Décret n° 2003-1219 du 19 décembre 2003 pris pour l'application des articles 31 et 31 bis du code général des impôts et relatif à la mise en location de logements ainsi qu'aux souscriptions au capital de sociétés civiles de placement immobilier
Ministère: MINISTERE DE L'ECONOMIE, DES FINANCES ET DE L'INDUSTRIE BUDGET ET REFORME BUDGETAIRE Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000781307 NOR: BUDF0320069D Ancien identifiant: 1DS0031219 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/78/13/JORFTEXT000000781307.xml
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@ -12,12 +12,21 @@ Identifiant: LEGISCTA000006191324
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- [Article 2 quaterdecies A](article_2_quaterdecies_a.md)
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- [Article 2 quaterdecies B](article_2_quaterdecies_b.md)
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- [Article 2 quindecies](article_2_quindecies.md)
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- [Article 2 quindecies A](article_2_quindecies_a.md)
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- [Article 2 quindecies B](article_2_quindecies_b.md)
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- [Article 2 quindecies C](article_2_quindecies_c.md)
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- [Article 2 sexdecies](article_2_sexdecies.md)
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- [Article 2 sexdecies-0 A](article_2_sexdecies-0_a.md)
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- [Article 2 sexdecies-0 A bis](article_2_sexdecies-0_a_bis.md)
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||||
- [Article 2 sexdecies-0 A ter](article_2_sexdecies-0_a_ter.md)
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- [Article 2 sexdecies A](article_2_sexdecies_a.md)
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||||
- [Article 2 septdecies](article_2_septdecies.md)
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- [Article 2 octodecies](article_2_octodecies.md)
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- [Article 2 octodecies A](article_2_octodecies_a.md)
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- [Article 2 octodecies B](article_2_octodecies_b.md)
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- [Article 2 novodecies](article_2_novodecies.md)
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- [Article 2 novodecies A](article_2_novodecies_a.md)
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- [Article 2 novodecies B](article_2_novodecies_b.md)
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- [Article 2 vicies](article_2_vicies.md)
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- [Article 2 terdecies](article_2_terdecies.md)
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- [Article 2 terdecies A](article_2_terdecies_a.md)
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@ -1,11 +1,11 @@
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||||
État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2003-01-01
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Date de fin: 2003-12-21
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Identifiant: LEGIARTI000006297431
|
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Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002AIXXXXXAE
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/74/LEGIARTI000006297431.xml
|
||||
Date de début: 2003-12-21
|
||||
Date de fin: 2004-08-31
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006297432
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002AIXXXXXAF
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/74/LEGIARTI000006297432.xml
|
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||||
###### Article 2 duodecies
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||||
|
@ -14,17 +14,16 @@ Pour l'application du deuxième alinéa du e du 1° du I de l'article 31 du code
|
|||
général des impôts, les plafonds de loyer et de ressources du locataire sont les
|
||||
suivants :<br />
|
||||
|
||||
a) Pour les baux conclus entre le 1er janvier et le 31 décembre 2003, les
|
||||
plafonds de loyer mensuel, charges non comprises, sont fixés à 11,4 euros par
|
||||
mètre carré en zone I bis, 9,8 euros en zone I, 6,2 euros en zone II et 5,7
|
||||
euros en zone III. Les plafonds sont relevés chaque année, au 1er janvier, dans
|
||||
la même proportion que la variation de la moyenne sur quatre trimestres de
|
||||
l'indice national mesurant le coût de la construction publiée par l'Institut
|
||||
national de la statistique et des études économiques. La moyenne mentionnée
|
||||
ci-dessus est celle du dernier indice connu à la date de référence et des
|
||||
indices des trois trimestres qui précèdent.<br />
|
||||
a) Pour les baux conclus entre le 3 avril et le 31 décembre 2003, les plafonds
|
||||
de loyer mensuel, charges non comprises, sont fixés à 14,4 Euros par mètre carré
|
||||
en zone A, 9,4 Euros en zone B et 6,8 Euros en zone C. Les plafonds sont relevés
|
||||
chaque année, au 1er janvier, dans la même proportion que la variation de la
|
||||
moyenne sur quatre trimestres de l'indice national mesurant le coût de la
|
||||
construction publiée par l'Institut national de la statistique et des études
|
||||
économiques. La moyenne mentionnée ci-dessus est celle des quatre derniers
|
||||
indices connus au 1er novembre qui précède la date de référence.<br />
|
||||
|
||||
Pour l'application du présent article, les zones I bis à III sont définies par
|
||||
Pour l'application du présent article, les zones A, B et C sont définies par
|
||||
arrêté des ministres chargés du budget et du logement.<br />
|
||||
|
||||
La surface à prendre en compte pour l'appréciation du plafond de loyer s'entend
|
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@ -47,9 +46,11 @@ Personne seule<br />
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|
||||
LIEU DE LA LOCATION<br />
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||||
Ile-de-France : 19 516 euros<br />
|
||||
Zone A : 27 446 euros<br />
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|
||||
Province : 16 293 euros<br />
|
||||
Zone B : 21 211 euros<br />
|
||||
|
||||
Zone C : 18 560 euros<br />
|
||||
|
||||
COMPOSITION du foyer locataire :<br />
|
||||
|
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|
@ -57,9 +58,11 @@ Couple marié<br />
|
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|
||||
LIEU DE LA LOCATION<br />
|
||||
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||||
Ile-de-France : 32 073 euros<br />
|
||||
Zone A : 41 018 euros<br />
|
||||
|
||||
Province : 24 297 euros<br />
|
||||
Zone B : 28 325 euros<br />
|
||||
|
||||
Zone C : 24 947 euros<br />
|
||||
|
||||
COMPOSITION du foyer locataire :<br />
|
||||
|
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|
@ -67,9 +70,11 @@ Personne seule ou couple marié ayant une personne à charge<br />
|
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|
||||
LIEU DE LA LOCATION<br />
|
||||
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||||
Ile-de-France : 38 523 euros<br />
|
||||
Zone A : 49 307 euros<br />
|
||||
|
||||
Province : 29 867 euros<br />
|
||||
Zone B : 34 064 euros<br />
|
||||
|
||||
Zone C : 29 867 euros<br />
|
||||
|
||||
COMPOSITION du foyer locataire :<br />
|
||||
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|
@ -77,9 +82,11 @@ Personne seule ou couple marié ayant deux personnes à charge<br />
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|
||||
LIEU DE LA LOCATION<br />
|
||||
|
||||
Ile-de-France : 45 988 euros<br />
|
||||
Zone A : 59 063 euros<br />
|
||||
|
||||
Province : 36 146 euros<br />
|
||||
Zone B : 41 122 euros<br />
|
||||
|
||||
Zone C : 36 146 euros<br />
|
||||
|
||||
COMPOSITION du foyer locataire :<br />
|
||||
|
||||
|
@ -87,9 +94,11 @@ Personne seule ou couple marié ayant trois personnes à charge<br />
|
|||
|
||||
LIEU DE LA LOCATION<br />
|
||||
|
||||
Ile-de-France : 54 474 euros<br />
|
||||
Zone A : 69 919 euros<br />
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||||
|
||||
Province : 42 425 euros<br />
|
||||
Zone B : 48 374 euros<br />
|
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|
||||
Zone C : 42 425 euros<br />
|
||||
|
||||
COMPOSITION du foyer locataire :<br />
|
||||
|
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|
@ -97,9 +106,11 @@ Personne seule ou couple marié ayant quatre personnes à charge<br />
|
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||||
LIEU DE LA LOCATION<br />
|
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||||
Ile-de-France : 61 260 euros<br />
|
||||
Zone A : 78 678 euros<br />
|
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|
||||
Province : 47 856 euros<br />
|
||||
Zone B : 54 514 euros<br />
|
||||
|
||||
Zone C : 47 856 euros<br />
|
||||
|
||||
COMPOSITION du foyer locataire :<br />
|
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||||
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@ -107,9 +118,11 @@ Majoration par personne à charge à partir de la cinquième<br />
|
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|
||||
LIEU DE LA LOCATION<br />
|
||||
|
||||
Ile-de-France : + 6 960 euros<br />
|
||||
Zone A : + 8 766 euros<br />
|
||||
|
||||
Province : + 5 433 euros<br />
|
||||
Zone B : + 6 080 euros<br />
|
||||
|
||||
Zone C : + 5 433 euros<br />
|
||||
|
||||
Ces plafonds sont révisés chaque année, au 1er janvier, en fonction de
|
||||
l'évolution annuelle du salaire minimum de croissance. Cette variation est
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||||
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|
|
@ -1,11 +1,11 @@
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2003-08-31
|
||||
Date de fin: 2003-12-21
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006297482
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002AIXXXXXBC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/74/LEGIARTI000006297482.xml
|
||||
Date de début: 2003-12-21
|
||||
Date de fin: 2004-08-31
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006297483
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002AIXXXXXBD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/74/LEGIARTI000006297483.xml
|
||||
---
|
||||
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||||
###### Article 2 duodecies A
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||||
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@ -14,14 +14,13 @@ Pour l'application du quatrième alinéa du e du 1° du I de l'article 31 du cod
|
|||
général des impôts, les plafonds de loyer et de ressources du locataire sont les
|
||||
suivants :<br />
|
||||
|
||||
a. Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés entre le 1er janvier 2003 et
|
||||
le 31 décembre 2003, les plafonds de loyer mensuel, charges non comprises, sont
|
||||
fixés à 8,3 euros par mètre carré en zone I bis, 6,7 euros en zone I, 4,7 euros
|
||||
en zone II et 4,2 euros en zone III. Les plafonds sont relevés chaque année, au
|
||||
1er janvier, selon les mêmes modalités que les plafonds de loyer prévus à
|
||||
l'article 2 duodecies.<br />
|
||||
a. Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés entre le 3 avril 2003 et le
|
||||
31 décembre 2003, les plafonds de loyer mensuel, charges non comprises, sont
|
||||
fixés à 8,3 Euros par mètre carré en zone A, 4,7 Euros en zone B et 4,2 Euros en
|
||||
zone C. Les plafonds sont relevés chaque année, au 1er janvier, selon les mêmes
|
||||
modalités que les plafonds de loyer prévus à l'article 2 duodecies.<br />
|
||||
|
||||
Pour l'application du présent article, les zones I bis à III sont définies par
|
||||
Pour l'application du présent article, les zones A, B et C sont définies par
|
||||
arrêté des ministres chargés du budget et du logement. La surface à prendre en
|
||||
compte pour l'appréciation du plafond de loyer est la même que celle prévue pour
|
||||
l'application de l'article 2 duodecies ;<br />
|
||||
|
@ -39,62 +38,76 @@ COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE : Personne seule<br />
|
|||
|
||||
LIEU DE LA LOCATION<br />
|
||||
|
||||
Ile-de-France (en euros) : 9 758<br />
|
||||
Zone A : 13 723<br />
|
||||
|
||||
Province (en euros) : 8 147<br />
|
||||
Zone B : 10 606<br />
|
||||
|
||||
Zone C : 9 280<br />
|
||||
|
||||
COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE : Couple marié<br />
|
||||
|
||||
LIEU DE LA LOCATION<br />
|
||||
|
||||
Ile-de-France (en euros) : 16 037<br />
|
||||
Zone A : 20 509<br />
|
||||
|
||||
Province (en euros) : 12 474<br />
|
||||
Zone B : 14 162<br />
|
||||
|
||||
Zone C : 12 474<br />
|
||||
|
||||
COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE : Personne seule ou couple marié ayant une
|
||||
personne à charge<br />
|
||||
|
||||
LIEU DE LA LOCATION<br />
|
||||
|
||||
Ile-de-France (en euros) : 19 262<br />
|
||||
Zone A : 24 654<br />
|
||||
|
||||
Province (en euros) : 14 934<br />
|
||||
Zone B : 17 032<br />
|
||||
|
||||
Zone C : 14 934<br />
|
||||
|
||||
COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE : Personne seule ou couple marié ayant deux
|
||||
personnes à charge<br />
|
||||
|
||||
LIEU DE LA LOCATION<br />
|
||||
|
||||
Ile-de-France (en euros) : 22 994<br />
|
||||
Zone A : 29 532<br />
|
||||
|
||||
Province (en euros) : 18 074<br />
|
||||
Zone B : 20 561<br />
|
||||
|
||||
Zone C : 18 074<br />
|
||||
|
||||
COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE : Personne seule ou couple marié ayant trois
|
||||
personnes à charge<br />
|
||||
|
||||
LIEU DE LA LOCATION<br />
|
||||
|
||||
Ile-de-France (en euros) : 27 238<br />
|
||||
Zone A : 34 960<br />
|
||||
|
||||
Province (en euros) : 21 213<br />
|
||||
Zone B : 24 187<br />
|
||||
|
||||
Zone C : 21 213<br />
|
||||
|
||||
COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE : Personne seule ou couple marié ayant quatre
|
||||
personnes à charge<br />
|
||||
|
||||
LIEU DE LA LOCATION<br />
|
||||
|
||||
Ile-de-France (en euros) : 30 630<br />
|
||||
Zone A : 39 339<br />
|
||||
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||||
Province (en euros) : 23 928<br />
|
||||
Zone B : 27 257<br />
|
||||
|
||||
Zone C : 23 928<br />
|
||||
|
||||
COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE : Majoration par personne à charge à partir de la
|
||||
cinquième<br />
|
||||
|
||||
LIEU DE LA LOCATION<br />
|
||||
|
||||
Ile-de-France (en euros) : 3 480<br />
|
||||
Zone A : + 4 383<br />
|
||||
|
||||
Province (en euros) : 2 717<br />
|
||||
Zone B : + 3 040<br />
|
||||
|
||||
Zone C : + 2 717<br />
|
||||
|
||||
Ces plafonds sont révisés chaque année, au 1er janvier, selon les mêmes
|
||||
modalités que les plafonds de ressources prévus à l'article 2 duodecies.<br />
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,23 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2003-12-21
|
||||
Date de fin: 2006-08-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006297556
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002APXXXXXBA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297556.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 2 novodecies A
|
||||
|
||||
Pour l'application du h du 1° du I de l'article 31 du code général des impôts,
|
||||
la déduction au titre de l'amortissement est calculée dans les conditions
|
||||
prévues à l'article 2 novodecies.<br />
|
||||
|
||||
Pour les logements acquis par le contribuable en vue de les réhabiliter, la
|
||||
déduction au titre de l'amortissement est calculée sur le prix payé pour
|
||||
l'acquisition du logement et la réalisation des travaux de réhabilitation
|
||||
mentionnés à l'article 2 quindecies B, majoré des frais afférents à ces
|
||||
opérations. Il est tenu compte notamment des prestations d'études,
|
||||
d'organisation et de suivi des travaux de réhabilitation et des frais liés à
|
||||
l'établissement des états et attestations prévus à l'article 2 quindecies C.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2003-12-21
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006297558
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002APXXXXXCA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297558.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 2 novodecies B
|
||||
|
||||
Pour l'application de l'article 31 bis du code général des impôts, la déduction
|
||||
au titre de l'amortissement est calculée sur 95 % du montant de la souscription
|
||||
effectivement versée par le contribuable au 31 décembre de l'année au titre de
|
||||
laquelle la souscription a été effectuée.
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2003-08-31
|
||||
Date de fin: 2003-12-21
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006297546
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002AOXXXXXAG
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297546.xml
|
||||
Date de début: 2003-12-21
|
||||
Date de fin: 2006-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006297547
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002AOXXXXXAH
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297547.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 2 octodecies
|
||||
|
@ -22,10 +22,10 @@ I de l'article 31 du code général des impôts est constaté lors du dépôt de
|
|||
déclaration des revenus de l'année au cours de laquelle la location au locataire
|
||||
ouvre droit pour la première fois à la déduction forfaitaire majorée.<br />
|
||||
|
||||
L'engagement de conservation des titres prévu au dixième alinéa du g du 1° du I
|
||||
de l'article précité est constaté lors du dépôt de la déclaration des revenus de
|
||||
l'année au titre de laquelle les parts ont été souscrites ou acquises ou, si
|
||||
elle est postérieure, de l'année de l'acquisition ou de l'achèvement de
|
||||
L'engagement de conservation des titres prévu au dixième alinéa du g et h du 1°
|
||||
du I de l'article précité est constaté lors du dépôt de la déclaration des
|
||||
revenus de l'année au titre de laquelle les parts ont été souscrites ou acquises
|
||||
ou, si elle est postérieure, de l'année de l'acquisition ou de l'achèvement de
|
||||
l'immeuble. Pour le bénéfice de la déduction au titre de l'amortissement des
|
||||
dépenses de reconstruction et d'agrandissement, l'engagement de conservation des
|
||||
titres doit être joint à la déclaration des revenus de l'année d'achèvement des
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,28 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2003-12-21
|
||||
Date de fin: 2009-07-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006297550
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002AOXXXXXBA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297550.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 2 octodecies A
|
||||
|
||||
I. - L'engagement de conservation des titres prévu au deuxième alinéa de
|
||||
l'article 31 bis du code général des impôts est constaté lors du dépôt de la
|
||||
déclaration des revenus de l'année au titre de laquelle les parts ont été
|
||||
souscrites.<br />
|
||||
|
||||
II. - Les parts détenues par les associés qui entendent bénéficier de la
|
||||
déduction au titre de l'amortissement sont inscrites, dans les trente jours
|
||||
suivant la date limite de dépôt de la déclaration des revenus mentionnée au I,
|
||||
sur un compte ouvert au nom de l'associé dans la comptabilité de la société ou
|
||||
sur un registre spécial. Les documents relatifs aux opérations ayant affecté ce
|
||||
compte sont conservés jusqu'à la fin de la troisième année suivant celle de
|
||||
l'expiration de l'engagement mentionné au I.<br />
|
||||
|
||||
III. - Les associés joignent à chacune de leurs déclarations des revenus un
|
||||
exemplaire des documents mentionnés à l'article 2 octodecies B ainsi que les
|
||||
modalités de décompte de la déduction au titre de l'amortissement.
|
|
@ -0,0 +1,51 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2003-12-21
|
||||
Date de fin: 2006-08-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006297551
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002AOXXXXXCA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297551.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 2 octodecies B
|
||||
|
||||
La société civile de placement immobilier mentionnée au premier alinéa de
|
||||
l'article 31 bis doit, avant le 16 février de chaque année, faire parvenir à ses
|
||||
associés un document établi en double exemplaire conformément à un modèle fixé
|
||||
par l'administration et comportant les éléments suivants :<br />
|
||||
|
||||
1° L'identité et l'adresse des associés ;<br />
|
||||
|
||||
2° Le nombre et les numéros des parts ou actions souscrites pour lesquelles le
|
||||
bénéfice de la déduction est demandé ainsi que le montant du capital souscrit
|
||||
correspondant ;<br />
|
||||
|
||||
3° La date de souscription des parts ou actions et du versement des fonds ;<br />
|
||||
|
||||
4° Le nombre et les numéros des parts détenues au 1er janvier et au 31 décembre
|
||||
et, le cas échéant, des parts souscrites, acquises et transmises au cours de
|
||||
l'année ainsi que la date de ces opérations ;<br />
|
||||
|
||||
5° L'attestation que 95 % de la souscription, appréciés sans tenir compte des
|
||||
frais de collecte, pour laquelle le bénéfice de la déduction a été demandé,
|
||||
servent exclusivement à financer un investissement pour lequel les conditions
|
||||
d'application de la déduction prévue au h du 1° du I de l'article 31 du code
|
||||
général des impôts sont réunies ;<br />
|
||||
|
||||
6° La nature des investissements réalisés au moyen des parts ou actions
|
||||
souscrites pour lesquelles le bénéfice de la déduction a été demandée, l'adresse
|
||||
des logements concernés, leur date d'acquisition ou d'achèvement, la date de
|
||||
leur première location et la surface à prendre en compte pour l'appréciation du
|
||||
plafond de loyer telle qu'elle est définie par l'article 2 terdecies A ;<br />
|
||||
|
||||
7° L'attestation que le produit de la souscription annuelle est intégralement
|
||||
investi dans les dix-huit mois qui suivent la clôture de celle-ci ;<br />
|
||||
|
||||
8° L'engagement par la société de louer le logement dans les conditions et
|
||||
limites prévues au h du 1° du I de l'article 31 du code général des impôts. La
|
||||
société indique également le montant du loyer mensuel, charges non comprises,
|
||||
tel qu'il résulte du bail.<br />
|
||||
|
||||
Un exemplaire de ce document est joint par la société à sa déclaration de
|
||||
résultat.
|
|
@ -1,21 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2002-03-31
|
||||
Date de fin: 2003-12-21
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006297508
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002ALXXXXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297508.xml
|
||||
Date de début: 2003-12-21
|
||||
Date de fin: 2018-06-23
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006297509
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002ALXXXXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297509.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 2 quindecies
|
||||
|
||||
I. - Pour bénéficier de la déduction au titre de l'amortissement, les
|
||||
contribuables sont tenus de joindre à leur déclaration des revenus de l'année
|
||||
d'achèvement de l'immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure :<br />
|
||||
I. – Pour bénéficier de la déduction au titre de l'amortissement prévue au g du
|
||||
1° du I de l'article 31 du code général des impôts, les contribuables sont tenus
|
||||
de joindre à leur déclaration des revenus de l'année d'achèvement de l'immeuble
|
||||
ou de son acquisition si elle est postérieure :<br />
|
||||
|
||||
1° L'option prévue au g du 1° du I de l'article 31 du code général des impôts,
|
||||
formulée dans une note annexe établie sur un imprimé fourni par
|
||||
1° L'option formulée dans une note annexe établie sur un imprimé fourni par
|
||||
l'administration, qui comporte les éléments suivants :<br />
|
||||
|
||||
a) L'identité et l'adresse du contribuable ;<br />
|
||||
|
@ -56,13 +56,13 @@ de l'année d'achèvement de l'immeuble ou de son acquisition ou si elle est
|
|||
postérieure, les documents mentionnés aux 2° et 3° sont joints à la déclaration
|
||||
des revenus de l'année en cours de laquelle le bail est signé.<br />
|
||||
|
||||
II. - L'engagement de location prévu au 1 du g du 1° du I de l'article 31 du
|
||||
II. – L'engagement de location prévu au 1 du g du 1° du I de l'article 31 du
|
||||
code général des impôts doit être formulé dans une note annexe à la déclaration
|
||||
des revenus de l'année d'achèvement des travaux, établie conformément à un
|
||||
modèle fixé par l'administration et comportant l'indication des modalités de
|
||||
décompte de la déduction au titre de l'amortissement.<br />
|
||||
|
||||
III. - L'option prévue au cinquième alinéa du g du 1° du I de l'article 31 du
|
||||
III. – L'option prévue au cinquième alinéa du g du 1° du I de l'article 31 du
|
||||
code général des impôts doit être formulée dans une note établie conformément à
|
||||
un modèle fixé par l'administration, qui doit être jointe à la déclaration des
|
||||
revenus souscrite par le conjoint survivant au titre de l'année du décès de son
|
||||
|
@ -71,7 +71,7 @@ de louer le logement non meublé à des personnes, qui en font leur habitation
|
|||
principale, pour la fraction de la période de neuf ans couverte par l'engagement
|
||||
de location initial restant à courir à la date du décès.<br />
|
||||
|
||||
IV. - Pendant la période couverte par l'engagement de location mentionné aux I,
|
||||
IV. – Pendant la période couverte par l'engagement de location mentionné aux I,
|
||||
II et III, le contribuable joint à chacune de ses déclarations des revenus un
|
||||
état établi conformément à un modèle fixé par l'administration et faisant
|
||||
apparaître, pour chaque logement, le détail du calcul du montant de la déduction
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,45 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2003-12-21
|
||||
Date de fin: 2005-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006297510
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002ALXXXXXBA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297510.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 2 quindecies A
|
||||
|
||||
I. - Pour le bénéfice de la déduction au titre de l'amortissement prévue au h du
|
||||
1° du I de l'article 31 du code général des impôts, les contribuables sont tenus
|
||||
de joindre à leur déclaration des revenus de l'année d'achèvement de l'immeuble,
|
||||
ou de son acquisition si elle est postérieure, les mêmes documents que ceux
|
||||
visés au I de l'article 2 quindecies à l'exception de celui visé au 3° du même
|
||||
I.<br />
|
||||
|
||||
En outre, pour les logements que le contribuable acquiert en vue de les
|
||||
réhabiliter, les contribuables sont tenus de joindre à leur déclaration des
|
||||
revenus de l'année d'achèvement des travaux les états et attestations prévus à
|
||||
l'article 2 quindecies C ainsi que, lorsque ces états sont requis, les états
|
||||
prévus aux articles L. 1334-5 et L. 1334-7 du code de la santé publique fournis
|
||||
par le vendeur lors de la promesse de vente ou annexés à l'acte authentique de
|
||||
vente du logement.<br />
|
||||
|
||||
II. - L'engagement de location prévu au 1 du h du 1° du I de l'article 31 du
|
||||
code général des impôts doit être formulé dans une note annexe à la déclaration
|
||||
des revenus de l'année d'achèvement des travaux, établie conformément à un
|
||||
modèle fixé par l'administration et comportant l'indication des modalités de
|
||||
décompte de la déduction au titre de l'amortissement.<br />
|
||||
|
||||
III. - L'option prévue au cinquième alinéa du h du 1° du I de l'article 31 du
|
||||
code général des impôts doit être formulée dans une note établie selon les mêmes
|
||||
modalités que celles prévues au III de l'article 2 quindecies.<br />
|
||||
|
||||
IV. - Pendant la période couverte par l'engagement de location mentionné aux I,
|
||||
II et III, le contribuable joint à chacune de ses déclarations des revenus un
|
||||
état établi conformément à un modèle fixé par l'administration et faisant
|
||||
apparaître, pour chaque logement, le détail du calcul du montant de la déduction
|
||||
pratiquée au titre de l'amortissement ainsi qu'une note indiquant le nom des
|
||||
locataires de l'immeuble. En outre, en cas de changement de locataire au cours
|
||||
de cette période, il joint à sa déclaration des revenus de l'année au cours de
|
||||
laquelle le changement est intervenu une copie du nouveau bail.
|
|
@ -0,0 +1,25 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2003-12-21
|
||||
Date de fin: 2009-07-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006297512
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002ALXXXXXCA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297512.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 2 quindecies B
|
||||
|
||||
I. - Le logement qui ne satisfait pas aux caractéristiques de décence au sens du
|
||||
deuxième alinéa du h du 1° du I de l'article 31 du code général des impôts
|
||||
s'entend de celui qui ne répond pas, pour au moins quatre des rubriques figurant
|
||||
sur l'attestation prévue au 1° de l'article 2 quindecies C, aux caractéristiques
|
||||
de la décence définies par le décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002 relatif aux
|
||||
caractéristiques du logement décent.<br />
|
||||
|
||||
II. - Les travaux de réhabilitation visés au deuxième alinéa du h du 1° du I de
|
||||
l'article 31 du code général des impôts s'entendent des travaux réalisés sur le
|
||||
logement, et le cas échéant sur les parties communes, qui permettent de donner
|
||||
au logement l'ensemble des performances techniques fixées par arrêté des
|
||||
ministres chargés du budget et du logement. Au moins six de ces performances
|
||||
techniques doivent avoir été obtenues à la suite de ces travaux.
|
|
@ -0,0 +1,37 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2003-12-21
|
||||
Date de fin: 2009-07-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006297513
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002ALXXXXXDA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297513.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 2 quindecies C
|
||||
|
||||
Pour le bénéfice de la déduction au titre de l'amortissement prévue au h du 1°
|
||||
du I de l'article 31 du code général des impôts applicable aux logements acquis
|
||||
par le contribuable en vue de les réhabiliter, le contribuable fait établir par
|
||||
un contrôleur technique ou un technicien de la construction qualifié,
|
||||
indépendant des personnes physiques ou morales susceptibles de réaliser les
|
||||
travaux de réhabilitation et couvert par une assurance pour cette activité :<br />
|
||||
|
||||
1° Avant la réalisation des travaux, un état descriptif du logement contenant
|
||||
les rubriques fixées par un arrêté des ministres chargés du budget et du
|
||||
logement. La personne qui établit cet état fournit également une attestation
|
||||
indiquant les rubriques pour lesquelles le logement ne correspond pas aux
|
||||
caractéristiques de la décence mentionnées au I de l'article 2 quindecies B ;<br />
|
||||
|
||||
2° Après la réalisation des travaux, un état descriptif du logement contenant
|
||||
les mêmes rubriques que celles mentionnées au 1°. La personne qui établit cet
|
||||
état fournit également une attestation indiquant d'une part que les travaux de
|
||||
réhabilitation ont permis de donner au logement l'ensemble des caractéristiques
|
||||
d'un logement décent mentionnées au I de l'article 2 quindecies B et d'autre
|
||||
part que l'ensemble des performances techniques mentionnées au II du même
|
||||
article est respecté et qu'au moins six d'entre elles ont été obtenues à la
|
||||
suite des travaux de réhabilitation. Dans une copropriété, cette attestation
|
||||
indique que l'état apparent des parties communes qui desservent le logement est
|
||||
considéré comme décent, que celles-ci aient ou non fait l'objet de travaux ;
|
||||
l'appréciation est faite au regard des mêmes caractéristiques que celles prises
|
||||
en compte pour un logement individuel.
|
|
@ -1,29 +1,28 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2003-01-01
|
||||
Date de fin: 2003-12-21
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006297537
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002ANXXXXXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297537.xml
|
||||
Date de début: 2003-12-21
|
||||
Date de fin: 2006-08-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006297538
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002ANXXXXXAF
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297538.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 2 septdecies
|
||||
|
||||
I. - Lorsque l'immeuble appartient à une société, les obligations fixées par les
|
||||
articles 2 quaterdecies, 2 quaterdecies A, 2 quindecies, 2 sexdecies, 2
|
||||
sexdecies-0 A et 2 sexdecies A incombent à cette société. L'engagement prévu à
|
||||
l'article 2 quaterdecies est joint par la société à sa déclaration du résultat
|
||||
de l'année au cours de laquelle a pris effet la location dont les revenus
|
||||
peuvent bénéficier de la déduction forfaitaire majorée. L'engagement prévu à
|
||||
l'article 2 quaterdecies A est joint par la société à sa déclaration du résultat
|
||||
de l'année au cours de laquelle la location ouvre droit pour la première fois à
|
||||
la déduction forfaitaire majorée.<br />
|
||||
|
||||
L'option prévue à l'article 2 quindecies est jointe par la société, selon le
|
||||
cas, à sa déclaration du résultat de l'année d'achèvement du logement ou de son
|
||||
acquisition si elle est postérieure, ou à sa déclaration du résultat de l'année
|
||||
d'achèvement des travaux.<br />
|
||||
articles 2 quaterdecies, 2 quaterdecies A, 2 quindecies, 2 quindecies A, 2
|
||||
sexdecies, 2 sexdecies-0 A, 2 sexdecies-0 A ter et 2 sexdecies A incombent à
|
||||
cette société. L'engagement prévu à l'article 2 quaterdecies est joint par la
|
||||
société à sa déclaration du résultat de l'année au cours de laquelle a pris
|
||||
effet la location dont les revenus peuvent bénéficier de la déduction
|
||||
forfaitaire majorée. L'engagement prévu à l'article 2 quaterdecies A est joint
|
||||
par la société à sa déclaration du résultat de l'année au cours de laquelle la
|
||||
location ouvre droit pour la première fois à la déduction forfaitaire majorée.
|
||||
Les options prévues aux articles 2 quindecies et 2 quindecies A sont jointes par
|
||||
la société, selon le cas, à sa déclaration du résultat de l'année d'achèvement
|
||||
du logement ou de son acquisition si elle est postérieure, ou à sa déclaration
|
||||
du résultat de l'année d'achèvement des travaux.<br />
|
||||
|
||||
II. - La société doit, avant le 16 février de chaque année, faire parvenir à ses
|
||||
associés un document établi en double exemplaire conformément à un modèle fixé
|
||||
|
@ -38,7 +37,8 @@ l'année ainsi que la date de ces opérations ;<br />
|
|||
|
||||
3° L'attestation que la location et, le cas échéant, la sous-location
|
||||
remplissent les conditions prévues par les articles 2 duodecies, 2 duodecies A,
|
||||
2 terdecies, 2 sexdecies et 2 sexdecies-0 A ;<br />
|
||||
2 terdecies, 2 terdecies A, 2 sexdecies, 2 sexdecies-0 A et 2 sexdecies-0 A ter
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
4° Lorsqu'il y a lieu, le montant de l'amortissement correspondant aux droits de
|
||||
l'associé ;<br />
|
||||
|
@ -63,6 +63,6 @@ Un exemplaire de ce document est joint par la société à sa déclaration de
|
|||
résultat.<br />
|
||||
|
||||
III. - La société joint chaque année à sa déclaration de résultat l'état
|
||||
mentionné au IV de l'article 2 quindecies. Elle y indique, en outre, l'identité
|
||||
et l'adresse des associés ainsi que la part des revenus des immeubles de la
|
||||
société correspondant aux droits de chaque associé.
|
||||
mentionné au IV des articles 2 quindecies et 2 quindecies A. Elle y indique, en
|
||||
outre, l'identité et l'adresse des associés ainsi que la part des revenus des
|
||||
immeubles de la société correspondant aux droits de chaque associé.
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,34 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2003-12-21
|
||||
Date de fin: 2006-08-11
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006297527
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002AMXXXXXDA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297527.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 2 sexdecies-0 A ter
|
||||
|
||||
Pour l'application du troisième alinéa du h du 1° du I de l'article 31 du code
|
||||
général des impôts :<br />
|
||||
|
||||
1° La condition de loyer s'apprécie en tenant compte du montant du loyer payé au
|
||||
bailleur par l'organisme locataire et du loyer payé à cet organisme par le
|
||||
sous-locataire.<br />
|
||||
|
||||
Il n'est toutefois pas tenu compte de la redevance versée par le sous-locataire,
|
||||
en sus du loyer et des charges locatives, à un organisme indépendant de
|
||||
l'organisme locataire et représentative des frais de gestion, d'assurance, de
|
||||
gardiennage, d'amortissement des locaux collectifs, d'équipement des logements
|
||||
et, le cas échéant, d'ameublement. Cette disposition s'applique à la condition
|
||||
que le logement soit situé dans une résidence dotée de services collectifs et
|
||||
composée d'un ensemble homogène de dix logements au moins à usage d'habitation
|
||||
principale et que le montant annuel de la redevance n'excède pas le montant
|
||||
annuel des loyers payés par le sous-locataire ;<br />
|
||||
|
||||
2° Les contribuables doivent joindre à leur déclaration des revenus de l'année
|
||||
d'achèvement de l'immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure, la
|
||||
note annexe prévue au II de l'article 2 quindecies A, une copie de bail conclu
|
||||
avec l'organisme locataire ainsi qu'une copie du contrat de sous-location
|
||||
faisant apparaître le montant de la redevance payée par le sous-locataire.
|
|
@ -0,0 +1,23 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2003-12-21
|
||||
Date de fin: 2004-08-31
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006297488
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002AJXXXXXBA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/74/LEGIARTI000006297488.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 2 terdecies A
|
||||
|
||||
Pour l'application du troisième alinéa du h du 1° du I de l'article 31 du code
|
||||
général des impôts, les plafonds de loyer mensuel, charges non comprises, sont
|
||||
fixés, pour les baux conclus en 2003, à 18 Euros par mètre carré en zone A, 12,5
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Euros en zone B et 9 Euros en zone C. Les plafonds sont relevés chaque année, au
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1er janvier, selon les mêmes modalités que les plafonds de loyer prévus à
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l'article 2 duodecies.<br />
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Pour l'application du présent article, les zones A, B et C sont définies par
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arrêté des ministres chargés du budget et du logement. La surface à prendre en
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compte pour l'appréciation du plafond de loyer est la même que celle prévue pour
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l'application de l'article 2 duodecies.
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@ -1,20 +1,21 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2002-03-31
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Date de fin: 2003-12-21
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Identifiant: LEGIARTI000006297560
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Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002AQXXXXXAB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297560.xml
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Date de début: 2003-12-21
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Date de fin: 2006-08-11
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Identifiant: LEGIARTI000006297561
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Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002AQXXXXXAC
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/75/LEGIARTI000006297561.xml
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###### Article 2 vicies
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Pour la première année, la déduction calculée sur les bases d'amortissement
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mentionnées à l'article 2 novodecies est admise dans la proportion existant
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entre, d'une part, le nombre de mois décompté à partir de celui mentionné aux
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premier, deuxième et neuvième alinéas du g du 1° du I de l'article 31 du code
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général des impôts jusqu'à la fin de l'année, et, d'autre part, le nombre 12.<br />
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mentionnées aux articles 2 novodecies, 2 novodecies A et 2 novodecies B est
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admise dans la proportion existant entre, d'une part, le nombre de mois décompté
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à partir de celui mentionné aux premier, deuxième et neuvième alinéas du g et du
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h du 1° du I de l'article 31 du code général des impôts et au premier alinéa de
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l'article 31 bis jusqu'à la fin de l'année, et, d'autre part, le nombre 12.<br />
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Lorsque la déduction au titre de l'amortissement prend fin en cours d'année,
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elle est admise dans la proportion existant entre, d'une part, le nombre de mois
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@ -24,5 +25,5 @@ l'annuité d'amortissement et, d'autre part, le nombre 12.<br />
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Lorsque le taux d'amortissement est réduit de 8 % à 2,5 % en cours d'année,
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chaque période est décomptée selon les modalités définies aux premier et
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deuxième alinéas. Il en est de même l'année de reprise de l'engagement par le
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conjoint survivant prévue aux cinquième et dixième alinéas du g du 1° du I de
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l'article 31 du code général des impôts.
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conjoint survivant prévue aux cinquième et dixième alinéas du g et aux cinquième
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et onzième alinéas du h du 1° du I de l'article 31 du code général des impôts.
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