Décret n° 2022-465 du 31 mars 2022 relatif aux conventions portant sur un immeuble ou un logement conclues par l'Agence nationale de l'habitat en application des articles L. 321-4 et L. 321-8 du code de la construction et de l'habitation et aux plafonds de loyer et de ressources des locataires pour l'application de la réduction d'impôt prévue à l'article 199 tricies du code général des impôts
Ministère: Ministère de la transition écologique Logement Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000045458093 NOR: LOGL2208939D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/45/45/80/JORFTEXT000045458093.xml
This commit is contained in:
parent
4268857fc8
commit
21b93c357e
7 changed files with 918 additions and 0 deletions
|
@ -34,3 +34,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006191324
|
|||
- [Article 2 terdecies E](article_2_terdecies_e.md)
|
||||
- [Article 2 terdecies F](article_2_terdecies_f.md)
|
||||
- [Article 2 terdecies G](article_2_terdecies_g.md)
|
||||
- [Article 2 terdecies H](article_2_terdecies_h.md)
|
||||
- [Article 2 terdecies I](article_2_terdecies_i.md)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,747 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2022-04-02
|
||||
Date de fin: 2024-06-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000045458906
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/45/89/LEGIARTI000045458906.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 2 terdecies H
|
||||
|
||||
Les plafonds de loyer et de ressources mentionnés au 3° du A du I de l'article
|
||||
199 tricies du code général des impôts sont fixés comme suit :<br />
|
||||
|
||||
I.-1. Les plafonds de loyer mensuel sont définis au niveau de la commune, ou,
|
||||
pour Paris, Lyon et Marseille, de l'arrondissement.<br />
|
||||
|
||||
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2022, ils sont fixés à partir d'une
|
||||
estimation d'un loyer de marché hors charges déterminée selon la méthode
|
||||
suivante :<br />
|
||||
|
||||
a) Dans les communes ou arrondissements couverts par les observatoires locaux
|
||||
des loyers mentionnés à l'article 16 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989,
|
||||
l'estimation du loyer de marché hors charges correspond aux loyers médians,
|
||||
exprimés en euros par mètre carré, payés par les locataires qui ont emménagé
|
||||
depuis moins d'un an dans leur logement, calculés par les observatoires des
|
||||
loyers à partir des données pour 2018 sur chaque zone du territoire
|
||||
d'observation et publiés sur leur site internet, révisés à partir de la
|
||||
variation de l'indice de référence des loyers entre le troisième trimestre 2017
|
||||
et le troisième trimestre 2021 publié par l'Institut national de la statistique
|
||||
et des études économiques au 1er décembre 2021.<br />
|
||||
|
||||
Lorsqu'une même commune est couverte par plusieurs des zones mentionnées à
|
||||
l'alinéa précédent, l'estimation du loyer de marché hors charges de référence de
|
||||
cette commune, déterminé dans les conditions prévues à l'alinéa précédent,
|
||||
correspond à la moyenne des loyers médians de ces zones, pondérée par le nombre
|
||||
de logements de la commune en stock dans le parc de chacune de ces zones.<br />
|
||||
|
||||
b) Dans les communes non couvertes par un observatoire local des loyers,
|
||||
l'estimation du loyer de marché hors charges correspond à l'indicateur des
|
||||
loyers-appartements exprimé en euros par mètre carré établi pour les
|
||||
appartements-type de 49 mètres carrés mis en location au troisième trimestre
|
||||
2018 servant à la confection de la carte des loyers publiée sur le site internet
|
||||
du ministère en charge du logement, révisé à partir de la variation de l'indice
|
||||
de référence des loyers entre le troisième trimestre 2017 et le troisième
|
||||
trimestre 2021 publié par l'Institut national de la statistique et des études
|
||||
économiques au 1er décembre 2021, et auquel est retranché, après révision, un
|
||||
montant forfaitaire pour les charges locatives de 1,3 euro par mètre carré.<br />
|
||||
|
||||
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2023, les plafonds de loyer sont définis
|
||||
à partir de l'estimation du loyer de marché hors charges déterminée au a ou b du
|
||||
présent 1, et actualisés au 1er janvier 2023 selon les modalités prévues à la
|
||||
deuxième phrase du premier alinéa du a de l'article 2 duodecies.<br />
|
||||
|
||||
Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2024 et les années paires
|
||||
ultérieures, les plafonds de loyer sont définis annuellement au 1er janvier de
|
||||
chaque année, à partir d'une nouvelle estimation des loyers de marché hors
|
||||
charges déterminée selon la méthode fixée au a et au b du présent 1. Les données
|
||||
à retenir, notamment leur année de collecte, et les modalités de leur
|
||||
actualisation s'il y a lieu, sont fixées par arrêté conjoint des ministres
|
||||
chargés du logement et de l'économie.<br />
|
||||
|
||||
Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2025 et les années impaires
|
||||
ultérieures, les plafonds de loyer définis à partir de l'estimation du loyer de
|
||||
marché hors charges déterminée à l'alinéa précédent sont actualisés selon les
|
||||
modalités prévues à la deuxième phrase du premier alinéa du a de l'article 2
|
||||
duodecies.<br />
|
||||
|
||||
2. Une décote est appliquée sur l'estimation du loyer de marché définie au 1 du
|
||||
présent I en fonction de l'affectation du logement à la location intermédiaire,
|
||||
sociale ou très sociale. Cette décote est égale à :<br />
|
||||
|
||||
-15 % pour le logement affecté à la location intermédiaire dans le cadre de la
|
||||
convention mentionnée à l'article L. 321-4 du code de la construction et de
|
||||
l'habitation ;<br />
|
||||
|
||||
-30 % pour le logement affecté à la location sociale dans le cadre de la
|
||||
convention mentionnée à l'article L. 321-8 du même code ;<br />
|
||||
|
||||
-45 % pour le logement affecté à la location très sociale dans le cadre de la
|
||||
convention mentionnée au même article L. 321-8.<br />
|
||||
|
||||
3. Les valeurs des plafonds de loyer hors charges pour le logement affecté à la
|
||||
location intermédiaire, sociale ou très sociale par commune et par
|
||||
arrondissement, résultant de l'application du 2 du présent I, sont arrondies au
|
||||
centime d'euro le plus proche et publiées chaque année par arrêté conjoint des
|
||||
ministres chargés du logement et de l'économie.<br />
|
||||
|
||||
4. Par dérogation aux 1 et 2 du présent I, les plafonds de loyer mensuel des
|
||||
logements situés à Mayotte sont fixés en 2022 à :<br />
|
||||
|
||||
<table border="1">
|
||||
<tbody>
|
||||
<tr>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Affectation du logement
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Montant du plafond de loyer par mètre carré hors charges (en euros €)
|
||||
</th>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Intermédiaire
|
||||
</td>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
10,73
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Social
|
||||
</td>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
8,16
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Très social
|
||||
</td>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
6,36
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
</tbody>
|
||||
</table>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Ces plafonds de loyer sont actualisés au 1er janvier de chaque année selon les
|
||||
modalités prévues à la deuxième phrase du premier alinéa du a de l'article 2
|
||||
duodecies.<br />
|
||||
|
||||
5. Aux plafonds de loyer ainsi définis aux 3 et 4 du présent I, il est fait
|
||||
application d'un coefficient multiplicateur calculé selon la formule suivante
|
||||
:<br />
|
||||
|
||||
0,7 + 19/ S,<br />
|
||||
|
||||
dans laquelle S est la surface du logement exprimée en mètres carré de surface
|
||||
habitable. Le coefficient ainsi obtenu est arrondi à la deuxième décimale la
|
||||
plus proche et ne peut excéder 1,2.<br />
|
||||
|
||||
6. Pour la détermination des plafonds de loyer et pour l'application du 5 du
|
||||
présent I, la surface du logement exprimée en mètres carré de surface habitable
|
||||
à prendre en compte s'entend de celle prévue au dernier alinéa du a de l'article
|
||||
2 duodecies et, pour les logements situés en Guadeloupe, en Guyane, en
|
||||
Martinique, à La Réunion et à Mayotte, de celle prévue au dernier alinéa du 1 du
|
||||
I de l'article 2 terdecies F.<br />
|
||||
|
||||
II.-Les plafonds de ressources sont les suivants :<br />
|
||||
|
||||
1. Pour le logement donné en location intermédiaire dans le cadre d'une
|
||||
convention mentionnée à l'article L. 321-4 du code de la construction et de
|
||||
l'habitation, les plafonds annuels de ressources des locataires sont égaux à
|
||||
ceux fixés au a du 2 de l'article 2 terdecies G.<br />
|
||||
|
||||
2. Pour le logement donné en location dans le cadre d'une convention mentionnée
|
||||
à l'article L. 321-8 du code de la construction et de l'habitation, les plafonds
|
||||
annuels de ressources des locataires sont, pour les baux conclus en 2022 :<br />
|
||||
|
||||
a) lorsque le logement est affecté à la location sociale :<br />
|
||||
|
||||
<table border="1">
|
||||
<tbody>
|
||||
<tr>
|
||||
<th rowspan="2">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE
|
||||
</th>
|
||||
<th colspan="5">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
LIEU DE SITUATION DU LOGEMENT
|
||||
</th>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Zone A bis<br />
|
||||
|
||||
(en €)
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Reste de la zone A (en €)
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Zone B1<br />
|
||||
|
||||
(en €)
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Zone B2<br />
|
||||
|
||||
(en €)
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Zone C<br />
|
||||
|
||||
(en €)
|
||||
</th>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Personne seule
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
28 817
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
28 817
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
23 488
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
21 139
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
21 139
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Couple
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
43 072
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
43 072
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
31 368
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
28 231
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
28 231
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Personne seule ou couple ayant une personne à charge
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
56 460
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
51 773
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
37 721
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
33 949
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
33 949
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
67 410
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
62 016
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
45 539
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
40 985
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
40 985
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
80 204
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
73 415
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
53 571
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
48 214
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
48 214
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
90 254
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
82 617
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
60 376
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
54 338
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
54 338
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
+ 10 057
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
+ 9 206
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
+ 6 736
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
+ 6 061
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
+ 6 061
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
</tbody>
|
||||
</table>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
b) lorsque le logement est affecté à la location très sociale :<br />
|
||||
|
||||
<table border="1">
|
||||
<tbody>
|
||||
<tr>
|
||||
<th rowspan="2">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE
|
||||
</th>
|
||||
<th colspan="5">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
LIEU DE SITUATION DU LOGEMENT
|
||||
</th>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Zone A bis<br />
|
||||
|
||||
(en €)
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Reste de la zone A (en €)
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Zone B1<br />
|
||||
|
||||
(en €)
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Zone B2<br />
|
||||
|
||||
(en €)
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Zone C<br />
|
||||
|
||||
(en €)
|
||||
</th>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Personne seule
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
15 849
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
15 849
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
12 918
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
11 626
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
11 626
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Couple
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
25 844
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
25 844
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
18 822
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
16 939
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
16 939
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Personne seule ou couple ayant une personne à charge
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
33 877
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
31 065
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
22 633
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
20 370
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
20 370
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
37 278
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
34 295
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
25 183
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
22 665
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
22 665
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
44 114
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
40 380
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
29 466
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
26 519
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
26 519
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
49 640
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
45 440
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
33 207
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
29 886
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
29 886
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="justify">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
+ 5 530
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
+ 5 063
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
+ 3 704
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
+ 3 333
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
+ 3 333
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
</tbody>
|
||||
</table>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Ces plafonds sont révisés au 1er janvier de chaque année, selon les modalités
|
||||
prévues au troisième alinéa du b de l'article 2 duodecies, ou, pour les
|
||||
logements situés en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La Réunion ou à
|
||||
Mayotte, selon celles prévues au II de l'article 2 terdecies F pour ces mêmes
|
||||
collectivités.<br />
|
||||
|
||||
3. Pour l'application du présent II, les ressources du locataire s'entendent du
|
||||
revenu fiscal de référence au sens du 1° du IV de l'article 1417 du code général
|
||||
des impôts, figurant sur l'avis d'impôt sur le revenu établi au titre de
|
||||
l'avant-dernière année précédant celle de la signature du contrat de location et
|
||||
les personnes à charge s'entendent des personnes mentionnées aux articles 196 à
|
||||
196 B du même code.
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2022-04-02
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000045458908
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/45/89/LEGIARTI000045458908.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 2 terdecies I
|
||||
|
||||
Pour l'application du deuxième alinéa du V de l'article 199 tricies du code
|
||||
général des impôts, les conditions prévues au I dudit article s'apprécient en
|
||||
tenant compte du montant :<br />
|
||||
|
||||
1° Du loyer payé au bailleur par l'organisme locataire ;<br />
|
||||
|
||||
2° Du loyer payé le cas échéant à cet organisme par la personne occupant le
|
||||
logement ;<br />
|
||||
|
||||
3° Des ressources de la personne occupant le logement.
|
|
@ -16,4 +16,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000023024720
|
|||
- [Article 46 AZA undecies](article_46_aza_undecies.md)
|
||||
- [Article 46 AZA duodecies](article_46_aza_duodecies.md)
|
||||
- [Article 46 AZA quaterdecies](article_46_aza_quaterdecies.md)
|
||||
- [Article 46 AZA quindecies](article_46_aza_quindecies.md)
|
||||
- [Article 46 AZA sexdecies](article_46_aza_sexdecies.md)
|
||||
- [Article 46 AZA septdecies](article_46_aza_septdecies.md)
|
||||
- [Article 46 AZA terdecies](article_46_aza_terdecies.md)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,66 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2022-04-02
|
||||
Date de fin: 2023-06-03
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000045458974
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/45/89/LEGIARTI000045458974.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 46 AZA quindecies
|
||||
|
||||
I.-Pour l'application de l'article 199 tricies du code général des impôts, le
|
||||
contribuable joint à sa déclaration des revenus de l'année au titre de laquelle
|
||||
le bénéfice de la réduction d'impôt est demandé pour la première fois au titre
|
||||
du logement concerné :<br />
|
||||
|
||||
1° Une copie de la convention conclue avec l'Agence nationale de l'habitat
|
||||
signée par les deux parties ;<br />
|
||||
|
||||
2° Une copie du bail conclu avec le locataire ;<br />
|
||||
|
||||
3° Une copie de l'avis d'imposition ou de non-imposition à l'impôt sur le revenu
|
||||
du ou des locataires établi au titre de l'avant-dernière année précédant celle
|
||||
de la signature du contrat de location.<br />
|
||||
|
||||
II.-1. Lorsque le logement est donné en location dans les conditions prévues au
|
||||
quatrième alinéa du IV et au V de l'article 199 tricies du code général des
|
||||
impôts, le contribuable joint à sa déclaration des revenus de l'année au titre
|
||||
de laquelle le bénéfice de la réduction d'impôt est demandé pour la première
|
||||
fois au titre du logement concerné :<br />
|
||||
|
||||
a) Une copie de la convention conclue avec l'Agence nationale de l'habitat
|
||||
signée par les deux parties ;<br />
|
||||
|
||||
b) Une copie du bail conclu avec l'organisme locataire ;<br />
|
||||
|
||||
c) Le cas échéant, une copie de l'avis d'impôt sur le revenu du sous-locataire
|
||||
ou de l'occupant du logement établi au titre de l'avant-dernière année précédant
|
||||
celle pour laquelle la location à cet organisme ouvre droit pour la première
|
||||
fois à la réduction d'impôt ainsi qu'un document faisant mention du montant du
|
||||
loyer payé par la personne occupant le logement.<br />
|
||||
|
||||
2. Lorsque le logement est la propriété d'une société non soumise à l'impôt sur
|
||||
les sociétés, les associés personnes physiques doivent joindre à la déclaration
|
||||
de revenus de l'année au cours de laquelle la location ouvre droit pour la
|
||||
première fois à la réduction d'impôt, outre les pièces justificatives
|
||||
mentionnées aux b et c du 1 du présent II :<br />
|
||||
|
||||
a) Une copie de la convention conclue entre l'Agence nationale de l'habitat
|
||||
conclue et la société propriétaire ;<br />
|
||||
|
||||
b) L'engagement de conserver leurs parts pendant toute la durée de la
|
||||
convention.<br />
|
||||
|
||||
3. Si le bail, le contrat de sous-location ou la convention d'occupation n'est
|
||||
pas signé à la date de la déclaration mentionnée au 1 du présent II, les
|
||||
documents énumérés aux b et c du même 1 sont joints à la déclaration des revenus
|
||||
de l'année au cours de laquelle l'un de ces documents est signé. Il en est de
|
||||
même en cas de changement de locataire ou d'occupant pendant la période couverte
|
||||
par l'engagement de location au titre de la convention.<br />
|
||||
|
||||
III.-Le contribuable tenu au respect des obligations prévues au I et aux 1 et 2
|
||||
du II du présent article produit à l'appui de la déclaration d'imposition due au
|
||||
titre de l'année de conclusion d'un nouveau bail les documents prévus aux 2° et
|
||||
3° du I et du 1 du II précités. En cas de renouvellement du bail, il produit une
|
||||
copie du bail renouvelé.
|
|
@ -0,0 +1,26 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2022-04-02
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000045458978
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/45/89/LEGIARTI000045458978.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 46 AZA septdecies
|
||||
|
||||
I.-L'engagement de conservation des titres prévu au 1° du B du I de l'article
|
||||
199 tricies du code général des impôts est constaté lors du dépôt de la
|
||||
déclaration des revenus de l'année au cours de laquelle la location au locataire
|
||||
ouvre droit pour la première fois à la réduction d'impôt.<br />
|
||||
|
||||
II.-Les parts détenues par les associés qui entendent bénéficier de la réduction
|
||||
d'impôt sont inscrites, dans les trente jours suivant la date limite de dépôt de
|
||||
la déclaration des revenus mentionnée au I, sur un compte ouvert au nom de
|
||||
l'associé dans la comptabilité de la société ou sur un registre spécial. Les
|
||||
documents relatifs aux opérations ayant affecté ce compte sont conservés jusqu'à
|
||||
la fin de la troisième année suivant celle de l'expiration de l'engagement
|
||||
mentionné au I.<br />
|
||||
|
||||
III.-Les associés joignent à chacune de leurs déclarations de revenus un
|
||||
exemplaire du document mentionné au II de l'article 46 AZA sexdecies.
|
|
@ -0,0 +1,53 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2022-04-02
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000045458976
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/45/89/LEGIARTI000045458976.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article 46 AZA sexdecies
|
||||
|
||||
I.-Lorsque l'immeuble appartient à une société, les obligations fixées par
|
||||
l'article 46 AZA quindecies incombent à cette société.<br />
|
||||
|
||||
La convention conclue avec l'Agence nationale de l'habitat signée par les deux
|
||||
parties est jointe par la société à sa déclaration du résultat de l'année au
|
||||
cours de laquelle a pris effet la location ouvrant droit au bénéfice de la
|
||||
réduction d'impôt pour l'associé, en application du B du I de l'article 199
|
||||
tricies du code général des impôts.<br />
|
||||
|
||||
II.-La société fait parvenir, au plus tard le deuxième jour ouvré suivant le 1er
|
||||
mai de chaque année, à chacun de ses associés, un document établi en double
|
||||
exemplaire conformément à un modèle fixé par l'administration et comportant,
|
||||
pour l'année précédente, les renseignements suivants :<br />
|
||||
|
||||
1° L'identité et l'adresse de l'associé ;<br />
|
||||
|
||||
2° Le nombre et les numéros des parts détenues au 1er janvier et au 31 décembre
|
||||
et, le cas échéant, des parts souscrites, acquises et transmises au cours de
|
||||
l'année ainsi que la date de ces opérations ;<br />
|
||||
|
||||
3° La quote-part des revenus bruts des immeubles de la société correspondant aux
|
||||
droits de l'associé ;<br />
|
||||
|
||||
4° L'adresse du ou des immeubles ouvrant droit à la réduction d'impôt ;<br />
|
||||
|
||||
5° L'attestation que la location et, le cas échéant, la sous-location ou
|
||||
l'occupation remplissent les conditions de loyers et de ressources prévues,
|
||||
selon le cas, par les articles 2 terdecies H et 2 terdecies I ;<br />
|
||||
|
||||
6° La part du revenu net foncier correspondant aux droits de l'associé déterminé
|
||||
dans les conditions de droit commun et la quote-part des frais et charges
|
||||
déductibles des revenus fonciers ;<br />
|
||||
|
||||
7° Le montant de la réduction d'impôt correspondant aux droits de l'associé ;<br />
|
||||
|
||||
8° En cas de non-respect par la société ou un associé de ses engagements, la
|
||||
quote-part de la réduction d'impôt que l'associé doit ajouter à l'impôt sur le
|
||||
revenu dû au titre de l'année au cours de laquelle la rupture de l'engagement ou
|
||||
la cession du logement ou des parts sociales est intervenue.<br />
|
||||
|
||||
Un exemplaire de ce document est joint par la société à sa déclaration de
|
||||
résultat.
|
Loading…
Reference in a new issue