Loi n°81-1179 du 31 décembre 1981 DE FINANCES RECTIFICATIVE POUR 1981
Nature: LOI Identifiant: JORFTEXT000000339574 Ancien identifiant: 1LX9811179 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/33/95/JORFTEXT000000339574.xml
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@ -8,3 +8,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006162890
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- [Article 1509](article_1509.md)
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- [Article 1518](article_1518.md)
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- [Article 1518 bis](article_1518_bis.md)
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1982-06-29
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Date de fin: 1983-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006312102
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Ancien identifiant: FAAACGIXXXX1518AAXXXXXBB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/31/21/LEGIARTI000006312102.xml
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###### Article 1518 bis
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Dans l'intervalle de deux actualisations prévues par l'article 1518, les valeurs
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locatives foncières sont majorées par application de coefficients forfaitaires
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fixés par la loi de finances en tenant compte des variations des loyers.<br />
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Les coefficients prévus au premier alinéa sont fixés, pour les propriétés bâties
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de toute nature, à 1,10 au titre de 1981 et 1,11 au titre de 1982 et, pour les
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propriétés non bâties, à 1,09 au titre de chacune de ces années.<br />
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Au titre de 1983, les coefficients prévus au premier alinéa sont fixés à 1,13
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pour les propriétés bâties autres que les immeubles industriels visés au
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quatrième alinéa et à 1,10 pour les propriétés non bâties.<br />
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En 1983, les valeurs locatives des immeubles industriels autres que ceux visés à
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l'article 1500 sont majorées de 8 % par rapport à celles de l'année précédente.
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@ -6,4 +6,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006191803
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###### B : Locaux d'habitation et à usage professionnel
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- [Article 1496](article_1496.md)
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- [Article 1497](article_1497.md)
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@ -0,0 +1,55 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1982-06-29
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Date de fin: 2003-12-31
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Identifiant: LEGIARTI000006311724
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Ancien identifiant: FAAACGIXXXX1496AAXXXXXAB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/31/17/LEGIARTI000006311724.xml
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###### Article 1496
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I La valeur locative des locaux affectés à l'habitation ou servant à l'exercice
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d'une profession autre qu'agricole, commerciale, artisanale ou industrielle est
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déterminée par comparaison avec celle de locaux de référence choisis, dans la
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commune, pour chaque nature et catégorie de locaux.<br />
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II La valeur locative des locaux de référence est déterminée d'après un tarif
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fixé, par commune ou secteur de commune, pour chaque nature et catégorie de
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locaux, en fonction du loyer des locaux loués librement à des conditions de prix
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normales et de manière à assurer l'homogénéité des évaluations dans la commune
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et de commune à commune.<br />
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Le tarif est appliqué à la surface pondérée du local de référence, déterminée en
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affectant la surface réelle de correctifs fixés par décret et destinés à tenir
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compte de la nature des différentes parties du local, ainsi que de sa situation,
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de son importance, de son état et de son équipement.<br />
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III 1 Pour l'établissement de la taxe foncière sur les propriétés bâties, la
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valeur locative des locaux loués au 1er janvier 1974 sous le régime de la
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réglementation des loyers établie par la loi n° 48-1360 du 1er septembre 1948
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modifiée, est constituée par le plus faible des deux chiffres suivants :<br />
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Soit la valeur locative déterminée dans les conditions prévues au I,<br />
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Soit le loyer réel à la date du 1er janvier 1970 affecté de coefficients
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triennaux correspondant aux augmentations de loyers intervenues depuis cette
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date, sans qu'il soit tenu compte des majorations pour insuffisance d'occupation
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ou pour usage professionnel. Les périodes retenues pour le calcul et
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l'application de ces coefficients sont celles prévues pour les actualisations.
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Ces coefficients sont fixés par décret en Conseil d'Etat (1).<br />
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Les coefficients fixés pour les années 1979 à 1981 demeurent applicables jusqu'à
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la prochaine actualisation des valeurs locatives foncières des propriétés
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bâties.<br />
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Toutefois, si ce loyer est notablement inférieur aux prix de location
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généralement constatés pour les locaux de l'espèce, la base de la taxe foncière
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est évaluée par comparaison avec celle afférente à ces locaux.<br />
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2 Lorsqu'un local cesse d'être soumis à la réglementation des loyers établie par
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la loi précitée, la valeur locative est déterminée dans les conditions prévues
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au I, à compter du 1er janvier de l'année suivante.<br />
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(1) Annexe II, art. 310 I.
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