Décret no 92-357 du 1er avril 1992 pris pour l'application de l'article 15ter du code général des impôts relatif à l'exonération temporaire des revenus fonciers provenant de logements antérieurement vacants
L'ART. 15-TER DU CGI,ISSU DE LA LOI DE FINANCES RECTIFICATIVE 911323 DU 30-12-1991 (ART. 16),EXONERE D'IMPOT LES PRODUITS DES DEUX PREMIERES ANNEES DE LOCATION D'UN LOGEMENT VACANT DEPUIS 2 ANS ET SITUE DANS UNE COMMUNE DE MOINS DE 5000 HABITANTS. LES ART. 1 ET 2 DU PRESENT DECRET FIXENT LES PLAFONDS DU PRIX DE LOCATION ET DU MONTANT ANNUEL DES RESSOURCES DES LOCATAIRES AU DELA DESQUELLES L'ART. 15-TER DU CGI N'EST PLUS APPLICABLE. L'ART. 3 FIXE LES OBLIGATIONS DECLARATIVES DES CONTRIBUABLES QUI DESIRENT BENEFICIER DE CETTE EXONERATION ET LES PIECES JUSTIFIANT LA VACANCE DU LOGEMENT AU COURS DES DEUX ANNEES QUI PRECEDENT LA SIGNATURE DU CONTRAT DE BAIL. L'ART. 4 PRECISE LES OBLIGATIONS DES BAILLEURS QUI SIGNENT UN BAIL AVEC UN NOUVEAU LOCATAIRE PENDANT LA PERIODE DE NEUF ANS COUVERTE PAR UN PRECEDENT ENGAGEMENT. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000175018 NOR: BUDF9200008D Ancien identifiant: 1DX992357 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/17/50/JORFTEXT000000175018.xml
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@ -6,7 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006179353
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###### II : Opérations exonérées
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- [A : Gestion des placements collectifs](a)
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- [A bis : Importations d'oeuvres d'art originales en vue d'une vente aux enchères publiques.](a_bis)
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- [B : Presse et impression](b)
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- [C : Transports, opérations et services exonérés](c)
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@ -1,9 +0,0 @@
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Date de début: 2020-05-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000041838674
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###### A : Gestion des placements collectifs
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- [Article 71](article_71.md)
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@ -1,40 +0,0 @@
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État: PERIME
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1979-07-01
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Date de fin: 1992-07-04
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Identifiant: LEGIARTI000006298655
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Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0071AAXXXXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/86/LEGIARTI000006298655.xml
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###### Article 71
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Pour l'application des dispositions de l'article 261-1-3°-a du code général des
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impôts, sont considérées comme des oeuvres d'art originales les réalisations
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ci-après :<br />
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1° Tableaux, peintures, dessins, aquarelles, gouaches, pastels, monotypes,
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entièrement exécutés de la main de l'artiste;<br />
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2° Gravures, estampes et lithographies, tirées en nombre limité directement de
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planches entièrement exécutées à la main par l'artiste, quelle que soit la
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matière employée;<br />
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3° A l'exclusion des articles de bijouterie, d'orfèvrerie et de joaillerie,
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productions en toutes matières de l'art statuaire ou de la sculpture et
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assemblages, dès lors que ces productions et assemblages sont exécutés
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entièrement de la main de l'artiste; fontes de sculpture à tirage limité à huit
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exemplaires et contrôlé par l'artiste ou ses ayants droit;<br />
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4° Tapisseries tissées entièrement à la main, sur métier de haute ou de basse
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lisse, ou exécutées à l'aiguille, d'après maquettes ou cartons d'artistes, et
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dont le tirage, limité à huit exemplaires, est contrôlé par l'artiste ou ses
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ayants droit;<br />
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5° Exemplaires uniques de céramique, entièrement exécutés de la main de
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l'artiste et signés par lui;<br />
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6° Emaux sur cuivre, entièrement exécutés à la main, dans la limite de huit
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exemplaires numérotés et comportant la signature de l'artiste ou de l'atelier
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d'art, à l'exclusion des articles de bijouterie, d'orfèvrerie et de joaillerie.
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@ -6,5 +6,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006162190
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###### Section IX : Entreprises nouvelles bénéficiant des dispositions de l'article 44 septies
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- [Article 46 quater-0 ZT](article_46_quater-0_zt.md)
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- [Article 46 quater-0 ZU](article_46_quater-0_zu.md)
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@ -1,26 +0,0 @@
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||||
État: PERIME
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1989-07-14
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Date de fin: 1992-07-04
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Identifiant: LEGIARTI000006298346
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Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0046DUXXXXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/83/LEGIARTI000006298346.xml
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###### Article 46 quater-0 ZT
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Pour l'application des dispositions de l'article 44 septies du code général des
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impôts, le capital de la société créée est détenu indirectement par une personne
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qui a été associée ou exploitante de l'entreprise en difficulté pendant l'année
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précédant la reprise, lorsque des droits de vote ou des droits à dividendes
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attachés aux titres émis par cette société sont détenus par :<br />
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" Les membres du foyer fiscal de cette personne ;<br />
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" Une entreprise dans laquelle cette personne détient avec les membres de son
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foyer fiscal 25 p. 100 au moins des droits sociaux ;<br />
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" Une société dans laquelle cette personne exerce en droit ou en fait la
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fonction de gérant ou de président, directeur général, président du conseil de
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surveillance ou membre du directoire.
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@ -0,0 +1,9 @@
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Date de début: 1992-07-04
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Date de fin: 2006-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006191322
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###### 1° : Exonération temporaire de revenus fonciers provenant de logements antérieurement vacants
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- [Article 2 nonies](article_2_nonies.md)
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@ -0,0 +1,49 @@
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État: PERIME
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1992-07-04
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Date de fin: 2006-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006297477
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Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002AFXXXXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/74/LEGIARTI000006297477.xml
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###### Article 2 nonies
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Les contribuables dont les loyers sont exonérés en application de l'article 15
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ter du code général des impôts sont tenus de joindre à leur déclaration de
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revenus au titre de l'année au cours de laquelle est conclu le contrat de
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location du logement :<br />
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1° Une note comportant les éléments suivants :<br />
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L'adresse et la surface habitable du logement concerné ;<br />
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L'identité du locataire ;<br />
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Le montant du loyer ;<br />
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||||
L'engagement de louer le logement, non meublé, à usage de résidence principale
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du locataire pendant neuf ans ;<br />
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2° Une copie du bail ;<br />
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3° Une attestation de conformité du logement aux normes fixées par l'article 74
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T de l'annexe II au code général des impôts ou, à défaut, une déclaration sur
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l'honneur du respect des normes fixées par cet article ;<br />
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||||
4° Une copie de l'avis d'imposition ou de non-imposition du locataire mentionné
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à l'article 2 octies ;<br />
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||||
5° Une copie de l'un des documents suivants :<br />
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Factures d'électricité ou d'eau des vingt-quatre mois qui précèdent le mois de
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la conclusion du bail ou, à défaut, une attestation d'absence de branchement ou
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d'abonnement ;<br />
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Avis de dégrèvement de la taxe foncière sur les propriétés bâties en application
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du I de l'article 1389 du code général des impôts des deux années qui précèdent
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celle de la conclusion du bail ;<br />
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Avis de dégrèvement de la taxe d'habitation pour vacance du logement au titre
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des deux années qui précèdent celle de la conclusion du bail.
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@ -7,3 +7,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006179287
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###### II : Revenus fonciers
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- [Article 2 sexies](article_2_sexies.md)
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||||
- [Exonération temporaire de revenus fonciers provenant de logements antérieurement vacants](exoneration_temporaire_de_revenus_fonciers_provenant_de_logements_anterieurement_vacants)
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- [1° : Exonération temporaire de revenus fonciers provenant de logements antérieurement vacants](1)
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@ -0,0 +1,11 @@
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Date de début: 1992-07-04
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Date de fin: 1997-04-11
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Identifiant: LEGISCTA000006191321
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###### Exonération temporaire de revenus fonciers provenant de logements antérieurement vacants
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||||
- [Article 2 septies](article_2_septies.md)
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||||
- [Article 2 octies](article_2_octies.md)
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||||
- [Article 2 decies](article_2_decies.md)
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@ -0,0 +1,30 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1992-07-04
|
||||
Date de fin: 1994-09-02
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006297475
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002AGXXXXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/74/LEGIARTI000006297475.xml
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###### Article 2 decies
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Si le bailleur signe un bail avec un nouveau locataire pendant la période de
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neuf ans mentionnée au 1° de l'article 2 nonies :<br />
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1° Les montants figurant au premier alinéa de l'article 2 septies sont majorés
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de la variation de l'indice national mesurant le coût de la construction publié
|
||||
par l'Institut national de la statistique et des études économiques entre le
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||||
deuxième trimestre de 1991 et le deuxième trimestre de l'année qui précède celle
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||||
de la signature du bail ;<br />
|
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||||
2° Les montants figurant à l'article 2 octies sont majorés de la variation de la
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||||
limite supérieure de la 7e tranche du barème de l'impôt sur le revenu entre
|
||||
l'année 1990 et l'année qui précède celle de la signature du bail si le
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locataire dispose de son avis d'imposition à cette date ou de l'avant-dernière
|
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année qui précède celle de la signature du bail dans le cas contraire ;<br />
|
||||
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||||
3° Une copie du bail et de l'avis d'imposition ou de non-imposition mentionné au
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||||
2° doivent être jointes à la déclaration des revenus de l'année de conclusion du
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||||
bail.
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@ -0,0 +1,19 @@
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État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1992-07-04
|
||||
Date de fin: 1993-08-18
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006297461
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002AEXXXXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/74/LEGIARTI000006297461.xml
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###### Article 2 octies
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Pour l'application de l'article 15 ter du code général des impôts, les montants
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annuels des ressources du locataire sont limités à 94 500 F en région
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Ile-de-France et à 86 500 F dans les autres régions pour une personne seule. Ces
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montants sont doublés pour un couple marié.<br />
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Ces montants s'entendent des revenus nets de frais professionnels du locataire
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figurant sur son avis d'imposition établi au titre des revenus de 1990.
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@ -0,0 +1,22 @@
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-07-04
|
||||
Date de fin: 1993-08-18
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006297447
|
||||
Ancien identifiant: FAADXXXXXXX0002ADXXXXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/74/LEGIARTI000006297447.xml
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||||
###### Article 2 septies
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||||
Pour l'application de l'article 15 ter du code général des impôts, le loyer,
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charges non comprises, ne doit pas excéder 540 F annuels par mètre carré de
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surface habitable en région Ile-de-France et 480 F annuels par mètre carré de
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||||
surface habitable dans les autres régions.<br />
|
||||
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||||
Pendant la durée mentionnée à l'article 15 ter déjà cité, l'augmentation
|
||||
annuelle du loyer ne peut être supérieure à celle de l'indice national mesurant
|
||||
le coût de la construction publié par l'Institut national de la statistique et
|
||||
des études économiques. La date de référence de l'indice est celle du deuxième
|
||||
trimestre de l'année précédente.
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