralement
investi dans les dix-huit mois qui suivent la clôture de celle-ci ;<br />
8° L'engagement par la société de louer le logement dans les conditions et
limites prévues au h du 1° du I de l'article 31 du code général des impôts. La
société indique également le montant du loyer mensuel, charges non comprises,
tel qu'il résulte du bail.<br />
Un exemplaire de ce document est joint par la société à sa déclaration de
résultat.

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@ -1,21 +1,21 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2002-03-31
Date de fin: 2003-12-21
Identifiant: LEGIARTI000006297508
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002ALXXXXXAB
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297508.xml
Date de début: 2003-12-21
Date de fin: 2018-06-23
Identifiant: LEGIARTI000006297509
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002ALXXXXXAC
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297509.xml
---
###### Article 2 quindecies
I. - Pour bénéficier de la déduction au titre de l'amortissement, les
contribuables sont tenus de joindre à leur déclaration des revenus de l'année
d'achèvement de l'immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure :<br />
I. Pour bénéficier de la déduction au titre de l'amortissement prévue au g du
1° du I de l'article 31 du code général des impôts, les contribuables sont tenus
de joindre à leur déclaration des revenus de l'année d'achèvement de l'immeuble
ou de son acquisition si elle est postérieure :<br />
1° L'option prévue au g du 1° du I de l'article 31 du code général des impôts,
formulée dans une note annexe établie sur un imprimé fourni par
1° L'option formulée dans une note annexe établie sur un imprimé fourni par
l'administration, qui comporte les éléments suivants :<br />
a) L'identité et l'adresse du contribuable ;<br />
@ -56,13 +56,13 @@ de l'année d'achèvement de l'immeuble ou de son acquisition ou si elle est
postérieure, les documents mentionnés aux 2° et 3° sont joints à la déclaration
des revenus de l'année en cours de laquelle le bail est signé.<br />
II. - L'engagement de location prévu au 1 du g du 1° du I de l'article 31 du
II. L'engagement de location prévu au 1 du g du 1° du I de l'article 31 du
code général des impôts doit être formulé dans une note annexe à la déclaration
des revenus de l'année d'achèvement des travaux, établie conformément à un
modèle fixé par l'administration et comportant l'indication des modalités de
décompte de la déduction au titre de l'amortissement.<br />
III. - L'option prévue au cinquième alinéa du g du 1° du I de l'article 31 du
III. L'option prévue au cinquième alinéa du g du 1° du I de l'article 31 du
code général des impôts doit être formulée dans une note établie conformément à
un modèle fixé par l'administration, qui doit être jointe à la déclaration des
revenus souscrite par le conjoint survivant au titre de l'année du décès de son
@ -71,7 +71,7 @@ de louer le logement non meublé à des personnes, qui en font leur habitation
principale, pour la fraction de la période de neuf ans couverte par l'engagement
de location initial restant à courir à la date du décès.<br />
IV. - Pendant la période couverte par l'engagement de location mentionné aux I,
IV. Pendant la période couverte par l'engagement de location mentionné aux I,
II et III, le contribuable joint à chacune de ses déclarations des revenus un
état établi conformément à un modèle fixé par l'administration et faisant
apparaître, pour chaque logement, le détail du calcul du montant de la déduction

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@ -0,0 +1,45 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2003-12-21
Date de fin: 2005-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006297510
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002ALXXXXXBA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297510.xml
---
###### Article 2 quindecies A
I. - Pour le bénéfice de la déduction au titre de l'amortissement prévue au h du
1° du I de l'article 31 du code général des impôts, les contribuables sont tenus
de joindre à leur déclaration des revenus de l'année d'achèvement de l'immeuble,
ou de son acquisition si elle est postérieure, les mêmes documents que ceux
visés au I de l'article 2 quindecies à l'exception de celui visé au 3° du même
I.<br />
En outre, pour les logements que le contribuable acquiert en vue de les
réhabiliter, les contribuables sont tenus de joindre à leur déclaration des
revenus de l'année d'achèvement des travaux les états et attestations prévus à
l'article 2 quindecies C ainsi que, lorsque ces états sont requis, les états
prévus aux articles L. 1334-5 et L. 1334-7 du code de la santé publique fournis
par le vendeur lors de la promesse de vente ou annexés à l'acte authentique de
vente du logement.<br />
II. - L'engagement de location prévu au 1 du h du 1° du I de l'article 31 du
code général des impôts doit être formulé dans une note annexe à la déclaration
des revenus de l'année d'achèvement des travaux, établie conformément à un
modèle fixé par l'administration et comportant l'indication des modalités de
décompte de la déduction au titre de l'amortissement.<br />
III. - L'option prévue au cinquième alinéa du h du 1° du I de l'article 31 du
code général des impôts doit être formulée dans une note établie selon les mêmes
modalités que celles prévues au III de l'article 2 quindecies.<br />
IV. - Pendant la période couverte par l'engagement de location mentionné aux I,
II et III, le contribuable joint à chacune de ses déclarations des revenus un
état établi conformément à un modèle fixé par l'administration et faisant
apparaître, pour chaque logement, le détail du calcul du montant de la déduction
pratiquée au titre de l'amortissement ainsi qu'une note indiquant le nom des
locataires de l'immeuble. En outre, en cas de changement de locataire au cours
de cette période, il joint à sa déclaration des revenus de l'année au cours de
laquelle le changement est intervenu une copie du nouveau bail.

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@ -0,0 +1,25 @@
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État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2003-12-21
Date de fin: 2009-07-11
Identifiant: LEGIARTI000006297512
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002ALXXXXXCA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297512.xml
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###### Article 2 quindecies B
I. - Le logement qui ne satisfait pas aux caractéristiques de décence au sens du
deuxième alinéa du h du 1° du I de l'article 31 du code général des impôts
s'entend de celui qui ne répond pas, pour au moins quatre des rubriques figurant
sur l'attestation prévue au 1° de l'article 2 quindecies C, aux caractéristiques
de la décence définies par le décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002 relatif aux
caractéristiques du logement décent.<br />
II. - Les travaux de réhabilitation visés au deuxième alinéa du h du 1° du I de
l'article 31 du code général des impôts s'entendent des travaux réalisés sur le
logement, et le cas échéant sur les parties communes, qui permettent de donner
au logement l'ensemble des performances techniques fixées par arrêté des
ministres chargés du budget et du logement. Au moins six de ces performances
techniques doivent avoir été obtenues à la suite de ces travaux.

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@ -0,0 +1,37 @@
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État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2003-12-21
Date de fin: 2009-07-11
Identifiant: LEGIARTI000006297513
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002ALXXXXXDA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297513.xml
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###### Article 2 quindecies C
Pour le bénéfice de la déduction au titre de l'amortissement prévue au h du 1°
du I de l'article 31 du code général des impôts applicable aux logements acquis
par le contribuable en vue de les réhabiliter, le contribuable fait établir par
un contrôleur technique ou un technicien de la construction qualifié,
indépendant des personnes physiques ou morales susceptibles de réaliser les
travaux de réhabilitation et couvert par une assurance pour cette activité :<br />
1° Avant la réalisation des travaux, un état descriptif du logement contenant
les rubriques fixées par un arrêté des ministres chargés du budget et du
logement. La personne qui établit cet état fournit également une attestation
indiquant les rubriques pour lesquelles le logement ne correspond pas aux
caractéristiques de la décence mentionnées au I de l'article 2 quindecies B ;<br />
2° Après la réalisation des travaux, un état descriptif du logement contenant
les mêmes rubriques que celles mentionnées au 1°. La personne qui établit cet
état fournit également une attestation indiquant d'une part que les travaux de
réhabilitation ont permis de donner au logement l'ensemble des caractéristiques
d'un logement décent mentionnées au I de l'article 2 quindecies B et d'autre
part que l'ensemble des performances techniques mentionnées au II du même
article est respecté et qu'au moins six d'entre elles ont été obtenues à la
suite des travaux de réhabilitation. Dans une copropriété, cette attestation
indique que l'état apparent des parties communes qui desservent le logement est
considéré comme décent, que celles-ci aient ou non fait l'objet de travaux ;
l'appréciation est faite au regard des mêmes caractéristiques que celles prises
en compte pour un logement individuel.

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État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2003-01-01
Date de fin: 2003-12-21
Identifiant: LEGIARTI000006297537
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002ANXXXXXAE
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297537.xml
Date de début: 2003-12-21
Date de fin: 2006-08-11
Identifiant: LEGIARTI000006297538
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002ANXXXXXAF
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297538.xml
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###### Article 2 septdecies
I. - Lorsque l'immeuble appartient à une société, les obligations fixées par les
articles 2 quaterdecies, 2 quaterdecies A, 2 quindecies, 2 sexdecies, 2
sexdecies-0 A et 2 sexdecies A incombent à cette société. L'engagement prévu à
l'article 2 quaterdecies est joint par la société à sa déclaration du résultat
de l'année au cours de laquelle a pris effet la location dont les revenus
peuvent bénéficier de la déduction forfaitaire majorée. L'engagement prévu à
l'article 2 quaterdecies A est joint par la société à sa déclaration du résultat
de l'année au cours de laquelle la location ouvre droit pour la première fois à
la déduction forfaitaire majorée.<br />
L'option prévue à l'article 2 quindecies est jointe par la société, selon le
cas, à sa déclaration du résultat de l'année d'achèvement du logement ou de son
acquisition si elle est postérieure, ou à sa déclaration du résultat de l'année
d'achèvement des travaux.<br />
articles 2 quaterdecies, 2 quaterdecies A, 2 quindecies, 2 quindecies A, 2
sexdecies, 2 sexdecies-0 A, 2 sexdecies-0 A ter et 2 sexdecies A incombent à
cette société. L'engagement prévu à l'article 2 quaterdecies est joint par la
société à sa déclaration du résultat de l'année au cours de laquelle a pris
effet la location dont les revenus peuvent bénéficier de la déduction
forfaitaire majorée. L'engagement prévu à l'article 2 quaterdecies A est joint
par la société à sa déclaration du résultat de l'année au cours de laquelle la
location ouvre droit pour la première fois à la déduction forfaitaire majorée.
Les options prévues aux articles 2 quindecies et 2 quindecies A sont jointes par
la société, selon le cas, à sa déclaration du résultat de l'année d'achèvement
du logement ou de son acquisition si elle est postérieure, ou à sa déclaration
du résultat de l'année d'achèvement des travaux.<br />
II. - La société doit, avant le 16 février de chaque année, faire parvenir à ses
associés un document établi en double exemplaire conformément à un modèle fixé
@ -38,7 +37,8 @@ l'année ainsi que la date de ces opérations ;<br />
3° L'attestation que la location et, le cas échéant, la sous-location
remplissent les conditions prévues par les articles 2 duodecies, 2 duodecies A,
2 terdecies, 2 sexdecies et 2 sexdecies-0 A ;<br />
2 terdecies, 2 terdecies A, 2 sexdecies, 2 sexdecies-0 A et 2 sexdecies-0 A ter
;<br />
4° Lorsqu'il y a lieu, le montant de l'amortissement correspondant aux droits de
l'associé ;<br />
@ -63,6 +63,6 @@ Un exemplaire de ce document est joint par la société à sa déclaration de
résultat.<br />
III. - La société joint chaque année à sa déclaration de résultat l'état
mentionné au IV de l'article 2 quindecies. Elle y indique, en outre, l'identité
et l'adresse des associés ainsi que la part des revenus des immeubles de la
société correspondant aux droits de chaque associé.
mentionné au IV des articles 2 quindecies et 2 quindecies A. Elle y indique, en
outre, l'identité et l'adresse des associés ainsi que la part des revenus des
immeubles de la société correspondant aux droits de chaque associé.

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@ -0,0 +1,34 @@
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État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2003-12-21
Date de fin: 2006-08-11
Identifiant: LEGIARTI000006297527
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002AMXXXXXDA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297527.xml
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###### Article 2 sexdecies-0 A ter
Pour l'application du troisième alinéa du h du 1° du I de l'article 31 du code
général des impôts :<br />
1° La condition de loyer s'apprécie en tenant compte du montant du loyer payé au
bailleur par l'organisme locataire et du loyer payé à cet organisme par le
sous-locataire.<br />
Il n'est toutefois pas tenu compte de la redevance versée par le sous-locataire,
en sus du loyer et des charges locatives, à un organisme indépendant de
l'organisme locataire et représentative des frais de gestion, d'assurance, de
gardiennage, d'amortissement des locaux collectifs, d'équipement des logements
et, le cas échéant, d'ameublement. Cette disposition s'applique à la condition
que le logement soit situé dans une résidence dotée de services collectifs et
composée d'un ensemble homogène de dix logements au moins à usage d'habitation
principale et que le montant annuel de la redevance n'excède pas le montant
annuel des loyers payés par le sous-locataire ;<br />
2° Les contribuables doivent joindre à leur déclaration des revenus de l'année
d'achèvement de l'immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure, la
note annexe prévue au II de l'article 2 quindecies A, une copie de bail conclu
avec l'organisme locataire ainsi qu'une copie du contrat de sous-location
faisant apparaître le montant de la redevance payée par le sous-locataire.

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@ -0,0 +1,23 @@
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État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2003-12-21
Date de fin: 2004-08-31
Identifiant: LEGIARTI000006297488
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002AJXXXXXBA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/74/LEGIARTI000006297488.xml
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###### Article 2 terdecies A
Pour l'application du troisième alinéa du h du 1° du I de l'article 31 du code
général des impôts, les plafonds de loyer mensuel, charges non comprises, sont
fixés, pour les baux conclus en 2003, à 18 Euros par mètre carré en zone A, 12,5
Euros en zone B et 9 Euros en zone C. Les plafonds sont relevés chaque année, au
1er janvier, selon les mêmes modalités que les plafonds de loyer prévus à
l'article 2 duodecies.<br />
Pour l'application du présent article, les zones A, B et C sont définies par
arrêté des ministres chargés du budget et du logement. La surface à prendre en
compte pour l'appréciation du plafond de loyer est la même que celle prévue pour
l'application de l'article 2 duodecies.

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@ -1,20 +1,21 @@
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État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2002-03-31
Date de fin: 2003-12-21
Identifiant: LEGIARTI000006297560
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002AQXXXXXAB
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297560.xml
Date de début: 2003-12-21
Date de fin: 2006-08-11
Identifiant: LEGIARTI000006297561
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002AQXXXXXAC
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297561.xml
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###### Article 2 vicies
Pour la première année, la déduction calculée sur les bases d'amortissement
mentionnées à l'article 2 novodecies est admise dans la proportion existant
entre, d'une part, le nombre de mois décompté à partir de celui mentionné aux
premier, deuxième et neuvième alinéas du g du 1° du I de l'article 31 du code
général des impôts jusqu'à la fin de l'année, et, d'autre part, le nombre 12.<br />
mentionnées aux articles 2 novodecies, 2 novodecies A et 2 novodecies B est
admise dans la proportion existant entre, d'une part, le nombre de mois décompté
à partir de celui mentionné aux premier, deuxième et neuvième alinéas du g et du
h du 1° du I de l'article 31 du code général des impôts et au premier alinéa de
l'article 31 bis jusqu'à la fin de l'année, et, d'autre part, le nombre 12.<br />
Lorsque la déduction au titre de l'amortissement prend fin en cours d'année,
elle est admise dans la proportion existant entre, d'une part, le nombre de mois
@ -24,5 +25,5 @@ l'annuité d'amortissement et, d'autre part, le nombre 12.<br />
Lorsque le taux d'amortissement est réduit de 8 % à 2,5 % en cours d'année,
chaque période est décomptée selon les modalités définies aux premier et
deuxième alinéas. Il en est de même l'année de reprise de l'engagement par le
conjoint survivant prévue aux cinquième et dixième alinéas du g du 1° du I de
l'article 31 du code général des impôts.
conjoint survivant prévue aux cinquième et dixième alinéas du g et aux cinquième
et onzième alinéas du h du 1° du I de l'article 31 du code général des impôts.